Eigentumswohnungen in 3021 Pressbaum

#Dachgeschoss

Sie sind auf der Suche nach einer 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage von Pressbaum? Diese gemütliche Wohnung wird für Sie ab November 2021 frei! Fordern Sie gleich online Ihr ausführliches Exposé an! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Geschützt von der Straße und offen zur Grünlage hin ***GRÜNES WOHNEN - repräsentativ und citynah! 24 Eigentumswohnungen auf 4 Wohnhäuser aufgeteilt und 48 PKW - Stellplätze sowie 8 Motorrad-Stellplätze erwarten Sie hier in geschützter Grünlage in einer beliebten und aufstrebenden Vorstadt Wiens. Alle Immobilien befinden sich in direkter Freiluft - Fitness - Nachbarschaft des Wienerwaldes und haben großzügige südseitige Außenflächen. Die perfekt geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² , 80 m² und 97 m² haben alle entweder Südgärten, große Südterrassen oder Balkone! Die angebotene Wohnung mit traumhafter Aussicht über großflächige Wiesen mit ca. 65 m² Wohnfläche verfügt über einen ca. 30 m² großen Wohn/Küchen/Essbereich mit direktem Zugang auf den 17 m² großen Balkon sowie über 2 Schlafzimmer und Bad, Vorraum, Abstellraum und privates Kellerabteil mit eigenem Deckenlicht. Highlights: 1-2 PKW - Tiefgaragenplätze können im Eigentum erworben werden Neubau / Erstbezug - Fertigstellung Herbst 2022variabler Grundriss: 3 oder 4 Zimmer ( 65, 80 oder 97 m²) Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung Vollwärmeschutzfassadehochwertige Kunststoff / Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen auf allen südseitigen Fenstern Massivholzparkettengroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Sicherheitstüre mit Spion BARRIEREFREI! Privater Siedlungsbereich (Gate at Home) Elektroladevorbereitung für Fahrräder und Kfzauf Wunsch kann man einen 30 bis 50 m² großen Keller-Hobbyraum zusätzlich käuflich erwerben! Kinderspielplatz Alle Häuser sind südseitig ausgerichtet in herrlicher Sonnenlage und schlüsselfertiger Ausführung sowie durch eine hohe Lärmschutzmauer von der Bahn und der Straße geschützt! Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BVTG) Lage und Anbindung: 12 km nach Wien Busse 351, 1089 und 7768. A1 Anschluss Pressbaum 1 km S-Bahn und Regionalbahnhaltestellen 10 Gehminuten entfernt (Bahnhof Dürrwien) HOFER in Gehnähe und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs 1 km entferntsowie Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen: Golf, Tennis, Fußball, Reiten, Fischen, uvm.abwechslungsreiche Gastronomie Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Tel]Email: [Email]n (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Vorraum, Badezimmer, separates WC, zwei Zimmer, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten BJ 2017, Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutzfassade, Terrasse, Gegensprechanlage, Schwedenofen, Sicherheitseingangstüre, Kunststoffinnentüren, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Weitzer Parkettboden, Fliesenböden, elektrisch gesteuerte Außenrollos, Fliegengitter, Kellerabteil Nr. 2.1, Garagenplätze Nr. 31 und 32, Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsgarten Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs sind auch zu Fuß bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum geht man zu Fuß nur wenige Minuten. Das Naherholungsgebiet ? Wienerwaldsee? mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Weiters gibt es einige Reitställe, ein neu gestaltetes Freibad und Tennisplätze. Auch der Kletterpark Purkersdorf lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Dem künftigen Eigentümer stehen ein Vorzimmer, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitig gelegene ca. 16 m² große Terrasse und den 195 m² großen Garten, sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der Gesamtkaufpreis beträgt ? 427.000, und setzt sich aus dem Barkaufpreis in der Höhe von ? 395.000, sowie den offenen Wohnbauförderungs- und Hypothekardarlehen in der Höhe von dzt. ca. ? 32.000, zusammen. Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eigentumswohnung Zentrum Pressbaum, sehr gute Infrastruktur, renoviert