Häuser zu kaufen in 3052 Neustift-Innermanzing

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Ein in Neustift - Innermanzing idyllisch gelegener BUNGALOW gelangt zum Verkauf. Dieses Fertigteil/Holzriegelbau Haus wurde 1976 gebaut und immer wieder verbessert, sodass es in sehr guten Zustand ist. 2006 wurde die Fassade und Dämmung neu gemacht. Das Erdgeschoss hat ca. 71,68 m² und eine ca. 12 m² südlich ausgerichtete Terrasse mit wunderschönen und unverbaubaren Fernblick. Das zentral begehbare Haus besteht aus: Vorzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, großer Wohnküche ( ca. 38m²) und zwei Zimmer mit jeweils ca. 10m² Der Bungalow ist mit ca. 31,08 m² teilunterkellert, bewohnbar mit eigenem Bad und WC. Mit einer Gaszentralheizung wird das Haus beheizt. Ein Schwimmteich in unmittelbarer Nähe gehört anteilsmäßig dazu. Eine freistehende Garage mit ca. 19.5m² ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Kaufpreis: 349.000 Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 843,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 31,08 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese äußerst idyllische Liegenschaft liegt in der Gemeinde Altlengbach, in Maiß. Umgeben von wunderschönen Wanderwegen inmitten des Wienerwaldes in traumhafter Südhanglage. Die Westautobahn ist in 5 Minuten per PKW zu erreichen. Von der Autobahnauffahrt Altlengbach ist das westliche Wien innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Somit auch ein idealer Wohnsitz für Arbeitnehmer die täglich nach Wien pendeln müssen. So gibt es z.B. im Ort einen Bus mit direkter Verbindung zur U-Bahnlinie 4 nach Wien-Hütteldorf. Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über nachstehende Räumlichkeiten: Kellergeschoß -) Indoorpool (Rohbau) -) diverseste Räumlichkeiten für Hobbybastler -) Technikraum -) Terrasse Erdgeschoß das Erdgeschoß bietet einen barrierefreien Zugang direkt über den Haupteingangsbereich. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: -) Windfang -) geräumige Diele mit gemütlicher Sitzgelegenheit mit Ausblick auf den Wienerwald -) Küche -) Wohnzimmer -) Arbeitszimmer -) Badezimmer mit Sauna für max. 4 Personen -) Toilette -) Garage mit Werkstättengrube und direktem Zugang ins Haus -) großzügige Terrasse 1. Stock -) 2 Schlafzimmer -) Balkon mit Fernblick -) Vorraum -) Toilette Der erste Stock hätte ebenso noch Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche. Die 1978 errichtete Liegenschaft ist sehr gepflegt und befindet sich in gutem Gesamtzustand. Weiters befindet sich auf dem traumhaften Grundstück eine geräumige Gartenhütte die perfekten Stauraum für jegliche Art von Gartenutensilien bietet. Eine Regenwasserzisterne und ein Brunnen sind ebenfalls auf dieser traumhaften Liegenschaft zu finden. ! In erster Linie bevorzugt der Verkäufer einen Verkauf der Liegenschaft mit lebenslangem Wohnrecht. Der Verkaufspreis hierfür wäre somit: EUR 470.000,-! Die Lebenserwartung des Eigentümers laut Statistik Austria: 4,7 Jahre! Ein Verkauf ohne lebenslangem Wohnrecht ist derzeit nicht vorgesehen!!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

EHEMALIGES KLEINES BAUERNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Bj. ca. 1950, Ziegeldach, Holzkastenfenster, Zentralheizung mit Feststoffen und PELLETS, Küchenherd, Einbauküche, teilweise Sanierung erforderlich ERDGESCHOSS: Vorraum, 2 Bäder, WC, 2 Zimmer, 2 Kabinette, Wohnküche DACHGESCHOSS: ca. 150 m² Ausbau möglich NEBENGEBÄUDE: ca. 50 m² ehemalige Stallungen, ca. 70 m² Schuppen ANSCHLÜSSE: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon angeschlossen ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 260, fGEE 2,56 GARTEN: Baum- und Strauchbestand, eben bis mittlerer Hang, grenzt direkt an Grünland an LAGE: das Haus liegt an der Durchzugsstraße, ein Teil des Gartens liegt geschützt hinter dem Gebäude, Busverbindung zu den Bahnhöfen Eichgraben und Neulengbach sowie direkt nach Hütteldorf, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 260.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenhaus mit viel Stauraum. Frisch renoviertes Haus und Gartenhütten. Achteckpool. Großer Gemeinschaftsbereich mit Fischteich. Großer Gasgriller auf zweiter Terrasse. Satschüssel. Wasserbett (Doppelbett mit Beheizung). Neue Einbauküche. Zwei Massagesessel. Massagedusche. etc.... [Mehr]