Eigentumswohnungen in 3013 Tullnerbach
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKTerrassenwohnung kaufen in 3013 Tullnerbach
3013 Tullnerbach-Lawies / 107m² / 2,5 Zimmer
€ 4.579,44 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse
Die außergewöhnliche Dachgeschoß-Wohnung liegt in einer um die Jahrhundertwende erbauten Wienerwald-Villa mit familiären Charakter in traumhafter Aussichtslage auf der Lawies in Tullnerbach. 2010 wurde das Dachgeschoß komplett entkernt und hochwertig ausgebaut, renoviert und saniert. Der Zugang zur 2,5-Zimmerwohnung erfolgt im Erdgeschoß, über das eigene, zur Wohnung gehörende Stiegenhaus, wo auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Fenster und ein weiterer Stauraum, der als Garderobe verwendet werden kann, liegen. Schon beim Eingang in die Wohnung erschließt sich der. Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit offenem Giebel bietet eine stylische Intuo-Designerküche mit Markengeräten. Das Highlight der Wohnung sind sicher die beiden südlichen Panoramafenster mit 3-fach verglasten Schiebeelementen mit atemberaubendem Blick in den gegenüberliegenden Wienerwald. An das westlich ausgerichtete Schlafzimmer ist ein vom Tischler maßgefertigtes En suite Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken angeschlossen. Der südseitige, leicht hanglagige gut 300 m² große Garten ist der Wohnung zugeordnet und ist über die Ostseite des Hauses zugänglich. Hier befindet sich ein ca. 23 m² großes, voll isoliertes Gartenhaus, mit angeschlossener Terrasse mit Pergola sowie ein Schwimmteich mit Natur- und Schwimmbereich. Die Beheizung erfolgt über vertikale Design-Heizkörper mittels Gas-Etagenheizung. Die Westseite des Hauses ist vollwärmegedämmt. Eine Dacherneuerung wird demnächst fällig, diese kann teilweise über den Reparaturfonds finanziert werden. Zum Naherholungsbereich ? Wienerwaldsee? mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und Skaterplatz gelangt man mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß in wenigen Minuten. Das Norbertinum im Osten, ist zu Fuß leicht zu erreichen, hier befinden sich die landwirtschaftliche Fachschule mit Pferdeschwerpunkt, das Wienerwald Gymnasium und die Volksschule Tullnerbach. Zum bekannten Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten und Bildungsanstalt für Kindergärtner Innen, gelangt man in rund 10 Minuten Gehzeit über das "Bahnwegerl", einen Fußweg entlang der Westbahn. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der umliegenden Gemeinden Tullnerbach und Pressbaum (Ärzte, Nahversorger, Schulen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr) sind zu Fuß oder bequemer mit... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3013 Tullnerbach
3013 Tullnerbach-Lawies / 84m² / 2 Zimmer
€ 3.547,62 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
***ERFÜLLE DIR DEN TRAUM VOM LEBEN IN DER NATUR UND GENIEß E DEN SONNENAUFGANG ÜBER DEN WÄLDER***Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: Videobesichtigung HIGHLIGHTStraumhafter Wohnbereich mit S/O Balkonhochwertige Einbauküchezentral begehbar, sehr schöne Raumaufteilungneue Kunststoff-Fenster, mit Atem beraubenden Ausblickneues Bad, WC sowie ein neuer Vorraum Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Wohnung in Tullnerbach-Lawies, in idyllischer Lage in Niederösterreich, bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer Fläche von 84m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Das Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem Balkon aus genießen können. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne beginnen und auch bei Gewitter bietet die Fensterfront unfassbare Augenblicke. Der Fernblick über die grüne Landschaft wird Sie immer wieder aufs Neue verzaubern. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock bzw. im ersten KG daher sich der Zugang sich im 4. Stock befindet eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Modernen Fliesen und der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die EWE-Einbauküche bietet Ihnen eine Granitstein-Arbeitsfläche, genügend Stauraum und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Der Keller befindet sich auf derselben Etage fast vor ihrer Wohnungstür und kann daher sehr gut als Speis oder Abatellraum genutzt werden. Weiters stehen ihnen im Garten ca. 16m2 zur freien Bepflanzung (Hochbeet, Gemüse,...) zur Verfügung. Durch die sehr sparenden Strom Heizkörper von Sölker Marmor belaufen sich die Strom- und Heizkosten auf rund 84,-€ monatlich. Gerne kann die Wohnung komplett möbliert übergeben werden für genauere Auskunft gerne Telefonisch melden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in der Natur lieben und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. Hier können Sie die Ruhe und Idylle genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Führung durch diese Wohnung Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3013 Tullnerbach
3013 Tullnerbach-Lawies / 48,63m² / 2 Zimmer
€ 4.626,77 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,3% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ++ Top Lage + Erstbezug + Nähe Wien + Gute Infrastruktur ++ Tullnerbach-Lawies liegt im Wienerwald und ist eine Marktgemeinde mit 2960 Einwohnern im Bezirk St.Pölten in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt 24km westlich von Wien-Zentrum und 8 km von der Stadtgrenze entfernt. Zum Ortschaftsgebiet gehören neben Lawies auch der Bahnhof Tullnerbach, die Schubertsiedlung und die Häusergruppe Norbertinum im Osten, sowie die Häuser Weidlingbach nordwestlich Dort befindet sich ein neues modernes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten auf 3 Ebenen, Kellergeschoss mit Heizraum, Kinderwagen- und Fahrradraum, sowie 6 Garagenabstgellplätze und 2 Pkw Abstellplätzen, welche am Grundstück liegen. OBERGESCHOSS TOP 2:. Die Zugang erfolgt über eine gewendelte Treppe. Die natürliche Belichtung erfolgt über je ein 2-teiliges Fenster in jedem der Zimmer, Bad/WC haben auch eine natürliche Belichtung. Eine der vier Wohnungen, Top 2 im Obergeschoss, wird laut Bauausstattung bis 31.05 schlüsselfertig. Natürlich kann man kleine Änderungen noch anbringen. Es ist wie folgt aufgeteilt: Balkon: 13,72m² Vorraum: 5,57m² Bad mit Wc und eigenem Fenster: 4,73m² (Dusche, Waschmachinenanschluß, Handwaschbecken) Schlafzimmer: 10,51m² Wohnküche: 20,96m² Gesamt: 41,77m² AUSSTATTUNG GEBÄUDE: - Dämmung Vo IIwärmeschutz: 14 und 16cm - Luftwärmepumpe Daikin (umverteilt auf Fußbodenheizung) - Ein- und zweiflügelige Fenster mit Drehkipp- bzw. Drehbeschlag eingebaut. Sie bestehen aus einem Kunststoffrahmen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. - Brandschutzmelder in allen Aufenthaltsräumen Zwischenstiegenhaus: - Fließen - Handlaufhalter aus Stahl - Zwischenglasgeländer AUSSTATTUNG TOP 2: - Raffstore Anthrazit Jalousien - Fußbodenheizung - Parkettboden - Fließen in den Nassräumen - Waschmachinenanschluß (Badezimmer) - Balkongeländer (Glass oder Metall) - Pro Zimmer mit eigenem Heizungsthermostat - Ein- und zweiflügelige Fenster mit Drehkipp- bzw. Drehbeschlag eingebaut. - Sie bestehen aus einem Kunststoffrahmen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und einem weißen Holzfensterbrett - Brandschutzmelder in allen Aufenthaltsräumen KELLERGESCHOSS: Im Kellergeschoß befinden sich vier Parteienkeller und ein Lager. Weiterhin ist hier die Parkgarage, die Platz für 6 Parkplätze bietet. Der Keller umfasst ebenfalls einen Fahrrad- und einen Technikraum. Der Abgang zum Keller liegt im Erdgeschoß über eine gewendelte Treppe. LAGE:: Infrastruktur / Entfernungen: - Unmittelbar in einem Kilometer Entfernung finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Polizei. - Der Bahnhof ist ca. 1km entfernt - Ein Autobahnanschluß ist ca. 3km entfernt IN DER GEMEINDE BEFINDEN SICH: - Gründerzeitvillen - Die Katholische Pfarrkirche Irenental Maria Schnee - Der Staudamm des Wienerwaldsees - Der Aussichtsturm am Troppberg - Das Wilhelm-Kress-Denkmal - Die Ruinen Sancta Maria in Paradyso: um 1440 gegründetes Franziskanerkloster, das 1529 im Zuge der ersten Türkenbelagerung Wiens zerstört wurde. Die Grundmauern eines spätgotischen, dem hl. Laurentius geweihten einschiffigen Kirchleins sind noch zu sehen. Im selben Gebäude werden noch angeboten: - TOP 1: Wfl. 78,57m², TERRASSE 14,5m², 4 Zimmer, Gartenanteil ca 100m² um €489.000 - TOP 3: Wfl. 37,43m², 2 Zimmer, um €189.000 - TOP 4: Wfl. 78,32m², TERRASSE 13,72m², BALKON 3,13m², 4 Zimmer, um €429.000 Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr - Klasse B fGEE 0,76 Klasse A KAUFPREIS: EUR 225.000,- lasten und bestandsfrei Ein Gragenplatz kann für €16.000 zusätzlich erworben werden. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3013 Tullnerbach
3013 Tullnerbach-Lawies / 82,2m² / 4 Zimmer
€ 5.948,91 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,3% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. + Eigener Garten mit 100m² + 4 Zimmer + Erstbezug + Nähe Wien + Gute Infrastruktur + Top Lage ++ Tullnerbach-Lawies liegt im Wienerwald und ist eine Marktgemeinde mit 2960 Einwohnern im Bezirk St.Pölten in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt 24km westlich von Wien-Zentrum und 8 km von der Stadtgrenze entfernt. Zum Ortschaftsgebiet gehören neben Lawies auch der Bahnhof Tullnerbach, die Schubertsiedlung und die Häusergruppe Norbertinum im Osten, sowie die Häuser Weidlingbach nordwestlich Dort befindet sich ein neues modernes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten auf 3 Ebenen, Kellergeschoss mit Heizraum, Kinderwagen- und Fahrradraum, sowie 6 Garagenabstgellplätze und 2 Pkw Abstellplätzen, welche am Grundstück liegen. ERDGESCHOSS TOP 1:. Die Zugang erfolgt über eine gewendelte Treppe. Die natürliche Belichtung erfolgt über je ein 2-teiliges Fenster in jedem der Zimmer, Bad/WC haben auch eine natürliche Belichtung. Eine der vier Wohnungen, Top 1 im Erdgeschoss, wird laut Bauausstattung bis 31.05 schlüsselfertig. Natürlich kann man kleine Änderungen noch anbringen. Es ist wie folgt aufgeteilt: Terrasse: 14,50m² Vorraum: 8,80m² Bad: 5,80m² (Dusche, Waschmachinenanschluß, Handwaschbecken) Abstellraum: 1,92m² WC mit eigenem Fenster: 3,40m² Schlafzimmer 1: 10,40m² Schlafzimmer 2: 10,30m² Schlafzimmer 3: 10,50m² Wohnküche: 27,55m² Gesamt: 82,20m² AUSSTATTUNG GEBÄUDE: - Dämmung Vo IIwärmeschutz: 14 und 16cm - Luftwärmepumpe Daikin (umverteilt auf Fußbodenheizung) - Ein- und zweiflügelige Fenster mit Drehkipp- bzw. Drehbeschlag eingebaut. Sie bestehen aus einem Kunststoffrahmen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. - Brandschutzmelder in allen Aufenthaltsräumen Zwischenstiegenhaus: - Fließen - Handlaufhalter aus Stahl - Zwischenglasgeländer AUSSTATTUNG TOP 1: - Raffstore Anthrazit Jalousien - Fußbodenheizung - Parkettboden - Fließen in den Nassräumen - Waschmachinenanschluß (Badezimmer) - Balkongeländer (Glass oder Metall) - Pro Zimmer mit eigenem Heizungsthermostat - Ein- und zweiflügelige Fenster mit Drehkipp- bzw. Drehbeschlag eingebaut. - Sie bestehen aus einem Kunststoffrahmen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und einem weißen Holzfensterbrett - Brandschutzmelder in allen Aufenthaltsräumen KELLERGESCHOSS: Im Kellergeschoß befinden sich vier Parteienkeller und ein Lager. Weiterhin ist hier die Parkgarage, die Platz für 6 Parkplätze bietet. Der Keller umfasst ebenfalls einen Fahrrad- und einen Technikraum. Der Abgang zum Keller liegt im Erdgeschoß über eine gewendelte Treppe. LAGE:: Infrastruktur / Entfernungen: - Unmittelbar in einem Kilometer Entfernung finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Polizei. - Der Bahnhof ist ca. 1km entfernt - Ein Autobahnanschluß ist ca. 3km entfernt IN DER GEMEINDE BEFINDEN SICH: - Gründerzeitvillen - Die Katholische Pfarrkirche Irenental Maria Schnee - Der Staudamm des Wienerwaldsees - Der Aussichtsturm am Troppberg - Das Wilhelm-Kress-Denkmal - Die Ruinen Sancta Maria in Paradyso: um 1440 gegründetes Franziskanerkloster, das 1529 im Zuge der ersten Türkenbelagerung Wiens zerstört wurde. Die Grundmauern eines spätgotischen, dem hl. Laurentius geweihten einschiffigen Kirchleins sind noch zu sehen. Im selben Gebäude werden noch angeboten: - TOP 2: Wfl. 48,63m², BALKON 13,72m², 2 Zimmer, um €225.000 - TOP 3: Wfl. 37,43m², 2 Zimmer, um €189.000 - TOP 4: Wfl. 78,32m², TERRASSE 13,72m², BALKON 3,13m², 4 Zimmer, um €429.000 Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr - Klasse B fGEE 0,76 Klasse A KAUFPREIS: EUR 489.000,- lasten und bestandsfrei Ein Gragenplatz kann für €16.000 zusätzlich erworben werden. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]