Immobilien in 3001 Mauerbach

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Kabel/SAT/TV: JA

#Büro #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BUNGALOW MIT GARAGE FÜR 8 AUTOS AUF TRAUMGRUNDSTÜCK ERDGESCHOSS: ca. 60m²: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, moderne Küche, Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, Ausgang Garten und ca. 40m² SÜD-OST Terrasse WOHNKELLER: ca. 92m²: Wendeltreppe, Büro mit getrenntem Eingang, Gartenausgang, Wirtschaftsraum, 2 Hobbyräume, Gästezimmer BESCHREIBUNG: ca. 1983 errichtetes vollunterkellertes Holzriegelhaus, Heizung und Warmwasser mittels Strom, 2 Kachelöfen, Eternitdach, Holz-Thermofenster Energiekennzahl: HWB 182 fGEE 2,04 GARAGE, Bj. 2017, ca. 140m² für bis 8 PKW; großzügige ca. 70m² große überdachte Terrasse für Whirlpool und Outdoorküche; Teich, Brunnen, Gartenhäuschen mit Griller, gepflasterte Sitzmöglichkeiten WIDMUNG: ca. 1.442m² Bauland-Wohngebiet, ca. 1.158m² Grünland Forst BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: max. bebaubare Fläche ca. 224m² + Nebengebäude / offene Bebauung / Bauklasse I-II LAGE: Sackgasse, leichte Hanglage, Ausrichtung SÜD-OST, ruhige Siedlungslage, ca. 1 Autominute von der Wiener Stadtgrenze - Schloß Laudon entfernt OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

MAUERBACH, Bestlage, solides ansprechendes Landhaus - ca. 150 m² Wohnflächen in einer Ebene, 130 m² grandioses ausbauvorbereitetes Dachgeschoss, Vollkeller/ Garage, (HWB-140), 800 m² Sonnengarten, VB 550.000,- www.moserimmobilien.at Tel. [Tel]... [Mehr]

#Garten #Keller

MAUERBACH Allerheiligenberg, ca. 1.135 m² Grundstück, Haus Bj. 1965 ca. 150 m² Wohnfläche, mit Teilkeller, zusätzlich befestigtem Ziegelmassivgebäude ca. 80 m², wilder Garten mit älterem Biotop, € 427.000,-, beauftragt A.M.T. Immobilien Tel. [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Hanglage

MAUERBACH, 925 m² Baugrund mit Altbestandsgebäude, südliche Hanglage, Bauklasse II, max. 8 m Traufenhöhe, € 350.000,-. Dkfm. Dirk Dose, Tel. MAUERBACH, 925 m² Baugrund mit Altbestandsgebäude, südliche Hanglage, Bauklasse II, max. 8 m Traufenhöhe, € 350.000,-. Dkfm. Dirk Dose, Tel. [Tel], [Email], www.bonreal.com (4020/808).... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Kurzbeschreibung Das Grundstück liegt in erhöhter Aussichtslage mit Blick auf den Wienerwald und die angrenzenden Hügel. Der Grund ist nach Süd-Osten ausgerichtet und hat ein schönes, großzügiges Format mit einer leichten Hangneigung. Derzeit befindet sich ein stilvolles, altes Gartenhaus auf der Liegenschaft. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. Gas liegt an der Straße. Die auf den Bildern sichtbare oberirdische Leitung versorgt nur dieses Grundstück und kann daher bei einer Bebauung unterirdisch verlegt werden. Bebaubarkeit Die wunderschöne Liegenschaft ist nach der Bauordnung für Niederösterreich offen bebaubar. Bauklasse I und II, Gebäudehöhe 8 m, es dürfen 225 m² Grundfläche verbaut werden. Es handelt sich um ein sonniges, leichtes Hanggrundstück in Höhenlage mit über 30 Meter Straßenbreite und Ausblick. Infrastruktur Die nächstgelegene Buslinie ist der Bus 450 nach Wien Wolf in der Au Bahnhof und anschließend erreicht man mit der Vorortelinie S50 den Westbahnhof.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in der idyllischen Marktgemeinde 3001 Mauerbach (Bezirk St.Pölten), im Nordwesten von Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Loggia. Die Küche sowie das Badezimmer sind bereits voll ausgestattet und möbliert. Der Garagenplatz befindet sich in der Tiefgarage des Hauses, der 1. Stock ist direkt mittels Lift von der Garage aus erreichbar. Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil. In direkter Umgebung befinden sich die Polizeiinspektion, ein Spielplatz sowie der namensgebende Mauerbach. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Dr. Klaus Burka, 1010 Wien. Die Kosten sind nach voriger Vereinbarung vom Käufer zu tragen. Sämtliche Angaben basieren auf den uns übermittelten Informationen und sind ohne Gewähr. Nebenkosten gemäß Nebenkostenübersicht Kauf (Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, Immobilienmaklerprovision). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilien Ges.m.b.H. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #hell

"Moderne und großzügige Wohnung am Wiener Stadrrand "nach Maß" " Direkt am Stadtrand aber bereits in Mauerbach nahe bei Wien befindet sich diese "Moderne und großzügige Wohnung am Wiener Stadrrand "nach Maß" " Direkt am Stadtrand aber bereits in Mauerbach nahe bei Wien befindet sich diese schöne Liegenschaft mit einem eingerichteten 132m² Büro im Obergeschoss. Ein Geheimtip für Mieter die langfristig etwas BESONDERES suchen. Es erwartet Sie im kompletten Obergeschoss des Privatbesitzes auf 132 m² sehr helle und schöne Räumlichkeiten, welche dem Besitzer vormalig als Bürostandort gedient hatten. Das Untergeschoss der Liegenschaft wird ebenfalls bewohnt und als Wohnung umgebaut. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Vorzimmer, welche wie folgt aufgeteilt sind. Über den Vorraum gelangt man in den zentralen Flur der Wohnung die in`s Badezimmer, die Küche und 3 weitere Zimmer führt sowie in das Wohnzimmer (ehem. Konferenzraum) mit 43m². Da die Räumlichkeiten dem Besitzer als Firmenstandort gedient haben und die Liegenschaft nun vermietet werden soll, ist der Besitzer gerne bereit mit dem neuen Mieter nach dessen Wünschen die Räumlichkeiten dementsprechend, jedoch wirtschaftlich zu adaptieren. Auf den Fotos und dem Plan können Sie die Raumaufteilung entnehmen, wobei der ersted Raum rechts neben dem Eingang als Badezimmer und der zweite Raum danach als Küche ausgestattet sind. Alle Räumlichkeiten werden selbstverständlich besenrein dem neuen Mieter nach den Umbauarbeiten übergeben. Die Rräume sind durchdacht und funktionell angelegt sowie zentral begehbar. Gewünschte Adaptierungen und Umbaumaßnahmen werden nach Vereinbarung und Absprache mit den neuen Mietern gerne durchgeführt! Die Betriebskosten belaufen sich komplett inkl. Heizung, Warmwasser und Stromkosten auf NUR 250,- Die Martktgemeinde Maucherbach an der Wiener Stadtgrenze bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Wienerwald sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 3 Gehminuten erreichbare Busstation nach Wien Hütteldorf U4 oder der Schnellbahn Hadersdorf/Weidlingau sowie mit dem Auto nach Wien in wenigen Minuten erreichbar. Miete netto 1.040,- USt. 104,- ergeben eine Brutto Miete von € 1.144,- Betriebskosten netto 230,- USt. 23,- ergeben Brutto Betriebskosten von € 253,- Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre/ mit Option auf Verlängerung / 3 Monatsmieten Kaution Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1040 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 230 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 127 Gesamtbetrag € 1397 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft ist (Glück für Sie!) WIEDER am Markt. Der "Käufer" hat die Abwicklung monatelang verzögert und ist nunmehr seit mehr als 3 Wochen verschollen. Eine Nachfrist zur Abwicklung wurde anwaltlich gesetzt. Besichtigungen und Beratungen können bereits jetzt durchgeführt werden. Die notarielle Abwicklung ist ab 29. August 2019 möglich. Zögern Sie daher nicht lange! Wir gehen davon aus, dass diese einzigartige Villa auch diesmal rasch einen Käufer finden wird - diesmal jedoch den/die Richtige/n! LUXUSVILLA VOR DEN TOREN WIENS!! Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Liegenschaft? Luxus und zeitlose Eleganz ist für Sie obligatorisch? Sie lieben Understatement nach außen, aber schätzen formidable Klasse im Innenbereich? DANN SIND SIE HIER RICHTIG! Eckdaten: 670m² Wohnflächeüber 1.000m² Nutzfläche1.200m² Grund7 Zimmer (erweiterbar auf 8), 4 davon mit Bad en Suite Einige Ausstattungsmerkmale:- Whirlpoolwannen - 2 offene Kamine- Klimaanlage- Marmorböden- Indoorpool mit Gegenstromanlage und Terrassenschiebetüren in den Garten an der Längsseite- Fitnessraum- Sauna (neu, noch nie benützt!) plus Abkühlbecken- elektrische Außenjalousien und vieles vieles vieles mehr! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3001 Mauerbach Römerstraße Eindrucksvolles, gepflegtes Landhaus auf uneingesehenem Gartengrundstück in Ruhelage nahe Mauerbacher Schlosspark BJ 1988, HWB 156 Erdgeschoß/Wohngeschoß (ca. 150 m2 Wohn/Nutzfläche): Vorzimmer mit Stauraum, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die 25 m2 Terrasse, drei Zimmer (ein Zimmer mit ca. 21 m2 und zwei Zimmer zu je ca. 16 m2), Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra Untergeschoß/Keller/Garage (ca. 130 m2): Vorraum, Kellerraum/Hobbyraum, belichtete Werkstätte, Abstellraum, Technik/Heizraum, Garage mit elektrischem Tor Dachgeschoß (ca. 130 m2 inkl. Balkon): Traumhafter, heller, ausbauvorbereiteter Dachboden mit Strom-, Wasser-, Kanal- und Kaminanschluss und Ausgang auf den ca. 7,5m2 großen Aussichts-Balkon Technik/Anschlüsse: Ölzentralheizung, Strom, Ortswasser, Kanal, Gasanschluss am Grundstück Ca. 800 m2 ebenes, uneinsehbares Gartengrundstück mit Obstbaumbestand Highlights: • top-gepflegte Wohnflächen • großzügige (Schlaf-) Zimmer • 25 m2 große Terrasse, großer Balkon im DG • grandioser, gut belichteter Dachboden mit allen Anschlüssen (zum Ausbau vorbereitet) • einladender, uneinsehbarer Garten mit Obstbäumen • Garage und Stellplatz für jeweils einen PKW • nur 6 Auto-Minuten zur Wiener Stadtgrenze, 350 m zur nächsten Bushaltestelle …ansehnliches, wohnliches Einfamilien-Landhaus in ruhiger Sackgasse in der lebenswerten Wienerwald-Gemeinde Mauerbach unweit sämtlicher Infrastruktur wie Supermarkt, Gastronomie, Einzelhandel, Bank, Frisör, Sportclub, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Gemeinde, Hotel, Cafe, etc. … Kaufpreis € 550.000, VHBInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentrale Lage, direkte Anbindung an U4 mit Autobus, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, die Zimmer verfügen über neue Laminatböden und Fliesenböden in den Nassräumen . Man gelangt von Küche und Wohnzimmer direkt auf die Wind- und Witterungsgeschützte freundliche große Terrasse. Das Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne sowie Waschbecken und Spiegelschrank. Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. WC mit Waschbecken. Tiefgaragenplatz kann angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer abgeschlossenen Anlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Einfamilienhaus - Villa mit perfekten Grundriss in absoluter Ruhelage! Die gesamte Wohnfläche von 245m² gliedert sich in 2 Ebenen: Aufteilung im EG : Vorraum, Abgang in den Keller und in den 1.OG Küche- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Kaminecke und Badezimmer. Aufteilung im 2.OG Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer 1 Badezimmer mit Sauna 2 Schrankräume Im Keller: Lagerraum Heizraum Partyraum Bar Holzlagerraum Waschküche Die Liegenschaft wurde im Jahr 1980 in Ziegelmassivbauweise auf einer gerade Liegenschaft errichtet. Der Verkäufer hat einige Adaptierungarbeiten im Haus durchgeführt: Das Einfamilienhaus mit 245m² Wohnfläche sowie perfekten Grundriss ermöglicht ein schönes geräumiges Wohnen mit Kindern. Das Wohnzimmer mit rd. 66,4m² im EG rundet das Wohlfühlambiente ab. Das Haus ist architektonisch perfekt in die Landschaft integriert, bietet viel Grün und ist in guter Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfssorgen für ihr Wohlbefinden. Der pflegeleichte Garten bietet eine große ebene Grünfläche. Im Garten ist ein eigebauter Pool. Wenn Sie Freude an heimeliger Gemütlichkeit, hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail haben könnte dies hier Ihr neues Zuhause sein! Kosten: Kaufpreis:€ 920.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]