Gewerbeobjekte in Niederösterreich

#Parkmöglichkeit

HIER GELANGT EINE TOLLER PKW-ABSTELLPLATZ MIT ÜBERDACHUNG ZUR VERMIETUNG. KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DEN STELLPLATZ NR. 4 BELÄUFT SICH AUF 59,90 EURO (inkl. Bk & USt.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: 125,00 Euro zzgl. 20% USt. Vergebührung Mietvertrag an das Finanzamt FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. !! ÜBERDACHTES PARKEN - STELLPLATZ NÄHE BUNDESGYMNASIUM! JETZT ANFRAGEN!!!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

MODERNE BÜROFLÄCHEN IM IZ-NÖ SÜD - STARTEN SIE HIER IHR BUSINESS! Das moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Das großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße ist von weitem gut sichtbar und ERMÖGLICHT DAMIT AUCH IHREM NEUEN UNTERNEHMENSSTANDORT EINE GUTE VISABILITY. DERZEIT STEHEN DIE FOLGENDEN BÜROFLÄCHEN ZUR VERFÜGUNG: > 2.OG: CA. 409,45 M² -> sofort beziehbar > 4.OG: CA. 258,23 M² INKL. 3 PARKPLÄTZE-> ausgebaut -> sofort beziehbar > 4.OG: CA. 138,85 M² INKL. 2 PARKPLÄTZE -> DERZEIT NOCH UNAUSGEBAUT > WERBEFLÄCHE AUF FASSADE ZUR B17 IM AUSMASS AB 6 X 4 M² AB € 3.500,00 P.A. ZZGL. 20% UST KÖNNEN ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von anderen Tops im Haus. VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE: Das moderne Bürohaus mit Lagerhallen wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. FACTS: * Nettomiete Büroflächen: € 9,90/m² p.M. * Netto-Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: € 2,00/m² p.M. * Kaution: 3-6 BMM * Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Loft #Altbau #barrierefrei #unbefristet

In Krems kommt in der Fußgängerzone in bester Lage ein branchenfreies Geschäftslokal mit 300m ² + 49m² Lager zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete Das Lokal ist in gutem Zustand, mit dem Lasten/ Personenlift gelangt man barrierefrei zum Lager Das Lokal verfügt über eine loftartige Verkaufsfläche , große Auslagenfronten und einer elektrischen Türe die Böden sind belagsfertig Deckenleuchten vorhanden, es gibt große Auslagenfronten sowie eine elektrische Eingangstüre. zusätzlich Gang mit Auslagenfronten Es werden neue Toiletten errichtet für Damen und Herrn sowie das Personal, weiters wird es eine Teeküche geben Miete netto: 3664, BK inkl Liftkosten: 1047, / Monat + 20% Mwst Kaution: 6 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst in bar oder als Bankgarantie Provision: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst Energieausweis wird nachgereicht Sehr gute Infrastruktur Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag Monika Feichtinger [Email] Tel: [Tel] Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #unbefristet

Dieses repräsentative Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau-Wohnhauses im Helenental und verfügt über eine ca. 59 m² große Terrasse. Parkmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge sind am Grundstück vorhanden. Das Gebäude befindet sich außerhalb der Kurzparkzone von Baden, wodurch das Parken von Kunden erleichtert wird! ZUR RAUMAUFTEILUNG: - Eingangsbereich ca. 12 m² - Büro ca. 37,56 m² - Büro ca. 41,54 m² - Büro ca. 41,68 m² - Büro ca. 20,64 m² - Teeküche/Aufenthaltsraum ca. 18,15 m² - Garderobe mit 2 WC`s und einer Dusche - div. Abstellräume/Archive/Lager Das Objekt verfügt über hohe Räume und ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Zum Mietobjekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,76 m². SONSTIGES: MIETE: 2.228,80/Monat inkl. Betriebskosten ZZGL. 20% UST GESAMTMIETE INKL. 20 % UST.: 2.674,56 ABLÖSEFREI! FLÄCHE: ca. 220 m² MÖBLIERUNG: unmöbliert, bzw. können einige Möbel dem Vormieter abgelöst werden (Küche, usw.) HEIZUNG: Gastherme mit Radiatoren VERTRAGSDAUER: unbefristet BEZUGSTERMIN: 1. April 2023 KAUTION: 8.000,- MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG: 962,84 DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

FUSSBODENHEIZUNG - MÖBLIERTE KÜCHE - SEHR GUTE LAGE Das SOEBEN FERTIGGESTELLTE und TOP MODERNE NEUBAU setzt sich aus 3. BAUKÖRPER und 53 WOHNEINHEITEN und 2 BÜROEINHEITEN zusammen, die 1-3 ZIMMER MIETWOHNUNGEN verfügen über Größen von 32-60 M² jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie BALKON, TERRASSE oder einer LOGGIA. Der LIFT lässt Sie BARRIEREFREI Ihr ZUKÜNFTIGES HEIM erreichen. Der Wohnung ist ein EINLAGERUNGSRAUM zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein FAHRRADABSTELL-, KINDERWAGENRAUM und ein gemeinsamer Müllraum. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-ABSTELLPLÄTZEN ANGEMIETET werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde GROSSER WERT auf eine MODERNE AUSSTATTUNG GELEGT. BODEN & FLIESEN In den Zimmern wurde ein ECHTHOLZ EICHE-PARKETTBODEN mit FUSSBODENHEIZUNG verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & TOILETTE) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. FENSTER & HEIZUNGSART Bei den FENSTERN handelt es sich um 3-SCHEIBEN ISOLIERVERGLASUNG MIT MANUELL BETRIEBENEM SONNENSCHUTZ. Beheizt wird MITTELS FERNWÄRME, DIE MONATLICHEN KOSTEN für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. KÜCHE Die MODERNE KÜCHE wurde ebenso in HELLEN FARBEN gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein AMBITIONIERTER HOBBYKOCH zur REALISIERUNG SEINER KOCHKÜNSTE benötigt, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einen HERD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, IST ALLES VORHANDEN. DIE WOHNUNG KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN * hochwertige Ausstattung * voll ausgestattete Küche inkludiert * Personenlift * 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenliegender Sonnenschutz * Eiche-Parkettboden * Fußbodenheizung * Heizungsart: Fernwärme * Sicherheitstüre * tolle Lage und gute Infrastruktur * uvm. BT-A TOP 3 Das 2-Zimmer-Büro mit ca. 73,17m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß und orientiert sich Richtung Nord-Osten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum: 11,30m² * Besprechungsraum: 14,88m² * Büro: 38,74m² * Teeküche: 5,17m² * WC: 3,08m² EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG. KOSTEN monatliche Miete: 1.199,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,00 Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Mietpreis 1.UG: € 79,00 Mietpreis 2.UG: € 69,00 NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. LAGE Die SEHR GUTE LAGE kann durch die unmittelbare Nähe zur MARTONYGASSE und der dadurch SEHR GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG punkten. Auf Grund der guten Anbindung der BUSLINIE 216 mit den nahezu vorm Haus gelegenen BADNER BAHN, ist auch das STADTZENTRUM WIENS sehr rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur SCS (SHOPPING CITY SÜD) biete die Umgebung nicht nur NAHVERSORGER- UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in Fußnähe, sondern auch eine HERAUSRAGENDE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND VIELE MÖGLICHKEITEN DIE FREIZEIT ZU VERBRINGEN. INFRASTRUKTUR Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Badner Bahn -) Buslinie: 2A, 2B, 214, 216 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. In wenigen Minuten erreichen Sie die Süd Autobahn ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR LUCAS CARLSEN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. WINTERAKTION1.MONAT MIETFREI - TOLLE BÜROFLÄCHE IN WR. NEUDORF INKL. MÖBLIERTE KÜCHE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Moderne Büroflächen im IZ-NÖ Süd - Starten Sie hier Ihr Business! Das moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Das großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße ist von weitem gut sichtbar und ermöglicht damit auch Ihrem neuen Unternehmensstandort eine gute Visability. Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung: > 2.OG: ca. 409,45 m² -> sofort beziehbar > 4.OG: ca. 258,23 m² inkl. 3 Parkplätze-> ausgebaut -> sofort beziehbar > 4.OG: ca. 138,85 m² inkl. 2 Parkplätze -> derzeit noch unausgebaut > Werbefläche auf Fassade zur B17 im Ausmaß ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. zzgl. 20% Ust können zusätzlich angemietet werden. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von anderen Tops im Haus. Verkehrsgünstige LAGE: Das moderne Bürohaus mit Lagerhallen wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. FACTS: Nettomiete Büroflächen: € 9,90/m² p.M. Netto-Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: € 2,00/m² p.M. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig #unbefristet

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. VOR EINEM JAHR WURDE DAS MIETOBJEKT UMFASSEND SANIERT: EINHEITLICHER EICHEN-PARKETT-BODEN, ELEKTRIK, INNENTÜREN, WEISS AUSGEMALT, USW.. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen (ca. 12 m² und ca. 13 m²) und einem WC mit Handwaschbecken. SONSTIGES: MIETE: 900,-/Monat inkl. Betriebskosten ZZGL. 20% UST GESAMTMIETE INKL. 20 % UST: 1.080,- ABLÖSEFREI! FLÄCHE: ca. 81,63 m² ZIMMER: 3 MÖBLIERUNG: unmöbliert HEIZUNG: Fernwärme mit Zähler VERTRAGSDAUER: unbefristet BEZUGSTERMIN: 1. Mai DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #unbefristet

Dieses Mietobjekt befindet sich in der Fußgängerzone von Baden und wurde die vergangenen 35 Jahre von der Inhaberin erfolgreich betrieben und wird jetzt wegen Pensionierung abgegeben. Die Ablöse in Höhe von 20.000,- beinhaltet den über die Jahre aufgebauten Kundenstock, das Inventar und die getätigten Investitionen. Mit der notwendigen Konzession kann der Betrieb sofort weitergeführt werden! DIE RAUMAUFTEILUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT: - Eingangsbereich mit Empfangspult - 2 abgetrennte Arbeitsplätze Fußpflege - 1 abgetrennter Arbeitsplatz Kosmetik - WC - Lager - Kleinküche/Waschbecken Die einzelnen Bereiche sind mit einem Vorhangschienensystem abgetrennt. SONSTIGES: MIETE: 975,00/Monat inkl. Betriebskosten ZZGL. 20% UST. AKONTO FÜR HEIZUNG: 25,00/Monat ZZGL. 20% UST. GESAMTMIETE INKL. HEIZUNGSAKONTO UND 20 % UST: 1.200,00 ABLÖSE: 20.000,- (Kundenstock, Inventar und getätigte Investitionen) FLÄCHE: ca. 29,10 m² MÖBLIERUNG: möbliert lt. Fotos HEIZUNG: Gaszentralheizung VERTRAGSDAUER: unbefristet BEZUGSTERMIN: nach Vereinbarung KAUTION: 3.600,- MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG: 432,00 DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

ALLEIN BEAUFTRAGTStandortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich in der Oberen Landstrasse 14, in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Dominikaner Platz und Steiner Tor. Namhafte Brands, zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen, wie Ärzte, Therapeuten, Apotheken, Universitäten, Schulen sind als Nachbarn angesiedelt. Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble und eignet sich perfekt als Standort für nationale wie internationale Marken. Auf individuelle Bedürfnisse wie z. B. Neuaufteilung der Flächen, Ausstattung und dgl. wird gerne Rücksicht genommen Flächenangaben: Erdgeschoss ca. 240 m², Lager- Archiv- sowie Personalräume im Untergeschoß mit ca. 162 m², unbefristet zu mieten, einseitiger Kündigungsverzicht auf die Dauer von 5 Jahre Monatliche Bruttomiete: € 7.988,08 inkl. Betriebskosten und USt. ODER € 6.656,73 inkl. Betriebskosten ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann Beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung bzw. ab 1.7.2023 Parksituation & Anbindung: Durch die prominente Lage ist die Geschäftsfläche einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie Parkplätze in fußläufiger Lage zur Verfügung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

MIETE - HOCHWERTIGE SMART-WOHNUNGEN NÄHE SCS!! Im familienfreundlichen und urbanen Wr. Neudorf, südlich von Wien wurden 53 EXKLUSIVE SMARTWOHNUNGEN sowie 2 BÜROEINHEITEN neu errichtet und können AB SOFORT angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen BEGRÜNTEN INNENHOF, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (1- BIS 3-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 32 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 60 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN (Balkon/Terrasse/Loggia). Zudem verfügen alle Wohnungen über GERÄUMIGE KELLERABTEILE. Zudem können in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen ECHTHOLZPARKETTBÖDEN und FUSSBODENHEIZUNG sowie SANITÄRRÄUMEN mit GROSSFORMATIGEN FLIESEN ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung) und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ZAHLREICHEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein GROSSARTIGES FREIZEITANGEBOT eröffnet. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * WOHNEN NÄHE SCS UND WIEN SÜD * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN (BALKON/TERRASSE/LOGGIA) * ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN * GROSSZÜGIGE KELLERABTEILE * OPTIMALE INFRASTRUKTUR AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * ECHTHOLZPARKETT * FUSSBODENHEIZUNG * GROSSFORMATIGE FLIESEN SOWIE GESCHMACKVOLLE SANITÄREINRICHTUNG * MODERNE KÜCHEN MIT HOCHWERTIGEN GERÄTEN * MEHRFACHE ISOLIERVERGLASUNG * MANUELL BETRIEBENER SONNENSCHUTZ In die Vermarktung gelangt ein gut angebundenes 1-Zimmer- Büro/Praxis mit Verfügbarkeit nach Absprache. BT-BC TOP 1 Das 1-Zimmer-Büro mit ca. 37,52m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und orientiert sich Richtung Osten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Büro: 34,61m² * WC: 2,91m² EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG. MIETKOSTEN: Der Mietpreis für das Büro beläuft sich auf € 699,00 (inkl. BK und USt.) NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST. PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Mietpreis 1.UG: € 79,00 Mietpreis 2.UG: € 69,00 NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. INFRASTRUKTUR IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ SCS, Billa, Hofer _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Landesklinikum Mödling, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B. Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #möbliert

Dieses großzügige Objekt für einen Handels- oder Gewerbebetrieb in Langenlebarn sucht neue Eigentümer. Insgesamt bietet das Objekt ca. 480m² Geschäfts-, Lager- und Bürobereiche sowie betonierte Außenflächen. Die Grundstücksfläche beträgt 2000m² - vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Räumlichkeiten Von der Straße aus gelangen Sie direkt zu drei Container-Flächen, die derzeit als Büro eingerichtet sind. Anschließend bieten sich mehrere Freiflächen für Lager oder weitere Gebäude. Zur hinteren Seite ist eine Halle in Leichtbauweise mit einer von Fläche von ca. 300m², aufgeteilt in drei Bereiche errichtet. Teilweise sind die Geschäftsflächen mit Industrieboden oder Beton ausgestattet, der Außenbereich mit einer Betonfläche begrenzt ausgelegt und der Rest wird von Wiese abgedeckt. Der Bürobereich ist mit einem hellen Industrieboden ausgestattet - robust und pflegeleicht. Sharedeal möglich Diese Immoiblie kann auch mit der Firma (Wasseraufbereitung und Pooltechnik) mit dazugehörigem Know-How veräußert werden. Das bietet interessante steuerliche Vorteile, die die tatsächlichen Kosten für einen Unternehmer stark verringern. Ihre Vorteile im Überblick Top Lage (direkt vor „Tulln an der Donau“) Großzügige Flächen Viel Lagerplatz Bürobereich Freifläche Lage & Infrastruktur Das Gewerbeobjekt liegt unmittelbar vor der Stadtgemeinde „Tulln an der Donau“ und ist daher gut erreichbar. Der Nahversorger „Billa“ oder eine kleine Bäckerei, sind mit dem Auto in zwei Minuten erreichbar. Einige Gasthäuser und Apotheken liegen im Umkreis von etwa 15 Autominuten. Da das Objekt Nahe an der Donau liegt, bietet sich ein Spaziergang entlang des Donauufers als entspannte Mittagspause gut an. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #unbefristet

Geschäft / Büro mit Werkstatt bzw. Lager Untere Landstraße 57 in Krems Am Ende der Kremser Fußgängerzone zwischen Wegscheid und Wiener Brücke gelangt eine ebenerdige Fläche mit insgesamt 104m² zur unbefristeten Vermietung. Straßenseitig befindet sich ein Verkaufsraum/Büro (ca. 27m²) mit Schaufenster, dahinter gibt es zahlreiche Nebenflächen mit insg. ca. 77m², die als Werkstatt bzw. Lagerräume Verwendung finden könnten. Wasser- und Kanalanschluss ist vorhanden. Ein WC zur Mitbenützung befindet sich im Stiegenhaus. Als Beheizung hat der Vermieter Infrarotpaneele vorgesehen, die nach Absprache mit dem Mieter angebracht werden. Die Miete inkl. Betriebskosten liegt bei ? 728,- netto (zuz. 20% USt.) Mietdauer: Unbefristet KONTAKT: [Tel] - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sin... [Mehr]