Suchergebnisse für "haus 3443 dietersdorf"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUES NIEDRIGSTENERGIEHAUS A+ MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK Dieses 2024 fertiggestellte Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, modernste Ausstattung und ist mit allen technischen Raffinessen versehen. Es wurde in Massivbauweise und mit einem Dichtbetonkeller errichtet. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Steinfliesen belegt. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt ein schöner Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit und vom anschließenden Sitzfenster lassen sich malerische Sonnenuntergänge beobachten. Die hochwertige Dan Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch und einer Arbeitsplatte aus Stein ausgestattet. Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann auch für Wohnzwecke und Hobbies genutzt werden. Alle drei Geschoße werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche mit einer Erdwärmepumpe (2x100m Tiefenbohrungen) betrieben wird und dank Kühlfunktion auch im Sommer für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Das Haus verfügt zudem über eine 7kwp-PV-Anlage zur Stromproduktion. Alle Rollos, Raffstores und Licht können über das KNX-Bus-System vom Smartphone aus gesteuert werden. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Weiters gibt es einen Glasfaser Internetanschluss und eine SAT-Anlage. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Speisekammer, Gästezimmer/Homeoffice, Vorraum, Dusche mit WC, schöne, große Terrasse mit Abgang in den Garten Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dampfdusche und Badewanne, Wirtschaftsraum, WC Keller: 3 große Hobbyräume, Technikraum AUSSENBEREICH: Garten: pflegeleichter, ebener Garten mit Tropfschlauchbewässerung, barrierefreie Auffahrt zur Eingangstür durch den Vorgarten Carport mit Platz für bis zu 6 Autos und Nebengebäude mit 22m² 360° VIDEO AUF ANFRAG VERFÜGBAR! Dietersdorf gehört zur Marktgemeinde Sieghartskirchen. In Sieghartskirchen gibt eine Volksschule, eine Mittelschule und mehrere Kindergärten. Sieghartskirchen verfügt über ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Zum Einkaufen gibt es drei Supermärkte und verschiedene Handelsgeschäfte. Für das kulinarische Wohl sorgen Gasthäuser, Heurige und eine Konditorei. Die Gemeinde Sieghartskirchen verfügt auch über ein schönes Erlebnisbad mit Rutsche. Der Tullnerfelder Bahnhof ist mit dem Auto in nur 7 Minuten und mit dem Bus in 11 Minut... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Dietersdorf vereint modernes Design mit hoher Bauqualität. Ideal für Familien oder Paare, die den Traum vom Eigenheim mit eigenem Garten verwirklichen möchten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht ins Haus. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sorgen für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben - somit haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienhaus mit 1714m² Grundstück erweiterbar auf 2613m² in Dietersdorf 1, 8142 Dobl- Zwaring 382.000 EURO VB Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Dobl-Zwaring im Bezirk Graz Umgebung. Es ist umgeben von Äckern und Wiesen, ein kleiner Bach verläuft in der Nähe. Sehr gut am öffentlichen Verkehr angeschlossen, eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben wie, Ärzte, Geschäfte, Behörden, Bank, Schulen, Kindergarten, Autobahnauffahrt (15 km südlich von Graz). Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, Sie können es vermieten oder selbst darin wohnen. Top 1 : 68,28m² Kellerabteil, Carport, kein Balkon Top 2: 46,14m² Kellerabteil, Carport, mit überdachtem Balkon Top 3: 140,50m² mit kleiner Terrasse und Grünfläche Top 1 und Top 2 haben einen gemeinsamen Eingang und Top 3 hat einen eigenen Eingang. Öffentlicher Verkehr Buslinie 691 direkt, Linie 690 ca. 110m Bahnhof Werndorf 8,4km Flughafen Thalerhof 14km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen – charmantes Haus mit Galerie und viel Potenzial in Sieghartskirchen! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 3443 Sieghartskirchen – nur ca. 30 Minuten von Wien entfernt! Am Rande einer idyllischen Siedlung gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 einen herrlichen Blick ins Grüne und ein großzügiges Grundstück mit viel Freiraum zur Entfaltung. Das Wichtigste auf einen Blick: Baujahr 1991 Ruhige Lage mit Garten und Naturblick Garage, Stellplatz & zusätzlicher Außenkeller Ca. 120 m² Wohnfläche auf Halbstockebenen ️ Modernisierungsbedarf – aber solide Bausubstanz Raumaufteilung & Highlights: Die versetzte Halbgeschoß-Bauweise verleiht dem Haus eine besondere Raumdynamik. Im Erdgeschoß finden Sie die Küche und den Essbereich. Eine halbe Etage höher wartet das großzügige Wohnzimmer mit imposanter Raumhöhe und stilvoller Galerie – perfekt für Designliebhaber! Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein weiteres Halbstockwerk bietet zwei Schlafzimmer, ein Galeriezimmer sowie ein Badezimmer. Im Keller befinden sich drei weitere Räume. Der Keller wurde nach einem Unwetterschaden fachgerecht saniert – lediglich Malerarbeiten stehen noch aus. Das Haus ist aktuell trocken und in einem soliden Zustand. Außenbereich: Neben dem schönen Garten punktet das Anwesen mit einem weiteren Keller außerhalb des Hauses, einer Garage sowie einem Stellplatz. Der großzügige Eingangsbereich rundet das Angebot ab. Fazit: Ein solides Haus mit besonderem Charme, ideal für kreative Köpfe mit Freude an Modernisierung. Machen Sie dieses Objekt mit etwas Liebe und Gestaltung zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort! Keine Zentralheizung! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

"UNBEFRISTET - Haus, Garten, Pool, Garage, Nähe Tulln" Schon bei der Einfahrt fällt die elektrische Toranlage auf, die nicht nur Komfort, sondern auch ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit vermittelt. Zur Vermietung gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück, ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen traumhaften Garten mit Pool überzeugt. Im Inneren empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der weiter in die Diele führt. Von hier aus gelangt man direkt in das Herzstück des Hauses: das großzügige Wohnzimmer mit ca. 32 m². Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und auf das absolute Highlight dieses Hauses: den nach Süden ausgerichteten Pool mit Überdachung, Gegenstromanlage und Sandfilteranlage. Sonnenverwöhnte Stunden am Wasser oder eine entspannte Runde am Abend, hier wird der Sommer zum Erlebnis. Was will man mehr! Vom Wohnzimmer geht es direkt hinaus auf die Terrasse, die überdacht ist und sowohl bei Sonne als auch bei Regen ein gemütlicher Platz im Freien bleibt. Hier lässt sich das Leben genießen, umgeben von liebevoll angelegten Hochbeeten und einem gepflegten Garten, der nicht nur Platz, sondern auch Atmosphäre bietet. Der Brunnen für die Gartenbewässerung und die bereits installierte Infrastruktur für einen Rasenmähroboter machen die Pflege angenehm einfach. Zurück im Haus führt die Diele außerdem in ein separates Zimmer ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kleiner Rückzugsort. Weiter gehts in die Küche, die praktisch geschnitten ist und direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche bietet. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das mit zwei Schlafzimmern punktet. Eines davon verfügt über einen begehbaren Schrankbereich, ein zusätzliches Plus an Stauraum. Auch hier oben steht ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, die Stromversorgung wird von einer 6-k W-Photovoltaikanlage unterstützt, die den Stromverbrauch reduziert. Im Erdgeschoss wurden elektrische Außenjalousien verbaut, die nicht nur für Sichtschutz, sondern auch für angenehmes Raumklima sorgen. Die Garage, wie auch die Einfahrt, ist elektrisch bedienbar. Zusätzlich gibt es eine Alarmanlage und ein teilunterkellertes Untergeschoss mit Stauraum. 3004 Ollern bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit: Nahversorger und Grundschule sind in wenigen Autominuten zu erreichen, die Anbindung per Bus ist gegeben und größere Zentren wie Tulln sind bequem erreichbar. Pauschalmiete inkl. BK NUR: 1.490,00 € Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1490 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1490 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Architektur, Raum und Lage auf höchstem Niveau - 3443 Sieghartskirchen In absoluter Ruhelage im begehrten westlichen Speckgürtel Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltenes Juwel im Umland der Bundeshauptstadt. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.027 m² vereint das Anwesen architektonische Eleganz, durchdachte Raumplanung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich eine eindrucksvolle Eingangshalle, die Großzügigkeit und Stil sofort spürbar macht. Mit einer reinen Wohnfläche von rund 500 m² bietet die Villa Raum für Wohnen, Arbeiten und Repräsentation auf höchstem Niveau. Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Statement. Raumaufteilung und Highlights (Die genaue Aufteilung der Räume sowie deren Maße entnehmen Sie bitte der Beilage) Repräsentativer Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe über 2 Vollgeschosse – ein architektonisches Statement bereits beim Ankommen8 individuell nutzbare Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume3 Bäder, 5 WCs Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Personal oder Homeoffice Großzügiger Wohn- & Kaminbereich (88 m²) mit Überhoher Raumhöhe und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten Nahtloser Übergang in den Außenbereich, der dank des Schwimmteichs und der üppigen Bepflanzung bereits einem natürlichen Biotop gleicht Aufwendige Hangbauweise mit optimaler Ausrichtung und vollständiger Uneinsichtigkeit – absolute Privatsphäre garantiert Exklusives Heimkino (41 m²) noch frei gestaltbarer Atelier oder Wellnessbereich im Ergeschoss (34,9 m²) Atelier / Wohnbereich im Dachgeschoss mit Badezimmer und Terrasse samt Panoramablick Außenanlagen und Atmosphäre Das großflächige, parkähnliche Grundstück (4027 m²) wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Ein naturnaher Schwimmteich (150 m²), eine weitläufige Terrassenfläche sowie ein repräsentativer Außenbereich mit Biotop samt Glashaus schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre – ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Natur und Privatsphäre. Ausstattung und Technik Diese Villa verbindet stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltiger Energieeffizienz: Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für energieautarken Betrieb Komfortable Fußbodenheizung in den Wohnbereichen Professionelles Alarmsystem für höchste Sicherheit Großzügige Garage (82 m²) sowie mehrere Außenstellplätze Lage und Umgebung Sieghartskirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Speckgürtel Wiens. Hier verbindet sich das ruhige, naturnahe Wohnen mit der hervorragenden Anbindung an Wien und Tulln. Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Marktgemeinde Sieghartskirchen liegt eingebettet zwischen Wien und Tulln und zählt zu den aufstrebendsten Wohnstandorten im Wiener Umland. Sie überzeugt durch eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und urbaner Nähe. Nur ca. 30 Minuten nach Wien, ca. 15 Minuten nach Tulln Voll ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen direkt im Ort Hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Sportanlagen, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege in der Umgebung Regelmäßige Busverbindungen nach Wien und Tulln, Anbindung über B1 und A1 (Altlengbach) Attraktive Wohnqualität und stabile Immobilienwerte dank stetiger Nachfrage nach hochwertigen Liegenschaften Sieghartskirchen bietet alles, was das Leben im Grünen angenehm macht – Ruhe, Sicherheit, Natur, Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Fazit Ein außergewöhnliches Refugium für Menschen, die Stil, Großzügigkeit, Design und Natur schätzen – und zugleich die Nähe zur Stadt suchen. Dank moderner Haustechnik, energieeffizienter PV-Anlage, Fußbodenheizung und umfassender Sicherheitsausstattung bietet dieses Anwesen höchsten Wohnkomfort mit langfristigem Wert. Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

"Wohnung mit Traumterrasse und Waldblick" Wenn Sie Natur und Erholung im Wienerwalds suchen, trotzdem nur je ca. eine Viertelstunde von der Wiener Stadtgrenze oder dem Tullner Hauptplatz entfernt wohnen wollen, dann ist diese 2025 neu renovierte Dachgeschosswohnung genau das Richtige. Das ca. 1970 erbaute und 2019 erweiterte Zweifamilienhaus verfügt im Obergeschoss über eine getrennt begehbare Wohnung. Sie besteht aus 3 Schlaf- oder Arbeitszimmern, einem großen Wohnzimmer, 2 WC, einem Bad und Zugang zum Dachboden als Abstellkammer. Von der großzügig gestalteten Terrasse des Obergeschosses genießen Sie die Aussicht wie von einem Adlerhorst hinaus in den Wienerwald und in die Gärten der Umgebung. Mittel- und Untergeschoss verbleiben den Eigentümern, die diese jedoch derzeit und auf längere Zeit geplant nur selten und kurzfristig bewohnen. Über den gemeinsamen Haupteingang führt eine kleine Treppe zur Mietwohnung mit separatem Eingang. 2 Plätze vom Kfz-Abstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, stehen ihnen zur Verfügung. Neben dem mit Holz beheizbaren Kaminofen im Wohnzimmer erzeugen funkelnagelneue energieeffiziente Infrarotpaneele wohlige und gesunde Wärme. Zusätzlich sind das Wohnzimmer und ein Zimmer mit Klimaanlagen ausgestattet. Zum Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn, Westbahn, S-Bahnanbindung und billigem Parkhaus sind es nur ca. 20 Autominuten, zum Bahnhof Tullnerfeld (Westbahnstrecke) mit besten Verbindungen nach Wien oder St.Pölten etc. ist es noch deutlich kürzer. Das große Einkaufszentrum Auhof in Wien West ist ca. in einer Viertelstunde zu erreichen. Das ebenso nahe gelegene entzückende Gartenstädtchen Tulln an der Donau lockt mit vielfältigen Attraktionen und bester Infrastruktur wie der Uniklinik, dem Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Shoppingcenter Rosenarcade oder der Einkaufsmeile mit Möbelhaus, Baumarkt und vielen anderen. Kindergärten, Ärzte, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken etc. sind in den nahe gelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen zu finden. Diese ca. 87 m² Wohnfläche plus großer Terrasse, Dachboden und Abstellplätzen in Grünlage und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen (Nähe Bundestraße 1) mieten Sie zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Auf ein lebenswertes Leben im Wienerwald! Abkürzung: OG ... Obergeschoss Die Bruttomiete NUR € 1.490, inkl. BK und Ust. Nettomiete: € 1.236.30 Betriebskosten netto: € 118,25 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1236,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten €118,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €135,45 Gesamtbetrag €1490 Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT AUSSICHTSTERRASSE Schöne, neuwertige Maisonettewohnung in kleinerem Wohnhaus mit 5 Wohnungen, Bj. 2012 in Massivbauweise, Wärme- und Warmwasserversorgung mittels solarunterstützter Haus-Gas-Zentralheizung, Wärmemengenmesser, Fußbodenheizung HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Parkettböden, 3-fach Thermo-Schallschutzfenster mit Sonnenschutz und Fliegenschutzgittern, Einbauküche inkl. Geräte, Villeroy & Boch Ausstattung im Sanitärbereich, Sicherheits-Wohnungseingangstüre ENERGIEKENNZAHLEN: HWB Ref, SK 44; fGEE, SK 0,65 RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss: Vorraum, WC, 1 ostseitiges Zimmer, südseitiges Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Obergeschoss: Küche mit Essbereich und Ausgang auf die 38 m² Terrasse, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf die OSTSEITIGE TERRASSE MIT SCHÖNER AUSSICHT! ZUBEHÖR: Einlagerungsraum, überdachter PKW-Abstellplatz VERMIETET BIS 31.12.2028 NETTOMIETERTRAG: EUR 540,85 /Monat MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten EUR 261,88 inkl. Ust Akonto Warmwasser EUR 24,45 inkl. Ust Akonto Wasserkosten EUR 14,30 inkl. Ust Akonto Heizkosten EUR 66,68 inkl. Ust Rücklage EUR 82,47 GESAMT EUR 449,78 inkl. Heizkosten PARKPLATZ: Rücklage EUR 13,25 Betriebskosten EUR 45,90 inkl. Ust GESAMT Parkplatz EUR 59,15 RÜCKLAGE Stand per 31.12.2024 EUR 3.900,- LAGE: Sonnige Lage Nähe Gablitz (ca. 3,5km), Busverbindung vor der Tür, ca. 6km nach Purkersdorf, ca. 10 km von Wien-Auhofcenter entfernt Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in Weinzierl, einer Katastralgemeinde von Sieghartskirchen, auf einer Anhöhe mit wunderschönem Weitblick. In der Nähe, etwa in Ollern oder im rund 5 km entfernten Sieghartskirchen, stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe, Banken, Nahversorger, Ärzte und vieles mehr zur Verfügung. Die bekannte Einkaufsstadt Tulln ist ca. 10 km entfernt und bequem mit dem Auto erreichbar. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1963 erbaut und freut sich darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Ein ideales Familienidyll für Bastler und Heimwerker! Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangt man in den leicht hanglagigen Naturgarten mit Altbaumbestand. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates WC, ein Duschbad, ein Zimmer sowie eine Küche mit gemütlicher Eckbank. Vom hellen Wohnzimmer mit Heizofen und angrenzendem Esszimmer gelangt man auf die südseitige Terrasse, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Von dort führt ein Abgang in den Garten mit Pool, der renovierungsbedürftig ist. Über das großzügige Stiegenhaus erreicht man das Dachgeschoss mit zwei nordseitigen Zimmern, einem südseitigen Zimmer mit Balkon, einem Duschbad mit WC sowie einem ca. 15 m² großen, ausgebauten Dachboden. Im Keller befinden sich Lager- und Abstellräume sowie der Technikraum. Die Garage mit elektrischem Rolltor ermöglicht einen trockenen Zugang ins Haus. Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihre absolut ruhige Lage als letztes Haus in einer Wohnstraße und durch den wunderbaren Blick ins Grüne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Schlicht, smart, schön - Ihr Zuhause in grüner Lage" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! In toller, naturnaher Lage von Riederberg, direkt am Waldrand, gelangt dieses moderne Einfamilienhaus zum Verkauf. Errichtet im Jahr 2015, vereint das Haus modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Technik. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten empfängt einen ein angenehm gestalteter Eingangsbereich, der nahtlos in die lichtdurchflutete Wohnküche übergeht. Hier schafft die offene Gestaltung mit gemütlicher Essecke eine behagliche Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Rückzugsort voller Ruhe und Grün, mit gepflegtem Rasen und praktischer Gartenhütte. Durch die Lage direkt am Waldrand herrscht hier besonders im Sommer ein angenehm kühles Mikroklima - die frische Luft vom Wald sorgt für natürliche Erholung, und Spaziergänge oder Laufrunden beginnen direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gästetoilette sowie ein separater Wirtschaftsraum, funktional eingebunden, ohne den Wohnkomfort zu stören. Über die zentral gelegene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo drei helle Schlafzimmer auf ihre neuen Bewohner warten. Das großzügige Badezimmer beeindruckt mit moderner Ausstattung: Eine freistehende Badewanne, eine komfortable Walk-in-Dusche und eine weitere Toilette machen diesen Raum zu einer kleinen Wellness-Oase. Technisch ist das Haus bestens gerüstet: Beheizt wird es über eine energiesparende Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 7,8 k W und Speicher. Die Vorbereitung für elektrische Jalousien sowie ein optionales Carport sind ebenfalls bereits vorhanden. Durchdacht bis ins Detail! In wenigen Autominuten erreicht man Tulln, Purkersdorf oder Wien, die Busverbindung Richtung Wien ist ebenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld - ländliche Ruhe trifft hier auf alltagstaugliche Infrastruktur. Ein modernes, sehr charmantes Zuhause in Fertigteilbauweise - bereit für neue Geschichten. Der Preis beträgt belagsfertig € 470.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 104.000, /monatlich € 1.651, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Wohnen, wo andere Urlaub machen - mitten im Wienerwald! Dieses Einfamilienhaus in erhöhter Lage am Riederberg bietet Natur und ein großzügiges Grundstück von 1.032 m² (vollständig Bauland Wohnen gewidmet). Das Haus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche aufgeteilt in vier Zimmer, eine offene Wohnküche mit Kücheninsel im modernen Landhausstil sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen für Stauraum, Hobbys oder Fitness zur Verfügung. Die südseitige Terrasse mit Blick in den Garten bietet Potenzial zur individuellen Fertigstellung. Der Außenbereich umfasst außerdem eine Gartenhütte und einen Kinderspielplatz. Ausstattung & Technik * Gasheizung (Vaillant Therme) * Kaminofen im Wohnzimmer * 3-fach verglaste Kunststofffenster (Internorm) * Elektrische Jalousien (südseitig) * Hausbrunnen Im Zuge des Zubaus 2021/2022 wurden Dach, Heizung, Sanitär, Elektroinstallationen und Fenster erneuert. Das Haus wurde noch nicht fertiggestellt, der Umbau ist bei der Gemeinde eingereicht und bewilligt. Einer der Kellerräume war vom Starkregen im September 2024 betroffen und muss noch fertig saniert werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine vollständige Beschreibung sowie weitere Fotos zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beste Lage durch die Nähe zu Wien! Der edle Bungalow mit ca. 145m² Wohnfläche auf ca. 2.950m² fast ebenem Grund mit nicht einsehbarem Sonnengarten befindet sich in Kronstein zwischen Kogl und Rekawinkel westlich von Wien und liegt absolut ruhig und leicht erhöht am Rande des Biosphärenparks Wienerwald. Das gediegene Haus in ökologischer Bauweise wurde seit 2020 laufend modernisiert. Alle Räume befinden sich bequem auf einer Ebene mit herrlichem Blick in die Natur. Von dem großzügigen Wohn-Esszimmer mit einem schönen Holzofen und gemauertem Weinregal, großer Fensterfront und Ausgang auf die breite Sonnenterrasse und den großen Garten, hat man einen herrlichen Blick über das Tal. Die separate Küche ist mit modernen Geräten bestens ausgestattet und bietet viel Stauraum in einer angrenzenden Speis. Weiters gibt es drei schöne Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer mit Schrankraum genutzt wird und zwei als Büros. Zwei Bäder mit Fenster (eines mit Wanne im Retrolook und ein modernes mit Dusche), ein separates WC sowie ein Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab. Alle Räume sind separat begehbar. Es wurde auf eine ökologische Bauweise wertgelegt und durch die laufenden Modernisierungen präsentiert sich das Objekt heute in einem modernen, durchdachten und gemütlichen Zustand mit vielen Extras! Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holzheizung mit Pufferspeicher, welcher auch an eine Solaranlage gekoppelt ist. In den Räumen befindet sich eine Fußboden- bzw. Wandheizung so dass man relativ einfach das Heizsystem auf eine Wärmepumpe umstellen könnte. Das Warmwasser wird mittels Sonnenkollektoren hergestellt. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und bietet viel Platz für eine Familie, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hoher Erholungswert durch den großen Garten mit viel Platz für einen Essplatz mit Grill, eine gemütliche Sitzgarnitur, Sonnenliegen, ein Biotop, und Obstbäume sowie Hochbeete. Das Grundstück ist eingezäunt und wurde für die Pferdehaltung optimiert. Eine große Garage und eine Werkstatt ergänzen das Angebot. Ein echtes Wohlfühlaus mit vielen Möglichkeiten und wunderschönem Garten in herrlicher Lage, besonders interessant durch die Nähe zu Wien.... [Mehr]