Suchergebnisse für "immobilien bruck an der leitha"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
Wunderschönes Grundstück in Bruck/Leitha!
€ 347.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 734m²
€ 472,75 / m²
#Baugrund
Dieses gut geschnittene Grundstück bietet Platz für ein EFH, Doppelhaus oder einem Projekt mit bis zu 4 Wohneinheiten. Zentral gelegen, ist es der optimale Platz für Ihr neues Eigenheim. Widmung: Bauland/Agrar Bebauungsdichte: 50%Bauklasse: I/II, geschlossen4 Wohneinheiten möglich Abmessungen: ca. 51x15 m Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche - 134 KFZ-Stellplätze - Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und ? ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche • 134 KFZ-Stellplätze -Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und –ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 725m²
€ 1.089,66 / m²
#Baugrund
Zentrales Baugrundstück in Bruck an der Leitha – perfekte Projektchance in bester Lage Zum Verkauf gelangt ein 725 m² großes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Bruck an der Leitha. Diese Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – sowohl für Investoren als auch für Bauträger, die eine exzellente Lage mit hoher Nachfrage schätzen. Grundstücksdaten auf einen Blick: Grundstücksgröße: 725 m²Lage: Zentrum / Fußgängerzone Widmung: 100 % bebaubar Bauweise: geschlossene Bauweise Bauklasse II (UG, EG, OG, DG) Stellplatzverpflichtung: 1 Stellplatz pro Einheit (1: 1) Projektideen & Bebauungspotenzial: Aktuelle Planung: 6 Wohnungen2 Reihenhäuser Wohnnutzfläche gesamt: ca. 665 m²Alternative Bebauung: 7 Wohnungen3 Reihenhäuser Wohnnutzfläche gesamt: ca. 748 m²Diese beiden Konzepte zeigen das enorme Potenzial dieses Grundstücks – Sie können flexibel auf Marktentwicklungen reagieren und Ihre Projektvision individuell umsetzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 120m² / 5 Zimmer
€ 9,50 / m²
#Büro
Diese/s im Industriepark gelegene Büro/Praxis verfügt zur Zeit über: Eingangsbereich/Wartebereich sonniger Konferenzraum 2 weitere Büroräume große Küche mit Essecke für das Personal angrenzender Abstellraum Bad mit Dusche 1 WC (2tes WC könnte gemacht werden) Das Büro befindet sich im ersten Stock ohne Lift, hat einen separaten Eingang und ist über eine Außentreppe erreichbar. Da die Räumlichkeiten anderweitig genutzt wurden, würde der Eigentümer etwaige Renovierungen (Ausmalen, Boden, 2te Toilette...) nach den Wünschen des neuen Mieters machen. Die Büroräume verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude sind freie Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber auf Wunsch gerne verlängert werden, da auch die Eigentümer einen langjährigen Mietvertrag anstreben. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 120m² / 5 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Büro
Diese/s im Industriepark gelegene Büro/Praxis verfügt zur Zeit über: * Eingangsbereich/Wartebereich * sonniger Konferenzraum * 2 weitere Büroräume * große Küche mit Essecke für das Personal * angrenzender Abstellraum * Bad mit Dusche * 1 WC (2tes WC könnte gemacht werden) Das Büro befindet sich im ersten Stock ohne Lift, hat einen separaten Eingang und ist über eine Außentreppe erreichbar. Da die Räumlichkeiten anderweitig genutzt wurden, würde der Eigentümer etwaige Renovierungen (Ausmalen, Boden, 2te Toilette...) nach den Wünschen des neuen Mieters machen. Die Büroräume verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude sind freie Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber auf Wunsch gerne verlängert werden, da auch die Eigentümer einen langjährigen Mietvertrag anstreben. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 115m²
€ 6,96 / m²
#Büro #Handel
Viele Möglichkeiten für IHRE Geschäftsidee! Das Mietobjekt liegt im Herzen der Innenstadt von Bruck/Leitha, an einer stark frequentierten Straße! Egal ob Sie ein Geschäftslokal, ein Büro, eine Praxis oder einen kleinen Gastrobetrieb eröffnen wollen, hier werden Sie gesehen! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre eigene Firma! Der ca. 60m² große, sehr helle Hauptraum hat eine breite Auslagenfront und ist direkt von der Straße aus begehbar. 2 Lagerräume, eine Teeküche und ein Personal-WC vervollständigen das Flächenangebot. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Mietobjekt zur Verfügung. Ausstattung: große Glasfront und Eingang von einer stark frequentierten Straße Granitboden bzw. Laminat Nebenräume gefliest bzw. Linoleum Gasheizung mit Radiatoren (eigene Gastherme, eigener Zähler) Wasser (Subzähler) Strom (eigener Zähler) PV-Anlage am Dach; bei Beteiligung ist eig. Strom über PV-Anlage mögl. Alarmanlage bei Eingang und auch bei allen Fenstern der Nebenräume Klimaanlage Zögern Sie nicht länger und nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen im Herzen der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha zu etablieren. Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 76,19m² / 2,5 Zimmer
€ 2.953,14 / m²
#Terrasse
Diese hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint moderne Wohnqualität mit langfristiger Investitionssicherheit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Anfang 2025 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowieeine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf rund 40,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 9,42 m², die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und bei Mieternbesonders gefragt ist. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich inunmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Bratislava bleibt die Lage sowohlfür Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen: Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonatenfür angenehmes Raumklima, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung steht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Technik und attraktiver Freiflächemacht diese Immobilie besonders interessant für den langfristigen Vermietungsmarkt. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2030 befristet vermietet und garantiert dadurchsofortige sowie planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko in den kommenden Jahren. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 430,- pro Monat und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ebenso ist es möglich die Wohnung ab 2030 selbst zu beziehen. Highlights auf einen Blick:• Top-Innenstadtlage in der Schmerlinggasse, Bruck an der Leitha• Neubau – errichtet Anfang 2025• ca. 62m² Wohnfläche• ca. 6 m² Terrasse• bereits vermietet bis 2030• laufender Nettomietertrag von € 610,- monatlich• Klimaanlage vorhanden• moderne Fernwärmeheizung• hohe Attraktivität für Mieter durch moderne Ausstattung und zentrale Lage• ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava Diese Immobilie bietet Anlegern die perfekte Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Vorsorgewohnung mit gesichertem Cashflow zu investieren – eine wertbeständige Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage mit langfristigem Potenzial Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 62,1m²
€ 3.462,16 / m²
#Terrasse
Diese hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint moderne Wohnqualität mit langfristiger Investitionssicherheit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Anfang 2025 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowieeine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, ergänzt durch eine Terrasse mit ca. 6 m², die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und bei Mietern besondersgefragt ist. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich inunmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Bratislava bleibt die Lage sowohlfür Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen: Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonatenfür angenehmes Raumklima, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung steht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Technik und attraktiver Freiflächemacht diese Immobilie besonders interessant für den langfristigen Vermietungsmarkt. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2030 befristet vermietet und garantiert dadurchsofortige sowie planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko in den kommenden Jahren. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 430,- pro Monat und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ebenso ist es möglich die Wohnung ab 2030 selbst zu beziehen. Highlights auf einen Blick:• Top-Innenstadtlage in der Schmerlinggasse, Bruck an der Leitha• Neubau – errichtet Anfang 2025• ca. 62m² Wohnfläche• ca. 6 m² Terrasse• bereits vermietet bis 2030• laufender Nettomietertrag von € 610,- monatlich• Klimaanlage vorhanden• moderne Fernwärmeheizung• Stellplätze zur Miete verfügbar, teilweise mit 11-k W-Ladestation• hohe Attraktivität für Mieter durch moderne Ausstattung und zentrale Lage• ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava Diese Immobilie bietet Anlegern die perfekte Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Vorsorgewohnung mit gesichertem Cashflow zu investieren – eine wertbeständige Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage mit langfristigem Potenzial. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 40,7m²
€ 3.931,20 / m²
#Terrasse
Diese hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint moderne Wohnqualität mit langfristiger Investitionssicherheit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Das Anfang 2025 errichtete Objekt überzeugt durch moderne Bauweise, Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowieeine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf rund 40,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 9,42 m², die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und bei Mieternbesonders gefragt ist. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich inunmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Bratislava bleibt die Lage sowohlfür Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen: Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonatenfür angenehmes Raumklima, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung steht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Technik und attraktiver Freiflächemacht diese Immobilie besonders interessant für den langfristigen Vermietungsmarkt. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2030 befristet vermietet und garantiert dadurchsofortige sowie planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko in den kommenden Jahren. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 430,- pro Monat und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ebenso ist es möglich die Wohnung ab 2030 selbst zu beziehen oder natürlich wieder zu vermieten. Highlights auf einen Blick:• Top-Innenstadtlage in der Schmerlinggasse, Bruck an der Leitha• Neubau – errichtet Anfang 2025• ca. 40,7 m² Wohnfläche• ca. 9,42 m² Terrasse• bereits vermietet bis 2030• laufender Nettomietertrag von € 430,- monatlich• Klimaanlage vorhanden• moderne Fernwärmeheizung• Stellplätze zur Miete verfügbar, teilweise mit 11-k W-Ladestation• hohe Attraktivität für Mieter durch moderne Ausstattung und zentrale Lage• ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava Diese Immobilie bietet Anlegern die perfekte Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Vorsorgewohnung mit gesichertem Cashflow zu investieren – eine wertbeständige Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage mit langfristigem Potenzial. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 40,01m²
€ 3.999,- / m²
#Terrasse
Diese hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint moderne Wohnqualität mit langfristiger Investitionssicherheit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Anfang 2025 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowieeine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf rund 40,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 9,42 m², die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und bei Mieternbesonders gefragt ist. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich inunmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Bratislava bleibt die Lage sowohlfür Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen: Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonatenfür angenehmes Raumklima, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung steht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Technik und attraktiver Freiflächemacht diese Immobilie besonders interessant für den langfristigen Vermietungsmarkt. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2030 befristet vermietet und garantiert dadurchsofortige sowie planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko in den kommenden Jahren. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 430,- pro Monat und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ebenso ist es möglich die Wohnung ab 2030 selbst zu beziehen. Highlights auf einen Blick:• Top-Innenstadtlage in der Schmerlinggasse, Bruck an der Leitha• Neubau – errichtet Anfang 2025• ca. 40 m² Wohnfläche• ca. 9,51 m² Terrasse• bereits vermietet bis 2030• laufender Nettomietertrag von € 430,- monatlich• Klimaanlage vorhanden• moderne Fernwärmeheizung• Stellplätze zur Miete verfügbar, teilweise mit 11-k W-Ladestation• hohe Attraktivität für Mieter durch moderne Ausstattung und zentrale Lage• ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava Diese Immobilie bietet Anlegern die perfekte Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Vorsorgewohnung mit gesichertem Cashflow zu investieren – eine wertbeständige Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage mit langfristigem Potenzial. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
Rohdachboden – Ausbaupotenzial für 2 exklusive Dachgeschoßwohnungen in Bruck an der Leitha
€ 150.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 244,74m²
€ 612,90 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse #hell
Exklusiver Rohdachboden mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial inhistorischem Zinshaus in Bruck an der Leitha Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktiver Rohdachboden in einem stilvollen, historischen Gebäude in Bruck ander Leitha. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, hochwertigen Wohnraum mit besonderem Charakter zu schaffen und gleichzeitig den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Der Dachboden verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 244 m², wobei ca. 171 m² auf eine Raumhöhe ab1,50 m entfallen. Die vorhandene Dachkubatur eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Dachgeschoßentwicklung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnflächen. Besonders hervorzuheben ist, dass trotz bestehendem Denkmalschutz attraktive bauliche Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden und dem Bundesdenkmalamt besteht die Möglichkeit zur Errichtung von Gaupen sowie attraktiven Dachterrassen, wodurch sich ein modernes und exklusives Wohnkonzept realisieren lässt. Gerade diese Kombination aushistorischem Bestand und zeitgemäßer Architektur macht das Projekt besonders interessant und marktfähig. Auf Basis der vorhandenen Flächen eignen sich die Gegebenheiten ideal zur Umsetzung von zwei großzügigen3-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen mit jeweils rund 85 m² Wohnnutzfläche. Durch eine intelligente Planungkönnen helle Wohnbereiche mit offenem Raumgefühl, großzügigen Fensterflächen sowie attraktiven Außenbereichen geschaffen werden. Der Dachgeschoßausbau bietet somit die Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum mit besonderem Flair und hoher Nachfrage zu entwickeln. Historische Gebäude mit Dachgeschoßpotenzial sind am Immobilienmarkt zunehmend gefragt, insbesonderewenn moderne Wohnqualität mit architektonischem Charakter kombiniert wird. Der gegenständliche Rohdachboden bietet genau diese seltene Kombination und eröffnet dadurch ausgezeichnete Vermarktungsmöglichkeiten – sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung. Die Lage in Bruck an der Leitha überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien, Flughafen Wien und Bratislava. Die Stadt entwickelt sich zunehmend zu einemgefragten Wohnstandort für Pendler, Familien und anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein architektonisch reizvolles Dachgeschoßprojekt miterheblichem Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
