Suchergebnisse für "Am Rosenhügel, 1130 Wien Hietzing"

Nur wenige Meter von der Speisingerstraße entfernt, aber offiziell in 1230 Wien gelegen! Herrliches Grundstück mit Althaus, welches Sie nach Bauklasse I bis 6,5m Höhe auf max. 200m², in offener oder gekuppelter Bauweise verbauen können! Umgeben von modernen Villen, bietet diese einzigartige Immobilie enorm viele Möglichkeiten zur Nutzung. Vom renovierten Familienbungalow bis hin zur Neubauvilla ist alles möglich! Die bestehende Villa beeindruckt durch seine hervorragende und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoß lässt es sich exklusiv auf ca. 185m² wohnen: über den riesigen zentralen Wohnbereich mit insgesamt fast 70m² und angrenzendem ca. 17,4m² Wintergarten mit offenem Kamin, bis hin zur separaten Küche mit Essplatz und zwei geräumigen Schlafzimmern mit extra Garderobe und Wannenbad. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoß bietet 3 schöne Schlafzimmer mit Duschbad und einige Stauflächen mit der Möglichkeit weitere Zimmer zu schaffen. Der riesige Keller mit ca. 119m² beeindruckt mit einem großen Hobbyraum und hält neben den üblichen Lagerräumen auch eine Klafs-Sauna und Waschküche zur Nutzung bereit. Der uneinsehbare und sonnige Garten mit überdachtem, und mit moderner Wärmepumpe beheizten Pool, lädt zum Spielen und Entspannen ein! Die direkt vom Haus begehbare Doppelgarage vervollständigt dieses einmalige Angebot! Beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung vorhanden! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und hervorragendem Investment und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Nur wenige Meter von der Speisingerstraße entfernt, aber offiziell in 1230 Wien gelegen! Klassischer Architekten-Bungalow aus den 70er-Jahren in Ziegelmassivbauweise errichtet und mittlerweile grundlegend zu sanieren. Umgeben von modernen Villen, bietet diese einzigartige Immobilie enorm viele Möglichkeiten zur Nutzung. Vom renovierten Familienbungalow bis hin zur Neubauvilla ist alles möglich! Die bestehende Villa beeindruckt durch seine hervorragende und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoß lässt es sich exklusiv auf ca. 185m² wohnen: über den riesigen zentralen Wohnbereich mit insgesamt fast 70m² und angrenzendem ca. 17,4m² Wintergarten mit offenem Kamin, bis hin zur separaten Küche mit Essplatz und zwei geräumigen Schlafzimmern mit extra Garderobe und Wannenbad. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoß bietet 3 schöne Schlafzimmer mit Duschbad und einige Stauflächen mit der Möglichkeit weitere Zimmer zu schaffen. Der riesige Keller mit ca. 119m² beeindruckt mit einem großen Hobbyraum und hält neben den üblichen Lagerräumen auch eine Klafs-Sauna und Waschküche zur Nutzung bereit. Der uneinsehbare und sonnige Garten mit überdachtem, und mit moderner Wärmepumpe beheizten Pool, lädt zum Spielen und Entspannen ein! Die direkt vom Haus begehbare Doppelgarage vervollständigt dieses einmalige Angebot! Beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung vorhanden! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und hervorragendem Investment und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.... [Mehr]

Herrliches Grundstück mit Althaus, welches Sie nach Bauklasse I bis 6,5m Höhe auf max. 200m², in offener oder gekuppelter Bauweise verbauen können! Umgeben von modernen Villen, bietet diese einzigartige Immobilie enorm viele Möglichkeiten zur Nutzung. Vom renovierten Familienbungalow bis hin zur Neubauvilla ist alles möglich! Die bestehende Villa beeindruckt durch seine hervorragende und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoß lässt es sich exklusiv auf ca. 185m² wohnen: über den riesigen zentralen Wohnbereich mit insgesamt fast 70m² und angrenzendem ca. 17,4m² Wintergarten mit offenem Kamin, bis hin zur separaten Küche mit Essplatz und zwei geräumigen Schlafzimmern mit extra Garderobe und Wannenbad. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoß bietet 3 schöne Schlafzimmer mit Duschbad und einige Stauflächen mit der Möglichkeit weitere Zimmer zu schaffen. Der riesige Keller mit ca. 119m² beeindruckt mit einem großen Hobbyraum und hält neben den üblichen Lagerräumen auch eine Klafs-Sauna und Waschküche zur Nutzung bereit. Der uneinsehbare und sonnige Garten mit überdachtem, und mit moderner Wärmepumpe beheizten Pool, lädt zum Spielen und Entspannen ein! Die direkt vom Haus begehbare Doppelgarage vervollständigt dieses einmalige Angebot! Beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung vorhanden! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und hervorragendem Investment und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Diese Dachterrassen-Maisonette befindet sich in einem ca. 1977 erbauten Wohnhaus mit Lift. Mit ca. 109 m², inklusive ca. 8,46 m² Loggia und ca. 6,50 m² Terrasse, bietet die Wohnung viel Raum für Ihre Familie. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum. Links befindet sich die ca. 5,95 m² große Küche mit Fenster, rechts ein WC. Sie gehen weiter in den lichtdurchfluteten, ca. 36,90 m² großen Wohnraum, mit Ausgang auf die südseitige Loggia. Über die Treppe erreichen Sie das OG mit Vorraum, einem Bad mit Wanne, separatem WC, 3 Schlafräumen und einem begehbaren Schrankraum. Von einem der Zimmer begehen Sie die Terrasse. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 259,90, zuzüglich ca. ? 25,99 USt. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. ? 171,20. In Summe beläuft sich die monatliche Vorschreibung auf ca. ? 457,09. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung erwärmt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und weist folgende Werte auf: HWB 87,9, fGEE 2,26. Es gibt kein Kellerabteil. Die Lage der Wohnung ist ruhig, da sie in den Innenhof gerichtet ist. Weiters dient ein Arkadengang im Eingangsbereich der Wohnung als Schallschutz. Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/JPp W (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Nur ca. 100 m von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt und wenige Minuten fußläufig zum Anna Strauss Platz mit Stationen der Straßenbahnlinien 10 und 60, dem bekannten Café Dommayer und dem Plachutta-Stammhaus. Hietzing bietet dieser Immobilie jegliche Infrastruktur wie Spar-Märkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Hort und Kindergärten. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A1, A2 und A4. Der nahe gelegene Wienerwald sowie der Schlosspark Schönbrunn bieten viele Ausflugsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in Mauer- Rosenhügel Gesamtgrundfläche ca 300m2, 60m2 verbaut, ca 240m2 Garten. Vom glasgedeckten Stiegenaufgang und Glas/Holz Windfang in einen Vorraum (9m2), eingerichtet, verfliest, WC. Helle, gut eingerichtete Küche (ca 13,2m2) Parkettboden und Ausgang zur gartenseitigen Süd -Terrasse ( ca16m2). Fenster und Tür vergittert, elektrische Rollläden. Weiters ein kleines Zimmer (ca 9,8m2) Parkett mit großem Durchgang ins südliche Wohnzimmer (ca 25,8m2), Parkett. Naturholztreppe ins Obergeschoß. Vorraum ca 5,1m2, durchgehender Parkettboden, begehbare Garderobe (2,84m2), Gartenseitiges Schlafzimmer (ca 13,2m2), südseitiges Wohnzimmer (ca 18,5m2) mit geräumiger Loggia (ca12m2) Eingerichtetetes Bad (ca 4m2) mit Fenster, Wanne mit Duschmöglichkeit, seperates WC. Keller Vollunterkellert, 2 helle, trockene Kellerräume (ca 20,1 + 10,75m2), mit vergitterten Fenstern. Zentralheizung, Waschbecken, Waschmaschinen und Trockneranschlüsse, Gaszentralheizungund Warmwasser (Vaillant Therme) Garage (ca 24,20m2) mit funkgeteuertem Rolltor und funkgesteuertem Gartentor Das Haus eignet sich sehr gut für eine Familie, oder ein Ehepaar, welche die Süd-Wien Lage und die ruhige, grüne Umgebung schätzen. Kidergarten (auch ein Waldorf Kindergarten) in Gehdistanz Lage und Verkehr Sehr gute Anbindung zur Süd und Westautobahn und zum Flughafen. Bus 58A und 56A in kurzer Gehdistanz. Wenige Minuten zur U4 Hietzing und zur Schnellbahn Atzgersdorf. Gesamtmiete € 1790/Monat, ohne Strom-Gas- Wasserkosten Detaillierte Hausbeschreibung /Kostenübersicht und Pläne gerne auf Wunsch per Mail... [Mehr]

In der Auhofstrasse 194, nur wenige Meter von der U4-Station Hütteldorf entfernt, wird ab 1.12.2022 ein Garagenplatz in einer Garage mit nur zwei Abstellplätzen frei. Das zweite Abstellplatz wird spätestens in Mai 2023 frei, somit kann die ganze Garage ab dann gemietet werden. Das automatische Garagentor lässt sich leicht mit einer Fernbedienung öffnen. Die monatliche Miete beläuft sich auf 125,- €. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung unter [Tel] möglich.... [Mehr]

#Baugrund #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Schönes ruhiges Grundstück ca. 460 m² mit Haus in Speising nahe dem Napoleonwald, sucht Bauherrn mit Fantasie! Das teilunterkellerte Haus BJ 1929 mit ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche ist bewohnt aber in die Jahre gekommen! Ein lohnendes Objekt für eine Sanierung oder Neubau in gekoppelter Bauweise. Der Grund hinter dem Haus bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, Gartenhütte, Grillplatz oder z.B. einen Pool. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IDYLLE ZWISCHEN WIENERWALD UND SCHÖNBRUNN.1230 Wien | Fleischhackergasse 20-22 | Haus 3Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Komfortable Klimaanlage - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23In der wunderschön gelegenen Fleischhackergasse im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing, entstehen ein exklusives Doppelhaus sowie ein traumhaftes Einzelhaus, jeweils auf Eigengrund. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Atzgersdorf und von dort mit den S-Bahnlinien S2, S3 und S4 in 19 Minuten in Wien Mitte. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen ? und sich im Anschluss durch das vielfältige gastronomische Angebot schlemmen. Für professionelle medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nachbarschaft bestens gesorgt. Und Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten bzw. im nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein machen Ihr Glück komplett. Denn schließlich gilt: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Hinsicht. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 147,4 m² - Grundstückfläche: 330,0 m² - Nutzfläche Keller: 69,3 m² - Energiekennzahlen: HWB 43 | fGEE 0,68 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.480.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IDYLLE ZWISCHEN WIENERWALD UND SCHÖNBRUNN.1230 Wien | Fleischhackergasse 20-22 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Komfortable Klimaanlage - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23In der wunderschön gelegenen Fleischhackergasse im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing, entstehen ein exklusives Doppelhaus sowie ein traumhaftes Einzelhaus, jeweils auf Eigengrund. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Atzgersdorf und von dort mit den S-Bahnlinien S2, S3 und S4 in 19 Minuten in Wien Mitte. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen ? und sich im Anschluss durch das vielfältige gastronomische Angebot schlemmen. Für professionelle medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nachbarschaft bestens gesorgt. Und Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten bzw. im nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein machen Ihr Glück komplett. Denn schließlich gilt: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Hinsicht. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,7 m² - Grundstückfläche: 247,7 m² - Nutzfläche Keller: 57,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,67 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.223.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IDYLLE ZWISCHEN WIENERWALD UND SCHÖNBRUNN.1230 Wien | Fleischhackergasse 20-22 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Komfortable Klimaanlage - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23In der wunderschön gelegenen Fleischhackergasse im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing, entstehen ein exklusives Doppelhaus sowie ein traumhaftes Einzelhaus, jeweils auf Eigengrund. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Atzgersdorf und von dort mit den S-Bahnlinien S2, S3 und S4 in 19 Minuten in Wien Mitte. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen ? und sich im Anschluss durch das vielfältige gastronomische Angebot schlemmen. Für professionelle medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nachbarschaft bestens gesorgt. Und Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten bzw. im nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein machen Ihr Glück komplett. Denn schließlich gilt: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Hinsicht. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,7 m² - Grundstückfläche: 248,3 m² - Nutzfläche Keller: 57,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,65 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Hanglage

Am Südhang des Rosenhügels befindet sich diese traumhafte Liegenschaft. Durch die offenen Gärten sowie die Ausrichtung ist das Grundstück gerade für Sonnenanbeter ein Highlight. Auf einer Grundstücksfläche von 510 m2 befindet sich ein älteres Mehrparteienhaus mit 4 smarten Wohnungen, welches vor kurzem noch von 4 Parteien bewohnt war. Mit einigen Renovierungsarbeiten oder einem Neubau wecken Sie das Grundstück zu neuem Leben und können sich eine tolle Wohlfühloase schaffen. Der Garten mit seinen Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und bringt eine tolle Atmosphäre in einer der besten Lagen im 23. Bezirk.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt die untere Etage in einem 2 Familien Wohnhaus in Wien-Mauer am Rosenhügel. Die Etage befindet sich gerade in der Parifizierung, welche noch abgeschlossen werden müsste. Zur Fertigstellung der Parifizierung müssten vom Käufer nur noch die Gasherstellung übernommen werden. Die Arbeiten dazu starten bereits Anfang April und wurden bereits beauftragt. Die Kosten dafür wären: Wiener Netze: ca. 9.000,-Installateur: ca. 25.000,-Der effektiver Kaufpreis ist daher noch "Verhandlungssache". Die Wohneinheit besteht aus: sehr geräumiges Vorzimmer Küche mit großem Essbereich2 weitere große Zimmer Badezimmer mit Dusch und Fenster Ein neuer Eingang wurde geschaffen, ebenso wie sämtliche Versorgungsleitungen gerade getrennt werden. Lage: Diese, im 23.ten Wiener Gemeindebezirk gelegene Wohnung liegt am Fuße des Rosenhügels und ist hauptsächlich von weiteren Einfamilienhäusern umgeben und befindet sich in einer exklusiven Grünruhelage mit einer Süd-Ausrichtung. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Gehweite. Eine Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich alle samt in der unmittelbaren Umgebung. Diverse Straßenbahn und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das hervorragende öffentliche Verkehrsnetzt der Stadt Wien und komplettieren das tolle Wohnangebot. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]