Häuser in 3052 Neustift-Innermanzing

#Rohbau #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese äußerst idyllische Liegenschaft liegt in der Gemeinde Altlengbach, in Maiß. Umgeben von wunderschönen Wanderwegen inmitten des Wienerwaldes. Die Westautobahn ist in 5 Minuten per PKW zu erreichen. Von der Autobahnauffahrt Altlengbach ist das westliche Wien innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Somit auch ein idealer Wohnsitz für Arbeitnehmer die täglich nach Wien pendeln müssen. Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über nachstehende Räumlichkeiten: Kellergeschoß -) Indoorpool (Rohbau) -) diverseste Räumlichkeiten für Hobbybastler -) Technikraum -) Terrasse Erdgeschoß -) Windfang -) Küche -) Wohnzimmer -) Arbeitszimmer -) Badezimmer -) Toilette -) Garage mit Werkstättengrube und direktem Zugang ins Haus -) großzügige Terrasse 1. Stock -) 2 Schlafzimmer -) Terrasse mit Fernblick -) Vorraum Der erste Stock hätte ebenso noch Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche. Die 1981 errichtete Liegenschaft ist sehr gepflegt und befindet sich in gutem Gesamtzustand. ! In erster Linie zieht der Verkäufer einen Verkauf der Liegenschaft mit lebenslangem Wohnrecht vor. Der Verkaufspreis hierfür wäre somit: EUR 470.000,-! Die Lebenserwartung des Eigentümers laut Statistik Austria: 5 Jahre! Ein Verkauf ohne lebenslangen Wohnrecht ist derzeit ausgeschlossen!!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Erhaltenswertes Gebäude im Grünland ca. 3.258 m² Grünland und ca. 4.711 m² Wald Kellergeschoß: Eingang, Vorraum, 2 Zimmer, Vorraum, Lagerkeller, Gang, WC, Heizraum und Waschküche; Schuppen Erdgeschoß: Pergola, Eingang, Windfang, Vorraum, Badezimmer/WC, Wohnzimmer, Balkon, Küche, 2 Zimmer Dachgeschoß: Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer, offene Küche, Balkon, 2 Zimmer Baujahr 1978-1989, Ytong-Mauerwerk, Bramac Dach Gaszentralheizung, Flüssiggastank, EVN Strom, Senkgrube, Schachtbrunnen (54 m tief), Servitut für Quellleitung Nur etwa 4,5 km südlich der Autobahnausfahrt Altlengbach liegt dieses zwischen 1978 und 1989 erbaute Wohnhaus mit derzeit zwei unabhängigen Wohneinheiten in traumhafter Grünruhelage auf einer Waldlichtung in südwestlicher Hanglage im Grünland. Eigentlich zu Altlengbach gehörig, liegt diese Liegenschaft jedoch näher dem Gemeindegebiet von Neustift-Innermanzing, das man auch von der Autobahn kommend durchquert. In Innermanzing gibt es Kindergarten, Volksschule und einen kleinen Nahversorger, die Mittelschule Laabental gehört zu Altlengbach. Vom Kienberg benötigt man mit dem Auto jeweils nur rund 20 Minuten nach St.Pölten bzw. nach Wien Auhof. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen Richtung Wien bzw. St.Pölten findet man im nur wenige Kilometer entfernten Neulengbach. Durch ein Tor fährt man über den Privatweg durch den Wald hinauf und erreicht nach etwa 500 m das auf einer Lichtung stehende Haus. Aufgrund der Hanglage liegen die beiden südwestseitigen Kellerräume auf Gartenniveau, diese Ebene hat auf dieser Seite auch einen eigenen Eingang. Hangseitig sind der Stiegenaufgang in das Erdgeschoß sowie weitere Kellerräume wie z.B. Heizraum, Waschküche und auch ein WC untergebracht. Südseitig an den Keller angebaut wurde ein Einstellplatz mit zwei großen Scheunentoren, die oberhalb liegende Terrasse wurde später überdacht. Das Erdgeschoß bietet auf etwa 72 m² den Eingangsbereich mit Windfang und zentralem Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küchennische, zwei westseitige, ein ostseitiges Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Zwischen Wohnzimmer und Küche gibt es einen Kaminofen, dem gegenüber liegt der Ausgang auf den Balkon. Vom Windfang kommt man über den Treppenaufgang in das Dachgeschoß, das sich in den zentralen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, Essplatz und Balkon, zwei Zimmer und ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss unterteilt. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Villa in bester Lage von Innermanzing. Nutzfläche ca. 550m² Grundstück: ca. 1026m² Zimmeranzahl: 7 3 Bäder, 3 WC, 2 Terrassen, 1 Balkon, 3 Garagenabstellplätze, 1 Außenstellplatz am Grundstück, Dachboden, Biofire Kamin mit Warmwasseraufbereitung, voll unterkellert, Fernblick, Zentralheizung Befeuerungsart Öl, Neuwertige Fenster (2017) mit 3 Fachverglasung (Holz, Alu Witterungsschutz außen), großes Panoramafenster mit Raffstore im Wohnzimmer, Alle Böden neuwertig (Fliesen, Laminat), Neuwertige Küche mit Geräten (Herd, Side by Side Kühlschrank..), möbliert, Hochwertige Plancha im Garten samt Palmen und Hochbeeten, Brunnen vorhanden. Im Keller befindet sich eine „Halle“ mit ca. 120m², die viel Spielraum zur persönlichen Individualisierung zulässt. Generell hat dieses Haus seinen ganz eigenen Charme – bei Interesse am besten bei der Besichtigung selbst davon überzeugen! Raumaufteilung siehe Planbilder, DG ca. 130m², EG ca. 130m², KG ca. 330m² Die Liegenschaft verfügt von nahezu allen Stellen über einen unverbaubaren traumhaften Fernblick. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Busstation, wodurch auch eine gute Anbindung gegeben ist. Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Bank, Gasthäuser, Tierärzte, Tankstelle, Schwimmteich etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Absolute Ruhelage trotz guter Infrastruktur! Privatverkauf ! Keine Makler – rauben sie mir nicht meine und ihre Zeit !... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Modernes Passivhaus in herrlicher Ruhelage mit Anteil an einem schönen Privat-Schwimmteich UNTERGESCHOSS: Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Technikraum, WC, für Sauna vorbereitet ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Wohnküche, Terrasse, Abstellraum OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, 2 Designer-Standwaschbecken, Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC BESCHREIBUNG: Fertigteilhaus Bj. 2011, Betonkeller, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer, Solaranlage für Warmwasser, Wohnraumlüftung, Novel Küche mit Siemensgeräten, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Laminat- und Fliesenböden; Isolierglas 3- fach Verglasung, Außenrollos, SAT Bei entsprechender Förderungswürdigkeit besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung von ca. 33.000,- EUR zu übernehmen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 17,47 kWh/m²a VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, SAT GARTEN: Hanglage, voll eingefriedet, neues Salzwasser POOL mit 7m x 3,5m SCHWIMMTEICH: mit der Liegenschaft wird ein Miteigentumsanteil an einem wunderschönen Privatteich mit ca. 10.000m² Grundstück mitverkauft LAGE: zentrale Ruhelage mit schönem Ausblick, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Volks- und Mittelschule), Kindergarten, Busverbindungen zu Fuß erreichbar, ca. 3KM zur Autobahn A1 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.47 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenhaus mit viel Stauraum. Frisch renoviertes Haus und Gartenhütten. Achteckpool. Großer Gemeinschaftsbereich mit Fischteich. Großer Gasgriller auf zweiter Terrasse. Satschüssel. Wasserbett (Doppelbett mit Beheizung). Neue Einbauküche. Zwei Massagesessel. Massagedusche. etc.... [Mehr]