Gewerbeobjekte in Niederösterreich

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Top Immobilie: ++GASTHOF-PENSION IN ST. ÄGYD/N. ZU VERKAUFEN++ Standort: VIS-À-VIS eh. Bahnhof St.Ägyd am Neuwalde Status: Gastwirtschaft aktiv, Pension und Disko inaktiv Nutzflächenaufteilung: KG: ca. 180m², EG: ca. 220m², OG: ca. 180m², DG: ca. 100m² Nebengebäude: Scheunen-Disko mit Theaterbühne mit ca. 160m² Garagen- und Lager: ca. 80m² Details zu KG: Heizraum mit kombinierter Holz-/Öl-/Gasheizung, 1000l-WW-Tank, 3,9 x 4,4m Weinkeller, Schankanlagenraum 4,6m x 1,35m, Anlagenraum 2,91m x 1,12m Details zu EG: große Gadtwirtschaft mit ca. 30 Plätzen, 11,66m x 4,98m, 4 Fenster, Haupteingang, Deckenventilator, Notlichtanlage Stüberl: ohne Lüftung, Zapfanlage, SAT-TV, 2 Fenster, 6,93m x 8,53m Übergangsraum: Verbindungsfunktion, 1,81m x 1,18m Büro: mit Wandschräge, 1 Fenster in Garten, 4,73m x 2,52m Küche: Zugang zu Gastraum, Büro, Stüberl und Korridor, 2 Fenster, 4,16m x 5,43m Korridor: kreuzform, vieleckig, Zugang zu Garten und Garagen, 5,87m x 5,49m Waschküche: nicht vermessen WC-Pissoir: 2 Fenster, 3,38m x 3,16m WC-Damen: 2 Fenster, 2,20m x 3,18m Scheunen-Disko: Bühne, Musik- & Lichtanlage, Zapfanlage, Deckenventilator, 4 Fenster, Eingang, 13,27m x 24,02m Spielzimmer: Billard-Spieltisch, Deckenventilator, 12,11m x 4,04m Kühlhaus: Regale, Fliesen, 3,11m x 1,90m Details zu OG & DG: 7 + 2 Zimmer mit jeweils 1-2 Betten, Fenster, Wasch- gelegenheit, sanierungsbedürftig Ausstattung Wirtschaft: Dunstabzugshaube, Tische, Bänke & Sessel, Musik- & Lichtanlage, Lüftung, Geschirr, Kühl- & Wärmeanlagen, 3 Pulte mit Zapfanlagen, Holzboden, Reklameschild, Kühlraum Fritteusen, div. Koch- & Aufwärmgerätschaft, SAT-TV, Hauszentralheizung mit WW-Aufbereitung Barrierefrei: nein, Adaptierung wäre anzudenken Zustand: Substanz in Ordnung, umfangreiche Sanierungen im Dachbereich, der Fassade, der Zimmer wären anzudenken. Potential: lokales und freizeitgestalterisches Publikum Schätzung Boden: € 99.000,00 Kaufpreis: € 199.000,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % USt. 1,2% Vertragserrichtungskosten Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Die sofort benutzbaren Büroräumlichkeiten befinden sich in sehr guter Lage in Hausmening. Die Nutzfläche von ca. 75 m² teilt sich in einen Die sofort benutzbaren Büroräumlichkeiten befinden sich in sehr guter Lage in Hausmening. Die Nutzfläche von ca. 75 m² teilt sich in einen größeren Raum und drei kleinere Räume auf. Zusätzlich zu diesen Räumlichkeiten ist die Mitbenutzung von zwei Besprechungsräumen (ca. 21 m² und ca. 18 m²), einer Teeküche und des WC möglich. Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet, das heißt für Sie als Mieter, dass sie die bestehende Möblierung benutzen können und so keine zusätzliche Investitionen für Möbel einkalkulieren müssen. Auch für das Führen einer Ordination würden sich diese Räumlichkeiten sehr gut eignen. Der Vermieter wäre bereit, diesbezüglich notwendige Adaptierungskosten nach Absprache teilweise zu übernehmen. In den angeführten Gesamtkosten sind nicht nur die Miete und Betriebskosten, sondern auch die Heiz- und Stromkosten enthalten. Diese Kosten sind fix und werden auch nicht durch eine jährliche Abrechnung erhöht, was Ihnen als Mieter natürlich böse Überraschungen erspart. Dem Mieter stehen 3 eigene Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Objektart - exklusiv / allein beauftragt: Wirtshaus - Gastronomie Immobilie Objektlage: Zwischen St.Pölten und Krems in der Marktgemeinde Oberwölbling, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur Der Betrieb gliedert sich in Vorraum, Gaststube, Extrazimmer - Saal, Küche, Kühlraum, Lager, Flur, diverse Nebenflächen, Damen- und Herrentoiletten, Behindertentoilette, Personaltoilette Sitzplätze: Gastzimmer ca. 35, Extrazimmer (Saal) ca. 55, Gastgarten ca. 100 Nutzfläche: ca. 198,86 m² + ca. 100 m² Terrasse + Pergola beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung Ausstattung: Komplett eingerichtet, Ablöse- und vertragsfrei, Betriebsanlagengenehmigung aufrecht Parkmöglichkeit: JA Objekt-Baujahr: ca. 1994 - 1995 Heizung: Hauszentralheizung - Flüssiggas Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon Kaufpreis: € 144.500,00 Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis Heizwärmebedarf: HWB kWh/m²a - Klasse (wurde beauftragt) Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE (wurde beauftragt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! ++AKTIVES GASTHOF-PENSION ZU VERKAUFEN++ Standort: VIS-À-VIS eh. Bahnhof St.Ägyd am Neuwalde Status: Gastwirtschaft aktiv, Pension und Disko inaktiv Nutzflächenaufteilung: KG: ca. 180m², EG: ca. 220m², OG: ca. 180m², DG: ca. 100m² Nebengebäude: Scheunen-Disko mit Theaterbühne mit ca. 160m² Garagen- und Lager: ca. 80m² Details zu KG: Heizraum mit kombinierter Holz-/Öl-/Gasheizung, 1000l-WW-Tank, 3,9 x 4,4m Weinkeller, Schankanlagenraum 4,6m x 1,35m, Anlagenraum 2,91m x 1,12m Details zu EG: große Gadtwirtschaft mit ca. 30 Plätzen, 11,66m x 4,98m, 4 Fenster, Haupteingang Deckenventilator, Notlichtanlage Stüberl: ohne Lüftung, Zapfanlage, SAT-TV, 2 Fenster, 6,93m x 8,53m Übergangsraum: Verbindungsfunktion, 1,81m x 1,18m Büro: mit Wandschräge, 1 Fenster in Garten, 4,73m x 2,52m Küche: Zugang zu Gastraum, Büro, Stüberl und Korridor, 2 Fenster, 4,16m x 5,43m Korridor: kreuzform, vieleckig, Zugang zu Garten und Garagen, 5,87m x 5,49m Waschküche: nicht vermessen WC-Pissoir: 2 Fenster, 3,38m x 3,16m WC-Damen: 2 Fenster, 2,20m x 3,18m Scheunen-Disko: Bühne, Musik- & Lichtanlage, Zapfanlage, Deckenventilator, 4 Fenster, Eingang, 13,27m x 24,02m Spielzimmer: Billard-Spieltisch, Deckenventilator, 12,11m x 4,04m Kühlhaus: Regale, Fliesen, 3,11m x 1,90m Details zu OG & DG: 7 + 2 Zimmer mit jeweils 1-2 Betten, Fenster, Waschgelegenheit, sanierungsbedürftig Ausstattung Gastwirtschaft: Dunstabzugshaube, Tische, Bänke & Sessel, Musik- & Lichtanlage, Lüftung, Geschirr, Kühl- & Wärmeanlagen, 3 Pulte mit Zapfanlagen, Holzboden, Reklameschild, Kühlraum Fritteusen, div. Koch- & Aufwärmgerätschaft, SAT-TV, Hauszentralheizung mit WW-Aufbereitung Barrierefrei: nein, Adaptierung wäre anzudenken Zustand: Substanz in Ordnung, umfangreiche Sanierungen im Dachbereich, der Fassade, der Zimmer wären anzudenken. Potenzial: lokales und freizeitgestalterisches Publikum, Wanderer Schätzung Boden: € 99.000,00 Kaufpreis: € 199.000,00 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. 1,2% Vertragserrichtungskosten Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Telefon: 650/8001 540 Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Jetzt klicken: Übernahme Klein-Gastro oder ebenso 50%ige Teilhaberschaft möglich ECKDATEN + Klein-Gastro mit dementsprechender Betriebsanlagengenehmigung + 35 m² + 8 Sitzplätze + In Summe ca. 25 Gäste-Plätze +++ Günstige, unbefristete Miete EUR 700,- pro Monat +++ DETAILS ZUM KOMPLETT RENOVIERTEN LOKAL Innenbereich NEU: Fußböden, Wände, Dunstabzug, Sanitäranlagen, Bar, Infrarotheizung, etc. Im Preis ENTHALTEN: Maßmöbel/ Schränke, Kühl- und Gefrierschränke, Gläserspüler, Griller, Induktionsplatten, TV uvm. +++ SIE ERHALTEN EIN KOMPLETT AUSGESTATTETES LOKAL +++ INVESTITIONSABLÖSE + N.V. KFZ-STELLPLATZ + Kann optional vergeben werden INFRASTRUKTUR/ LAGE + Siehe Datei "Professioneller Lagebericht, August 2018" BETRIEBSKOSTEN (INKL. STROM) + EUR 220,- pro Monat MAKLERPROVISION + 3 BMM Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €700!!... [Mehr]

#Büro

FLÄCHE ca. 220 m² - ca. 480 m² Büroflächen KONDITIONEN Miete, Preis auf Anfrage LAGE A2 Knoten Vösendorf Nahe B17 + S 21 BESCHREIBUNG Auf dem Areal befinden sich mehrere Gebäude mit einem Mix aus Büro- und Lagernutzung. Das gegenständliche Gebäude...... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Deutsch-Wagram, direkt an der meist frequentierten Straße der Stadt sucht dieses Geschäftslokal einen Nachmieter! Das Ecklokal hat ca. 54m² mit einen Schauraum, ein WC und einem kleinen Aufenthaltsraum. Aufgrund der zentralen Lage des Gebäudes ist das Geschäft sehr gut sichtbar...... [Mehr]

#Büro #Handel

** ebenerdige Lagerfläche nächst Vösendorf/SCS ** FLÄCHE ca. 890m² Ausstellungsfläche/Großhandel/Lager (Neuwertige Büroflächen ab 230 m² auf Wunsch ebenso anmietbar) KONDITIONEN Miete, Preis auf Anfrage LAGE A2 Knoten Vösendorf Nahe B17 + S 21 ...... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

** Lagerflächen nächst Vösendorf/SCS ** FLÄCHE ca. 240 m² - ca. 400 m² Lager, teils Kleinwerkstätte (Neuwertige Büroflächen ab 230 m² auf Wunsch ebenso anmietbar) KONDITIONEN Miete, Preis auf Anfrage LAGE A2 Knoten Vösendorf Nahe B17 + S 21 ...... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses branchenfreie Geschäftslokal liegt direkt auf der Hauptstraße und verfügt über eine große Glasfront, 2 große offene Räume (auch teilbar) sowie eine Teeküche und ein Büroraum im gepflegten sowie modernen Design. Miete inkl. BK für das 1. Jahr: EUR 1.390,23Miete inkl. BK ab dem 2. Jahr: EUR 1.590,23Mietkaution EUR 7.590, Mietvertragsgebühren inkl. FA EUR 650, Provision 3 BMM + 20 % MwSt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer [Tel] oder Email: [Email] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangt ein großes und vielseitiges Geschäftslokal mit großer Glasfront in topfrequentierter Lage.*) Eigentum (kein Superädifikat)*) offen ausgelegt*) vielseitig nutzbar: Geschäfts- und Bürogebäude, Fitness-Center, Vermietung für Yoga / Gymnastik / Kampfsportkurse, Anlegerobjekt, Umbau auf Wohnungen, Restaurant, für Veranstaltungen und Kurse, Wohnheim, medizinisches Zentrum uvm.*) Aufbau Erdgeschoss (323m²)- 124m² Bürofläche- 9m² Küche- 64m² und 37m² Lagerräume- zwei weitere Räume mit 23m² und 24m²Obergeschoss (312m²)- 74m² Bürofläche- 18m² Vorraum- zwei Räume mit 39m² und 30m²Wohnung (Obergeschoss, 102m²)- 16m² Wohnküche- 13m² Esszimmer- 16m² Kinderzimmer- 21m² Schlafzimmer- großer Flur, WC, Bad, Garderobe, Vorraum Keller (430m²)- mit hoher Deckenhöhe*) Zustand- Heizung auf Pellets umgestellt- große Klimaanlage vorhanden. Aktuell werden kleine Geräte verwendet- viele Sanierungsarbeiten erledigt (Vorplatz neu asphaltiert, gegen Feuchtigkeit isoliert, Dach saniert...)*) Ausstattung- Klimaanlage (groß und kleine Geräte)- Gebäude EDV-verkabelt*) Energieausweis- Büro: HWB 158,44 (D), Gesamtenergieeffizienz 1,59 (C)- Wohnung: HWB 115,43 (E), Gesamtenergieeffizienz 1,43 (C)*) Infrastruktur- top-frequentierte Verkehrslage- weniger als 20km von Wien Rennbahnweg entfernt- Lebensmittelgeschäfte und Bahnstation in wenigen Gehminuten- Ärzte, Schulen usw. im Ort*) Verkehrswert lt. vorliegendem Gutachten von 2016: 1,085 Mio Euro Mehr Fotos, Grundrisse und Besichtigung auf Anfrage. Kaufpreis: 870.000€Provision: 3% zzgl. 20% USt. Bezug: ab 06.2018 Finanzierung möglich Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Gabriele Kopriva Mobil: [Tel]eMail: [Email]tte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können! Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Objektnummer: O2100118983... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreies Geschäftslokal am Stadtplatz Branchenfrei! Am unteren Stadtplatz in Heidenreiochstei´n wird ein Geschäftslokal mit ca. 180 m² vermietet. Der Eingang erfolgt über eine automatische Schiebtür vom Parkplatz oder eine Tür von der Hausdurchfahrt. Neben einem großen straßenseitigen Raum stehen noch weitere 5 kleiner Räume zur Verfügung, Ein WC und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Das Lokal ist branchenfrei und kann als Verkaufsfläche, Atelier oder auch als Büro genutzt werden. Bei Bedaf kann im ersten Stock eine ca. 140 m² Wohnung angemietet werden. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein/ Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €720 zzgl 20% USt. Betriebskosten €180 Umsatzsteuer €144 Gesamtbetrag €1044 Heizwärmebedarf: 150.69 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Objektnummer: 2000/31971... [Mehr]