Eigentumswohnungen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von ca. 80,51m² und eine Loggiafläche von ca. 11,20m². Sie besteht aus einem Vorzimmer, 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum und einer verglasten Loggia. Das Wohnzimmer und die Loggia sind südseitig ausgerichtet, die beiden kleineren Zimmer Richtung Norden. Dem zukünftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil und ein überdachter Kfz-Einstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Holzfenstern und die verbaute Loggia mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Elektroheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2019: Betriebskosten allgemein € 170,63 Verwaltungskosten € 15,50 Rücklage € 46,77 Rücklage/Hajek € 3,09 (Ansparung für Abfertigung Hausbesorger) Summe netto € 235,99 USt € 18,61 Gesamt € 254,60 Für detailliertere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Invest-Real Team... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

" Die vier Jahreszeiten “ – Herrliches Wohnen das ganze Jahr über - Sie haben es sich verdient!„Die vier Jahreszeiten“ heißt das wohl bekannteste Werk des venezianischen Meisters Antonio Vivaldi aus der Sammlung Op. 8 unter dem Titel „Das Wagnis von Harmonie und Erfindung“Getreu diesem Gedanken werden mit viel Überlegung und Liebe zum Detail diese 12 Wohnungen von Rechberger Immobilien in Baumeisterqualität in der wunderschönen Wienerwald Stadt Purkersdorf direkt an der Wiener Stadtgrenze komponiert und komplett schlüsselfertig übergeben. Jeden Augenblick richtig gut wohnen – über alle vier Jahreszeiten! Das Projekt: 12 freifinanzierte Wohnungen mit ideal durchdachten Raumkonzepten Wohnflächen ab 56m2 - 118m2, 2 - 4 Zimmer17 Stellplätze Preis pro Stellplatz zwischen EUR 13.000,- und EUR 17.000,-Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung Barrierefreies Gebäude Helles und freundliches Wohnklima Mit Eigengarten oder großzügigem Balkon Beste Anbindung und Infrastruktur Qualitätsvolle Ausführung – schlüsselfertig Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Top 9Diese 4-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihren stilvollen Grundriss. Perfekt für Sie und Ihre Familie bietet sie ausreichend Platz und durch den gemütlichen Balkon ein außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Raumkonzeptpraktischer Vorraumgroßartige Wohnküche mit Zugang zum Balkon 3 helle und geräumige Schlafzimmerpraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Ausstattung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Wunderschöner Eichenstabparkett - emissionsfrei Elegante 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen Bäder raumhoch verfliest Klimaanlage Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe Estrichplatten auf den Terrassen/Balkonen Videogegensprechanlage Wohnumgebung/Infrastruktur Die Gemeinde Purkersdorf liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation Unterpurkersdorf liegt nur wenige Fußminuten (ca. 400 m) entfernt. Der nächste Supermarkt (Eurospar) liegt direkt im nur ca. 700 Meter entfernten Zentrum, in dem sich auch die zahlreich vorhandenen Infrastruktureinrichtungen ( Apotheke, Banken, Billa, Bipa, Trafik, Lokale, Post, …) Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes und dem in den letzten Jahrzehnten stetig steigenden Preisniveau gut dokumentiert. VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG - ENDE 2019 Bewährte Baumeisterqualität: Rechberger Immobilien steht als Baufirma seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit und konzentriert sich seit fast 10 Jahren verstärkt auf die Wienerwaldregion. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers, eventuelle Änderungen bleiben aufgrund des noch laufenden Bauvorhabens vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass sich die voraussichtlichen Betriebskosten derzeit noch in Ausarbeitung befinden und nach Vorlage veröffentlicht werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [Email], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Post <1.750m Polizei <750m Geldautomat <7.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <5.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

" Die vier Jahreszeiten “ – Herrliches Wohnen das ganze Jahr über - Sie haben es sich verdient!„Die vier Jahreszeiten“ heißt das wohl bekannteste Werk des venezianischen Meisters Antonio Vivaldi aus der Sammlung Op. 8 unter dem Titel „Das Wagnis von Harmonie und Erfindung“Getreu diesem Gedanken werden mit viel Überlegung und Liebe zum Detail diese 12 Wohnungen von Rechberger Immobilien in Baumeisterqualität in der wunderschönen Wienerwald Stadt Purkersdorf direkt an der Wiener Stadtgrenze komponiert und komplett schlüsselfertig übergeben. Jeden Augenblick richtig gut wohnen – über alle vier Jahreszeiten! Das Projekt: 12 freifinanzierte Wohnungen mit ideal durchdachten Raumkonzepten Wohnflächen ab 56m2 - 118m2, 2 - 4 Zimmer17 Stellplätze Preis pro Stellplatz zwischen EUR 13.000,- und EUR 17.000,-Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung Barrierefreies Gebäude Helles und freundliches Wohnklima Mit Eigengarten oder großzügigem Balkon Beste Anbindung und Infrastruktur Qualitätsvolle Ausführung – schlüsselfertig Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Top 7Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr wohldurchdachtes Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Raumkonzeptwohldurchdachter Vorraumgeräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon 3 helle Schlafzimmerpraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Ausstattung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Wunderschöner Eichenstabparkett - emissionsfrei Elegante 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen Bäder raumhoch verfliest Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe Estrichplatten auf den Terrassen/Balkonen Videogegensprechanlage Wohnumgebung/Infrastruktur Die Gemeinde Purkersdorf liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation Unterpurkersdorf liegt nur wenige Fußminuten (ca. 400 m) entfernt. Der nächste Supermarkt (Eurospar) liegt direkt im nur ca. 700 Meter entfernten Zentrum, in dem sich auch die zahlreich vorhandenen Infrastruktureinrichtungen ( Apotheke, Banken, Billa, Bipa, Trafik, Lokale, Post, …) Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes und dem in den letzten Jahrzehnten stetig steigenden Preisniveau gut dokumentiert. VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG - ENDE 2019 Bewährte Baumeisterqualität: Rechberger Immobilien steht als Baufirma seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit und konzentriert sich seit fast 10 Jahren verstärkt auf die Wienerwaldregion. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers, eventuelle Änderungen bleiben aufgrund des noch laufenden Bauvorhabens vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass sich die voraussichtlichen Betriebskosten derzeit noch in Ausarbeitung befinden und nach Vorlage veröffentlicht werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [Email], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Post <1.750m Polizei <750m Geldautomat <7.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <5.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt In ruhiger und ländlicher Umgebung gelegen und dennoch nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt können Sie hier eine Wohnung in einem Neubauprojekt erwerben. Die Kombination aus hochwertiger Ausführung mit...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

" Die vier Jahreszeiten “ – Herrliches Wohnen das ganze Jahr über - Sie haben es sich verdient!„Die vier Jahreszeiten“ heißt das wohl bekannteste Werk des venezianischen Meisters Antonio Vivaldi aus der Sammlung Op. 8 unter dem Titel „Das Wagnis von Harmonie und Erfindung“Getreu diesem Gedanken werden mit viel Überlegung und Liebe zum Detail diese 12 Wohnungen von Rechberger Immobilien in Baumeisterqualität in der wunderschönen Wienerwald Stadt Purkersdorf direkt an der Wiener Stadtgrenze komponiert und komplett schlüsselfertig übergeben. Jeden Augenblick richtig gut wohnen – über alle vier Jahreszeiten! Das Projekt: 12 freifinanzierte Wohnungen mit ideal durchdachten Raumkonzepten Wohnflächen ab 56m2 - 118m2, 2 - 4 Zimmer17 Stellplätze Preis pro Stellplatz zwischen EUR 13.000,- und EUR 17.000,-Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung Barrierefreies Gebäude Helles und freundliches Wohnklima Mit Eigengarten oder großzügigem Balkon Beste Anbindung und Infrastruktur Qualitätsvolle Ausführung – schlüsselfertig Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Top 4Die 3-Zimmer-Gartenwohnung bezaubert durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Garten kann über alle drei Zimmer erreicht werden und bietet Ihnen hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Raumkonzeptwohlgeformter Vorraumgroßartige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten2 helle Schlafzimmerpraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit Handwaschbeckenbodentiefe Fenster Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Ausstattung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Wunderschöner Eichen Stabparkett Elegante 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen Bäder raumhoch verfliest Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe Bruchraue Sandsteinplatten auf den Terrassen/Balkonen Videogegensprechanlage Wohnumgebung/Infrastruktur Die Gemeinde Purkersdorf liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation Unterpurkersdorf liegt nur wenige Fußminuten (ca. 400 m) entfernt. Der nächste Supermarkt (Eurospar) liegt direkt im nur ca. 700 Meter entfernten Zentrum, in dem sich auch die zahlreich vorhandenen Infrastruktureinrichtungen ( Apotheke, Banken, Billa, Bipa, Trafik, Lokale, Post, …) Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes und dem in den letzten Jahrzehnten stetig steigenden Preisniveau gut dokumentiert. VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG - ENDE 2019 Bewährte Baumeisterqualität: Rechberger Immobilien steht als Baufirma seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit und konzentriert sich seit fast 10 Jahren verstärkt auf die Wienerwaldregion. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers, eventuelle Änderungen bleiben aufgrund des noch laufenden Bauvorhabens vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass sich die voraussichtlichen Betriebskosten derzeit noch in Ausarbeitung befinden und nach Vorlage veröffentlicht werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [Email], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Post <1.750m Polizei <750m Geldautomat <7.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <5.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Die geförderte Wohnhausanlage liegt ca. 100m vom Hauptplatz mit seiner Fußgängerzone entfernt, in einer ruhigen Sackgasse mit anschließendem Grün- und Waldgebiet. Sie erreichen die gesamte Purkersdorfer Infrastruktur mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen, den Schulen, den ärztlichen Versorgungseinrichtungen als auch vielfältige Einkäufsmöglichkeiten, u.a einen Billa und einen Drogeriemarkt im Nebenhaus, und diverse Gastronomiebetriebe fußläufig. Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock, bietet eine ca. 19m² große Terrasse mit Nord-Ost Ausrichtung und eine ca. 13,5m² große, südwestseitige Loggia. Aufgrund der 4 Zimmer eignet sich diese Wohnung besonders für kinderreiche Familien oder für eine kombinierte Nutzung Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das moderne Raumkonzept enstpricht dem heutigen Zeitgeist. Selbstverständlich sind die Zimmer bis auf das größte Schlafzimmer vom L-förmigen Vorraum zentral begehbar. Das helle, knapp 35m² große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die vorgelagerte ca. 19m² große Terrasse und zu einem Schlafzimmer. Die seperate Küche liegt gleich neben dem Wohnzimmer und ist mittels Durchreiche verbunden. Die 3 Schlafzimmer sind zwischen 14m² und 21m² groß, wobei 2 Schlafzimmer einen direkten Zugang zur Loggia haben. Das Badezimmer bietet einen breiten Waschtisch, eine große, barrierefreie Dusche mit einer Doppelschiebetür und einen Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird das Raumangebot mit einem Abstellraum. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet, eine Sicherheits-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung wurde nachträglich eingebaut. Eine Tiefgaragenplatz sorgt selbst bei Schlechtwetter dafür, dass Sie trockenen Fußes nach Hause kommen können. Ein ca. 8m² großes, mit Strom versorgtes, Kellerabteil bietet auch für Familien ausreichend Stauraum. Die Allgemeinräume des Gebäudes umfassen u.a. einen Fahrradabstellraum und einen Aufenthaltsraum. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Instandhaltungsfonds ist per Mai 2019 mit rund € 31.000, dotiert, im September/Oktober wird die Fassade saniert, der direkte Kostenanteil für die hier angebotene Wohnung wird ca. € 19.400, betragen und nicht über den Instandhaltungsfonds verrechnet. Der Gesamtkaufpreis, der einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mitumfasst, beträgt € 360.000, . Ein mit ca. € 28.880, per 1.4.2019 aushaftendes Wohnbauförderungdarlehen des Landes Niederösterreichs kann ggfs. übernommen werden, der Eigenmittelanteil würde somit nur ca. € 331.120, ausmachen. Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet. Besonders beliebt für jene, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwalds mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und neuer Mittelschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Regionsstadt als eine der begehrtesten Wienerwaldgemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung mittels der eng getakteten S-Bahn erreichen Sie in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur 200m entfernt, die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [Email]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer [Tel] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Direkt im Zentrum von Pressbaum in einer ruhigen Lage befindet sich die Immobilie. In der Umgebung ist das Einkaufszentrum Auhof (Shopping), Wienerwald (Wandern), Lainzer-Tiergaraten (Erholung). In Pressbaum sind Nahversorger, Schulen (z.B. Institut Sacre Coeur), öffentliche Institutionen, das öffentliche Strandbad, Wienerwaldsee. Pressbaum ist mit öffentlichem Verkehrsmittel (Bus, Bahn) erreichbar. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss (A1) erreicht man Wien und in Richtung Westen sind alle Destinationen offen. Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, hat großzügig helle Räume, bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Im Vorraum befindet sich ein Kachelofen der eine natürliche Wärrne abgibt mit dem die ganze Wohnung preiswert geheizt wird. Umstellen auf Infrarotheizung, Ökostrom, Nachtstrom ist möglich, gerne würden wir Ihnen diese Vorteile aufzeigen. 2 Loggias sind in den Innenhof ausgerichtet, mit neuen Balkontrögen, Geländer, Fließen. Die Wohnung ist bis auf die Küche, Badezimmer, WC, leer und kann sofort bezogen werden. Die Nebenräume (Fahrradabstellraum, Waschküchen) sind so angelegt das man direkt in die Tiefgarage kommt, wo Sie 2 große Garagenplätze haben. Das Garagentor läßt sich leicht mit Funkfernbedienung (MIT CODE) öffnen. Ein Familienhit wo man in unmittelbarer Umgebung alle Schulen vorfindet, die zu Fuß leicht erreichbar sind. Die Öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß in wenigen erreichbar sind, wodurch man sehr rasch im Wien (Zentrum) ist. DIE WOHNUNG BIETET SEHR VIEL PLATZ WAS FÜR (GROSS) FAMILIEN INTERESSANT SEIN KÖNNTE WELCHE AUCH PREISWERT WOHNEN WOLLEN. Die Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten ob als WG, für Anleger, usw. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: * Fenster und Balkontüren MIT SCHLÜSSE_L_ versperrbar * 2 BREITE GARAGENPLÄTZE bei der Wohnung INKLUDIERT. * Kachelofen durch 2 Räume, " EINE NATÜRLICHE ANGENEHME WÄRME". monatliche Kosten Reduzieren * komplett THERMISCH SANIERTE WOHNHAUSANLAGE (Neu) * Kellerabteil mit Strom und Beleuchtung (eigens eingeleitet) Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,30 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2017 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Familienwohnung mit Balkon und Waldblick Die sehr gepflegte Wohnhausanlage wurde 1975 errichtet und liegt in einer Sackgassensiedlung direkt an der Wiener Stadtgrenze unmittelbar am Waldrand in Ruhellage. Die Wohnung selbst liegt im 1. von 3 Geschossen des überschaubaren Wohngebäudes. Aufgrund des durchdachten Grundrisses mit 3 zentral begehbaren Zimmern eignet sich diese Wohnung besonders für Familien mit Kind oder für eine kombinierte Nutzung von Beruf und Wohnen unter einem Dach. Insgesamt stehen komfortable ca. 87 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, die in Kombination mit einem Balkon viel Wohnqualität auch für den gehobenen Anspruch bieten. Das helle, mit ca. 38 m² sehr großzügig konzipierte Wohnzimmer bietet einen direkten Zutritt auf den vorgelagerten ca. 5m² großen, sonnigen Balkon und im Sinne kurzer Wege auch gleich den Zugang zur intergrierten halboffenen vollausgestatteten Wohnküche. Die beiden Schlafzimmer weisen alle eine ähnlicher Größe von ca. 15 m² auf und verwöhnen mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Viel Stauraum ist im knapp 9 m² Vorzimmer garantiert, von dem wie in dieser Wohnklasse üblich Bad und Toilette separiert zugänglich sind. Die Böden sind durchgehend mit Parkett/Laminat sowie keramischen Belägen ausgeführt und gestalten sich somit sehr pflegeleicht. Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser wird durch eine eigene, sorgfältig gewartete Gastherme effizient garantiert. Ein zugehöriges, sehr großes und ebenerdig zugängliches Kellerabteil mit Stromanschluß sorgt für zusätzlichen, praktischen Stauraum. Direkt vor der Haustüre findet sich genügend Parkmöglichkeit und natürlich auch der Zugang zum Naherholungsgebiet "Wienerwald". Der unter strengem Naturschutz stehende Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche oder auch geruhsame Erholung. Ob Montainbiken, Jogging oder besinnliche Spaziergänge- alle Aktivitäten lassen sich ohne weitere Umwege direkt von der eigenen Haustüre starten. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt (Purkersdorf Sanatorium) und zählt bereits zur Kernzone Wien. Somit läßt sich das hochwertige, öffentliche Wiener Verkehrsnetz ohne weitere Kosten (Aufschlag Außenzone) perfekt nutzen. Die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für die Versorgung für den täglichen Bedarf steht nur wenige Minuten entfernt ein großer Lebensmittel Diskonter zur Verfügung, nur wenig weiter entfernt im Zentrum von Purkersdorf finden sich zahlreiche Geschäfte, Banken, das Ärztezentrum, Apotheke, etc.. Ebenso läßt sich im nahen Auhofcenter eine riesige Auswahl an Geschäften, Lokalen und Vergnügungseinrichtungen binnen weniger Minuten erschließen. Die Gemeinde Purkersdorf selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes und dem in den letzten Jahrzehnten stetig steigenden Preisniveau gut dokumentiert. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [Email], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt In ruhiger und ländlicher Umgebung gelegen und dennoch nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt können Sie hier eine Wohnung in einem Neubauprojekt erwerben. Die Kombination aus hochwertiger Ausführung mit Fußbodenheizung, Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar und die Nähe zu St.Pölten macht dieses Neubauprojekt zu einem idealen Start für die Familie. Raumaufteilung: - Wohn-/Esszimmer (27,60 m²) mit Ausgang auf den Balkon - Bad mit Wanne (4,72 m²) - WC extra (1,59 m²) - Zimmer 1 (12,13 m²) - Zimmer 2 (10,51 m²) - Abstellraum (4,82 m²) - Vorraum (10,42 m²) Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Hausparkplatz auf Ihrem eigenen PKW-Abstellplatz, welcher im Preis schon inbegriffen ist. Zugehörig zur Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil. Beheizt wird Ihre Wohnung mit einer ökologisch hochwertigen Pelletsanlage. Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für Besichtigungen und nähere Auskünfte stehe ich jederzeit zur Verfügung. Johann Schaberger RE/MAX Plus: Schaberger Immobilienvermittlung OG [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt In ruhiger und ländlicher Umgebung gelegen und dennoch nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt können Sie hier eine Wohnung in einem Neubauprojekt erwerben. Die Kombination aus hochwertiger Ausführung mit Fußbodenheizung, Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar und die Nähe zu St.Pölten macht dieses Neubauprojekt zu einem idealen Start für die Familie. Raumaufteilung: - Wohn-/Esszimmer (27,6 m²) mit Ausgang in den Garten - Bad mit Wanne (4,68 m²) - WC extra (1,59 m²) - Zimmer 1 (12,8 m²) - Zimmer 2 (10,51 m²) - Abstellraum (5,07 m²) - Vorraum (10,46 m²) Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Hausparkplatz auf Ihrem eigenen PKW-Abstellplatz, welcher im Preis schon inbegriffen ist. Zugehörig zur Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil. Beheizt wird Ihre Wohnung mit einer ökologisch hochwertigen Pelletsanlage. Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für Besichtigungen und nähere Auskünfte stehe ich jederzeit zur Verfügung. Johann Schaberger RE/MAX Plus: Schaberger Immobilienvermittlung OG [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Traismauer! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nähe des Stadtzentrums von Traismauer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und wir über die Zentralheizung der Wohnhausanlage mit Radiatoren beheizt. 2008 wurde die gesamte Anlage saniert und bekam einen neuen Vollwärmeschutz. Die ca. 67m² große Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und einen Vorraum, der zentral alle Räume bis auf das Bad miteinander verbindet. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen ca. 6m² großen Balkon der Östlich ausgerichtet ist. Im Keller gibt es einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie die Möglichkeit sein Fahrrad sicher abzustellen. Des Weiteren gehört ein separates ca. 4m² großes Kellerabteil ebenfalls zur Wohnung. Traismauer ist eine bekannte Römerstadt mit diversen Sehenswürdigkeiten wie zb. dem Römertor oder dem Hungerturm. Die Stadtgemeinde bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls mehrere sehr gute Gastronomiebetriebe. In der Freizeit lädt der wunderschöne Badesee bzw. die Traisen im Sommer zum abkühlen ein. Eine Vielzahl an Radwegen laden zum entdecken des Traisentals und der Donau ein. Ebenso gibt es in der Region sehr viele Top Heurige, bei denen jeder Weinliebhaber voll auf seine Kosten kommt. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt gibt es eine Volks- und Mittelschule sowie einen Kindergarten. Rasche Anbindung an die S33 und die S5 sorgen für kurze Fahrzeiten nach Krems / St.Pölten / Tulln und Wien. Der Bahnhof liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet rasche Verbindungen nach St.Pölten und Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

" Die vier Jahreszeiten “ – Herrliches Wohnen das ganze Jahr über - Sie haben es sich verdient!„Die vier Jahreszeiten“ heißt das wohl bekannteste Werk des venezianischen Meisters Antonio Vivaldi aus der Sammlung Op. 8 unter dem Titel „Das Wagnis von Harmonie und Erfindung“Getreu diesem Gedanken werden mit viel Überlegung und Liebe zum Detail diese 12 Wohnungen von Rechberger Immobilien in Baumeisterqualität in der wunderschönen Wienerwald Stadt Purkersdorf direkt an der Wiener Stadtgrenze komponiert und komplett schlüsselfertig übergeben. Jeden Augenblick richtig gut wohnen – über alle vier Jahreszeiten! Das Projekt: 12 freifinanzierte Wohnungen mit ideal durchdachten Raumkonzepten Wohnflächen ab 56m2 - 118m2, 2 - 4 Zimmer17 Stellplätze Preis pro Stellplatz zwischen EUR 13.000,- und EUR 17.000,-Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung Barrierefreies Gebäude Helles und freundliches Wohnklima Mit Eigengarten oder großzügigem Balkon Beste Anbindung und Infrastruktur Qualitätsvolle Ausführung – schlüsselfertig Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Top 12Diese liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihr perfektes Raumkonzept. Die helle Wohnküche lädt zum Verweilen ein und der Balkon bietet pure Lebensqualität. Raumkonzeptgroßer Vorraumgeräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon 1 helles Schlafzimmerpraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Ausgestaltung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Wunderschöner Eichenstabparkett - emissionsfrei Elegante 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen Bäder raumhoch verfliest Klimaanlage Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe Estrichplatten auf den Terrassen/Balkonen Videogegensprechanlage Wohnumgebung/Infrastruktur Die Gemeinde Purkersdorf liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation Unterpurkersdorf liegt nur wenige Fußminuten (ca. 400 m) entfernt. Der nächste Supermarkt (Eurospar) liegt direkt im nur ca. 700 Meter entfernten Zentrum, in dem sich auch die zahlreich vorhandenen Infrastruktureinrichtungen ( Apotheke, Banken, Billa, Bipa, Trafik, Lokale, Post, …) Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes und dem in den letzten Jahrzehnten stetig steigenden Preisniveau gut dokumentiert. VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG - ENDE 2019 Bewährte Baumeisterqualität: Rechberger Immobilien steht als Baufirma seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit und konzentriert sich seit fast 10 Jahren verstärkt auf die Wienerwaldregion. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers, eventuelle Änderungen bleiben aufgrund des noch laufenden Bauvorhabens vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass sich die voraussichtlichen Betriebskosten derzeit noch in Ausarbeitung befinden und nach Vorlage veröffentlicht werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [Email], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Post <1.750m Polizei <750m Geldautomat <7.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <5.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]