Häuser in 3052 Neustift-Innermanzing

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Modernes Passivhaus in herrlicher Ruhelage mit Anteil an einem schönen Privat-Schwimmteich UNTERGESCHOSS: Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Technikraum, WC, für Sauna vorbereitet ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Wohnküche, Terrasse, Abstellraum OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, 2 Designer-Standwaschbecken, Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC BESCHREIBUNG: Fertigteilhaus Bj. 2011, Betonkeller, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer, Solaranlage für Warmwasser, Wohnraumlüftung, Novel Küche mit Siemensgeräten, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Laminat- und Fliesenböden; Isolierglas 3- fach Verglasung, Außenrollos, SAT Bei entsprechender Förderungswürdigkeit besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung von ca. 33.000,- EUR zu übernehmen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 17,47 kWh/m²a VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, SAT GARTEN: Hanglage, voll eingefriedet, neues Salzwasser POOL mit 7m x 3,5m SCHWIMMTEICH: mit der Liegenschaft wird ein Miteigentumsanteil an einem wunderschönen Privatteich mit ca. 10.000m² Grundstück mitverkauft LAGE: zentrale Ruhelage mit schönem Ausblick, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Volks- und Mittelschule), Kindergarten, Busverbindungen zu Fuß erreichbar, ca. 3KM zur Autobahn A1 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.47 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese äußerst idyllische Liegenschaft liegt in der Gemeinde Altlengbach, in Maiß. Umgeben von wunderschönen Wanderwegen inmitten des Wienerwaldes in traumhafter Südhanglage. Die Westautobahn ist in 5 Minuten per PKW zu erreichen. Von der Autobahnauffahrt Altlengbach ist das westliche Wien innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Somit auch ein idealer Wohnsitz für Arbeitnehmer die täglich nach Wien pendeln müssen. So gibt es z.B. im Ort einen Bus mit direkter Verbindung zur U-Bahnlinie 4 nach Wien-Hütteldorf. Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über nachstehende Räumlichkeiten: Kellergeschoß -) Indoorpool (Rohbau) -) diverseste Räumlichkeiten für Hobbybastler -) Technikraum -) Terrasse Erdgeschoß das Erdgeschoß bietet einen barrierefreien Zugang direkt über den Haupteingangsbereich. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: -) Windfang -) geräumige Diele mit gemütlicher Sitzgelegenheit mit Ausblick auf den Wienerwald -) Küche -) Wohnzi-) mmer -) Arbeitszimmer -) Badezimmer mit Sauna für max. 4 Personen -) Toilette -) Garage mit Werkstättengrube und direktem Zugang ins Haus -) großzügige Terrasse 1. Stock -) 2 Schlafzimmer -) Balkon mit Fernblick -) Vorraum -) Toilette Der erste Stock hätte ebenso noch Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche. Die 1978 errichtete Liegenschaft ist sehr gepflegt und befindet sich in gutem Gesamtzustand. Weiters befindet sich auf dem traumhaften Grundstück eine geräumige Gartenhütte die perfekten Stauraum für jegliche Art von Gartenutensilien bietet. Eine Regenwasserzisterne und ein Brunnen sind ebenfalls auf dieser traumhaften Liegenschaft zu finden. ! In erster Linie bevorzugt der Verkäufer einen Verkauf der Liegenschaft mi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein in Neustift - Innermanzing idyllisch gelegener BUNGALOW gelangt zum Verkauf. Dieses Haus wurde 1976 gebaut und immer wieder verbessert, sodass es in sehr guten Zustand ist. 2006 wurde die Fassade und Dämmung neu gemacht. Das Erdgeschoss hat ca. 71,68 m² und eine ca. 12 m² südlich ausgerichtete Terrasse mit wunderschönen und unverbaubaren Fernblick. Das zentral begehbare Haus besteht aus: Vorzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, großer Wohnküche ( ca. 38m²) und zwei Zimmer mit jeweils ca. 10m² Der Bungalow ist mit ca. 31,08 m² teilunterkellert, bewohnbar mit eigenem Bad und WC. Mit einer Gaszentralheizung wird das Haus beheizt. Ein Schwimmteich in unmittelbarer Nähe gehört anteilsmäßig dazu. Eine freistehende Garage mit ca. 19.5m² ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Kaufpreis: 349.000 Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]