Häuser zu kaufen in 3013 Tullnerbach
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3013 Pressbaum
Moderne Architektenvilla mit 7 Zimmern
€ 1.350.000,-
3013 Pressbaum / 800m² / 7 Zimmer
€ 1.687,50 / m²
#Villa #Balkon #Garten #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese moderne, technisch raffiniert ausgestattete Architektenvilla nahe des Wienerwaldsees in idyllischer Ruhelage. Das 2-stöckige, nordostseitig ausgerichtete Haus verfügt über ein eindrucksvolles Entree und bietet auf 256 m2 praktisch gegliederter Wohnnutzfläche jeglichen wünschenswerten Komfort. Die Qualität der verwendeten Materialien zieht sich durch die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Aufteilung: Erdgeschoss oben/OG + Galerie (ca. 128,21 m2): + Entrée mit Aufgang zur Galerie + 3 Schlafzimmer + 1 Bad mit Badewanne + Dusche, separates WC + 1 Bad mit Dusche + WC + Garderobe + Loggia Erdgeschoss unten/EG (ca. 171,91 m2) + Wohnraum + Küche + Essbereich + Arbeitsraum + Weinkeller (gemauert mit Wienerberger Winkellerziegel und Klima-Splitgerät) + Hobbyraum + Fitnessbereich + Sauna + Abstellraum + Technikraum + Speis Ausstattung: + Parkettboden Raucheiche und Eiche weiß geölt + Fenster Holz/Alu Gaulhofer, 3-fach Verglasung + Swimmingpool (4m x 8,5m x 1,5) mit Gegenstromanlage + Haus remote und durch Sprache steuerbar (Beleuchtung, Beschattung, Temperatur, Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage, Schlösser, etc.) + Wohnraumbelüftung + Dornbracht Amaturen + Unterflurkonvektoren + Alarmanlage mit Innen- und Außenhautschutz, Brand-, Gas- und Feuchtigkeitsmelder + Kreon Wandeinbauleuchten + KNX inkl. Apple Home Integration + Grillplatz + Sandspielplatz + Beregnungsanlage Garten, Rasenroboter + div. technische Vorbereitung für: Kamin, Solaranlage, beheizbaren Pool, Speisenaufzug Infrastruktur: Das Gebiet ist mittels Bus 253, 254,408, 454,458, Schnellbahn S50 und REX zum Westbahnhof infrastrukturell gut angebunden. In näherer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einzelhändler, Trafik, Bank, Post, Drogeriemarkt und Bäckereien sowie diverse Bildungsanstalten wie das Sacre Coeur, die Landwirtschaftliche Fachschule Norbertinum, die NÖ Mittelschule Pressbaum und das Wienerwaldgymnasium Norbertinum. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Aurelia Stipschitz m [Tel] t [Tel] f [Tel] [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3013 Pressbaum
3013 Pressbaum / 35m² / 2 Zimmer
€ 10.285,71 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnraum mit Küche, Zimmer BJ 1967, Strangfalzziegeldach, Massivziegelbauweise, neue Eingangstüre, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Vinyl- und Fliesenboden, Schwedenofen (mit Pellets beheizbar), Sitzmöglichkeit im Garten, zwei Gartenhütten Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Bihaberg in der Gemeinde Pressbaum. Das 1967 erbaute kleine Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m². Das ganzjährig bewohnbare Häuschen unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und einem weiteren Zimmer. In Pressbaum selbst und der angrenzenden Gemeinde Tullnerbach stehen sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken sowie Kindergärten zur Verfügung. Infrastruktureinrichtungen von Tullnerbach sowie der Bahnhof, eine Bushaltestelle und Strandbad Pressbaum sind leicht zu Fuß erreichbar! Bebauungsbestimmungen: Die verbaubare Fläche für dieses Grundstück mit Widmung MFB (maximal verbaubare Fläche) beträgt ca. 182,8 m². Die Bebauung hat in offener Bauweise bis Bauklasse II zu erfolgen. Bei Bebauung auf Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe in Höhe von ca. ? 6.500, zu bezahlen. Die Errichtung eines Doppelhauses ist möglich. Pro Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Pro Bauparzelle, die kleiner als 1.000 m² ist, kann ein Nebengebäude mit max. 100 m² errichtet werden. Es gilt die NÖ Bauordnung sowie die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Pressbaum. Bitte fordern Sie unsere Detailunterlagen mit den genauen textlichen Bestimmungen an! Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 3004 Tullnerbach
Projekt: Smaragd – Stilvolle Architekten-Einfamilienhäuser mit unvergleichbaren Highlights …
€ 480.000,-
3004 Tullnerbach / 147m² / 4 Zimmer
€ 3.265,31 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
… Wertbeständigkeit über Generationen Sie wünschen sich ein neues Zuhause in begrünter Ruhelage? … einfach das Gefühl von Zuhause? Dann wird Sie dieses Projekt interessieren! … Ganz gleich unter welchem Punkt Sie diese Feststellung prüfen möchten, denn die bauliche Ausführungen stammen von der mehrfach mit Preisen ausgezeichneten Baufirma: A.M.S.M. Bau GmbH lichtdurchfluteten Basis-Raumkonzepte entwickelten fachkundige Architekten Interior-Variationen mit Behaglichkeit von Classy-Living GmbH und diese lassen keine ausgesprochenen Kundenwünsche offen! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Josef-Wegl-Straße bzw. Waldheimstraße mit absoluter Grünlage in der Siedlung Waldheim am Riederberg. Diese Gemeinde bietet Ihnen alle Vorzüge, wenn Sie im Grünen wohnen aber die Nähe zu Wien nicht missen möchten. Freizeitgestaltung (Radwege, Wanderwege und vieles mehr) sind in der freien Natur vor der Haustüre möglich! Die angrenzenden Gemeinden Gablitz und Purkersdorf bieten eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren). Die Anbindung an dem öffentlichen Nahverkehr ist mittels der fußläufigen Autobusstation gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze bzw. Hütteldorf in ca. 15 Minuten. Highlights: DIREKTVERKAUF! Keine zusätzliche Maklerkosten Bauliche Ausführung durch die langjährige und bereits mehrfach mit Stadt Wien-Preisen ausgezeichnete Baufirma: A.M.S.M. Bau GmbH Schlüsselfertige Kunden-Wunschausstattung für ein CLASSY LIVING-Gefühl in bekannten 3 Design-Linien: Rubin, Saphir oder Pink-Star: luxuriös, hochwertig und modern 5 freistehende Architekten-Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise Lichtdurchflutete Raumkonzepte aus erfahrener Architektenhand Uneinsichtige Gärten mit Swimmingpools inkl. Waldblick in Ruhelage Carports für 2 PKWs Wohnsalons mit Kaminanschluss Designer-Tischler-Maßküchen mit Markengeräten: Gorenje oder Miele Terrassentüren der Marke Wicona Elektrische Rollläden oder Raffstores Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Eingangstüren WKII optionale Klimageräte der Marke LG oder Daikin Fertigstellung: Dezember 2021 Verfügbare Häuser: Haus 1: Wohnfläche ca. 114,91m² + Gartenterrasse ca. 14m² + Balkon ca. 18m² + Grund ca. 331m² + Swimmingpool + Carport für 2 PKWs zum Kaufpreis von EUR 420.000,- Haus 2: Wohnfläche ca. 114,91m² + Gartenterrasse ca. 14m² + Balkon ca. 18m² + Grund ca. 331m² + Swimmingpool + Carport für 2 PKWs zum Kaufpreis von EUR 460.000,- Haus 3: VERKAUFT Haus 4: VERKAUFT Haus 5: Wohnfläche ca. 114,91m² + Gartenterrasse ca. 14m² + Balkon ca. 18m² + Grund ca. 327,5m² + Swimmingpool + Carport für 2 PKWs zum Kaufpreis von EUR 480.000,- Haus 6: Wohnfläche ca. 114,91m² + Gartenterrasse ca. 14m² + Balkon ca. 18m² + Grund ca. 327,5m² + Swimmingpool + Carport für 2 PKWs zum Kaufpreis von EUR 480.000,- Preise in schlüsselfertiger RUBIN-Interior-Variante. Bei uns heißt schlüsselfertig, dass Sie sich zurücklehnen und mit uns Ihre Wunschvariante (Raumgröße bzw. Interior) besprechen. Sie genießen Vorfreude auf Ihr neues ZUHAUSE und wir kümmern uns um alles, denn bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt! Bereit zum Einziehen? Unser Team freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
