Häuser zu kaufen in 3033 Altlengbach

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK BESCHREIBUNG: Geräumiges, sehr gut aufgeteiltes Wohnhaus in einer alten gewachsenen Siedlung mit großem Grundstück. AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Ziegelmassivbauweise, Baujahr ca. 1970, laufend saniert, neues Dach, Kunststofffenster, Ölzentralheizung mit Brennwertkessel, Einbauküche, Holzdielenböden, befestigter Abstellplatz für 3 Autos (Carport bereits genehmigt) KELLER: Teilkeller, Lagerraum mit Gartenzugang, Heizraum, Öltankraum ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer 2 große teilweise überdachte Terrassen, extra begehbarer Saunaraum mit Dusche und Ruhebereich DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, WC, Terrasse ENERGIEKENNZAHL: HWB 112 kWh/m² fGEE: 1,49 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon und Internet angeschlossen; BRUNNEN vorhanden GARTEN: Hanglage mit schönem Altbaumbestand, voll eingefriedet, Gartenschuppen LAGE: leichter bis mittlerer Nordhang, Ausrichtung des Wohnhauses nach Süden, wenige Gehminuten zur Bushaltestelle, ca. 2,5 km zum Bahnhof Eichgraben, 3 km ins Zentrum von Altlengbach; jeweils ca. 5 km zur Autobahnauffahrt Altlengbach oder Hochstrass, somit nur je ca. 25 Minuten zur Westeinfahrt oder zur SCS Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Seltenheit! Die im Jahr 2000 von dem namhaften Architekten Prof. Arch. A. Krischanitz erbaute Anwesen, eingebettet in eine großzügige Grün und Waldlandschaft von ca. 9.913 m², vereint spielerisch elegant moderne Natur Bauelemente, ohne auf Funktionalität verzichten zu müssen. Die Villa steht für schönes Wohnen auf höchstem Niveau! Die charmante Fahrstrecke durch ein Wald und Wiesen Gebiet führt über eine nicht asphaltierte Forststraße zu diesem einzigartigen Objekt Die Villa empfängt Ihre Besucher mit großzügigen Raumhöhen gekrönt von einem beeindruckenden Ausblick ins Grüne. Ess- und Wohnzimmer sind mit großzügigen Fensterfronten ausgestattet, die den Blick auf den angrenzenden Wald und die Wiesen freigeben. Der Wellnessbereich und der große Fitnessraum laden zum Entspannen und Relaxen ein. Zwei Hauseigene Brunnen gewährleisten die Versorgung mit eigenem Brunnenwasser. Die Fußbodenheizung in den hochwertigen Granitböden kann mit zwei Heizsystemen betrieben werden Festbrennstoffkessel oder Flüssiggas. Eine Solaranlage bietet die Möglichkeit eigenen Strom zu erzeugen und somit die Energiekosten niedrig zu halten. Aufteilung Haupthaus: EGgeräumiger Eingangsbereich Schrankräume 2 Bäder 2 Toiletten Heizraum Abstellraum Großer Master Bedroom 2 Kinderzimmer Ausgänge zu dem neben Haus und den Terrassen Flächen OGsonniges Wohnzimmer große offene Küche 2 weitere Räume Gäste Toilette Aufteilung Nebenhaus: EG: Wellnessbereich ? 54,57 m² Fitnessraum ? 67,05 m² OG: 3 große Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad und Toilette Küchenmöglichkeit 2 Ausgänge auf die Terrassen Ausstattung: Decken: massiv und Holzkonstruktionen Bodenbelege: Holz- und Granitböden Fenster: Holz isolierverglast, mit unterschiedlichen Fensterbänken (teilweise Aluminium, Holz), Rollläden Stiege: teilweise massiv, Holz mit Nirosta Handlauf Heizung: Festbrennstoffkessel, Flüssiggaskessel Auffahrt mit Natursteinen befestigt Einfriedung gemauert mit Natursteinen, Felder aus Holz Terrassiertes Grundstück auf der Terrasse befindet sich ein kleiner Po... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK BESCHREIBUNG: Geräumiges, sehr gut aufgeteiltes Wohnhaus in einer alten gewachsenen Siedlung mit großem Grundstück. AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Ziegelmassivbauweise, Baujahr ca. 1970, laufend saniert, neues Dach, Kunststofffenster, Ölzentralheizung mit Brennwertkessel, Einbauküche, Holzdielenböden, befestigter Abstellplatz für 3 Autos (Carport bereits genehmigt) KELLER: Teilkeller, Lagerraum mit Gartenzugang, Heizraum, Öltankraum ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer 2 große teilweise überdachte Terrassen, extra begehbarer Saunaraum mit Dusche und Ruhebereich DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, WC, Terrasse ENERGIEKENNZAHL: HWB 112 kWh/m² fGEE: 1,49 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon und Internet angeschlossen; BRUNNEN vorhanden GARTEN: Hanglage mit schönem Altbaumbestand, voll eingefriedet, Gartenschuppen LAGE: leichter bis mittlerer Nordhang, Ausrichtung des Wohnhauses nach Süden, wenige Gehminuten zur Bushaltestelle, ca. 2,5 km zum Bahnhof Eichgraben, 3 km ins Zentrum von Altlengbach; jeweils ca. 5 km zur Autobahnauffahrt Altlengbach oder Hochstrass, somit nur je ca. 25 Minuten zur Westeinfahrt oder zur SCS Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

**ABSOLUTE TRAUM RUHELAGE * LUXURIÖS AUSGESTATTETE VILLA * Topzustand ** ECHTE CHANCE + Wundervolle stilvoll eingerichtete Villa! Dieses Objekt muss man unabhängig von den wunderschönen Fotos, in Natur gesehen haben, um einen geeigneten Eindruck zu gewinnen! Sonnige Grundstücksfläche von 602m² + 189m² eigener Grund für Parkplätze Altlengbach ist eine Marktgemeinde mit 3160 Einwohnern im Bezirk Sankt Pölten-Land in Niederösterreich. Zum Verkauf gelangt diese hervorragende Villa, welche erbaut wurde im Jahre 1996 und ist folgendermaßen aufgeteilt: EG: + Podest 3,18m² - mit Natursteinfliesen + Vorraum115,32m² - bestehend aus einer stilvollen Kombination aus Granit und Terracotta (siehe Foto) + Vorraum2 7,17m² - laut Plan, ist in offener Verbindung mit Vorraum 1 und gleichartig ausgestattet + Wohnzimmer55,67m² - geschmackvoll ausgestatter Boden, teilweise mit hochwertigem Marmor, teilweise mit Parkett belegt, zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer der eine angenehme Atmosphäre bietet. + Küche17,70m² - mit Zugang zum Vorgarten, sehr geschmackvoll ausgestattet, mit hochwertigem Granitboden + Bad und Toilette 4,50m² - Dusche verfügt über Massagedüsen, mit hochwertigem Marmor und Granitboden sowie Wänden ausgestattet + Wintergarten/Gästezimmer39,54m² - Zugang zum Garten/Innenhof, Boden mit hochwertigem Marmor- und Granitboden ausgestattet gesamt Wohnfläche im EG140,08m² (ohne Podest vor dem Haus) + Terrasse20,87m² - wundervolle Terrasse mit Steinbodenplatten verfliest OG: + lichtdurchflutete Galerie17,84m² - von hier aus führt eine Treppe direkt über eine Brücke in den hinteren Teil des Gartens, damit kommt man ganz leicht direkt aus dem Obergeschoss auf die ostseitige Terrasse zum geniessen des dort vorhanden Pools und Pavillions hochwertiger Granit und Terracotta verfliest. + Zimmer1+237,17m² - Zimmer1 verfügt über Zugang zur Terrasse, Parkett verlegt + Zimmer323,05m² - mit Dachboden-Aufstieg - Turmzimmer, Parkett verlegt + Bad10,45m² - mit Badewanne, mit hochwertigem Marmor und Granitboden sowie Wänden ausgestattet gesamt Wohnfläche im OG: 88,51m² + Terrasse16,46m² KELLERGESCHOSS: + Vorraum 2,62m² + Keller 6,83m² + Kellerraum117,35m² + Kellerraum215,60m² + Tankrraum12,55m² - öldicht gesamtfläche Kellerräume54,95m² AUSSTATTUNG: + Wände in Ziegelmassivbauweise Wienerberger Porotherm 38cm + Raumhöhe ca. 3m + Eigene Abstellplätze (ca. 189m²), Carport oder Garage möglich! (Verkehrsfläche Privat) + Pavillion im Garten mit Swimmingpool in privater Atmosphäre sorgen für Enstpannung + von der Galerie im Obergeschoss gelangt man über eine Treppe und stilvolle Brücke ohne Umwege in den hinteren Teil des Gartens zu Entspannen im Pool und Pavillion + 2 Terrassen (insgesamt ca. 38m², westlich orientiert, mit Natursteinboden belegt) + geschmackvoll ausgestatter Boden, teilweise mit hochwertigem Granit, Marmor, Terracotta und Parkett verlegt + alle eingebauten Möbel bleiben + Fenster aus Vollholz, 2-fach verglast + in den Schlafzimmern des Obergeschosses sind Parkettböden verlegt + die Decken sind mit Spots ausgestattet + 3 Schlafzimmer + Holzbrücke mit Geländer und Glasverkleidung + Ölheizung (Marke Brötje) mit 4 x 1000l Tank + der Wasserspeicher fasst 300 Liter HINWEIS: Die Installation einer Luftwärmepumpe ist jederzeit leicht möglich. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: In der Nähe befindlich ist der ADEG (ca. 1km Entfernung), Unimarkt (ca. 3,4km Entfernung), Ärzte (ab ca. 1km), Banken etc. VERKEHRSANBINDUNG: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 1,4 km entfernt, der nächste S-Bahnhof ist in Eichgraben-Altenlengbach, ca. 8 km entfernt. Kaufpreis: € 860.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

+ LUXURIÖS AUSGESTATTETE VILLA IN ABSOLUTER TRAUM RUHELAGE + Wfl 232m² ++ + Wundervolle stilvoll eingerichtete Villa! Dieses Objekt muss man, unabhängig von den wunderschönen Fotos, in Natur gesehen haben, um einen geeigneten Eindruck zu gewinnen! Sonnige Grundstücksfläche von 602m² + 189m² eigener Grund für Parkplätze Altlengbach ist eine Marktgemeinde mit 3160 Einwohnern im Bezirk Sankt Pölten-Land in Niederösterreich. Zum Verkauf gelangt diese hervorragende Villa, welche erbaut wurde im Jahre 1996 und ist folgendermaßen aufgeteilt: Eerdgeschoß: + Podest 3,18m² - mit Natursteinfliesen + Vorraum115,32m² - bestehend aus einer stilvollen Kombination aus Granit und Terracotta (siehe Foto) + Vorraum2 7,17m² - laut Plan, ist in offener Verbindung mit Vorraum 1 und gleichartig ausgestattet + Wohnzimmer55,67m² - geschmackvoll ausgestatter Boden, teilweise mit hochwertigem Marmor, teilweise mit Parkett belegt, zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer der eine angenehme Atmosphäre bietet. + Küche17,70m² - mit Zugang zum Vorgarten, sehr geschmackvoll ausgestattet, mit hochwertigem Granitboden + Bad und Toilette 4,50m² - Dusche verfügt über Massagedüsen, mit hochwertigem Marmor und Granitboden sowie Wänden ausgestattet + Wintergarten/Gästezimmer39,54m² - Zugang zum Garten/Innenhof, Boden mit hochwertigem Marmor- und Granitboden ausgestattet gesamt Wohnfläche im EG140,08m² (ohne Podest vor dem Haus) + Terrasse20,87m² - wundervolle Terrasse mit Steinbodenplatten verfliest OG: + lichtdurchflutete Galerie17,84m² - von hier aus führt eine Treppe direkt über eine Brücke in den hinteren Teil des Gartens, damit kommt man ganz leicht direkt aus dem Obergeschoss auf die ostseitige Terrasse zum geniessen des dort vorhanden Pools und Pavillions hochwertiger Granit und Terracotta verfliest. + Zimmer1+237,17m² - Zimmer1 verfügt über Zugang zur Terrasse, Parkett verlegt + Zimmer323,05m² - mit Dachboden-Aufstieg - Turmzimmer, Parkett verlegt + Bad10,45m² - mit Badewanne, mit hochwertigem Marmor und Granitboden sowie Wänden ausgestattet gesamt Wohnfläche im OG: 88,51m² + Terrasse16,46m² KELLERGESCHOSS: + Vorraum 2,62m² + Keller 6,83m² + Kellerraum117,35m² + Kellerraum215,60m² + Tankrraum12,55m² - öldicht gesamtfläche Kellerräume54,95m² AUSSTATTUNG: + Wände in Ziegelmassivbauweise Wienerberger Porotherm 38cm + Raumhöhe ca. 3m + Eigene Abstellplätze (ca. 189m²), Carport oder Garage möglich! (Verkehrsfläche Privat) + Pavillion im Garten mit Swimmingpool in privater Atmosphäre sorgen für Enstpannung + von der Galerie im Obergeschoss gelangt man über eine Treppe und stilvolle Brücke ohne Umwege in den hinteren Teil des Gartens zu Entspannen im Pool und Pavillion + 2 Terrassen (insgesamt ca. 38m², westlich orientiert, mit Natursteinboden belegt) + geschmackvoll ausgestatter Boden, teilweise mit hochwertigem Granit, Marmor, Terracotta und Parkett verlegt + alle eingebauten Möbel bleiben + Fenster aus Vollholz, 2-fach verglast + in den Schlafzimmern des Obergeschosses sind Parkettböden verlegt + die Decken sind mit Spots ausgestattet + 3 Schlafzimmer + Holzbrücke mit Geländer und Glasverkleidung + Ölheizung (Marke Brötje) mit 4 x 1000l Tank + der Wasserspeicher fasst 300 Liter + € 120,- für die Leerung der Senkgrube (je nach Bedarf) HINWEIS: Die Installation einer Luftwärmepumpe ist jederzeit leicht möglich. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: In der Nähe befindlich ist der ADEG (ca. 1km Entfernung), Unimarkt (ca. 3,4km Entfernung), Ärzte (ab ca. 1km), Banken etc. VERKEHRSANBINDUNG: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 1,4 km entfernt, der nächste S-Bahnhof ist in Eichgraben-Altenlengbach, ca. 8 km entfernt. Kaufpreis: € 860.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 27,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Toplage, Ebene Lage