Häuser im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Angeboten wird ein teilrenoviertes und teilmöbliertes Einfamilienhaus mit Garten in 3040 Neulengbach. Im Erdgeschoß des Hauses ist der ~64 m² große Wohnbereich (3,5+ Zimmer): Veranda, WC, Gang, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer. Im DG befindet sich ein beheizbares Zimmer ~15 m². Das Haus ist vollunterkellert mit Abgang, Heizraum, Gang mit Abstellfläche, Tankraum und Werkstätte mit Ausgang in den Garten. Heizung: Ölheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserbeheizung PKW Abstellplatz am Grundstück ist vorhanden. Der Garten kann 10 x 10 m² in der Hausverlängerung mitbenützt werden und es ist auch nach Absprache ein Gemüsebeet für Selbstanbau verfügbar. Das Objekt hat eine günstige Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in 5-10 Minuten ist alles erreichbar. Eckdaten • Wohnfläche: 64 m² EG + 15 m² DG • Zimmer: 4,5+ • Teilmöbliert; Küche samt Geräten vorhanden • Garten: vorhanden • Stellplätze: 1 am Grundstück; weitere sind kostenlos auf der Straße verfügbar • Verfügbar ab: Ende September • Miete / Monat: 1100 € • zuzüglich monatliche Betriebskosten: 150 € • Kaution: 5000 € • Befristung des Mietvertrages vorläufig auf 3 Jahre mit Option zur Verlängerung Weitere Infos können gerne dem Exposé entnommen werden: https://drive.google.com/file/d/1B4v10V56fo L5FCKJ4TTBs CIK83P6jmo J/view? usp=sharing Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit einer persönlichen Vorstellung berücksichtigt werden. Bitte beschreiben Sie kurz an die unten angegebene E-Mail-Adresse: Wer in das Haus einziehen möchte, Ihre berufliche Situation, den gewünschten Mietbeginn sowie die Gründe für Ihr Interesse an der Immobilie. Dies hilft uns, die Besichtigungstermine effizient zu organisieren und passende sowie langfristige Mietinteressenten kennenzulernen. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Wilhelmsburg, das historischen Charme, stilvolle Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Das Bürgerhaus aus dem 13. bzw. 18. Jahrhundert wurde 2007 umfassend saniert und um einen loftartigen Dachausbau erweitert, 2017 wurde das Geschäft im Erdgeschoß zu zwei Wohnungen adaptiert. Die frühbarocke Fassade, Kreuzgewölbe und liebevoll erhaltene historische Elemente treffen hier auf modernes Wohnen mit großzügigen Glasflächen, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnverbindungen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung überzeugt: St.Pölten ist in ca. 15 Minuten, die A1 in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Kreisbach liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt - der Hauptbahnhof Wien ist mit dem Zug in rund 55 Minuten erreichbar. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen - mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Highlights Loft-Dachausbau mit Blick über die Stadt 4 Nutzungs-Einheiten / vielfältige Nutzungsoptionen Sehr gepflegter Gesamtzustand Kein Instandhaltungs-Rückstau Möglichkeit zur Refinanzierung Grundfläche ca. 600 m2 Wohnnutzfläche ca. 350 m2 (ca. 250 m2 Eigennutzung, ca. 100 m2 vermietet) Keller 1 Gewölbekeller, ca. 35 m2 1 Gewölbekeller, ca. 8 m2 Erdgeschoß Gewölbe-Einfahrt 2 Wohnungen, vermietet, ca. 65 m2 und ca. 35 m2 Nebengebäude mit Sommerküche, DU / WC, ca. 30 m2 Werkstatt und Abstellraum, ca. 30 m2 2 Gartenterrassen, ca. 40 m2 Carport Obergeschoß Diele / Vorraum Garderobe WC 2 Bäder 3 Zimmer Stauräume Wirtschaftsraum Dachgeschoß Küche / Essen / Wohnen WC Stauraum Dachterrasse / Balkon Ausstattung Parkettböden / Fliesen Kaminofen Fußbodenheizung Gasbrennwertgerät Klimaanlage im Dachgeschoß Straßenseitige Glasgaupe im Dachgeschoß Hofseitige Glasfront im Dachgeschoß Wendeltreppe in den Spitzboden Dachterrasse / Balkon Frühbarocke Fassade Kreuzgewölbe in der Einfahrt Elektrischer Toröffner Carport für 2 PKW Kopfsteinpflaster im Hof und in der Einfahrt ca. 150 m2 Garten 2 Gartenterrassen - eine überdacht ca. 8 m2 Gewölbekeller ca. 35 m2 Eventkeller Anschlüsse Strom Gas Ortswasser Kanal Kabelsignal Gemeindeabgaben ca. EUR 250, / Monat Energieausweis 46 kWh / a / m2 im Obergeschoß und Dachgeschoß 96 kWh / a / m2 im Erdgeschoß Energie Eigennutzung ca. 6000 k W/h / a Strom ca. 16000 k W/h / a Gas Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Ortskernlage in Wilhelmsburg... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ganzjährliche Nutzung/ganzjährliches Wohnen möglich, jedoch kein Hauptwohnsitz möglich! Eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige Naturlandschaft und direkt an einem sanft fließenden Bach gelegen, präsentiert sich dieses charmante Ferien- und Kleingartenhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Naturliebhaber. Die Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund in 3150 Wilhelmsburg und vereint Privatsphäre, Erholung und Wohnqualität in harmonischer Balance. Das Grundstück umfasst ca. 275 m², die Wohnfläche beträgt rund 70 m² brutto und verteilt sich auf zwei Ebenen mit durchdachter Raumgestaltung. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Das Baurecht begann im Jahr 2018 und wurde auf 100 Jahre vertraglich festgehalten (Pacht). Der jährliche Baurechtszins beträgt ca. 600€. Raumkonzept Erdgeschoss Der einladende Vorraum führt in die stilvolle Wohnküche, die dank direktem Zugang zur überdachten Terrasse einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein separates WC sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss ergänzen diese Ebene. Obergeschoss Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Rückzugsräume genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Raumangebot ab. Ausstattung & Besonderheiten Einzigartige Lage in unmittelbarer Bachnähe – Naturgenuss auf höchstem Niveau Zwei moderne Klimageräte (Erd- und Obergeschoss) Elektroheizung mit Radiatoren für effiziente Wärme Dreifach verglaste Fenster für exzellenten Wärme- und Schallschutz Großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne Zwei Stellplätze, im Kaufpreis inkludiert Dieses Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort, Wochenenddomizil oder stilvolles Ferienhaus für all jene, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre legen. Kaufpreis Der Gesamtkaufpreis dieser besonderen Liegenschaft beträgt € 169.000,–. Besichtigungen Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit dem Makler. Geplante Besichtigungstermine finden jeden Sonntag ab 12: 00 Uhr statt und sind nur nach Terminvereinbarung möglich. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.075m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.950m Kinder & Schulen Kindergarten <2.075m Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <2.025m Bäckerei <2.025m Einkaufszentrum <9.175m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.150m Polizei <2.450m Verkehr Bus <2.050m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <9.425m Flughafen <8.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Großzügiges Einfamilienhaus mit 185,71 m² Wohnfläche, Baujahr 1958, mit Zu-, Umbau und Aufstockung im Jahr 1974. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine integrierte Garage. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumstruktur mit Stiegenhaus, Vorraum, WC, Küche, drei Zimmern, Bad sowie Heiz- und Tankraum. Im Dachgeschoss stehen eine Diele, zwei Zimmer und eine Kammer zur Verfügung. Ein überdachter Sitzplatz sowie eine Loggia ergänzen das Wohnangebot. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer großzügigen Wohnfläche und vielseitigen Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die tatsächlichen baulichen Gegebenheiten weichen teilweise von den Planunterlagen ab und sind bei der weiteren Nutzung zu berücksichtigen. Schätzwert: 870.000 EUR Geringstes Gebot: 435.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1999 bietet auf zwei Wohngeschossen rund 221 m² Wohnfläche und zusätzlich umfangreiche Nutzflächen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand und verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten für Pferdehaltung und Freizeit. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, eine einladende Wohnhalle, Küche, Wirtschaftsraum und WC. Die westseitige Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz im Freien. Das Obergeschoss verfügt über ein Gästezimmer, Bad/WC, einen Saunaraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sorgen für zusätzliche Freiflächen. Auch das Kellergeschoss bietet ein großzügiges Raumangebot mit zwei Kellerräumen, Technik- und Heizraum, Wärme-/Trockenraum sowie Bad/WC und einem zusätzlichen Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der Pferdestall mit rund 266 m² Nutzfläche, der 2000 errichtet und 2008 erweitert bzw. umgebaut wurde. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit rund 63 m², ein Nebengebäude und einen Pkw-Stellplatz. Die Kombination aus großzügiger Villa, hochwertigem Raumangebot, weitläufigen Nebenflächen und Pferdestall macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wohnen und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Schätzwert: 1.460.000 EUR Geringstes Gebot: 1.170.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Was bedeutet ARCHITEKTENHAUS ? Das bedeutet dass es sich hierbei um ein Haus handelt welches einen einzigartigen innovativen Grundriss hat, es ist etwas anders, besser. Platz und Raumangebot das seines Gleichen sucht und das in bester, ruhiger Aussichtslage, angrenzend an einen Waldrand und somit unverbaubar und das zu einem Preis, weit unter dem tatsächlichen Wert welcher in einem Gutachten ersichtlich ist. Die Lage ist grenzgenial, denn die Liegenschaft befindet sich auf einer ruhigen Straße auf einem Hang und grenzt vis a vis der Liegenschaft direkt an den Wienerwald. Vom Grundstück aus hat man freien und unverbaubaren Blick in Wiesen und Wälder. Selten wo passt der Spruch besser, Mitten in der Natur und dennoch „bald“ in der Stadt Errichtet wurde das Haus von einem Architekten der dies in den 80er Jahren für sich und seine Familie geplant hat, in Ziegel massiv Bauweise, verkauft wird es weil es dem Abgeber zu groß geworden ist, nach vollziehbar, denn das Haus bietet 9 Zimmer auf 3 Etagen, eines davon sehr sehr groß, in diesem befindet sich aktuell noch eine Modell Eisenbahn Landschaft, welche, sofern sie diese brauchen können, auch verbleiben würde. Das Erdgeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, diese erreicht man auch über den Wintergarten welcher wiederrum an eine Sauna und einige Lagerräume sowie ein Büro, aktuell Stüberl, angrenzt. Die Küche ist separat begehbar, ein Nassraum und eine Toilette befinden sich ebenfalls im EG bzw. in allen Etagen. Im Obergeschoß befindet sich der Großteil der Schlafzimmer, fast alle verfügen einen Ausgang auf den Balkon bzw. haben eine süd-westliche Ausrichtung, sind daher sehr hell, mit Weitblick. Das oberste Geschoß ist an Platzangebot kaum zu übertreffen, ein großer Raum, wäre auch teilbar, mit der angesprochenen Eisenbahn, sowie 2 weitere Räume welche wie eine eigene Wohneinheit genutzt werden könnten. Auf Grund der Hanglage befindet sich von der Straße aus die Garage im Obergeschoß, diese hat Platz für 2 PKW`s. Geheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Öl Zentralheizung, diese könnte aus ökologischen Gründen jedoch leicht auf Pellets umgestellt werden. Ein Kachelofen befindet sich zudem im Wohnzimmer, dieser sorgt für eine besondere und behagliche Wärme und ist voll funktionstüchtig wenn gleich in den letzten Jahren nicht mehr benutzt. Der Garten ist uneinsehbar für alle Nachbarn rundherum, er ist außerdem sehr umfangreich mit hochwertigen Sträuchern bepflanzt und wurde heuer von einem Gärtner wieder in Schuß gebracht – das Haus ist aktuell leer und nicht mehr bewohnt. Zuletzt wurde die Immobilie 2002 renoviert, befindet sich somit in einem sofort beziehbarem Zustand. Der Kaufpreis wurde bereits um EUR 150.000, reduziert !!! Es hat somit eine Marktpreisanpassung gegeben, ein weiterer Spielraum hängt von Angebot und Nachfrage ab. Weitere Infos erhalten sie nach einer Email Anfrage ( [E-Mail-Adresse entfernt] ) oder bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 bietet auf insgesamt rund 100 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot über zwei Wohnebenen. Das Gebäude ist eingeschossig, teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss mit ca. 60 m² befinden sich Vorraum, WC, Bad, Küche, ein Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 40 m² einen Vorraum, WC und zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der ca. 35 m² große Kellerbereich umfasst einen Vorraum, eine Waschküche, einen Heizraum und einen weiteren Kellerraum und bietet damit praktischen zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit ca. 18 m² Nutzfläche sowie einen Schuppen mit ca. 12 m² Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, die zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss und Keller sowie die praktische Kombination aus Wohn-, Neben- und Stellflächen – eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen. Schätzwert: 161.000 EUR Geringstes Gebot: 80.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 verbindet den Charakter eines älteren Wohnhauses mit zahlreichen späteren Erweiterungen und Renovierungen. Durch Zubauten in den Jahren 1955, 1980 und 1994 sowie laufende Renovierungen zwischen 2005 und 2015 wurde das Gebäude zeitgemäß weiterentwickelt. Das Haus bietet auf einer Ebene rund 102 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehm überschaubaren und gut nutzbaren Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen ein Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet weitere praktische Flächen. Neben einem Vorraum stehen eine Waschküche, ein Technikraum und ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung – ideal für Lagerung, Haustechnik und alltägliche Bedürfnisse. Ein besonderes Plus ist die angebaute Garage mit Abstellraum, die zusätzliche Nutzfläche bietet und das Angebot funktional ergänzt. Die Garage wurde 1979 errichtet. Das Objekt befindet sich laut vorliegenden Angaben in einem guten bis sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigen Nebenflächen, Garage und Terrasse macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wohnen auf einer Ebene und praktische Zusatzflächen schätzen. Eine interessante Immobilie mit gewachsenem Charakter, guter Nutzbarkeit und vielseitigem Potenzial für individuelle Wohnvorstellungen. Schätzwert: 168.000 EUR Geringstes Gebot: 135.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 bietet auf insgesamt rund 100 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot über zwei Wohnebenen. Das Gebäude ist eingeschossig, teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss mit ca. 60 m² befinden sich Vorraum, WC, Bad, Küche, ein Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 40 m² einen Vorraum, WC und zwei weitere Zimmer ? ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der ca. 35 m² große Kellerbereich umfasst einen Vorraum, eine Waschküche, einen Heizraum und einen weiteren Kellerraum und bietet damit praktischen zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit ca. 18 m² Nutzfläche sowie einen Schuppen mit ca. 12 m² Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, die zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss und Keller sowie die praktische Kombination aus Wohn-, Neben- und Stellflächen ? eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen. Schätzwert: 161.000 EUR Geringstes Gebot: 80.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, 285 mit überdachter Terrasse, Garage, 5 Pkw-Stellplätzen, Gartenhütte aus Holz und ein Garten, Bj. 1971, Um- und Zubau 1992, Garage 1988 - Raumaufteilung: EG: Diele, 2 Vorräume, WC, Bad, Küche, Abstellraum, 4 Büroräume, Heizraum, 145 m², 2 Garagen, 40 m²; OG: 3 Vorräume, Bad/WC, Dusche/WC, Bad, WC, 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, 140 m² Verkehrswert: 352.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ehemaliger Berggasthof, 2-geschossig, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1901. Die Immobilie wurde 2015–2017 umfassend entkernt, revitalisiert, modernisiert und erweitert und befindet sich in hochwertigem Zustand. Ca. 483 m² Wohnfläche und 118 m² Nutzfläche, mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen, mehreren Bädern, Lift, Doppelgarage, Schwimmbereich sowie insgesamt vier Terrassen. Die Terrassenflächen reichen von ca. 11 bis 40 m². Eine außergewöhnliche Immobilie mit großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und besonderem Bergcharakter. Schätzwert: 971.000 EUR Geringstes Gebot: 506.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich vor – endlich Raum für alles, was wirklich zählt. Willkommen in 3130 Herzogenburg – einem vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus, das mehr als nur Wohnen bietet. Arbeiten, leben, gestalten – alles an einem Ort. Ideal für Familien, Selbstständige, kreative Köpfe und alle, die nach Freiheit im Grundriss und Flexibilität im Alltag suchen. DIE KERNFAKTEN AUF EINEN BLICK: Grundstücksfläche: ca. 438 m²Wohnfläche: ca. 333 m²Nutzfläche gesamt: ca. 374,79 m²Bäder: 2 | WCs: 4Keller: ca. 45 m²Terrasse: großzügig & sonnig (Westausrichtung) Garage + Stellplatz Das Haus mit Möglichkeiten – Raum für Ideen, Familie und/oder Beruf Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus wurde teilsaniert, sodass Sie bereits viele Arbeiten hinter sich haben – und dennoch genügend Gestaltungsspielraum bleibt, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.• Erdgeschoss mit Geschäftspotenzial: Vier Zimmer inkl. großzügigem Geschäftsraum und praktischem Lager – ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Studio und vieles mehr. Arbeiten von zu Hause? Hier ist es professionell möglich.• Obergeschoss mit Wohnkomfort: Sechs Zimmer – nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Zwei Bäder und vier WCs bieten Komfort für Familien, Gäste oder sogar für eine Mehrgenerationennutzung. Ausstattung & Highlights:• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden• Westterrasse für entspannte Sonnenstunden• Gasheizung plus Vorbereitung für Wärmepumpe – bereit für die Zukunft• Garage & Stellplatz direkt am Grundstück• Platz für zwei Wohnparteien Darüber hinaus bieten ein uneinsehbarer Innenhof sowie ein kleiner, romantischer Garten einen Rückzugsort mit besonderem Flair – perfekt, um nach der Arbeit abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen und einen harmonischen Tagesausklang zu genießen. Top-Lage in Herzogenburg – Nahversorgung & Anbindung inklusive. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, verkehrstechnisch bestens angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof – alles in wenigen Minuten erreichbar. In 10–15 Minuten sind Sie in St.Pölten oder Krems. Perfekt für Pendler oder jene, die gerne zentral wohnen – ohne auf den Vorteil einer gewachsenen, familiären Gemeinde zu verzichten. Für wen ist dieses Haus ideal?• Familien, die viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten brauchen• Freiberufler & Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten vereinen wollen• Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial und Wertsteigerung suchen• Kreative, die aus Grundstruktur ihr individuelles Wohnprojekt machen möchten Dieses Haus ist eine Einladung an alle, die nicht von der Stange wohnen wollen. Es verbindet Raum, Funktion und Charisma. Und wartet nur noch auf Ihre Vision. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Denn: Solche Chancen haben ein Ablaufdatum. NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Sollte eine Gewerberechtliche Genehmigung erforderlich sein – ist dies eigenständig vom Kaufinteressenten zu prüfen (!) Es besteht zwischen Verkäufer und Makler ein Familiäres- und -wirtschaftliches Naheverhältnis (!) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]