Suchergebnisse für "private baugrundstücke in graz nord"

#Baugrund

Eine leicht erhöhte, sonnige Lage, mit schönem Aus - und Fernblick, zeichnet die Lage dieses Grundstückes aus. Der Altbestand wurde abgerissen und das große Areal, mit einem Ausmaß von ca. 1347 m², in zwei Bauparzellen geteilt. Dieses Grundstück (282) erstreckt sich im etwas höher gelegenen Teil, die Aufschließung erfolgt über die straßenseitige, südlicher gelegene Parzelle. Es grenzt im Norden und Osten an große Grünflächen an. Bauklasse: II, max. 3 Geschosse, offene Bauweise - wenn eine andere Bauweise gewünscht ist, ist ein Gutachten erforderlich zur ortstypischen Bebauung im Umkreis von 100 m Bebaubarkeit: max. 4 WE pro Baugrundstück, 2 Stellplätze /Wohneinheit, keine Bestimmungen zur max. Baudichte bzw. bebaubarer Fläche, es gilt die NÖ Bauordnung, Anpassung an das Ortsbild Hinweis: die Zufahrt auf dieses Grundstück, Nr. 282, erfolgt über eine Servitut des Grundstückes Nr. 3, es können auch beide Grundstück gemeinsam erworben werden Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten einer Bebauung, ob Einzel - oder Doppelhaus mit maximal 4 Wohneinheiten, und spricht so die Interessen privater Bauherren/Familien und von Bauträgern an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Da ich eine Arbeit im Ausland beginnen werde, suche ich jemanden, der meine teilmöblierte Wohnung unbefristet übernimmt. Über die Wohnung: Parkett und teilweise Fußbodenheizung, bis zur Decke reichende Fenster, Aufzug in die Tiefgarage (kostet extra 40€), automatische Lüftungsanlage - Küche: Neue Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld , - Bad : Fliesen und Spiegel, Glas Dusche, Waschmaschine NEU - Vorzimmer: Geräumige Schiebetür Kleiderschrank - Abstellkammer : Mit viel Stauraum und Platz für die Wäscheständer - Wohn / Essbereich : Großer Stehtisch mit 2 Barhocker ; Schreibtisch mit einem Blick aus dem Fenster - Großer Balkon - Schlafplätze: ein großes Bett, 150 cm Es wird eine Ablöse für die Möbel verlangt. Verhandlungsbasis 400€... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus ist nicht nur hinsichtlich seiner Optik einzigartig, sondern auch in den Möglichkeiten seiner Nutzung. Die insgesamt ca. 157 m² Nettowohnfläche können nämlich vollumfänglich bewohnt werden, dazu würde es lediglich eines Durchbruchs bedürfen, oder sonst auch wie in jetziger Nutzungsform, mit einer Wohneinheit mit ca. 113 m² Nettowohnfläche und einer zweiten Wohneinheit mit ca. 44 m² Nettowohnfläche. Für beide Wohneinheiten gibt es gesonderte und voneinander unabhängige Eingangsbereiche. Demzufolge ist dieses charmante Haus sowohl für größere Familien als auch für Singles und Paare geeignet. Allen voran ist die Kombination mit der zweiten Wohneinheit aus finanzieller Sicht sehr vorteilhaft, da man persönlich in einer der Wohneinheiten wohnen, und für die zweite Wohneinheit einen Mietzins kassieren kann. Das ursprünglich im Jahre 1936 errichtete Einfamilienhaus wurde erst kürzlich kernsaniert, und bis auf die Außenwände gänzlich erneuert. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus wurde zur bestehenden Kubatur noch erweitert, wodurch nun ein einmaliges Außenbild erschaffen wurde – klassische Züge mit modernem Design vermengt! Die großzügige Gesamt-Nutzfläche von insgesamt ca. 220 m² ist durchaus sinnvoll aufgeteilt. Diese unterteilt sich in folgende Bereiche; Im untersten Geschoss befinden sich der Kellerbereich mit ca. 63 m² an Nutzfläche. Aufgeteilt auf das Erd- und Obergeschoss sind ca. 157 m² bewohnte Wohnfläche zu finden. Darüber hinaus hat das Haus auch eine Dach-Terrasse mit ca. 40 m² sowie einen Gartenanteil mit ca. 69 m² zu bieten. Zwei PKW-Abstellplätze in einem Carport sind diesem Einfamilienhaus ebenso zugeordnet. Beim vorliegenden Haus wurde Wohnungseigentum begründet, da sich dieses auf einem gemeinsamen Grund mit einem weiteren Einfamilienhaus befindet. Der Kellerbereich ist direkt über einen verfliesten Stiegenabgang im Erdgeschoss erreichbar, und bietet außerordentlich viel Stauraum. Neben einem großzügigen Technikraum, in dem die gesamte Haustechnik positioniert ist, findet man ebenso einen brauchbaren Waschraum sowie zwei weitere großzügige Kellerräume. Alle Kellerräume sind entweder verfliest oder beschichtet, zudem auch durchweg verputzt, wodurch weniger eine Keller-, sondern eher eine Wohnatmosphäre zu spüren ist. Durch mehrere Kellerfenster ist für ausreichend Belüftung und Belichtung des Kellerbereiches gesorgt. Im Erdgeschoss gelangt man über den großflächigen Empfangsbereich in einen 33 m² großen Raum, welcher als Wohnzimmer und Küche angedacht ist. Der Wohnbereich wurde mit einem Eiche-3-Stab-Parkettboden und der Küchenbereich mit Großformatfliesen ausgestattet. Die gesamte Decke wurde verspielt herabgesetzt und mit diversen Spots und indirekter Beleuchtung versehen. Darüber hinaus ist die Küche bereits vollwertig installiert, und kann neben der modernen Optik auch mit Miele-Geräten beeindrucken. Im Vorraum ist neben dem Stiegen-Auf- und Abgang auch ein getrenntes WC anzufinden. Die zweite Wohneinheit befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und wird über einen gesonderten und unabhängigen Zugang betreten. Die liebevoll ausgestattete Wohnung hat neben einem Vorraum auch einen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und selbstverständlich ein Badezimmer zu bieten. Momentan sind Mieter hier untergebracht, und können beim Erwerb des Hauses auf Wunsch übernommen werden. Der Durchbruch aus dem Schlafzimmer der zweiten Wohneinheit ins nebenliegende Wohnzimmer der ersten Wohneinheit würde die beiden Wohneinheiten verbinden, wodurch das Haus in Summe ca. 157 m² an Nettowohnfläche vereinen würde. Über den Stiegenaufgang der ersten Wohneinheit gelangt man ins Dachgeschoss, in dem man ganze vier Schlafzimmer vorfindet. Über zwei der vier Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche einen wunderschönen Ausblick sowohl auf die Burgruine Gösting als auch auf das Flugzeug des Restaurants Nova-Air zu bieten hat. Im selben Geschoss ist auch ein bereits ausgestattetes Badezimmer samt Walk-Inn-Dusche, Hänge-WC und Badezimmer-Möbeln vorzufinden. Über eine gepflasterte Zufahrt, die in gemeinschaftlicher Nutzung mit dem zweiten Einfamilienhaus steht, gelangt man zur Allgemeinfläche und den Carports. Die Zufahrt, bzw. der gesamte Hof, plus der Zugang zur kleinen Wohnung auf der hinteren Hausseite, ist komplett gepflastert. Beheizt wird das Haus über die Fernwärme der Energie Graz. Die Fassade wurde als Vollwärmeschutz-Fassade mit einem Edelputz in Weiß-Anthrazit und leichtem Glitzereffekt ausgeführt.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Wohnung im Erdgeschoss, 1,5 Zimmer, sehr gut aufgeteilt, sehr Hell alles , Vorraum , Abstellraum, Bad mit WC ( Großer Raum Dafür), Wohn- Schlafraum , Küche , Unser jetziger Mieter sucht Nachmieter ab sofort, wir sind hier in einer neben Straße da her sehr ruhig , Bezirk lend in Graz in 5 Minuten mit Rad in der Innen Stadt, alles hier öffentlichen Verkehr, viele Busse 3-4 Minuten weg, viele verschiedene Supermärkte wie Spar , Lidl, Hofer usw...., viele verschiedene Schulen in 4-5 Minuten erreichbar,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Objektinformation Verfügbar ab 1.7.2022 Heizung Fernwärme Böden Parkett Bautyp Neubau Befristung 3 Jahre Zustand Neuwertig Ausstattung und Freifläche Abstellraum Einbauküche Fahrstuhl Keller Teilmöbliert / Möbliert Balkon 7 m² Energieausweis • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,80 Exklusiver Neubau in Graz- Eggenberg! Diese traumhafte Wohnung liegt im 2. Stock und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Der Südbalkon mit 7 m² vergrößert den Wohnbereich beachtlich. Eine schöne Küche mit Markengeräten, ein voll ausgestattetes Badezimmer und helle, großzügige Räume sind nur wenige Highlights. Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung. Raumaufteilung: • Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m² • Zimmer: 12,15 m² • Bad: 5,63 m² • WC: 1,87 m² • Vorraum: 6,57 m² • Abstellraum: 2,17 m² • Balkon: ca. 7 m² Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat. Lage Mit der Nähe zur FH-Joanneum und einer gut entwickelten Infrastruktur mit Ärztezentren und dem LKH-West sowie der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich das Wohnobjekt Pfarrgasse 6 in ausgezeichneter Lage. Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Eggenberg und zur "Auster", sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten erfüllen den Wunsch nach modernem, unabhängigen Leben in einem zukunftsträchtigen Gebiet von Graz perfekt. Die urbane Umgebung eines pulsierenden Bezirkes formt die Grundlage für ein zeitlos gutes Wohngefühl. Sonstiges Keine Maklergebühr! Die Wohnanlage wurde vor 5 Jahren neu errichtet. Der Zustand ist 1A und entspricht dem Neuzustand. Küche und Bad sind neu und modern eingerichtet und können ohne Ablöse genutzt werden. Die Gesamtbelastung (Miete inkl. Betriebskosten) beträgt € 745,65.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Privates Baugrundstück mit 1025qm in einer sehr ruhigen Lage! Die Aufschließung wurde bereits bezahlt! Kaufpreis: 425.000,- mehr info per mail

#WG-geeignet

Schöne Dachgeschoss Wohnung ( im gepflegte 3 Stockige Haus) 2 getrennte Zimmer +Wohnzimmer mit Schlossberg Blick, Küche Bad und Vorraum. Zentrum nah. Trotzdem ruhig. Bus und bim gleich um die Ecke. Kaution 2 Monatsmiete Provisio keine Ab sofort frei Geeignet auch alls WG für Studenten In Preis ist Miete +BK+HEIZUNG... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus ist nicht nur hinsichtlich seiner Optik einzigartig, sondern auch in den Möglichkeiten seiner Nutzung. Die insgesamt ca. 157 m² Nettowohnfläche können nämlich vollumfänglich bewohnt werden, dazu würde es lediglich eines Durchbruchs bedürfen, oder sonst auch wie in jetziger Nutzungsform, mit einer Wohneinheit mit ca. 113 m² Nettowohnfläche und einer zweiten Wohneinheit mit ca. 44 m² Nettowohnfläche. Für beide Wohneinheiten gibt es gesonderte und voneinander unabhängige Eingangsbereiche. Demzufolge ist dieses charmante Haus sowohl für größere Familien als auch für Singles und Paare geeignet. Allen voran ist die Kombination mit der zweiten Wohneinheit aus finanzieller Sicht sehr vorteilhaft, da man persönlich in einer der Wohneinheiten wohnen, und für die zweite Wohneinheit einen Mietzins kassieren kann. Das ursprünglich im Jahre 1936 errichtete Einfamilienhaus wurde erst kürzlich kernsaniert, und bis auf die Außenwände gänzlich erneuert. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus wurde zur bestehenden Kubatur noch erweitert, wodurch nun ein einmaliges Außenbild erschaffen wurde – klassische Züge mit modernem Design vermengt! Die großzügige Gesamt-Nutzfläche von insgesamt ca. 220 m² ist durchaus sinnvoll aufgeteilt. Diese unterteilt sich in folgende Bereiche; Im untersten Geschoss befinden sich der Kellerbereich mit ca. 63 m² an Nutzfläche. Aufgeteilt auf das Erd- und Obergeschoss sind ca. 157 m² bewohnte Wohnfläche zu finden. Darüber hinaus hat das Haus auch eine Dach-Terrasse mit ca. 40 m² sowie einen Gartenanteil mit ca. 69 m² zu bieten. Zwei PKW-Abstellplätze in einem Carport sind diesem Einfamilienhaus ebenso zugeordnet. Beim vorliegenden Haus wurde Wohnungseigentum begründet, da sich dieses auf einem gemeinsamen Grund mit einem weiteren Einfamilienhaus befindet. Der Kellerbereich ist direkt über einen verfliesten Stiegenabgang im Erdgeschoss erreichbar, und bietet außerordentlich viel Stauraum. Neben einem großzügigen Technikraum, in dem die gesamte Haustechnik positioniert ist, findet man ebenso einen brauchbaren Waschraum sowie zwei weitere großzügige Kellerräume. Alle Kellerräume sind entweder verfliest oder beschichtet, zudem auch durchweg verputzt, wodurch weniger eine Keller-, sondern eher eine Wohnatmosphäre zu spüren ist. Durch mehrere Kellerfenster ist für ausreichend Belüftung und Belichtung des Kellerbereiches gesorgt. Im Erdgeschoss gelangt man über den großflächigen Empfangsbereich in einen 33 m² großen Raum, welcher als Wohnzimmer und Küche angedacht ist. Der Wohnbereich wurde mit einem Eiche-3-Stab-Parkettboden und der Küchenbereich mit Großformatfliesen ausgestattet. Die gesamte Decke wurde verspielt herabgesetzt und mit diversen Spots und indirekter Beleuchtung versehen. Darüber hinaus ist die Küche bereits vollwertig installiert, und kann neben der modernen Optik auch mit Miele-Geräten beeindrucken. Im Vorraum ist neben dem Stiegen-Auf- und Abgang auch ein getrenntes WC anzufinden. Die zweite Wohneinheit befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und wird über einen gesonderten und unabhängigen Zugang betreten. Die liebevoll ausgestattete Wohnung hat neben einem Vorraum auch einen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und selbstverständlich ein Badezimmer zu bieten. Momentan sind Mieter hier untergebracht, und können beim Erwerb des Hauses auf Wunsch übernommen werden. Der Durchbruch aus dem Schlafzimmer der zweiten Wohneinheit ins nebenliegende Wohnzimmer der ersten Wohneinheit würde die beiden Wohneinheiten verbinden, wodurch das Haus in Summe ca. 157 m² an Nettowohnfläche vereinen würde. Über den Stiegenaufgang der ersten Wohneinheit gelangt man ins Dachgeschoss, in dem man ganze vier Schlafzimmer vorfindet. Über zwei der vier Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche einen wunderschönen Ausblick sowohl auf die Burgruine Gösting als auch auf das Flugzeug des Restaurants Nova-Air zu bieten hat. Im selben Geschoss ist auch ein bereits ausgestattetes Badezimmer samt Walk-Inn-Dusche, Hänge-WC und Badezimmer-Möbeln vorzufinden. Über eine gepflasterte Zufahrt, die in gemeinschaftlicher Nutzung mit dem zweiten Einfamilienhaus steht, gelangt man zur Allgemeinfläche und den Carports. Die Zufahrt, bzw. der gesamte Hof, plus der Zugang zur kleinen Wohnung auf der hinteren Hausseite, ist komplett gepflastert. Beheizt wird das Haus über die Fernwärme der Energie Graz. Die Fassade wurde als Vollwärmeschutz-Fassade mit einem Edelputz in Weiß-Anthrazit und leichtem Glitzereffekt ausgeführt. Besichtigungen sind bitte nur nach terminlicher Vorankündigung möglich. Bei einem erfolgreichen Verkaufsabschluss wird dem Käufer eine Verkaufsprovision in der Höhe von 3 % (zzgl. gesetzlicher USt.) vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Sehr gute Lage in Geidorf, Körösistraße, Murradweg ganz in der Nähe, grüne Zone vor dem Haus, beste Verbindungen mit Straßenbahn oder Bus in die Stadt und zur Uni. Die Wohnung ist bis Ende Februar 2022 vermietet, Besichtigungen sind jedoch nach Absprache jederzeit möglich. Bestens geeignet für Pärchen, Singles oder für eine WG. Bad und WC getrennt. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil sind vorhanden. Die Wohnung wurde vor nicht allzu langer Zeit renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Herrliche Aussicht durch den Südbalkon im 4. und letztem Stock.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

DELTA Immobilien bietet eine sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in einem 1910 erbauten Wohnhaus im 1. Stock ohne Lift. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. KEINE Haustiere erwünscht!! Miete: € 475,50 BK: € 104,50 GESAMT: € 580, Alle Vorteile im Überblick: • Küche mit Fenster und Essmöglichkeit • geräumiges Wohnzimmer als Durchgehzimmer • großes Schlafzimmer mit Einbauschrank • alle Räume sehr hell - S/W-Ausrichtung • Bad mit Dusche und WC • Vorraum • neue Böden • frisch ausgemalen • unbefristeter Mietvertrag • Parkplatz vor dem Haus - KEINE Zone • Strom + HZ sep. • Heizwärmebedarf: 152,8 kWh/M2a • und mehr. Lage: Nähe Bulme, Interspar, Merkur, Busanbindung zum HBH Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Verhältnis. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!... [Mehr]

#Altbau #Balkon

DELTA Immobilien bietet eine sanierte Top-Wohnung in einem um 1910 erbauten Mehrfamilienhaus im 2. Stock ohne Lift zur Vermietung an. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren einer Komplettsanierung unterzogen. Miete: € 476,50 incl. 10 % USt BK: € 93,50 incl. 10 % USt GESAMT: € 570,00 Alle Vorteile im Überblick: • neuwertige Küche mit Zugang zum Balkon • Abstellraum/Speis direkt bei der Küche mit Fenster • kleiner Balkon mit Schloßbergblick • geräumiges Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad mit Dusche - Sprossenheizkörper + WM-Anschluß • WC sep. • Sanitärräume mit modernen, großen Fliesen • angenehme Raumhöhe/Altbau • Vorraum • schöne Innentüren in weiß • Heizwärmebedarf: 152,8 kWh/m2a • und mehr. Lage: Nähe Bulme, Interspar und Merkur, Busline 40 in einer Gehminute erreichbar Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Der Makler steht mit dem zu vermittelndem Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!... [Mehr]

1 Zimmer ca 22² zu mieten in Wohnung die hat 60 m², Vorraum, Wohn / Schlafraum, Küche, Wohn /Schlafraum, Bad, WC, 2 Balkone, 1 Loggia, Heizung Fernwärme, Lift. Beschreibung weiters: Küche Tischler Arbeit und neu eingebaut [Tel] sehr hell mit neuen Backofen und Ceranfeld , neuen Geschirrspüler, neue Spüle. Bad: neu saniert, sehr hell neue Badewanne, neuer Badehängeschrank mit Spiegel. Wc: neu saniert, sehr hell, die zwei Wohn /schlafraum: sehr hell, 2 x TV Anschluss vorhanden, Spiegel Schrank großer neuwertig als Stauraum vorhanden. Vorraum, sehr hell mit Stauraum Schrank, Wohnung hat gesamt 2 Balkone und eine Loggia, neue Wohnungseingangstür, Balkone neu saniert. Lage: Sehr zentral zur Innen Stadt ca. 5 Minuten mit dem Rad, alles in der nähe , Schule, Ärzte, Spar, Lidl, Hofer , öffentliche Verkehrsmittel Busse usw....., sehr ruhig hier weil Nebenstraße ist sehr viel grün hier in der nähe die Mur als Fluss und Parks 1.000.- Kaution, Keine Makler + Ablöse Kosten , Wohnbeihilfefähig diese Zimmer , alles nützen kann man küche , bad , WC........ jeder hat eigene balkone Info : wenn beide Wohn /schlaf räume frei dann können beide auch nehmen, dann 559,- miete monatlich und 1.800,- Kaution, einfach anfragen !... [Mehr]