Gewerbeobjekte im Bezirk Sankt Pölten(Land)
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 3125 Rottersdorf
€ 4.166,-
3125 Rottersdorf / 1800m²
€ 2,31 / m²
GEWERBEFLÄCHE / LAGERPLATZ ZUR MIETE LAGE Der Standort in Rottersdorf überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit für regionale und überregionale Transporte. Die Nähe zu Herzogenburg sowie die Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen machen die Liegenschaft zu einem attraktiven Standort für Gewerbe- und Logistikunternehmen. Objektbeschreibung Im Rahmen eines Exklusivvermittlungsauftrages gelangt ein großzügiger, befestigter Lager- und Abstellplatz mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m² in 3125 Rottersdorf, Herzogenburger Straße 4, zur Vermietung. Die Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Transport, Baugewerbe, Handel, Maschinen- und Fahrzeugabstellung sowie für die Lagerung verschiedenster Materialien und Güter. Dank der befestigten Ausführung ist eine ganzjährige Nutzung auch mit schweren Fahrzeugen, Maschinen und Lagertechnik möglich. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Nutzung bzw. Errichtung von Hochregalsystemen, wodurch eine optimale Flächenausnutzung und erhöhte Lagerkapazitäten geschaffen werden können. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.800 m² Befestigte Gewerbefläche Möglichkeit zur Hochregalnutzung Gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten Für LKW-Verkehr geeignet Kurzfristig verfügbar Infrastruktur & Ausstattung Folgende Anschlussmöglichkeiten können bereitgestellt werden: Stromanschluss möglich Glasfaseranschluss möglich Gute Erreichbarkeit für Liefer- und Schwerverkehr Großzügige Rangierflächen Zusätzlich besteht gegenüberliegend die Möglichkeit zur Abstellung von bis zu 4 Sattelzugmaschinen, was insbesondere für Transportunternehmen und Logistikbetriebe einen wesentlichen Standortvorteil darstellt. Nutzungsmöglichkeiten Ideal geeignet für: + Lagerplatz + Freilager + Baustofflager + Containerlagerung + Fahrzeug- und Maschinenabstellung + Logistik- und Umschlagsfläche + Hochregallagerung + Fuhrparkstandort + Gewerbliche Zwischenlagerung Mietkonditionen Mindestmietdauer: 1 Jahr Befristung: 1 bis 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Mietpreis € 4.166,- zzgl. 20 % USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung jederzeit gerne möglich. Exklusivvermittlung & Kontakt Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch: Thomas Plesiutschnig Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3033 Klausen
3033 Klausen-Leopoldsdorf / 836m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Modernes Bürohaus mit Lager | perfekte Verkehrsanbindung am Verkehrsknoten Hochstrass Zum Verkauf steht ein modernes und vielseitig nutzbares Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 604 m² in Hochstrass (perfekte Verkehrsanbindung zur A1 und A21), das mit seiner zeitgemäßen Bauweise und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung überzeugt. Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse sowie ein Kellergeschoss und bietet eine großzügige, flexible Nutzfläche für verschiedenste geschäftliche Anforderungen. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wärmepumpe. Auf allen Ebenen inklusive des Kellers ist eine Fußbodenheizung vorhanden und jeder Raum lässt sich mittels Thermostats individuell steuern. Ergänzend zu den Büroflächen befindet sich im hinteren Bereich der Liegenschaft eine geräumige Halle mit ca. 232 m², die ideal als Lager- oder Produktionsfläche genutzt werden kann. Die Kombination aus Büro- und Hallenflächen macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale Betriebsstätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. PKW-Stellplätze sind vorhanden. Für die Aufteilung der verbrauchsabhängigen Kosten gibt es bereits Subzähler. Aus der Vermietung der Liegenschaft wird derzeit ein Hauptmietzins von ca. € 122.000,- p.a. und somit eine Rendite von ca. 5 % erzielt. Eine bestandsfreie Übergabe ist möglich. Grundstück und Flächenaufteilung: Das Gesamtareal umfasst eine Fläche von ca. 5.191 m². Es handelt sich um zwei separate Einlagezahlen, wodurch auch der derzeit unbebaute Teil der Liegenschaft mit einer separaten Einlagezahl und einer Fläche von ca. 2.241 m² zukünftig eigenständig genutzt oder verwertet werden könnte. Sämtliche Flächen sind gemäß Flächenwidmungsplan als Betriebsbaugebiet (BB) ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke eröffnet. Lage und Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft punktet mit ihrer erstklassigen verkehrstechnischen Erschließung. Durch die Lage direkt an der Autobahn A21 ist eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem ist die Westautobahn A1 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine ideale Verbindung in alle Richtungen ermöglicht - sowohl nach Wien als auch in den Westen Österreichs. Zusammenfassung der Highlights: Modernes Bürogebäude mit 2 Geschossen plus Kellergeschoss Zusätzliche Halle im hinteren Grundstücksbereich Großzügige Grundstücksfläche von insgesamt ca. 5.191 m² Widmung BB - Betriebsbaugebiet Direkte Anbindung an die A21, schnelle Erreichbarkeit der A1 Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen Dieses Bürogebäude mit ergänzender Hallenfläche ist eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die eine strategisch gut gelegene Betriebsstätte mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Die flexible Grundstücksaufteilung sowie die exzellente Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem äußerst attraktiven Standort für unterschiedliche Geschäftszwecke.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3072 Kasten
3072 Kasten bei Böheimkirchen / 312,63m²
€ 6,35 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Raum für Ihren Erfolg – repräsentative Büroflächen mit Empfang & 8 Stellplätzen Ein guter Unternehmensstandort bietet nicht einfach nur Büroräume. Er schafft die Voraussetzungen dafür, professionell aufzutreten, effizient zu arbeiten und sich weiterzuentwickeln. Willkommen in 3072 Kasten bei Böheimkirchen – einem Gewerbestandort für Unternehmen, die Funktionalität, professionelle Außenwirkung und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Stellen Sie sich vor, Sie kommen morgens an Ihrem neuen Unternehmensstandort an: Ihre Mitarbeiter finden direkt bei der Liegenschaft ihren Parkplatz, Kunden werden in einem eigenen Empfangsbereich begrüßt und wichtige Gespräche finden in einem noch gestaltbaren modernen Besprechungsraum statt. Kurze Wege. Klare Strukturen. Professionelles Arbeiten. Genau darin liegt die Stärke dieser Immobilie: Sie bietet nicht einfach Fläche – sie schafft einen Rahmen, in dem sich Ihr Unternehmen organisieren, präsentieren und entwickeln kann. Bereits der Empfangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck und kann nach entsprechender Vereinbarung gestalterisch an die individuellen Anforderungen und den Unternehmensauftritt des zukünftigen Untermieters angepasst werden. Der möglicher angrenzender Besprechungsraum könnte einen hellen und ansprechenden Rahmen für Beratungsgespräche, Präsentationen, Verhandlungen oder interne Meetings bieten. Drei großzügige Büroräume eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für Ihre individuelle Unternehmensorganisation. Ob Geschäftsführung, Administration, Beratung, Projektarbeit oder Teamarbeitsplätze – Sie entscheiden, welche Struktur zu Ihrem Unternehmen und Ihren Abläufen passt. Denn ein guter Standort sollte nicht nur zu den Anforderungen von heute passen. Er sollte auch Möglichkeiten für morgen offenhalten. Arbeiten. Organisieren. Entwickeln. Die Büroräumlichkeiten befinden sich derzeit in einem leicht gebrauchten Zustand – und genau darin liegt zugleich eine interessante Möglichkeit: Statt eine bereits vollständig vorgegebene Gestaltung übernehmen zu müssen, können die Innenbereiche vor Übergabe nach gemeinsamer Abstimmung und im vereinbarten Umfang hergerichtet werden. So kann Schritt für Schritt ein Arbeitsumfeld entstehen, das zu Ihrem Unternehmen, Ihren Mitarbeitern und Ihrem professionellen Auftritt passt. Dazu können beispielsweise Malerarbeiten bzw. das Ausmalen der Büroräumlichkeiten gehören. Der konkrete Umfang und die Ausführung der Arbeiten werden vorab gemeinsam abgestimmt. Vielleicht sehen Sie beim ersten Rundgang zunächst den heutigen Zustand. Und während Sie durch die Räume gehen, entsteht bereits ein anderes Bild: Ein frisch gestalteter Empfang. Ihre Arbeitsplätze. Ihr Firmenauftritt. Ihr Team in den Büros. Ein Kundengespräch im Besprechungsraum. Heute sehen Sie die vorhandenen Räume. Nach gemeinsamer Abstimmung kann daraus ein Arbeitsumfeld entstehen, das besser zu Ihrem Unternehmen passt. Effiziente Strukturen für den Arbeitsalltag Im täglichen Geschäftsbetrieb zeigt sich schnell, welchen Wert eine durchdachte Raumaufteilung besitzt. Die vorhandenen Bürobereiche ermöglichen die Organisation unterschiedlicher Aufgaben und Verantwortungsbereiche. Gleichzeitig bieten großzügige Abstell- und Archivflächen Platz für Unterlagen, Betriebsmittel und Arbeitsmaterialien. Dadurch können jene Bereiche, in denen Mitarbeiter arbeiten und Kunden empfangen werden, übersichtlich und professionell organisiert bleiben. Ein eigener Sozialraum schafft einen separaten Bereich für Pausen und den informellen Austausch im Team. Der vorhandene Balkon erweitert das Raumangebot zusätzlich. Die Tür öffnen, kurz frische Luft genießen, den Kopf frei bekommen – und anschließend konzentriert weiterarbeiten. Zwei separate WCs ergänzen die funktionale Ausstattung der Gewerbeimmobilie. Ein professioneller Unternehmensstandort beginnt nicht erst hinter der Eingangstür. Er beginnt bereits mit der Ankunft. Direkt bei der Liegenschaft stehen 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Damit profitieren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner von kurzen Wegen und einer komfortablen Parksituation unmittelbar am Standort. Ankommen. Parken. Geschäftliches erledigen. Ein Standort, der auch nach außen wirkt. Empfangsbereich, Besprechungsraum, klar strukturierte Büros und eine gepflegte Umgebung vermitteln bereits etwas, bevor das eigentliche Gespräch begonnen hat. Organisation. Professionalität. Verlässlichkeit. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Unternehmen, die Kunden oder Geschäftspartner persönlich empfangen und Wert darauf legen, dass ihr Standort zum eigenen unternehmerischen Anspruch passt. Interessant können die Räumlichkeiten beispielsweise für Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Planungsbüros, Finanz- und Versicherungsdienstleister, Verwaltungsbereiche oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen sein – jeweils im Rahmen der rechtlich und vertraglich zulässigen Verwendung. Kasten bei Böheimkirchen – Erreichbarkeit als Standortfaktor Ein guter Unternehmensstandort muss nicht nur innerhalb seiner Räume funktionieren. Entscheidend ist ebenso, wie gut Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ihn erreichen können. Kasten bei Böheimkirchen liegt im Bezirk St.Pölten-Land und bietet insbesondere für Unternehmen mit regionalem Tätigkeitsbereich eine interessante Ausgangslage. Die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie die Verbindung in Richtung St.Pölten unterstützen einen Standort, der professionelles Arbeiten außerhalb der unmittelbaren städtischen Hektik ermöglicht. Weniger unnötige Wege. Funktionierende Abläufe. Mehr Konzentration auf das eigentliche Geschäft. Vielleicht suchen Sie nicht einfach neue Büroräume Vielleicht ist Ihr Unternehmen gewachsen. Vielleicht möchten Sie Ihre betrieblichen Abläufe neu organisieren. Vielleicht möchten Sie Kunden künftig professioneller empfangen. Oder Ihr bisheriger Standort entspricht schlicht nicht mehr dem Unternehmen, das Sie heute sind – oder morgen sein möchten. Was können diese Räume für Ihr Unternehmen ermöglichen? Stellen Sie sich Ihr Firmenlogo am Standort vor. Ihre Mitarbeiter kommen morgens an. Der erste Kunde betritt den Empfang. Im Besprechungsraum beginnt das nächste wichtige Gespräch. Die Abläufe funktionieren. Und aus einer Gewerbeimmobilie wird Schritt für Schritt Ihre neue Geschäftsadresse. Mietverhältnis & Verantwortung für den Standort Die Gewerbeimmobilie wird im Rahmen eines Untermietverhältnisses angeboten. Gesucht wird ein verlässlicher Untermieter, der die Räumlichkeiten als professionellen Unternehmensstandort nutzt und gleichzeitig Wert auf einen verantwortungsvollen Umgang mit der Liegenschaft legt. Im Rahmen des Untermietverhältnisses übernimmt der Untermieter die vereinbarte laufende Pflege und ordnungsgemäße Betreuung der betreffenden Innen- und Außenbereiche. Dazu gehört insbesondere auch die Schneeräumung bzw. der vereinbarte Winterdienst. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Unternehmen und Unternehmer, die Eigenverantwortung schätzen und Wert auf ein gepflegtes und repräsentatives Erscheinungsbild ihres Standortes legen. Highlights auf einen Blick Gewerbeimmobilie in 3072 Kasten bei Böheimkirchen Empfangsbereich Besprechungsraum drei großzügige Büroräumeflexible Nutzungsmöglichkeiten Herrichtung der Innenräume/Fassade vor Übergabe nach individueller Absprache beispielsweise Ausmalen der Büroräumlichkeiten nach Vereinbarungeigener Sozialraum/Teeküche Balkongroßzügige Abstell- und Archivflächenzwei separate WCs Linoleum-, Parkett- und Fliesenböden8 PKW-Stellplätze direkt bei der Liegenschaft Raum für Ihren nächsten Unternehmensschritt Erfolgreiche Unternehmen benötigen nicht einfach nur Quadratmeter. Sie benötigen einen Standort, der ihre Abläufe unterstützt, professionelles Auftreten ermöglicht und Raum für Entwicklung bietet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welche Möglichkeiten dieser Standort für Ihr Unternehmen eröffnet. Raum für Ihre Arbeit. Raum für Ihre Entwicklung. Raum für Ihren Erfolg. Repräsentieren. Effizient arbeiten. Entwicklung ermöglichen. RAUM FÜR IHREN ERFOLGNUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Zwischen der Maklerin und dem Auftraggeber/Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Das wirtschaftliche Näheverhältnis bezieht sich auf eine ständige Beauftragung mit dem Kauf- , -Verkauf -Verpachtung -Bewertung oder sonstige Vermittlung von Immobilien, Grundstücken und geschäftlichen Kooperationen (!) Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 12253m²
€ 1,59 / m²
Zum Verkauf steht ein Grünlandgrundstück (Glf+FO) in der Soisgegend bei Kirchberg an der Pielach mit einer Fläche von ca. 12.200 m². Das Grundstück liegt in einer Hanglage und ist überwiegend bewaldet. Es handelt sich um ein ruhiges, naturbelassenes Gebiet. Am Grundstück befindet sich eine Splitbox der Marktgemeinde Kirchberg an der Pielach. Die Zufahrt ist direkt mit dem Auto über eine Straße möglich, wodurch das Grundstück gut erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 73m² / 4 Zimmer
€ 9,59 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Gebäudes in zentraler Lage von Kirchberg an der Pielach . Die Gesamtfläche beträgt rund 73 m² und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, wie beispielsweise Verkauf, Dienstleistung, Praxis, Büro oder ähnliche Konzepte. Die Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet mehrere getrennte Räume, wodurch sie sich flexibel an verschiedene Geschäftsmodelle anpassen lässt. Die Marktgemeinde unterstützt dabei über einen Zeitraum von fünf Jahren gestaffelt mit Zuschüssen zum Mietpreis: · 1. Jahr: 50 % des Nettomietpreises · 2. Jahr: 25 % · 3. & 4. Jahr: jeweils 10 % · 5. Jahr: 5 % Förderung für Gewerbefläche Raumaufteilung Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt über eine straßenseitige Eingangstür. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen Vorraum beziehungsweise Empfangsbereich mit großem Auslagenfenster, der durch den guten Lichteinfall sehr freundlich und hell wirkt. Vom Vorraum aus erreicht man direkt eine Kunden- beziehungsweise Mitarbeiter-Toilette mit kleinem Waschbecken. Über eine weitere Tür gelangt man in den größten Raum der Einheit. Dieser Raum ist länglich geschnitten und bietet etwa 18 m² Nutzfläche. Durch zwei große Auslagenfenster ist der Raum besonders hell und eignet sich ideal als Verkaufsraum, Behandlungsraum oder Arbeitsbereich. Die Fenster sind mit Plissee-Vorhängen ausgestattet, wodurch bei Bedarf zusätzliche Privatsphäre geschaffen werden kann. Vom Hauptraum aus sind zwei weitere Räume mit jeweils etwa 10 m² erreichbar. Diese Räume verfügen jeweils über ein Fenster und können flexibel beispielsweise als Büro, Lager, Behandlungsraum, Pausenraum oder für andere betriebliche Zwecke genutzt werden. Zusätzlich steht ein weiterer kleiner Raum mit etwa 7 m² zur Verfügung, der ebenfalls vielfältig nutzbar ist, etwa als Lager oder Nebenraum. Abgerundet wird die Fläche durch ein Badezimmer mit Badewanne. Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Kirchberg an der Pielach in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Als zentraler Ort im Pielachtal dient Kirchberg an der Pielach zudem als Versorgungs- und Wirtschaftsstandort für die umliegenden Gemeinden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 216m² / 4 Zimmer
€ 13,38 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit
Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen. Die Räumlichkeiten liegen vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Die großzügigen Räume liegen im 1. Stock des Gebäudes, weisen eine gesamte Fläche von ca. 217m² auf und verteilen sich über der Ostseite des Hauses. Unmittelbar beim Objekt sind der Mieteinheit 7 Parkplätze zugeordnet, die in der Miete inkludiert sind. Die Immobilie bietet 4 großzügige Zimmer, eine Teeküche, eine Garderobe, den Serverraum, einen Lagerbereich, eine Abstellraum und 2 getrennte Toiletten - jeweils mit Vorraum. Die Räume sind teilweise zentral begehbar, die derzeitige Aufteilung ist gut durchdacht, kann aber auch je nach Bedarf verändert werden. Mietvertragsbeginn und die Übergabe ab 1. Jänner 2027 möglich, derzeit ist das 1.Quartal 2027 dafür geplant. Miete € 2.600, + BK-Akonto € 290, = € 2.890, + 20% Ust = € 3.468, inkl. BK und USt. Die Heizkosten werden seperat nach individuellem Verbrauch abgerechnet und sind mit € 160, + 20% USt. pro Monat akontiert und kommen zur Miete inkl. BK und USt hinzu. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Martina Führer-Hölzl unter [Tel] zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter : [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3033 Hochstraß
3033 Hochstraß / 240m² / 9 Zimmer
€ 4.833,33 / m²
#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes und im Jahr 2012 umfassend saniertes Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 795m² inklusive ca. 20 Stück Parkplätze. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung: Untergeschoss: Werkstatt mit Zufahrt, Lagerflächen, Technikraum Erdgeschoss: Ehemaliges Restaurant mit Küche, Büro, Personalraum und WC-Anlagen - ideal als Büro, Schauraum oder Ausstellungsfläche nutzbar Großzügiger Lagerbereich mit hoher Decke - auch für größere Maschinen geeignet Obergeschoss: Moderne Wohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche, sonnigen Süd-/West-Balkonen und Terrasse Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 3033 Hochstraß, einem Ortsteil der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf im Bezirk Baden - eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Wienerwalds und damit in einer Region, die für hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung bekannt ist. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine sehr gute verkehrstechnische Anbindung: Die Auffahrt zur A21 (Außenringautobahn), Anschlussstelle Hochstraß (Exit 3), liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsräume sowie eine effiziente Logistik. Für den täglichen Bedarf stehen im Gemeindegebiet Nahversorgungsangebote wie der Kastl Greissler Wienerwald zur Verfügung; weitere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Orten der Umgebung. Die Lage verbindet damit Ruhe und Weitblick des Wienerwalds mit einer praxisnahen Infrastruktur - ideal für Betriebe, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld schätzen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3130 Herzogenburg
Gewerbeobjekt in Herzogenburg!
€ 1.480,-
3130 Herzogenburg / 9 Zimmer
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Erleben Sie einzigartige Möglichkeiten mit dieser exklusiven Gewerbeeinheit zur Miete in bester Lage von Herzogenburg. Dieses gepflegte Objekt besticht durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet insgesamt vier geräumige Zimmer, die Ihren geschäftlichen Anforderungen optimal gerecht werden. Ob als Büro, Praxis oder für kreative Nutzung - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Unternehmungen. Die Geschäftsfläche beträgt ca. 157m² und zusätzlich steht ihnen Garage zur Miete zu Verfügung! Bei Bedarf kann auch die unmittelbar angrenzende Wohnung mit gemietet werden! Das Objekt ist sofort verfügbar und erwartet Sie mit einem gepflegten Ambiente, das Ihre Geschäftsideen in den Mittelpunkt stellt. Die zentrale Lage in Herzogenburg bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung, die sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden zugutekommt. Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum von der perfekten Gewerbeeinheit in einer der begehrtesten Regionen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ihr erfolgreicher Start in Herzogenburg beginnt genau hier! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3134 Nußdorf
3134 Nußdorf ob der Traisen / 982,4m²
€ 2,19 / m²
#Parkmöglichkeit
Großzügige überdachte Lagerfläche mit PV-Anlage in Reichersdorf In der Industriestraße in Reichersdorf steht eine überdachte Lagerfläche mit ca. 982 m² zur Verfügung. Die offene Hallenkonstruktion bietet viel Platz und eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Fahrzeugen, Materialien oder Betriebsausstattung. Aktuell ist die Fläche offen und damit ähnlich einem groß dimensionierten Carport. Bei Bedarf können die Seitenflächen - wie im Einreichplan dargestellt - geschlossen werden. Die konkrete Ausführung erfolgt nach Absprache. Die lichte Höhe beträgt laut Einreichplan ca. 5,86 m an der niedrigeren und ca. 7,53 m an der höheren Seite. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Bei entsprechender technischer Ausgestaltung könnte der erzeugte Solarstrom auch zum Laden von Elektrofahrzeugen genutzt werden. Eine Ladestation ist derzeit nicht vorhanden; die Umsetzung wäre noch abzuklären. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die S33 über die Anschlussstelle Traismauer Süd. Krems und St.Pölten sind dadurch gut erreichbar. Eine Bahnhaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Die Mietdauer beträgt fünf Jahre. Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.150 inklusive Betriebskosten, zuzüglich 20 % USt. Haben Sie Interesse oder noch Fragen? An derselben Adresse bieten wir auch weitere Lagermöglichkeiten an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 126m² / 2 Zimmer
€ 21,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
Repräsentative Büro/Praxis Räumlichkeiten mitten im Zentrum von Purkersdorf Entdecken Sie Ihre neuen Büro- oder Verkaufsräumlichkeiten, Ihre neue Praxis oder auch Ihr neues Gastronomielokal in der charmanten Kleinstadt Purkersdorf, direkt an der Wiener Stadtgrenze im Westen der Hauptstadt. Diese repräsentative Immobilie Im Erdgeschoß eines prachtvollen, historischen Gebäudes bietet Ihnen auf großzügigen 126 m² Nutzfläche enormes Potential für Ihre unternehmerische Tätigkeit. Der Zugang erfolgt über einen klassischen Eingangsbereich und ein komplett verglastes Entree, das die historische Bausubstanz auch im Inneren des Gebäudes perfekt zur Geltung bringt. Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich auf einen ca. 70 m² großen multifunktionalen Bereich, der als Großraumbüro oder auch als Veranstaltungssaal gut nutzbar ist. Eine bestehende, großzügig dimensionierte Bar bietet sich als Rezeptionsbereich oder Erholungsinsel an und schafft Struktur im Raum. Auch die Nutzung als eigentlicher Bartresen, wie vor längerer Zeit im langjährigen Einsatz, ist aufgrund der nach wie vor vorhandenen Anschlüsse möglich. Natürlich ist die Schaffung von einzelnen, abgegrenzten Einheiten mittels Leichtbau oder einer Glasstruktur begünstigt durch die zahlreich vorhandenen Fenster statt des Großraumes ebenso umsetzbar. Die vorderen Räumlichkeiten sind mit zwei getrennten Toiletten ausgestattet, um den rechtlichen Vorgaben für das Kundengeschäft auch zu entsprechen. Im Anschluss an den Großraum liegt ein ca. 20 m² großes Einzelbüro, das auch Zugang zum hinteren Gangbereich mit Stauraum und Nische für administrative Tätigkeiten sowie zu einem weiteren Nassraum mit Toilette bietet. Über den hinteren Gangbereich besteht auch eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit von den Allgemeinflächen zum Objekt. Die Anbindung an die Fernwärme für Heizung und Warmwasser trägt in Kombination mit klassischen wie im Altbau üblichen mehr als Halbmeter dicken Wänden zu einem behaglichen Raumklima bei. Als einzigartig kann mit Fug und Recht die Lage dieser Immobilie direkt im Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf bezeichnet werden. Am Rande der Fussgängerzone, eingebettet in die Infrastruktur des Hauptplatzes mit Lokalen, Geschäften, Banken, Apotheke und auch einer Postfiliale. Das bereits vorhandene breite ärztliche Angebot schafft ebenso Frequenz und sorgt für einen belebten Hauptplatz. Jeden Freitag findet zusätzlich ein lokaler Bauernmarkt statt, der Publikum aus der nahen Umgebung und auch aus Wien anlockt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Ihnen und Ihren Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglichen. Die Anmietung wird für einen Zeitraum von fünf Jahren angeboten, eine an individuelle Anforderungen maßgeschneiderte Vereinbarung ist aber denkbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an [Email]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbegrundstück im Betriebsgebiet zu verpachten Zur Verpachtung gelangt ein Gewerbegrundstück im Bauland Betriebsgebiet mit einer Gesamtfläche von 9.472 m² . Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einem Betriebsgebiet und bietet gute Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Die vorhandene Infrastruktur sowie die Anschlüsse in der Anliegerstraße ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Flächen: Gesamtfläche: 9.472 m² Bauland - Betriebsgebiet: ca. 4.561 m² Restfläche: Wald Erschließung: Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt. Für diesen Bereich besteht kein Bebauungsplan. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse befinden sich in der Anliegerstraße. Freue mich auf ihre Anfrage. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Kontaktperson: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3150 Wilhelmsburg
3150 Wilhelmsburg / 1 Zimmer
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und in einer belebten Umgebung zu wachsen. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über insgesamt 104m² Fläche, die Ihnen gute Möglichkeiten bieten. Weiter 43m2Geschäftsfläche kann dazu bei Bedarf dazu gemietet werden. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen möchten, oder als Büro, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Keine Gastronomie! Das Geschäftslokal besteht aus einem Raum, der sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Ob Sie einen Verkaufsraum, ein Büro oder einen Empfangsbereich benötigen, hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Das Geschäftslokal wurde teilrenoviert und bietet somit eine moderne und einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird. Hinter dem Geschäftslokal befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche von weiteren 144m2 sowie eine Garage mit 72m2 Eine Teeküche wird vom Vermieter nach Ihren Wünschen gestaltet. Die Lage dieses Geschäftslokals ist unschlagbar. Inmitten des lebendigen Stadtzentrums von Wilhelmsburg gelegen, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit für Ihre Marke und Ihr Unternehmen. Die Miete für dieses einzigartige Geschäftslokal beträgt nur € 728.-netto monatlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu erweitern oder neu zu starten und sich einen festen Platz in der florierenden Geschäftswelt von Wilhelmsburg zu sichern. Die Stadtgemeinde Wilhelmsburg fördert die Ansiedlung von Geschäften mit einem Zuschuss zur Miete! Jahr 1: 60% Jahr 2: 15% Jahre 3,4: 10 % Jahr 5: 5% Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Geschäftslokal in Wilhelmsburg: - Beste Lage mit hoher Passantenfrequenz - 104 m² großzügige und helle Verkaufsfläche - Moderne Fassade und große Schaufenster - Flexibel gestaltbare Räume für individuelle Nutzung - Zwei zusätzliche Räume für Büro oder Lager - Teilrenoviert und sofort verfügbar - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe - Monatliche Miete von 728 € netto (Anfangsmiete nur € 426,88 wegen Förderung) Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Wilhelmsburg! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in der Gemeinde Wilhelmsburg in Niederösterreich. Wilhelmsburg liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von St.Pölten, der Landeshauptstadt von Niederösterreich. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Wilhelmsburg, in unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bahn gegeben.... [Mehr]
