Immobilien in 3003 Gablitz

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten Wichtigsten Infos: Baujahr: 1890 Grundstücksgröße: 701 m²Nutzfläche(Erdgeschoss + Wohnkeller): ca. 281,46 m²Flächenwidmung: Heizung: Gas, Zentral Garage: Ja, 2 Gargenplätze (ca. 25 m²) Dachboden: Ja, ausgebaut Ausrichtung: SZustand: Sanierungsbedürftig Ebenen: 3 + zugebautes Blockhaus Möbel: Fast alles entrümpelt Willkommen in 3003 Gablitz in Niederösterreich! Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Immobilie zum Kauf an. Dieses Haus eignet sich für Ihre Familie und bietet Ihnen ein wahres Zuhause. Es wurde auf einer Fläche von 701 m² erbaut und ist sanierungsbedürftig. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine große Terrasse oder für einen eventuellen Swimmingpool. Das Haus teilt sich in 4 Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, einer Küche, zwei Badezimmer, zwei Toiletten, einem Keller(zwei Zimmer) auf. Des Weiteren verfügt das Haus auch aus einer geräumigen Werkstatt, einer Sauna, einem Weinkeller sowie einem entzückenden, dazu gebauten Blockhaus. Das Haus ist mit Fliesen, Laminat, Parkett und einer Gaszentralheizung ausgestattet. Zudem verfügt es über eine Dopppelgarage. Sie haben entweder im Keller oder im Erdgeschoss die Möglichkeit das Haus zu betreten. Das Blockhaus verfügt über einen separaten Eingang. Die Immobilie könnte auch interessant für 2 Familien sein, da ein getrennter Eingang ohne Probleme möglich ist. Für Bauträger: Das Grundstück befindet sich in der Kernzone Insgesamten befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ruft wahrlich nach einer Sanierung. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Skyhouse® | Wienerwald | Eigengrund | Familienhäuser Diese Häuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis. Skyhouse®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: Lt. EA Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Stahlbetonkeller (Vollkeller) Doppel-Carport/Garage Kamin Pool Wellness Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Smart Home Verschiedene Größen Wohnflächen: S 100,00m², M 120,00m² Kaufpreis: DH (Doppelhaushälfte) S Ab € 499.999,00 Kaufpreis: DH (Doppelhaushälfte) M Ab € 599.999,00 Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: [Externer Link entfernt] Kontakt: (Kostenlose) Skyhouse-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. NB Projektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON NB PROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wir bieten an! Eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten. Großzügiges Wohnzimmer mit verglastem Wintergarten und Zutritt zu Ihrem grünen Fleckchen. Offen gestalteter Küchenbereich, über den Vorraum erreichen Sie zwei weitere Zimmer, Badezimmer und WC getrennt runden dieses Objekt ab. Lassen Sie sich einfach überraschen bei einem Termin vor Ort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Holzofen - Grünruhelage - Parkplatz - teilweise möbliert - 5 Minuten zum Erholungsgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Wir bieten an! Eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten. Großzügiges Wohnzimmer mit verglastem Wintergarten und Zutritt zu Ihrem grünen Fleckchen. Offen gestalteter Küchenbereich, über den Vorraum erreichen Sie zwei weitere Zimmer, Badezimmer und WC getrennt runden dieses Objekt ab. Lassen Sie sich einfach überraschen bei einem Termin vor Ort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Holzofen - Grünruhelage - Parkplatz - teilweise möbliert - 5 Minuten zum Erholungsgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Stadtrand in Gablitz... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus 4 Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wannenbad, Haustechnik Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang Terrasse und Garten, Gang, Zimmer, Duschbad Garagenstell- bzw. Freiplätze unter dem Carport verfügbar, 1 obligat Baujahr: 2021/2022, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, außenliegende Raffstore, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung bzw. -kühlung, elektr. Handtuchwärmer in den Bädern, Kaminanschluss, A1 Glasfaser Weitzer Parkett Eiche, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Dana Innentüren, Hansa Armaturen, Laufen Badkeramik Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurden diese beiden hochwertig ausgeführten Doppelhäuser, von denen noch zwei Haushälften zum Verkauf stehen. Beide bieten Terrasse und einen Eigengarten und aufgrund der erhöhten Lage einen schönen Ausblick Richtung Hauersteig oder den angrenzenden Grüngürtel. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien oder auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzliche... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus 1 Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wannenbad, Haustechnik Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang Terrasse und Garten, Gang, Zimmer, Duschbad Garagenstell- bzw. Freiplätze unter dem Carport verfügbar, 1 obligat Baujahr: 2021/2022, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, außenliegende Raffstore, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung bzw. -kühlung, elektr. Handtuchwärmer in den Bädern, Kaminanschluss, A1 Glasfaser Weitzer Parkett Eiche, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Dana Innentüren, Hansa Armaturen, Laufen Badkeramik Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurden diese beiden hochwertig ausgeführten Doppelhäuser, von denen noch zwei Haushälften zum Verkauf stehen. Beide bieten Terrasse und einen Eigengarten und aufgrund der erhöhten Lage einen schönen Ausblick Richtung Hauersteig oder den angrenzenden Grüngürtel. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien oder auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzliche... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses ca. 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit schönem Altbaumbestand in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gablitz. Das Wohnhaus ist gut instandgehalten und verfügt auf zwei Geschossen über ca. 180m² Nutzfläche sowie einen ca. 81m² großen Keller. Im Erdgeschoss gibt es eine Stube mit Kachelofen, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein WC. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Stube mit Laminat. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Süd-Balkon, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit Wanne. Weiters gibt es ein separates WC. In einem der beiden Schlafzimmer steht auch ein weiterer Kachelofen zur Verfügung. Eckdaten zur Immobilie: • ) Grundfläche 2 Parzellen: gesamt 2.594m² • ) Gesamtnutzfläche inkl. Zubau ca. 180m² • ) Keller: ca. 81m² • ) Gas-/Etagenheizung • ) ein Kachelofen im Erdgeschoss im Stüberl, ein zweiter Kachelofen im Oberschoss im Schlafzimmer • ) Doppelcarport • ) Energiekennzahl: Energieausweis in Arbeit • ) Widmung: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich . . Fordern Sie unser detailliertes Exposé sowie die Grundrisspläne gleich an. Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere neue Homepage [Externer Link entfernt] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich im Gablitzer "Kupetzviertel", an einem schönen Südhang in Zentrumsnähe und trotzdem in absoluter Ruhelage. Die traumhafte Fernsicht ist unverbaubar, Richtung West befindet sich unbebaubares Grünland. Das 672m² große, auf 2 Ebenen gut angelegte, flache Grundstück ist Bauland Wohngebiet 2 WE, offen, 6,5m/8,5m gewidmet. Die über eine Privatstraße zu erreichende, moderne Architektenvilla wurde am Grundstück ideal positioniert, mit unverbaubarer Fernsicht Richtung Süden und perfektem Grundriss. Die Großzügigkeit des Anwesens ist beeindruckend und sucht ihresgleichen. Die gesamte Wohnfläche auf 3 Ebenen beträgt mehr als 217m², die gesamte Wohnnutzfläche inkl. Keller mehr als 279m². Geboten werden u. a. 7 gut dimensionierte Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder, 3 Toiletten plus Nebenräume und Terrassenflächen von mehr als 100m². Die Liegenschaft eignet sich auch für eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss bietet als Highlight einen exklusiven Wohnsalon mit offener, hochwertiger Küche von Tischlerhand mit mehr als 60m², welcher nach oben offen bis zum Dach gestaltet wurde. Der Luftraum mit seinen ca. 6 Meter Höhe, verbunden mit dem Blick auf die Galerie des Obergeschosses und auf die Dachkonstruktion mit den Holzbalken, ist besonders eindrucksvoll. Die große, doppelflügelige Terrassentür ermöglicht den Zugang auf die vorgelagerte mehr als 80m² große Terrasse mit Fernblick Richtung Süden und somit auch in den Garten. Diese Wohnebene bietet weiters noch ein vom Wohnsalon zugängliches Zimmer, welches sowohl als Büro/Gästezimmer/Schlafzimmer genutzt werden kann. Komplettiert wird diese Ebene durch einen Voraum mit viel Platz für die Garderobe, sowie ein Badzimmer mit Dusche und Gästetoilette und einen großen Abstellraum. Auf die zweite Ebene gelangen Sie durch den offenen Stiegenaufgang aus Holz in den Voraum, der als Galerie mit Blick in den Wohnsalon gestaltet wurde, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Die 3 Schlafzimmer sind allesamt vernünftig dimensioniert, wobei der Masterbedroom mehr als 17m² groß ist. Das großzügige, exklusiv eingerichtete Bad ist mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet, die Toilette ist räumlich vom Bad getrennt. Das Untergeschoss wurde großteils als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut und lässt eine vielfältige Nutzung zu. Zu erreichen ist dieser Bereich sowohl vom Wohnsalon wie auch mittels separatem Eingang von der unteren Terrasse. Geboten werden 2 weitere Zimmer, eines mit mehr als 28m², das andere mit ca. 18m². Auf dieser Ebene befindet sich auch noch bei Bedarf zum Fertigstellen ein Badezimmer und die Küche, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Somit ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten wie als zusätzlicher Wohnraum für Großfamilien, als Büro in Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder sogar als Einliegerwohnung. Die Außenanlagen bedürfen teilweise noch Fertigstellungsarbeiten, der Carport für 2 Autos ist baubewilligt und kann jederzeit errichtet werden. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer modernen, energieeffizienten, auch mit Kühlfunktion ausgerüsteten, Luftwärmepumpe ohne Ausseneinheit. Alle 3 Ebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft selbst bei geschlossenen Fenstern. Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage wurden bereits getroffen, diese kann dann über die Luftwärmepumpe gesteuert werden. Die Wohnräume wurden zeitgemäß mit einer Netzwerkverkabelung versehen. Die Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast, Raffstores oder Aussenjalousien dienen als Sonnenschutz. Ein Kamin steht für den Einbau eines Kachel- oder Schwedenofens zur Verfügung, ein Wäscheschacht verbindet das Obergeschoss mit der Waschküche im UG. Eine automatische Beregnungsanlage mit Speisung aus eine Regenwasserzisterne sorgt für die Wasserversorgung des Gartens. Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der eigenen Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die zentrumsnahe Lage der Liegenschaft erreichen Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule als auch das öffentliche Verkehrsnetz bequem zu Fuß. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf. Durch die Anbindung an die S-Bahn erreichen Sie Wien Hütteldorf und den Wiener Westbahnhof in wenigen Minuten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 5, Südostausrichtung 1. Obergeschoß: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 8 m² große Terrasse, 69 m² Eigengarten, Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Lagerabteil Baujahr 2021/2022, Niedrigenergiestandard, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach isolierte Kunststofffenster mit außenliegenden, elektr. Raffstore, vorbereitete Alarmanlage, Rauchmelder, A1 Glasfaser, Multimedianetzwerk, Haus-SAT-Anlage Weitzer Parkett Eiche, Meissen Feinsteinzeug, Dana Innentüren, Hansa Armaturen, Laufen Keramik Garagenstellplatz (1 obligat) bzw. Freistellplätze Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurde diese hochwertig ausgeführte, frei finanzierte Wohnhausanlage, bestehend aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die acht noch verfügbaren Appartments weisen Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die beiden Doppelhaushälften bieten 100 m² bzw. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten auf und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingun... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 1, Südausrichtung Erdgeschoß: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 8 m² große Terrasse, 46 m² Eigengarten, Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Lagerabteil Baujahr 2021/2022, Niedrigenergiestandard, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach isolierte Kunststofffenster mit außenliegenden, elektr. Raffstore, vorbereitete Alarmanlage, Rauchmelder, A1 Glasfaser, Multimedianetzwerk, Haus-SAT-Anlage Weitzer Parkett Eiche, Meissen Feinsteinzeug, Dana Innentüren, Hansa Armaturen, Laufen Keramik Garagenstellplatz (1 obligat) bzw. Freistellplätze Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurde diese hochwertig ausgeführte, frei finanzierte Wohnhausanlage, bestehend aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die acht noch verfügbaren Appartments weisen Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die beiden Doppelhaushälften bieten 100 m² bzw. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten auf und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

VERLASSENSCHAFTSVERWERTUNG - HAUS IN GABLITZ AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt natürlich zu jeder Menge Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das direkt vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, mit dem Bus benötigen Sie ca. 25min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Die nächste Busstation sowie das Gablitzer Zentrum mit allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule und das Ärztezentrum sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf, dort befindet sich auch der nächste S-Bahnanschluss nach Hütteldorf zur U4 und dem Wiener Westbahnhof. Das terrassierte Hanggrundstück mit Ausrichtung Nord liegt im ruhigen Gablitzer Ortsteil Hochbuch und ist 911 m² lt. GB groß. Die Widmung lautet auf Bauland Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten in offener Bebauung in der Bauklasse I, II mit einer maximalen Höhe von 6,5m/8,5m. Die erlaubte Bebauungsdichte beträgt rund 21_5 _m², ein Zubau ist dadurch bei Bedarf auch in großem Umfang leicht möglich. Das Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1910 errichtet und wurde im Jahr 1912 um einen Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Im Jahr 1980 wurde an der Nordseite des Hauses ein Anbau mit einem großen Vorzimmer vorgenommen und im Jahr 2002 letztendlich eine neue rund 50 m2 große Garage an der südlichen Grundgrenze errichtet. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt mehr als 210m². Die reine Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 2 Ebenen, knapp 80m² auf das Erdgeschoß und rund 70m² auf das Obergeschoß. Die Etagen sind durch eine Steintreppe über das angebaute Vorzimmer verbunden. Das Erdgeschoß bietet einen gut durchdachten Grundriss und gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, einen Badbereich und insgesamt drei Zimmer. Im Obergeschoss stehen weitere 2 große Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer für die neuen Eigentümer bereit. Ein kleines Bad wurde bereits anschlußseitig ebenfalls vorbereitet. Beim Gebäude selbst sind einige Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten notwendig. Aufgrund der schönen Lage mit nahem Zugang zum Naherholungsgebiet Wienerwald sind diese Investitionen jedenfalls lohnend, mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich auch viele Arbeiten selber machen. Ein entsprechendes Investitionsbudget wurde im Rahmen der Preisfindung natürlich berücksichtigt. Für Beheizung und Warmwasser sorgt eine im Jahr 2017 neu eingebaute Windhager Gastherme. Der Außenbereich und der Garten harrt ebenfalls einer kreativen Neugestaltung, aufgrund der bereits bestehenden Topographie ergeben sich viele Möglichkeiten von Terrassen, einem Pool, Gärten für Gemüseanbau etc. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [Email]. Weiterführend steht Ihnen gerne Mag. Michael Baumgarth unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 4, Westausrichtung 1. Obergeschoß: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 6 m² große, nordwestseitige Loggia, 3 weitere Zimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Lagerabteil Baujahr 2021/2022, Niedrigenergiestandard, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach isolierte Kunststofffenster mit außenliegenden, elektr. Raffstore, Rauchmelder, A1 Glasfaser, Multimedianetzwerk, Haus-SAT-Anlage Weitzer Parkett Eiche, Meissen Feinsteinzeug, Dana Innentüren, Hansa Armaturen, Laufen Keramik Garagenstellplatz (1 obligat) bzw. Freistellplätze Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurde diese hochwertig ausgeführte, frei finanzierte Wohnhausanlage, bestehend aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die acht noch verfügbaren Appartments weisen Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die beiden Doppelhaushälften bieten 100 m² bzw. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten auf und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 8, Westausrichtung 2. Obergeschoß: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 6 m² große, nordwestseitige Loggia, 3 weitere Zimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Lagerabteil Baujahr 2021/2022, Niedrigenergiestandard, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach isolierte Kunststofffenster mit außenliegenden, elektr. Raffstore, Rauchmelder, A1 Glasfaser, Multimedianetzwerk, Haus-SAT-Anlage Weitzer Parkett Eiche, Meissen Feinsteinzeug, Dana Innentüren, Hansa Armaturen, Laufen Keramik Garagenstellplatz (1 obligat) bzw. Freistellplätze Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurde diese hochwertig ausgeführte, frei finanzierte Wohnhausanlage, bestehend aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die acht noch verfügbaren Appartments weisen Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die beiden Doppelhaushälften bieten 100 m² bzw. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten auf und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und d... [Mehr]