Gewerbeobjekte in 3874 Haugschlag
(Gmünd, Niederösterreich)
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#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Forstbetrieb mit Luxuswohnhaus und einer Baubewilligung im Wald Einzellage! In unverbauter Einzellage befindet sich diese ebenerdige luxuriöse Blockhaus-Villa. Die Zufahrt führt zum Eingangsbereich und zur Doppelgarage. Das Haus steht auf einem 11.208 m² großen Grundstück, zu dem auch ein Wald sowie ein eigener Schwimmteich mit Pavillon und Brücke gehören. Das Haus ist als großzügiger Blockhaus-Bungalow konzipiert, der gesamte Wohnbereich ist auf einer Ebene angelegt. Massive 30 cm starke Rundbalken garantieren Blockhaus-Qualität auf höchstem Niveau, die hochwertige Einrichtung und Ausstattung sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Man betritt das Haus durch die große Eingangstüre - der Hausbesitzer hat selbstverständlich auch die Möglichkeit direkt durch die beheizte Doppelgarage ins Blockhaus zu kommen. Geradeaus durch die Diele gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der durch die Panoramaverglasung einen Rundumblick in den Garten und auf den Schwimmteich mit Pavillon bietet. Im Wohnbereich gibt es einen gemütlichen Kaminplatz, der Essplatz ist in einem Erker untergebracht. Direkt neben dem Wohnraum ist die Küche mit einem weiteren Essplatz. Der Betrieb umfasst 40,42 ha Eigengrund, der sich wie folgt aufteilt: Wald345.260 Baufläche1.050 Landw.genutzt39.554 Gewässer9.618 Straßenanlage954 Sonst2.284 Gärten(10) 5.503 1,7465 ha landwirtschaftlicher Grund sind langfristig an den Golfclub Haugschlag verpachtet. Der Wald ist durch eine neue Forststraße sehr gut erschlossen. 27 ha Wald und Wiesen bilden in der Natur eine Fläche, die resstlichen Waldflächen befinden in der benachbarten Gemeinde. Die Errichtung eines Haus ist bereits bewilligt. Der Kauf kann auch durch Übernahme der Stiftung, welche Eigentümerin der Liegenschaft ist, erfolgen. Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf https://www.immo-contract.com/standorte/heidenreichstein/ Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/24147... [Mehr]
