Häuser zu kaufen in 3110 Neidling

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Koffer packen -> Einziehen! Eckreihenhaus in der Nähe von St.Pölten! Die Wohnfläche dieses Reihenhauses (Bj. 2021) mit ca.110m² teilt sich wie folgt auf: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche (Plexiglas), einer Waschgelegenheit und WC. Unter dem Stiegenaufgang befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum. Weiter geht es die hochwertige Landhausküche, mit offenem Wohn-/ Essbereich (mit Schwedenofen). Von dort gelangt man in den Garten mit ca. 125m² und auf eine gemütliche Terrasse mit ca. 14m². Über eine Treppe (mit Holz belegt) gelangt man ins OG: Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (mit Fenster), mit Waschbecken, Wanne und einem separatem WC. DG: vorbereitet für den Ausbau Vor der Haustüre: ein komplett überdachter Parkplatz und ein zweiter, nur zur Hälfte unter Dach. Ausstattung: Böden: Parkett Fenster: Kunststoff 3-fachverglasung (außen mit Alu Anthrazit verkleidet), elektr. Außenrollos Heizung: Luftwärmepumpe /Fußbodenheizung (kann auch Kühlen) wird vollständig von der PV Anlage gespeist, Batteriespeicher vorhanden Glasfaser-Internet vorhanden Badezimmer und Küche bleiben möbliert Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 80€ - 100€ (Wasser, Kanal, Grundsteuer) Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Lage - einer beliebten Wohngegend für Familien. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden - ideal für alle, die dem Stadttrubel entgehen möchten. • Bushaltestelle 8 Gehminuten entfernt • Schule, Kindergarten und Ärztin in 7 Gehminuten erreichbar • Bankomat und Dorfladen vor Ort • Supermarkt (Karlstetten) 5 Auto min. entfernt • Bahnhof St.Pölten ca.10 Auto min. (Zugverbindung nach Wien) entfernt Ihr neues Zuhause für die ganze Familie - jetzt einziehen und wohlfühlen! Kaufpreis: € 465.000, HWB 39,7 EEB 82,5 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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Koffer packen -> Einziehen! Eckreihenhaus in der Nähe von St.Pölten! Die Wohnfläche dieses Reihenhauses (Bj. 2021) mit ca.110m² teilt sich wie folgt auf: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche (Plexiglas), einer Waschgelegenheit und WC. Unter dem Stiegenaufgang befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum. Weiter geht es die hochwertige Landhausküche, mit offenem Wohn-/ Essbereich (mit Schwedenofen). Von dort gelangt man in den Garten mit ca. 125m² und auf eine gemütliche Terrasse mit ca. 14m². Über eine Treppe (mit Holz belegt) gelangt man ins OG: Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (mit Fenster), mit Waschbecken, Wanne und einem separatem WC. DG: vorbereitet für den Ausbau Vor der Haustüre: ein komplett überdachter Parkplatz und ein zweiter, nur zur Hälfte unter Dach. Ausstattung: Böden: Parkett Fenster: Kunststoff 3-fachverglasung (außen mit Alu Anthrazit verkleidet), elektr. Außenrollos Heizung: Luftwärmepumpe /Fußbodenheizung (kann auch Kühlen) wird vollständig von der PV Anlage gespeist, Batteriespeicher vorhanden Glasfaser-Internet vorhanden Badezimmer und Küche bleiben möbliert Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 80? - 100? (Wasser, Kanal, Grundsteuer) Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Lage ? einer beliebten Wohngegend für Familien. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden ? ideal für alle, die dem Stadttrubel entgehen möchten. ? Bushaltestelle 8 Gehminuten entfernt ? Schule, Kindergarten und Ärztin in 7 Gehminuten erreichbar ? Bankomat und Dorfladen vor Ort ? Supermarkt (Karlstetten) 5 Auto min. entfernt ? Bahnhof St.Pölten ca.10 Auto min. (Zugverbindung nach Wien) entfernt Ihr neues Zuhause für die ganze Familie ? jetzt einziehen und wohlfühlen! Kaufpreis: ? 465.000, HWB 39,7 EEB 82,5 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes st... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In erhöhter Lage von Griechenberg erwartet Sie diese Liegenschaft mit einem besonderen Highlight: einem traumhaften Ausblick in Richtung der Landeshauptstadt und einem Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Weitblick auf einzigartige Weise verbindet. Das großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 166 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 800 m² insgesamt acht Zimmer und damit außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit Homeoffice, Hobby- und Gästebereichen. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, von dem aus die Räume des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss erschlossen werden. Die vorhandene Raumstruktur bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung und individuelle Anpassung an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer. Die gemütlichen Wohnräume mit ihren Kaminen verleihen dem Haus bereits heute eine besondere Atmosphäre und bilden eine solide Basis für die Umsetzung zeitgemäßer Wohnideen. Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Terrasse, von der aus sich der beeindruckende Blick über die Umgebung bis hin zur Landeshauptstadt genießen lässt. Die Liegenschaft eröffnet die Möglichkeit, ein Haus mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial nach individuellen Wünschen zu modernisieren und für die nächsten Generationen neu zu beleben. Aktuell erfolgt die Beheizung mittels Einzelofenheizung. Bereits erfolgte Investitionen bilden jedoch eine wertvolle Grundlage für die weitere Entwicklung der Immobilie: Die Fassade wurde bereits erneuert und eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher wurde installiert, wodurch wichtige Maßnahmen für Energieeffizienz und Werterhalt bereits umgesetzt wurden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Griechenberg und überzeugt insbesondere durch ihren herrlichen Ausblick sowie die erhöhte Position mit Blickrichtung zur Landeshauptstadt. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Diese Immobilie richtet sich an all jene, die das Potenzial eines großzügigen Hauses erkennen und sich den Traum vom individuellen Familienwohnsitz in besonderer Aussichtslage verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in der kleinen Ortschaft Wernersdorf nur knapp 4km von St.Pölten entfernt. Die Wohnfläche von rund 190m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad sowie ein separates WC. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Speis, Bad, separates WC, Gang und Abstellraum. Weiters kann eine weitere Fläche von rund 50m² noch ausgebaut werden (derzeit Dachboden). Neben dem Heizraum und weiteren Lagermöglichkeiten (knapp 40m²) ist auch eine Garage vorhanden. Das Haus kann mittels Öl oder Holz beheizt werden (Zentralheizung). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]