Wohnungen in 3032 Eichgraben

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

CHARMANTE WOHNUNG MIT BALKON IM ZENTRUM EICHGRABENS BESCHREIBUNG: Mietwohnung mit Balkon im 1. Stock ohne Lift in einer kleinen gemütlichen Wohnhausanlage, Einbauküche, Zentralheizung mit Radiatoren, Fernwärme, Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden, 2-fach-Isolierglasfenster RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Bad mit Wanne, Abstellraum, Balkon ZUBEHÖR: Kellerabteil, Garagenparkplatz ENERGIEKENNZAHL: 54 HWB BERFRISTUNG: 4 Jahre befristet, Ab 1.4.2023 MIETE: EUR 525,14 BETRIEBSKOSTEN: EUR 164,86 GESAMTMIETE: EUR 690,00 exkl. Heizkosten und Strom; inkl. Garagenparkplatz KAUTION: EUR 2.250,00 PROVISION: EUR 1.617,10 inkl. Ust LAGE: 1. Stock, ruhige verkehrsgünstige Lage, alle Nahversorgungseinrichtungen, Ämter, Schulen, Kindergärten und der Bhf. Eichgraben sind fußläufig erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung in Eichgraben - MIETE MIT KAUFOPTIONDie Marktgemeinde Eichgraben liegt an den nördlichen Ausläufern des Wienerwaldes an der Westbahn (Alte Westbahn, Strecke 1) 32,4 km westlich der Bundeshauptstadt Wien und 31,8 km östlich der Landeshauptstadt St.Pölten. Der Autobahnknoten Steinhäusel (A1 – A21) befindet sich großteils auf Gemeindegebiet. Die nächstgelegene Stadt ist Neulengbach ungefähr 10 km westlich, wo sich das zuständige Bezirksgericht befindet. Eichgraben grenzt an Altlengbach, Furth (Gemeinde Maria Anzbach), Knagg (Gemeinde Maria Anzbach) und Rekawinkel (Gemeinde Pressbaum). Infrastuktur: Bildung Volksschule Eichgraben NÖ Mittelschule Eichgraben (Modellversuch seit dem Schuljahr 2009/2010)„Die Neue Schule“ (Montessori-Privatschule) Zwei Kindergärten des Landes Niederösterreich In der am 17. Jänner 2011 eröffneten Einrichtung „Zwergenland“ werden Kleinstkinder betreut. Gastronomie und Beherbergung Derzeit gibt es ein Kaffeehaus, eine Konditorei, drei Gasthäuser, zwei Kantinen, ein Pub und ein Hotel. Gesundheit In Eichgraben gibt es sechs praktische Ärzte, einen Facharzt für Innere Medizin, eine Kinderärztin, eine Lungenfachärztin, einen Unfallchirurgen, zwei Zahnärzte sowie zwei Tierärztinnen. Die nächsten Spitäler befinden sich in St.Pölten, Tulln und Wien. Im Ort gibt es eine Dienststelle des Samariterbundes. Die nächsten Notarztwagenstützpunkte befinden sich in Purkersdorf und St.Pölten, weiters ist in Neulengbach bzw. Altlengbach (im wöchentlichen Wechsel) ein Notarzteinsatzfahrzeug stationiert. Es gibt auch zwei Praxen für Physiotherapie und eine für Psychotherapie. Es existieren verschiedene Betriebe, die sich mit gesundheitsverwandten Themen wie der Farbtherapie, Kinesiologie oder Shiatsu beschäftigen. Erwähnenswert sind noch zwei medizinisch diplomierte Fußpflegebetriebe. Nahversorgung Heute (Stand März 2013) befinden sich in Eichgraben ein Postamt, eine Trafik, zwei Bankfilialen, ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Bio-Hofladen und eine Tankstelle. Auf dem Bahnhofsvorplatz findet von April bis Dezember an jedem 1. Samstag im Monat ein Monatsmarkt statt. Zusätzlich wird die Gemeinde von diversen Lieferservices für Backwaren, Tiefkühlkost, Biogemüse und Getränke versorgt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Top 8 Wohnfläche: 68,75 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 3.460,00Miete: € 826,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Diese ruhige 92 m² Eigentumswohnung mit drei Zimmern zeichnet sich durch ein helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit südseitiger Loggia und einem traumhaftem Panoramablick aus. Zusätzlich gehört ein Carport und ein Kellerabteil zur Wohnung, sowie eine sehr große Gartenanlage von 12.000 m² mit Kinderspielplatz zur Anlage. 92 m² Eigentumswohnung bestehend aus 81 m² Wohnfläche, einer Loggia mit 11,2 m², einem Carport und einem Kellerabteil mit 6 m² im Eigentum. Südseitige Loggia mit traumhaftem Panoramablick Zimmeraufteilung: Vorraum 9 m², Komplettküche 6,5 m², zwei Schlafzimmer jeweils 11,4 m², ursprünglich 3. Zimmer zu einem einzigen, großzügigen Wohn-/Esszimmer zusammengelegt mit 34 m² und Ausgang auf die Loggia, Badezimmer mit Badewanne, WC extra, Abstellraum. familienfreundliche, ruhige Lage, riesige 12.000 m² Gartenanlage mit Kinderspielplatz Warmwasseraufbereitung mit modernem Elektro-Wasserspeicher Anschluss für feste Brennstoffe vorhanden (Kamin, Schwedenofen etc. möglich) E-Heizungsradiatoren Breitbandinternetanschluss, Sat-Anlage, Gegensprechanlage Böden (Spannteppiche, Keramikfliesen. Zweiter und oberster Stockwerk ohne Lift, ruhig. BJ 1984 Energiepass HWB: 153,2; FGEE: 2,23 Kellerabteil. Carport/überdachter KFZ-Abstellplatz Betriebskosten Betriebskosten mtl.: ca. € 265,- /mtl. inkl Rücklage; Wohnbauförderrate WBF €107,- Kaufpreis: € 199.000,- Wohnbauförderung Bei Übernahme des noch ausstehenden Wohnbauförderdarlehens von ca. 5.300,-EUR, reduziert sich der Kaufpreis nochmals um den aktuellen Restdarlehensstand.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Unsere 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und bietet ca. 69m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 16m². Von der geräumigen Wohnküche gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon ? einfach die Seele baumeln lassen. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von einem Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf den eigenen Balkon. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne, welche garantiert für Entspannung sorgt. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Des Weiteren findet man eine Kabel- und Sat-Anlage vor. Ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Das Haus ist mit einer Solaranlage ausgestattet (Sole-Wasser-Wärmepumpe). Der HWB Wert beträgt 9 kWh/m²a. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen! Kindergarten, Schulen, Bank, Arzt, Apotheke, Nahversorger u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Dank Westbahn und Westautobahnanschluss ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gewährleistet. Traumhafte Wander- Rad- und Mountainbike Wege locken in die herrliche Natur mitten im Wienerwald. Im Sommer sorgt das einzigartige Wienerwaldbad für Abkühlung und viele Attraktionen begeistern die großen und die Kleinen Gäste. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 23.460, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 825,20 inkl. BK und Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <550m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <875m Sonstige Bank <575m Geldautomat <600m Post <... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne, 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse! • Dachgeschoss • Terrasse mit Pergola • sehr guter Zustand • KFZ Abstellplatz Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in Eichgraben, nur ca. 2-3 Autominuten zum Bahnhof, von welchem Sie in ca. 30 min Wien Hütteldorf und in ca. 40 min Sankt Pölten Hauptbahnhof, erreichen. Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in naher Umgebung. Eichgraben bietet diverse Nahversorger wie Bäcker, BILLA, Apotheke, Trafik, Ärzte und Gastronomiebetriebe. Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im DG (2 Stock) und verfügt über einen großzügigen Wohn/- Essbereich, mit direktem Zugang auf die Terrasse, welche mit einer elektrisch bedienbarer und beleuchteten Pergola ausgestattet ist. Als Sichtschutz wurde vor kurzer Zeit seitlich ein Milchglas montiert, dadurch ist die Terrasse nun uneinsichtig. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Grundsätzlich ist die Wohnung sofort beziehbar und befindet sich in einem guten Zustand, zuletzt wurden im Jahr 2021 alles Fenster erneuert. Die Wohnung gliedert sich in: • Terrasse • Wohnküche • Zimmer • Zimmer • Flur • Badezimmer • WC • Abstellraum Auf unserer Homepage, [Externer Link entfernt] unter Eingabe der Objektnummer: 1511/6198, steht Ihnen ein Grundriss zur Verfügung. Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, können Sie mich gerne unter: [E-Mail-Adresse entfernt], oder unter [Telefonnummer entfernt], kontaktieren. Energieausweis: C, HWB 72 kWh/m².a Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3032 Eichgraben Zentrum Kuntnerstraße 2Erstbezug nach Generalrenovierung: Neuwertiges 3 Zimmer Loggia-Eigentum für vitale Genussmenschen BJ 1980, hochwertigst renoviert, HWB 149,6Dritter Stock ohne Lift, Letztstock Ca. 82m² hochqualitative, zentral begehbare Wohnflächen plus schöne ca. 6m² große Loggia, Kellerabteil, Autoabstellplatz im Freien Großzügiges Entrée/Diele, Komplettküche offen zum Wohnzimmer (zusammen ca. 37m²) mit Ausgang auf die Loggia mit Grünblick, Badezimmer mit Luxus-Dusche, WC extra, zwei (Schlaf-) Zimmer, Abstellraum Energiesparende Infrarot-Heizungspanele Wasseraufbereitung mit modernem E-Warmwasserspeicher Anschluss für feste Brennstoffe vorhanden (Kamin, Schwedenofen etc. möglich) Breitbandinternetanschluss Kellerabteil KFZ-Abstellplatz im Eigentum Highlights:• Erstbezug nach Generalrenovierung• familienfreundliche, ruhige Lage• Loggia mit Blick in den weitläufigen Innenhof mit Kinderspielplatz• sehr gepflegte, parkartige Gartenanlage (12.000m² Freizeitoase)• hochwertige Böden (Echtparkett Eiche, traumhafte Keramikfliesen)• alles neu: Elektrik, Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräten, Sat-Anlage, Gegensprechanlage• sämtliche Infrastruktur angenehmer Nähe• unweit des Eichgrabner Zentrums mit Bahnhof, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Verwaltung, Apotheke, Supermarkt, Nahversorgern etc.• ca. 14 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze (Penzing)... für gehobene Ansprüche: Eine erstklassige Wohnung in der Wienerwald-Gemeinde Eichgraben mit Ausstattung von höchster Qualität für anspruchsvolle Menschen, die den dritten Letztstock (ohne Lift) dieser Wohnung als Bonus sehen (keine Lärmbelästigung von oberhalb) …Kaufpreis € 255.000,-BK: ca. € 279,- /mtl. inkl. Rücklage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Diese schöne Wohnung liegt am Rande von Eichgraben nur wenige Minuten von Maria Anzbach und Neulengbach entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Erdgeschosswohnung mit Garten hat eine Fläche von ca. 102m². Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet.. Ausstattung: Fliesen, Parkett, Pelletts / Zentralheizung, DAN Wohneinbauküche / offene Küche inkl. Bartheke und neuen Elektroeinbaugeräte, Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Seniorengerecht, Gartenabteil ca. 85m2, 1 Parkplatz ist im Preis inkludiert, Öffenbare Fenster, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC und Fenster. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Wohnung wurde zum Großteil neu geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet (Echtholzparkett, moderne Feinsteinzeug-Verfliesung, etc.); eine voll ausgestattete, moderne DAN Einbauküche inkl. neuen Elektroeinbaugeräten und eine Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Liegenschaft mittels neuer modernster Pellettsheizung der Firma Hargassner. Weiters wurden trockene, gut belüftete Kellerabteile geschaffen, auch zusätzliche Stellpätze werden optional angeboten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Besichtigungen werden zu festgesetzten Terminen durchgeführt. Termine dafür werden jede Woche neu ausgeschrieben. In Einzelfällen können auch individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Diese schöne Wohnung liegt am Rande von Eichgraben nur wenige Minuten von Maria Anzbach und Neulengbach entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Obergeschosswohnung (1.Stockwerk) mit Garten hat eine Fläche von ca. 65m². Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet.. Ausstattung: Fliesen, Parkett, DAN Wohneinbauküche / offene Küche inkl. neuer Elektro-Einbaugeräte, Bad mit Dachflächenfenster, Dusche, Badewanne, Kabel / 1 Parkplatz ist im Preis inkludiert. Die gesamte Wohnung wurde mit einer neuen sparsamen Pellets - Fußbodenheizung ausgestattet! Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Wohnung wurde zum Großteil neu geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet (Echtholzparkett, moderne Feinsteinzeug-Verfliesung, etc.); eine voll ausgestattete, moderne DAN Einbauküche inkl. neuen Elektroeinbaugeräten und eine Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Liegenschaft mittels neuer modernster Pelletsheizung der Firma Hargassner. Weiters wurden trockene, gut belüftete Kellerabteile geschaffen, auch zusätzliche Stellpätze werden optional angeboten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Besichtigungen werden zu festgesetzten Terminen durchgeführt. Termine dafür werden jede Woche neu ausgeschrieben. In Einzelfällen können auch individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Diese schöne Wohnung liegt in Eichgraben. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Eigengarten hat eine Fläche von ca. 90m² und wurde 1997errichtet. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Der Eigengarten (ca. 80m²), die Terrasse (ca. 13m²), eine begehbare Garderobe, der zugehörige Parkplatz, ein Kellerabteil und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Besichtigungen werden zu festgesetzten Terminen durchgeführt. Termine dafür werden jede Woche neu ausgeschrieben. In Einzelfällen können auch individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Helle, ruhige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung! Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Eichgraben, nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, von welchem Sie in ca. 30 min Wien Hütteldorf und in ca. 40 min Sankt Pölten Hauptbahnhof erreichen. Der Kindergarten befindet sich nur ca. 450 Meter und die Volksschule nur ca. 150 Meter entfernt. Eichgraben bietet diverse Nahversorger wie Bäcker, BILLA, Apotheke, Trafik, Ärzte und Gastronomiebetriebe. Objektbeschreibung: Die helle, ruhige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist SÜD/WEST ausgerichtet und 2010 komplettsaniert. Die gesamte Elektrik, Sanitär und alle Bodenbelege wurden erneuert, mit einem Durchbruch wurde die Küche und das Wohnzimmer zu einer großzügigen Wohnküche zusammengelegt. Das ca. 8 m ² großer Kellerabteil kann durch das Stiegenhaus und der Fahrradraum und Waschraum ebenerdig betreten werden. KFZ-Stellplätze, welche den Eigentümern zur Verfügung stehen, befinden sich direkt vor dem Wohnhaus. Der sonnige und große Garten steht jedem Bewohner zur Verfügung Die Installation einer Gasetagenheizung ist möglich und wurde bereits in einigen Wohnungen durchgeführt. Ausstattung: Die Wohnung wird/kann teilmöbliert, wie auf den Fotos zu sehen, übergeben. Die Küche inkl. Geräte und alle Einbauschränke verbleiben ablösefrei in der Wohnung. Im Jahr 2017 wurden im Wohnzimmer und der Küche Außenrollläden und im Schlaf- und im Wohnzimmer Insektenschutzgitter, installiert. Die Wohnung gliedert sich in: • Wohnküche • Schlafzimmer • Zimmer • Vorraum • Bad • Abstellraum -WC Reparaturrücklage mit Stand Dez. 2021 beträgt € 10.380,07 und die mtl. Vorschreibung dafür € 60,95. Auf unserer Homepage, [Externer Link entfernt] unter Eingabe der Objektnummer: 1511/6137, steht Ihnen ein Grundriss zur Verfügung. Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, können Sie mich gerne unter: [E-Mail-Adresse entfernt], oder unter [Telefonnummer entfernt], kontaktieren. Energieausweis: D, HWB 136 kWh/m².a Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 136,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die liebevoll renovierte Dachgeschoßwohnung teilt sich auf in: • Vorraum (12,77m²) • WC (2m²) • Bad mit großzügiger Dusche (3,87m²) • Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Essbereich (31m²) • zwei Schlafzimmer wovon eins momentan als Umkleidezimmer dient (10m² und 13m²) • Abstellraum (2m²) • Dachterrasse (20,27m²) Im zweiten Stock in einem ruhigen Wohnhaus gelegen sind bei dieser tollen Wohnung noch ein dazugehöriger Parkplatz, Kellerabteil und Benützung eines allgemeinen Fahrradabstellraums im Preis enthalten. Miete: 950€ +190€ Betriebskosten + ca. montl. 107€ Strom, Gas, Wasser etc.... [Mehr]