Immobilien in 3021 Pressbaum

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI Diese Wohnhausanlage besteht aus 24 Wohnungen und 48 PKW-Stellplätzen, aufgeteilt auf 4 Wohnblöcke, sowie 14 Doppelhaushälften und 28 PKW-Stellplätzen. Das Projekt wird unter hohen Qualitätsstandards errichtet und befindet sich soeben in der Fertigstellungsphase. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² bis 97 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen oder Balkone. Nutzen Sie die Gelegenheit und reservieren Sie sich einer dieser Top-Mietwohnungen. Die ersten Mietwohnungen werden PROVISIONSFREI abgegeben! Diese hochwertige Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus welcher 2022 fertiggestellt wird. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus. Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, bietet dadurch viel Helligkeit und teilt sich wie folgt auf: Betreten wird die Wohnung durch den platzbietenden Vorraum welcher Zugang zu den diversen Räumlichkeiten bietet. In der Wohnung gibt es zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters gelangt man über den Gang in das Schlafzimmer, welches südlich ausgerichtet ist. In dieser großzügige Gartenwohnung stehen Ihnen 2 zusätzliche Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen italienischen Küche ausgestattet, welche alle notwendigen Küchengeräte mit sich führt. Zudem hat man von der Wohnküche aus Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse mit Sicht ins Grüne und auf den eigenen Garten. Ein Kellerabteil ist zusätzlich bei dieser Mietwohnung inkludiert. * Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten variieren die Gartengrößen der EG Wohnungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich das letzte von 14 Doppelhäusern in einer modernen Wohnhausanlage. Dieses einzigartige Haus besticht durch einen modernen Grundriss und eine solide Bauweise und könnte schon bald Ihnen gehören. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um den Traum vom Eigenheim schnellstmöglich zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich das letzte von 14 Doppelhäusern in einer modernen Wohnhausanlage. Dieses EINZIGARTIGE HAUS besticht durch einen MODERNEN GRUNDRISS und eine SOLIDE BAUWEISE und könnte schon bald Ihnen gehören. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um den Traum vom Eigenheim schnellstmöglich zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI Diese Wohnhausanlage besteht aus 24 Wohnungen und 48 PKW-Stellplätzen, aufgeteilt auf 4 Wohnblöcke, sowie 14 Doppelhaushälften und 28 PKW-Stellplätzen. Das Projekt wird unter hohen Qualitätsstandards errichtet und befindet sich soeben in der Fertigstellungsphase. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² bis 97 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen oder Balkone. Nutzen Sie die Gelegenheit und reservieren Sie sich einer dieser Top-Mietwohnungen. Die ersten Mietwohnungen werden PROVISIONSFREI abgegeben! Diese hochwertige Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus welcher 2022 fertiggestellt wird. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus. Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, bietet dadurch viel Helligkeit und teilt sich wie folgt auf: Betreten wird die Wohnung durch den platzbietenden VORRAUM welcher Zugang zu den diversen Räumlichkeiten bietet. In der Wohnung gibt es ZWEI BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WC. Weiters gelangt man über den Gang in das SCHLAFZIMMER, welches südlich ausgerichtet ist. In dieser GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG stehen Ihnen 2 ZUSÄTZLICHE ZIMMER und ein ABSTELLRAUM zur Verfügung. Die GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE ist mit einer HOCHWERTIGEN ITALIENISCHEN KÜCHE AUSGESTATTET, welche alle notwendigen Küchengeräte mit sich führt. Zudem hat man von der Wohnküche aus Zugang zu der SÜDLICH AUSGERICHTETEN TERRASSE mit Sicht ins Grüne und auf den EIGENEN GARTEN. Ein Kellerabteil ist zusätzlich bei dieser Mietwohnung inkludiert. * Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten variieren die Gartengrößen der EG Wohnungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI Diese Wohnhausanlage besteht aus 24 Wohnungen und 48 PKW-Stellplätzen, aufgeteilt auf 4 Wohnblöcke, sowie 14 Doppelhaushälften und 28 PKW-Stellplätzen. Das Projekt wird unter hohen Qualitätsstandards errichtet und befindet sich soeben in der Fertigstellungsphase. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² bis 97 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen oder Balkone. Nutzen Sie die Gelegenheit und reservieren Sie sich einer dieser Top-Mietwohnungen. Die ersten Mietwohnungen werden PROVISIONSFREI abgegeben! Objekt Beschreibung Diese hochwertige Wohnung liegt im 2.OG eines Neubaus welcher 2022 fertiggestellt wird. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus. Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, bietet dadurch viel Helligkeit und teilt sich wie folgt auf: Betreten wird die Wohnung durch den platzbietenden VORRAUM welcher Zugang zu den diversen Räumlichkeiten bietet. In der Wohnung gibt es ZWEI BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WC. Weiters gelangt man über den Gang in das SCHLAFZIMMER, welches südlich ausgerichtet ist. In dieser großzügigen Wohnung stehen Ihnen 2 ZUSÄTZLICHE ZIMMER und ein ABSTELLRAUM zur Verfügung. Die g ROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE ist mit einer HOCHWERTIGEN ITALIENISCHEN KÜCHE AUSGESTATTET, welche alle notwendigen Küchengeräte mit sich führt. Zudem hat man von der Wohnküche aus Zugang zu dem SÜDLICH AUSGERICHTETEN BALKON mit Sicht ins Grüne. Ein Kellerabteil ist zusätzlich bei dieser Mietwohnung inkludiert. Zusätzliche Hobbyräume zwischen ca. 17m² und ca. 44m² können monatlich extra angemietet werden. Die Lage der Wohnung in der privaten Anlage, welche nicht einsehbar ist, kann als absolute Ruhelage bewertet werden, zudem bietet sie aufgrund der optimalen Ausrichtung viel Sonnenlicht. DIE HAUSEIGENE GARAGE IST ÜBER EINE PRIVATSTRASSE IN DER ANLAGE ZU ERREICHEN. GARAGENPLÄTZE FÜR PKWS UND MOTORRÄDER KÖNNEN MONATLICH ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Hier haben Sie erstmals die Gelegenheit, zwei Einfamilienhäuser zum Preis einer Liegenschaft zu erwerben. Die Liegenschaftsgröße mit 4952 m2 laut Grundbuch teilt sich in 796 m2 Bauland und 4137 m2 Grünland. Die Häuser liegen in Grünlage im Teil Dürrwien der Stadtgemeinde Pressbaum. Das "Althaus" aus dem Jahre 1933 wurde ständig erweitert und auch teilweise renoviert, ist jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Diese Liegenschaft bietet zusätzlich viel Platz mit landwirtschaftlichen Arbeits- und Lagerräumen. Ein weiteres Wohnhaus wurde 1981 erbaut und aufgrund unerledigter Aufträge des Bauamts bis dato noch keine Fertigstellungsanzeige mit den notwendigen beizubringenden Unterlagen eingebracht. Das Erdgeschoß ist allerdings mit einer Teilbenützungsbewilligung von der Stadtgemeinde Pressbaum bewilligt und könnte mit geringen Verbesserungsarbeiten sofort bewohnbar werden. Für eine Endbewilligung (Fertigstellungsanzeige) würde unter anderem noch eine Fassade, die Bewilligung und/oder Rückbau des Dachgeschoßausbaus und eine neue Heizung erforderlich sein. Sehr viele Baumaterialien, wie Fenster für DG etc. sind bereits vorhanden. Eine Baubewilligung lt Einreichplan und auch eine Benützungsbewilligung für Kanal- und Heizung liegt vor. Das Grundstück ist seit dem Jahr 2001 an das Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Der Energieausweis ist noch in Arbeit und wird in Kürze fertiggestellt! Die Stadtgemeinde Pressbaum liegt nahe der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald, nur rund 17 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur rund 15 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Richtung Westen liegt ebenfalls in ca. 25 Minuten Fahrzeit der Bahnhof St.Pölten. Die Bahnstation ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Mit ihren aktuell ca. 7700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund Ihrer Grünlage und der geographischen Nähe zu den zwei Landeshauptstädten Wien als auch St.Pölten ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwalds mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien oder der Landeshauptstadt St.Pölten kombinieren möchten. Seit 2005 ist Pressbaum ein Teil des Biosphärenpark Wienerwald [https://de.wikipedia.org/wiki/%C3%96sterreichische_Bundesforste#Biosph%C3%A4renpark_Wienerwald], Das Pressbaumer Zentrum bietet alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Café, Restaurants, Trafik, Apotheke und ein Wahl-Ärzte-Zentrum, Supermärkte liegen unweit und sind bequem auch mit dem Rad zu erreichen. In den Sommermonaten verschafft das gemeindeeigene, nahegelegene Wienerwaldbad entsprechende Erfrischung. Viele Wanderwege laden für Sparziergänge aber auch für Sportbegeisterte ein. Die Gemeinde bietet speziell auch Familien mit mehreren Kindergärten, einer eigenen Volksschule und sogar einer neuen Mittelschule ein interessantes Angebot. Weiters befindet sich der bekannte Campus Sacré Coeur als Eliteschule in Pressbaum. Die nächste AHS wäre in Purkersdorf. Beide Orte sind mittels Zugverbindung in nur wenigen Minuten Fahrt sehr gut erreichbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [Email]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Tel] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt diese, auf einem über 4.000 m² großem Baugrund stehende, Herrenvilla aus der Jahrhundertwende. Es liegt bereits eine erteilte Baugenehmigung zur Generalsanierung und Ausbau der Villa vor. Diesbezüglich übersenden wir Ihnen sehr gerne alle diesbezüglichen Unterlagen, nach Erhalt Ihrer Anfrage. Ebenso gibt es die Möglichkeit weitere 2 Doppelhäuser (4 Einheiten) auf dem Anwesen zu errichten, da es sich um 3 zusammenhängende Baugründe handelt. Oder Sie erfüllen sich den ultimativen Wohnraum einer sanierten Wienerwaldvilla auf einem traumhaften über 4.000 m² großen Grundstück. Ein fast grenzenloses Projekt im Wienerwald, welches keine Träume offen lässt. Baugrund 1: 1.774 m² (bestehende Villa) Baugrund 2: 1.344 m² (auch als Baugrund für die Errichtung eines Doppelhaus geeignet) Baugrund 3: 962 m² (auch als Baugrund für die Errichtung eines Doppelhaus geeignet) Die beiden Doppelhäuser können erst nach erfolgter Grundstücksteilung errichtet werden (derzeit sind laut Bauwidmung je Grundstück max. zwei Wohneinheiten möglich); die drei in der Beilage angeführten Grundstücke wären ein Teilungsvorschlag, derzeit ist es jedoch noch ein Grundstück (diese Geometerarbeiten sind noch durchzuführen). Das Grundstück wurde bereits gerodet. Die gesamte Planung, Geometer Arbeiten, sowie die Einreichung zur Baugenehmigung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Projekt-Pläne und Visualisierungen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Summaplan® Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan ([Externer Link entfernt]). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf kommt diese, auf einem über 4.000 m² großem Baugrund stehende, Herrenvilla aus der Jahrhundertwende. Es liegt bereits eine erteilte Baugenehmigung zur Generalsanierung und Ausbau der Villa vor. Diesbezüglich übersenden wir Ihnen sehr gerne alle diesbezüglichen Unterlagen, nach Erhalt Ihrer Anfrage. Ebenso gibt es die Möglichkeit weitere 2 Doppelhäuser (4 Einheiten) auf dem Anwesen zu errichten, da es sich um 3 zusammenhängende Baugründe handelt. Oder Sie erfüllen sich den ultimativen Wohnraum einer sanierten Wienerwaldvilla auf einem traumhaften über 4.000 m² großen Grundstück. Ein fast grenzenloses Projekt im Wienerwald, welches keine Träume offen lässt. Baugrund 1: 1.774 m² (bestehende Villa - eingereicht!) Baugrund 2: 1.344 m² (auch als Baugrund für die Errichtung eines Doppelhaus geeignet) Baugrund 3: 962 m² (auch als Baugrund für die Errichtung eines Doppelhaus geeignet) Die beiden Doppelhäuser können erst nach erfolgter Grundstücksteilung errichtet werden (derzeit sind laut Bauwidmung je Grundstück max. 2 Wohneinheiten möglich); die 3 in der Beilage angeführten Grundstücke wären ein Teilungsvorschlag, derzeit ist es jedoch noch ein Grundstück (diese Geometerarbeiten sind noch durchzuführen). Das Grundstück wurde bereits gerodet. Die gesamte Planung, Geometer Arbeiten, sowie die Einreichung zur Baugenehmigung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Projekt-Pläne und Visualisierungen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU! ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ ZIEGEL-MASSIV ++ HAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK ++ 8 PKW-GARAGENPLÄTZE ++ ERSTBEZUG ++ PRESSBAUM ++ PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 4 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG! und in Top Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2021-22) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitungen für Klimaanlage, Garten mit Rollrasen, etc HAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Das Haus biett nicht nur sehr gut gedämmte Außenwände und sonnendurchflutete Räume, sondern auch eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach (Südseite!). UNABHÄNGIGKEIT VON STROMPREIS/GASPREIS/BLACKOUT: Mit eine Photovoltaikanlage und Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich!) produzieren Sie selber die meiste Energie, die Sie Heute und vor allem in der Zukunft (z.B.: für Elektroauto) benötigen! Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist auch unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und drückt enorm Ihre Kosten für Energie! FENSTER: Mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousie für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz. INSEKTENSCHUTZ und FLIEGENGITTER für TÜREN und FENSTER: frische Luft in Haus lassen, ohne dass die Insekten eindringen. Der leichte und transparente Stoff sorgt aber dafür, dass genug Licht durch den Vorhang dringt! GARTEN + TERRASSE + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS: HAUS 1: gerade VERKAUFT! HAUS 2: Gesamtnutzfläche: ca. 247 m2 Wohnfläche: ca. 138 m2 Gartenfläche: 96,51 m2 Terrassenfläche: 12,54 m2 Kaufpreis: EUR 649. 999 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: Gesamtfläche ca. 202 m²: Wohnfläche: ca. 100,07m2 Gartenfläche: ca. 88,46m2 Terrassenfläche: ca. 13,11m2 Kaufpreis: EUR 549.999 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche ca. 309 m² Wohnfläche: 126,22m2 Gartenfläche: ca. 159,95m2 Terrassenfläche: 23,04m2 Kaufpreis: EUR 649.999 (Schlüsselfertig!) TIEFGARAGE: Zusätzlich sind für jedes Haus, 2. Garagenplätze zum Kaufpreis von jeweils EUR 12.500 verpflichtend zu erwerben. LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden. Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(73 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU! ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ ZIEGEL-MASSIV ++ HAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK ++ 8 PKW-GARAGENPLÄTZE ++ ERSTBEZUG ++ PRESSBAUM ++ PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 4 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG! und in Top Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2021-22) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitungen für Klimaanlage, Garten mit Rollrasen, etc HAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Das Haus biett nicht nur sehr gut gedämmte Außenwände und sonnendurchflutete Räume, sondern auch eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach (Südseite!). UNABHÄNGIGKEIT VON STROMPREIS/GASPREIS/BLACKOUT: Mit eine Photovoltaikanlage und Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich!) produzieren Sie selber die meiste Energie, die Sie Heute und vor allem in der Zukunft (z.B.: für Elektroauto) benötigen! Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist auch unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und drückt enorm Ihre Kosten für Energie! FENSTER: Mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousie für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz. INSEKTENSCHUTZ und FLIEGENGITTER für TÜREN und FENSTER: frische Luft in Haus lassen, ohne dass die Insekten eindringen. Der leichte und transparente Stoff sorgt aber dafür, dass genug Licht durch den Vorhang dringt! GARTEN + TERRASSE + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS: HAUS 1: gerade VERKAUFT! HAUS 2: Gesamtnutzfläche: ca. 247 m2 Wohnfläche: ca. 138 m2 Gartenfläche: 96,51 m2 Terrassenfläche: 12,54 m2 Kaufpreis: EUR 649. 999 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: Gesamtfläche ca. 202 m²: Wohnfläche: ca. 100,07m2 Gartenfläche: ca. 88,46m2 Terrassenfläche: ca. 13,11m2 Kaufpreis: EUR 549.999 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche ca. 309 m² Wohnfläche: 126,22m2 Gartenfläche: ca. 159,95m2 Terrassenfläche: 23,04m2 Kaufpreis: EUR 649.999 (Schlüsselfertig!) TIEFGARAGE: Zusätzlich sind für jedes Haus, 2. Garagenplätze zum Kaufpreis von jeweils EUR 12.500 verpflichtend zu erwerben. LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden. Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(73 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU! ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ ZIEGEL-MASSIV ++ HAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK ++ 8 PKW-GARAGENPLÄTZE ++ ERSTBEZUG ++ PRESSBAUM ++ PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 4 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG! und in Top Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2021-22) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitungen für Klimaanlage, Garten mit Rollrasen, etc HAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Das Haus biett nicht nur sehr gut gedämmte Außenwände und sonnendurchflutete Räume, sondern auch eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach (Südseite!). UNABHÄNGIGKEIT VON STROMPREIS/GASPREIS/BLACKOUT: Mit eine Photovoltaikanlage und Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich!) produzieren Sie selber die meiste Energie, die Sie Heute und vor allem in der Zukunft (z.B.: für Elektroauto) benötigen! Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist auch unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und drückt enorm Ihre Kosten für Energie! FENSTER: Mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousie für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz. INSEKTENSCHUTZ und FLIEGENGITTER für TÜREN und FENSTER: frische Luft in Haus lassen, ohne dass die Insekten eindringen. Der leichte und transparente Stoff sorgt aber dafür, dass genug Licht durch den Vorhang dringt! GARTEN + TERRASSE + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS: HAUS 1: gerade VERKAUFT! HAUS 2: Gesamtnutzfläche: ca. 247 m2 Wohnfläche: ca. 138 m2 Gartenfläche: 96,51 m2 Terrassenfläche: 12,54 m2 Kaufpreis: EUR 649. 999 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: Gesamtfläche ca. 202 m²: Wohnfläche: ca. 100,07m2 Gartenfläche: ca. 88,46m2 Terrassenfläche: ca. 13,11m2 Kaufpreis: EUR 549.999 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche ca. 309 m² Wohnfläche: 126,22m2 Gartenfläche: ca. 159,95m2 Terrassenfläche: 23,04m2 Kaufpreis: EUR 649.999 (Schlüsselfertig!) TIEFGARAGE: Zusätzlich sind für jedes Haus, 2. Garagenplätze zum Kaufpreis von jeweils EUR 12.500 verpflichtend zu erwerben. LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden. Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(73 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]