Häuser zu kaufen in 3150 Wilhelmsburg

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

DREI SCHLAFRÄUME- SO HÄTTEN SIE SELBST GEBAUT- ERSTBEZUG! Bestes Preis-Leistungsverhältnis! Die Wohnfläche der neu gebauten Doppelhaushälften teilt sich wie folgt auf: Im EG betreten wir das Vorzimmer mit separatem WC für Gäste und einem Technik- Abstellraum. Anschließend gelangen wir in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 17,5m² Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Südseitig blickt man in den von ca.118 m² -153m² (möglich) großen Garten, den Sie sich nach Ihrem Geschmack anlegen können. Über eine Treppe geht es ins geräumige OG, im Vorraum rechts befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC lässt Sie in der Früh gleich frischer aussehen! Zwei zusätzliche Zimmer, die als mögliches Kinderzimmer und als begehbarer Schrank genutzt werden können. Erstklassige Ausstattung: * Ziegel - Massivbauweise * 4 großzügige Räume auf 2 Geschossen * Wohnfläche ca.118,77m² * sonnige, große Terrasse mit ca. 17,5m² * Eigengärten (118,13 m2 bis 153,87 m2) * Balkon gegen Aufpreis möglich * lichtdurchflutete Räume * Split/Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Kühlungsfunktion zum Aufrüsten (Fußbodenheizung) * Fenster 3- Scheibenverglasung, Terrassenschiebetür und Haustür (20 Jahre Garantie) * 2 PKW Abstellplatz pro Wohneinheit * perfekte Infrastruktur, Eigene Zufahrtsstraße * Es werden Firmen in der näheren Umgebung beauftragt Zum 3D-Durchgang: https://immo-marketing.eu/reihenhauser3/ Zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=9EMBh UKuk2c Dieses Projekt wird im Rahmend des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) realisiert. Informieren Sie sich auch über die Landesförderungen: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Wohnfläche Garten Terrasse Preis-Belagsfertig TOP 3: 118,77m² ca.119,00m² 17,5m² ? 400.500, VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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PERFEKTES JUNGFAMILIENEIGENTUM in Zentrumslage - Belagsfertig, ERSTBEZUG! Bestes Preis-Leistungsverhältnis! Die Wohnfläche der neu gebauten Doppelhaushälften teilt sich wie folgt auf: Im EG betreten wir das Vorzimmer mit separatem WC für Gäste und einem Technik- Abstellraum. Anschließend gelangen wir in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 17,5m² Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Südseitig blickt man in den von ca.118 m² -153m² (möglich) großen Garten, den Sie sich nach Ihrem Geschmack anlegen können. Über eine Treppe geht es ins geräumige OG, im Vorraum rechts befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC lässt Sie in der Früh gleich frischer aussehen! Zwei zusätzliche Zimmer, die als mögliches Kinderzimmer und als begehbarer Schrank genutzt werden können. Erstklassige Ausstattung: * Ziegel - Massivbauweise * 4 großzügige Räume auf 2 Geschossen * Wohnfläche ca.118,77m² * sonnige, große Terrasse mit ca. 17,5m² * Eigengärten (118,13 m2 bis 153,87 m2) * Balkon gegen Aufpreis möglich * lichtdurchflutete Räume * Split/Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Kühlungsfunktion zum Aufrüsten (Fußbodenheizung) * Fenster 3- Scheibenverglasung, Terrassenschiebetür und Haustür (20 Jahre Garantie) * 2 PKW Abstellplatz pro Wohneinheit * perfekte Infrastruktur, Eigene Zufahrtsstraße * Es werden Firmen in der näheren Umgebung beauftragt Zum 3D-Durchgang: https://immo-marketing.eu/reihenhauser3/ Zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=9EMBh UKuk2c Dieses Projekt wird im Rahmend des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) realisiert. Informieren Sie sich auch über die Landesförderungen: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Wohnfläche Garten Terrasse Preis-Belagsfertig TOP 1: 118,77 m² ca.100.63m² 17,5m² ? 394.600, TOP 2: 118,77m² ca.106.26m² 17,5m² ? 396.400, TOP 3: 118,77m² ca.119.00m² 17,5m² ? 400.500, TOP 4: 118,77m² ca.121.23m² 17,5m² ? 401.200, TOP 5: 118,77m² ca.122.36m² 17,5m² ? 401.600, TOP 6: 118,77m² ca.135.87m² 17,5m² ? 405.900, VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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PERFEKTES JUNGFAMILIENEIGENTUM in Zentrumslage - Belagsfertig, ERSTBEZUG! Bestes Preis-Leistungsverhältnis! Die Wohnfläche der neu gebauten Doppelhaushälften teilt sich wie folgt auf: Im EG betreten wir das Vorzimmer mit separatem WC für Gäste und einem Technik- Abstellraum. Anschließend gelangen wir in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 17,5m² Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Südseitig blickt man in den von ca.118 m² -153m² (möglich) großen Garten, den Sie sich nach Ihrem Geschmack anlegen können. Über eine Treppe geht es ins geräumige OG, im Vorraum rechts befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC lässt Sie in der Früh gleich frischer aussehen! Zwei zusätzliche Zimmer, die als mögliches Kinderzimmer und als begehbarer Schrank genutzt werden können. Erstklassige Ausstattung: * Ziegel - Massivbauweise * 4 großzügige Räume auf 2 Geschossen * Wohnfläche ca.118,77m² * sonnige, große Terrasse mit ca. 17,5m² * Eigengärten (118,13 m2 bis 153,87 m2) * Balkon gegen Aufpreis möglich * lichtdurchflutete Räume * Split/Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Kühlungsfunktion zum Aufrüsten (Fußbodenheizung) * Fenster 3- Scheibenverglasung, Terrassenschiebetür und Haustür (20 Jahre Garantie) * 2 PKW Abstellplatz pro Wohneinheit * perfekte Infrastruktur, Eigene Zufahrtsstraße * Es werden Firmen in der näheren Umgebung beauftragt Zum 3D-Durchgang: https://immo-marketing.eu/reihenhauser3/ Zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=9EMBh UKuk2c Dieses Projekt wird im Rahmend des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) realisiert. Informieren Sie sich auch über die Landesförderungen: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Wohnfläche: Garten: Terrasse: Preis-Belagsfertig TOP 2: 118,77m², ca.106.26m², 17,5m², ? 396.400, VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa

JETZT WIRDS EINMALIG! Das ca. 4.200 m2 große Grundstück wird Sie neben der Größe mit Lage, Charme und Lichtverhältnisse verzaubern. Eine in außergewöhnlichem Baustil im Jahr 1960 erbaute freistehende Architektenvilla freut sich auf neue Eigentümer. Vor Kurzem wurde das Gebäude entkernt und ist somit die ideale Gelegenheit gegeben, sich nach eigenen Vorstellungen den Traum vom geräumigen Wohnen auf höchsten Niveau zu verwirklichen. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen: Sie können die Liegenschaft im derzeitigen Zustand übernehmen oder Sie stimmen mit uns die für Sie passende Ausbaustufe, von Erneuerung der Glasflächen bis hin zu einer schlüsselfertigen Variante, ab. Je nach Raumaufteilung werden Ihnen ca. 200 m2 Wohnnutzfläche zur Verfügung stehen. Verkaufspreis nach Anfrage bzw. je nach mit Ihnen abgestimmter Ausbaustufe Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Dann freuen wir uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage, beraten Sie gerne und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft vorstellen dürfen! Aus gesetzlichen Gründen ersuchen wir bereits bei der Anfrage um Angabe der vollständigen Kontaktdaten und bedanken uns im Voraus dafür. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

Auf einem bereits aufgeschlossenen 1.905 m2 großen Eckgrundstück mitten in Wilhelmsburg entstehen auf zwei Geschoßen drei südlich ausgerichtete Doppelhäuser mit einer Wohnnutzfläche von ca. 118,77 m2 pro Wohneinheit. Jede Wohneinheit hat eine Terrasse mit ca. 17,5 m2 und zwei Abstellplätze. Die Eigengärten bewegen sich zwischen ca. 118,13 und ca. 153,87 m2. Alle Wohneinheiten sind mit einer Luftwärmepumpe und Bodenheizung ausgestattet. Fenster, Schiebe- und Haustüren (20 Jahre Garantie) liefert die Firma Rekord. Die Häuser werden in Ziegel-Massivbauweise errichtet und belagsfertig ausgeführt. Raumaufteilung EG Top 1 bis Top 6: - Wohnzimmer: 43,65 m2 - Küche: 8,20 m2 - Abstell- und Technikraum: 6,38 m2 - WC: 1,37 m2 - Diele: 4,60 m2 Raumaufteilung OG Top 1 bis Top 6: - Elternschlafzimmer: 19,80 m2 - Kinderzimmer I: 11,47 m2 - Kinderzimmer II: 11,38 m2 - Badezimmer: 10,75 m2 - Diele: 4,67 m2 Die Käufer können den Baufortschritt über eine Kamera mitverfolgen. Zum 3D-Durchgang: https://immo-marketing.eu/reihenhauser3/ Zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=9EMBh UKuk2c Alle Tops im Überblick Wohnfläche Garten Terrasse Abstellplatz VK-Preis Top 1: 118,77 m2 100,63 m2 17,5 m2 2 € 394.600, Top 2: 118,77 m2 106,26 m2 17,5 m2 2 € 396.400, Top 3: 118,77 m2 119,00 m2 17,5 m2 2 € 400.500, Top 4: 118,77 m2 121,23 m2 17,5 m2 2 € 401.200, Top 5: 118,77 m2 122,36 m2 17,5 m2 2 € 401.600, Top 6: 118,77 m2 136,37 m2 17,5 m2 2 € 405.900, Noch in diesem Jahr unterschreiben und Preis sichern!! Wahlpositionen: - Elternschlafzimmer mit separatem Zugang zum Badezimmer (im Kaufpreis inkludiert). Siehe OG 3D-Durchgang. - Wohnzimmertür statt -fenster (im Kaufpreis inkludiert): betrifft Top 1 und Top 6. Siehe EG 3D-Durchgang. - Balkon 9 m2 (gegen Aufpreis von ca. 15.000 Euro). Siehe 3D-Durchgang. Im Überblick: - 3 Doppelhäuser auf einem Eckgrundstück in zentraler Lage - Ziegel-Massivbauweise - Belagsfertige Ausführung - 4 großzügige Zimmer auf 2 Geschossen (ca. 118,77 m2) - Eigengärten (ca. 118,13 m2 bis ca. 153,87 m2) - Terrasse (ca. 17,5 m2) - Bodenheizung mit Luftwärmepumpe - Fenster, Terrassenschiebetür und Haustür (20 Jahre Garantie) - 2 Abstellplätze pro Wohneinheit - Eigene Zufahrtsstraße - Fundament für Grundstückszaun - Wahlposition (gegen Aufpreis): Balkon (9 m2) - Wahlposition (im Kaufpreis inkludiert): Elternschlafzi. mit separatem Zugang zum Badezimmer. - Wahlposition (im Kaufpreis inkludiert): Wohnzimmertür statt -fenster. Betrifft Tops 1 und 6 Wilhelmsburg als lebens- und erlebenswerte "Wohnstadt" bietet: - Kindergarten Göblasbruck - Kindergarten Süd - Kindergarten Nord - Musikschule Wilhelmsburg - Polytechnische Schule - NNÖ Mittelschule - Volksschule Süd - Haus d. Wissens - Ärzte und Apotheken - Klinik - Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten - Sozialeinrichtungen - Bahnhof - Rad- und Wanderwege - Bank - Post - Polizei - Tankstellen - Anschluss zur A1 und S33 Sonstiges Dieses Projekt wird im Rahmend des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) realisiert. Informieren Sie sich auch über die Landesförderungen: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Die Bezäunung ist von den Käufern, das Fundament für den Grundstückszaun vom Verkäufer herzustellen. Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises bei Eigenfinanzierung, 2 % bei Fremdfinanzierung. Sonstige Kosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %. Unsere Projektpartner: - Baufirma Wimberger Standort Traismauer, https://www.wimbergerhaus.at/ - Anton Traunfellner Hainfeld, https://www.antontraunfellner.at/ - Elektrohaus Wilhelmsburg, http://www.elektrohaus-wilhelmsburg.at/ - Kickinger Installationen Böheimkirchen, http://kickinger-installationen.at - Rekord Fenster Herzogenburg, https://www.rekord-fenster.com/kontakt/standorte/detail/rekord-fenster-getzersdorf/ - Vertragserrichtung und Treuhandschaft, Rechtsanwalt Mag. Paul Heimann-Leitner, LL.M., https://phllaw.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Lage: In der Nähe: Schloss Kreisbach, Lokalbahnhof Kreisbach, Traisen, Mariazellerstraße, Parkbad Wilhelmsburg, Kreisbacher Straße Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 136,40 m², Gesamtfläche: 136,40 m², Freifläche: 23,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,53 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

NAHE DES ORTSZENTRUMS WILHELMSBURG sowie dem SCHLOSS KREISBACH gelangen in Summe 17 GRUNDSTÜCKE zum Verkauf - AUF WUNSCH AUCH MIT BEREITS FERTIG GEPLANTEN EINFAMILIENHÄUSERN! Die ansprechende Lage besticht vor allem durch den ANGRENZENDEN BACH sowie die GRÜNEN HÜGELLANDSCHAFTEN. Gerade NATURFREUNDE und RUHELIEBENDE kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Durch die perfekte Ausrichtung genießen Sie den GANZEN TAG DIE SONNE - somit ist bereits ein Grundstein für Ihre neue WOHLFÜHLOASE gelegt! Die Grundstücksgrößen orientieren sich von ca. 190 M2 bis ca. 880 M2 und sind bereits AUFGESCHLOSSEN. Es wurden bereits für alle Einheiten Einfamilienhäuser bzw. Bungalows geplant und hierzu auch eine Einreichplanung erstellt. Die Wohnhäuser werden BELAGSFERTIG ausgeführt und die Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe betrieben. Als Baustoff kommt hier ZIEGEL zum Einsatz und alle Objekte verfügen über eine FUNDAMENTPLATTE. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * TRAUMHAFTE UND SONNIGE LAGE * GRÜN SOWEIT DAS AUGE REICHT * MODERNE ARCHITEKTUR - ZIEGELMASSIV * ISOLIERSCHUTZVERGLASUNG * EINREICHPLANUNG BEREITS VORHANDEN * WÄRMEPUMPE GRUNDSTÜCK 4: Die FLÄCHE des Grundstücks beträgt 476 M². Der KAUFPREIS beläuft sich auf preiswerte 71.400, €. GRUNDSTÜCK 4 UND EINFAMILIENHAUS: Das 5-ZIMMER Haus mit CA. 112,74 M² WOHNFLÄCHE sowie einer CA. 23,53 M² TERRASSE erstreckt sich vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Erdgeschoss: * Vorraum ca. 7,52 m² * Dusche/WC ca. 2,21 m² * Abstellraum ca. 1,50 m² * Schlafzimmer 1 ca. 12,05 m² * Wohnküche ca. 34,22 m² * Terrasse ca. 23,53 1.Obergeschoss: * Flur ca. 8,08 m² * Schrankraum ca. 5,19 m² * Badezimmer ca. 5,16 m² * Schlafzimmer 2 ca. 12,06 m² * Schlafzimmer 3 ca. 11,36 m² * Schlafzimmer 4 ca. 13,39 m² Der Kaufpreis beläuft sich BELAGSFERTIG auf 269.150, €. Im Falle eines positiven Geschäftsabschlusses wird eine Käuferprovision in der Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Im DIREKTEN UMFELD befindet sich das Ortszentrum von Wilhelmsburg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, BIPA sowie einer BANK und GASTRONOMIEBETRIEBEN. IN NUR 10 AUTOMINUTEN gelangen Sie ins ZENTRUM VON ST. PÖLTEN. Wenige Hundert Meter und somit fußläufig entfernt liegt der Bahnhof Kreisbach welcher ebenfalls eine top Verkehrsanbindung nach St.Pölten bietet. Die Kosten der Straßenerrichtung werden von allen Grundstückseigentümern zu gleichen Teilen getragen und durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben. Die Vertragserrichtungskosten beim Kauf je Grundstück belaufen sich pauschal auf € 2.500,00 zzgl. USt & Barauslagen. Beim Kauf eines Grundstückes zzgl. dem fertigen Einfamilienhaus belaufen sich die Vertragserrichtungskosten auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen. Im Falle eines positiven Geschäftsabschlusses wird eine Käuferprovision in der Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf für das HAUS 4 beträgt 45 KWH/M2A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der A bgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. IDYLLISCHE WOHNHAUSANLAGE NAHE SCHLOSS KREISBACH - Große Freifläche! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Lage: Schloss Kreisbach, Lokalbahnhof Kreisbach, Traisen, Mariazellerstraße, Parkbad Wilhelmsburg Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 93,22 m², Gesamtfläche: 93,22 m², Freifläche: 19,45 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,45 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 7 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

NAHE DES ORTSZENTRUMS WILHELMSBURG sowie dem SCHLOSS KREISBACH gelangen in Summe 17 GRUNDSTÜCKE zum Verkauf - AUF WUNSCH AUCH MIT BEREITS FERTIG GEPLANTEN EINFAMILIENHÄUSERN! Die ansprechende Lage besticht vor allem durch den ANGRENZENDEN BACH sowie die GRÜNEN HÜGELLANDSCHAFTEN. Gerade NATURFREUNDE und RUHELIEBENDE kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Durch die perfekte Ausrichtung genießen Sie den GANZEN TAG DIE SONNE - somit ist bereits ein Grundstein für Ihre neue WOHLFÜHLOASE gelegt! Die Grundstücksgrößen orientieren sich von ca. 190 M2 bis ca. 880 M2 und sind bereits AUFGESCHLOSSEN. Es wurden bereits für alle Einheiten Einfamilienhäuser bzw. Bungalows geplant und hierzu auch eine Einreichplanung erstellt. Die Wohnhäuser werden BELAGSFERTIG ausgeführt und die Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe betrieben. Als Baustoff kommt hier ZIEGEL zum Einsatz und alle Objekte verfügen über eine FUNDAMENTPLATTE. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * TRAUMHAFTE UND SONNIGE LAGE * GRÜN SOWEIT DAS AUGE REICHT * MODERNE ARCHITEKTUR - ZIEGELMASSIV * ISOLIERSCHUTZVERGLASUNG * EINREICHPLANUNG BEREITS VORHANDEN * WÄRMEPUMPE GRUNDSTÜCK 7: Die FLÄCHE des Grundstücks beträgt 347 M². Der KAUFPREIS beläuft sich auf preiswerte 52.050, €. GRUNDSTÜCK 7 UND EINFAMILIENHAUS: Das 3-ZIMMER Haus mit CA. 73,77 M² WOHNFLÄCHE mit einer CA. 14,96 M² TERRASSE sowie einem CA. 4,49 M² BALKON erstreckt sich vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Erdgeschoss: * Vorraum ca. 3,90 m² * Dusche/WC ca. 3,79 m² * Abstellraum ca. 2,10 m² * Wohnküche ca. 28,38 m² * Terrasse ca. 14,96 m² 1.Obergeschoss: * Flur ca. 3,29 m² * Badezimmer ca. 3,14 m² * Schlafzimmer 1 ca. 15 m² * Schlafzimmer 2 ca. 14,17 m² * Balkon ca. 4,49 m² Der Kaufpreis beläuft sich BELAGSFERTIG auf 258.550, €. Im Falle eines positiven Geschäftsabschlusses wird eine Käuferprovision in der Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Im DIREKTEN UMFELD befindet sich das Ortszentrum von Wilhelmsburg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, BIPA sowie einer BANK und GASTRONOMIEBETRIEBEN. IN NUR 10 AUTOMINUTEN gelangen Sie ins ZENTRUM VON ST. PÖLTEN. Wenige Hundert Meter und somit fußläufig entfernt liegt der Bahnhof Kreisbach welcher ebenfalls eine top Verkehrsanbindung nach St.Pölten bietet. Die Kosten der Straßenerrichtung werden von allen Grundstückseigentümern zu gleichen Teilen getragen und durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben. Die Vertragserrichtungskosten beim Kauf je Grundstück belaufen sich pauschal auf € 2.500,00 zzgl. USt & Barauslagen. Beim Kauf eines Grundstückes zzgl. dem fertigen Einfamilienhaus belaufen sich die Vertragserrichtungskosten auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen. Im Falle eines positiven Geschäftsabschlusses wird eine Käuferprovision in der Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf für das HAUS 7 beträgt 45 KWH/M2A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der A bgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]