Häuser in 3124 Wölbling
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3124 Oberwölbling
3124 Oberwölbling / 114,15m² / 4 Zimmer
€ 2.601,84 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen, entspannen, genießen – Ihr Zuhause mit Pool, Sauna und Wohlfühlgarten in Oberwölbling Manche Häuser bieten vier Wände. Andere schenken Ihnen ein Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 3124 Oberwölbling – einem Haus, das Geborgenheit, Komfort und Entspannung auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses gepflegten Hauses. Warme Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details schaffen ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Auf einer Wohnfläche von rund 114 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 236 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein Zuhause für alle Sinne Das harmonische Zusammenspiel aus Fliesen-, Laminat- und Parkettböden schafft eine wohnliche Atmosphäre mit individuellem Charakter. Durch die Fenster fällt natürliches Tageslicht in die Räume und verleiht dem gesamten Haus eine freundliche und offene Ausstrahlung. An kühleren Tagen wird der Kaminofen schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Das sanfte Flackern des Feuers, die angenehme Wärme und die entspannte Stimmung schaffen jene besonderen Momente, die aus einem Haus ein echtes Zuhause machen. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Familienlebens. Hier wird gekocht, gelacht, gefeiert und gemeinsam Zeit verbracht. Urlaub im eigenen Garten Sobald sich die Terrassentüren öffnen, erweitert sich der Wohnraum ins Freie. Die großzügige Westterrasse mit rund 30 m² lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen. Der liebevoll gestaltete Garten wurde 2017 umfassend neu angelegt und präsentiert sich heute als kleine private Wohlfühloase. Hier erwartet Sie: Swimmingpool für erfrischende Sommertage Sauna für entspannte Wellnessmomentehochwertige Außenflächengepflegte Grünbereicheangenehme Privatsphäre Während andere ins Wellnesshotel fahren, genießen Sie Ihre persönliche Auszeit direkt vor der eigenen Haustüre. Komfort in jeder Jahreszeit Die Beheizung erfolgt über eine moderne Flüssiggas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt der Kaminofen für behagliche Wärme und ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Badezimmer bietet alles, was man für entspannte Momente benötigt: Badewanne Dusche Tageslichtfenster Eine separate Toilette sowie praktische Nebenräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Laufend modernisiert Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: 2017komplette Neugestaltung der Gartenanlagehochwertige Außenfliesen Steinmauer Überdachung beim Garagenausgang2019 / 2020 Erneuerung der Gastherme Erneuerung des Boilers2026 Fassade neu gestrichen Einzelne Bereiche im Haus wurden neu ausgemalt Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Leben zwischen Krems und St.Pölten Oberwölbling verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Distanz. Die zentrale Lage zwischen St.Pölten und Krems an der Donau macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ein Zuhause, das man nicht nur sieht – sondern spürt Vielleicht stellen Sie sich gerade vor, wie Sie auf der Terrasse sitzen. Wie die Abendsonne den Garten in warmes Licht taucht. Wie die Kinder im Pool spielen. Oder wie Sie nach einem langen Tag die Ruhe der eigenen Sauna genießen. Genau diese Momente machen Lebensqualität aus. Und genau diese Lebensqualität könnte schon bald Ihnen gehören. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Zuhause selbst. NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3124 Ambach
3124 Ambach / 52,3m² / 2 Zimmer
€ 1.854,68 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 3124 Ambach! Ein kleines aber feines Wohnhaus in 3124 Ambach überzeugt mit einer soliden Massiv- und Ziegelbauweise sowie einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort macht diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als gemütlichen Rückzugsort im Grünen. Im Innenbereich sorgen Fliesen- und Laminatböden für ein angenehmes Wohngefühl und eine pflegeleichte Nutzung. Beheizt wird das Haus mittels Pellet Befeuerung über einen Heizofen, was für eine behagliche Wärme und energieeffizientes Wohnen sorgt. Die doppelverglasten Fenster bieten guten Wärme- und Schallschutz. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC sowie ein Fenster und wirkt dadurch freundlich und hell.. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Highlights der Immobilie Lage zwischen Krems an der Donau und St.Pölten am Rande des Dunkelsteinerwalds Massiv- und Ziegelbauweise Pelletheizung mit Heizofen (keine Zentralheizung) Doppelverglaste Fenster Fliesen- und Laminatböden Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Abstellraum vorhanden Eigener Parkplatz Die Immobilie befindet sich in Ambach, einer naturnahen Ortschaft in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eineangenehme Wohnqualität mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie umliegende Orte in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Wohnen im Grünen schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur genießen möchten. Durch die ländliche Umgebung bietet sich die Region ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspanntes Wohnen abseits des Stadttrubels an. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
