Immobilien in 3032 Eichgraben

#Balkon

EICHGRABEN, 3 Zimmer, Loggia, 169.000,- HWB-77. Investreal Tel. [Tel] .

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnig, Ruhelage, riesige Dachterrasse und ein Privatparkplatz im Eigentum! In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Eichgraben - Perfekte Anbindung an die Westbahnstrecke - Richtung Wien ! Mit perfekter Raumaufteilung, hell und freundlich präsentiert sich diese spannende Immobilie mit absoluter Lebensqualität. Neue Böden, drei Zimmer zentral vom Vorzimmer aus begehbar, ein Badezimmer neu renoviert, und die neuwertige Küche mit Kochinsel stehen für ein modernes Wohnambiente. Schalten Sie ab vom stressigen Alltag oder genießen Sie den Abend mit Freunden oder der Familie auf der großzügigen Terrasse! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jakob Iciren Immosky Wien. Schulen: Eine Volksschule befindet sich direkt im Ort Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt befindet sich in der Ortschaft, diesen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Auhofcenter, welches nur wenige Autominuten entfernt ist. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Eichgraben (Westbahnstrecke) ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Achtung Anleger! KLEIN & FEIN! Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum mit Einbauschrank, möblierte Küche mit allen Geräten, gemütliches Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Loggia, Badezimmer mit Dusche, separatem WC Gr. Kellerabteil, Parkplatz nicht fix zugeteilt, Kein Lift vorhanden, ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten monatl. Kosten: ca. ? 167, inkl. BK, Ust, Rücklage VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Ihr erster Schritt zum Eigentum! Wer früher geht ist eher da! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

WIEN-NÄHE, Eichgraben, Grünruhelage, Wohlfühlfamilienhaus, Wohnsalon, Essdiele, Komplettküche, Gästezimmer, 4 Schlafzimmer, grosses Swimmingpool, Sauna, Doppelgarage, Bestzustand, 1.000 m² traumhafter uneinsehbarer Garten, HWB-92, Kaufpreis € 587.000,- Wochenendbesichtigungen möglich Tel. [Tel], [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Die Eckdaten: Das (Ziegelmasiv) Haus liegt in der Nähe vom Sportplatz ! 120m2 Wohnfläche 1100m2 Grundfläche (Sehr Sonniges Grundstück) inkl. Brunnen für die Gartenbewässerung. Das Haus verfügt über Erdgeschoss: VZ, Bad /WC, Gästezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer+Wintergarten Oberschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad /WC, Teilkeller 2 Schupfen Autoabstellplatz für 2 Autos Privatstasse ca.30m (diese ist mit dem angrenzenden Nachbar geteil) Bahujahr 1977: 2006 wurde das Haus völlig renoviert, und bekam auch eine neue KWB Pelletsheizung. Komplett neues Heizungssystem (da das Haus zuvor über Elektro geheizt wurde) 2009 wurden die alten Holzfenster wurden auf neue Kunstofffenster inkl Jalousien ersetzt. Die Fenster auf der Sonnenseite bekamen noch zusätzliche Außenjalousien. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Perfekt für Singles oder Pärchen! Diese verkehrsgünstig gelegene Wohnoase in sonniger Lage mit traumhaftem Ausblick bietet mit einer Wohnfläche von 49 m² einen einzigartigen Platz zum Wohlfühlen! Optimale Raumaufteilung, zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur, lichtdurchflutete Wohnräume und ein Balkon mit wunderbarem Ausblick - das sind nur einige Highlights dieses gemütlichen Refugiums für Singles oder Pärchen! Die Wohnung gliedert sich in: + Vorraum + Küche + Badezimmer + WC + Abstellraum + Wohn-/Esszimmer + Schlafzimmer + Balkon + Kellerabteil + Raum zum Glücklich sein Zögern Sie nicht zu lange, dieses einzigartige Wohnjuwel wird bald vergriffen sein! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Pascal Membir, Immosky Wien/Niederösterreich Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Schulen: Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß von der Wohnung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Ganz in der Nähe der Wohnung befindet sich eine Apotheke sowie ein Lebensmittelgeschäft zur Erledigung aller Einkäufe des täglichen Bedarfs. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Top Immobilie: HIGHLIGHTS:- ruhige Aussichtslage- sonnige Lage- nur leichte Hanglage LAGE / INFRASTRUKTUR: Dieses sonnige Grundstück befindet sich in dem Ortsteil Hinterleiten in der Gemeinde Eichgraben in einer ruhigen Seitengasse. Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule, Montessori Schule, Bank und gute ärztliche Versorgung sprechen für die bestehende Infrastruktur der 4500-Einwohner Gemeinde. Die Verkehrsanbindung nach Wien und St.Pölten ist gut ausgebaut, die regelmäßige Bahnverbindung nach Wien ist jederzeit gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie über die Westautobahn die Wiener Stadtgrenze in weniger als 15 min. Die Busverbindung nach Pressbaum, Purkersdorf und Neulengbach ermöglicht zusätzlich auch vielen Schulkindern die höheren Schulen problemlos öffentlich zu erreichen. BESCHREIBUNG: Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und verfügt über einen großen sonnigen und gepflegten Garten. In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein altes, stark renovierungsbedürftiges Haus, das zurzeit noch bewohnt wird. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Aufgrund der alten Steinmauern wurde mit dem Bau voraussichtlich Ende des 19. Jahrhundert angefangen. Das Objekt muss grundsaniert werden, alle Anschlüsse wie Strom- und Wasserleitungen müssen erneuert werden. Für handwerklich begabte Interessenten ist diese Liegenschaft jedoch eine Alternative mit Ausbaupotenzial. Der Gasanschluss liegt in der Straße direkt vor dem Grundstück. Die Bauträgereignung ist bei diesem Objekt ebenfalls gegeben. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland, Bauklasse I und II , mit einer Beschränkung auf 6,5 m und einer offenen Bauweise ausgewiesen. Die Liegenschaft kann maximal mit 2 Wohneinheiten bebaut werden. Für die Bebauung mit einem EFH oder mit einem großen Doppelhaus wäre diese Liegenschaft optimal. Grundstücksgröße - 1020 m²Bebaubare Fläche - ca. 200 m²Das Objekt ist teils unterkellert. Der Kern des Hauses wurde mit Steinmauern errichtet, der neuere Teil mit Ziegeln. Die Raumaufteilung des Hauses:- 1 Vorraum - Veranda- 1 Wohnzimmer- 1 möbilierte Küche- 1 Schlafraum- 1 Abstellraum- 1 Bad mit WCDie Liegenschaft wird zur Zeit vom Eigentümer noch bewohnt. Ich möchte Sie daher bitten, um die Privatsphäre zu bewahren, die Besichtigungen der Liegenschaft ausschließlich im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermines durchzuführen. KAUFKONDITIONEN: Dieses Angebot ist gemäß §5 EAVG 2012 aus der Informations- und Vorlagepflicht des Energieausweisses ausgenommen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/8930 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] erreichen oder telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Genau für Sie: HIGHLIGHTS:- direkter Zugang in den Wald- traumhafte Aussichtslage- nicht einsehbare sonnige Terrasse- Doppelgarage- großzügige Bebauung in solider Massivbauweise LAGE / INFRASTRUKTUR: Dieses im Jahr 1969 ziegelmassiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in dem Ortsteil Hutten in der Gemeinde Eichgraben. Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule, Montessori Schule, Bank und gute ärztliche Versorgung sprechen für die bestehende Infrastruktur der 4500-Einwohner Gemeinde. Die Verkehrsanbindung nach Wien und St.Pölten ist sehr gut ausgebaut, die regelmäßige Bahnverbindung nach Wien ist täglich gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie über die Westautobahn die Wiener Stadtgrenze in weniger als 15 min. Entfernung Bahnstation Richtung St.Pölten/Wien-Westbahnhof - ca. 2,5 km Entfernung Busstation Richtung Pressbaum/ Tullnerbach/Neulengbach - ca. 350 m BESCHREIBUNG DER LIEGENSCHAFT: Das architektonisch terrassenförmig interessant gebaute Einfamilienhaus befindet sich mittig auf dem 1051 qm großen Grundstück. Durch die Hanglage bietet die vom Wohnraum begehbare Terrasse einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die sonnige südwestliche Lage der Liegenschaft und die unmittelbare Nähe zu dem angrenzenden Wald macht dieses Objekt so interessant. Die Zufahrt zum Grundstück ist von beiden Seiten (oben und unten) gegeben. Die hintere Gartentür führt direkt in den Wald, die beliebten Waldwege sind nur wenige Meter entfernt. In dem urigen Garten befinden sich sowohl altgewachsene Obstbäume als auch verschiedene Sträucher und Büsche, die die Privatsphäre dieser Liegenschaft garantieren. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Hier befindet sich eine massivgebaute abschließbare Doppelgarage. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig (Fenster, Heizung), ansonsten jedoch mit einer sehr guten Bausubstanz mit einem großen Ausbaupotenzial. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland, Bauklasse I und II, offene Bauweise ausgewiesen. Der Hauseingang kann sowohl über den unteren als auch über den oberen Garten erreicht werden. Das Objekt ist vollunterkellert und besteht aus: ERDGESCHOSS:- 1 heller Wohnraum mit direktem Zugang auf die südwestliche Terrasse- 1 Küche und 1 Speiseraum- 1 separates WC- 1 Bad- 1 Schlafzimmer mit einer separaten Ankleide- 1 geräumiger Flur OBERGESCHOSS:- 2 Schlafzimmer- 2 Ankleiden- 1 WC mit Waschbecken Aus dem Obergeschoss ist der obere Garten über eine Holztreppe erreichbar. Das Dachgeschoss könnte lt. der Bebauungsbestimmungen weiter ausgebaut werden. KELLERGESCHOSS: Das Kellergeschoss wurde voll ausgebaut und besteht aus:- einem Abstellraum für Gartengeräte- einem Vorratskeller- einem Vorraum- einer großen Waschküche Zwischen dem Erdgeschoss und dem Kellergeschoss befindet sich ein geräumiger 33 m² großer Hobbyraum, der ebenfalls als Wohnraum genutzt werden könnte. Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 72,00 €Stromkosten und Heizung 170 €Müllabfuhr ca. 12 €Rauchfangkehrer: jährlich ca. 87 €Das Haus wird zurzeit mit elektrischen Konvektoren beheizt. 2 Kachelöfen (im Flur und im Wohnraum) können zusätzlich genutzt werden. Die Abnahme durch den Rauchfangkehrer ist bereits erfolgt. Die Heizung wird automatisch über einen Raumthermostat geregelt. Das gepflegte Haus hat viel Ausbaupotenzial, es sind jedoch einige Sanierungsarbeiten zu empfehlen wie neue Fenster, oder eine zeitgerechte Heizung. KAUFKONDITIONEN: Die Liegenschaft wird zurzeit geräumt und ist nicht bewohnt. Eine Übernahme des Objektes wäre kurzfristig möglich. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits vorgelegt. HWB 201 Klasse FfGEE 3,83 Klasse FAuf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/8662 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] erreichen oder telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNER AUSSICHTSLAGE ERDGESCHOSS: Vorraum, Diele, WC, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große südseitige Terrasse, zwei Schlafzimmer KELLER: Heizraum, Waschküche, Abstellraum, Gästezimmer, Kellerlagerraum, Gartenausgang BESCHREIBUNG: Baujahr 1980, Massivbauweise 30er Ziegel, Vollwärmeschutz, Teppich- und Fliesenböden, Holzisolierglasfenster mit 2 fach-Isolierglas, Ziegel-Bramacdach, Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Parkett- und Fliesenböden, sehr gepflegter Gesamtzustand ENERGIEKENZAHLEN: HWB 227 fGEE 2,07 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Gas, Kabelsignal, Telefon GARTEN: Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, Terrasse, Grundstücksgröße ca. 886m² LAGE: sonnige Südruhelage mit schönem Ausblick, ca. 3 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, besten Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 227.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von ca. 80,51m² und eine Loggiafläche von ca. 11,20m². Sie besteht aus einem Vorzimmer, 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum und einer verglasten Loggia. Dem zukünftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil und ein überdachter Kfz-Einstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2019: Betriebskosten allgemein € 170,63 Verwaltungskosten € 15,50 Rücklage € 46,77 Rücklage/Hajek € 3,09 Summe netto € 235,99 USt € 18,61 Gesamt € 254,60 Für detailliertere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Invest-Real Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Einmalige Gelegenheit - sehr gut instandgehaltene Wohnung im Zentrum von Eichgraben. Diese helle, freundliche und gut aufgeteilte Wohnung liegt im ersten Stock, direkt im Zentrum nur ca. 3 min. Fußweg vom Bahnhof entfernt. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken) WC - extra Küche (inkl. Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl- u. Gefrierkombination, sowie Geschirrspüler). Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia (westseitig) Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Kellerabteil Wasch- und Trockenräume - gemeinschaftlich In den letzten Jahren wurden diverse Instandhaltungs-, Verbesserungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Interessiert? Fordern Sie mehr Informationen an oder vereinbaren Sie einen Termin. Gerne zeige ich Ihnen diese Top Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl Richtpreis: ? 108.000, * Betriebskosten: ca. ? 296,00 inkl. Instandhaltung, Verwaltungskosten u. Althaussanierungskredit. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird, kann dieser abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Das Angebotsverfahren endet am Sonntag, den 18.08.2019 Ein aktueller Energieausweis (gültig bis 2022) liegt vor. Lageschreibung Eichgraben Eichgraben ist eine Marktgemeinde mit ca. 4542 Einwohnern, die 6 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 9 km². Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St.Pölten innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung - Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen - ermöglichen dies. Neben der Infrastruktur bietet Eichgraben auf Grund der Lage im Wienerwald eine hohe Lebensqualität. Dies wirkt sich nicht nur auf die Bevölkerung, sondern auch auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe positiv aus. Direkt im Ort sind einige Allgemeinmediziner, sowie diverse Fachärzte und Tierärzte angesiedelt. Ein Kindergarten und Volksschule stehen ebenf... [Mehr]