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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 79,8m² / 3 Zimmer
€ 5.976,19 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
WUNDERSCHÖNER NEUBAU • wohnen im HAUS im HAUS mit eigner Terrasse sowie Garten Der soeben neu errichtete Neubau besteht aus 40 Wohneinheiten sowie 22 Garagenplätzen und bietet einen optimalen Mix aus 2-, 3, - und 4- Zimmer Wohnungen mit perfekten Grundrissen - optimal für Anleger und als auch Eigennutzer. Aktuell stehen noch 8 Wohneinheiten zum Kauf - von 46m² bis 82m² Wohnfläche zzgl. Balkon/ Loggia oder Terrasse. Die moderne Ausstattung sowie aufstrebende Lage bieten bestes Wohngefühl. Die sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag. Eckdaten Haus 2: Wohnfläche: 79,80m²Zimmeranzahl: 3Bäder: 2WC´s: 2Terrasse: 9,66m²Eigengarten: 36,94m²Abstellraum Kellerabteil sowie Garagenplatz erwerbbar Ausstattung: neu errichteter Neubau Echtholz Parkettböden in Eichemoderne Fliesen sowie Sanitärausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie PV Anlage am Dachvollausgestattete Küchen Kunststoff/ Alufenster mit 3-Scheiben Verglasung Fahrradraum sowie Kellerabteilehauseigene Tiefgarage Lage: Verkehrsanbindung: U2 „Hardeggasse“ und „Aspernstraße“ in der Nähe, Straßenbahnlinie 25 sowie Autobus Linien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A Geschäfte, Apotheke, Ärzte (Ärztezentrum MED22), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten auch im nahe gelegenen „Donauzentrum“ - Erholung an der Alten Donau; Energieausweis: HWB: 24 kWh/m²a Konditionen: Kaufpreis für Anleger: € 476.900,- netto Kaufpreis für Eigennutzer: € 527.280,00 Beziehbar: ab sofort Provision: Provisionsfrei für den Käufer Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt HHAW Rechtsanwälte gebunden: Pauschalhonorar 1,3% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
.***Haus mit Potenzial in Wien 1220***
€ 729.000,-
1220 Wien / 240m²
€ 3.037,50 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #hell #renovierungsbedürftig
Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Haus mit Keller, Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) in Wien 1220.Das Gebäude wurde früher als Kindergarten genutzt, ist jedoch jetzt leerstehend und befindet sich in einem sanierungsbedüftige Zustand, der Anpassungen erlaubt. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, einen Kindergarten oder eine Praxis. Eigenschaften im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 240m² auf 2 Ebenen ohne Keller Zugang von der Straße Nutzfläche 1. Ebene (EG): ca. 120 m²Nutzfläche 2. Ebene (OG): ca. 120 m²Geeignet für Büro/Praxis/Kindergarten Beschreibung der Etagen: Erdgeschoss (EG): Das EG verfügt über zwei seitliche Eingänge. Die vorderen Bereiche sind durch Fensterfronten gut beleuchtet. Der hintere Bereich gehört zum Hofgebäude und wird nur durch Hofseitigen Fenster belichtet. Die Nutzfläche von ca.120 m². Obergeschoss (OG): Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangt man ins obere Geschoss (OG) mit einer Nutzfläche von ca. 120 m². Keller: Der Keller mit Lichtfenster. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen und ist in einer attraktiven Lage in Wien 1220 gelegen. AUF ANFRAGE SCHICKEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSE MIT PHOTOS !!! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Haus - unter [Telefonnummer entfernt]Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 176m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Bürofläche in topmodernem Haus in 1220 Wien zu mieten In einem zwischen 2009 und 2012 errichtetem Bürokomplex stehen derzeit Büroflächen mit gesamt ca. 176 m² zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden, für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur ist gesorgt. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl im Freien, als auch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: Puchgasse 1 Neubau: 2. OG Top 22 ca. 87 m² 2. OG Top 24 ca. 89 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,85 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,53 inkl. Heizung Liftkostenakonto/monatlich/netto € 75,38 Stellplatz im Freien (falls verfügbar) € 100,00 Stellplatz Tiefgarage (falls verfügbar) € 120,00... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 117m² / 5 Zimmer
€ 23,93 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
MIETHAUS 1220 WIEN-RAFFENSTÄTTERGASSE. WOHNFLÄCHE ca. 117,00 m² GARTEN ca. 200,00 m² TERRASSE ca. 27,00 m² 2 BALKONE ca. 10 m² ZIMMERANZAHL 5 GESAMTMIETE € 2.800,00 MIETE € 2.580,00BETRIEBSKOSTEN € 200,00 10% UST € 20,00Vermieter ist unecht Umsatzsteuerbefreit. Urban und dennoch ruhig gelegen. Am Stadtrand des 22. Bezirkes, nahe des Gewerbeparks Stadlau befindet sich dieses luxuriöse Neubau-Einfamilienhaus mit schönem Garten und 2 Balkonen. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet und verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Wohnküche, ein Büro sowie eine Gästetoilette. Das Erdgeschoss ist durch seine großen Terrassentürflächen lichtdurchflutet und besitzt einen Ausgang in den südwestlich ausgerichteten Garten mit großer Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine weitere Toilette zur Verfügung. Das Untergeschoss ist ca.82m2 groß und eignet sich mit seinen zwei großen Zimmern als Fitness- bzw. Hobbyraum. Weiters finden Sie hier einen Technikraum mit Gastherme sowie ein Bad mit Dusche, WC und Sauna. Die Ausstattung des Objektes ist hochwertig, mit 3-fach verglasten Holz-/Alufenstern, Fußbodenheizung in ALLEN Geschossen sowie Markensanitär in den Badezimmern. Luxus pur - Zweitbezug mit perfekter Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG. Parkett- und Steinböden 3-fach isolierte Holz-/Alufenster, Außenjalousien Fußbodenheizung Sauna 2× Balkone Autostellplatz Energiekennzahl: 53 kWh/m²a Befristung 4 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für Mieter! TOP LAGE. Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, nahe der U-Bahnstation Rennbannweg und der International Christian School. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Strassenbahn Linie 26 ist in Gehweite (oder Autobus 22A) und bringt Sie in kürzester Zeit Richtung zur Uno-City, Vienna International School, VIC und zum Einkaufen ins Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum. Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen - alles in kürzester Zeit erreichbar. Und die nur einige U-Bahnstationen entfernte Alte Donau bzw. die Donauinsel sind einfach ein Traum für eine aktive Freizeitgestaltung. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 47,4m² / 2 Zimmer
€ 19,07 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert
Unser neu errichtetes Projekt zeigt Grundrisse mit erstklassiger Funktionalität und Individualität. Das offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und im Badezimmer mit eleganten Fliesen. Weiters werden alle Bäder mit modernen und gleichzeitig hochwertigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Die maßgeschneiderten Tischler-Einbauküchen sind vollständig möbliert (inkl. Geschirrspüler). Mit den Elektrischen Außenjalousien schaffen Sie einfach auf Knopfdruck eine optimale Beleuchtung zum Arbeiten, schützen Sie sich vor direkter Sonneneinstrahlung oder zaubern Sie zu Hause mit perfekt dosiertem Tageslicht ein einmaliges Wohlfühlambiente. Die bereits vorhandenen, stilvollen Lampen runden das Angebot ab. Beispielwohnung Top 40: Diese Wohnung bietet Ihnen ca.47,40m² Wohnfläche + ca. 9,96m² Balkon/Terrasse, aufgeteilt auf ein Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette extra, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Balkon, Terrasse. Befristet vorerst auf 3 Jahre! HWB 21,5 kWh/m²a. Finden Sie Ihre Traumwohnung und melden Sie sich bereits jetzt unverbindlich für dieses einzigartige Projekt an. Alle verfügbaren Wohnungen dieses Projekts finden Sie unter: https://www.cp-ag.at/mietwohnung-wagramer-strasse-113/ Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis erforderlich. Bürgschaft wird akzeptiert.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
NEU! ++SCHLÜSSELFERTIG ++ 2 EINFAMILENHÄUSER ++ 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ++ BAUJAHR 2023 ++ 1220 WIEN ++
€ 599.000,-
1220 Wien / 127m² / 6 Zimmer
€ 4.716,54 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven TOP PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 2 EINFAMILENHÄUSER und 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2023) mit STATE-OF-THE-ART Haustechnik stylisch, modern und zeitlos schön! Die Häuser haben ca. 128 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN + 1 PKW-Stellplatz (Eigentum und bereits in Kaufpreis inkludiert!). TOP LAGE: Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage NÄHE NATIONALPARK LOBAU DONAU-AUEN [Tel] min zu Fuß!) in einer ruhigen Wohnstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: MARCHFELD CENTER (ca. 15 min zu Fuß!) für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. O SOLE MIO: Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine eigene Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich! GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: REIHE I HAUS 1 = ca. 180 m²: WNFL (4-6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 32 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! HAUS 2 = ca. 197 m²: WNFL (4-6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 49 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 220 m²: WNFL ca. 128 m2 (4-6 Zimmer) + GARTEN ca. 71 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! REIHE II HAUS 1 = ca. 173 m²: WNFL (4-6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 25 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! HAUS 2 = ca. 200 m²: WNFL (4-6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 51 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 222 m²: WNFL ca. 128 m2 (4-6 Zimmer) + GARTEN ca. 73 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Insektenschutz und Fliegengitter für Türen und Fenster lassen frische Luft ins Haus, ohne dass Insekten eindringen können. TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! PROVISION beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
NEU! ++SCHLÜSSELFERTIG ++ 2 EINFAMILENHÄUSER ++ 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ++ BAUJAHR 2023 ++ 1220 WIEN ++
€ 599.000,-
1220 Wien / 128m² / 6 Zimmer
€ 4.679,69 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven TOP PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 2 EINFAMILENHÄUSER und 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2023) mit STATE-OF-THE-ART Haustechnik stylisch, modern und zeitlos schön! Die Häuser haben ca. 128 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN + 1 PKW-Stellplatz (Eigentum und bereits in Kaufpreis inkludiert!). TOP LAGE: Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage NÄHE NATIONALPARK LOBAU DONAU-AUEN [Tel] min zu Fuß!) in einer ruhigen Wohnstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: MARCHFELD CENTER (ca. 15 min zu Fuß!) für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. O SOLE MIO: Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine eigene Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich! GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: REIHE I HAUS 1 = ca. 180 m²: WNFL (4-6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 32 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! HAUS 2 = ca. 197 m²: WNFL (4-6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 49 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 220 m²: WNFL ca. 128 m2 (4-6 Zimmer) + GARTEN ca. 71 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! REIHE II HAUS 1 = ca. 173 m²: WNFL (4-6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 25 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! HAUS 2 = ca. 200 m²: WNFL (4-6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 51 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 222 m²: WNFL ca. 128 m2 (4-6 Zimmer) + GARTEN ca. 73 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Insektenschutz und Fliegengitter für Türen und Fenster lassen frische Luft ins Haus, ohne dass Insekten eindringen können. TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! PROVISION beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
Gewerbeobjekt mit Lagerhalle | 1220 Wien
€ 44.059,70
1220 Wien / 3062,28m²
€ 14,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #barrierefrei
BESCHREIBUNG Die angebotenen Liegenschaften befinden sich im Herzen des Gewerbegebiets Kagran und sind über die S2 perfekt an die Tangente (A23) und die Donauuferautobahn (A22) angebunden. Öffentlich verkehren mehrere Buslinien von den U1 Stationen Rennbahnweg und Kagraner Platz regelmäßig in kurzen Abständen. In fußläufiger Entfernung befinden sich weiters mehrere Gastronomiebetriebe. Die beiden Gebäudeteile, sowie die freistehende Lagerhalle umfassen eine Nutzfläche von gesamt ca. 3.062 m², die in Büro-, Lager- und Werkstattflächen aufgeteilt sind. Die jetzt bestehenden Lagerflächen können teilweise aufgrund der guten Belichtungssituation auch als Büro oder Werkstatt genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich weiter 35 exklusiv nutzbare Parkplätze. Die Anlieferung ist sowohl für PKW, Kleintransporter, als auch LKW problemlos möglich. Es besteht eine Rampe zur einfachen Anlieferung in die Lager- und Werkstattflächen im UG. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN RHG22 – EG Büro 85,59 m² Nebenflächen 246,47 m² Lager 224,47 m² RHG22 – KG Lager 398,21 m² Nebenflächen 158,01 m² RHG24 – EG Büro 362,50 m² Nebenflächen 324,63 m² RHG24 – KG Lager 257,52 m² RHG24 – OG Büro 385,14 m² Nebenflächen 110,61 m² RHG24 – EG Lagerhalle 509,13 m² Neben- und Lagerflächen sind teilweise auch für Büro- oder Werkstattnutzung geeignet Pauschalnettomietpreis/ Monat € 32.123,00 Betriebskosten € 1,50 AUSSTATTUNG Doppelboden und/oder Kabelkanäle entlang Parapet Teppichboden bzw. Parkettboden in den Büros Kühlung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegende und innenliegende Beschattung Videoüberwachung in den Zugangsbereichen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiewerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 (mit Buslinien) Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 27A, 87A, 595 Individualverkehr: S2, B8 INFRASTRUKTUR In der direkten Umgebung ist eine Pizzeria situiert, außerdem steht das Restaurant im nahe gelegenen Möbelgeschäft Möbel Ludwig für die Nahversorgung zur Verfügung. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Baugrund für Eigenheim in Wien 1220
€ 397.000,-
1220 Wien / 496m²
€ 800,40 / m²
#Baugrund #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Mit einer Fläche von 496m² bietet diese Immobilie Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Der Kaufpreis für dieses Baugrundstück beträgt 397.000,00€ und bietet Ihnen somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie werden begeistert sein von der Größe und Lage dieses Grundstücks, welches Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Bus optimal gegeben. Neben der idealen Lage bietet dieses Grundstück auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Supermarkt - alles ist in kurzer Entfernung zu erreichen. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Leben in vollen Zügen genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ruhige Lage. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und in einer idyllischen Umgebung zur Ruhe kommen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen ein angenehmes Lebensgefühl. Die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem Grundstück sind vielfältig und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf. Ob ein modernes Einfamilienhaus, mehrere Tinyhouses oder eine stilvolle Villa - ist alles möglich. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einmalige Grundstück in Wien. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen. Kommen Sie an und fühlen Sie sich wie zu Hause! Hard facts: Flächenwidmung + Bauklasse: W 1Bebaubarkeit: 30% des Grundstückes innerhalb der Baufluchtlinien Mögliche Bebauungsvorschläge: Einfamilienhaus oder 3 Tinyhouses (Planung vorhanden) zuzüglich Parkfläche f. 3 PKW. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1220 Wien
1220 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 18,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
ab 1. Juni 2024 privat zu vermieten (befristet auf 5 Jahre): Im Oktober 2021 fertig gestellte sehr helle Wohnung im 6. OG, 12 Gehminuten von U1 Kagran (Donauzentrum), 2 Minuten zu Straßenbahn 25, 26. 15 Minuten zum Vienna International Center, 8 Minuten zur Vienna International School. Wohnfläche 100 m2, dazu 2 sonnige offene Balkone (37 m2 und 8m2) Richtung Osten und Süden mit schönem Blick auf den Kirschblütenpark. Wohnbereich mit komplett eingerichteter Küche (33 m2), 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC (getrennt), Vorzimmer, Abstellraum, Kellerabteil, Garagenplatz im Haus. Beleuchtung vorhanden, Fußbodenheizung, Klimageräte. Unmöbliert. Monatsmiete EUR 1845, Betriebskosten EUR 195, Garage EUR 105. Heizung, Warm- und Kaltwasser EUR 160 (geschätzt). Strom, Telefon, Internet nicht inbegriffen.... [Mehr]