Häuser in 3052 Neustift-Innermanzing

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Modernes Passivhaus in herrlicher Ruhelage mit Anteil an einem schönen Privat-Schwimmteich UNTERGESCHOSS: Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Technikraum, WC, für Sauna vorbereitet ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Wohnküche, Terrasse, Abstellraum OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, 2 Designer-Standwaschbecken, Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC BESCHREIBUNG: Fertigteilhaus Bj. 2011, Betonkeller, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer, Solaranlage für Warmwasser, Wohnraumlüftung, Novel Küche mit Siemensgeräten, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Laminat- und Fliesenböden; Isolierglas 3- fach Verglasung, Außenrollos, SAT Bei entsprechender Förderungswürdigkeit besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung von ca. 33.000,- EUR zu übernehmen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 17,47 kWh/m²a VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, SAT GARTEN: Hanglage, voll eingefriedet, neues Salzwasser POOL mit 7m x 3,5m SCHWIMMTEICH: mit der Liegenschaft wird ein Miteigentumsanteil an einem wunderschönen Privatteich mit ca. 10.000m² Grundstück mitverkauft LAGE: zentrale Ruhelage mit schönem Ausblick, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Volks- und Mittelschule), Kindergarten, Busverbindungen zu Fuß erreichbar, ca. 3KM zur Autobahn A1 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.47 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer DACHGESCHOSS: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer KELLER: Teilkeller mit Heizraum, Öllagerraum und Waschküche BESCHREIBUNG: ZIEGELMASSIVHAUS, Baujahr ca. 1950, laufend in Stand gehalten, Kunstofffenster mit Rollläden, Vollwärmeschutzfassade, Ziegeldach, Alarmanlage, neuwertige Einbauküche, moderne Ölzentralheizung und Schwedenofen, Garage für 1 Auto, Carport. Das Haus befindet sich einem überdurchschnittlich gepflegten Gesamtzustand. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 143 fGEE 1,65 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Telefon angeschlossen GRUNDSTÜCK: leicht Hanglage, voll eingefriedet, große Terrasse mit Gartenpavillion, massive Gartenhütte, Widmung GEB (Grünland mit erhaltenswertem Gebäude) LAGE: SÜDHANG in ruhiger SACKGASSE mit schönem Ausblick, nur 600m von der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, durch die günstige Topographie ist diese nicht bis kaum hörbar, Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar, Busverbindung (auch direkt nach Hütteldorf) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 251.900, Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 251.900, Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! BEBAUUNGSVORSCHLAG AUSTRO-Haus Compact* Das AUSTRO-Haus Compact bietet auf seinen knapp 137 m² alles was sich Bauherren wünschen. - offener Küche-Wohn-Essbereich - separates Gästezimmer oder Büro - kompakter Haustechnikraum - großzügiges Bad im Obergeschoß - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei separate gleich große Kinderzimmer PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 136,46 m² Bebauungsvorschlag AUSTRO-Haus Compact F ab € 251.900,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT Tradition und Qualität seit 1993 - 100% Familienbesitz - über 20 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 2500 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Roman Schirlbauer Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Herr Hermann Pollhammer Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In dieses Haus werden Sie sich verlieben! Das Haus wurde 1985 als sogenanntes Schwedenhaus errichtet. Dabei handelt es sich um eine Holzriegelbauweise mit vorgemauerten Kalksandsteinen. Im Jahre 2001 wurde das Haus generalsaniert. Das Haus steht auf einem terrassenartig angelegten Grundstück mit einer Traum-Aussichtslage auf den Wienerwald. Der Garten ist sehr gepflegt. Die Versorgung geschieht mit bestem Wiener Hochquell-Wasser, die Entsorgung mittels einer genossenschaftlich betriebenen Pflanzen-Kläranlage. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß erreicht man vom Vorzimmer direkt ein Badezimmer, ein WC, ein Zimmer mit ca. 14 m2, die Küche und den grosszügigen Wohn-/Eßbereich mit ca. 41 m2 mit direktem Zugang zur grossen und geschützten Terrasse. Das Dachgeschoß verfügt über 2 Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Vom Balkon geniesst man einen atemberaubenden Blick in die Ferne über den Wienerwald. Das Untergeschoß mit direktem Ausgang in den Garten verfügt über 3 Räume, die alternativ als Lagerräume, Büro oder Werkstatt genutzt werden können. Geheizt wird mit einem grossen Kachelofen oder alternativ mit Elektroradiatoren. Das Haus verfügt über elektrische Rollos im Obergeschoß, drei eingebaute Klimageräte, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, eine Markise auf der Terrasse mit Fernbedienung und über einen Treppenlift. Das gesamte Haus ist barrierefrei, rollstuhlgerecht und damit behindertengerecht. Und dies alles zu einem Angebotspreis von NUR€ 359.500,00 Der angebotene Kaufpreis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter: [Tel] oder [Email]. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur: Das Gemeindegebiet von Neustift-Innermanzing verfügt über 12 Ortschaften und ca. 1.600 Einwohner. Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St.Pölten innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Neben der Infrastruktur bietet Neustift-Innermanzing eine hohe Lebensqualität und bezeichnet sich als Wohlfühlgemeinde. Neben Kindergarten und Volksschule gibt es die Neue Mittelschule und eine Musikschule. Das Freizeitareal Erlebnisteich mit Badeteich, Tennisplätzen, Beach-Volleyplatz, einer Asphaltstockbahn und Kinderspielplatz ist beliebt bei Jung und Alt. Der Laabental Radweg lädt zum Radwandern ein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenhaus mit viel Stauraum. Frisch renoviertes Haus und Gartenhütten. Achteckpool. Großer Gemeinschaftsbereich mit Fischteich. Großer Gasgriller auf zweiter Terrasse. Satschüssel. Wasserbett (Doppelbett mit Beheizung). Neue Einbauküche. Zwei Massagesessel. Massagedusche. etc.... [Mehr]