Immobilien in 3125 Statzendorf

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Terrasse

Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten Erwerben Sie hier einen Teil der Geschichte von Statzendorf - im straßenseitigen Bereich des Erdgeschoßes wahrscheinlich schon über 200 Jahre alt, wurde die Liegenschaft später aufgestockt und erweitert. Das genaue ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt - 1929 wurde die Aufstockung eingereicht. Im Erdgeschoß haben sich schon ein Geschäft sowie eine Bank befunden. Derzeit wird es als Wohnraum genutzt. Im Obergeschoß finden Sie weitere Wohnräumlichkeiten vor. Sie sehen also - viele verschieden Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause! Das Erdgeschoß Das Erdgeschoß ist durch den ehemaligen Verkaufsraum, welcher nun als Wohn-/Esszimmer genutzt wird, geprägt. Von diesem gelangt man einerseits in ein Zimmer (mit einem eigenem WC) und andererseits in die Küche. Durch diese gelangt man in den Zwischengang, wo sich ein weiteres Zimmer sowie ein Bad, ein extra WC sowie ein kleiner Gewölbekeller befinden. Gesamt stehen ca. 145 m² Nutzfläche* im Erdgeschoß zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse steht zusätzliche zur Verfügung. Der Kellerbereich Einerseits steht ein Erdgewölbekeller zur Verfügung, inwelchem Sie Gemüse, Wein etc. lagern können, andererseits sind auch noch 2 weitere Kellerräume (einer für den Öltank) zur Verfügung. Das Obergeschoß Im Obergeschoß, welches von außen getrennt von der unteren Wohneinheit durch den Innenhof betretbar ist, befindet sich eine komplette zweite großzügige Wohneinheit. Ca. 151 m² Nutzfläche* und dem Charme des Altbaus vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Der offen gestaltete Wohn-/Esszimmerbereich mit Küche, ein großes (Schlaf-) Zimmer mit Fenstern bis zum Boden, zwei weitere Zimmer bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie. Selbstverständlich finden Sie auch ein großes Bad mit Eckbadewann und Dusche sowie ein extra WC vor. Vorgelagert ist noch eine Terrasse, auf welcher Sie die Sommerabende genießen können. Die Umgebung Die Gemeinde Statzendorf bietet viel. Kindergarten sowie Volksschule erreichen Sie fußläufig, ein Bäcker sowie ein Wirtshaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und eine Bankfiliale finden Sie auf der anderen Straßenseite vor. Auch eine Arztpraxis ist vorhanden. Öffentlich ist Statzendorf gut angeschlossen: der Bahnhof ist gerade einmal ca. 600m entfernt (Bahnlinie St.Pölten - Herzogenburg - Krems). Sowohl St.Pölten als auch Krems sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Freuen Sie sich auf Ihr neues Haus - ich freue mich auf Ihre Anfrage! *die Quadratmeterangaben beruhen auf Skizzen und Angaben der Eigentümer und sind daher Richtwerte. Ein maßgenauer Plan liegt nicht vor. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "[Externer Link entfernt]", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus mit zwei Wohneinheiten auf 1.702 qm großem Grundstück in sehr gutem Zustand. Wohneinheit im EG mit etwa 131 qm: großzügiger Wohn - Essbereich + Terrasse, offene Küche, 2 WC, Bad, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit eigenem Garderoberaum. Wohneinheit im 1. OG mit etwa 81 qm: 2 große Räume, Bad, WC, Küchennische und Loggia. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Radiatoren in den Bädern. Die Heizung erfolgt mit einer Erd-Wärmepumpe, Tiefenbohrung! BJ 2010. Das Haus ist vollständig unterkellert, der Keller mit ca. 135 qm bietet genug Stauraum, eine Waschküche und eine kleine Werkstatt. Das Gesamtpaket wird mit 2 getrennt begehbaren Garagen ergänzt, in einer Garage ist Platz für einen PKW, die 2. Garage BJ 2008 bietet auf ca. 46 qm Platz für 2 PKW plus 2 Motorräder + Stauraum. Zusätzlich großzügiger Abstellbereich vor den Garagen. Gepflegter Garten mit Biotop und Schwimmbecken, Bewässerung ist verlegt,... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Terrasse

Sie lieben das Leben am Land und wollen jedoch in wenigen km die Stadt erreichen? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses ca. 1982 erbaute Reihenhaus, welche sich auf drei Etagen aufteilt, besticht nicht nur durch eine tolle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, WC, Abstellraum und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, welche zu gemütlichen Stunden einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer nach derzeitigem Standard sowie drei Zimmer, welche nach Ihren Wünschen und Ideen ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro usw. gestaltet werden können. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum und zwei kleine Zimmer, welche noch zusätzlich Platz schaffen. Zusätzlich ist diese Immobilie vollunterkellert . Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus auf 1702 qm großem Grundstück in Top Zustand! Wohneinheit im EG mit etwa 131 qm: großzügiger Wohn - Essbereich + Terrasse, offene Küche, 2 WC, Bad sowie 2 Zimmer Wohneinheit im 1. OG mit etwa 80 qm: 2 große Räume, Bad, WC, Küchennische und Loggia Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Radiatoren in den Bädern Die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe - Sole/ Wasser, Tiefenbohrung! BJ 2010, Gas wäre auch vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert, der Keller mit ca. 135 qm bietet genug Stauraum, eine Waschküche und und eine kleine Werkstatt. Das Gesamtpaket wird mit 2 getrennt begehbaren Garagen ergänzt, in einer Garage ist Platz für einen PKW, die 2. Garage BJ 2008 bietet auf ca. 46 qm Platz für 2 PKW. Gepflegter Garten mit Biotop und Schwimmbecken, Bewässerung ist verlegt. Videogegensprechanlage in beiden Wohneinheiten, Alarmanlage vorhanden Die Liegenschaft liegt neben der Bahnlinie St.Pölten - Krems, hier werden überwiegend Personen transportiert, die Frequenz liegt bei etwa 30 Minuten. Eine Übergabe ist ab Eingang des gesamten Kaufpreises am Treuhandkonto möglich. Die nächsten Besichtigungen finden am Sonntag den 26.3.2023 oder am Sonntag den 16.4.2023 statt, bitte schicken Sie eine schriftliche Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses mit Blick auf einen sehr schönen Innengarten, der vom ca. 5m² großen Balkon genossen werden kann. Die Wohnung ist äußerst ruhig. St.Pölten und Krems sind per Bahn und Bus sehr gut erreichbar, mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten in beide Städte.... [Mehr]