Gewerbeobjekte in 3950 Gmünd

#Handel #Ordination #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein TOP Anlegerobjekt mit 3 Geschossen in Gmünd, in zentraler Stadtlage in massiver Bauweise, steht zum Verkauf. Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet BK (angrenzend Bauland Wohnen) Das Grundstück mit 871 m² liegt im Grundsteuerkataster Erdgeschoss ca. 119 m² NFL: Im EG befindet sich der behindertengerechte Eingangsbereich, Stiegenhaus, Lift, Technikraum mit Gasheizung, Behinderten-WC, Personalraum mit Teeküche und Dienstzimmer (wäre als Kleinwohnung zu vermieten) und Geschäftsräumlichkeit mit Nebenräumen. Die Durchfahrt zum Garten mit Stellplätzen wird auch als Einstellraum für einen Pkw genutzt. 1. Obergeschoss ca. 184 m² NFL: Das gesamte erste Obergeschoss ist die vermietete Praxis mit großzügigem Wartebereich und Behandlungsräumen mit Nebenräumen. Ein OP-Raum mit Schleuse ist ebenfalls vorhanden. Dachgeschoss ca. 132 m² NFL: Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und ist zu rund 2/3 als Ordination vermietet. Die Restfläche von rund 50 m² ist nicht ausgebauter Rohdachboden, in dem sich die Leitungen der kontrollierten Wohnraum-Be- und Entlüftung für die Räumlichkeiten dieses Geschoßes befinden. Hier geht's zum 360° Rundgang: Außenansicht + Erdgeschoß: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2974819? access Key=6523 1. OG + Dachgeschoß: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2563719? access Key=62d3 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Rohdachboden #Garten #barrierefrei

Ein TOP Anlegerobjekt mit 3 Geschossen in Gmünd, in zentraler Stadtlage in massiver Bauweise, steht zum Verkauf. * Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet BK (angrenzend Bauland Wohnen) * Das Grundstück mit 871 m² liegt im Grundsteuerkataster Erdgeschoss ca. 119 m² NFL: Im EG befindet sich der behindertengerechte Eingangsbereich, Stiegenhaus, Lift, Technikraum mit Gasheizung, Behinderten-WC, Personalraum mit Teeküche und Dienstzimmer (wäre als Kleinwohnung zu vermieten) und Geschäftsräumlichkeit mit Nebenräumen. Die Durchfahrt zum Garten mit Stellplätzen wird auch als Einstellraum für einen Pkw genutzt. 1. Obergeschoss ca. 184 m² NFL: Das gesamte erste Obergeschoss ist die vermietete Praxis mit großzügigem Wartebereich und Behandlungsräumen mit Nebenräumen. Ein OP-Raum mit Schleuse ist ebenfalls vorhanden. Dachgeschoss ca. 132 m² NFL: Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und ist zu rund 2/3 als Ordination vermietet. Die Restfläche von rund 50 m² ist nicht ausgebauter Rohdachboden, in dem sich die Leitungen der kontrollierten Wohnraum-Be- und Entlüftung für die Räumlichkeiten dieses Geschoßes befinden. Hier geht's zum 360° Rundgang: Außenansicht + Erdgeschoß: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2974819? access Key=6523 1. OG + Dachgeschoß: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2563719? access Key=62d3 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at]. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Dieses wunderschöne Geschäftslokal in Gmünd in Niederösterreich ist ein ideales Objekt für den Einzelhandel. Es verfügt über eine Fläche von 110m² im Erdgeschoss und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, Bushaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch eine Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Das Geschäftslokal ist eine hervorragende Gelegenheit für Einzelhändler, die nach einem geeigneten Objekt in Gmünd in Niederösterreich suchen. Mit einer Miete von nur 1.164,52 Euro, ist es ein sehr attraktives Angebot. Wenn Sie mehr über dieses Geschäftslokal erfahren möchten, nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu liefern und Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Immobilienobjekt zu helfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei

Erdgeschoss : Hier befindet sich der behindertengerechte Eingangsbereich, das Mietobjekt selbst selbst, welches bis dato auch von einem Optiker genutzt wurde, Stiegenhaus samt Lift, der Technikraum der Zentralheizung, das allgemeine Behinderten-WC sowie Personalräumlichkeiten und Dienstzimmer der Augenärztin.1.Obergeschoss Das gesamte Geschoss wird von der aktuell einzigen Augenärztin von Gmünd genutzt..2.Obergeschoss Dieses Geschoss dient als Ordination eines Internisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <1.050m Polizei <775m Verkehr Bus <25m Bahnhof <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Großzügiges Eck-Lokal in zentraler Lage mit großer Schaufensterfront zu vermieten! Das gesamte Gebäude wurde 2018 saniert! Flächenaufteilung: • 241m² Geschäftslokal • 26m² Lagerraum im EG & WC • zusätzlich 52m² trockener Lagerraum im Keller Heizungsart: Gas-Etagenheizung HWB: Energieklasse C = 79,0 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Handel

KURZBESCHREIBUNG: Geschäftslokal in guter, zentraler Lage, fixe Mieteinnahmen durch bonitätsstarken Mieter DETAILBESCHREIBUNG: Raumaufteilung: 8 Büroräume, Teeküche, 2 WCs, Vorraum. Des Weiteren steht eine Werbefläche zur Verfügung Vermietung: Das Lokal ist seit mehreren Jahren vom Eigentümer genutzt. Der aktuelle Eigentümer würde einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren mit dem Käufer abschließen. Der vereinbarte Mietzins würde EUR 1.913,44 zuzüglich Betriebskosten betragen. Beheizung: Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels einer Elektroheizung Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis von EUR 330.000,00 stellt den lastenfreien Gesamtkaufpreis dar. Kosten: Die monatlichen Kosten betragen EUR 724,54 und beinhalten neben den Betriebskosten auch die Instandhaltungsrücklage. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % der Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 45,4 kWh/m² Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7416 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]