Suchergebnisse für "haus 3443 dietersdorf"

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Dietersdorf vereint modernes Design mit hoher Bauqualität. Ideal für Familien oder Paare, die den Traum vom Eigenheim mit eigenem Garten verwirklichen möchten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht ins Haus. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sorgen für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben - somit haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

In der idyllischen Ortschaft Dietersdorf, nur wenige Kilometer von Hollabrunn entfernt, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit. Diese liebevoll gestaltete Liegenschaft bietet auf etwa 130m² Wohn- und Nutzfläche genügend Raum, um dem Alltag zu entfliehen und sich in der Natur zu verlieren. Ein Garten wie ein eigenes Paradies Das sonnige Grundstück umfasst etwa 849m² Fläche und lädt mit seinem Flair zum Verweilen und Genießen ein. Der gut platzierte Garten ist ein Highlight dieser Liegenschaft und bietet viel Platz für entspannte Abende, Familienspaß und unvergessliche Momente. Ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial Die Liegenschaft wurde in den letzten zwei Jahren renoviert und den heutigen Anforderungen angepasst. Fassade, Fenster, Leitungen und Innenputz wurden erneuert, um ein behagliches und modernes Zuhause zu schaffen. Einige Fertigstellungsarbeiten und die Sanierung der Außenwände aufgrund von Feuchtigkeit stehen noch aus, bieten aber die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen. Komfort und Wärme Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die derzeit nicht im Betrieb ist und wieder aktiviert werden muss. Als zusätzliche Energiequelle steht auch ein Wohnzimmerkamin zur Verfügung, um an kalten Winterabenden für behagliche Wärme zu sorgen. Ideal für Familien und Naturliebhaber Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität und eine perfekte Mischung aus Wein, Land und Wald. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Austoben, während die Nähe zu Hollabrunn und die idyllische Lage diese Immobilie zu einem wahren Juwel machen. Eine Gelegenheit für Alle! Ob als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz, diese Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht. Wenn Sie nach einem Zuhause mit Geschichte und Potenzial suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in 8142 Dietersdorf, Dietersdorf 5, bietet mit ca. 202 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 899 m² viel Platz für die ganze Familie. Das zum Kauf angebotene Objekt ist für 290.000 € zu erwerben und wartet darauf, nach den eigenen Wünschen modernisiert zu werden. Mit insgesamt 8 Zimmern verfügt das Haus über ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Familienwohnsitz mit mehreren Kinderzimmern, Arbeitszimmern oder Hobbyräumen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viel Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung und Außenbereich nach den Vorstellungen der neuen Bewohner: innen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienhaus mit 1714m² Grundstück erweiterbar auf 2613m² in Dietersdorf 1, 8142 Dobl- Zwaring 382.000 EURO VB Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Dobl-Zwaring im Bezirk Graz Umgebung. Es ist umgeben von Äckern und Wiesen, ein kleiner Bach verläuft in der Nähe. Sehr gut am öffentlichen Verkehr angeschlossen, eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben wie, Ärzte, Geschäfte, Behörden, Bank, Schulen, Kindergarten, Autobahnauffahrt (15 km südlich von Graz). Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, Sie können es vermieten oder selbst darin wohnen. Top 1 : 68,28m² Kellerabteil, Carport, kein Balkon Top 2: 46,14m² Kellerabteil, Carport, mit überdachtem Balkon Top 3: 140,50m² mit kleiner Terrasse und Grünfläche Top 1 und Top 2 haben einen gemeinsamen Eingang und Top 3 hat einen eigenen Eingang. Öffentlicher Verkehr Buslinie 691 direkt, Linie 690 ca. 110m Bahnhof Werndorf 8,4km Flughafen Thalerhof 14km... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Haus im Grünen mit prächtiger Aussicht und großem Garten " Wenn Sie Natur und Erholung im Wienerwalds suchen, trotzdem nur je ca. eine Viertelstunde von der Wiener Stadtgrenze und dem Tullner Hauptplatz entfernt wohnen und Platz für Ihre Lieben sowohl im Haus als auch im eigenen Garten suchen, dann ist dieser großzügige Hausanteil zur Miete genau das Richtige. Das ca. 1955 erbaute und 2019 erweiterte und renovierte, gut erhaltene Haus verfügt im mittleren und unteren Geschoss über 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Wohnküche, eine Küche mit Speisestübchen, 2 Bäder und einen Kellerraum. Perfekt für eine größere Familie oder auch Trennung in Privat- und Bürobereich! Die beiden Ebenen sind über eine Innen- und eine Außentreppe, wie auch einen Gehweg miteinander verbunden und bilden die sogenannte Hauptwohnung der Liegenschaft. Das von den anderen Ebenen vollständig getrennte Obergeschoss beherbergt eine eigene Wohnung, die derzeit nicht zur Miete steht. Von der ganzflächig verglasten Terrasse und dem Balkon im Mittelgeschoss genießen Sie die Aussicht in den eigenen Garten, den Pool und den Wienerwald. Dieser große und gut gepflegte Garten auf der Südseite gehört zur Hauptwohnung. Der Wohnung im Obergeschoss ist nur ein, wenige m² kleiner, abgegrenzter Gartenteil auf der anderen Seite des Hauses vorbehalten. Gemeinsam nutzbar sind der an der Straße gelegene Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Kinderwägen und der gemeinsame Haupteingang, von dem eine kleine Treppe zur Hauptwohnung und eine zum Obergeschoss führt. 2 Plätze vom Kfz-Abstellplatz, der zum Carport noch ausbaubar wäre, stehen ihnen zur Verfügung. Eine mit dem Auto befahrbare Rampe führt direkt zum Nebeneingang des oberen Geschosses der Hauptwohnung und könnte bis zum Untergeschoss verlängert werden. Neben der frischen Luft und unverbaubaren Fernsicht steht der Baumbestand im unteren als Grünland gewidmeten Gartenteil nicht nur zur Entspannung, sondern auch als potenzieller Energielieferant für die Kaminöfen zur Verfügung. Neben den Kaminöfen erzeugen die Fußbodenheizungen, bzw. elektrischen Radiatoren wohlige Wärme. Zum Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn, Westbahn und S-Bahnanbindung sind es nur ca. 20 Autominuten, zum Bahnhof Tullnerfeld (Westbahnstrecke) ist es noch deutlich kürzer. Das entzückende Gartenstädtchen Tulln an der Donau lockt mit vielfältigen Attraktionen. Kindergärten, Ärzte, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken etc. sind in den nahe gelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen zu finden. Diese ca. 170 m² Wohnfläche plus Kellerabteil und ca. 2200 m² eigenem Grund mieten Sie zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Auf ein lebenswertes Leben im Wienerwald! Abkürzungen: MG ... Mittelgeschoss UG ... Untergeschoss Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2090,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €209,09 Gesamtbetrag €2300 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen – charmantes Haus mit Galerie und viel Potenzial in Sieghartskirchen! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 3443 Sieghartskirchen – nur ca. 30 Minuten von Wien entfernt! Am Rande einer idyllischen Siedlung gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 einen herrlichen Blick ins Grüne und ein großzügiges Grundstück mit viel Freiraum zur Entfaltung. Das Wichtigste auf einen Blick: Baujahr 1991 Ruhige Lage mit Garten und Naturblick Garage, Stellplatz & zusätzlicher Außenkeller Ca. 120 m² Wohnfläche auf Halbstockebenen ️ Modernisierungsbedarf – aber solide Bausubstanz Raumaufteilung & Highlights: Die versetzte Halbgeschoß-Bauweise verleiht dem Haus eine besondere Raumdynamik. Im Erdgeschoß finden Sie die Küche und den Essbereich. Eine halbe Etage höher wartet das großzügige Wohnzimmer mit imposanter Raumhöhe und stilvoller Galerie – perfekt für Designliebhaber! Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein weiteres Halbstockwerk bietet zwei Schlafzimmer, ein Galeriezimmer sowie ein Badezimmer. Im Keller befinden sich drei weitere Räume. Der Keller wurde nach einem Unwetterschaden fachgerecht saniert – lediglich Malerarbeiten stehen noch aus. Das Haus ist aktuell trocken und in einem soliden Zustand. Außenbereich: Neben dem schönen Garten punktet das Anwesen mit einem weiteren Keller außerhalb des Hauses, einer Garage sowie einem Stellplatz. Der großzügige Eingangsbereich rundet das Angebot ab. Fazit: Ein solides Haus mit besonderem Charme, ideal für kreative Köpfe mit Freude an Modernisierung. Machen Sie dieses Objekt mit etwas Liebe und Gestaltung zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort! Hinweis zur Vermarktung: Bei einer hohen Anzahl an Anfragen werden Kaufangebote bequem und transparent digital entgegengenommen. Besichtigungen erfolgen im Rahmen von Open-House-Terminen oder nach individueller Vereinbarung – so haben alle Interessenten die gleiche faire Chance! Bitte beachten Sie: Der tatsächliche Kaufpreis kann unter oder über dem angegebenen Richtpreis liegen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Das Grundstück wird Privatverkauf, kein Makler! Es hat 2 665 m2, ist riesengroß, mit sehr hohen Entwicklungspotenzial! 2010 würde es erneuert und umgebaut, Wintergarten neu errichtet und Innenräume ausgebaut! Hier darf alles gemacht werden, zb. Tiere halten, Bauernhof, Firma, Wohnungen.... oder nur einfach schön Wohnen ohne Stress direkt in der Natur, HIER KANN MAN SICH FREI FÜHLEN! Es hat einen Erdkeller, einen eigenen Brunnen, womit man das Haus versorgen kann! Einen riesengroßen Garten, eine Scheune und einen Innenhof. Bitte um einen Besichtigungstermin. Das Grundstück hat sehr viele Möglichkeiten und es ist traumhaft schön hier zu LEBEN!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung in 3443 Sieghartskirchen Bez Tulln Die Wohnungen befindet sich im Obergeschoss , barrierefrei mit Lift Geheizt wird mit Fernwärme. 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und WC , Vorraum. Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Gartenmitbenuetzung Miete 700.-BK akoto 50.- und Heizungsakoto 50.- Gesamt 800.- Kaution 2100,- Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Manuela Kendl [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT AUSSICHTSTERRASSE Schöne, neuwertige Maisonettewohnung in kleinerem Wohnhaus mit 5 Wohnungen, Bj. 2012 in Massivbauweise, Wärme- und Warmwasserversorgung mittels solarunterstützter Haus-Gas-Zentralheizung, Wärmemengenmesser, Fußbodenheizung HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Parkettböden, 3-fach Thermo-Schallschutzfenster mit Sonnenschutz und Fliegenschutzgittern, Einbauküche inkl. Geräte, Villeroy & Boch Ausstattung im Sanitärbereich, Sicherheits-Wohnungseingangstüre ENERGIEKENNZAHLEN: HWB Ref, SK 44; fGEE, SK 0,65 RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss: Vorraum, WC, 1 ostseitiges Zimmer, südseitiges Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Obergeschoss: Küche mit Essbereich und Ausgang auf die 38 m² Terrasse, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf die OSTSEITIGE TERRASSE MIT SCHÖNER AUSSICHT! ZUBEHÖR: Einlagerungsraum, überdachter PKW-Abstellplatz VERMIETET BIS 31.12.2028 NETTOMIETERTRAG: EUR 540,85 /Monat MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten EUR 261,88 inkl. Ust Akonto Warmwasser EUR 24,45 inkl. Ust Akonto Wasserkosten EUR 14,30 inkl. Ust Akonto Heizkosten EUR 66,68 inkl. Ust Rücklage EUR 82,47 GESAMT EUR 449,78 inkl. Heizkosten PARKPLATZ: Rücklage EUR 13,25 Betriebskosten EUR 45,90 inkl. Ust GESAMT Parkplatz EUR 59,15 RÜCKLAGE Stand per 31.12.2024 EUR 3.900,- LAGE: Sonnige Lage Nähe Gablitz (ca. 3,5km), Busverbindung vor der Tür, ca. 6km nach Purkersdorf, ca. 10 km von Wien-Auhofcenter entfernt Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In bester, ruhiger und sonniger Lage, Sackgasse, befindet sich dieses Haus welches im Herbst 2024 zum ersten Mal Opfer des Hochwassers wurde, verschuldet durch einen Dammbruch, man spricht von einem einmaligen und einzigartigen Naturereignis auf Grund von „Bausünden und Versäumnissen“. In wenigen Sekunden war es passiert, ein Damm ist gebrochen und schwemmte diese toll angelegte Liegenschaft, so schnell wie es gekommen ist, war es auch wieder weg, doch da es sich um einen Bungalow handelt entstand ein Schaden im Wohnbereich, die Böden waren wie auch die Möbel kaputt. Die Spuren wurden längst behoben, das Haus ist zu 100% trocken, doch Böden müssten neu verlegt werden und Wände brauchen wieder eine neue Farbe. Bei dieser Gelegenheit empfiehlt es sich gleich eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe installieren zu lassen. Man muss ungefähr mit einer Investition von EUR 50.000, rechnen, dann hat man jedoch ein super tolles Haus in bester Lage. Das Haus bietet auf einer barrierefreien Ebene drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und einer Küchennische, als auch Badezimmer und Toilette welche getrennt begehbar sind. 2016 wurden die Fenster mit einer dreifach Verglasung getauscht bzw. erneuert. Das Dach ist eingedeckt mit einem Schindel Dach von Preva. Eine 33m² große Garage empfängt sie gleich beim Eingangsbereich. Der süd-westlich ausgerichtete Garten ist sehr schön angelegt und wurde bis heute stets gehegt und gepflegt, gemäht wird er von einem Rasenroboter. Eine Terrasse, ca 24m², als auch ein Nebengebäude von rund 10m² runden das Angebot dieser Liegenschaft ab. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Supermärkte wie auch öffentliche Anbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Sieghartskirchen bietet alles was man im täglichen Leben braucht, sogar ein Freibad und zahlreiche Freizeitangebote über diverse Vereine. Wenn sie die Investitionskosten berücksichtigen, Firmen könnten wir vermitteln, dann haben sie tatsächlich die Möglichkeit um wenig Geld viel Grund und ein schönes Haus in guter Lage zu erwerben. Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS - SCHÖNES GRUNDSTÜCK - SACKGASSE RUHELAGE Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren überzeugt durch seinen positiven Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Dieses Haus ist eine tolle Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer schönen Umgebung suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr 1970er Jahre, Welleternit Dach, Isolierglasfenster 2 fach verglast mit Rollläden, Fliesen- und Parkettböden, Holzofen, Gastherme mit Radiatoren. Das Haus verfügt über einen Garagenplatz, ein Carport und zwei Terrassen. Um auf den heutigen Stand der Technik zu kommen, bedarf es einer Modernisierung. Energiekennzahlen: HWB 198,2 fGEE 2,63 ERDGESCHOSS: Vorraum, Vorzimmer, überdachte Veranda, Abstellraum, Garage, Küche, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer KELLERGESCHOSS: ein Kellerraum FLÄCHENWIDMUNG: Bauland Wohngebiet, max. 3 Wohneinheiten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas, Telefon, Brunnen GARTEN: schön angelegter Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingefriedet, Brunnen, Gartengeräteschuppen LAGE: absolute Ruhelage in einer SACKGASSE, sehr sonnig und schön gelegen, umgeben von Wiesen und Wald, 3 km von Sieghartskirchen, 13 km von Purkersdorf entfernt. Schule und Kindergarten in Sieghartskirchen bzw. Purkersdorf. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Schlicht, smart, schön - Ihr Zuhause in grüner Lage" In toller, naturnaher Lage von Riederberg, direkt am Waldrand, gelangt dieses moderne Einfamilienhaus zum Verkauf. Errichtet im Jahr 2015, vereint das Haus modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Technik. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten empfängt einen ein angenehm gestalteter Eingangsbereich, der nahtlos in die lichtdurchflutete Wohnküche übergeht. Hier schafft die offene Gestaltung mit gemütlicher Essecke eine behagliche Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Rückzugsort voller Ruhe und Grün, mit gepflegtem Rasen und praktischer Gartenhütte. Durch die Lage direkt am Waldrand herrscht hier besonders im Sommer ein angenehm kühles Mikroklima - die frische Luft vom Wald sorgt für natürliche Erholung, und Spaziergänge oder Laufrunden beginnen direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gästetoilette sowie ein separater Wirtschaftsraum, funktional eingebunden, ohne den Wohnkomfort zu stören. Über die zentral gelegene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo drei helle Schlafzimmer auf ihre neuen Bewohner warten. Das großzügige Badezimmer beeindruckt mit moderner Ausstattung: Eine freistehende Badewanne, eine komfortable Walk-in-Dusche und eine weitere Toilette machen diesen Raum zu einer kleinen Wellness-Oase. Technisch ist das Haus bestens gerüstet: Beheizt wird es über eine energiesparende Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe der Marke Vaillant, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 7,8 k W und Speicher. Die Vorbereitung für elektrische Jalousien sowie ein optionales Carport sind ebenfalls bereits vorhanden. Durchdacht bis ins Detail! In wenigen Autominuten erreicht man Tulln, Purkersdorf oder Wien, die Busverbindung Richtung Wien ist ebenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld - ländliche Ruhe trifft hier auf alltagstaugliche Infrastruktur. Ein modernes, sehr charmantes Zuhause in Fertigteilbauweise - bereit für neue Geschichten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]