Häuser zu kaufen in 3133 Traismauer

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Anwesen mit großzügigem Grundstück sind, dennoch auf eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien, Krems oder St.Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen diese Liegenschaft mit parkähnlichem Garten in traumhafter Ruhelage in der Stadtgemeinde Traismauer präsentieren zu dürfen. In einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend, in einer ruhigen Seitengasse, idyllisch an einem Gewässer namens Mühlgraben gelegen, gelangt dieses liebevolle Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig ruhiger Aussichtslage in die Felder der Region zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten auf einem ca. 1.805m² großen Eigengrundstück für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Liegenschaft gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1937 in seiner ursprünglichen Form erbaut, in den Jahren 1949-1954 in für damals sehr hochwertiger Bauweise errichtet, befindet sich in gutem Gesamtzustand, die ehemalige zweite Wohneinheit verlangt nach viel Farbe und etwas handwerklichem Geschick, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage mit Ausblick oder der wunderbar angelegte Garten samt Altbaumbestand. Über den Vorgarten gelangen Sie in den herrlichen Garten, über einige Stiegen erreichen Sie den Terrassenbereich, in weiterer Folge den gut dimensionierten Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss bietet die liebevoll gestaltete, moderne Hauptwohneinheit neben einem imposanten Wohnsalon inkl. Blick in den herrlichen Garten, eine moderne Küche inkl. Einbauküche samt hochwertigen Markengeräten, ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Aktuell wird die Gesamtliegenschaft als großzügiger Wohnsitz durch die aktuellen Eigentümer bewohnt, die ehemalige zweite Wohneinheit ist mit der Hauptwohneinheit verbunden, wäre jedoch mit minimalem Aufwand abtrennbar, da ein separater Eingang bereits vorhanden ist. Weitere Wohnwünsche werden durch eine Küche mit Einbauküche und sämtlichen Geräten, aktuell als Sommerküche genutzt, ein Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche als zweites Wohnzimmer und als Lese- und Wellnesszimmer genutzt werden, erfüllt. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit separat anhand von zwei Gaszentralheizungen sowie durch einen Einzelofen, welcher an kühleren Tagen angenehm wohlige Wärme und ein sehr behagliches Raumklima verbreitet. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Wohnjuwel in der Einfahrt oder in dem Nebengebäude, reichlich Stauraum sowie Platz für Personen mit etwas aufwendigeren Hobbies bietet ebenfalls das Nebengebäude im Garten. Der liebevoll angelegte, große Garten wurde ständig gehegt und gepflegt und ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten oder die hervorragende, um nicht zu sagen einzigartige Wohnlage. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde wo Lebensqualität und Familiensinn im Vordergrund stehen! Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses wahre Schmuckstück und dessen Wohnkultur und die außerordentlich gute, ruhige Lage am Rande der Felder und des Mühlgrabens zu schätzen wissen. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung unter einer angemessenen Vorlaufzeit möglich. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend im Herzen von Traismauer gelangt dieses liebevoll gestaltete Wohlfühlhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Leben mit den Vorzügen einer Stadt und dennoch im Grünen, in sehr schöner Wohnlage direkt am Feldrand werden hier bestens vereint. Tolle Wohlfühloase mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage am Feldrand beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2018 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum in einer besonders ruhigen Wohnsiedlung, fern von Autolärm, also Natur pur und das alles mitten in der Stadt, wird Sie garantiert begeistern! Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die nahezu autarke Versorgung durch eine eigene Stromversorgung (5k W Photovoltaikanlage am Dach) und eine eigene Wasserversorgung durch den ca. 10 Meter tiefen Hausbrunnen mit Grundwasserversorgung von hoher Qualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche im Herzen von Traismauer, in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse mit nur einem direkten Nachbarn, direkt an Felder angrenzend vor allem durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, einen stilvollen Eingangsbereich, herrlichen Terrassenbereich, gepflegten Garten mit Altbaumbestand, offener Wohnküche mit imposantem Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein Pool, eine Garage mit angrenzendem Werkstattbereich und Abstellraum von ca. 65m² und vielem mehr. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den imposanten Wohn- und Essbereich inklusive Küchenbereich mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die süd- bzw. westseitige Sonnenterrasse und in den Garten. Zentral sind im Erdgeschoß auch ein gut dimensioniertes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC sowie der Technikraum zu begehen. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie über stilvolle Holzstiegenanlagen in den Galeriebereich der oberen Schlafebene dieses Traumhauses. Weitere Wohnwünsche werden hier durch ein Schlafzimmer mit Garderobe, zwei Kinderzimmer sowie ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche & WC vervollständigt. Luxuriös und hochwertig zeigen sich die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, welches im Jahre 2018 erbaut wurde. Zusatzausstattungen wie eine Garage mit angrenzendem Werkstattbereich und Abstellraum von ca. 65m², ein Pool sowie ein reservierter Platz sowie Leerverrohrungen für einen fixen Pool, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine LG Split Luft-/Wasserwärmepumpe mit 500 Liter Wärmepufferspeicher, elektrische Beschattungen bei Fenstern und Terrasse, eine Alarmanlage, 5G Internet mit Antenne am Dach für durchschnittlich 250Mbit Download und 50Mbit Upload runden diesen Wohntraum ab. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses in Holzriegelbauweise der Firma ELK mit maximal 30 Jahren Gewährleistung wieder spiegelt. Die aktuellen Eigentümer bewirtschaften ein angrenzendes Grundstück zu einer jährlichen Pacht von EURO 150, mit ca. 500m² als Hobbygarten, optional wäre das Pachtverhältnis allenfalls durch den neuen Eigentümer zu übernehmen. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie suchen das Besondere Dann sind Sie hier bei diesem Haus genau richtig! Dieses wunderschöne , sehr gepflegtes, komplett möblierte Haus mit Weitblick von der Terrasse aus bietet viel Platz . Die ca. 147 m² Wohnfläche sind bestens aufgeteilt mit herrlich hellen Räumen. Im Erdgeschoß finden sich ca. 100m² Wohnfläche sowie die Garage und die Nebenräume. Im ersten Stock gelangt man über einen Rohdachboden auf das ausgebaute firstoffene 47 m² großen Dachgeschoß das noch zu legitimieren ist.. Das Haus ist ideal für Familien mit Kind sowie für diejenigen die Wohnen und Arbeiten vereinbaren möchten. Durch die großzügige Bebauung ist kein Garten gegeben somit ist Gartenarbeit obsolet. OBJEKTDETAILS: Im Erdgeschoß finden Sie: 1 großzügiges Wohn- Esszimmer (ca.43m²) mit toller Küche und Türe zur Terrasse, hier befindet sich auch der stilvolle Kachelofen 1 geräumiges Schlafzimmer 1 weiteres Zimmer Eingangsbereich mit Platz für Kleiderablage und Schuhe 1 Extra-WC die Terrasse mit herrlicher Aussicht das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken im Obergeschoß ist ein Rohdachboden ein Teil ausgebautes Dachgeschoß firstoffen ca.47m² groß mittels Schwedenofen beheizbar Zusätzlich gibt es einen ca. 35m² großen Gewölbekeller mit Brunnen einen Raum für die Waschküche die große Garage einen Abstellbereich bei der Garage den Heizraum Besonders zu erwähnen ist die hochwertige Ausführung der Liegenschaft UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienfachberaterin / [Tel] [Email] Objektnummer: 19685 auf http://www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wir reagieren auf die Preisvorstellung unserer Kunden und laden Sie sehr herzlich zur Angebotsabgabe im Bieterverfahren ... Ein kleiner charmanter Gewerbehof könnte hier Ihr neues ZUHAUSE sein in dieser beliebten Weinregion. In den letzten Jahren in Vermietung, wurde das alte Gemäuer saniert und die Fenster getauscht - so bietet es heute eine geräumige Diele, 4Räume, 2Bäder und 2WC´s. Die Liegenschaft wäre sofort beziehbar, wer aber das Aussergewöhnliche sucht - eine nostalgische Scheune schon immer zum Wohnraum umgestalten wollte - findet es hier - neben dem begrünten Innenhof mit idyllischem Blick auf den Kirchturm - nur eine Stunde von Wien entfernt. Lassen Sie sich inspirieren... Richtpreis ? 195.000, im Bieterverfahren,... Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses dreistöckige Haus befindet sich in der Römerstadt Traismauer. Gute Verbindungen nach St.Pölten, Krems und Wien mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Umgeben von Grünflächen und Wäldern, mit Weinbergen vor der Haustür. Ideal zum Wandern, Radfahren und zur Verkostung lokaler Weine. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Bahnhof mit Züge nach Wien Hbf., Westbahnhof und Flughafen Wien und nach St.Pölten 500m Kindergarten 800 m Schulen 650 m Supermärkte 700 m lokale Geschäfte 700 m Ärzte 650 m Café 700 m Restaurants 700 m Schloss, in dem Veranstaltungen und Feste stattfinden 700 m Weinschänken und Heurigen zu Fuß erreichbar oder mit dem Fahrrad 500- 3000 m Ein See zum Baden 3000 m Erbaut in den späten 60er Jahren und modernisiert im Jahr 2006. Wohnfläche ca. 122 m ² + EG ca. 40 m² und Weinkeller ca. 83m² EG: Eingangshalle, Heizungsraum, der derzeit als Töpferwerkstatt genutzt wird, Speisekammer Garage und Eingang zu einem großen Weinkeller. 1. Stock: zwei Zimmer und ein offener Wohnbereich ca. 50 m² 2. Stock: Badezimmer, Wohnküche und Schlafzimmer. Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer und Schlafzimmer - beheizbar vom Vorzimmer aus - bringt gemeinsam mit der Gaszentralheizung wohlige Wärme in das Haus. Ca. 72 m² Flur mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Schöner Naturgarten auf verschiedenen Ebenen, uneinsehbar und keine Nachbarn. Ca Mit dem Auto 15 Minuten nach Krems, 20 Minuten nach Tullnerfeld, 25 Minuten nach St.Pölten und 50 Minuten nach Wien Mit dem Zug - 25 Minuten nach St.Pölten, 30 Minuten nach Tullnerfeld, 15 Minuten von Tullnerfeld nach Wien Mit dem Rad - Radwege entlang der Traisen nach St.Pölten Lilienfeld und Mariazell oder entlang der Donau nach Krems... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein helles Eckreihenhaus in neuwertigem Zustand! Die hier angebotene Liegenschaft eröffnet auf knapp 113 Quadratmetern Wohnfläche und einem schönen Garten reichlich Platz zum Wohlfühlen. Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Technikraum Offene Wohnküche Großzügige Terrasse Toilette Abstellraum Obergeschoss: Vorraum2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer Genügend Stauraum bietet das Reihenhaus neben den Abstellräumen auch durch die geräumige Gartenhütte! Das Passivhaus in massiver Kreuzlagenvollholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, besticht vor allem durch seine ausgezeichneten Energiekennzahlen. Darüber hinaus ist ein weiteres Highlight die ausgezeichnete Lage und Infrastruktur. Im Ortszentrum von Traismauer können alle Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs erledigt werden, welches sich nur eine Autominute entfernt befindet. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft eine Bushaltestelle und der Bahnhof von Traismauer ist fußläufig erreichbar. Dem Reihenhaus zugehörig sind zudem 2 Autoabstellplätze. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt eine historische Liegenschaft in der Altstadt von Traismauer. Zentral in der Florianigasse gelegen, finden sie auf zwei insgesamt ca. 1226m² großen Grundstücken, die sich entlang der Gasse bis zum Florianiplatz erstrecken, eine außergewöhnliche historisches Liegenschaft mit Wohngebäuden, Garagen und den Gewerberäumen einer ehemaligen Fleischerei. Die Nutzflächen haben ein Ausmaß von ca. 1221m2. Die Grundstücke liegen im Bauland Kerngebiet und dürfen in geschlossener Bauweise mit Bauklasse I, II zu 75% bzw. 90% bebaut werden. Das historische Haupthaus, das wahrscheinlich aus dem 17. Jahrhundert stammt, verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 295 m² auf 2 Geschossen. Im hinteren Bereich im Innenhof liegt der Gewerbebetrieb, eine Fleischerei, die bis vor kurzem noch in Betrieb war. Dieser Teil verfügt über Flächen im Ausmaße von ca. 529m2 und könnte entweder den Betrieb wieder aufnehmen oder adaptiert werden. Darüber liegend befinden sich diverse Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 172m2, die teilweise als Personalräume, teilweise als Wohnräume oder Bürozimmer Verwendung fanden. Im rechten Bereich des Innenhofs finden wir einen weiteren Trakt, der zu Wohnzwecken genutzt wurde, teilweise aber auch über Lager- und Kühlräume im hinteren Bereich verfügte. Dieser Teil mit ca. 108m2 Nutzfläche verfügt über ein eigenes Stiegenhaus vom Hof aus, ist aber auch im Inneren mit dem vorderen straßenseitigen Trakt verbunden. Wie sie auch auf den Fotos teilweise schon sehen können, sind einige Gebäudeteile trotz einiger bereits gesetzter Maßnahmen aufgrund des hohen Alters der Bausubstanz bereits in Mitleidenschaft gezogen und eignen sich entweder als Sanierungsobjekt oder für einen kompletten Neubau. Der sehr komplexe Aufbau des Gebäudes ist über die Jahre stetig gewachsen. Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit sämtlichen Fotos und den relevanten Plänen zu. Die Stadt Traismauer: Die Stadt Traismauer blickt auf eine bereits 2000 Jahre alte Geschichte zurück. So spielte das Kastell am römischen Limes eine wichtige Rolle was in der Stadt allgegenwärtig ist. Zahlreiche Bürgerhäuser aus dem 16. Jahrhundert, der romantische Florianiplatz und die barocke Pfarrkirche prägen das Stadtbild. Das Schloss Traismauer war fast 1000 Jahre der Verwaltungssitz der Salzburger Erzbischöfe. In der berühmte Ahrenberger Kellergasse finden sie zahlreiche Heurigenlokale. Weitere Informationen zur Stadt Traismauer finden sie unter www.traismauer.at Kindergarten & Schulen: Traismauer verfügt über drei Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule/Hauptschule, ein Sonderpädagogisches Zentrum sowie eine Musikschule. Ärzte und Krankenhäuser: Für ihr und das Wohl ihrer Mitbewohner sorgen 5 praktische Ärzte, div. Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte sowie eine Apotheke Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof bietet Verbindungen nach St.Pölten (ca. 40 min Fahrtzeit) und Wien (ca 1 Stunde Fahrtzeit). Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ZWEI DOPPELHÄUSER AUF EIGENGRUND ZU KAUFEN BAUJAHR 2023 - Erstbezug Die Doppelhäuser erreichen derzeit den finalen Abschluss des Trockenbaus und werden belagsfertig übergeben, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Innenausstattung zu ermöglichen. Entfalten Sie Ihre Kreativität und gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die 2023 errichteten Einheiten bieten ca. 88qm Gartenfläche mit südöstlicher Orientierung, dies schafft die perfekte Atmosphäre für unvergessliche Sommermomente mit Familie und Freunden und bietet einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. In der familienfreundlichen Ortschaft Traismauer gibt es einen Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, praktische Ärzte, diverse Gastronomiebetriebe und Vereine für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, die sich in Gehdistanz befinden. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Schnellbahn, die Ihnen eine bequeme und schnelle Möglichkeit bietet, Ihre gewünschten Ziele zu erreichen. Die hervorragende Anbindung macht es möglich, in weniger als 30 Minuten St.Pölten Bahnhof und in einer unschlagbaren Stunde die pulsierende Metropole Wien zu erreichen. Besonderheiten:• Optimale Raumaufteilung• 2 PKW Stellplätze pro Einheit• Heizung: Wärmepumpe• Fahrradraum/Lager• Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer• 2 getrennte WC's Machen Sie sich noch heute einen Termin zur Besichtigung aus. Nutzen Sie die Chance im Innenraum noch zu entscheiden, wie Ihr zukünftiger Lebensraum aussehen soll! Wir stehen Ihnen gerne jederzeit beratend zur Verfügung. Kaufpreis: EUR 399.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Ich biete Ihnen einen Co Vid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage Dieses Ende der 60er Jahre ausgebaute Haus befindet sich in der schönen Ortschaft Wagram ob der Traisen bei Traismauer. Es liegt am Ortsrand mit unverbautem Blick ins grüne. Ruhe und dennoch Nähe zu der Infrastruktur des täglichen Bedarfes - hier haben Sie beides miteinander kombiniert. Das Haus ist auf Grund des Alters in einem entsprechenden Zustand und als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Lassen Sie sich aber dadurch nicht von dem großen Potential, welches das Haus sowie die gesamte Liegenschaft in sich birgt, täuschen. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 2 Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt knapp 142 m² auf einem ca. 396m² großem Grundstück. Das Haus bietet Ihnen einen nicht einsehbaren kleinen Garten mit Pool, welcher am anderen Ende des Grundstücks an Ackerflächen angrenzt. Es stehen Ihnen insgesamt 7 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs sowie eine Küche zur Verfügung. Das Nebengebäude im Garten bietet zusätzlichen Platz und ist auch teilweise unterkellert. Traismauer ist eine bekannte Römerstadt, mit diversen Sehenswürdigkeiten wie z.B., dem Römertor oder dem Hungerturm. Die Stadtgemeinde bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ebenfalls mehrere, sehr gute Gastronomiebetriebe. In der Freizeit lädt der wunderschöne Badesee bzw. die Traisen, im Sommer, zum Abkühlen ein. Eine Vielzahl an Radwegen laden zum Entdecken des Traisentals und der Donau ein. Ebenso, gibt es in der Region sehr viele Top Heurigen, bei denen jeder Weinliebhaber auf seine Kosten kommt. Nur wenige Autominuten von dem Haus entfernt gibt es eine Volks- und Mittelschule, sowie einen Kindergarten. Rasche Anbindung an die S33 und die S5 sorgen für kurze Fahrzeiten nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. Der Bahnhof liegt ebenfalls, nur wenige Autominuten, entfernt und bietet rasche Verbindungen nach St.Pölten und Wien. Vereinbaren Sie mit mir Ihren persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vor Ort einen Eindruck von diesem Haus verschaffen können. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderner Bungalow in Ruhelage Dieser 2017 neu erbaute Bungalow befindet sich in der kleinen Ortschaft Hilpersdorf in einer neu gegründeten, sehr schönen ruhigen Siedlung. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt knapp ca. 129 m² auf einem ca. 700 m² großem Grundstück. Das Haus ist von einem sehr gepflegten Garten umgeben, in welchem sich ein Spielparadies für Kinder befindet. Es stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer, ein großes Badezimmer, ein WC, ein Vorraum, ein Technikraum mit zusätzlichem WC sowie ein sehr großer Wohnbereich mit einer modernen Küche zur Verfügung. Folgende Highlights bietet Ihnen dieses schöne Haus: - sehr gepflegter Garten - Garage - große Terrasse mit Überdachung und elektrischen Rollläden, um diese komplett Windgeschütz zu verschließen - sehr moderne schöne Küche - Outdoor Küche auf der Terrasse (muss noch fertiggestellt werden) - Ruhelage Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe durch Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Technikraum inklusive WC , 4 Zimmer, ein großes Bad, einer offenen Küche mit großem Wohn- Essbereich und der großzügigen Terrasse mit Überdachung Hier müssen Sie nur noch Ihre Koffer packen und einziehen. Ein perfektes Haus für eine Familie mit oder ohne Kinder in dem Sie genügend Platz haben, um all Ihre Wünsche zu erfüllen. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und wartet nun nur darauf liebevoll übernommen zu werden. Hilpersdorf liegt 3 Autominuten von Traismauer entfernt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, und Sie sind nur ca. 10 Autominuten von dem Autobahnknotenpunkt in Traismauer entfernt, von dem aus Sie sehr rasch Krems oder St.Pölten erreichen. Tulln ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Das Haus liegt auch für Wien-Pendler ideal, da der Tullnerfelder Bahnhof schnell zu erreichen ist und man von dort in nur 17 Minuten Wien erreicht. In der Region gibt sehr viele Top Heurige, bei denen jeder Weinliebhaber voll auf seine Kosten kommt. Diverse Feste laden im Sommer zum Fortgehen ein. Ausflugsmöglichkeiten in Richtung Donau sowie diverse Rad- und Wanderwege in die Weinberge liegen vor der Haustüre. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Übernahme des Baurechtsvertrages. Lassen Sie sich die Chance auf ein top gepflegtes, großes Haus außerhalb einer Stadt nicht entgehen und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Zentrumsnähe und doch in ruhiger Lage! Sofort verfügbar! Großer Garten, Keller ca. 76 m², Erdgeschoss ca. 76 m², Dachgeschoss ca. 43 m², Terrasse ca. 12 m², Carport, Gerätehaus und ein nettes Gartenhaus. Badezimmer und Küche sind möbliert. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer idealen Raumaufteilung in einer neuen familienfreundlichen Wohnsiedlung. Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiger Wirtschaftsraum, Gäste Toilette, Abstellraum und ein geräumiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe und runden somit den praktischen Nutzen des Erdgeschosses ab. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einem zentralen Gang, separate Toilette und ein großzügiges Badezimmer. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten in einer familienfreundlichen Lage. Wir vereinbaren gern noch heute einen Besichtigungstermin für Sie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]