Gewerbeobjekte im Bezirk Gmünd

#Büro

Dieses repräsentative, zweigeschossige Eckgebäude in Gmünd war bislang langfristig an eine renommierte Versicherung vermietet und präsentiert sich als helle, moderne und sofort nutzbare Immobilie. Die großzügige Glasfront zur Straße sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und eine einladende Außenwirkung, die Kunden und Passanten automatisch anzieht. Im Inneren überzeugt das Objekt mit neun flexiblen Räumen unterschiedlicher Größen - von großzügigen Team- und Besprechungszimmern bis hin zu kleineren Einzelbüros. Die klare und lichtdurchflutete Aufteilung eignet sich hervorragend für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern, Kundenterminen, Meetings oder Schulungen. Ein modernes, offenes Treppenhaus mit Holzgeländer und viel Tageslicht unterstreicht die hohe Qualität und angenehme Atmosphäre des gesamten Gebäudes. Technisch ist das Objekt bestens ausgestattet mit einer leistungsstarken Internetleitung inklusive eigenem Serverraum sowie einer effizienten Gas-Zentralheizung. Diese Infrastruktur macht es besonders attraktiv für dienstleistungsorientierte Betriebe. Das Gebäude besticht vor allem durch seine hohe Flexibilität: Es kann hervorragend als klassischer Gewerbestandort für Agenturen, IT-Dienstleister, Planungsbüros, Beratungsunternehmen oder Kanzleien weitergeführt werden. Gleichzeitig bietet es die ideale Voraussetzung für einen Gewerbetreibenden, der den modernen Ansatz "unten arbeiten - oben wohnen" verwirklichen möchte - mit professioneller Geschäftsadresse im Erdgeschoss und privatem Wohnbereich im Obergeschoss. Darüber hinaus ist eine Umwandlung in ein reines Wohnhaus problemlos möglich. Für Investoren und Entwickler ist das Objekt besonders interessant, da sich die bestehende Raumstruktur sehr gut für die Schaffung von mehreren hochwertigen Wohneinheiten eignet. Ob als repräsentativer Firmensitz, smarte Live-Work-Lösung oder renditestarkes Wohnprojekt - dieses vielseitige Objekt bietet für jede Vision die passende Grundlage. Gerne zeige ich Ihnen das Gebäude persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie eröffnet Ihnen interessante Nutzungsmöglichkeiten in Kirchberg am Walde. Der ehemalige Bauhof steht auf einem Grundstück im Ausmaß von 555 m² und bietet ca. 314 m² Nutzfläche , ideal für Betriebe, die Lager-, Werkstatt- und Büroflächen an einem Standort vereinen möchten. Das Objekt umfasst eine Doppelgarage , zwei Lagerhallen , eine Werkstatt sowie mehrere Nebenräume . Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro mit Gemeinschaftsraum, Waschgelegenheit und einer Toilette. Besonders praktisch ist der asphaltierte Vorplatz , der die Zufahrt und das Rangieren erleichtert und sich für Anlieferungen oder betriebliche Abläufe bestens eignet. Damit bietet sie eine solide Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte von Handwerk über Lagerung bis hin zu einem funktionalen Betriebsstandort. Wenn Sie eine kompakte Gewerbeliegenschaft mit klar strukturierter Nutzfläche und praktischem Außenbereich suchen, könnte dieses Objekt genau zu Ihren Anforderungen passen. Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreies Geschäftslokal in guter Lage zu mieten Zur Vermietung steht ein Lokal, welches sehr gut als Geschäftslokal, aber auch als Praxis oder Büro verwendbar ist. Hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Das Lokal liegt im Stadtteil Gmünd-Neustadt. Hinweis: Für Gastronomie ist das Objekt nicht geeignet! Objektdetails Die Nutzfläche von 72,08 m² gliedert sich in: großer Verkaufsraum 2 Räume, einer mit Wasseranschluss Zusatzinformationen Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Barrierefreiheit Barrierefreier Zugang Behinderten-WC-Anlage Parken Öffentliche Parkplätze mit Kurzparkzone sind direkt vor dem Lokal. Energie Derzeit wird das Objekt mittels Erdgas beheizt. Die Heizkosten (aconto) sind in den Betriebskosten inkludiert. Infrastruktur Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Wien: ca.141 km St.Pölten: ca. 105 km Krems: ca. 74 km Linz: ca. 90 km Prag: ca. 176 km Budweis: 54 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bezirkshauptstadt Gmünd liegt im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich, direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik. Als regionales Zentrum mit rund 5.500 Einwohnern bietet Gmünd eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein attraktiver Standort für Büro- und Praxisbetriebe. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B41 und B2. Die Stadt verfügt zudem über einen regional bedeutenden Bahnhof mit Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die direkte Nachbarschaft zur tschechischen Stadt České Velenice erweitert das Einzugsgebiet und schafft zusätzliche wirtschaftliche Potenziale - insbesondere im grenzüberschreitenden Dienstleistungssektor. Gmünd bietet eine stabile wirtschaftliche Grundlage mit einer guten Durchmischung aus öffentlichen Einrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Handels- und Dienstleistungsbetrieben. Die vorhandene Infrastruktur - darunter ein modernes Landesklinikum, mehrere Schulen, Apotheken und Nahversorger - schafft ein ideales Umfeld für Büro- und Praxisstandorte. Die hohe Lebensqualität der Region, die Nähe zum Naturpark Blockheide sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Gmünd auch für qualifizierte Fachkräfte attraktiv. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit für Kund: innen, Patient: innen und Mitarbeiter: innen - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet Gmünd ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche und nachhaltige Nutzung als Büro oder Praxis.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tolle Lage - Barrierefreie Praxis oder Büro in einem Ärztehaus zu vermieten - 3950 Gmünd Zur Vermietung steht ein Lokal, welches sehr gut als Praxis oder Büro verwendbar ist, hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Es besteht die Möglichkeit, die Terrasse, die in den Garten führt, zu nutzen. Das Lokal liegt im Stadtteil Gmünd-Neustadt. Hinweis: Für Gastronomie ist das Objekt nicht geeignet! Objektdetails Die Nutzfläche von 47,20 m² gliedert sich in: Zimmer mit Küchenzeile Zimmer kleines Bad mit Dusche und WC Abstellraum Zusatzinformationen Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Barrierefreiheit Barrierefreier Zugang Behinderten-WC-Anlage Parken Öffentliche Parkplätze mit Kurzparkzone sind direkt vor dem Lokal. Energie Derzeit wird das Objekt mittels Erdgas beheizt. Die Heizkosten (aconto) sind in den Betriebskosten inkludiert. Infrastruktur Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Wien: ca.141 km St.Pölten: ca. 105 km Krems: ca. 74 km Linz: ca. 90 km Prag: ca. 176 km Budweis: 54 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bezirkshauptstadt Gmünd liegt im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich, direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik. Als regionales Zentrum mit rund 5.500 Einwohnern bietet Gmünd eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein attraktiver Standort für Büro- und Praxisbetriebe. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B41 und B2. Die Stadt verfügt zudem über einen regional bedeutenden Bahnhof mit Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die direkte Nachbarschaft zur tschechischen Stadt České Velenice erweitert das Einzugsgebiet und schafft zusätzliche wirtschaftliche Potenziale - insbesondere im grenzüberschreitenden Dienstleistungssektor. Gmünd bietet eine stabile wirtschaftliche Grundlage mit einer guten Durchmischung aus öffentlichen Einrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Handels- und Dienstleistungsbetrieben. Die vorhandene Infrastruktur - darunter ein modernes Landesklinikum, mehrere Schulen, Apotheken und Nahversorger - schafft ein ideales Umfeld für Büro- und Praxisstandorte. Die hohe Lebensqualität der Region, die Nähe zum Naturpark Blockheide sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Gmünd auch für qualifizierte Fachkräfte attraktiv. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit für Kund: innen, Patient: innen und Mitarbeiter: innen - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet Gmünd ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche und nachhaltige Nutzung als Büro oder Praxis.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Tischlerei mit Ausstellungsraum, Büro und Werkstätte. Die Immobilie ist für Bürobedarf, Handwerker oder jegliche gewerbliche Nutzung bestens geeignet. Die gesamte Gewerbefläche beträgt mehr als ca. 400 m², es besteht jedoch die Möglichkeit bereits eine Fläche ab ca. 100 m² zu mieten. Der Mietpreis pro m² richtet sich nach der Fläche und beginnt bei € 9, plus USt. und Betriebs- und Heizkosten. Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar. Die gute Sichtbarkeit direkt an der Bundesstraße zwischen Zwettl und Gmünd, die großzügigen, hellen und freundlichen Räume sowie die Parkplätze direkt vorm Objekt runden dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

EBENE 1 = Gartenebene Die untere Ebene bietet auf einer Wohnfläche von ca. 300 m2 zwei Garagen, einen Heiz- und Technikraum, 2 vollautomatisierte Kegelbahnen, eine Werkstatt und einen Abstellraum. EBENE 2 = Eingangsebene Peter Roseggergasse Über den Vorder- oder Hintereingang gelangt man zur Ebene 2 mit einer Wohnfläche von ca. 360m2. Diese besteht aus dem Gasthaus, dem Tanzcafé, dem Spielsalon, den 2 Veranstaltungsräumen, Sanitäranlagen, der Küche, einer Speisekammer, dem Getränkelager sowie 2 Stiegenhäusern. EBENE 3 = Wohnbereich Über die Stiegenhäuser gelangt man in die Ebene 3, dem Wohnbereich, der ca. 220m2 umfasst. Dieser verfügt über ein Wohnzimmer, Bad, WC, Kinder- und Schlafzimmer, 5 Fremdenzimmer, 1 Garconniere und einer weiteren Wohneinheit mit traumhaften Rundum- und Fernblick. EBENE 4 = Dachboden (nicht ausgebaut) Daten im Überblick • Grundstücksfläche ca. 900 m2 • Nutzfläche ca. 600 m2 • 4 Ebenen • Garten • 3 Stellplätze • 2 Garagen • Gasheizung • Zustand: gepflegt • Ab sofort beziehbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich im nördlichen Waldviertel, Bezirk Gmünd, genauer gesagt in Heidenreichstein. Sie ist ein ehemaliges Gasthaus mit Tanzcafé und Zimmervermietung und Kegelbahnen in der Peter Roseggergasse (Brühlsiedlung), die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier in der Peter Roseggergasse, nahe dem Raimund- und Hemmerteich, gelangt diese Liegenschaft auf einer Grundstücksfläche von ca. 900 m2 zum Verkauf. Auf insgesamt 4 Ebenen stehen dem/n neuen Eigentümer/n 3 Wohneinheiten und 7 Einzelzimmer mit Bad/WC mit traumhaften Blick auf den Hemmerteich und den Hemmerwald, Gasthausstube, Tanzcafé, Spielsalon, Veranstaltungsräume, 2 vollautomatisierte Kegelbahnen, 2 große Garagen (für ca. 5 Autos), 3 Parkplätze vor dem Haus am eigenen Grund und ein Garten zur Verfügung. Die Liegenschaft kann sofort bewohnt und wirtschaftlich genutzt werden. Wer das Besondere im Waldviertel sucht, ist hier genau richtig! Das Objekt eignet sich ideal für eine gastronomische Nutzung aber auch für verschiedene andere Konzepte wie z.B. betreutes Wohnen, Apartmentvermietung oder sonstige gewerbliche Nutzung.... [Mehr]

#Büro

Büro in zentraler Lage Das Objekt befindet sich im Postgebäude in Heidenreichstein im 1. Obergeschoss und besteht aus einem größeren Büro mit ca. 27 m², einem Vorraum, einem Abstellraum, einer kleinen Küche sowie einer Dusche. Die Allgemeinflächen Gang, Stiegenhaus und das WC zur Mitnutzung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, Adaptierungen (wie z. B. ausmalen) sind erforderlich. In der monatlichen Gesamtmiete sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Eine zentrale Wärmeversorgungsanlage beheizt das gesamte Gebäude, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt anteilig nach der Nutzfläche. Es gibt eine einheitliche Stromversorgung für das gesamte Gebäude, die Abrechnung der Stromkosten erfolgt ebenfalls anteilig nach der Nutzfläche. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttomonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 138 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 87,4 zzgl 20% USt. Heizkosten € 36,8 zzgl 20% USt. Sonstiges € 41,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 60,72 Gesamtbetrag € 364,32 Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

GEWERBEHALLE MIT WERKSTÄTTE & 2.064 M² BETRIEBSAREAL | 8 GENEHMIGTE LKW-STELLPLÄTZE | GRENZNÄHE TSCHECHIEN | 3950 GMÜND VIELSEITIGES GEWERBEOBJEKT MIT WERKSTÄTTE, GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN UND ZUSÄTZLICHEM MIETERTRAG Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt auf einem 2.064 m² großen Betriebsareal im Betriebsbauland (Flächenwidmung) in 3950 Gmünd, direkt an der tschechischen Grenze. Die Liegenschaft, welche 1981/82 gebaut wurde, bietet ideale Voraussetzungen für Speditionen, Logistikunternehmen, Bau- und Transportunternehmen, Kommunalbetriebe, Handwerksbetriebe oder Unternehmen mit eigenem Fuhrpark. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 2.064 m² Betriebsareal * 337 m² Nutzfläche + zusätzliche Lagerfläche * 8 behördlich genehmigte LKW-Abstellplätze * Großzügige, überdachte Einstellfläche mit ca. 220 m² * Abschließbare Werkstätte mit ca. 79 m² * Montagegrube (ca. 8,00 × 1,00 × 1,35 m) * Hebebühne * Öllagerraum mit insgesamt ca. 15 m² * Waschraum - WC + Dusche * Aufenthaltsraum * Zusätzliche Lagerflächen auf einer zweiten Ebene * Holzheizung * Ölabscheider * Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze * Vermieteter Würstelstand mit laufenden Mieteinnahmen * Attraktiver Standort in Grenznähe zu Tschechien (České Velenice) DAS OBJEKT Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist die großzügige überdachte Einstellfläche mit rund 220 m², die sich ideal für Lastkraftwagen, Anhänger, Baumaschinen, landwirtschaftliche Fahrzeuge oder als wettergeschützte Lagerfläche eignet. Dieser Hallenteil ist bewusst offen ausgeführt und verfügt über keine Hallentore, wodurch ein komfortables Ein- und Ausfahren auch mit größeren Fahrzeugen möglich ist - Höhe 4,77m. Außerdem ist der Bereich über dem Öllagerraum begehbar und kann als Lagerfläche genutzt werden. Der angeschlossene Werkstattbereich ist vollständig geschlossen und abschließbar. Mit einer Fläche von rund 79 m², einer Hebebühne sowie einer ca. 8 Meter langen Montagegrube bietet er optimale Voraussetzungen für Wartungs-, Reparatur- und Servicearbeiten an Nutzfahrzeugen, Maschinen oder Geräten. Außerdem verfügt dieser bereits über LED Beleuchtung und kann mit Holz beheizt werden. Ergänzt wird dieser Bereich durch: * Waschraum (ca. 5 m²) * WC * Aufenthaltsraum (ca. 9 m²) mit neuer Tür und neuem Fenster aus dem Jahr 2021 Über dem Aufenthaltsraum und den Sanitärräumen befindet sich eine zusätzliche begehbare Fläche mit rund 16 m², die wertvolle Lagerkapazität schafft und die vorhandene Nutzfläche optimal ergänzt. AUSSENBEREICH Das Betriebsareal bietet großzügige Rangier- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben sind die acht genehmigten LKW-Stellplätze, wodurch sich die Liegenschaft hervorragend für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark eignet. Die befestigten Freiflächen ermöglichen ein komfortables Rangieren auch mit größeren Fahrzeugen und bieten ausreichend Platz für Lagerung, Umschlag oder den täglichen Betriebsablauf. ZUSÄTZLICHER ERTRAG Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der bereits vermietete, erst 2024 neu errichtete Würstelstand auf dem Grundstück. Dieser sorgt für laufende Mieteinnahmen und stellt einen attraktiven Zusatznutzen für den zukünftigen Eigentümer dar. STANDORT Der Standort eignet sich ideal als Betriebs- oder Logistikstützpunkt für Transportunternehmen. Aufgrund der Lage in 3950 Gmünd, unmittelbar an der Grenze zu České Velenice kann die Immobilie - je nach betrieblicher Nutzung und unter Beachtung der geltenden Verkehrsregelungen - für Ziel- und Quellverkehr von besonderem Interesse sein. Unternehmen mit Geschäftsbeziehungen nach Tschechien profitieren von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Durch die Kombination aus großzügigem Betriebsareal, Werkstätte, genehmigten LKW-Stellplätzen und Grenznähe eignet sich das Objekt insbesondere als: * Speditionsstandort * Logistikstützpunkt * Werkstätte für Nutzfahrzeuge * Lager- und Umschlagplatz * Standort für Bauunternehmen * Fuhrparkzentrum * Gewerbebetrieb mit großem Platzbedarf Zusätzlich befindet sich ein Glasfaseranschluss unmittelbar an der Grundstücksgrenze und bietet beste Voraussetzungen für eine moderne digitale Infrastruktur. FAZIT Gewerbeobjekte dieser Art sind selten am Markt. Die Kombination aus großzügigem Betriebsgrundstück, überdachter Einstellfläche, voll ausgestatteter Werkstätte, genehmigten LKW-Stellplätzen und zusätzlichen Mieteinnahmen macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Investition für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit für Anleger, Bastler, Kleingewerbe oder Garagenbetreiber: In der Textilstraße 4 in Heidenreichstein wartet eine Lagerhalle mit großer asphaltierter Vorfläche auf ein neues Nutzungskonzept. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 740 m², davon 266 m² Baufläche Gebäude und 474 m² Gebäudenebenflächen. Eine ideale Basis für Stellplätze, Lagerflächen oder ein vermietbares Garagenprojekt. Das Gebäude befindet sich in einem ausbaufähigen Zustand und bietet rund 200 m² nutzbare Innenfläche. Bereits vorhanden ist ein Einreichplan, der mehrere Garageneinheiten im Gebäude vorsieht. Alternativ lassen sich Lagerabteile, Self-Storage-Flächen, Hobbyräume, Werkstattbereiche oder ein kleines Gewerbe umsetzen, so wurde das Objekt früher bereits als Autoteilehandel genutzt. Besonders spannend: Die asphaltierte Fläche vor dem Gebäude eröffnet zusätzliches Potenzial für Außenstellplätze. Laut aktuellem Eigentümer besteht in unmittelbarer Nähe bereits heute eine spürbare Nachfrage nach Stellplätzen durch Anrainer. Das Projekt wurde nicht aus mangelnder Nachfrage, sondern wegen fehlender Fremdfinanzierung nicht weiterverfolgt. Hinweis: Im Altlasten-GIS ist der Standort mit dem Status "beurteilt - keine Altlast" geführt. Festgestellte kleinräumige Verunreinigungen werden dort als gering beschrieben; eine erhebliche Grundwasserverunreinigung wird aufgrund der Standortverhältnisse nicht angenommen. Interesse geweckt? Dann jetzt Chancen erkennen und besichtigen: Paul Müller unter [Tel] anrufen oder Mail an [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten

Diese Wohnhausanlage befindet sich mitten in Gmünd unweit des Landesklinikum Waldviertel Gmünd. Im Haus befinden sich ein Urologe, ein Orthopäde und ein Hautarzt. In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorger, Schule und Kindergarten Direkt in der Anlage werden Autoabstellplätze geboten... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

EBENE 1 = Gartenebene Die untere Ebene bietet auf einer Wohnfläche von ca. 300 m2 zwei Garagen, einen Heiz- und Technikraum, 2 vollautomatisierte Kegelbahnen, eine Werkstatt und einen Abstellraum. EBENE 2 = Eingangsebene Peter Roseggergasse Über den Vorder- oder Hintereingang gelangt man zur Ebene 2 mit einer Wohnfläche von ca. 360m2. Diese besteht aus dem Gasthaus, dem Tanzcafé, dem Spielsalon, den 2 Veranstaltungsräumen, Sanitäranlagen, der Küche, einer Speisekammer, dem Getränkelager sowie 2 Stiegenhäusern. EBENE 3 = Wohnbereich Über die Stiegenhäuser gelangt man in die Ebene 3, dem Wohnbereich, der ca. 220m2 umfasst. Dieser verfügt über ein Wohnzimmer, Bad, WC, Kinder- und Schlafzimmer, 5 Fremdenzimmer, 1 Garconniere und einer weiteren Wohneinheit mit traumhaften Rundum- und Fernblick. EBENE 4 = Dachboden (nicht ausgebaut) Daten im Überblick • Grundstücksfläche ca. 900 m2 • Nutzfläche ca. 600 m2 • 4 Ebenen • Garten • 3 Stellplätze • 2 Garagen • Gasheizung • Zustand: gepflegt • Ab sofort beziehbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]