Suchergebnisse für "haus 3443 dietersdorf"

Dieser Baugrund befindet sich in Dietersdorf in herrlicher Lage. Das Grundstück hat eine Größe von 1.575 m². Davon entfallen 770 m² auf Bauland. Alle notwendigen Aufschließungen (Wasser, Strom, Abwasser) sind an der Zufahrtsstraße vorhanden. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In WUNDERSCHÖNER GRÜNRUHELAGE in RAPPOLTENKIRCHEN werden 8 HOCHWERTIGE UND MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN errichtet. ZUHAUSE IM GLÜCK MIT STIL UND KLASSE! Im Winter 2021 heißt es für Sie "Start frei" in ein neues Lebensgefühl. Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein - NUR CA. 30 MINUTEN AUTOFAHRT VON WIEN ENTFERNT! Dieses Wohnprojekt hat sich mit der ERFÜLLUNG GROSSER WOHNTRÄUME hohe Ziele gesetzt. In den kommenden Monaten werden für Sie diese Doppelhäuser in ZIEGELMASSIV-BAUWEISE entstehen. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden MODERNES WOHNGEFÜHL MIT TRADITIONELLEN WERTEN. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde besonders darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht. _Eine ansprechend moderne Bauweise sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit ÖSTERREICHISCHEN QUALITÄTSPRODUKTEN, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Josko Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort._ DAS PROJEKT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE HERVORZUHEBENDE PUNKTE AUS: * Traumlage * Garten * Carport * Fußbodenheizung * hochwertige Alukunststofffenster (Josko) * zwei Autostellplätze Die Fertigstellung ist mit DEZEMBER 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. HOCHWERTIGES PREMIUM PAKET: SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE UM CA. € 35.000 (PAUSCHAL). KOSTEN: *Haus 1 127,02 m² Preis: € 389.000,00 (Verkauft!) *Haus 2 127,02 m² Preis: € 389.000,00 (Verkauft!) *Haus 3 103,78 m² Preis: € 339.000,00 (Verkauft!) *Haus 4 103,45 m² Preis: € 373.000,00 Haus 5 103,92 m² Preis: € 359.000,00 Haus 6 103,92 m² Preis: € 375.000,00 _* Haus 1 und 2 Dachgeschoss und Dachterrasse _ _* Haus 1,3 und 4 Doppelcarport _ FOLGENDE AUSSTATTUNGSMERKMALE SIND HERVORZUHEBEN: * Sanitäreinrichtung * Hochwertige Kunststofffenster (Dreifach-Wärmeschutzglas, Alu-Rahmen) * Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk * Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung * Kamin, Durchmesser 18cm * Jedes Haus besitzt mindestens einen überdachten und einen freistehende Autoabstellplatz * Gartenzaun _BAURECHTLICHE INFORMATIONEN: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum _ DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MERALDA BELJUR unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Rappoltenkirchen werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften errichtet. Zuhause im Glück mit Stil und Klasse! Im Winter 2021 heißt es für Sie ? Start frei? in ein neues Lebensgefühl. Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein ? nur ca. 30 Minuten Autofahrt von Wien entfernt! Dieses Wohnprojekt hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. In den kommenden Monaten werden für Sie diese Doppelhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise entstehen. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde besonders darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht. Eine ansprechend moderne Bauweise sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Josko Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Traumlage Garten Carport Fußbodenheizung hochwertige Alukunststofffenster (Josko) zwei Autostellplätze Die Fertigstellung ist mit Dezember 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Hochwertiges Premium Paket: Schlüsselfertige Übergabe um... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer Eigentumswohnung mit süd-ostseitiger Aussichtsterrasse BESCHREIBUNG: Massivbau, BJ 2012, Wohnhaus mit 5 Wohnungen, Wärme- und Warmwasserversorgung mittels solarunterstützer Haus-Gas-Zentralheizung, Wärmemengenmesser, Fußbodenheizung, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Parkettböden, 3-fach Thermo-Schallschutzfenster mit Sonnenschutz und Fliegenschutzgittern, Einbauküche inkl. Geräte, Villeroy & Boch Ausstattung im Sanitärbereich, Sicherheits-Wohnungseingangstüre ENERGIEKENNZAHL: 35,5kWh/m²a RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoß: Vorraum, WC, 1 ostseitiges Zimmer, südseitiges Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoß. Obergeschoß: Küche mit Essbereich und Ausgang auf die 38 m² Terrasse, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinen- Anschluß, Schlafzimmer mit Ausgang auf die SÜDSEITIGE TERRASSE MIT SCHÖNER AUSSICHT! ZUBEHÖR: Einlagerungsraum, überdachter PKW Abstellplatz BETRIEBSKOSTEN: EUR 203,06 inkl. Ust. RÜCKLAGE: EUR 23,34 Akonto Warmwasser EUR 20,79 Akonto Wasserkosten EUR 15,87 Akonto Heizkosten EUR 57,33 EUR 355,83 LAGE: Sonnige Lage Nähe Gablitz (ca. 3,5km), Busverbindung vor der Tür, ca. 6km nach Purkersdorf, ca. 10km von Wien-Auhofcenter entfernt OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage im Bauland Agrar (bis zu 4 Wohneinheiten) ehemalige Tischlerei mit Lagerräumen und Wohnung 109 m² Mehrzweckhalle 92 m² Lager- und Waschräume 42 m² Heizungskeller 62 m² 3-Zimmerwohnung 26 m² Keller unter Wohnung 331 m² Gesamtnutzfläche Baujahr 1957, Zubauten 1963 und 2008, Dacherneuerung 2014, Hackgutheizung 2016 erneuert Die äußerst gepflegte Liegenschaft befindet sich in Ollern, einer kleinen Ortschaft am nördlichen Fuße des Riederbergs, im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen. Im Gegensatz zu den unmittelbar angrenzenden Grundstücken, die im Wohnbauland liegen, hat dieses Grundstück die Widmung Bauland Agrar, was eine vielfältige Nutzung ermöglicht. Es dürfen land- und forstwirtschaftliche Betriebs- und Wohngebäude, unabhängig von der Erforderlichkeit und mit bis zu vier Wohneinheiten errichtet werden. Die Mehrzweckhalle (eine ehemalige Tischlerei) ist nach Südwesten ausgerichtet, komplett mit Holzdielen verlegt und aufgrund der großen Fenster an beiden Seiten besonders hell. In die Halle kommt man entweder über einen mit dem Wohngebäude gemeinsamen Vorraum oder, falls man mit dem Auto an der Rückseite des Hauses zufährt und parkt, über eine weitere Eingangstüre an der Nordseite. Hier befindet sich auch der Abgang in den Heizungskeller. Die ehemalige Tischlerei, die sich auch sehr gut als Atelier für Künstler und Bastler eignen würde, sowie die Lagerräume werden von den Maschinen geräumt und besenrein übergeben. Das Wohngebäude liegt südostseitig, hat einen weiteren Ausgang auf die gartenseitige, uneinsehbare Gartenterrasse und beherbergt neben der Wohnung auch noch zwei Lagerräume (mit Fliesenboden) und einen zusätzlichen Waschraum mit Dusche und WC. In die Wohnung selbst gelangt man vom zentralen Eingangsbereich aus über drei Stufen. Sie unterteilt sich in den zentralen Vorraum, Badezimmer, ein separates WC, zwei Zimmer, die gemütliche Wohnküche und ein Büro. Die Wohnung ist mit einer Vollholzküche und Tischlermöbeln ausgestattet. Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 290.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EBarrierefrei: JA... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem ruhig gelegenen Anwesen in herrlicher Naturrandlage sind, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet, denn Lebensqualität wird hier wie nur bei ganz wenigen Liegenschaften groß geschrieben. Sie mögen stilvolles Wohnen, umgeben von der Natur und möchten dennoch auf beste Verkehrsanbindungen nicht verzichten? Dann ist diese elegante, individuelle Wienerwaldvilla mit Stil und Flair möglicherweise genau die richtige Liegenschaft, um Ihre exklusiven Wohnbedürfnisse zu erfüllen! In traumhafter, naturnaher Wohnlage besticht dieses Herrenhaus, welches in seiner ursprünglichen Form ca. im Jahre 1900 errichtet, im Jahre 2006 durch einen Zubau erweitert und erneuert wurde, durch sein besonderes, um nicht zu sagen imposantes Wohnflair auf ca. 284m² Wohnfläche und ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche stilvolles Wohnen, umrahmt von der Natur mit Altbaumbestand und parkähnlichem Garten zu schätzen wissen. Über den liebevoll gestalteten Vorgarten samt dahinter liegenden, parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand gelangen Sie über den Haupteingang in einen großzügigen Empfangsbereich mit separater Garderobe. Sämtliche Wohnbedürfnisse im Erdgeschoß werden durch eine möblierte Wohnküche mit sämtlichen Markengeräten und Essgruppe, einen imposanten Wohnsalon inkl. stilvollem Kachelofen, eine Speis sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Weiterer Wohnraum wurde durch einen Zubau im Jahre 2006, begonnen zu schaffen, eine idyllische gartenseitige Terrasse bietet eine gefällige Wohnatmosphäre, eignet sich ideal, um nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen. Über massive Stiegenanlagen mit Marmorbelag erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie ein zentraler, offener Galeriebereich begrüßt. Auf dieser Wohnebene werden sämtliche Wohnwünsche durch vier weitere Zimmer sowie einen Schrankraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC vervollständigt. Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist der vorgelagerte Balkon, welcher zu einer Tasse Tee oder Kaffee, umrahmt vom Plätschern des direkt an der Grundstücksgrenze verlaufenden, idyllischen Baches in herrlicher, unberührter Natur und Vogelgezwitscher lädt. Selbst der Dachboden, welcher im Zuge des Zubaus im Jahre 2006 erneuert wurde und mit stiltypischen Dachziegeln im Biberschwanzmuster gedeckt wurde, über eine Dachbodentreppe erreichbar, lässt keine Wünsche an benötigtem Stauraum unerfüllt. Abgerundet wird das sehr stilvolle Gesamtpaket durch eine Garage, welche Schutz für bis zu vier Autos bietet, einen Vollkeller, wo sich die Heiz- und Technikräume sowie ein gartenseitiges Gästezimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC befindet und keine Wünsche von Personen, welche viel Platz benötigen, unerfüllt lässt. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses traumhafte Anwesen am Rande der Natur spricht, ist der große, parkähnliche Garten mit Altbaumbestand sowie der direkt an der Grundstücksgrenze verlaufende Schönbach, welcher für ungebetene Blicke durch die Lage und Anordnung nur sehr schwer einsehbar ist. Besondere Natur- und Gartenliebhaber könnten nach Möglichkeit den bestehenden Pachtvertrag für ein gegenüber der Liegenschaft gelegenes, etwa 500m² großes Grundstück übernehmen, welches eine geschlossene Einheit rundum den Schönbach und ein außergewöhnliches Ensemble bietet. Ein gegenüber der Straße gelegenes, derzeit als Grünland gewidmetes Grundstück rundet den Kaufgegenstand ab und bietet neben einem weiteren Parkplatz auch die Möglichkeit auf weitere gärtnerische Gestaltung. Das gesamte Anwesen wurde unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien errichtet, dem Eigentümer war es ein Bedürfnis nur hochwertige Materialien, in spezieller Verarbeitung zu verwenden und ist ab sofort auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche die Leidenschaft der Vorgänger durch Fertigstellung der noch notwendigen Arbeiten in der Vollendung des begonnen Innenausbaus und Zubaus abschließen möchten. Dieses charakterstarke Herrenhaus wird sehr kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung sowie zusätzlich durch einen Kachelofen beheizt. Zusätzlich erfolgt die Warmwasseraufbereitung durch eine Photovoltaikanlage. Wenn die Beschreibung dieser Liegenschaft dem entspricht, wie Sie schon immer wohnen wollten, so freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieses stiltypischen Herrenhauses machen zu können und möglicherweise schon bald ein paar herrliche Grillnachmittage mit Freunden oder Ihrer Familie im eigenen Garten zu verbringen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von Natur in atemberaubender Wienerwaldlage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen, unverbaubaren Blick in die Region, mit direkt an die Liegenschaft angrenzende Wald- und Wiesenflächen zu genießen, das alles in ruhiger Siedlungslage in einer Sackgasse, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen. Ursprünglich wurde die Liegenschaft als Einfamilienhaus in Massivbauweise konzipiert, in den Jahren 2010-2011 durch eine Aufstockung in Fertigbauweise als Zweifamilienhaus ausgebaut. Derzeit wird die Liegenschaft mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten von einer Familie bewohnt. Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit angrenzender, großer Garderobe, Abstellraum sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine getrenntes WC. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Wohnebene durch ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit sämtlichen Einbaugeräten und ein Schlafzimmer erfüllt. Ein Pellets-Einzelofen verbreitet angenehm wohlige Wärme an kühleren Tagen und bietet eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Über ein separates Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss dieser einzigartigen Liegenschaft. Hier werden sämtliche Wohnwünsche durch einen zentralen Galeriebereich, einen imposanten Wohnesssalon mit einem Einzelofen, welcher an kühleren Tagen eine angenehm, wohlige Wärme verbreitet und offener, integrierter Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie durch ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Flüssiggas, kombiniert mit den beiden Einzelöfen. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, ausreichend Parkplätze sind zusätzlich vorhanden. Mit Ausnahme von zeitgemäßen, optischen Adaptierungen, verlangt dieses Wohnjuwel nach viel Farbe und nur minimalen Investitionen, um den eigenen Wohnbedürfnissen und der außerordentlich guten Lage vollends und ideal gerecht zu werden. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten oder die hervorragende, um nicht zu sagen einzigartige Wohnlage. Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick lädt der in leichter Hanglage situierte Garten. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet ein kleines Nebengebäude, welches derzeit als Lager für Gartengeräte und Pellets genutzt wird sowie ein kleines Gartenhaus. Auch die unmittelbare Nähe zum Wienerwald ist ein Alleinstellungsmerkmal. Lebensqualität und Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Dieses wunderschöne Doppelhaus liegt in einer Anlage mit einem 500qm großem Biopool, einem Kinderspielplatz und einem 2000qm großen Wald, der den Eigentümern exclusiv zur Verfügung steht. Die komplette Anlage wird durch zwei Tore gesichert. Das Haus besticht durch seine Ruhelage, direkt am Waldrand, seine offene Bauweise und sein hervorragendes Preis Leistungsverhältnis. Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze, im Garten ein Gerätehaus. Auf Wunsch wird das Haus komplett möbliert verkauft. Die öffentliche Anbindung ist durch einen Bus gewährleistet, der direkt vor der Anlage hält und den Bahnhof Tullnerfeld mit idealer Anbindung an Wien und St.Pölten abfährt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt, EG Gästetoilette Technikraum Vorraum Abstellraum Küche mit Markengeräten Esszimmer Wohnzimmer OG, Schlafzimmer Kinderzimmer Büro/Kinderzimmer Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Toilette. Dachboden INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 230,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 17.244,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Modernes Traumhaus in Kogl bei Sieghartskirchen" Dieser im Jahr 2008 nach modernstem und ökologischem Standard auf einer Grundstücksfläche mit 608m² massiv erbaute Haus befindet sich in gesuchter Lage im Tullnerfeld - in der kleinen Gemeinde Kogl bei Sieghartskirchen. Eingebettet in ruhiger und gemütlicher Atmosphäre und nahe an den Feldern und den Wäldern der Umgebung. Das Haus wurde gut durchdacht und großzügig geplant und sehr hochwertig umgesetzt. Die Wohnfläche teilt sich mit insgesamt 175m² auf das Erdgeschoss mit 91,53m² und das Obergeschoss mit 83,57m² bei einer Raumhöhe von 270cm sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller mit 91,53m² auf. Mit moderner Technik wurde speziell auf geringe Energiekosten abgezielt eine Pelletsheizung sowie ein Solarsystem mit 16m² am Dach installiert. Durch die großzügige Planung kann in den Übergangsmonaten mit dem Solarsystem zugeheizt werden. Weiter verfügt das Haus über eine automatische Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher, sodass nicht nur stündlich Frischluft im Haus zu spüren ist, sondern auch im Winter warme Luft und im Sommer gekühlte Luft für das Raumklima vorhanden ist. Über den großzügigen Carport im Zugangsbereich des Grundstückes mit anschließender Räumlichkeit für diverse Gartengeräte uvm. gelangt man über den zentralen Eingangsbereich des Hauses bzw. das Vorzimmer mit Garderobe in das Erdgeschoss. Ein Zimmer im Eingangsbereich mit 15m² und anschließendem separatem kleinen Badezimmer 4m² befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich mit mehr als 46m². Die offene aber doch vom Wohnzimmer unabhängige Küche wird durch den Essbereich geschickt getrennt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang und Blick durch die großen Glasschiebetüren in den Garten bzw. auf die Terrasse mit Beschattungssystem welche im Sommer mit einer modernen Segeltuchbespannung für kühle Nachmittage sorgt. Im Obergeschoss befinden sich über den zentralen Flur übersichtlich erreichbar 3 Schlafzimmer. Eines davon mit anschließendem Schrankraum auf insgesamt 23m² aufgeteilt bzw. zwei weitere mit je 16,5m² ein geräumiges Badezimmer mit 10m² sowie einer separaten Toilette. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken. Im Keller befinden sich der Technikraum mit anschließendem Pelletslager sowie einem Wellness bzw. Gymnastikbereich auf 35m² sowie zweit weitere Räumlichkeiten als Lager- Werkstatt- oder... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Dieses wunderschöne Doppelhaus liegt in einer Anlage mit einem 500qm großem Biopool, einem Kinderspielplatz und einem 2000qm großen Wald der den Eigentümern exclusiv zur Verfügung steht. Die komplette Anlage ist durch zwei Tore gesichert. Das Haus besticht durch seine Ruhelage, direkt am Waldrand, seine offene Bauweise und sein hervorragendes Preis Leistungsverhältnis. Dem Haus vorgelagert befinden sich 2 Parkplätze und im Garten gibt es ein Holz Gerätehaus. Die öffentliche Anbindung ist durch einen Bus gewährleistet der direkt vor der Anlage hält und den Bahnhof Tullnerfeld mit idealer Anbindung an Wien und St.Pölten abfährt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt, EG, Boden Vinyl Gästetoilette Technikraum Vorraum Küche mit Markengeräten ( Neff Backrohr mit integriertem Dampfgarer, Neff Induktionsfeld, AEG Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank ) Esszimmer Wohnzimmer OG, Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, 4m. Kinderzimmer Büro/Kinderzimmer Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Toilette. Ausgebauter Dachboden INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 12 Provision: 16.884,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Terrasse

Lage im Bauland Agrar (bis zu 4 Wohneinheiten) ehemalige Tischlerei mit Lagerräumen und Wohnung 109 m² Mehrzweckhalle 92 m² Lager- und Waschräume 42 m² Heizungskeller 62 m² 3-Zimmerwohnung 26 m² Keller unter Wohnung 331 m² Gesamtnutzfläche Baujahr 1957, Zubauten 1963 und 2008, Dacherneuerung 2014, Hackgutheizung 2016 erneuert Die äußerst gepflegte Liegenschaft befindet sich in Ollern, einer kleinen Ortschaft am nördlichen Fuße des Riederbergs, im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen. Im Gegensatz zu den unmittelbar angrenzenden Grundstücken, die im Wohnbauland liegen, hat dieses Grundstück die Widmung Bauland Agrar, was eine vielfältige Nutzung ermöglicht. Es dürfen land- und forstwirtschaftliche Betriebs- und Wohngebäude, unabhängig von der Erforderlichkeit und mit bis zu vier Wohneinheiten errichtet werden. Die Mehrzweckhalle (eine ehemalige Tischlerei) ist nach Südwesten ausgerichtet, komplett mit Holzdielen verlegt und aufgrund der großen Fenster an beiden Seiten besonders hell. In die Halle kommt man entweder über einen mit dem Wohngebäude gemeinsamen Vorraum oder, falls man mit dem Auto an der Rückseite des Hauses zufährt und parkt, über eine weitere Eingangstüre an der Nordseite. Hier befindet sich auch der Abgang in den Heizungskeller. Die ehemalige Tischlerei, die sich auch sehr gut als Atelier für Künstler und Bastler eignen würde, sowie die Lagerräume werden von den Maschinen geräumt und besenrein übergeben. Das Wohngebäude liegt südostseitig, hat einen weiteren Ausgang auf die gartenseitige, uneinsehbare Gartenterrasse und beherbergt neben der Wohnung auch noch zwei Lagerräume (mit Fliesenboden) und einen zusätzlichen Waschraum mit Dusche und WC. In die Wohnung selbst gelangt man vom zentralen Eingangsbereich aus über drei Stufen. Sie unterteilt sich in den zentralen Vorraum, Badezimmer, ein separates WC, zwei Zimmer, die gemütliche Wohnküche und ein Büro. Die Wohnung ist mit einer Vollholzküche und Tischlermöbeln ausgestattet. Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 290.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit geräumigen 600m² Fläche, die auf Besitzer mit Weitblick warten. Bis vor 2 Jahren wurde es als Gasthaus geführt und eine Wohneinheit eingebaut. Die Küche ist voll ausgestattet und der Gastraum ist mit einer noch zulässigen alten Schank ausgestattet. Der Festsaal fast 100 Sitzplätze. Das weitläufige 2800m² Grundstück liegen direkt am Waldrand im Wienerwald und hat einen eigenen Spielplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Blick in den Wienerwald - Waldrandlage - 4 Garagen - weitere Parkplätze vorhanden - eigener Spielplatz - Bushaltestelle direkt vor dem Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zwischen Pressbaum und Sieghartskirchen mitten im Wienerwald.... [Mehr]