Häuser zu kaufen in 3013 Tullnerbach

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Topgepflegtes Eckreihenhaus mit Blick auf den Wienerwaldsee HIGHLIGHTS: - traumhafter Seeblick - neuwertig - terassenförmiger Garten - 2 eigene Parkplätze - moderne Einbauküche mit Extrazubehör - Wienerwaldsee in unmittelbarer Nähe LAGE / INFRASTRUKTUR: Bartberg befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Wienerwaldsee. Das Erholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für alle Generationen. Der beliebte jedoch nicht überlaufene Panoramarundweg um den Wienerwaldsee wird gerne für verschiedene Sportaktivitäten wie Radeln, Joggen oder Skaten genutzt. Der vor einigen Jahren errichtete Skaterplatz, Spiel- und Beachvolleyballplatz ist vor allem bei den jüngeren Anwohnern und Familien mit Kindern sehr beliebt. Die ruhige Wohnsiedlung liegt an einem bewaldeten Osthang und bietet einen traumhaften ungestörten Blick auf den Wienerwaldsee. Der Biosphärenpark Wienerwald lädt zu unzähligen Spaziergängen ein, die gut ausgebauten Wanderwege befinden sich direkt vor der Tür. Die anliegenden Gemeinden Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinden ermöglicht eine schnelle Verbindung über die Autobahn oder mit der Bahn um die Großstadt Wien in 15 Min. zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die komplette Infrastruktur (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Ärzte, Banken, Post, Apotheke, etc.) sind problemlos erreichbar. Die wichtigsten Verkehrsverbindungen: Bahnstation Pressbaum-Tullnerbach 2300 m Bustation Tullnerbach-Norbertinumstrasse 1400 m Nahversorger 2400 m LIEGENSCHAFT Das topgepflegte Niedrigenergiehaus befindet sich auf einem Osthang und bietet einen traumhaften Ausblick vom Dachgeschoß und von der Südterrasse auf den Wienerwaldsee. Das Grundstück wurde terrassenförmig angelegt und verfügt über einen ca. 105 m² großen gepflegten Garten mit genügend Platz für die Erholung. Im Garten wurde zusätzlich eine kleine Gartenhütte aufgestellt, die genügend Stauraum für Gartengeräte oder Spielzeug bietet. Das Haus gliedert sich in 3 Etagen: Kellergeschoss ca. 50 m²: - 1 großer Wohnraum mit direktem Zugang in den unteren Garten und auf die ca. 10 m² große Terrasse - 1 Kellerraum, der zu diversen Zwecken genutzt werden kann (Abstellraum, Sauna, Fitnessraum) - 1 Flur In dem hellen Wohnraum besteht die Möglichkeit z.B. einen Schwedenofen zu installieren. Im Kellergeschoß wurde ebenfalls die Haustechnik installiert. Erdgeschoss ca. 46 m²: - 1 großer heller Wohnraum mit offener Küche - 1 Abstellraum - 1 Gäste-WC mit installiertem Waschbecken - 1 Flur Die moderne, hochwertige Einbauküche verfügt über einige Extras, wie. z.b. eine eingebaute Kaffeemaschine, einen Küchenhäcksler etc. Dachgeschoss ca. 43 m²: - 2 Schlafzimmer - 1 zentraler Flur - 1 Bad mit WC und Duschecke - 1 Ankleide Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. In dem ca.120 m² großen Wohnhaus wurde eine Gasbrennwertanlage installiert. Als Niedrigenergiesparhaus betragen die monatlichen Heizkosten zwischen 15-20 € Euro ohne EVN Netzgebühr, die Stromkosten belaufen sich ebenfalls zwischen 15 -20 € monatlich. Alle Räume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet, alle Fenster verfügen über Jalousien. Zum Objekt gehören 2 private Parkplätze, die sich direkt vor dem Hauseingang befinden. Die Betriebskosten betragen zurzeit monatlich 226,98 € und beinhalten die monatliche Instandhaltungsrücklage, Müllabfuhr, Schneeräumung, Gemeindeabgaben und aliquot die Wasserbezugskosten. Der Energieausweis wurde von der Hausverwaltung bereits vorgelegt: HWB 51 kWh/m²a Klasse C Das Objekt ist komplett geräumt und kann kurzfristig bezogen werden. Besichtigungstermine sind ab sofort jederzeit möglich! KONDITIONEN: Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/8999 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] jederzeit kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 51,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage

Dieses schöne Grundstück liegt in Pressbaum. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Elk-Design-Editionshaus 130 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.130m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 149 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.148m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 173 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.174m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche mit Speis), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 1118m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 170.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elk-Design-Editionshaus 130: € 191.180,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 149: € 208.220,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 173: € 229.260,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Herrliche Lage im Wienerwald Diese südlich ausgerichtete Liegenschaft, eingebettet in parkähnlichen Gärten, bildet gemeinsam mit den umliegenden Häusern ein prächtiges Ensemble an Fachwerkhäusern. Das Gebäude, ursprünglich im Jahre 1922 errichtet, erstreckt sich auf zwei Ebenen, die durch Zu- und Umbauten im Jahre 1987 erweitert wurden. Im Erdgeschoss befinden sich eine rustikale Wohnküche in Eiche, ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Sauna mit anschließendem Sanitärbereich sowie ein Zubau bestehend aus einer Garage für 2 PKW-Stellplätze und einem großzügigen Wintergarten. Das Obergeschoss, verziert durch zwei Balkone mit geschnitzten Holzelementen, beherbergt vier Zimmer und ein einzigartiges Bad mit Wanne. In den Räumen sind vorwiegend keramische Beläge vorhanden. In den letzten Jahren erfuhr das Haus zahlreiche Adaptierungen bzw. Verbesserungen, die im Einklang mit höchster Sorgfalt und größtmöglicher Schonung bzw. Wahrung der Substanz durchgeführt wurden. Der idyllische Garten mit schönem Altbaumbestand lässt Raum für gärtnerische Aktivitäten. Die Wienerwaldgemeinde Tullnerbach und Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wiener Stadtgrenze und der Autobahnanschluss Richtung Wien bzw. Linz ist nur wenige Autominuten entfernt. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. [Tel] oder [Tel]-576 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/34610... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3013 Pressbaum/Bartberg Quergasse Solide Familienvilla in begehrter, ruhiger Lage mit grandioser Aussicht BJ 1962/1973, inzwischen modernisiert (neues Doppel-Bramac-Dach, erneuerte Fenster) und isoliert - HWB 126,8 Ca. 150 m2 Wohnflächen auf zwei Ebenen plus ca. 44m2 Kellerflächen und 21m2 Garagenhaus Erdgeschoß: 75 m2 Wohnfläche Windfang, Treppenaufgang, Vorraum mit Stauraum und Treppenaufgang ins OG, Diele, 45 m2 Wohnsalon mit Essplatz, Speckstein-Ofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC extra Von außen begehbar: 21 m2 großes Garagenhaus Obergeschoß: 75m2 Wohnfläche Diele mit Treppenabgang, Schlafzimmer und 3 weitere Zimmer großteils mit Fernblick, Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken Vollkeller: Kellerraum, beheizbarer Hobbyraum/Werkstätte, Lagerraum, Heizraum, (Nieder-) Kellerräume Technik/Anschlüsse: Strom, Gas-Zentralheizung, Specksteinofen für feste Brennstoffe, Ortswasser, zwei Brunnen, Kanal, Kabel-TV Ca. 1052 m2 ebenes, sonniges, intimes Gartengrundstück (baulandgewidmet) mit Pool Highlights: • Traumlage in begehrter Wienerwald-Region • 4 (Schlaf-) Zimmer in einer Ebene • ebener Garten mit Sonnen-Terrasse, Pool, zwei Brunnen und großteils uneingesehenen Flächen, die zum Entspannen einladen (FKK möglich!) • nur 5 Autominuten zu sämtlicher Infrastruktur in Pressbaum • 9 Autominuten zur West-Autobahnauffahrt • 13 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze …wohnliche Einfamilienvilla in ruhiger Seitengasse mit See/Grünblick in einer der schönsten Lagen der Wienerwald-Gemeinde Pressbaum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie komplette Infrastruktur (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Ärzte, Banken, Post, Apotheke, etc.) in angenehmer Reichweite... Kaufpreis € 490.000, VHBInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]