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#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Fürstenfeld | 290 m² | 6 Einheiten | Widmung WR | Wohnen, Mischnutzung, Zimmervermietung etc. möglich Dieses Objekt bietet 6 vollständig ausgestattete Wohneinheiten und eignet sich sowohl für privates Wohnen als auch für teilgewerbliche Nutzung. Die Kombination aus Wohnstruktur und funktionaler Ausstattung eröffnet zahlreiche Optionen – von Einfamilienhaus, Familienwohnen bis zu betrieblichen Nutzungskonzepten. Highlights: 290 m² Gesamtfläche 6 getrennte Einheiten mit Küche, Bad & Schlafräumen Ideal für Einfamilien‑ oder Großfamilien Perfekt für Mehrgenerationen oder gemischte Nutzung Geeignet für Ärzte/Therapie, Dienstleistung oder Personalunterkünfte Gäste‑WC, Keller 2 Garagen, Carport, Außenstellplatz Gepflegter Garten als Aufenthalts‑ oder Pausenbereich Gute Erreichbarkeit & Infrastruktur in Fürstenfeld Nutzungsoptionen: Wohnen für Familien, Generationen oder mehrere Haushalte Teilgewerbliche Nutzung (Ordination, Büro, Therapie) Personal‑ oder Arbeiterquartier Langzeitvermietung einzelner Einheiten Fazit: Ein Objekt mit hoher Flexibilität – ideal für Käufer, die Wohnen, Vermieten oder Mischnutzung kombinieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter, eigenem Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie – diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine schöne Kombination aus Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und praktischem Stauraum. Auf zwei Wohnebenen verteilt sich das Haus auf drei Zimmer, eine Küche, Bad, separates WC und Keller. Eine eigene Garage und ein Gartenhaus als zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Erdgeschoss (ca. 41,76 m²) Beim Betreten des Hauses gelangt man über wenige Stufen zunächst in den freundlichen Vorraum, von dem aus die wichtigsten Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind: Die Küche mit Couch als Sitzbank inkl. Esstisch und separater Küchenzeile Küchenherd, Backrohr und Doppelspülbecken bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Hier lässt sich gemeinsam kochen, essen und Zeit verbringen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das sich flexibel auch als Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dachgeschoss (ca. 28,20 m²) Die obere Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich und schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinsam genutzten und persönlichen Wohnbereichen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer. Keller (30,84m²) viel Platz für Hobby, Lagerung & mehr: Der Keller bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und gliedert sich in mehrere Bereiche: Lagerraum Heizraum zusätzlicher Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Garten, Garage und Gartenhaus Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der eigene eingezäunte Garten mit 291 m². Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien – hier lässt sich das Zuhause wunderbar nach draußen erweitern. Die eigene Garage bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug und zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein Gartenhaus ergänzt das attraktive Außenangebot und bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder weiteres Equipment. Damit steht ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeug, Fahrräder, Hobby, saisonale Gegenstände und vieles mehr zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte liegt direkt in Fürstenfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Auch das FMZ Fürstenfeld mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern ist schnell erreichbar. Leben in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld: Erholung vor der Haustüre Fürstenfeld ist als Thermenhauptstadt die größte Stadt der Region und das Zentrum des Steirischen Thermen & Vulkanslandes. Gleich mehrere Top-Thermen erreichen Sie in Kürze mit dem PKW: Therme Loipersdorf, Rogner Bad-Blumau, die Heiltherme Bad Waltersdorf, die H20 Therme Sebersdorf, sowie die Parktherme Bad Radkersburg. Sommer Highlight: Das Freibad Fürstenfeld Besonders erwähnenswert ist das Freibad Fürstenfeld - als größtes Beckenbad Österreichs. Mit seiner riesigen Wasserfläche, großzügigen Liegewiesen und Sportangeboten ist es DER Treffpunkt für den Sommer. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein. Ideal für alle, die die Ruhe eines eigenen Hauses mit Garten genießen und dennoch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen. Die Umgebung bietet eine gute Basis für den täglichen Alltag – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch die Nähe zum Raum Graz und Umgebung macht die Lage interessant für all jene, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Kulinarik & Erlebnis: Die berühmte Schokoladenfabrik "Zotter" in Riegersburg ist nur 15 Minuten entfernt - die beliebte Radroute "Therme Loipersdorf - Schokoladenfabrik Zotter Runde" führt direkt durch die Region. Riegersburg, Schloss Herberstein, Tierpark Herberstein, Burg Güssing - ideal für Wochenendausflüge. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten: Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten und Garage verwirklichen möchten. Ob als Familienheim, als Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder als Immobilie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein Haus, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hinweis: Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird nachgereicht. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Haus Nähe Fürstenfeld, das durch seine großzügige Grundstücksfläche und die ruhige Alleinlage überzeugt. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 8.878 m². Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Buschenschank genutzt und bietet dadurch eine perfekte Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Höhenlage mit einer wunderschönen Aussicht. Das Gebäude wurde die letzten Jahre als Buschenschank genutzt, kann aber zu einen Wohnhaus umgebaut werden. Das Erdgeschoss kann nach entsprechender Adaptierung zu großzügigem Wohnraum umgestaltet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die vorhandene Gebäudestruktur weiterhin für eine gewerbliche Nutzung zu verwenden. Zusätzliche Flächen stehen durch den Keller sowie den Dachboden zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Lagerung oder Hobbyräume. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Alleinlage mit viel Privatsphäre und einem weitläufigen Blick über die umliegende Landschaft. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung und Nutzung der Liegenschaft. Die Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, die viel Grund, Ruhe und Natur schätzen und ein außergewöhnliches Objekt mit Entwicklungspotenzial in Fürstenfeld suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen und dem besonderen Charme diesem gepflegten Einfamilienhaus überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernisiertes Familienhaus mit Photovoltaik, offenem Wohnbereich und zwei Gartenbereichen! Dieses seit 2017 umfassend sanierte Einfamilienhau bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Zwei separate Gartenbereiche, eine vorhandene Photovoltaikanlage und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Regendusche, einem Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Stiege gelangt man direkt vom Haus in einen der beiden Gartenbereiche. Der zweite Garten befindet sich beim Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Spielen, für Hochbeete oder eine individuelle Gartengestaltung. Bei der Sanierung wurde auch auf die Energieeffizienz des Hauses geachtet. Der vorhandene Vollwärmeschutz reduziert Wärmeverluste über die Außenwände und trägt dazu bei, den Heizenergiebedarf zu senken. Beheizt wird das Haus mittels Infrarotheizung. Die bereits installierte Photovoltaikanlage ermöglicht zusätzlich die eigene Stromerzeugung und kann die laufenden Energiekosten reduzieren. Eine Drainage zur Ableitung von Wasser ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus liegt bereits eine Genehmigung für die Errichtung eines Carports vor. Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht. Ihre Highlights: Maßgefertigte Tischlerküche Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich Separates Ankleidezimmer Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung Großzügiges Badezimmer mit Regendusche Innentüren und Türrahmen vom Tischler Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr) 3-fach verglaste Fenster Neues Dach (2019) Vollwärmeschutz 16 cm (2020) Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m²Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume Carport bereits genehmigt Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherheit und Wohnkomfort für viele Jahre – eine wertbeständige Investition. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger [Telefonnummer entfernt],, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Fürstenfeld, Steiermark! Dieses großzügige Traum-Haus bietet auf 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank Fußbodenheizung und Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett ausgelegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die moderne PV-Anlage (8000 KW im Jahr), die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist, natürlich darf ein Stromspeicher bis 20KW nicht fehlen! Anschlüsse für ihr Stromauto zum laden, gibt es in der Garage o. im Carport! Nicht zu vergessen bei der Traum- Immobilie!! die Energiekosten u. Heizkosten sind fast zum Nulltarif!! bei 240m² Wfl. Das Haus verfügt über eine Alarm- Video Überwachung mit Handy gekoppelt, eine Zentrale Staubsauger Anlage u. im EG eine Klimaanlage! Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Garten, mit Schwimmbiotop, Beheizbares Bade-Fass (bis 4 Pers.) u. ein Strandkorb ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung laden zum Sonnenbaden und Genießen der frischen Luft ein. Ein Garten Haus für div. Geräte bzw. Sonnenliegen zum einstellen, mit Überdachten Sitzplatz darf auch nicht fehlen! Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung – so sind Ihre Autos stets sicher und bequem geparkt. (E- Ladestationensind auch vorhanden). Die Lage überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Supermärkte, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Dieses Traum-Haus in Fürstenfeld ist ein echtes Schmuckstück für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Die 2-geschossige Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten: 2 getrennte Doppelhäuser mit jeweils 2 Parkplätzen. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande der Gemeinde Fürstenfeld mit schönem Blick ins Grüne, erschlossen durch eine öffentliche Gemeindestraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Kindergarten sind schnell zu erreichen. Die Balkone und Terrassen sind südseitig ausgerichtet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Die 2-geschossige Wohnhausanlage besteht aus 4 Wohneinheiten, 2 getrennte Doppelhäuser mit je 2 Parkplätzen. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande der Gemeinde Fürstenfeld mit schönem Blick ins Grüne, erschlossen durch eine öffentliche Gemeindestraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Kindergarten sind schnell zu erreichen. Die Balkone und Terrassen sind südseitig ausgerichtet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, mitten in Fürstenfeld. Es bietet eine Wohnfläche von 71,95 m², ist vollunterkellert und verfügt über eine großzügige Terrasse. Das Erdgeschoß teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Das Grundstück umfasst 621 m², auf welchem sich auch ein großzügiges Carport befindet. Dieses Objekt ist ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial, da die Möglichkeit besteht den Dachboden auszubauen um so die Wohnfläche zu verdoppeln.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #hell

Am Stadtrand von der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, befindet sich dieses Zinshaus, welches sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück befindet. Die Stadt Fürstenfeld bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten in der steirischen Thermenregion. Der Immobilienstandort Fürstenfeld (und Umgebung) genießt aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt großen Zuspruch. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort. Das Objekt wurde im Jahr 2022 komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen und modernen Materialen ausgestattet. Die stilvollen Küchen mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsfläche sind ein Blickfang in den hellen und offenen Wohn-Essbereichen. Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten welche bereits vermietet sind: • Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 64,39 m², eine Terrasse mit 16,84 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 31,30 m² • Top 2 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 70,97 m², eine Terrasse 22,29 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 47,10 m² • Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 77,99 m² sowie einen Balkon mit 19,93 m² • Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 54,90 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² • Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 68,28 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² Der angegebene Kaufpreis von 950.000,- ist ein Nettokaufpreis, zuzüglich 20% Mwst. Kellerabteile sind für jede Wohnung vorhanden. Nicht überdachte Autoabstellplätze befinden sich beim Gebäude. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme, als Bodenbeläge wurde ein geschmackvoller Parkettboden in den Wohnbereichen sowie großflächige Fliesen in den Sanitärräumen verlegt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein rentables Zinshaus in sehr beliebten Wohngegend. Gerne kann das Haus bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details bzgl. Mieterlös etc. besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieser charmante Bungalow in ruhiger Siedlungslage in Fürstenfeld verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem blickgeschützten, üppig begrünten Garten und der besonderen Annehmlichkeit, das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten erreichen zu können. Gebäude Das Wohnhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 122 m². Die durchdachte Raumaufteilung sowie das Wohnen auf einer Ebene machen die Liegenschaft für unterschiedliche Wohnbedürfnisse interessant. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Küche mit Speis • Esszimmer • Wohnzimmer • Wintergarten • zwei Schlafzimmer, davon eines mit direktem Ausgang in den Garten • Badezimmer • WC Eine besondere Erweiterung des ursprünglichen Wohnhauses stellt der im Jahr 1998 von einer regionalen Zimmerei angebaute Wintergarten dar. Dieser geht unmittelbar in das Wohnzimmer über, wodurch ein großzügiger, zusammenhängender Wohnbereich entsteht. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht. Das Gebäude ist mit Ausnahme des Wohnzimmers unterkellert. Der Keller bietet rund 80 m² zusätzliche Nutzfläche und umfasst mehrere Hobbyräume sowie einen Sanitär- bzw. Waschraum. Teilweise sind in den Kellerräumen Stellen mit Mauerfeuchte sichtbar. Direkt an das Wohnhaus angebaut befindet sich zudem eine Garage mit elektrischem Tor. Die Garage ist beheizt und über eine Verbindungsstiege direkt mit dem Keller verbunden. Ausstattung Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Der zugehörige Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von rund 5.000 Litern. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre bereits teilweise modernisiert. Der überwiegende Teil der Fenster wurde im Jahr 2007 erneuert, Badezimmer und WC wurden im Jahr 2010 renoviert. Andere Bereiche entsprechen hingegen noch weitgehend dem ursprünglichen Ausstattungszustand. Dies betrifft unter anderem die Dacheindeckung und den Elektroverteiler. Im Wohnzimmer sind großflächig Setzungsrisse vorhanden. Da dieser Raum als einziger Teil des Wohnhauses nicht unterkellert ist, dürfte es in diesem Bereich in den vergangenen Jahren zu Setzungen des Untergrundes gekommen sein. Für die fachgerechte Beseitigung der Risse sowie eine entsprechende Unterfüllung des Fundaments liegt bereits ein Angebot einer renommierten Fürstenfelder Baufirma vor. Damit besteht für künftige Eigentümer bereits eine konkrete Grundlage für die Beurteilung und Durchführung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen. Insgesamt präsentiert sich das Haus sehr solide mit bereits erfolgten Teilmodernisierungen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung individuell an die eigenen Wünsche anzupassen. Grundstück Das Wohnhaus befindet sich auf einem rund 844 m² großen Grundstück. Besonders reizvoll ist der weitgehend blickgeschützte Garten, der durch hohe Hecken und einen schönen Pflanzenbestand eine angenehme Privatsphäre bietet. Die bestehende Bepflanzung schafft zahlreiche Möglichkeiten für gemütliche Aufenthalts- und Rückzugsbereiche im Freien. Ein vorhandener Pavillon ergänzt den Außenbereich und bietet einen geschützten Sitzplatz inmitten des Gartens.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In ausgezeichneter Ruhelage befindet sich dieses riesige Objekt, ehemaliger Gasthof, leicht erhöht und romantisch an der Feistritz gelegen. Ein schöner Platz mit gesunder Luft und guter Infrastruktur. Zum Gebäude: Das massiv gebaute Objekt wäre ideal für zwei Familien, die in der Thermenregion Oststeiermark ein angenehmes Leben führen möchten und z B. Seminare leiten wollen oder eine andere Geschäftsidee umsetzen möchten. Idealerweise ist die Liegenschaft sofort verfügbar. Die Baubewilligung für einen Umbau wurde 1998 erteilt, die Fertigstellung erfolgte 1999. Katzbeck-Holzfenster. 2009 erfolgte eine neuerliche Renovierung, Vollwärmeschutz, Fliesenböden. Gesamte Nutzfläche im Erdgeschoß, ca. 600m²:  3 Säle, jeweils ca. 87m²  Großes Gastzimmer mit Theke  Extrazimmer  Gastro-Küche veraltet  Sanitäranlagen  Renovierungsbedürftige Wohnung  Heizraum  Abstellräume Das Wohnhaus wurde mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. (wurde 1987 installiert) Derzeit defekt. Der Dachboden könnte nach Bewilligung ausgebaut werden. 2 Garagen sind vorhanden. Zum Garten und Grundstück: Eine überdachte Gartenlaube könnte sehr gut zur Entspannung genutzt werden. Der kleine Gartenbereich ist sonnig und uneinsehbar. Das Grundstück hat 3.588m² und beinhaltet zwei Parkplätze, davon 1.733m² Bauland DO. Zur Lage: Es handelt sich um eine ruhige Stadtrandlage in der beliebten Thermenhauptstadt Fürstenfeld. Die Thermenhauptstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc. Die Thermengolfanlage Loipersdorf-Fürstenfeld, ein 27-Loch-Meisterschaftsplatz, ist nur 13 Autominuten entfernt. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf befindet sich nur 15 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Durch die Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Zubaus und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in zentraler Lage von Fürstenfeld. Besonders hervorzuheben sind der großzügige, helle Wohnbereich, der idyllische, blickgeschützte Garten sowie die ruhige, leicht erhöhte Lage mitten im Stadtzentrum. Gebäude Das Wohnhaus setzt sich aus einem massiv errichteten Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1926 sowie einem modernen Zubau in Holzriegelbauweise aus dem Jahr 2008 zusammen. Durch diese gelungene Kombination entstand ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Wohnkomfort auf ca. 103 m² Wohnfläche, welche sich folgendermaßen aufteilt: Erdgeschoß mit ca. 80 m² Wohnfläche: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC Dachgeschoß mit ca. 23 m² Wohnfläche: • Vorraum • Schlafzimmer Nebenräume (von außen begehbar) • Kellerraum • Heizraum • Werkstattraum Das Herzstück der Liegenschaft bildet das großzügige Wohnzimmer im Zubau. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl und eröffnen einen wunderschönen Blick in den liebevoll gestalteten Garten und die Nachbarschaft. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sowohl beim Bestandsgebäude als auch beim Zubau wurden in den vergangenen Jahren laufend Investitionen vorgenommen. Das Badezimmer einschließlich sämtlicher Leitungen wurde im Jahr 2017 saniert. Im selben Jahr erfolgte die Neueindeckung des Daches über dem Badezimmer und den Nebenräumen. Das Foliendach des Zubaus wurde im Jahr 2022 erneuert. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung über Heizkörper. Der Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 1.000 Litern. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein Boiler aus dem Baujahr 2021 mit integrierter Wärmepumpe, wodurch eine energieeffiziente Warmwasseraufbereitung gewährleistet ist. Zum Abstellen von Autos stehen ein großes Carport in der Einfahrt sowie kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung. Grundstück Das rund 682 m² große Grundstück präsentiert sich als wahre Oase. Der liebevoll angelegte Garten ist üppig bewachsen und bietet durch seinen Pflanzenbestand ein hohes Maß an Privatsphäre. Mehrere Gartenhütten schaffen zusätzlichen Stauraum und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Gartenarbeit oder Freizeit. Für die Gartenbewässerung steht ein gemeinsamer Brunnen mit dem Nachbargrundstück zur Verfügung, der sich mittig auf der Grundstücksgrenze befindet.... [Mehr]