Häuser in 3040 Neulengbach

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE MIT ZWEI WOHNEINHEITEN BESCHREIBUNG: Baujahr 1955/AUSBAU Dachgeschoss 2004, Ziegelbau, Bramacdach, teilweise Kunststofffenster, teilweise Holzfenster, Elektroheizung und Holzofen; Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils separaten Zugängen und eigenen Terrassen sowie einem gewerblich genutzten Bereich ebenfalls mit eigenem Zugang. KELLER: großer Keller mit 2 Garagen und diversen Lagerräumen ERDGESCHOSS: ca. 40 m² gewerbliche Fläche für Büro/Studio/Ordination; 1 Wohneinheit mit ca. 68 m², Vorraum, Bad, WC, AR, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Balkon und große Terrasse DACHGESCHOSS: ca. 65 m² großes Loft mit Bad, WC und Küche, große Terrasse ENERGIEKENNZAHL: HWB 236 kWh/m² fGEE: 5,6 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen; Telefon und Internet möglich, BRUNNEN und Erdgasanschluss vorhanden. GARTEN: eben, Baumbestand, Gartengerätehütte LAGE: ruhige, sonnige Sackgasse direkt an der Großen Tulln (Radweg und herrliche Spazierwege), unmittelbare Einkaufsmöglichkeit, 1 KM zum Bahnhof und Zentrum Neulengbach mit allen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium, wenige Gehminuten zum Freibad Neulengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.6Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckreihenhaus in ruhiger Lage! In unmittelbarer Nähe der Westbahn. Die Wohnfläche dieses 1996 erbauten Reihenhauses mit ca.137m² WNF teilt sich wie folgt auf: Im EG betreten wir das Vorzimmer mit einer großzügigen separaten Garderobe. Im hinteren Bereich befindet sich der Heiz- und Kesselraum und ein Hobbyraum. Über eine Treppe geht es ins geräumige OG: In den großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Es gibt die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen, damit sie es auch warm haben, wenn der Strom mal nicht gehen sollte. Im Vorraum befinden sich zwei Glasschiebetüren, dass Ihre kleinen Kinder die Treppe nicht alleine erreichen können. Ein eingebauter Vorratsschrank ist auch noch versteckt. Auf dieser Ebene befindet sich natürlich auch die geräumige Küche mit Essbereich (nicht möbliert). Weiters gibt es ein separates WC, mit Waschmaschine und Trockner-Verbau und div. Verstaumöglichkeiten. Über eine Treppe geht es ins geräumige DG: Im Dachgeschoß befindet sich das nordseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einer Klimaanlage. Das gr. Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, lässt Sie in der Früh gleich frischer aussehen! Ebenso befinden sich auf dieser Etage zwei weiter Zimmer, welche individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Im ca. 220 m² großen Garten befindet sich eine ca. 30m² Terrasse, ein Fundament für eine Gartenhaus und zwei Parkplätze. Zum Reihenhaus gehören 4 Außenparkplätze sowie eine Garage. Fenster: Westseite 3 Fach verglast- Rest 2 Fach (Fliegengitter und Rollläden) 2020/2021 renoviert. Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Gute Infrastruktur und doch mitten im Grünen Neulengbach ist eine Stadtgemeinde mit ca. 8.300 Einwohnern, die 45 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 52km². Die Gemeinde liegt sehr zentral. Wien und St.Pölten sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung - Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen - ermöglichen dies. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. € 11.970, + 20 % Ust. = € 14.364,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SONNIGES EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN ZU MIETEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, Zimmer, Küche, Wohnraum mit ca. 20m² grossen ostseitigen Terrasse DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, 1 Zimmer mit Abstellraum und Balkon, Bad mit WC KELLER: vollunterkellert, beheizbar, Sauna, Dusche möglich, 3 Kellerräume, Heiz-Öltankraum BESCHREIBUNG: gepflegtes Einfamilienhaus, Bj. 2001, Parkett-Fliesenböden, Ölzentralheizung Radiatoren, Kunststoff-Thermofenster, Vorbereitung SAT; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 67 fGEE 1,27 BEFRISTUNG: Mietdauer 5 Jahre MONATLICHE MIETE: EUR 1.500, BETRIEBSKOSTEN-Pauschale: EUR 200, GESAMTMIETE: EUR 1.700, zuzüglich Heizkosten und Strom NEBENKOSTEN: KAUTION: EUR 5.000, PROVISION: EUR 4.080, inkl. USt. GARTEN: sonnig, nach Osten ausgerichtet, Einfriedung Sichtschutz Hecken, Grillplatz, 2 PKW Parkplätze LAGE: in schöner Siedlungslage, fußläufige Nähe zum Zentrum St.Christophen, Kindergarten und Volksschule im Ort, Busverbindung, ca. 3km nach Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtung und Bahnanbindung nach Wien-St. Pölten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SONNIGES EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN ZU MIETEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, Zimmer, Küche, Wohnraum mit ca. 20m² grossen ostseitigen Terrasse DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, 1 Zimmer mit Abstellraum und Balkon, Bad mit WC KELLER: vollunterkellert, beheizbar, Sauna, Dusche möglich, 3 Kellerräume, Heiz-Öltankraum BESCHREIBUNG: gepflegtes Einfamilienhaus, Bj. 2001, Parkett-Fliesenböden, Ölzentralheizung Radiatoren, Kunststoff-Thermofenster, Vorbereitung SAT; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 67 fGEE 1,27 BEFRISTUNG: Mietdauer 5 Jahre MONATLICHE MIETE: EUR 1.500, BETRIEBSKOSTEN-Pauschale: EUR 200, GESAMTMIETE: EUR 1.700, zuzüglich Heizkosten und Strom NEBENKOSTEN: KAUTION: EUR 5.000, PROVISION: EUR 4.080, inkl. USt. GARTEN: sonnig, nach Osten ausgerichtet, Einfriedung Sichtschutz Hecken, Grillplatz, 2 PKW Parkplätze LAGE: in schöner Siedlungslage, fußläufige Nähe zum Zentrum St.Christophen, Kindergarten und Volksschule im Ort, Busverbindung, ca. 3km nach Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtung und Bahnanbindung nach Wien-St. Pölten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug

Lage: Die Doppelhaushälfte liegt im Wohnprojekt "Wohnoase Neulengbach/Inprugg". Das Zentrum von Neulengbach ist ca. 2500 Meter entfernt und mit dem Bus erreichbar. Die Nah- und ärztliche Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sind direkt in der Stadtgemeinde Neulengbach gesichert. Neulengbach bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleitungen. Der schöne Ortskern lädt mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und Cafés zum Entspannen und Flanieren ein. Ebenso finden Sie mehrere Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl, Penny und Eurospar), OBI Baumarkt, Lagerhaus etc. in Neulengbach. Für den Nachwuchs ist die Stadt ebenfalls bestens ausgestattet. Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und ein Oberstufenrealgymnasium sind direkt im Ort vorhanden. Das Freibad in Neulengbach gehört zu den schönsten Freibädern im Wienerwald. Objekt: Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete Doppelhaushälfte in Neulengbach/Inprugg. Das Haus verfügt über einen großen offenen Wohn- und Essbereich (moderne Einbauküche mit Mielegeräten), 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Fenster ( Dusche, Badewanne, WC), Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Gästetoilette. Eine zusätzliche Abstellfläche bietet das zur Doppelhaushälfte gehörige Gartenhaus (ca. 6 m2). Der großzügige Garten verfügt über einen Rasenroboter zur Pflege. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.180,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 230,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mieten Sie eine moderne, bezugsfertige Doppelhaushälfte direkt in Neulengbach - mit großem Garten und einer herrvorragenden Verkehrsanbindung! Das Projekt befindet sich bereits im Bau, die Schlüsselfertigstellung ist für August 2022 geplant. Die Häuser sind mittlerweile belagsfertig hergestellt , die Schlüsselfertigstellung folgt in den nächsten Wochen. Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitärinstallationen ausgestattet, in allen Wohn-, Aufenthaltsräumen wird ein qualitatives Holzparkett verlegt. Die Abbildung der geplanten Küche finden Sie in der Fotogalerie. In dieser familienfreundlichen, neugebauten Anlage werden 2 Wohneinheiten - 2 Doppelhaushälften vermietet. Die Bauweise entspricht Einfamilienhäusern in gekuppelter Bauweise - d.h. die Haustrennwand besteht aus massiven Ziegelwänden mit einer zusätzlichen Zwischendämmung. HIGHLIGHTS + Erstbezug + Außenwände und Innenwände in Ziegelmassivbauweise ausgeführt + Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen + Modernes Raumkonzept + Raffstores + Niedrigenergiebewusste Bauweise + Sonnige Lage + sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien/ St.Pölten LAGE UND UMFELD: Der niederösterreichische Ort Neulengbach, eine junge Kleinstadt im Bezirk St.Pölten Land, nur 35 km von Wien entfernt, befindet sich mitten im grünen Wienerwald. Aufgrund der Nähe zu Wien und St.Pölten entwickelt sich die westliche Wienerwaldregion in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Zuzugsgebiete des Wiener Speckgürtels. Neulengbach zeichnet sich durch ein hervorragendes öffentliches Verkehrsangebot durch die ÖBB aus, welches eine attraktive Alternative zum PKW darstellt. Im Ort befinden sich sogar 2 Bahnhöfe, der Bahnhof Neulengbach ist in nur wenigen Minuten fußläufig vom Projekt YOUNG LIVING erreichbar. Die Autobahnen A1 und A21 bieten eine unkomplizierte und schnelle Anbindung. In weniger als 25 Min. erreichen Sie die westliche Wiener Stadtgrenze mit Park & Ride Anlage und der U4 - Station Hütteldorf. Der Süden von Wien (SCS - Vösendorf) ist ebenfalls nur 25 Autominuten entfernt. Die Vorzüge dieser Verkehrslage genießen nicht nur die Pendler, es ermöglicht auch den Kindern problemlos eine höhere Schule in Wien oder in näherer Umgebung (Pressbaum Sacre Coeur, Wienerwaldgymnasium Tullnerbach, Gymnasium Purkersdorf) in den angrenzenden Gemeinden zu besuchen und mobil zu sein. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busverbindung Richtung Tulln und verbindet alle naheliegenden Gemeinden. Daher ist dieses Projekt vor allem für diejenigen interessant, die eine gute Verkehrsanbindung für den Umzug aufs Land voraussetzen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind zahlreich vertreten – Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, schulische Einrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Banken, großes öffentliches Schwimmbad sowie breite ärztliche und tierärztliche Versorgung sind vorhanden. Der beliebte Wienerwald bietet eine große Vielfältigkeit an Sport- und Freizeitaktivitäten wie Radeln, Joggen, Reiten, Wandern oder einfach nur die Natur zu genießen. Infrastruktur: Arzt 170 m Apotheke 820 m Schule/Kindergarten 660 m Supermarkt 370 m Busstation 180 m Bahnhof Richtung Wien/ St.Pölten 230 m Bankomat 590 m BESCHREIBUNG: Das Projekt YOUNG LIVING entsteht in einer sonnigen Sackgasse unweit vom Zentrum der Wienerwaldgemeinde Neulengbach. Es werden hier 8 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhäuser (8 Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise) jeweils mit 2 KFZ - Abstellplätzen und ausreichend großen Eigengärten errichtet. Davon werden 2 Wohneinheiten vermietet. Die helle, sonnige Lage im Grünen und gleichzeitig die hervorragende Verkehrsanbindung durch den naheliegenden Bahnhof machen diese Objekte so interessant. Die ca. 117 qm große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Geschoße. Erdgeschoss: Der große, helle Wohnraum mit offener Küche und großzügigen Verglasungen im Erdgeschoß ermöglichen den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den anliegenden, überdurchschnittlich großen Garten. In der Küche ist ein Frischluftabzug vorhanden. Durch den Vermieter wird in den nächsten Woche eine komplett neue Küche inkl. aller notwendigen Elektrogeräten installiert. Ein geräumiger Vorraum und ein separates Gäste-WC wurden im Eingangsbereich errichtet. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Technikraum, der gleichzeitig als Abstellraum dient. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittel Luft-Wärmepumpe, die Inneneinheit mit Steuerung befindet sich im Technikraum, die Außenanlage auf dem Flachdach. Über die Fußbodenheizung kann zusätzlich im Sommer die Temperatur abgekühlt werden. Die Wartung der Luftwärmepumpe ist im Mietpreis bereits inkludiert. Obergeschoss: Im Obergeschoß entstehen 3 separat begehbare Zimmer in einer Größe zwischen 12,50 und 16,50 m². Alle Fenster in den Schlaf-/ Wohnräumen auf beiden Etagen verfügen über elektrische Raffstores. Ein separates WC mit Waschbecken sowie ein helles Bad mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne bieten den gewünschten Komfort. Die Grundstücke sind eingefriedet, im Gartenbereich wird Humus inkl. Rasensamen vor der Vermietung aufgebracht. Ein frostsicherer Wasseranschluss für die Gartenbewässerung ist in der Außenwand installiert. Das moderne, zeitlose Design und die gute Raumaufteilung erfüllen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die Mietshäuser bieten ausreichend große Eigengärten, die genügend Lebensraum für die ganze Familie schaffen. Die südwestliche Ausrichtung der Häuser bietet eine sonnige Atmosphäre bis in die Abendstunden. VERFÜGBARKEIT: Es stehen zurzeit nur 2 Doppelhaushälften zur Vermietung - beide Einheiten verfügen jeweils über 2 Stellplätze, die sich unmittelbar vor den Häusern befinden. Die Wohnfläche der beiden Häusern ist identisch, die Objekte unterscheiden sich lediglich in der Größe der Gartenanlagen. BAUWEISE UND TECHNIK: + Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise mit Flachdachkonstruktion + Außenwände in Ziegelmassivbauweise 20 cm Wienerberger Hohlblockziegel + 20 cm Fassadendämmplatten EPS F Plus + Ausführung wie zwei alleinstehende Einfamilienhäuser, jedoch gekuppelt gebaut. D.h. 2 x 20 cm Wienerberger Hohlblockziegel mit 5 cm Wärme - Schallschutzdämmung + Innenwände 10 cm, 12 cm od. 20 cm Hohlblockziegel mit jeweils 8 mm Gips/Kalputz + Kunstofffenster dreifachverglast + Stahlbeton - Fertigteiltreppen + Sommer-Temperatur- Regelung ( zentrale Kühlung über die Fußbodenheizung möglich) + Niedrigenergiehaus Selbstverständlich ist eine Begehung vor Ort möglich, damit Sie die Mietobjekte und deren Bauweise bereits in der Bauphase kennenlernen können. MIETKONDITIONEN: Kaution: 5BMM Miete monatlich: 1450 € inkl. MwSt. Haus 19A Grundstücksfläche 895,76 m² 1400 € inkl. MwSt. Haus 19B Grundstücksfläche 529,73 m² Betriebskosten: 110 € inkl. MwSt. ( Schätzung aufgrund der Erstvermietung) Stromkosten, Internet und Abfallgebühren sind vom Mieter separat zu begleichen Die Immobilie wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Der Vermieter ist jedoch an einer langfristigen Vermietung interessiert, daher kann mit beidseitigem Einverständnis das Mietverhältnis optional verlängert werden. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6071 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Zuzana Rueff Zuzana Rueff Immobilienvermittlung Sollten Sie noch Fragen zum Projekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] erreichen oder telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen eine kurzfristige Besichtigung vor Ort an. Aufgrund der durchgehenden Bauarbeiten an den Werkstagen ist eine Begehung am Wochenende von Vorteil. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis, dass aus Sicherheitsgründen eine Betretung der Baustelle nur im Rahmen eines Besichtigungstermines möglich ist. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2BMM zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,40 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER IN ZENTRUMSNÄHE BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1970; die Aufstockung inklusive Dachgeschoßausbau und Sanierung erfolgten im Jahr 2002; Bramacdach, Kunststofffenster, Gaszentralheizung, die Wohngeschoße befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. KELLERGESCHOSS: Vollkeller, Heizraum, Abstellraum, 22 m² Lagerraum, ca. 45 m² WERKSTATT/LAGER, weitere Garage mit 33 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, 1 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, 3 Zimmer mit jeweils über 20 m² ENERGIEKENNZAHL: HWB 74 fGEE, SK: 1,06 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Erdgas angeschlossen; Telefon und Kabelsignal möglich GARTEN: teilweise terrassiert, teilweise Hanglage LAGE: sonnige Lage, ca. 1 KM vom Bahnhof, dem Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, wenige Gehminuten zum Freibad-Erholungszentrum Neulengbach, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckreihenhaus in ruhiger Lage! In unmittelbarer Nähe der Westbahn. Die Wohnfläche dieses 1996 erbauten Reihenhauses mit ca.137m² WNF teilt sich wie folgt auf: Im EG betreten wir das Vorzimmer mit einer großzügigen separaten Garderobe. Im hinteren Bereich befindet sich der Heiz- und Kesselraum und ein Hobbyraum. Über eine Treppe geht es ins geräumige OG: In den großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Es gibt die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen, damit sie es auch warm haben, wenn der Strom mal nicht gehen sollte. Im Vorraum befinden sich zwei Glasschiebetüren, dass Ihre kleinen Kinder die Treppe nicht alleine erreichen können. Ein eingebauter Vorratsschrank ist auch noch versteckt. Auf dieser Ebene befindet sich natürlich auch die geräumige Küche mit Essbereich (nicht möbliert). Weiters gibt es ein separates WC, mit Waschmaschine und Trockner-Verbau und div. Verstaumöglichkeiten. Über eine Treppe geht es ins geräumige DG: Im Dachgeschoß befindet sich das nordseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einer Klimaanlage. Das gr. Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, lässt Sie in der Früh gleich frischer aussehen! Ebenso befinden sich auf dieser Etage zwei weiter Zimmer, welche individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Im ca. 220 m² großen Garten befindet sich eine ca. 30m² Terrasse, ein Fundament für eine Gartenhaus und zwei Parkplätze. Zum Reihenhaus gehören 4 Außenparkplätze sowie eine Garage. Fenster: Westseite 3 Fach verglast- Rest 2 Fach (Fliegengitter und Rollläden) 2020/2021 renoviert.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckreihenhaus in ruhiger Lage! Gleich neben der Garage befindet sich der Eingang ins Haus mit einer großzügigen Garderobe wie auch Heiz-, Tank-Hobbyraum. Über den Vorraum gehen Sie über die Stiege ins mittlere Geschoss, mit der großzügigen Küche mit Essplatz, einem Gäste-WC und dem Wohnzimmer mit Ausgang über die ca. 30 m² große Terrasse in den Garten. Ein Fundament für einen Garten, über die Stiegen kommen Sie zu den drei Schlafzimmern, wovon eines als Büro genutzt wird und das fast 25 m² große abgeteilt wurde, damit es einen geräumigen, begehbaren Schrank gibt. Für das große Schlafzimmer wurde auch eine Klimaanlage eingebaut. Auch das Badezimmer ist mit seinen über 10 m² groß und verfügt über Wanne sowie Dusche und ein zweites WC. Die ca. 137 m² sind sehr intelligent aufgeteilt und es stehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. In den letzten beiden Jahren wurde kräftig renoviert und einiges verändert. Sollte dann immer noch Bedarf an Stauraum sein, so können Sie am Dachboden auch die Dinge verstauen, die man wirklich nur einmal im Jahr benötigt. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen und exklusiven Besichtigungstermin! Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ECKREIHENHAUS IN RUHIGER LAGE! Gleich neben der GARAGE befindet sich der Eingang ins Haus mit einer GROSSZÜGIGEN GARDEROBE wie auch Heiz-, Tank-Hobbyraum. Über den Vorraum gehen Sie über die Stiege ins mittlere Geschoss, mit der großzügigen KÜCHE MIT ESSPLATZ, einem Gäste-WC und dem Wohnzimmer mit Ausgang über die ca. 30 M² große TERRASSE in den Garten. Ein Fundament für einen Garten, über die Stiegen kommen Sie zu den DREI SCHLAFZIMMERN, wovon eines als Büro genutzt wird und das fast 25 m² große abgeteilt wurde, damit es einen geräumigen, BEGEHBAREN SCHRANK gibt. Für das große Schlafzimmer wurde auch eine KLIMAANLAGE eingebaut. Auch das Badezimmer ist mit seinen über 10 m² groß und verfügt über WANNE sowie DUSCHE und ein zweites WC. Die ca. 137 m² sind sehr intelligent aufgeteilt und es stehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. In den letzten beiden Jahren wurde KRÄFTIG RENOVIERT und einiges verändert. Sollte dann immer noch Bedarf an STAURAUM sein, so können Sie am Dachboden auch die Dinge verstauen, die man wirklich nur einmal im Jahr benötigt. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie JETZT Ihren unverbindlichen und exklusiven BESICHTIGUNGSTERMIN!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BUNGALOW AM ENDE EINER SACKGASSE MIT DOPPELGARAGE BESCHREIBUNG: Gepflegter Bungalow in YTONG Massivbauweise, Baujahr 1992, Bramacdach, Holzfenster, Gaszentralheizung/Fußbodenheizung in allen Räumen, Schwedenofen, Einbauküche, Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann sofort bezogen werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die süd-ostseitige Terrasse GARAGE: Doppelgarage mit 37 m² ENERGIEKENNZAHL: HWB 172 kWh/m² fGEE: 1,49 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen; Telefon und Internet möglich, BRUNNEN vorhanden GARTEN: eben bis leichter Hang, teilweise eingefriedet LAGE: ruhige, sonnige Sackgasse an der GRÜNLANDGRENZE, Schul- und Kindergartenbus, 1,6 KM zum Bahnhof Ollersbach, 4 KM zum Bahnhof und Zentrum Neulengbach mit allen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "Juventas II" - Wohnfläche: 129,32 m² - Geschoße: 2 - Preis: ab ? 331.500 (belagsfertig ab Fundamentplatte - Grundstück und Keller nicht im Preis enthalten) Im belagsfertigen-Preis sind zusätzlich enthalten: Fundamentplatte inkl. Abdichtung und Komplettierung des Sockels Kanalbausatz Elektrische Beschattung (Rollo in den Schlafräumen, Raffstores in den Wohnräumen) Luftwärmepumpe Das Einfamilienhaus "Juventas II" ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 4 (belagsfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. Mit dem einzigartigen "ICH BAU MIT!"-System von WIMBERGER können Sie bis zu 25% der Kosten bei Keller und Rohbau einsparen. Mit der professionellen Unterstützung von Polieren und Vorarbeitern helfen Sie gemeinsam mit Freunden und Verwandten, reduzieren dabei die Baukosten und verwirklichen Ihren Haustraum mit eigenen Händen. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 40 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von ? 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe Link zu den Bauinfo... [Mehr]