Immobilien in 3001 Mauerbach
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
1 bis 12 von 33
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 3001 Tulbingerkogel
3001 Tulbingerkogel / 1536m²
€ 389,97 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft in mittlerer Hanglage befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Aussichtslage am Tulbingerkogel. Die Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Tulbing, die sich vom nördlichen Wienerwald bis ins Tullnerfeld erstreckt und sich in den letzten Jahrzehnten zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt hat. Tulbingerkogel liegt an der südöstlichen Gemeindegrenze und ist mit dem Auto vom Westen Wiens über Mauerbach in etwa zehn Minuten erreichbar. Das nördliche Wien ist, ebenso wie die Einkaufsstadt Tulln, nur 15 km und nicht einmal 20 Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle (Tulbingerkogel Mucha) liegt etwa 600 Meter von der Liegenschaft und bietet mit der Autobuslinie 449 eine Verbindung zwischen Mauerbach Busbahnhof (Anschluss Wien) und Tulln. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Volksschule, Supermärkte oder Ärzte sowie zahlreiche Möglichkeiten zur kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung findet man im ca. 4 km entfernten Mauerbach. Die Wiener Stadtgrenze, die Auffahrt auf die Westautobahn sowie das Shopping Center West im Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum und diversen Freizeiteinrichtungen erreicht man mit dem Auto in etwa einer Viertelstunde. Der umliegende Wienerwald bietet zahlreiche Wanderwege, Jogging- und Mountainbikestrecken. Tennisplätze, Fußballplatz, Reitstall, aber auch die nahe gelegene Hohe Wand Wiese mit Skipiste, Sommerrodelbahn und Mountainbike Trailcenter offerieren weitere Outdooraktivitäten. Das großzügige Grundstück misst über 1.500 m², ist vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Auf der Liegenschaft gibt es Wasser- und Stromanschluss, außerdem einen Schwimmteich sowie eine Doppelgarage. Die Aufschließungsabgabe ist bereits bezahlt, bei Baueinreichung wird eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von dzt. € 6.861, an die Gemeinde Tulbing fällig (Einheitssatz vom 22.4.2024: € 700, ). Das Grundstück liegt komplett im Bauland Wohngebiet, im ungeregelten Baulandbereich. D.h. die Errichtung des Hauptgebäudes muss in seiner Höhe und der Anordnung auf dem Grundstück den bewilligten Hauptgebäuden der Umgebung in einem Umkreis von 100 Metern entsprechen. Es gelten die NÖ Bauordnung sowie das NÖ Raumordnungsprogramm. Zusätzlich gibt es einen seitlichen und hinteren Bauwich von 3 Metern, in dem nur Nebengebäude stehen dürfen, die in Summe 100 m² nicht überschreiten und nicht höher als 3 Meter sind. Es dürfen max. 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 188m² / 5 Zimmer
€ 4.734,04 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Nahe der Wiener Stadtgrenze, in Mauerbach/Steinbach, liegt dieses hochwertig ausgeführte Architektenhaus in einzigartiger, ruhiger Naturlage, direkt am Waldrand mit Traumblick ins Tal. Die gesamte Wohnsiedlung ist eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone. Die nächste Autobushaltestelle mit Verbindung nach Wien-Hütteldorf oder zu den Schulzentren in Pressbaum oder Purkersdorf befindet sich nur rund 250 m entfernt. Gemeindeamt, Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule und Hort, sowie praktische Ärzte und Fachärzte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Ein Supermarkt liegt in Gehnähe. Die Westautobahn-Auffahrt Auhof erreicht man, ebenso wie das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einem Ärztezentrum, einem Fitnesscenter und einem Kino, mit dem PKW in rund 10 Minuten. DIE NÄHE ZU WIEN UND DIE HERRLICHE LAGE DIREKT AM WALD IST IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT KINDERN! Im Erdgeschoß befinden sich neben Windfang und Vorraum, ein Zimmer mit angeschlossenem Abstell- oder Schrankraum, ein WC und eine Gorenje-Küche mit Markengeräten. Besonders beeindruckend ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großem Kachelofen, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Wintergarten erstreckt sich bis in das Dachgeschoß und bietet durch seine Glasfronten vor allem in der Übergangszeit eine zusätzliche Wärmequelle. Auf der südseitigen Terrasse sorgt eine Markise für Beschattung, der großzügige Garten, von dem es einen Ausgang direkt in den Wienerwald gibt, ist liebevoll bepflanzt. Um den Pool und im Garten gibt es uneinsehbare Ruheplätze und einen traumhaften Weitblick. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß, wo linker Hand ein Zimmer mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon und auf die Galerie mit Blick in den Wintergarten liegt. Südseitig werden zwei weitere helle Zimmer geboten. Ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Dusche und Eckbadewanne sowie ein Abstellraum, der auch als Schrankraum genützt werden kann, runden das Wohnangebot ab. Das Haus ist vollunterkellert und sowohl vom Vorraum im Erdgeschoß als auch von außen nordseitig zugänglich. Der gemütliche Wohnkeller bietet nicht nur reichlich Stau- und Abstellmöglichkeiten, vielmehr glänzt er durch seine wohnlichen Räume, die für Gästezimmer genutzt werden können und entsprechend ausgestattet sind. Im Technikraum mit Elco-Klöckner Brennwertgerät (ca. 2018) ist eine Waschküche untergebracht. Weiters steht ein Wellness-Bereich mit hochwertiger Gruber-Sauna zur Verfügung, Nass- und Ruhebereich sind eingerichtet. Im gemütlichen Gästeraum sorgt ein Schwedenofen für Wärme, der nebenliegende Raum kann vielfältig als Partyraum, Gästezimmer oder Büro genützt werden. Der Keller ist beheizt und bietet durch die Kellerfenster ausreichend Licht. Von der Doppelgarage mit elektrischem Tor gelangt man in wenigen Schritten ins Haus. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3001 Mauerbach
€ 130.000,-
3001 Mauerbach / 36m² / 1 Zimmer
€ 3.611,11 / m²
#Kellerabteil #hell
HELLE SONNIGE SINGLE-WOHNUNG BESCHREIBUNG: Baujahr 1975, Ausrichtung Süd, die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung, im Wohnbereich Parkettböden und Sanitärbereich Fliesenböden, Küche, Gegensprechanlage, Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnschlafraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WC mit Handwaschbecken. ENERGIEKENNZAHLEN: 62 kWh/m²a MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten EUR 76,55 inkl. 10% Ust. Heizung EUR 36,49 EUR inkl. 20% Ust. Rücklage EUR 39,57 Verwaltungshonorar EUR 25,88 inkl. 10% Ust Gesamtsumme EUR 178,49 Rücklage gem. §31 WEG Summe EUR 83.591,94 LAGE: Busstation vor dem Haus (450) in 23 Minuten ist man am Bahnhof Hütteldorf, mit den Auto benötigt man 13 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) in Gehweite. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 113,08m²
€ 5.217,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Mauerbach, einer Marktgemeinde gleich an der Stadtgrenze zu Wien im westlichen Wienerwald. Die Wohnung mit Balkon und Loggia befindet sich in einem modernen Neubau, der im Jahr 2013 errichtet wurde. Ein paar Stufen oder mit dem Lift hinauf in den ersten Stock, schon betreten Sie Ihr neues Reich. Ein Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, rechts ein Badezimmer und eine Gästetoilette und geradeaus der Wohnbereich. Linkerhand gehts in die geräumige Küche, die modern und funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Geradeaus durch eine weitere Türe fällt der Blick ins Innere der Wohnung. Die verdiente Erholung wartet bereits dort in Form eines supergemütlichen Wohn-Esszimmers, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht einfängt und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Nebenan Schlafzimmer Nummer 1 mit Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Entgegengesetzt gibt es auch noch zwei weitere Zimmer. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten und können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die große Loggia vor dem Eingangsbereich rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Aufteilung | Wohnfläche ca. 113 m² | Loggia ca. 14 m² | Balkon ca. 8 m² Vorraum Küche Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 4 m² großen Balkon Schlafzimmer mit Schrankraum und Duschbad, Waschbecken und Toilette Zwei weitere Zimmer Bad mit Wanne und Waschbecken Separate Toilette Loggia, die vor dem Wohnungseingang liegt Kellerabteil Tiefgarage Ihr Auto parkt gemütlich in der Tiefgarage. Hier haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bequem und wetterunabhängig. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage pro Monat Wohnung: € 413,49 Garage: € 24,43 Lage und Infrastruktur Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung. Der umliegende Wienerwald bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten; die Hohe Wand Wiese, bereits in Wien, auf der man Sommerrodeln, Schifahren und neuerdings auch auf eigenem Trail Mountainbiken kann. Für Shopping bietet sich das in ca. 12 Minuten Fahrzeit gelegene Auhofcenter an und für den täglichen Einkauf der nahegelegene Billa-Supermarkt. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3001 Tulbing
3001 Tulbing / 1536m²
€ 389,97 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer idyllischen und ruhigen Lage Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Tulbing, einem charmanten Ort in Niederösterreich, bieten wir Ihnen ein Grundstück mit Baugrund für Ihr Eigenheim an. Das Grundstück befindet sich in einer absoluten Traumlage, umgeben von grünen Wiesen und idyllischen Wäldern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause. Die Baubehörde der Marktgemeinde Tulbing teilt Ihnen mit, dass für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet ist. Anbei der aktuelle Flächenwidmungsplan. Bitte beachten Sie ebenfalls unsere Richtlinien und Verordnungen unter https://tulbing.riskommunal.net/Buergerservice/Informationen/Verordnungen_und_Richtlinien . Sämtliche Flächenwidmungsinformationen finden Sie unter https://www.gruppeplanung.at/gpl_planning/tulbing/ Mit einer Größe von 1536 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihr Traumhaus. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, eine moderne Villa oder ein gemütliches Landhaus - hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die Fläche ist auch ideal für eine Gartenanlage, einen Pool oder eine Terrasse geeignet, um die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte wie Wien, St.Pölten oder Tulln gelangen können. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn A1 nur wenige Minuten entfernt ist. Neben der traumhaften Lage bietet das Grundstück auch eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, so dass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Grundstück mit Baugrund und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich präsentieren zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Zögern Sie nicht, denn diese Chance kommt so schnell nicht wieder. Starten Sie jetzt in ein neues Leben in Tulbing! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 195m² / 6,5 Zimmer
€ 6.615,38 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese wunderschöne, gepflegte Villa befindet sich in ruhiger Lage, unmittelbar angrenzend an den Wienerwald, nur etwa 2,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. vier Minuten zu Fuß entfernt. Zum Kindergarten gelangt man nach etwa 500 Metern, zur Volksschule mit Hort nach etwa einem Kilometer. Die Infrastruktur Mauerbachs bietet zahlreiche Möglichkeiten zur kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Die Wiener Stadtgrenze, die Auffahrt auf die Westautobahn sowie das Shopping Center West im Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum und diversen Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Autominuten. Der umliegende Wienerwald bietet zahlreiche Wanderwege, Jogging- und Mountainbikestrecken. Tennisplätze, Fußballplatz, Reitstall, aber auch die nahe gelegene Hohe Wand Wiese mit Skipiste, Sommerrodelbahn und Mountainbike Trailcenter offerieren weitere Outdooraktivitäten. Die Wohnfläche von rund 195 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoß bietet vom Eingangsbereich ausgehend, separates WC, Abstellraum, ein Zimmer, eine Küche inkl. Einbaugeräten, kleinem Sitzbereich und Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer mit drei Zugängen auf die nordwestlich gelegene Terrasse und Wohnzimmer mit zwei weiteren Zugängen auf die Terrasse. Das Obergeschoß unterteilt sich in einen offenen Flur, Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Abstellraum, separates WC, drei großzügige Zimmer mit jeweils einem Zugang auf den gartenseitigen Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Komplettiert wird das Raumangebot mit dem ca. 103 m² großen Untergeschoß, wo Flur, Abstellraum, separates WC, Fitnessraum mit Infrarotkabine, Wellness-, Sauna- und Duschbereich, Solarium, Waschküche und Heizraum zur Verfügung stehen. Von diesem Geschoß gelangt man außerdem in den Garten oder trockenen Fußes zur Garage, die für 3 PKW´s Platz bietet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) und Wärmepumpe. Als zusätzliche Wärmequelle dient ein im Wohnzimmer untergebrachter Kamin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 263m² / 8 Zimmer
€ 2.851,71 / m²
#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft liegt keine zwei Kilometer außerhalb der Wiener Stadtgrenze im Mauerbacher Ortsteil Untermauerbach. Das darauf befindliche Doppelhaus wurde ca. im Jahre 1983 erweitert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich in der Nähe und sind auch mit dem Bus leicht zu erreichen, eine Ärztin, eine Pizzeria und ein Spar Supermarkt sogar zu Fuß. Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung. Der umliegende Wienerwald bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten; die Hohe Wand Wiese, bereits in Wien, auf der man Sommerrodeln, Schifahren und neuerdings auch auf eigenem Trail mountainbiken kann, liegt nur rund zwei Kilometer oder fünf Busstationen entfernt. Die Gesamtwohnfläche des Doppelhauses beträgt etwa 263 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Zum Haus gehören auch Teilkeller, Doppelgarage mit Montagegrube und ein Gartenhaus. Die beiden Eingänge der Häuser liegen an der Süd-Ostseite und führen jeweils in einen geräumigen Vorraum. Beginnend mit Haus 1 stehen im Erdgeschoß, über den Vorraum erreichbar, Badezimmer, separates WC, Küche, Wohnraum und ein Zimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit Einbaugeräten wie Geschirrspüler, E-Herd, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer und ein Schrankraum. Vom Schrankraum gibt es eine Verbindungstür zu Haus 2. In das zweite Haus gelangt man einerseits durch die Verbindungstür im Obergeschoß, andererseits durch den süd-ostseitigen Eingang. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Abstellraum, Heizraum, Küche inkl. Einbaugeräte und Wohnraum mit Stiegenaufgang. Die Holztreppe im Wohnraum führt in das Obergeschoß. Dieses bietet den zukünftigen Bewohnern Vorraum mit versteckter Dachbodentreppe, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, Schrankraum, drei Zimmer und eine großzügige Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. In den Zimmern sind Parkett-, Laminat- bzw. Melaminböden verlegt, der Vorraum im Erdgeschoß (Haus 1) sowie sämtliche Sanitärräume sind verfliest. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich jeweils in den Badezimmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3001 Tulbingerkogel
3001 Tulbingerkogel / 900m²
€ 444,44 / m²
Haus kaufen in 3001 Mauerbach
LEBEN GANZ IM FLUSS : Wohnen am WIENERWALD
€ 795.000,-
3001 Mauerbach / 170,19m² / 5 Zimmer
€ 4.671,25 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse
FAST FACTS: 3001 Mauerbach | EIGENTUM | Doppelhaushälfte | 170m² | 5 Zimmer | EUR 795.000, | 3 Etagen | Terrasse | Balkon | Eigengarten | 2 Autoabstellplätze | Erdwärme-Heizung | An der Wiener Stadtgrenze Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in einer fantastischen Lage an der Stadtgrenze zu Wien anbieten zu dürfen! Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Wienerwaldes, präsentiert sich dieses exklusive Domizil mit einer Nutzfläche von ca. 170m² und mit einem 133m² großen Garten. Eine mehr als großzügige Raumaufteilung kombiniert mit herrlichen Balkonen und Terrassen unterstreichen den exklusiven Standard, der im gesamten Haus spürbar ist. Das Gebäude besteht aus Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage ergibt sich ein ebenerdiger Ausgang vom Erd- und Untergeschoss. Über das zentrale Entrée ist eine räumliche Trennung zwischen den einzelnen Ebenen gegeben. Sie eignen sich hervorragend für mehrere Wohnbereiche oder eben für das private Wohnen und Ihr Business. Der Wohnsalon mit integrierter Küche erstreckt sich über eine Fläche von 35m². Einen besonderen Blickfang bietet der rund 14m² große Balkon. Das Glasgeländer offenbart einen malerischen Blick in den Wienerwald ein Kraftplatz in den eigenen vier Wänden! Unter- und Dachgeschoss verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche oder Wanne und Toilette. Die Großzügigkeit der Architektur ergänzt eine direkt angeschlossene Terrasse im Erdgeschoss, welche in den begrünten Garten führt. Zwei Autoabstellplätze, mit direktem Zugang ins Gebäude, runden das Angebot ab und bieten prachtvollen Komfort. Ein repräsentativer und luxuriöser Platz mit hohem Erholungswert und höchster Qualität in der Bausubstanz und hoher technischer Infrastruktur! Raumaufteilung Erdgeschoß Wohnbereich 35m² mit integrierter Küche Terrasse 13,80m² Geräumiges Entrée Toilette Dachgeschoß 2 Zimmer Bad mit Dusche und WC Vorraum Untergeschoss 2 Zimmer Terrasse 22,43m² Bad mit Wanne und WC Gang Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 7 Zimmer
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse
FAST FACTS: 3001 Mauerbach| EIGENTUM | Doppelhaushälfte | 189m² | 7 Zimmer | 3 Etagen | KP € 855.000, | Terrasse | Balkon | Eigengarten | 2 Autoabstellplätze | Erdwärme-Heizung | An der Wiener Stadtgrenze Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in einer fantastischen Lage an der Stadtgrenze zu Wien anbieten zu dürfen! Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Wienerwaldes, liegt dieses exklusive Domizil mit einer Nutzfläche von rund 189m² mit einem 80.87m² großen Garten. Großzügige Raumaufteilung und die Ausgänge auf die Balkone und Terrassen heben den Luxusstandard. Das Gebäude besteht aus Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage ergibt sich ein ebenerdiger Ausgang vom Erd- und Untergeschoss. Über das zentrale Entrée ist eine räumliche Trennung zwischen den einzelnen Ebenen gegeben und sie eignen sich hervorragend für mehrere Wohnbereiche oder eben für das private Wohnen und Ihr Business. Der Wohnsalon mit integrierter Küche erstreckt sich über eine Fläche rund 44m², Blickfang ist der 12,50m² große Balkon. Das Glasgeländer offenbart einen malerischen Blick in den Wienerwald Ein Kraftplatz in den eigenen vier Wänden! Unter- und Dachgeschoss verfügen über insgesamt 5 Zimmer. Die beiden Ebenen haben jeweils Bäder mit Dusche oder Wanne und Toilette. Die Großzügigkeit der Architektur ergänzt eine direkt angeschlossene Terrasse im Erdgeschoss, welche in den begrünten Garten führt. Zwei Autoabstellplätze, mit direktem Zugang ins Gebäude, runden das Angebot ab und unterstützen den Komfort. Ein repräsentativer und luxuriöser Platz mit hohem Erholungswert und höchster Qualität in der Bausubstanz und hoher technischer Infrastruktur! Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnbereich 43,85m² mit integrierter Küche Balkon 12,50m² Entrée Toilette Abstellraum Dachgeschoss 3 Zimmer Bad mit Dusche, Wanne und WC Vorraum Untergeschoss 2 Zimmer Terrasse Bad mit Wanne und WC Gang Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Mauerbach
LEBEN GANZ IM FLUSS : Wohnen am WIENERWALD
€ 795.000,-
3001 Mauerbach / 285m² / 5 Zimmer
€ 2.789,47 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse
FAST FACTS: 3001 Mauerbach | EIGENTUM | Doppelhaushälfte | 170m² | 5 Zimmer | EUR 795.000, | 3 Etagen | Terrasse | Balkon | Eigengarten | 2 Autoabstellplätze | Erdwärme-Heizung | An der Wiener Stadtgrenze Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in einer fantastischen Lage an der Stadtgrenze zu Wien anbieten zu dürfen! Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Wienerwaldes, präsentiert sich dieses exklusive Domizil mit einer Nutzfläche von ca. 170m² und mit einem 135m² großen Garten. Eine mehr als großzügige Raumaufteilung kombiniert mit herrlichen Balkonen und Terrassen unterstreichen den exklusiven Standard, der im gesamten Haus spürbar ist. Das Gebäude besteht aus Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage ergibt sich ein ebenerdiger Ausgang vom Erd- und Untergeschoss. Über das zentrale Entrée ist eine räumliche Trennung zwischen den einzelnen Ebenen gegeben. Sie eignen sich hervorragend für mehrere Wohnbereiche oder eben für das private Wohnen und Ihr Business. Der Wohnsalon mit integrierter Küche erstreckt sich über eine Fläche von 35m². Einen besonderen Blickfang bietet der rund 14m² große Balkon. Das Glasgeländer offenbart einen malerischen Blick in den Wienerwald ein Kraftplatz in den eigenen vier Wänden! Unter- und Dachgeschoss verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche oder Wanne und Toilette. Die Großzügigkeit der Architektur ergänzt eine direkt angeschlossene Terrasse im Erdgeschoss, welche in den begrünten Garten führt. Zwei Autoabstellplätze, mit direktem Zugang ins Gebäude, runden das Angebot ab und bieten prachtvollen Komfort. Ein repräsentativer und luxuriöser Platz mit hohem Erholungswert und höchster Qualität in der Bausubstanz und hoher technischer Infrastruktur! Raumaufteilung Erdgeschoß Wohnbereich 35m² mit integrierter Küche Terrasse 22,43m² Geräumiges Entrée Toilette Dachgeschoß 2 Zimmer Bad mit Dusche und WC Vorraum Untergeschoss 2 Zimmer Terrasse Bad mit Wanne und WC Gang Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 102m² / 4 Zimmer
€ 5.872,55 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in sehr aussergewöhnlicher Lage! Leben und wohnen direkt am Wasser ist sicher die beste Beschreibung für dieses Haus. Das Grundstück ist umschlungen vom Steinbach und macht dieses Projekt zu etwas ganz besonderem! Das Haus ist ein ELK-Fertigteilhaus und bietet sämtliche Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 102m² mit vier Zimmern und teilt sich wie folgt auf: EG: Eingangsbereich/Diele, Technikraum, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und die großzügige Wohnküche mit ca. 38m² Wohnfläche OG: Galerie von wo aus sämtliche Räume zentral begehbar sind, drei Schlafzimmer, ein WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, Dusche und Badewanne Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und kann entweder selbst oder vom Bauträger schlüsselfertig hergestellt werden. Der Kaufpreis für die Haushälfte in belagsfertigem Zustand beläuft sich auf EUR 600.000,-. Diese Doppelhaushälfte ist für Menschen geschaffen, welche die Nähe zum Wasser lieben und einen schönen, im Grünen eingebetteten und nach Süden ausgerichteten, Garten zu schätzen wissen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]