Immobilien in 3041 Asperhofen

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

"4 Zimmer Plus Dachterrasse" Seltene Gelegenheit zum Kauf einer geförderten Eigentumswohnung mit Penthouse-Feeling genau im Zentrum von Niederösterreich! Sie suchen eine große, außergewöhnliche, aber noch leistbare Wohngelegenheit in zentraler Lage? Sie benötigen Platz zum Wohnen und fürs home office, wünschen sich einen uneinsehbaren Freiraum zum Relaxen, Sie möchten nicht, dass Ihnen die Decke auf den Kopf fällt, lieben die Sonne, genießen den Blick ins Grüne, die Nähe zur Natur und möchten manchmal nur zusperren müssen und verreisen? Gibt es nicht? Doch. Wohnen Sie künftig auf 94m² mit 4 Zimmer und zusätzlich mit 53m² Dachterrasse, einem Tiefgaragenparkplatz und praktischem Kellerabteil in einer modernen und technisch hochwertig ausgestatteten Wohnung mit Wohnraumlüftung, Klima-Anlage im Wohnbereich und traumhaft großen Dachflächenfenstern mit elektrischen Außenjalousien. Der Wohn- und Essbereich mit knapp 37m² bildet den harmonischen Mittelpunkt der Wohnung. Die Raumhöhe von 2,60m vermittelt ein angenehmes und erfrischend offenes Raumgefühl. Die beindruckende und praktisch uneinsehbare Dachterrasse (Yacuzzi möglich) macht das Objekt ausgesprochen attraktiv und wertet diese Liegenschaft zusätzlich auf. Die Wohnhausanlage aus dem Jahr 2006 ist in bestem Zustand. Sie hat hervorragende Energiewerte, es sind entsprechend niedrige Heizkosten zu erwarten. Heizung und Warmwasser werden noch dazu sehr kostengünstig über ein hauseigenes Heizwerk (Hackschnitzelanlage) betrieben. In den nächsten Jahren sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Die Wohnung wurde gefördert errichtet. Darlehen können bei Förderwürdigkeit übernommen werden. Nützen Sie die Nähe zum NÖ Landesgarten, die Rundwanderwege - ideal für Walker, Mountainbiker als Ausgleich zum Arbeitsalltag, dazu die Infrastruktur direkt im Ort: Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule, prakt. Arzt, Zahnarzt, Tankstelle, Gastronomie. Individualverkehr: Asperhofen liegt geografisch genau im Zentrum von NÖ und ist so strategisch der ideale Punkt um St.Pölten, Krems, Stockerau oder auch Wien (Auhof) ohne Stau in der kürzest-denkbaren Zeit mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation vor der Haustür, Lokalbahn und HL-Bahn Tullnerfeld (ca. 10km). Der Preis NUR ? 299.000, , Sofortkaufpreis: ? 330.000,- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 99.000, / monatlich ? 1... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU MIT TOPAUSSTATTUNG - MIT KAUFOPTION BESCHREIBUNG: In Wimmersdorf, im Gemeindegebiet von Asperhofen, wurden 6 freistehende Einfamilienhäuser mit sehr hochwertiger Ausstattung errichtet, vor allem die nachhaltige Holzmassivbauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima. MIETE: EUR 1.250,00 Betriebskosten: EUR 150,00 Umsatzsteuer: EUR 140,00 GESAMTMIETE: EUR 1.540,00 MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: EUR 5.000,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen, die Beheizung erfolgt mittels Vaillant Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischer Außenrollos, DOPPELCARPORT mit Vorbereitung für E-Tankstelle, Netzwerkverkabelung, ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 46 kWh/m² fGEE: 0,73 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große überdachte SÜDTERRASSE (40 m²) Obergeschoss: Vorraum, Bad mit WC, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, große überdachte TERRASSE (28 m²) GARTEN: fertig angelegt mit Rollrasen und Bepflanzung LAGE: sehr ruhige Randlage direkt an der GRÜNLANDGRENZE, in wenigen Autominuten erreichen Sie Sieghartskirchen, Asperhofen und Neulengbach, Busverbindung, Schul- und Kindergartenbus. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VOLL UNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND DOPPELCARPORT Das moderne Fertigteilhaus wurde 2013 von der Firma Haas errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung nahe Neulengbach. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen, ein gut belichteter Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder berufliche Aktivitäten. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 66 m²): Eingangsbereich; Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und südseitiger Terrasse; 1 Schlafzimmer; WC; Technikraum. DACHGESCHOSS (ca. 58 m²): 3 Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche und WC. KELLERGESCHOSS (ca. 67 m²): 3 Zimmer; ein weiteres Badezimmer vorbereitet (WC und Waschbecken bereits vorhanden); Sauna. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Flüssiggas). FENSTER: Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden und teilweise Insektenschutz. BODENBELÄGE: Vollholz Landhausdielen und Fliesen. DACH: Satteldach mit Betondachstein. DOPPELCARPORT komplett gepflastert! EXTRAS: Gemütlicher Schwedenofen (Haas & Sohn) im Wohnraum. Gartenhütte. POOL mit Abdeckplane und großzügiger Terrasse. Pergola mit Sonnensegel. ZUSTAND: Sehr guter Gesamtzustand - sofort beziehbar! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 46 fGEE: 0,73 GARTEN: Liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit Gartenhütte, Hochbeet und Kräuterspirale. GRUNDSTÜCK: Eben und nach Süden ausgerichtet. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhige und sonnige Siedlungslage in der Marktgemeinde Asperhofen. Ca. 5 km Entfernung nach Neulengbach. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie und Sporteinrichtungen im Ort vorhanden. Bahnhof Neulengbach (Westbahnstrecke) ca. 6 km entfernt. Busverbindung nach Neulengbach und Tulln. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

BAUGRUND IN SEHR RUHIGER DORFRANDLAGE AN DER GRÜNLANDGRENZE WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I bis II, maximal 2 Wohneinheiten möglich, Bebauung nach NÖ-Bauordnung, Bauverpflichtung bis Juli 2026 AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch zu entrichten BESCHAFFENHEIT: Rechteckform ca. 18,5m Straßenfront, leichter SÜDHANG; direkt an der GRÜNLANDGRENZE VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon möglich LAGE: leichter SÜDHANG, sehr ruhige Dorfrandlage, DIREKT an der GRÜNLANDGRENZE, Ausblick, Schul- und Kindergartenbus, 5 km von Asperhofen, 4 km von Sieghartskirchen, 8 km von Neulengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf rund 17.900 m² - uneinsichtiger - Grundstücksfläche im Herzen des Wienerwaldes präsentiert sich dieses atemberaubende Anwesen. Hier erleben Sie absolute Privatsphäre und Ruhe inmitten einer malerischen Naturkulisse. Die einzigartige Lage bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt müssen Sie nicht verzichten: Die Wiener Stadteinfahrt ist nur etwa 25(!), und die Staatsoper etwa 45 Autominuten entfernt. Diese perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zur Bundeshauptstadt macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. 17.888 m² – Eine wahre Oase der Abgeschiedenheit. Das weitläufige Grundstück steht für absolute Uneinsehbarkeit und bietet Ihnen eine unvergleichliche Privatsphäre. Eine Privatzufahrt führt direkt zu Ihrem weitläufigen Anwesen und dem beeindruckenden privaten Teich, der sich über 1.770 m² erstreckt und mit einem charmanten Steg ausgestattet ist. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und in Ihrem eigenen Paradies zur Ruhe kommen. Auf etwa 635 m² Nutzfläche bietet Ihnen das Anwesen: Weitläufiger Wohnbereich mit über 7 Meter Raumhöhe und übergroßem Kamin, 4 Schlafzimmer, 5 Bäder, Koch- und Essbereich, Arbeitszimmer. Eine rund 87 m² große Galerie im Dachgeschoss bei der Sie Ihrer Kreativität, Ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen können. Eine luxuriöses Hallenbad, welches zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Squash-Halle für Ihre sportlichen Aktivitäten. Ein majestätischer, privater Teich mit über 1.770 m² Fläche und einem idyllischen Steg – perfekt für ruhige Momente und Freizeitaktivitäten. Ein Kaminbereich, der für gemütliche Abende geschaffen ist. Eine weitläufige Terrasse und ein Balkon, die herrliche Ausblicke auf die Umgebung, also auf das eigene Land, ermöglichen. Weiters ist die Liegenschaft großflächig unterkellert und mit einer großzügigen Doppelgarage ausgestattet. Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus liegt gleich in der Nähe von Neulengbach in Niederösterreich. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten und geräumigen Eigenheim sind. Mit einer Fläche von 180m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und besticht durch einen wunderschönen Grünblick. Sie werden jeden Tag aufs Neue von der friedlichen und entspannten Atmosphäre in Ihrer Umgebung begeistert sein. Der Kaufpreis von 595.000,00 € macht dieses Haus zu einem erschwinglichen und lohnenswerten Investment. Das Innere des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Umgebung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Familienabende zu verbringen oder Gäste zu empfangen. Die große Terrasse und der Garten bieten zusätzlichen Platz für gemütliche Grillabende oder um einfach nur die Sonne zu genießen. Zudem gibt es zwei Garagen und zwei Stellplätze, so dass Sie sich nie Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 WCs und 2 Bäder, die alle in einem gepflegten Zustand sind. Die Bäder sind modern ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, so dass Sie sofort mit dem Kochen loslegen können. Die Ausstattung des Hauses ist ebenfalls erstklassig. Die Fußbodenheizung, teils in den Wohnzimmern, in allen Bädern, WC`s, sorgt für angenehme Wärme im Winter und der Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden vor dem Feuer ein. Zudem gibt es eine zentrale Ölheizung, die für niedrige Energiekosten sorgt. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Worauf warten Sie noch? Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In Wimmersdorf in der Gemeinde Asperhofen ist eine Wohnhausanlage errichtet worden, bestehend aus 6 Einfamilienhäusern mit Grundstücken ab ca. 331 m² bis ca. 385 m² und Wohnflächen von 113m² bis 129m². Die Häuser wurden in Massivholzbauweise errichtet. Holz ist ein moderner und nachhaltiger Baustoff, der ein hervorragendes Raumklima und einen überdurchschnittlichen Wärmeschutz bietet. Beim Projekt wurde auf qualitative und hochwertige Ausstattung Wert gelegt: Von Alu-Holz Fenstern, einer hochwertigen Wärmepumpe von Vaillant sowie durch fernsteuerbare Außenjalousien werden die Häuser den Ansprüchen eines modernen Wohnens gerecht. Getreidestraße ist ein einzigartiges Projekt, das alle Vorzüge eines Einfamilienhauses mit dem Komfort und der Sorgenfreiheit einer Wohnung in hoher Wohnqualität verbindet. Ausstattung Ein stimmiges Ausstattungskonzept zu finden ist immer eine Herausforderung. Das Hauptaugenmerk wurde darauf gelegt für jedes Merkmal eine sinnvolle und ansprechende Lösung zu finden. So finden Sie in den Häusern hochwertige und beständige Materialen sowie zukunftssichere und moderne Technik für ein zeitgemäßes Wohnen - und ein bisschen Luxus muss auch sein. Hier die Highlights: Luft-Wärmepumpen der Firma Vaillant Fußbodenheizung im gesamten Haus Holz-Alu Fenster 3-fach verglast Waschmaschinenanschlüsse in beiden Geschossen Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne (vorbereitet) Elektrische Außenrollos fernsteuerbar Gestaltete Außenanlagen inklusive Rollrasen und Bepflanzung Nicht jedes Ausstattungsmerkmal ist im Ankaufszeitpunkt notwendig - Manches ist aber im Nachhinein nur teuer und kompliziert nachzurüsten. In Rücksicht darauf sind schon folgende Vorbereitungen getroffen worden, um Ihnen vielleicht einmal in der Zukunft das Leben leichter zu machen: Starkstromverkabelung für eine E-Tankstelle im Carport Kamindurchführung im Wohnzimmer für einen Ofen Netzwerkverkabelung CAT 6 in allen Zimmern bis zum Technikraum Leerverrohrung für eine SAT-Anlage Verkabelung Telekom bis an die Grundgrenze und Anschlüsse in allen Zimmern Preisliste Haus B1: EUR 469.000,-Haus B2: EUR 469.000,-Haus B3: verkauft Haus B4: verkauft Haus A3: EUR 429.000,-Haus A4: EUR 429.000,-Für mehr Informationen als auch eine unverbindliche Besichtigung stehe wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]