Häuser zu kaufen in 3013 Tullnerbach

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolles Reihenhaus mit zwei Stellplätzen und Garten. Kunststofffenster inklusive! Leistbares Eigenheim für (Groß-) Familien. Die Wohnfläche mit 186 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal den Wienerwald! Dann stehen Sie im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 11 m² großes Zimmer/ Büro. Auch können Sie die Stiegen in die beiden oberen Geschosse benützen. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit den Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC, sowie die geräumige Speis. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 34 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 16 m² Terrasse und den Garten. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,70 Meter hohe Räume. Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim Betrachten des Feuers ein gutes Glas Wein zu genießen. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 12 und 12 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Die beiden anderen Schlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls situiert. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 7 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das 8 m² große Badezimmer, ebenfalls mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. Der Technikraum befindet sich auch in diesem Geschoss. das Highlight ist sicher der 31 m² große Raum mit Ausgang auf die 16 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein riesiges Schlafzimmer, ........ Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze! Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 14,33 m² Wohnküche: 32,32 m² Terrasse: 16,19 m² Badezimmer: 4,07 m² Gästezimmer: 10,85 m² Abstellraum: 2,85 m² Speis: 3,20 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 37m² Obergeschoß: Vorraum: 12,50 m² Zimmer 1: 18,29 m² Bad/WC 1: 4,45 m² Zimmer 2: 12,13 m² Abstellraum: 1,28 m² Bad/WC 2: 6,92 m² Zimmer 3: 12,13 m² Balkon: 7,62 m² Dachgeschoß: Zimmer: 30,96 m² Technik: 5,60 m² Bad/WC: 8,06 m² Terrasse: 16,10 m² Terrasse: 8,22 m² Heizwärmebedarf: 35,50 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 425.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Wienerwaldsee Nähe Postberg 3 Minuten zum Bus 452, 453 und 458 5 Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach (S50, Regionalzug) in 18 min. mit der Schnellbahn am Westbahnhof Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Das letzte verfügbare Reihenhaus! Leistbares Eigenheim! Garten, Terrasse, Massivziegelbauweise, Luftwärmepumpe! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Wienerwaldsee Nähe Postberg 3 Minuten zum Bus 452, 453 und 458; 5 Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach (S50, Regionalzug) in 18 min. mit der Schnellbahn am Westbahnhof Objektnummer: 123454... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolles DESIGNER Reihenhaus mit zwei Stellplätzen und Garten. Kunststofffenster inklusive! Leistbares Eigenheim für Familien. Die Wohnfläche mit 186 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal den Wienerwald! Dann stehen Sie im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 11 m² großes Zimmer/ Büro. Auch können Sie die Stiegen in die beiden oberen Geschosse benützen. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit den Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC, sowie die geräumige Speis. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 34 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 16 m² Terrasse und den Garten. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,70 Meter hohe Räume. Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim Betrachten des Feuers ein gutes Glas Wein zu genießen. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 12 und 12 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Die beiden anderen Schlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls situiert. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 7 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das 8 m² große Badezimmer, ebenfalls mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. Der Technikraum befindet sich auch in diesem Geschoss. das Highlight ist sicher der 31 m² große Raum mit Ausgang auf die 16 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein riesiges Schlafzimmer, ........ Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2019 geplant. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 14,33 m² Wohnküche: 32,32 m² Terrasse: 16,19 m² Badezimmer: 4,07 m² Gästezimmer: 10,85 m² Abstellraum: 2,85 m² Speis: 3,20 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 37 m² Obergeschoß: Vorraum: 12,50 m² Zimmer 1: 18,29 m² Bad/WC 1: 4,45 m² Zimmer 2: 12,13 m² Abstellraum: 1,28 m² Bad/WC 2: 6,92 m² Zimmer 3: 12,13 m² Balkon: 7,62 m² Dachgeschoß: Zimmer: 30,96 m² Technik: 5,60 m² Bad/WC: 8,06 m² Terrasse: 16,10 m² Terrasse: 8,22 m² Heizwärmebedarf: 35,50 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 425.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Wienerwaldsee Nähe Postberg 3 Minuten zum Bus 452, 453 und 458.!! 5 Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach (S50, Regionalzug) in 18 min. mit der Schnellbahn am Westbahnhof.!! Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Wienerwaldsee. Nähe Postberg.! 3 Minuten zum Bus 452, 453 und 458. 5 Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach (S50, Regionalzug) in 18 min. mit der Schnellbahn am Westbahnhof.!! Objektnummer: 123398... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

GRÄUMIGES EINFAMILIENHAUS AN GRÜNLANDGRENZE ERDGESCHOSS: Wohnküche, Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer jeweils mit Loggia, begehbare Garderobe, Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche + WC, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum UNTERGESCHOSS: Separater Eingang - 1 großes Zimmer mit anschließender Loggia, 1 Raum mit Tageslicht, Werkstatt mit Tageslicht, Technikraum, Tankraum, div. Kellerräumlichkeiten. DACHGESCHOSS: 2 ausgebaute Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Dachboden. BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus - die Errichtung erfolgte in den 70-iger Jahren in Massivbauweise - der Umbau und die Errichtung der Garage erfolgte 1998, Eternitschindeldach mit Vollschalung, Holzfenster, Zentralheizung für Öl bzw. Festbrennstoffe mit Radiatoren, Fliesen- Parkett- und Teppichböden. Eine Modernisierung des Hauses ist erforderlich. ENERGIEKENNZAHL: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 1,95 GARTEN: großteils EBENER Garten mit Baum- und Strauchbestand - BEI DER GRUNDFLÄCHE IST EINE GRÜNLANDFLÄCHE von ca. 600m² zugepachtet. Die Jahrespacht beträgt EUR 720,-. Der Eigengrundanteil beträgt 884m². GARAGE: unterkellerte Doppelgarage für 2 PKW mit großem Abstellraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Strom, Kabel-Signal angeschlossen; Senkgrube LAGE: Idyllische Lage mit Grünblick an Grünlandgrenze ca. 2,5 KM vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bzw. von Pressbaum mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. und ca. 14 KM vom Auhofcenter bzw. ca. 17 KM von Wien-Hütteldorf entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 1983 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen, nahezu rechteckigen Grundstück in herrlicher Aussichtslage am Bartberg. Im Erdgeschoß steht der Haupteingang mit zentralem Vorraum, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC, zwei Zimmern und einem großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Ostbalkon mit Blick über den Wienerwaldsee zur Verfügung. Im Keller- bzw. Gartengeschoß befindet sich eine zweite ca. 85 m² große Wohneinheit, welche aus Vorraum, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer sowie einem ca. 34 m² großen Wohnraum mit Schwedenofen und Ausgang auf die Gartenterrasse besteht. Des Weiteren sind in diesem Geschoß ein Abstellraum und der Heizraum untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Elektro-Zentralheizung. Es stehen den zukünftigen Eigentümern ein sehr großer gepflegter Garten mit Outdoor-Pool, eine Garage sowie ein Geräteraum zur Verfügung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuß, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Wienerwaldsee liegt nur etwa 200 Meter entfernt und bietet mit dem Panoramarundweg, dem Spiel-, Beachvolleyball- und Skaterplatz vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ideal geeignet für Familien mit Kindern oder zur Mehrgenerationennutzung! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI! Dieses wunderschöne Landhaus wurde in Ziegelmassivbauweise auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft grüner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der Nähe beliebter Ausflugsziele wie dem wieder geöffneten Ausflugsgasthaus Mirli oder auch dem Natur Aktiv Club mit Bogenschießparcours. Der Eingang liegt im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 107 m² Windfang und Vorraum, separates WC, Büro und ein Wintergarten. Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit Bar und anschließendem Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die vorgelagerte Gartenterrasse. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoß mit ca. 75 m² Wohnfläche. Über den zentralen Vorraum erreichbar unterteilt sich diese Ebene in Garderobe, Familienbad, separates WC sowie drei weitere Zimmer und eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick. Im Teilkeller befinden sich ein Kellerraum, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Etagenheizung der Firma Windhager. Die Liegenschaft liegt trotz absoluter Grünruhelage nur 10 km von der Stadtgrenze Wien, 12 km vom Auhofcenter und 15 km vom Bahnhof Hütteldorf entfernt. Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in max. einer Viertelstunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 6 Gehminuten vom Haus entfernt, von hier gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien bzw. direkter Busverbindung zum U4 Bahnhof Hütteldorf. Es gibt auch einen eigenen Schülerkurs zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum. Bei Familien äußerst beliebte Wohnlage! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller

246 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen und 1 Extrazimmer Top 1: Vorraum, Gang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Stüberl, Bad, WC Top 2: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer (Gang und 2 Erdkeller) Top 3: 1 Zimmer inkl. Bad Top 4: Vorraum, Abstellraum, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 32 m² Balkon Baujahr 1893, Aufstockung 1972, Öl-Etagenheizungen, Gasanschluss an der Grundgrenze, Kabel Plus, Brunnen Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1893 als eingeschoßiges Einfamilienhaus aus Sandstein errichtet und erst im Jahre 1973 durch Aufgestockung eines Obergeschoßes in Holzriegelbauweise erweitert. Das L-förmige Haus befindet sich unweit des Zentrums in sehr schöner Grünlage, die Liegenschaft grenzt im Westen unmittelbar an ein Waldgebiet der österr. Bundesforste. Das Erdgeschoß bietet zwei separate Wohneinheiten. Top 1 misst etwa 61 m² und liegt in Ost-West-Ausrichtung, Top 2 erreicht man durch den Garten, ist hauptsächlich nach Norden ausgerichtet und bietet etwa 42 m² Wohnfläche. Hinter Top 2 liegt in einem Mittelgeschoß Top 3, das eigentlich nur aus einem einzelnen, etwa 18,5 m² großen Zimmer mit Einzelofenheizung und einer Waschmöglichkeit besteht. Die vierte Wohneinheit, Top 4, verteilt sich über das gesamte Obergeschoß, der eigene Eingang liegt hinter dem Haus und ein Stiegenaufgang führt zur Wohnung und auch weiter in den Dachboden. Auf den Dachboden kommt man sowohl vorbei an Top 4 oder, aufgrund der Hanglage, von außen über den Garten. Top 3 ist derzeit noch vermietet, weshalb von dieser Wohnung keine Fotos zur Verfügung stehen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Haltestelle der Linien 253 und 458 mit Ziel Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, Purkersdorf oder Wien Liesing liegt nur 450 Meter entfernt. Den Wienerwaldsee mit seinem Panorama-Rundweg, Spiel- und Skaterplatz sowie einem Beach-Volleyballfeld erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wurde bereits eingebaut. Die Fenster wurden bereits geliefert - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE LEISTUNGSUMFANG: Belagsfertig PLUS: Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt; Folgenden Eigenleistungen sind noch erforderlich: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Stiegenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küche, Terrassenbeläge SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST AUF ANFRAGE MÖGLICH! (Aufpreis EUR ca. 20.000) Im Kaufpreis enthalten ist 1 PKW-Stellplatz im Freien - der Zukauf eines weitern Parkplatzes ist möglich. Energiekennzahl: HWB 37,1 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen Haus 6 und Haus 9 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 1 Raum (ca. 22m²) mit Tageslicht und direktem Gartenzugang, 1 Kellerraum, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche + Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage) GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! NOCH VERFÜGBARE HÄUSER: Top 6 ... EUR 436.800 (416.800 - Ausbauvariante) Bei den hier angeführten Häuser ist in diesen Preisen 1 PKW-Stellplatz inkludiert. Ein 2. PKW-Stellplatz ist für € 9.000,- erwerbbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Villa #Terrasse #möbliert

Von einer Herrschaftsvilla aus der Jahrhundertwende, Baujahr 1897, wird ein 3/4 Anteil zum Kauf angeboten. Verfügbare Flächen: Top 1, gesamtes Erdgeschoss mit ca. 104m² Wfl., Top 2, gesamtes Obergeschoss mit ca. 132m² Wfl., und 12m² Terrasse, Top 4 mit ca. 87m², Dachboden mit ca. 52m²,7m² Flachdach, sowie Grundanteil von insgesamt ca. 1769m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]