Immobilien in 3202 Hofstetten-Grünau

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal bietet ca. 539,18 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und besticht durch die perfekte Lage direkt im Zentrum von Hofstetten. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt. Das Lokal wird in Form eines "Edelrohbaus" übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an. Das Geschäft liegt in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geheizt wird mittels Fernwärme. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Monatliche Bruttomiete: € 3.183,25 inkl. BK und Ust. Finanzierungsbetrag: 6 Brutto-Monatsmieten Vergebührung: 1.116,11 € Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3183,25 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €3183,25 Heizwärmebedarf: 53.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Unsere Ordination bietet ca. 147 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und besticht durch die perfekte Lage direkt im Zentrum von Hofstetten. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt. Die Ordination wird in Form eines "Edelrohbaus" übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an. Die Ordination liegt in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geheizt wird mittels Fernwärme. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Monatliche Bruttomiete: € 673,10 inkl. BK und Ust. Einmaliger Finanzierungsbetrag: € 41.000,00 Vergebührung: € 214,20 Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €673,1 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €0 Heizwärmebedarf: 53.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Unsere Ordination bietet ca. 234,78 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und besticht durch die perfekte Lage direkt im Zentrum von Hofstetten. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt. Die Ordination wird in Form eines "Edelrohbaus" übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an. Die Ordination liegt in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geheizt wird mittels Fernwärme. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Monatliche Bruttomiete: € 1.384,44 inkl. BK und Ust. Einmaliger Finanzierungsbetrag: € 65.000,00 Vergebührung: € 450,71 Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1384,44 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €0 Heizwärmebedarf: 53.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Hofstetten! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch einen optimalen Lebensstil in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 53,71 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Hier können Sie garantiert optimal entspannen, das Frühstück genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig angelegt und die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Badezimmer. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Praktisch ist auch der vorhandenen Personenaufzug. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule - alles in unmittelbarer Nähe. Die tollen Spielplätze im nahe gelegenen Pielachpark lassen jedes Kinderherz garantiert höher schlagen. In ca. 22 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 02.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 35,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.559,62 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 585,77 inkl. BK und Ust. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €488,14 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €97,63 Gesamtbetrag €585,77 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Hier mitten im wunderschönen Hofstetten-Grünau, welches nur knapp 15 km von St.Pölten entfernt ist, entstehen derzeit 17 neue Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Stiegen. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 52m² und 85m², teilweise mit Eigengarten oder im Obergeschoß Balkon bzw. Dachterrasse. Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das rege Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen bringen die Bewohner zusammen und erzeugen ein familiäres Umfeld für Alt und Jung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 64,24 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Gestaltungsspielraum legen. Lage: Ruhige idyllische Siedlungslage. Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und eröffnet Ihnen, Ihren persönlichen Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die offene Wohnküche mit integriertem Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit für zusätzliche Wärme. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den eigenen Gartenanteil. Ihr KFZ kann sicher in der eigenen Garage untergebracht werden. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 64,24 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer, offene Wohnküche mit Essbereich Badezimmer: mit Badewanne WC: separat Abstellraum Loggia: ca. 5,10 m² - westseitig mit Blick in den Garten Heizung: Elektroheizkörper, Kaminanschluss im Wohnzimmer Garage: Garage mit elektrischem Tor Kellerabteil: Gartenanteil: zur Eigennutzung Parkplätze: zusätzliche Stellplätze direkt vor der Anlage Gebäudeinformationen Baujahr: ca. 1980 Etage: 1. Obergeschoss (kein Lift) Wohnhaus: nur 4 Wohneinheiten - familiäre Atmosphäre, ruhiges Umfeld !! 2025 neues Dach!! Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Siedlung am westlichen Ortsrand von Hofstetten-Grünau. Die Gemeinde ist bekannt für ihren ländlichen Charme und die gute Anbindung an die Landeshauptstadt St.Pölten, die Sie in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Mariazellerbahn erreichen. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt - von Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule bis hin zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege, das beliebte Pielachtalbad, Sportanlagen und der nahegelegene Naturpark Ötscher-Tormäuer laden zu Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Besonderheiten auf einen Blick Ruhige Lage in einer kleinen Anlage mit nur 4 Wohneinheiten Großzügige westseitige Loggia mit Blick ins Grüne Kaminanschluss für gemütliche Stunden Garage inklusive, zusätzliche Stellplätze vorhanden Sofort verfügbar Der Angebotspreis kann je nach Angebot variieren. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber durch Gegenzeichnung des Angebots. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Ihr nächster Schritt Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer). Fazit Leben, wo andere Erholung suchen - in Hofstetten-Grünau genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause mit Charme, Natur und Komfort zu gestalten. Alle unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter remax.at. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? - Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Virtueller Rundgang: Erleben Sie das Haus online in 360°! 360°-Rundgang starten Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus, das erst 2022 errichtet wurde und modernen Wohnkomfort mit einem harmonischen Lebensumfeld verbindet. Auf ca. 525 m² Grund und rund 111 m² Wohnfläche finden Sie hier ein Zuhause, das Raum für Gemeinsamkeit, Geborgenheit und individuelle Rückzugsorte bietet. Die Lage im idyllischen Pielachtal macht den besonderen Charme dieses Hauses aus: ruhig und naturverbunden, aber zugleich bestens angebunden an die Landeshauptstadt St.Pölten (nur ca. 15 Minuten mit dem Auto). Familienfreundlich, lebenswert und voller Möglichkeiten - genau der richtige Ort, um Wurzeln zu schlagen. Schon beim Betreten des Eingangsbereiches spüren Sie die Offenheit des Hauses. Die helle Küche ist das Herzstück - hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben oder gemütliche Abende mit Freunden. Von hier und vom Wohnzimmer aus geht es direkt hinaus auf die große, überdachte Terrasse - ein perfekter Platz für Sommerabende und gesellige Stunden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Der private Rückzugsbereich im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein. Ein großzügiges Schlafzimmer und zwei freundliche Kinderzimmer bieten den perfekten Rahmen für Familienleben. Das helle Badezimmer mit Badewanne sorgt für Wohlfühlmomente im Alltag. Raumaufteilung & Highlights: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit zentralem Vorraum - Helle Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse & Garten - Separates Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Flexibles Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer) - Badezimmer mit Dusche & WC - Praktischer Abstellraum Obergeschoss: - Geräumiges Schlafzimmer - Zwei freundliche Kinderzimmer - Großes Badezimmer mit Badewanne & WC Garten & Außenbereich: Der sonnige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Auto-Abstellplätze runden das Angebot ab. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Siedlungslage von Hofstetten-Grünau im Bezirk St.Pölten-Land. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein sicheres, angenehmes Umfeld - besonders für Familien. Bildung & Betreuung: Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in St.Pölten. Einkauf & Versorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis und das EKZ Pielachpark mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeit & Natur: Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Ort und die grüne Umgebung laden zu Aktivitäten ein. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung nach St.Pölten und zur Westautobahn - ideal für Berufspendler. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Hofstetten! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch einen optimalen Lebensstil in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 53,71 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Hier können Sie garantiert optimal entspannen, das Frühstück genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig angelegt und die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Badezimmer. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Praktisch ist auch der vorhandenen Personenaufzug. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule – alles in unmittelbarer Nähe. Die tollen Spielplätze im nahe gelegenen Pielachpark lassen jedes Kinderherz garantiert höher schlagen. In ca. 22 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 02.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 35,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.559,62 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 585,77 inkl. BK und Ust. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Siedlung nahe dem Zentrum von Hofstetten-Grünau. Ursprünglich ca. 1955 erbaut, wurde das Haus laufend modernisiert und bietet mit einem Anbau aus dem Jahr 1975 eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m². Das Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und das wunderschöne, ebene Grundstück mit ca. 931 m², das viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eckdaten: Objekttyp: Einfamilienhaus mit Anbau Baujahr: ca. 1955 (Anbau ca. 1975) Wohnfläche: ca. 175 m² Grundstücksfläche: ca. 931 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 WC, mehrere Abstellräume Heizung: Gasheizung Modernisierungen Haupthaus ca. 2022 Neue Fenster mit Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz 10 cm Wärmedämmung und eine moderne, energieeffiziente Fassade Erneuerte Böden für eine behagliche Wohnatmosphäre Teilweise neue Wasseranschlüsse und Stromleitungen Modernisierung Anbau ca. 2022 10 cm Wärmedämmung und eine moderne, energieeffiziente Fassade Keller: Beide Hausteile sind unterkellert und bieten viel Stauraum Besonderheiten: Der Anbau kann als eigenständige Wohneinheit oder als Erweiterung des Haupthauses genutzt werden Raumaufteilung: Haupthaus: Erdgeschoss (ca. 52 m²): Freundlicher Vorraum Dusche & WC Flur Gemütliche Küche mit Platz für eine Essecke Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Schlafzimmer mit Blick in den Garten Obergeschoss (ca. 56 m²): Zwei geräumige Schlafzimmer Ankleideraum Badezimmer Separates WC Zwei praktische Abstellräume Zugang zum Dachboden des Anbaus Keller (ca. 33 m²): Gang Zwei geräumige Kellerräume Anbau (ca. 67 m², erbaut ca. 1975): Heller Vorraum Abstellraum Separates WC Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Küche Badezimmer mit WC Gemütliches Schlafzimmer Terrasse Keller (ca. 70 m²): Insgesamt 6 Kellerräume Außenbereich: Das ca. 931 m² große Grundstück besticht durch seine ebene und sonnige Lage. Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, eine große Terrasse oder einen Spielbereich für Kinder. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Lage: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Hofstetten-Grünau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Sonstiges: Anschluss an Ortswasser und Kanal Viel Platz für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen Der Anbau kann als eigenständige Wohneinheit genutzt oder mit dem Haupthaus verbunden werden Dieses charmante und vielfältig nutzbare Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen. Kaufpreis Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, Zwischenverwertung vorbehalten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Lage & Infrastruktur Hofstetten-Grünau ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Sankt Pölten-Land in Niederösterreich. Gelegen im malerischen Pielachtal, etwa 15 Kilometer südwestlich von St.Pölten, bietet die Gemeinde eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Verkehrsanbindung: Hofstetten-Grünau liegt direkt an der Mariazellerbahn, was eine bequeme Anbindung an St.Pölten und die umliegenden Regionen ermöglicht. Die Nähe zur Landeshauptstadt und die gute Erreichbarkeit machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Für unsere Kleinen stehen verschiedene Bildungseinrichtungen und Betreuungsmöglichkeiten zu Verfügung (NÖ Landeskindergarten, Volksschule, Mittelschule, sowie eine Tagesbetreuungseinrichtung). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Mitten im schönen Pielachtal befindet sich unsere herrliche 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten. Die Wohnung besticht durch ihre liebevoll gestalteten Räumlichkeiten und die gepflegte Ausstattung. Bereits beim Betreten des Vorraums werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Wohnfläche beträgt ca. 82m² und ist aufgrund dieser Größe optimal für Paare oder kleine Familien geeignet. Der Wohnraum ist sehr geräumig und die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten. Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Ein Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Für extra Stauraum sorgt der Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke – alles in unmittelbarer Nähe. Der herrliche Pielachpark befindet sich ebenfalls unweit der Wohnung und lädt zum Spazieren ein. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 07.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,40 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,22 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.080,66 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 911,16 inkl. BK und Ust. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Mitten im schönen Pielachtal befindet sich unsere herrliche 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch ihre liebevoll gestalteten Räumlichkeiten und die gepflegte Ausstattung. Bereits beim Betreten des Vorraums werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Wohnfläche beträgt ca. 81m² und ist aufgrund dieser Größe optimal für Paare oder kleine Familien geeignet. Der Wohnraum ist sehr geräumig, Couch und Esstisch finden garantiert ihren Platz. Die Küche ist optimal angelegt und befindet sich gleich beim Wohnzimmer. Zu den beiden Schlafzimmern gelangt man über einen Flur, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Für extra Stauraum sorgen die beiden Abstellräume. Einer befindet sich gleich beim Eingang im Vorzimmer, der zweite Abstellraum ist im Flur neben einem Schafzimmer vorzufinden. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke – alles in unmittelbarer Nähe. Der herrliche Pielachpark befindet sich ebenfalls unweit der Wohnung und lädt zum Spazieren ein. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 07.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,40 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,22 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 8.903,07 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 870,43 inkl. BK und Ust. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem bestens eingeführten errichteten Einkaufszentrum im Zentrum von Hofstetten! Es wurde vom Vormieter als Friseurgeschäft geführt, aber natürlich stehen den Interessenten für sämtliche Möglichkeiten offen, das Lokal zu mieten Das Einkaufszentrum ist direkt an der B 39 gelegen. Auf dem Areal sind ca. 150 Kundenparkplätze vorhanden. Die Gesamtfläche von ca. 94,57 m² unterteilt sich in 2 Geschäftsräume und ein WC mit Waschgelegenheit. Im Einkaufszentrum befinden sich derzeit ein Spar-Markt, eine Apotheke, Sparkasse, Drogeriemarkt, Friseur, Kinderarzt sowie ein Optiker.... [Mehr]