Häuser zu mieten im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SCHÖNE SÜDSEITIGE GENERALSANIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE in der Wienerwaldgemeinde GABLITZ Das Doppelhaus liegt am Ortsanfang von Gablitz in einer sonnigen Südlage und wurde in Ziegelbauweise errichtet. Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier vor: Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, offene Küche, Vorraum, WC, Abstellraum Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf den Balkon), Vorraum, geräumiges Bad mit WC, Garderobe Untergeschoß: Wohnraum (ca. 26 m²) mit Ausgang auf eine weitere Terrasse und in den Garten, weiters 2 Lagerräume (ca. 27 m²) Ausstattung: moderne Küche komplett eingerichtet Gas-Zentralheizung Badezimmer mit Wanne und WC Fliesen- und Melanböden Fenster mit Isolierglas Der Garten mit Kirschbaum, hübschen Ziergewächsen, Seerosenbecken und einer kleinen Brücke, die über eine Quelle zu einem Sitzplatz führt, lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie schöne Stunden mit Ihren Lieben im Sommer mit kulinarischen Köstlichkeiten zubereitet am vorhandenen Gartengriller mit Steinplatte. Zum Haus gehören 2 PKW-Abstellplätze und sind im Mietpreis beinhaltet. Tolle Lage! Der Ort Gablitz im schönen Wienerwald verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Volksschule und Kindergärten. In nur wenigen Autominuten erreicht man den Stadtrand von Wien und das Einkaufszentrum Wien Auhof. Die herrliche Lage im Wienerwald umgeben von dicht bewaldeten Hügelketten lädt jederzeit zu Tagesausflügen ein. Zudem bietet Gablitz Programm für Groß und Klein: ob Bienen-Führungen beim Imker im Wienerwald, Stücke für Kinder und Erwachsene im Theater 82er Haus oder Besuch im Heimatmuseum. Weiters können der tolle Robinson Spielplatz sowie im Winter ein Natur-Eislaufplatz und im Sommer das Gablitzer Freibad erobert werden. Kostenaufstellung: Miete netto € 1.450,- + netto BK akonto € 240,- + USt. € 169,- = Gesamtbruttomiete € 1.859,- zuzügl. Heizkosten sowie eigenem Strom- und Telefonverbrauch. Beziehbar ab sofort! Mietdauer: bis 31.12.2030 - Verlängerung nach beiderseitigem Einverständnis möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #hell

**Elegante Traumvilla mit Privatpool in Eichgraben* Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Eichgraben ? einer außergewöhnlichen Villa, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese moderne Residenz begeistert durch ihr stilvolles Design, lichtdurchflutete Räume und einen exklusiven Privatpool, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag durch die riesigen Fenster Ihres weitläufigen Wohnbereichs blicken und den atemberaubenden Pool genießen. Die Villa besticht durch ihre helle, offene Architektur, die eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schafft. Der einladende Wohnraum ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. ENG Elegant Dream Villa with Private Pool in Eichgraben Welcome to your new sanctuary in Eichgraben ? an extraordinary villa that combines luxury and comfort at the highest level. This modern residence captivates with its stylish design, bright, spacious rooms, and an exclusive private pool that is directly accessible from the generous living room. Imagine gazing through the expansive windows of your vast living area on a sunny day, enjoying the breathtaking pool. The villa impresses with its bright, open architecture, creating a harmonious connection between indoor and outdoor spaces. The inviting living area is perfect for relaxed moments or social gatherings with family and friends. Anzahl Etagen: 3 Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Umgebung in Eichgraben, Österreich, etwa 25 km westlich von Wien. Bäckerei: Marlies Rothwangl (1,15 km / 1,48 km) Rothwangl Franz Bäckerei - Cafe (1,15 km / 1,48 km) Sabine Hager (5,29 km / 8,39 km) Supermarkt: Billa (1,96 km / 3,08 km) Unimarkt (3,54 km / 6,63 km) Unimarkt (4,96 km / 7,21 km) Drogerie: Bipa (6,87 km / 7,98 km) Bipa (5,73 km / 8,24 km) dm (6,40 km / 8,92 km) Post: Post Filiale 3032 (1,29 km / 1,67 km) Post 3033 Altlengbach (3,09 km / 5,23 km) Post 3034 Maria Anzbach (3,88 km / 7,03 km)... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #mietkauf

Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurden diese beiden hochwertig ausgeführten Doppelhäuser, von denen noch eine Haushälfte zum Verkauf steht. Alle bieten Terrasse und einen Eigengarten und aufgrund der erhöhten Lage einen schönen Ausblick Richtung Hauersteig oder den angrenzenden Grüngürtel. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien oder auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wannenbad, Haustechnik Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang Terrasse und Garten, Gang, Zimmer, Duschbad Baujahr: 2021/2022, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, außenliegende Raffstore, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung bzw. -kühlung, elektr. Handtuchwärmer in den Bädern, Kaminanschluss, A1 Glasfaser Weitzer Parkett Eiche, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Dana Innentüren, Hansa Armaturen, Laufen Badkeramik Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt ? 1.780, . Strom sowie eventuell anfallende Kosten für Telefon, Internet und Fernsehen verrechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Charmantes & gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna - Ein Zuhause mit Bergblick Dieses charmante Einfamilienhaus im Schweizer Chalet-Stil bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage mit Panoramablick. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem gemütlichen Ambiente lädt es zum entspannten Familienleben ein. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, einen Technikraum, ein Zimmer und eine offene Wohnküche mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls einen Vorraum, einen Flur, ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Garderobe, ein Zimmer mit Wintergarten und ein weiteres Zimmer mit raumhohen Einbauschränken. Das Dachgeschoss bietet einen Wohnküche mit Einbaugeräten und Stauraum und ein Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihren eigenen Strom zu einem Preis von nur 0,10 Cent pro kWh zu nutzen sowie kommen in den Genuss eines Hausmeisters! Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster automatische Dachfenster mit Verdunkelungsrollos Parkett- und Fliesenböden Bulthaup Küche mit Miele-Einbaugeräten Gruber Sauna Klimaanlage und Fußbodenheizung im Dachgeschoss E-Ladestation Gartenbeleuchtung Gartenbewässerungsanlage Salzwasserpool mit Wärmepumpe und Abdeckung Photovoltaikanlage Pelletsheizung Kamin in der Wohnküche Das Ortszentrum von Gablitz, mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben, liegt etwa 1 km entfernt. Volksschule und Gemeindeamt sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linien 447 (Tulln) und 448 (Wien-Hütteldorf). Die Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage ist in wenigen Autominuten erreichbar. Von hier aus gibt es ideale Verbindungen sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie exklusives Wohnen in der prächtigen Villa Allegro, eingebettet in die idyllische Landschaft von Eichgraben. Diese Villa verbindet modernen Luxus mit naturverbundener Lebensqualität und bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort inmitten des Wienerwaldes. Ein architektonisches Meisterwerk. Die Villa Allegro besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 190 m² bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Durchdachtes Raumkonzept. Die Villa ist auf drei Ebenen perfekt strukturiert: Untergeschoss: Hier befinden sich eine Sauna, ein Gästezimmer, ein Ruheraum sowie ein Badezimmer mit WC. Technische Räume wie die Waschküche und ein Lagerraum sind ebenfalls hier untergebracht, was eine effiziente Nutzung des Platzes ermöglicht. Erdgeschoss: Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Ein stilvoller Pool lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Dieses Stockwerk beherbergt mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiger Gang und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Höchster Komfort und modernste Technologie. Die Villa Allegro ist mit den neuesten Smart-Home-Technologien ausgestattet, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Hochwertige Innenausstattung, wie beleuchtete Design-Regenduschen und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Außen erwartet Sie ein stylischer Pool und eine mit extensiver Begrünung versehene Doppelgarage. Die exklusive Design-Eingangstür bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch einen ansprechenden Empfangsbereich. Exterieur, das begeistert. Das Außendesign der Villa Allegro steht dem Interieur in nichts nach. Ein Folienpool in Massivbauweise mit Skimmerbecken und ein elektrisch aufrollbares Design-Sonnensegel für optim... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU MIT TOPAUSSTATTUNG - MIT KAUFOPTION BESCHREIBUNG: In Wimmersdorf, im Gemeindegebiet von Asperhofen, wurden 6 freistehende Einfamilienhäuser mit sehr hochwertiger Ausstattung errichtet, vor allem die nachhaltige Holzmassivbauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima. MIETE: EUR 1.250,00 Betriebskosten: EUR 150,00 Umsatzsteuer: EUR 140,00 GESAMTMIETE: EUR 1.540,00 MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: EUR 5.000,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen, die Beheizung erfolgt mittels Vaillant Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischer Außenrollos, DOPPELCARPORT mit Vorbereitung für E-Tankstelle, Netzwerkverkabelung, ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 46 kWh/m² fGEE: 0,73 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große überdachte SÜDTERRASSE (40 m²) Obergeschoss: Vorraum, Bad mit WC, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, große überdachte TERRASSE (28 m²) GARTEN: fertig angelegt mit Rollrasen und Bepflanzung LAGE: sehr ruhige Randlage direkt an der GRÜNLANDGRENZE, in wenigen Autominuten erreichen Sie Sieghartskirchen, Asperhofen und Neulengbach, Busverbindung, Schul- und Kindergartenbus. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BUNGALOW IN RUHIGER SACKGASSE MIT SCHÖNEM, EBENEN GARTEN MIETE: EUR 1.250,00 Betriebskosten: EUR 110,00 Umsatzsteuer: EUR 125,00 GESAMTMIETE: EUR 1.485,00 zuzüglich Energiekosten MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: EUR 5.000,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise, Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Parkettböden, Einbauküche, großes Bad mit Dusche und Badewanne, 2 PKW-Stellplätze ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 74 kWh/m² fGEE: 0,54 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum mit großem Abstellbereich, Bad mit Wanne und bodenebener Dusche, WC, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, TERRASSE GARTEN: schöner, ebener Garten, teilweise eingezäunt LAGE: sehr ruhige, sonnige SACKGASSE in ZENTRUMSNÄHE; sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU MIT TOPAUSSTATTUNG - MIT KAUFOPTION BESCHREIBUNG: In Wimmersdorf, im Gemeindegebiet von Asperhofen, wurden 6 freistehende Einfamilienhäuser mit sehr hochwertiger Ausstattung errichtet, vor allem die nachhaltige Holzmassivbauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima. MIETE: EUR 1.600,00 Betriebskosten: EUR 172,00 Umsatzsteuer: EUR 177,20 GESAMTMIETE: EUR 1.949,20 MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: EUR 5.000,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen, die Beheizung erfolgt mittels Vaillant Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischer Außenrollos, DOPPELCARPORT mit Vorbereitung für E-Tankstelle, Netzwerkverkabelung, ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 46 kWh/m² fGEE: 0,73 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große überdachte SÜDTERRASSE (40 m²) Obergeschoss: Vorraum, Bad mit WC, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, große überdachte TERRASSE (28 m²) GARTEN: fertig angelegt mit Rollrasen und Bepflanzung LAGE: sehr ruhige Randlage direkt an der GRÜNLANDGRENZE, in wenigen Autominuten erreichen Sie Sieghartskirchen, Asperhofen und Neulengbach, Busverbindung, Schul- und Kindergartenbus. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr helles Bauernhaus in Ruhelage nur 4 min. vom Bahnhof St.Pölten entfernt. Nur 4 km bis Bahnhofs Park and Ride ohne Ampeln. Jede Menge Platz zum Wohnen und fürs Hobby. Großer Garten ist natürlich dabei. Erbaut wurde des Haus als Ziegelmassivbau 1964. Die Wohnräume sind komplett trocken und werden mit der neuwertigen Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis muss erst neu erstellt werden, da neue Fenster montiert wurden und eine Dachbodendämmung installiert wurde.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ca. 25 Autominuten von Wien entfernt befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte (Holzriegelbau) in Höhenlage von Neulengbach. VIDEO: https://youtu.be/_l Q_h EZGKb4 LAGE Die Wohnlage verfügt über einen schönen Weitblick aber auch über eine sehr gute Nahversorgung: etliche Geschäfte (Spar, Obi, Hofer, Apotheke, Mc Donald, Geschäfte, etc), der Bahnhof und das Zentrum vom Neulengbach sind in ca 5-7 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Mit der Bahn (REX) erreicht man Wien in ca. 1 Stunden Fahrzeit. OBJEKT Das Haus wurde 2004 gebaut, ist über ein Servitut erreichbar und weist folgende Räume auf: >EG: . Eingangsbereich - offen zum Stiegenaufgang . Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen/Ausgang in den Garten .offene Küche . Abstellraum >OG: . Vorzimmer .3 Schlafzimmer . Bad (Wanne, Dusche, Fenster) .separates WC. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Fußbodenheizung .2x Autoabstellplatz HUNDE sind leider nicht erwünscht. KOSTEN Miete: inkl BK, MwSt-befreit Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This modern semi detached house is situated in small town 25 minutes away from Vienna. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets can be found within 5 minutes walking distance/ short drive. PROPERTY It runs over 2 levels and shows following rooms: >ground floor: .entree with staircase .living-dining room with fireplace + access to garden .open kitchen .storage room .guest toilet >first floor: .hallway .3 bedrooms .bathroom (tub, shower, window) .separate toilet equipment: .wooden and tiled floors .floor heating .open air parking for 2 cars. COSTS rent: general maintenance costs included, VAT-free deposit: 4 gross rents... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Familientraum mit großem Garten in Hanglage und unverbautem Ausblick ... am Land und doch in 12 Minuten in der Stadt Generalsaniert vor 2 Jahren: Fenster / Türen / Böden / Wände Heizung: Kachelofen über 3 Geschosse Durchschnittlicher Holzverbrauch pro Jahr: 4 - 8 Festmeter Buchenholz 1149,- inkl BK (Kanal / Wasser / Müllentsorgung Hausbesichtigung nach Absprache ab sofort möglich. 110 m2 Wohnfläche 600 m2 Garten mit Terrasse und Outdoorküche 1. Ebene: Windfang / Vorraum / WC / Zimmer mit Kachelofen + Gartenzugang 2. Ebene: Wohnzimmer mit Kachelofen + Terrasse / Küche (möbliert) 3. Ebene: Zimmer mit Kachelofen / Badezimmer mit Badewanne/Dusche 4. Ebene: 2 Zimmer / begehbarer Schrank / offener Arbeitsplatz Dachboden als Abstellraum Gartenhaus Tiere nach Absprache erlaubt befristeter Mietvertrag: min. 5 Jahre Die letzten Mieter (Familie) hatten einen Jahresstromverbrauch von 4.400 kWh. Hausbesichtigung nach Absprache ab sofort möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses exklusive, in bester ökologischer Holzbauweise errichte Doppelhaus wurde 2023/2024 mit hochwertigsten Materialien errichtet und steht ab Oktober 2024 zur Verfügung. Vermietet wird die Doppelhauseinheit Top 2 mit ca. 124m² Wohnfläche auf drei Geschossen und einem Eigengarten mit ca. 216m². Das Wohnprojekt wurde im November 2023 mit dem klimaaktiv Preis für nachhaltiges, ökologisches Bauen für die Planung mit Gold ausgezeichnet! Die Wohnfläche des sonnigen, mit Eiche Echtholzparkett ausgestatteten Niedrigenergiehauses umfasst einen großzügigen ca. 38m² großen Wohn-/Essbereich mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche (Marke Nobile mit Siemens Geräten inkl. Induktionsherd), ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder (mit Dusche bzw. Badewanne). . . . Eckdaten: • ) Wohnfläche auf drei Geschossen: ca. 124m² • ) Eigengarten: 216m² • ) Holzriegelbauweise mit Holzfassade & Holzfaserdämmung • ) Holz-Alu Fenster • ) Sonnenschutz: Raffstore/Außenjalousie elektrisch • ) dezentrale Wohnraumlüftung • ) Fußbodenheizung • ) Wärmepumpe für Heizen und Kühlen + Warmwasserspeicher • ) Busch Jäger Smart Home Steuerung • ) Alarmanlage • ) Eiche Echtholzparkett • ) Photovoltaik • ) Magenta Kabelfernsehen vorbereitet • ) Zu jedem Haus gehört ein Nebenraum und zwei Parkplätze mit E-Ladestation • ) Baujahr 2023/24 - Erstbezug Fordern Sie unser detailliertes Exposé sowie die Grundrisspläne gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]