Häuser zu kaufen in 3013 Tullnerbach

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3013 Pressbaum/Bartberg Quergasse Solide Familienvilla in begehrter, ruhiger Lage mit grandioser Aussicht! Wichtig ! Übergabe dieser Liegenschaft ab September 2020 möglich. BJ 1962/1973, inzwischen modernisiert (neues Doppel-Bramac-Dach, erneuerte Fenster) und isoliert - HWB 126,8Ca. 150 m2 Wohnflächen auf zwei Ebenen plus ca. 44m2 Kellerflächen. 21m2 Garagenhaus Erdgeschoß: 75 m2 Wohnfläche Windfang, Treppenaufgang, Vorraum mit Stauraum und Treppenaufgang ins OG, Diele, 45 m2 Wohnsalon mit Essplatz, Speckstein-Ofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC extra Von außen begehbar: 21 m2 großes Garagenhaus Obergeschoß: 75m2 Wohnfläche Diele mit Treppenabgang, Schlafzimmer und 3 weitere Zimmer großteils mit Fernblick, Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken Vollkeller: Kellerraum, beheizbarer Hobbyraum/Werkstätte, Lagerraum, Heizraum, (Nieder-) Kellerräume Technik/Anschlüsse: Strom, Gas-Zentralheizung, Specksteinofen für feste Brennstoffe, Ortswasser, zwei Brunnen, Kanal, Kabel-TVCa. 1052 m2 ebenes, sonniges, intimes Gartengrundstück (baulandgewidmet) mit Pool Highlights:• Traumlage in begehrter Wienerwald-Region• 4 (Schlaf-) Zimmer in einer Ebene• ebener Garten mit Sonnen-Terrasse, Pool, zwei Brunnen und großteils uneingesehenen Flächen, die zum Entspannen einladen (FKK möglich!)• nur 5 Autominuten zu sämtlicher Infrastruktur in Pressbaum• 9 Autominuten zur West-Autobahnauffahrt• 13 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze …wohnliche Einfamilienvilla in ruhiger Seitengasse mit Grünblick in einer der schönsten Lagen der Wienerwald-Gemeinde Pressbaum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie komplette Infrastruktur (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Ärzte, Banken, Post, Apotheke, etc.) in angenehmer Reichweite... Kaufpreis € 590.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse

LAWIESER VILLA MIT 3 WOHNEINHEITEN Herrschaftliche Villa mit parkartigen Garten in alteingesessener Villengegend in Tullnerbach. Die Villa, welche die erste der ursprünglichen 12 Villen in Lawies war, verfügt über 3 Wohneinheiten die getrennt begehbar sind, einen Wellnessbereich mit Indoorpool, 2 offene Kamine, 7 mögliche Schlafzimmer, großen Wohnsaloon, klassische Veranda und vieles mehr. Die Einliegerwohnung (ehemalige Hausmeisterwohnung) ist getrennt von Außen zu begehen. Das Ergeschoß kann man über den Haupteingang und das Stiegenhaus betreten. Das ausgebaute Dachgeschoß mit großer südseitiger Dachterrasse nur über das Stiegenhaus. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand und der parkartige Garten mit Mammutbaum ist top gepflegt. HWB 105; fGEEE 2,06 Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Günter Bechinie, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 1983 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen, nahezu rechteckigen Grundstück in herrlicher Aussichtslage am Bartberg. Im Erdgeschoß steht der Haupteingang mit zentralem Vorraum, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC, zwei Zimmern und einem großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Ostbalkon mit Blick über den Wienerwaldsee zur Verfügung. Im Keller- bzw. Gartengeschoß befindet sich eine zweite ca. 85 m² große Wohneinheit, welche aus Vorraum, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer sowie einem ca. 34 m² großen Wohnraum mit Schwedenofen und Ausgang auf die Gartenterrasse besteht. Des Weiteren sind in diesem Geschoß ein Abstellraum und der Heizraum untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Elektro-Zentralheizung. Es stehen den zukünftigen Eigentümern ein sehr großer gepflegter Garten mit Outdoor-Pool, eine Garage sowie ein Geräteraum zur Verfügung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuß, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Wienerwaldsee liegt nur etwa 200 Meter entfernt und bietet mit dem Panoramarundweg, dem Spiel-, Beachvolleyball- und Skaterplatz vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ideal geeignet für Familien mit Kindern oder zur Mehrgenerationennutzung! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI! Dieses wunderschöne Landhaus wurde in Ziegelmassivbauweise auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft grüner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der Nähe beliebter Ausflugsziele wie dem wieder geöffneten Ausflugsgasthaus Mirli oder auch dem Natur Aktiv Club mit Bogenschießparcours. Der Eingang liegt im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 107 m² Windfang und Vorraum, separates WC, Büro und ein Wintergarten. Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit Bar und anschließendem Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die vorgelagerte Gartenterrasse. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoß mit ca. 75 m² Wohnfläche. Über den zentralen Vorraum erreichbar unterteilt sich diese Ebene in Garderobe, Familienbad, separates WC sowie drei weitere Zimmer und eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick. Im Teilkeller befinden sich ein Kellerraum, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Etagenheizung der Firma Windhager. Die Liegenschaft liegt trotz absoluter Grünruhelage nur 10 km von der Stadtgrenze Wien, 12 km vom Auhofcenter und 15 km vom Bahnhof Hütteldorf entfernt. Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in max. einer Viertelstunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 6 Gehminuten vom Haus entfernt, von hier gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien bzw. direkter Busverbindung zum U4 Bahnhof Hütteldorf. Es gibt auch einen eigenen Schülerkurs zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum. Bei Familien äußerst beliebte Wohnlage! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller

246 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen und 1 Extrazimmer Top 1: Vorraum, Gang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Stüberl, Bad, WC Top 2: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer (Gang und 2 Erdkeller) Top 3: 1 Zimmer inkl. Bad Top 4: Vorraum, Abstellraum, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 32 m² Balkon Baujahr 1893, Aufstockung 1972, Öl-Etagenheizungen, Gasanschluss an der Grundgrenze, Kabel Plus, Brunnen Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1893 als eingeschoßiges Einfamilienhaus aus Sandstein errichtet und erst im Jahre 1973 durch Aufgestockung eines Obergeschoßes in Holzriegelbauweise erweitert. Das L-förmige Haus befindet sich unweit des Zentrums in sehr schöner Grünlage, die Liegenschaft grenzt im Westen unmittelbar an ein Waldgebiet der österr. Bundesforste. Das Erdgeschoß bietet zwei separate Wohneinheiten. Top 1 misst etwa 61 m² und liegt in Ost-West-Ausrichtung, Top 2 erreicht man durch den Garten, ist hauptsächlich nach Norden ausgerichtet und bietet etwa 42 m² Wohnfläche. Hinter Top 2 liegt in einem Mittelgeschoß Top 3, das eigentlich nur aus einem einzelnen, etwa 18,5 m² großen Zimmer mit Einzelofenheizung und einer Waschmöglichkeit besteht. Die vierte Wohneinheit, Top 4, verteilt sich über das gesamte Obergeschoß, der eigene Eingang liegt hinter dem Haus und ein Stiegenaufgang führt zur Wohnung und auch weiter in den Dachboden. Auf den Dachboden kommt man sowohl vorbei an Top 4 oder, aufgrund der Hanglage, von außen über den Garten. Top 3 ist derzeit noch vermietet, weshalb von dieser Wohnung keine Fotos zur Verfügung stehen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Haltestelle der Linien 253 und 458 mit Ziel Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, Purkersdorf oder Wien Liesing liegt nur 450 Meter entfernt. Den Wienerwaldsee mit seinem Panorama-Rundweg, Spiel- und Skaterplatz sowie einem Beach-Volleyballfeld erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im F... [Mehr]