Immobilien in 3032 Eichgraben

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #ruhig

EICHGRABEN, Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Waldrandlage, 104 m² Wohnfläche, Teilkeller, Bj. 1965, HWB-172 fGEE-3,32, 1220 m² Südhang, € EICHGRABEN, Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Waldrandlage, 104 m² Wohnfläche, Teilkeller, Bj. 1965, HWB-172 fGEE-3,32, 1220 m² Südhang, € 250.000,- Obj. 2587/1986, www.immobilien-moertl.at, Tel. [Tel]... [Mehr]

#Balkon

EICHGRABEN, 3 Zimmer, Loggia, 179.000,-, HWB-77, Investreal Tel. [Tel]

#Balkon #ruhig

Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von ca. 80,51m² und eine Loggiafläche von ca. 11,20m². Sie besteht aus einem Vorzimmer, 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum und einer verglasten Loggia. Das Wohnzimmer und die Loggia sind südseitig ausgerichtet, die beiden kleineren Zimmer Richtung Norden. Dem zukünftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil und ein überdachter Kfz-Einstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Holzfenstern und die verbaute Loggia mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Elektroheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2019: Betriebskosten allgemein € 170,63 Verwaltungskosten € 15,50 Rücklage € 46,77 Rücklage/Hajek € 3,09 (Ansparung für Abfertigung Hausbesorger) Summe netto € 235,99 USt € 18,61 Gesamt € 254,60 Für detailliertere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Invest-Real Team... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Perfekt für Singles oder Pärchen! Diese verkehrsgünstig gelegene Wohnoase in sonniger Lage mit traumhaftem Ausblick bietet mit einer Wohnfläche von 49 m² einen einzigartigen Platz zum Wohlfühlen! Optimale Raumaufteilung, zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur, lichtdurchflutete Wohnräume und ein Balkon mit wunderbarem Ausblick - das sind nur einige Highlights dieses gemütlichen Refugiums für Singles oder Pärchen! Die Wohnung gliedert sich in: + Vorraum + Küche + Badezimmer + WC + Abstellraum + Wohn-/Esszimmer + Schlafzimmer + Balkon + Kellerabteil + Raum zum Glücklich sein Zögern Sie nicht zu lange, dieses einzigartige Wohnjuwel wird bald vergriffen sein! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Pascal Membir, Immo Sky Wien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Schulen: Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß von der Wohnung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Ganz in der Nähe der Wohnung befindet sich eine Apotheke sowie ein Lebensmittelgeschäft zur Erledigung aller Einkäufe des täglichen Bedarfs. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Winterfestes Holzblock-Ferienhaus in Ruhelage westlich von Wien Das Objekt wurde 1977 in Rundblock-Bauweise errichtet und mit einem Bramac-Ziegeldach gedeckt. Das Erdgeschoß erreicht man über eine südostseitig ausgerichtete Veranda, die zum Verweilen einlädt. Auch im Innenbereich herrscht der Holzcharakter der Rundblock-Bauweise vor, ein zentraler Kachelofen dominiert den Wohnbereich und ist gleichzeitig auch die Heizquelle im Winter. Das Gebäude ist unterkellert. Hier ist eine Werkstatt, ein Wirtschaftsraum sowie ein großes Kellerstüberl anzufinden. Die Böden sind mit Holzpflaster, Fliesen und Linoleum verlegt, die Sanitärausstattung ist einfach, der Grundriss im Erdgeschoß ist einem Ferienhaus gemäß kleinteilig angelegt. Das Gebäude befindet sich baulich in einem altersgemäß entsprechenden Zustand, die Oberflächen sind jedoch in Teilbereichen zu behandeln. Sämtliche Außenanlagen (kleiner Rund-Pool, Nebengebäude, Carport und Garten) entsprechen nicht mehr zeitgemäßen Anforderungen und bedürfen einer gänzlichen Erneuerung. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Etwa zwei Drittel der Fläche sind leichte Hanglage, etwa ein Drittel ist eine steile Waldböschung, die zu einem kleinen Bach abfällt. Sonstiges: Der Heizwärmebedarf liegt bei 260 kWh/m2/a, der f Gee beträgt 2,75. Die Gemeindeabgaben betragen monatlich ca. EUR 50, . Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 270.000, .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die in den 60er Jahren errichtete und an einem Südhang liegende Liegenschaft wurde als Familienhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt. Die Besonderheit dieser Liegenschaft bildet der große Garten mit einem alten Baumbestand, die Südlage und der gewaltige Grünanteil in dieser Straße. Die Verkehrsanbindung ist optimal, einerseits A1 Abfahrt Pressbaum (ca. 10 Minuten Anfahrtsweg zur Liegenschaft), andererseits die gute Anbindung zur Außenringautobahn. Weiters ist die ÖBB mit einem Bahnhof in Eichgraben vertreten. Ein öffentlicher Bus deckt die Verbindung nach Rehawinkel und Neulengbach ab. Das nahegelegene Pressbaum bietet ein hervorragendes Sortiment an diversen Nahversorgern. Raumaufteilung Haus: Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: 2 Küchen, 7 Zimmer, 3 Bäder, Garderobe, Abstellräume, Heizraum, Terrasse und Balkon. Flächen: KG: 64,98 m²EG: 172,34 m²Garage: 33 m²und 1 Fertigteilgarage Das gegenständliche Angebot richtet sich nicht nur an Eigennutzer sondern bietet Bauträgern ebenfalls eine Fülle von Möglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <1.750m Sonstige Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <3.500m Geldautomat <9.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIN- ZWEIFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE BESCHREIBUNG: Baujahr 1966, Dachgeschossausbau 1997, Fenstertausch 2001, Zentralheizung mit ÖL, Warmwasser E-Boiler, Vollwärmeschutz, Fliesen und- Laminatböden, Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2 fach, Ziegeldach, PKW Stellplätze und Garage, Modernisierung erforderlich Energiekennzahl: HWB 131 fGEE 1,88 ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, Garage, Heizraum OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Bad mit Wanne und WC, Wohnküche, drei Schlafzimmer KELLER: nicht unterkellert VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser GARTEN: ebener Garten mit Strauchbestand, voll eingefriedet, Garage, PKW Stellplätze, nicht genehmigte Gartenhütte - muss geändert oder verkleinert werden LAGE: zentrale Lage, 5 KM zum Autobahnanschluss, ca. 1,6 KM zum Bahnhof Eichgraben, gute Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 1 - belagsfertig! 2 Stellplätze Erd- bzw. Kellergeschoß: Vorraum, Gang, Zimmer mit Terrasse, Dusche und WC; 2 Lagerräume, Haustechnik Garten- bzw. 1 Obergeschoß: offener Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Ausgang auf die Gartenterrasse und weiter in den Südgarten, Abstellraum (oder Speis), Waschraum und WC 1. bzw. 2. Obergeschoß: zentraler Gang, 2 Südzimmer Richtung Garten, Badezimmer, separates WC, 1 weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung, je nach Kundenwunsch ca. ? 50.000, Carport ca. ? 5.000, Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte befindet sich etwas außerhalb des Eichgrabner Ortskerns an der Hauptstraße im Ortsteil Hinterleiten und überzeugt mit einem absolut fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Die grundlegende Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte, eine Apotheke, Supermarkt, eine Bäckerei und eine Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule mit Informatikschwerpunkt und ein Oberstufenrealgymnasium findet man in der nahegelegenen Stadt Neulengbach. In gut öffentlich erreichbaren Pressbaum befindet sich das bekannte Schulzentrum Sacré Coeur, in Tullnerbach das Schulzentrum Norbertinum mit u.a. dem Wienerwaldgymnasium. Beide Haushälften verfügen über das gleiche Raumangebot und sind ident, jedoch spiegelverkehrt zueinander angelegt. Sie bieten jeweils über 175 m² reine Wohnfläche, dazu Terrassen auf allen Ebenen sowie über 28 m² an Kellerräumen. Der einzige Unterschied liegt in der Größe des Gartens, da der von Top 1 um etwa 13 m² größer ist. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 2 - belagsfertig! 2 Stellplätze Erd- bzw. Kellergeschoß: Vorraum, Gang, Zimmer mit Terrasse, Dusche und WC; 2 Lagerräume, Haustechnik Garten- bzw. 1 Obergeschoß: offener Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Ausgang auf die Gartenterrasse und weiter in den Südgarten, Abstellraum (oder Speis), Waschraum und WC 1. bzw. 2. Obergeschoß: zentraler Gang, 2 Südzimmer Richtung Garten, Badezimmer, separates WC, 1 weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung, je nach Kundenwunsch ca. ? 50.000, Carport ca. ? 5.000, Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte befindet sich etwas außerhalb des Eichgrabner Ortskerns an der Hauptstraße im Ortsteil Hinterleiten und überzeugt mit einem absolut fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Die grundlegende Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte, eine Apotheke, Supermarkt, eine Bäckerei und eine Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule mit Informatikschwerpunkt und ein Oberstufenrealgymnasium findet man in der nahegelegenen Stadt Neulengbach. In gut öffentlich erreichbaren Pressbaum befindet sich das bekannte Schulzentrum Sacré Coeur, in Tullnerbach das Schulzentrum Norbertinum mit u.a. dem Wienerwaldgymnasium. Beide Haushälften verfügen über das gleiche Raumangebot und sind ident, jedoch spiegelverkehrt zueinander angelegt. Sie bieten jeweils über 175 m² reine Wohnfläche, dazu Terrassen auf allen Ebenen sowie über 28 m² an Kellerräumen. Der einzige Unterschied liegt in der Größe des Gartens, da der von Top 1 um etwa 13 m² größer ist. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE / INFRASTRUKTUR: Das komplett renovierte 3-Parteien Haus liegt im Zentrum der Gemeinde Eichgraben. Im Ort sind alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bank, Post, Apotheke, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Montessori Schule). Die problemlose und schnelle Bahnanbindung nach Wien ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Westeinfahrt in weniger als 15 Minuten. BESCHREIBUNG: Etwa 120 m² Gesamtfläche beinhalten 1 großes Schlafzimmer mit Veranda lt. Plan(1.OG) 1 kleineres Schlafzimmer lt Plan (1. OG) 1 großzügigen Vorraum lt. Plan (1.OG) Stiege zum DG 1 Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss (1.OG) 1 separates WC (1.OG) 1 großzügigen Wohnraum nebst Küche (DG) 1 südseitig orientierte Terrasse mit Blick in den Garten mit Bach (DG) 1 privaten Garten zur Selbstgestaltung mit Bachzugang von ca. 220 m² 1 Kellerabteil ca. 5 m² 1 Stellplatz im Innenhof Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Heizraum im Keller mit Subzähler für FBH, sowie Warm- und Kaltwasser für die Wohnung. 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz und elektrischen Außenrolläden. In 2019 neu angebrachte atmungsaktive Vollwärmeschutzfassade Raumhöhen 1.OG = 3Meter, DG bis 3,5 Meter Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens im Wohnzimmer Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Haube mit Abzug ins Freie, Granitwaschbecken. Ein Kellerabteil im Kellergeschoß Innenhof mit Autoabstellplätzen, Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Gartenwerkzeug, Stromanschluss im Garten, sowie Wasserentnahmestelle im Garten via Gardena Wasserkupplung zur Bewässerung (Hausbrunnen) Der Preis von 1200,00 € im Monat beinhaltet den Hauptmietzins mit BK inkl. MwSt., den Stellplatz und den privaten Garten von ca. 220 m². Die Verbrauchskosten sind im Preis nicht inbegriffen, HWB Klasse B Für jede Wohnung steht ein Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Der Mietvertrag wird vorerst befristet abgeschlossen, kann jedoch gerne fortgesetzt werden. Der Energieausweis ist vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Achtung Anleger! KLEIN & FEIN! Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum mit Einbauschrank, möblierte Küche mit allen Geräten, gemütliches Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Loggia, Badezimmer mit Dusche, separatem WC Gr. Kellerabteil, Parkplatz nicht fix zugeteilt, Kein Lift vorhanden, ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten monatl. Kosten: ca. € 167, inkl. BK, Ust, Rücklage VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Ihr erster Schritt zum Eigentum! Wer früher geht ist eher da! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E!!... [Mehr]