Häuser in 3040 Neulengbach

#ruhig

Zeitlose Architektur in Grünruhelage Dieses tolle Anwesen mit ca. 11.335 m² Grund liegt in der Marktgemeinde Altlengbach und ist rd. 25 Autominuten von Wien entfernt. Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Haus vor allem durch seine Ruhelage, den Indoorpool sowie die tolle...... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Randlage, ca. 2,5 km vom Stadtkern von Neulengbach, kommt ein ca. 1.700 m² großes Grundstück mit einem Blockhaus und Nebengebäuden zum Verkauf. Das Blockhaus wurde 1988 errichtet, ist ebenerdig und hat eine Grundfläche von ca. 104 m². Die Nutzfläche gliedert sich hier in Vorraum, großem Abstellraum, Speis, WC, Bad, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und offener Küche sowie 2 Zimmer. Eine ebenfalls im Jahr 1988 errichtete Kleingarage wurde zwischenzeitlich ebenfalls als Wohngebäude umgebaut und verfügt über Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Sauna sowie einen Technikraum. Im südwestlichen Bereich wurden noch bis 2004 ein Abstellraum und ein Arbeitsraum mit Garage errichtet. Der Arbeitsraum ist in den Wohnbereich integriert. Hier befinden sich der Hauszugang und der weitere Zugang in sämtliche Gebäude. Die Gebäude werden mittels Einzelöfen beheizt. Die Wasserversorgung ist durch Eigenbrunnen und Hauswasserwerk gegeben. Ein Anschluss an die öffentliche Wasserleitung wäre jederzeit möglich. Ein Kanalanschuss ist vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert, es stehen ca. 40 m² Kellerfläche zur Verfügung. Ergänzend zum Kaufpreis ist noch eine Ergänzungsabgabe zu entrichten, da die Umwidmung des ehem. Gargagengebäudes noch nicht erfolgt ist und Teile nicht baugenehmigt sind. Ein Bebauungsplan für das gegenständliche Gebiet liegt nicht auf, es sei aber erwähnt, dass das Grundstück innerhalb des Hochwasserabflussbereiches der Großen Tulln liegt. Provision: 3 %... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #ruhig

SANIERTES WIENERWALDHAUS IM ZENTRUM ZU MIETEN MIETE: EUR 800,00 Betriebskostenakonto EUR 120,00 BRUTTOMIETE EUR 920,00 zuzüglich Heiz- und Stromkosten MIETVERTRAG: ab sofort, Befristung auf 5 Jahre KOSTEN: Kaution: EUR 2.800,00 Provision: EUR 2.208,00 ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Bad, WC, 1 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, großer Abstellraum BESCHREIBUNG: Ziegelbau, Baujahr ca. 1930/Sanierung 2016, Ziegeldach, neue Kunststofffenster, neues Bad, neue Einbauküche, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Kachelofen und Schwedenofen, sehr schöne Ausstattung ENERGIEKENNZAHL: HWB 179 fGEE 1,99 GRUNDSTÜCK: leichte Hanglage, voll eingefriedet, schöner Baum- und Strauchbestand LAGE: ruhige Zentrumlage, sehr sonnig, wenige Gehminutem vom Bahnhof sowie dem Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen und den Schulen entfernt. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Freibad, Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zeitlose Architektur in Grünruhelage Dieses tolle Anwesen mit ca. 11.335 m² Grund liegt in der Marktgemeinde Altlengbach und ist rd. 25 Autominuten von Wien entfernt. Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Haus vor allem durch seine Ruhelage, den Indoorpool sowie die tolle Architektur und Aufteilung und überzeugt durch die offene Bauweise, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Bestehend aus einem Vorraum, WC im EG, einer Garderobe, einer Speis, einem Esszimmer mit Küche, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem Indoorpool, einem Technikraum im Keller, einem Wannenbad und Extra-WC im 1. Stock, einem Wirtschaftsraum, einem Schlafzimmer, einer begehbaren Garderobe, einem Balkon im 1. Stock sowie einem Atelier/Büro, 4 Kinderzimmern und Dachboden bietet diese Architektenvilla eine Oase für Familien aber auch für Menschen, die das Besondere suchen! Das Haus ist auf unterschiedlichen Ebenen aufgebaut, wobei darauf geachtet wurde, dass diese Ebenen nur aus Halbstöcken bestehen. Die Wohnräume befinden sich im oberen Teil und die allgemeinen Räumlichkeiten im unteren bzw. ebenerdigen Teil des Hauses. Die allgemeinen Räumlichkeiten sind offen gebaut, sodass ein offenes Leben miteinander ermöglicht wird. Das Wohnzimmer mit seinem hohen Luftraum von über 6 Meter verspricht ein einzigartiges Raumgefühl. Dank diesem Raum und die offene Bauweise trägt auch der große Kachelofen in den Übergangsjahreszeiten und natürlich auch im Winter zu einem angenehmen Raumklima in allen Räumen des Hauses bei. Details: Baujahr: 2008-2010 Grundstücksfläche: 11.335 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: ca. 294 m² Zimmer: 10 Mobiliar: Küche möbliert Terrasse 1 Balkon 1 Barrierefrei: nein Heizung: Fußbodenheizung Pool: Indoorpool Garagenplätze: Doppelgarage Bauweise: Teilweise in den Hang gebaut ist der untere Stock nach Süden und talwärts aus Ziegel, der hintere Teil Richtung Hang aus Stahl-und Dichtbeton gebaut. Das obere Stockwerk ist komplett in Holzriegelbauweise errichtet, beim Dach handelt es sich um ein Tondach der Firma Tondach. Mit einer 40 cm Steinwollisolierung ist ein hoher Dämmwert gegeben. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Maria Anzbach, Eichgraben sowie die Stadt Haag. Zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr ist in wenigen Kilometern entfernt erreichbar. Und wer möchte, kann seinen kulinarischen Horizont in den zahlreichen traditionellen Wirtshäusern in der Gegend erweitern. Entfernungen: Arzt ca. 3 km Apotheke ca. 2,5 km Bäckerei ca. 2,6 km Bank ca. 4 km Café ca. 2,5 km Bipa ca. 2,6 km Kindergarten ca. 2,6 km Schule ca. 2,5 km Post ca. 2,5 km Billa ca. 3,2 km Krankenhaus ca. 20,5 km Lagebeschreibung: Die öffentliche Verkehrsverbindung besteht aus diversen Regionalbussen und die nur 3 km entfernte Bahnstation Neulengbach Stadt Die Autobahnanschlussstellen Altlengbach und St.Christophen sind nur einen Katzensprung entfernt und garantieren eine optimale Anbindung mit dem Auto Richtung Wien, Salzburg und in den Süden Richtung Graz. Besonders erwähnenswert sind die gut ausgebauten Fahrradwege – ein Vergnügen für die ganze Familie! Hinweis: Aufgrund der teilweisen Hanglage ist im Winter ein KFZ mit Allradantrieb empfehlenswert. Die Schneeräumung im Winter kann direkt mit dem benachbarten Bauern vereinbart werden. Kosten: Kaufpreis:€ 1.100.000,00 (Verhandlungsbasis) Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zeitlose Architektur in Grünruhelage Dieses tolle Anwesen mit ca. 11.335 m² Grund liegt in der Marktgemeinde Altlengbach und ist rd. 25 Autominuten von Wien entfernt. Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Haus vor allem durch seine Ruhelage, den Indoorpool sowie die tolle Architektur und Aufteilung und überzeugt durch die offene Bauweise, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Bestehend aus einem Vorraum, WC im EG, einer Garderobe, einer Speis, einem Esszimmer mit Küche, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem Indoorpool, einem Technikraum im Keller, einem Wannenbad und Extra-WC im 1. Stock, einem Wirtschaftsraum, einem Schlafzimmer, einer begehbaren Garderobe, einem Balkon im 1. Stock sowie einem Atelier/Büro, 4 Kinderzimmern und Dachboden bietet diese Architektenvilla eine Oase für Familien aber auch für Menschen, die das Besondere suchen! Das Haus ist auf unterschiedlichen Ebenen aufgebaut, wobei darauf geachtet wurde, dass diese Ebenen nur aus Halbstöcken bestehen. Die Wohnräume befinden sich im oberen Teil und die allgemeinen Räumlichkeiten im unteren bzw. ebenerdigen Teil des Hauses. Die allgemeinen Räumlichkeiten sind offen gebaut, sodass ein offenes Leben miteinander ermöglicht wird. Das Wohnzimmer mit seinem hohen Luftraum von über 6 Meter verspricht ein einzigartiges Raumgefühl. Dank diesem Raum und die offene Bauweise trägt auch der große Kachelofen in den Übergangsjahreszeiten und natürlich auch im Winter zu einem angenehmen Raumklima in allen Räumen des Hauses bei. Details: Baujahr: 2008-2010 Grundstücksfläche: 11.335 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: ca. 294 m² Zimmer: 10 Mobiliar: Küche möbliert Terrasse 1 Balkon 1 Barrierefrei: nein Heizung: Fußbodenheizung Pool: Indoorpool Garagenplätze: Doppelgarage Bauweise: Teilweise in den Hang gebaut ist der untere Stock nach Süden und talwärts aus Ziegel, der hintere Teil Richtung Hang aus Stahl-und Dichtbeton gebaut. Das obere Stockwerk ist komplett in Holzriegelbauweise errichtet, beim Dach handelt es sich um ein Tondach der Firma Tondach. Mit einer 40 cm Steinwollisolierung ist ein hoher Dämmwert gegeben. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Maria Anzbach, Eichgraben sowie die Stadt Haag. Zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr ist in wenigen Kilometern entfernt erreichbar. Und wer möchte, kann seinen kulinarischen Horizont in den zahlreichen traditionellen Wirtshäusern in der Gegend erweitern. Entfernungen: Arzt ca. 3 km Apotheke ca. 2,5 km Bäckerei ca. 2,6 km Bank ca. 4 km Café ca. 2,5 km Bipa ca. 2,6 km Kindergarten ca. 2,6 km Schule ca. 2,5 km Post ca. 2,5 km Billa ca. 3,2 km Krankenhaus ca. 20,5 km Lagebeschreibung: Die öffentliche Verkehrsverbindung besteht aus diversen Regionalbussen und die nur 3 km entfernte Bahnstation Neulengbach Stadt Die Autobahnanschlussstellen Altlengbach und St.Christophen sind nur einen Katzensprung entfernt und garantieren eine optimale Anbindung mit dem Auto Richtung Wien, Salzburg und in den Süden Richtung Graz. Besonders erwähnenswert sind die gut ausgebauten Fahrradwege ? ein Vergnügen für die ganze Familie! Hinweis: Aufgrund der teilweisen Hanglage ist im Winter ein KFZ mit Allradantrieb empfehlenswert. Die Schneeräumung im Winter kann direkt mit dem benachbarten Bauern vereinbart werden. Kosten: Kaufpreis:€ 1.100.000,00 (Verhandlungsbasis) Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Objektnummer: 141/36191... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zeitlose Architektur in Grünruhelage Dieses tolle Anwesen mit ca. 11.335 m² Grund liegt in der Marktgemeinde Altlengbach und ist rd. 25 Autominuten von Wien entfernt. Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Haus vor allem durch seine Ruhelage, den Indoorpool sowie die tolle Architektur und Aufteilung und überzeugt durch die offene Bauweise, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Bestehend aus einem Vorraum, WC im EG, einer Garderobe, einer Speis, einem Esszimmer mit Küche, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem Indoorpool, einem Technikraum im Keller, einem Wannenbad und Extra-WC im 1. Stock, einem Wirtschaftsraum, einem Schlafzimmer, einer begehbaren Garderobe, einem Balkon im 1. Stock sowie einem Atelier/Büro, 4 Kinderzimmern und Dachboden bietet diese Architektenvilla eine Oase für Familien aber auch für Menschen, die das Besondere suchen! Das Haus ist auf unterschiedlichen Ebenen aufgebaut, wobei darauf geachtet wurde, dass diese Ebenen nur aus Halbstöcken bestehen. Die Wohnräume befinden sich im oberen Teil und die allgemeinen Räumlichkeiten im unteren bzw. ebenerdigen Teil des Hauses. Die allgemeinen Räumlichkeiten sind offen gebaut, sodass ein offenes Leben miteinander ermöglicht wird. Das Wohnzimmer mit seinem hohen Luftraum von über 6 Meter verspricht ein einzigartiges Raumgefühl. Dank diesem Raum und die offene Bauweise trägt auch der große Kachelofen in den Übergangsjahreszeiten und natürlich auch im Winter zu einem angenehmen Raumklima in allen Räumen des Hauses bei. Details: Baujahr: 2008-2010 Grundstücksfläche: 11.335 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: ca. 294 m² Zimmer: 10 Mobiliar: Küche möbliert Terrasse 1 Balkon 1 Barrierefrei: nein Heizung: Fußbodenheizung Pool: Indoorpool Garagenplätze: Doppelgarage Bauweise: Teilweise in den Hang gebaut ist der untere Stock nach Süden und talwärts aus Ziegel, der hintere Teil Richtung Hang aus Stahl-und Dichtbeton gebaut. Das obere Stockwerk ist komplett in Holzriegelbauweise errichtet, beim Dach handelt es sich um ein Tondach der Firma Tondach. Mit einer 40 cm Steinwollisolierung ist ein hoher Dämmwert gegeben. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Maria Anzbach, Eichgraben sowie die Stadt Haag. Zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr ist in wenigen Kilometern entfernt erreichbar. Und wer möchte, kann seinen kulinarischen Horizont in den zahlreichen traditionellen Wirtshäusern in der Gegend erweitern. Entfernungen: Arzt ca. 3 km Apotheke ca. 2,5 km Bäckerei ca. 2,6 km Bank ca. 4 km Café ca. 2,5 km Bipa ca. 2,6 km Kindergarten ca. 2,6 km Schule ca. 2,5 km Post ca. 2,5 km Billa ca. 3,2 km Krankenhaus ca. 20,5 km Lagebeschreibung: Die öffentliche Verkehrsverbindung besteht aus diversen Regionalbussen und die nur 3 km entfernte Bahnstation Neulengbach Stadt Die Autobahnanschlussstellen Altlengbach und St.Christophen sind nur einen Katzensprung entfernt und garantieren eine optimale Anbindung mit dem Auto Richtung Wien, Salzburg und in den Süden Richtung Graz. Besonders erwähnenswert sind die gut ausgebauten Fahrradwege - ein Vergnügen für die ganze Familie! Hinweis: Aufgrund der teilweisen Hanglage ist im Winter ein KFZ mit Allradantrieb empfehlenswert. Die Schneeräumung im Winter kann direkt mit dem benachbarten Bauern vereinbart werden. Kosten: Kaufpreis: € 1.100.000,00 (Verhandlungsbasis) Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Provision: 3%... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ca. 25 Autominuten von Wien entfernt befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte (Holzriegelbau) in Höhenlage von Neulengbach. Es verfügt über einen schönen Weitblick aber auch über eine sehr gute Nahversorgung: etliche Geschäfte (Spar, Obi, Hofer, Apotheke, Mc Donald, Geschäfte, etc), der Bahnhof und das Zentrum vom Neulengbach sind in ca 5-7 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Mit der Bahn (REX) erreicht man Wien in ca. 1 Stunden Fahrzeit. Das Haus wurde 2004 gebaut, ist über ein Servitut erreichbar und weist folgende Räume auf: EG: Eingangsbereich - offen zum Stiegenaufgang, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Schwedenofen sowie Ausgang auf die Terrasse/ in den Garten, Gäste-Wc, Abstellraum. OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Fenster, separates WC. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, 2x Autoabstellplatz (hinter einander) Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten: .3,5% Grunderwerbssteuer .1,1% Grundbucheintragungsgebühr . Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar) . Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt .allfällige Kreditkosten Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This modern semi detached house is situated in small town 25 minutes away from Vienna. Shops, restaurants, supermarkets can be found within 5 minutes walking distance/ short drive. It runs over 2 levels and shows following rooms: ground floor: entree with staircase, big living-dining room with open kitchen + fireplace + access to terrace/garden, guest toilet. first floor: hallway, 3 bedrooms, bathroom with tub + shower + window, separate toilet, equipment: wooden and tiled floors, floor heating, open air parking for 2 cars. purchase price: following costs come on top: . 3.5% land transfer fee . 1.1% land registry fee . commission: 3% of the purchase price + 20% VAT . costs of bank loan if needed . costs of Setting up the contract (lawyer, ..)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ca. 25 Autominuten von Wien entfernt befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte (Holzriegelbau) in Höhenlage von Neulengbach. Es verfügt über einen schönen Weitblick aber auch über eine sehr gute Nahversorgung: etliche Geschäfte (Spar, Obi, Hofer, Apotheke, Mc Donald, Geschäfte, etc), der Bahnhof und das Zentrum vom Neulengbach sind in ca 5-7 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Mit der Bahn (REX) erreicht man Wien in ca. 1 Stunden Fahrzeit. Das Haus wurde 2004 gebaut, ist über ein Servitut erreichbar und weist folgende Räume auf: EG: Eingangsbereich - offen zum Stiegenaufgang, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (wurde erweitert, derzeit kein Bild vorhanden) und Schwedenofen sowie Ausgang auf die Terrasse/ in den Garten, Gäste-Wc. OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Fenster, separates WC. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, 2x Autoabstellplatz Miete: inkl BK, MwSt-befreit Kaution: 4 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This modern semi detached house is situated in small town 25 minutes away from Vienna. Shops, restaurants, supermarkets can be found within 5 minutes walking distance/ short drive. It runs over 2 levels and shows following rooms: ground floor: entree with staircase, big living-dining room with open kitchen + fireplace + access to terrace/garden, guest toilet. first floor: hallway, 3 bedrooms, bathroom with tub + shower, separate toilet, equipment: wooden and tiled floors, floor heating, open air parking for 2 cars. rent: general maintenance costs included, VAT-free deposit: 4 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Haus in St.Christophen in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Loggia viel Wohnraum. Im Erdgeschoß befinden sich die große Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, ein WC sowie die Garderobe und ein begehbarer Schrankraum. Im voll ausgebauten Dachgeschoß befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer (wurde zuletzt als Küche verwendet - Anschlüsse vorhanden), ein Bad, ein WC, sowie eine große Loggia. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, als zusätzliche Wärmequelle dient der Kachelofen in der Wohnküche (Eingebunden in die Zentralheizung). Die Ölheizungsanlage und der Tankraum befinden sich im Teilkeller des Hauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt Energiesparend mittels Wärmepumpe. Vollwärmeschutz, moderne Holzfenster mit 2- fach Verglasung sorgen für niedrige Energiekosten. Dezenter Altbaumbestand und die ruhige Lage tragen zum Charme dieser Liegenschaft wesentlich bei. Sie haben Fragen oder möchten einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne können Sie mich unter [Tel] erreichen. Die Besichtigungen müssen unter Einhaltungen der besonderen Vorsichtsmaßnahmen und Schutzbestimmungen zur Eindämmung der COVID19 Krise erfolgen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #ruhig

Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

HIER FINDEN SIE VIEL PLATZ FÜR EINE GROSSFAMILIE - OLLERSBACH Baujahr 1968, 8 Zimmer, 2 Bäder, Gfl: 636m², Wfl: ca. 200m², Garten, Zentralheizung mit festen Brennstoffen, teilweise saniert, Vollwärmeschutz, Autoabstellplätze, Terrasse, Balkon, ruhige Siedlungslage, Nebengebäude, beziehbar nach Absprache, Energieausweis HWB 145 - D, uvm... ANBOTSPREIS LASTENFREI: € 249.000,- Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Kellergeschoß: Hauseingang, Hobbyraum, Werkstatt, 2 Lagerkeller, Vorraum, Waschküche, Heizraum, Öllagerraum Erdgeschoß: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Wohnraum, Sauna, Bad Dachgeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, Bad, WC, Dachboden Bj. 1978 bzw. 1986, Prefa Dach, Vollwärmeschutzfassade, Alarmanlage, Gruber Sauna, Maßküche vom Tischler mit Markengeräten, Parkettböden Nur vier Autominuten von der Autobahnausfahrt Altlengbach entfernt befindet sich dieses, ursprünglich im Jahre 1978 erbaute Einfamilienhaus im Gemeindegebiet von Innermanzing. Seit Anbeginn in Familienbesitz wurde das Wohngebäude laufend Instand gehalten und modernisiert. Die Gemeinde Neustift-Innermanzing liegt im Mostviertel in Niederösterreich, am westlichen Rand des Wienerwalds und bietet neben Radwegen bis nach Tulln und Wien auch verschiedene Wandertouren. Im Ortsgebiet gibt es Kindergarten und Volksschule, außerdem die Neue Mittelschule Laabental. Weiterführende Schulen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen Richtung Wien bzw. St.Pölten findet man im nur 6 km entfernten Neulengbach. Mit dem Auto benötigt man nur etwa eine Viertelstunde bis nach St.Pölten, Wien Auhof im westlichen Wien erreicht man nach 29 km in rund 20 Minuten. Die ländliche Siedlung befindet sich auf einer nach Osten hin abfallenden Anhöhe südlich der Westautobahn und besteht aus einer Handvoll sehr gepflegter Einfamilienhäuser sowie einem Bauernhof, zu dem auch die das Einfamilienhaus umgebenden Felder und Wiesen gehören. Die angebotene Liegenschaft selbst liegt zur Gänze im Bauland Agrargebiet, eventuell könnte bei Bedarf mit dem Landwirt eine Vereinbarung über die Verpachtung eines Stücks angrenzenden Grünlands zur Tierhaltung getroffen werden. Das fast 110 m² große Kellergeschoß unterteilt sich in den Hobbyraum, durch den der Zugang vom Carport her erfolgt, die daneben liegende Werkstatt, einen Vorraum, zwei Kellerräume, Waschküche sowie Heizraum und Öllager. Das Erdgeschoß liegt an Süd- und Westseite auf Gartenniveau, ostseitig ist es aufgrund der Hanglage ein Obergeschoß und eröffnet einen weiten Ausblick auf das Tal und die gegenüberliegenden Felder. Diese Ebene bietet die Diele mit Stiegenaufgang, ein Wannenbad, separates WC, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein kleines Büro. Im südlichen Teil dieser Wohnebene gibt es einen weiteren, etwa 49 m² großen Wohnraum mit vorgelagertem Wintergarten, außerdem ein Duschbad mit WC und eine Sauna. Das Dachgeschoß bietet gut 91 m² Wohnfläche, hier stehen ein großer, zentraler Vorraum, insgesamt vier Zimmer sowie ein kleines Duschbad und ein separates WC zur Verfügung. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]