Häuser in 3040 Neulengbach

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BARRIEREFREIER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Technikraum und Waschküche, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur westseitigen Terrasse BESCHREIBUNG: Neubau ZIEGELMASSIVHAUS, Übergabe im belagsfertigen Zustand, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Rollläden, Gaszentralheizung komplett mit Fußbodenheizung, DOPPELCARPORT Das Haus wurde nicht nur barrierefrei geplant und errichtet, darüberhinaus wurden sämtliche Gänge, Türen sowie Bad und WC rollstuhltauglich ausgeführt. ENERGIEKENNZAHL: HWB 54,4 kWh/m² fGEE: 0,64 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas angeschlossen; Telefon und Kabelsignal bereits eingeleitet, Brunnen vorhanden GARTEN: die Terrasse und der Zugang sind fertiggestellt, der Garten ist grob planiert LAGE: absolute ruhige Wohnsiedlung, ca. 2,5 KM vom Bahnhof und dem Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOCHWERTIGES ARCHITEKTEN-NEUBAUHAUS IN TOPLAGE BESCHREIBUNG: Holzriegelhaus Baujahr 2018 vom Zimmermeister-Holzbau Berger, Josko Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores, Jaulousien und Fliegenschutz, Gaszentralheizung und Kaminofen, Eiche Parkettböden, SAT-Antenne INVENTAR: komplette Kücheneinrichtung inkl. Geräte, Sanitärausstattung und Bademöbel in beiden Bädern, Einbauschrank im Vorzimmer, eingerichteter Schrankraum im OG KELLER: Dichtbeton-Teilkeller, Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Zimmer, große teilweise überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: Vorraum, großes Bad mit Dusche und Badewanne, WC, 3 Zimmer, großer Schrankraum (auch als 4. Zimmer möglich), große Terrassse von 2 Zimmern und dem Bad begehbar ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 40,56 fGEE 0,67 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas, Telefon/Internet GARTEN: großteils eingefriedet, teilweise terrassierte Hanglage LAGE: ruhige, sonnige Lage wenige Gehminuten vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen und dem Bahnhof entfernt, Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, BORG-Oberstufengymnasium, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.56 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU DOPPELHAUS IN SACKGASSE MIT WOHNKELLER HAUS 1 BEREITS SCHLÜSSELFERTIG - VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Besuchen Sie unser 360°-Video auf unserer Webseite wwww.immobilien-moertl.at unter Objekt: 2587/2040! ERDGESCHOSS: ca. 50 m², Vorraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte SÜDTERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 50 m², Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, SÜDBALKON WOHNKELLER: mit separatem Eingang, 53,6 m²: davon ca. 42,4 m² Wohnfläche BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20 cm), Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollläden/Raffstore, ELCO Luftwärmepumpe/komplette Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen, Klimaanlage, 3 Parkplätze (Carport möglich) ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31, fGEE 0,67 FERTIGSTELLUNG: Komplett schlüsselfertig ausgestattet mit Parkettböden, Innentüren und hochwertiger Bad- und WC Ausstattung. Die Aufschließungs- und die Anschlusskosten für Strom und Wasser sind im Kaufpreis enthalten, die Anschlusskosten für den Ortskanal sind nach der Fertigstellung vom Käufer zu entrichten. GARTEN: grob planiert, teilweise eingezäunt LAGE: ruhige Sackgasse, ca. 700 m vom Bahnhof Neulengbach und 2,5 KM vom Bahnhof Neulengbach Stadt und sämtlichen Infrastruktureinrichtungen entfernt. Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

WOHN- und GEWERBEOBJEKT IM ZENTRUM VON NEULENGBACH BESCHREIBUNG: Wohn und Gewerbeobjekt direkt im Zentrum mit bester Frequenzlage und guter öffentlicher Anbindung, mit vielen Möglichkeiten auf insgesamt 840 m² Nutzfläche. Die Immobilie weist eine sehr gute Substanz auf und kann durch die Widmung sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke genutzt werden. Durch die Bauweise ergibt sich eine Art Innenhof welcher von der Eisenbahn und Bundesstraße abgewandt ist. WOHNHAUS UND BÜRO: Erdgeschoß (ca. 156 m² plus 33m² Loggia): mit Vorraum, Garderobe, 2 Büroräumen, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Küche, WZ und 3 Zimmern, Massivbauweise, 1971 baubewilligt/Fassade fertiggestellt ca. 1980, moderne Ölzentralheizung, Holzfenster, Eternitschindeldach, durch Schließung der Loggia wäre eine Teilung in 2 Wohneinheiten möglich Dachgeschoß: ca. 170 m² begonnener Dachgeschoßausbau, seperater Eingang möglich Energiekennzahlen: HWB 186,26 fGEE 2,37 KELLER, LAGER und GARAGE: ca. 320 m² Lagerflächen und Nebenräume mit 3 Toren und ebener Hofzufahrt HALLE: ca. 240 m² Lagerhalle, Massivbau mit Holzfachwerksträgern, Höhe ca. 5m, Einfahrtshöhe ca. 4m, derzeit ohne Tore (4 Tore möglich) GRUNDSTÜCK: 1209 m² Bauland-Kerngebiet/Zentrumszone, großteils eben mit Holz-Gartenhaus LAGE: direkt im Zentrum, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und sämtlichen Infrastruktureinrichtungen entfernt, gute Anbindung zur A1-Autobahnauffahrt, durch die Bauweise ergibt sich eine Art Innenhof welcher von der Eisenbahn und Bundesstraße abgewandt ist. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.26 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SCHLÜSSELFERTIGES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbau Baujahr 2019, Vollwärmeschutz, Kunststoff Alu Fenster 3-fach, Aussenrollos elektrisch, Insektenschutz an den Fenstern, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fliesen- und Laminatböden, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Aluzaun, Doppelcarport, Sprechanlage, Sanitärkeramik im Bad und WC, Radiator- Handtuchtrockner im Bad, Terrasse, Balkon Energiekennzahl: HWB 35,1 fGEE 0,59 ERDGESCHOSS: Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum unter der Stiege, Speis, offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, WC OBERGESCHOSS: vier Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, WC, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, 12m² Balkon VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Telekom GARTEN: ebender südseitiger Garten, planiert und gesät, Doppelcarport, Aluzaun LAGE: ruhige, sonnige Dorflage, ca. 3KM vom Bahnhof Kirchstetten und ca. 6KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

NEULENGBACH: IDYLLISCHER ARKADEN-HOF, 570 m² WOHNFLÄCHE, 7.418 m² GRUND, 4 PFERDEBOXEN, HWB-178, fGEE-1,90, € 790.000,- www.zacklimmo.com Tel. [Tel]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zeitlose Architektur in Grünruhelage Dieses tolle Anwesen mit ca. 11.335 m² Grund liegt in der Marktgemeinde Altlengbach und ist rd. 25 Autominuten von Wien entfernt. Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Haus vor allem durch seine Ruhelage, den Indoorpool sowie die tolle Architektur und Aufteilung und überzeugt durch die offene Bauweise, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Bestehend aus einem Vorraum, WC im EG, einer Garderobe, einer Speis, einem Esszimmer mit Küche, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem Indoorpool, einem Technikraum im Keller, einem Wannenbad und Extra-WC im 1. Stock, einem Wirtschaftsraum, einem Schlafzimmer, einer begehbaren Garderobe, einem Balkon im 1. Stock sowie einem Atelier/Büro, 4 Kinderzimmern und Dachboden bietet diese Architektenvilla eine Oase für Familien aber auch für Menschen, die das Besondere suchen! Das Haus ist auf unterschiedlichen Ebenen aufgebaut, wobei darauf geachtet wurde, dass diese Ebenen nur aus Halbstöcken bestehen. Die Wohnräume befinden sich im oberen Teil und die allgemeinen Räumlichkeiten im unteren bzw. ebenerdigen Teil des Hauses. Die allgemeinen Räumlichkeiten sind offen gebaut, sodass ein offenes Leben miteinander ermöglicht wird. Das Wohnzimmer mit seinem hohen Luftraum von über 6 Meter verspricht ein einzigartiges Raumgefühl. Dank diesem Raum und die offene Bauweise trägt auch der große Kachelofen in den Übergangsjahreszeiten und natürlich auch im Winter zu einem angenehmen Raumklima in allen Räumen des Hauses bei. Details: Baujahr: 2008-2010 Grundstücksfläche: 11.335 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: ca. 294 m² Zimmer: 10 Mobiliar: Küche möbliert Terrasse 1 Balkon 1 Barrierefrei: nein Heizung: Fußbodenheizung Pool: Indoorpool Garagenplätze: Doppelgarage Bauweise: Teilweise in den Hang gebaut ist der untere Stock nach Süden und talwärts aus Ziegel, der hintere Teil Richtung Hang aus Stahl-und Dichtbeton gebaut. Das obere Stockwerk ist komplett in Holzriegelbauweise errichtet, beim Dach handelt es sich um ein Tondach der Firma Tondach. Mit einer 40 cm Steinwollisolierung ist ein hoher Dämmwert gegeben. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Maria Anzbach, Eichgraben sowie die Stadt Haag. Zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr ist in wenigen Kilometern entfernt erreichbar. Und wer möchte, kann seinen kulinarischen Horizont in den zahlreichen traditionellen Wirtshäusern in der Gegend erweitern. Entfernungen: Arzt ca. 3 km Apotheke ca. 2,5 km Bäckerei ca. 2,6 km Bank ca. 4 km Café ca. 2,5 km Bipa ca. 2,6 km Kindergarten ca. 2,6 km Schule ca. 2,5 km Post ca. 2,5 km Billa ca. 3,2 km Krankenhaus ca. 20,5 km Lagebeschreibung: Die öffentliche Verkehrsverbindung besteht aus diversen Regionalbussen und die nur 3 km entfernte Bahnstation Neulengbach Stadt Die Autobahnanschlussstellen Altlengbach und St.Christophen sind nur einen Katzensprung entfernt und garantieren eine optimale Anbindung mit dem Auto Richtung Wien, Salzburg und in den Süden Richtung Graz. Besonders erwähnenswert sind die gut ausgebauten Fahrradwege - ein Vergnügen für die ganze Familie! Hinweis: Aufgrund der teilweisen Hanglage ist im Winter ein KFZ mit Allradantrieb empfehlenswert. Die Schneeräumung im Winter kann direkt mit dem benachbarten Bauern vereinbart werden. Kosten: Kaufpreis: € 1.100.000,00 (Verhandlungsbasis) Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Erdgeschoß: Diele mit Garderobe und Vorraum, WC, Wohnküche (inkl. Markengeräte) mit Terrassenausgang, Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen Dachgeschoß: Gang, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Doppeldusche und freistehender Wanne, separates WC, Kabinett, 3 südlich ausgerichtete Zimmer, eines mit Balkon Vollkeller: Sauna mit Dusche, Weinkeller, Lagerkeller, Waschküche, Hundedusche Garten: Outdoor-Pool mit Wärmepumpe beheizbar, Pooleinfassung Fa. Lederleitner, künstlicher Wasserfall als Brunnen Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1921, Kernsanierung 2001, Renovierung Fenster 2011, Doppelflügel- und Schiebetüren aus Holz, Schiffboden im EG, Stabparkett im Dachgeschoß, Solnhofer Natursteinfliesen in der Diele, Quarzit Natursteinböden in den Nassräumen Dieses herrschafltich anmutende Anwesen liegt in traumhafter Grünruhelage im Neulengbacher Ortsteil Au am Anzbach, unmittelbar an der Grenze zu Maria Anzbach. Die Liegenschaft befindet sich auf halbem Weg zwischen Wien und St.Pölten, wobei man die Wiener Westeinfahrt über die B44 in ca. einer halben Stunde erreicht, nach St.Pölten gelangt man am schnellsten über die A1. Am Bahnhof Stadt Neulengbach (ca. 5 Autominuten) mit Park&Ride-Anlage halten Züge Richtung Wien, St.Pölten und Amstetten. Unmittelbar in Neulengbach findet man, neben einem entzückenden Stadtkern und der darüber thronenden Burg Neulengbach, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, Banken uvm. Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen zwei Fußballplätze, diverse Kinderspielplätze, ein Freibad, der Radweg zwischen Neulengbach und Tulln sowie in nächster Nähe das Reitsportzentrum Burgstallerhof zur Verfügung. Das charmante Wohnjuwel am Waldrand auf dem Nord-Süd ausgerichteten Grundstück bietet etwa 146 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoß, einen Vollkeller mit Sauna sowie einen gepflegten Garten mit Outdoorpool. Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage - zu kaufen - 3040 Neulengbach Zum Verkauf gelangt dieses 2018 fertiggestellte, in Holzriegelbauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 167 m². In einem ruhigen Wohngebiet - südlich des Zentrums - bietet diese exklusive Immobilie in sonniger Hanglage ein einmaliges Wohnerlebnis auf zwei elegant designten Ebenen. Das attraktive Objekt besticht durch seine ansprechende klare Linienführung. Die moderne Architektursprache setzt sich ebenso in der Innenausstattung fort und ist dadurch vollkommen zeitlos. Raumaufteilung: Erdgeschoß - offener Wohn- und Küchenbereich - 1 Arbeits-/Schlafzimmer - Badezimmer und separates WC - Abstellraum - ebenerdiger Zugang zum pflegeleichten Garten 1. Obergeschoß - 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang auf die südost-seitige Terrasse - 1 westseitiges Zimmer - großzügiges offenes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche - separates WC - Schrankraum mit maßgefertigten Einbauschränken Kellergeschoß - Garage für 2 Pkw - Technikraum Echtholzparkettböden sowie eine edle Einrichtung prägen die hohe Ausstattungsqualität dieses Anwesens. Terrassen und ein liebevoll gestalteter, pflegeleichter Garten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten den Außenbereich sowie den Ausblick zu genießen. Der Einsatz neuester Gebäudetechnik vervollständigt dieses in allerhöchster Materialqualität ästhetisch gestaltete, offene Raumkonzept. Ausstattung - Kachelofen, modernste Bauart - Gasbrennwerttherme, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung - Holz-Alufenster - Fliegenschutz - elektrisch betriebener Sonnenschutz - Wasserenthärtungsanlage - Einzelrauchwarnmelder Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ca. 10 Gehminuten vom Zentrum und etwa 6 Minuten vom Bahnhof entfernt. Neulengbach ist eine sehr begehrte Wohngegend ca. 36 km westlich von Wien und durch den direkten Anschluss an die A1 (Westautobahn), A21 (Wiener Außenring-Autobahn) sowie die B1 (Wiener Straße) verkehrstechnisch ausgezeichnet ans Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nahversorgung mit Supermarkt und Apotheke ist im Ortsverbund gegeben, ebenso Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Der Ort Neulengbach zählt ca. 8.306 Einwohner Innen und verfügt über eine Fläche von knapp 52 km². Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 40,60 kWh/m²a. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse

Dieses traumhafte Landhaus, mit uneinsehbarem Privatgarten samt Natursteinbrunnen und Pool von der Firma Lederleitner, liegt inmitten des Wienerwalds im idyllischen Ort Neulengbach. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt zudem über einen Keller, in dem sich ein schmucker Saunabereich befindet. Ein besonderes Highlight bildet der prachtvolle Garten, welcher die Liegenschaft umgibt und den ganzen Tag hindurch in der Sonne steht. Im Erdgeschoss dieses durchdachten Hauses befindet sich der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche, samt Ausgang in den Garten und auf die Sonnenterrasse. Über einen schön gestalteten Stiegenaufgang gelangt man in die zweite Wohnebene, auf welcher sich die insgesamt drei Schlafzimmer befinden. Das helle Badezimmer, mit freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche, bietet schon am Morgen einen einzigartigen Ausblick in den grünen Garten. Ein Kabinett, welches als Büro verwendet werden kann, rundet das reichliche Platzangebot dieser Ebene ab. Im Kellergeschoss, das intern vom Eingangsbereich aus zugänglich ist, befinden sich die Sauna samt Dusche, ein kleiner Weinkeller, ein großzügiges Lager samt Technikraum, sowie eine Waschküche samt Hundedusche. Ein zusätzliches, angrenzendes Grundstück, mit ca. 800 m², kann optional dazu erworben werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Villa #Altbau #renovierungsbedürftig

SIE TRÄUMEN VON EINER GERÄUMIGEN ALTBAU-VILLA MIT AUSGEPRÄGTEM CHARME MITTEN IM GRÜNEN? Seit über 100 Jarhen in Familienbesitz bemerkt man schon beim Betreten dieser Villa, dass hier sehr viel Herz Diese Villa liegt in einem beschaulichen, ruhigen Ort, ca. 30 km westlich von Wien in sehr schöner Umgebung und doch an sehr gute Infrastruktur angeschlossen. Sie ist gut erhalten und bietet wunderbare Entfaltungsmöglichkeiten. Ein sehr schöner, ca. 3.900 m2 großer ebener Grund wird Sie verzücken und bietet entsprechende Möglichkeiten. Die gegebenen Grundstücksteilungen sind mit der Widmung Bauland-Agrar versehen, womit rein von der Widmung ein weiteres Gebäude mit weiteren 4 Wohneinheiten errichtet werden könnte. Wir weisen allerdings darauf hin, dass hierfür jedenfalls eine neue Grundstücksteilung vorzunehmen wäre. Selbstverständlich ist auch z. B. Pferdehaltung möglich. Seit über 100 Jahren in Familienbesitz, bemerkt man schon beim Betreten dieser Villa, dass hier sehr viel Herzblut im Haus steckt und ist es der Verkäuferseite ein Anliegen, dass die Villa an Jemanden verkauft wird, die/der den Wert dieses Gebäudes mit derartigem (Altbau-) Charme zu schätzen weiss und auch weiterhin ein Schmuckstück daraus macht. Die Nutzfläche von ca. 240 m2 teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Das Erdgeschoss ist bereits auf 2 Einheiten geteilt. Das derzeit noch aktuelle Bestandsverhältnis befindet sich gerade in Auflösung, womit das gesamte Haus bestandsfrei übergeben wird. Auch das Obergeschoss (bisher von Hausinhabung selbst als eine Einheit genutzt) ist ebenfalls ohne viel Aufwand auf zwei Einheiten teilbar/nutzbar. Als Nebengebäude stehen ein ehemaliges Waschhaus sowie ein geräumiger Massiv-Schuppen zur Verfügung, diese sind allerdings stark sanierungsbedürftig. Die Hausinhabung wurde auf das Energieausweis-Vorlage-Gesetz hingewiesen und wird dieser noch erstellt. Verkaufspreis: EUR 569.000,00 Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus, 2-geschossig, nebst Balkon und Hoftrakt, sowie Garagen, Bj. unbekannt Verkehrswert: 256.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 1873511... [Mehr]