Anlageobjekte in 3021 Pressbaum
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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Zinshaus / Renditeobjekt kaufen in 3031 Pressbaum
3031 Pressbaum / 459m²
€ 1.413,94 / m²
#Zinshaus
Liegenschaftsbeschreibung Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein gut gepflegtes Backsteinhaus aus der Jahrhundertwende. Das Liegenschaftsbeschreibung Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein gut gepflegtes Backsteinhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. OG sowie Dachgeschoss. Die Geschäftslokale im Erdgeschoss haben aufgrund der zentralen Lage eine Hohe Frequenz. Erträge •IST-Ertrag netto p.a. ............................................................................................. € 18.300,- Rendite •IST-Rendite: ...................................................................................................................... 2,82 % Lage und Liegenschaft Die gegenständliche Zinsvilla befindet sich im absoluten Ortskern von Pressbaum. Direkt vis-à-vis des Hauses befindet sich das Rathaus sowie die Kirche und die Volksschule. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind aufgrund der zentralen Lage in wenigen Gehminuten erreicht. Mit der nahe gelegenen Westeinfahrt ist Wien über die Autobahn A1 in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln) 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt. Eine unverbindliche Besichtigung Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter [Tel] sowie auch unter [Email] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: 3031 Pressbaum... [Mehr]
