Wohnungen in 3130 Herzogenburg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

WOHNEN IM HERZEN DER STADT - Herzogenburg Diese großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und besteht aus: Ein Wohn-Essbereich mit offener Küche mit und Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC sowie ein zentrales Vorzimmer. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet. Da dieser Neubau sich direkt hinter dem ehem. Postgebäude befindet kann von einer wunderbaren Ruhelage besprochen werden. Finanzierung und monatlicher Aufwand Variante 1 mit Mietzinsabschlag 3 Monate ab Mietbeginn + Stundungsvariante 5 Jahre Laufzeit ab Mietbeginn Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 465,49 Baukosten 9 138,01 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 268,92 Heizkosten 63,00 mtl. Wohnungsaufwand 426,95 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 758,87 Variante 2 ohne Mietzinsabschlag, mit Stundungsvariante Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 465,49 Baukosten 9 138,01 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 268,92 Heizkosten 63,00 mtl. Wohnungsaufwand 536,76 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 868,68 Variante 3 ohne Mietzinsabschlag + Ohne Stundungsvariante Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 10 068,99 Baukosten 9 138,01 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 268,92 Heizkosten 63,00 mtl. Wohnungsaufwand 528,76 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 860,68 Zusatzinformation Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Der hinterlegte Finanzierungsbeitrag wird bei Auszug abzgl. 1% pro Jahr wieder rückerstattet. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <6.825m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <3.800m Universität <9.350m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <150m Post <25m Polizei <825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine charmante und lichtdurchflutete Wohnung Herzogenburg. Die hier angebotene Wohnung eröffnet auf 55 Quadratmetern Wohnfläche und bietet mit einer Terrasse reichlich Platz zum Wohlfühlen. Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Garderobe Badezimmer mit WCAbstellraum Wohnküche Schlafzimmer Terrasse Die Wohnung verfügt zudem über einen Außenparkplatz unweit vom Eingang entfernt. Die Liegenschaft besticht mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten können alle Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle erreicht werden. Zuzüglich zur Miete wird eine Pauschale in der Höhe von € 200,00 für Betriebs- und Heizkosten verrechnet. Aktuell ist noch 1 weitere Wohnung im Objekt verfügbar! Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

Diese vollmöblierte Dachgeschosswohnung in der Franz Jonas Straße 5 in Herzogenburg (3130) bietet auf 75 Quadratmetern 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Das Gebäude verfügt über 3 Stockwerke. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 809 Euro, es fällt keine Provision an. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird mit Zentralheizung beheizt. • 809€ inklusive Betriebskosten • exkl Strom/Gas Energieverbrauch für 4 Köpfige Familie =Strom 70€~Gas 150€ ( Jahresende Gutschrift) • Teilweise möbliert • Möbelübernahme für 1.000 € (verhandelbar) • Küche inklusive Elektrogeräte • Ideal für Familien, Paare und Singles • Helle und freundliche Wohnräume • Zentrale Lage in Herzogenburg • Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle in unmittelbarer Nähe • 6 Gehminuten zum Bahnhof Bei Interesse Whats App: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Klein aber fein! Die Wohnfläche dieser - derzeit noch vermieteten - Wohnung von 56m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum und ein separates WC im Eingangsbereich. Weiters gibt es ein möbliertes Schlafzimmer. Der offenen Wohn-/ Essbereich mit möblierter Küche hat einen Ausgang auf die Loggia. Den Abschluss der Wohneinheit bildet das moderne Badezimmer mit Dusche und einem Waschtisch. Geheizt wir mittels Fernwärme. Ein Autoabstellplatz (kein Eigentum, wird neu vergeben) und reichlich freie Parkplätze sind vorhanden. Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Trockenraum, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. HWB 99 Monatliche Kosten: Betriebskosten: ? 99,90 Rücklage: ? 20,55 Heizung: ? 44,30 Warmwasser: ? 27,07 Verwaltung: ? 33,76 Althaussanierung: ? 51,89 (bis 31.12.2026) GESAMT: ? 277,47 zuzüglich Stromkosten Parkplatz: ? 11,53 KP ? 139.000, + ALTHAUSSANIERUNSGDARLEHEN Stand per 31.12.2025 ? 1.613, Lage: In Gehweite liegt ein Einkaufs- und das Stadtzentrum. Die schöne Gemeinde verfügt über Rad- und Wanderwege (Heurigen Gegend), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musik-Mittelschule. Sie liegt in der Mitte zwischen Krems (22 Min.) und St.Pölten (19 Min.). Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine charmante und lichtdurchflutete Wohnung Herzogenburg. Die hier angebotene Wohnung eröffnet auf 55 Quadratmetern Wohnfläche und bietet mit einer Terrasse reichlich Platz zum Wohlfühlen. Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Garderobe Badezimmer mit WCAbstellraum Wohnküche Schlafzimmer Terrasse Die Wohnung verfügt zudem über einen Außenparkplatz unweit vom Eingang entfernt. Die Liegenschaft besticht mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten können alle Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle erreicht werden. Zuzüglich zur Miete wird eine Pauschale in der Höhe von € 200,00 für Betriebs- und Heizkosten verrechnet. Aktuell ist noch 1 weitere Wohnung in unmittelbarer Nähe verfügbar! Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Finanzierung und monatlicher Aufwand Variante 1 mit Mietzinsabschlag 3 Monate ab Mietbeginn + Stundung Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 549,60 Baukosten 10 789,09 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 307,17 Heizkosten 73,07 mtl. Wohnungsaufwand 496,83 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 877,07 Variante 2 ohne Mietzinsabschlag, mit Stundung Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 549,60 Baukosten 10 789,09 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 307,17 Heizkosten 73,07 mtl. Wohnungsaufwand 624,67 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 1 004,91 Variante 3 ohne Mietzinsabschlag , ohne Stundung Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 11 888,28 Baukosten 10 789,09 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 307,17 Heizkosten 73,07 mtl. Wohnungsaufwand 615,22 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 995,46 Diese moderne 3-Zimmer Gartenwohnung besteht aus: Einen großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten inkl. integriertem Terrassenbereich , zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein separates WC, ein zentrales Vorzimmer. Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Ein paar Eckdaten im Überblick: Freifinanziert Kaufoption1 PKW-Abstellplatz Kunststofffenster Innenjalousien Fernwärme Warmwasser - Pufferspeicher Heizkostenakonti bereits in der Miete beinhaltet Wohnen im Herzen von Herzogenburg Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <6.825m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <3.800m Universität <9.350m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <150m Post <25m Polizei <825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Stundungsvariante: 50 % Anzahlung , restlicher Betrag erst in 5 Jahren zu bezahlen; 25 % Mietzinsabschlag auf 3 Monate ab Mietbeginn Schöne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Herzogenburg Diese schöne 3 Zimmerwohnung (Dachgeschoss ohne Lift) besteht aus: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Küchenbereich, ein Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein BALKONDer Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Diese Wohneinheit ist nicht gefördert. Ein paar Eckdaten: SAT-Anlage Innenjalousien Fernwärme Fensterlüftungssystem: Krobath Protech Allgemeiner Kinder – und Fahrradabstellraum PKW-Abstellplatz Kaufoption Freifinanziert In der Gesamtmiete ist ein Heizkostenakonti bereits berücksichtigtunbefristeter Mietvertrag Finanzierung und monatlicher Aufwand Variante 1 mit Mietzinsabschlag für 3 Monate ab Mietbeginn+ Stundungsvariante 5 Jahre Laufzeit Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 563,06 Baukosten 11 053,50 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 275,31 Heizkosten 77,48 mtl. Wohnungsaufwand 503,47 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 856,26 Variante 2 mit Stundungsvariante ohne Mietzinsabschlag Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 561,99 Baukosten 11 032,48 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 275,31 Heizkosten 77,48 mtl. Wohnungsaufwand 632,87 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 985,66 Variante 3 ohne Stundungsvariante Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 12 156,47 Baukosten 11 032,48 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 275,31 Heizkosten 77,48 mtl. Wohnungsaufwand 623,20 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 975,99 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <6.825m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <3.800m Universität <9.350m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <150m Post <25m Polizei <825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stundungsvariante: 50 % Anzahlung , restlicher Betrag erst in 5 Jahren zu bezahlen; 25 % Mietzinsabschlag 3 Monate ab Mietbeginn Ob Sie Kulturliebhaber, Freizeitgenießer, oder gerne Heurige besuchen, in dieser schönen Gemeinde wird Ihnen Vieles angeboten. Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum in einem schönen und saniertem Haus. Viele Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einen Schrankraum, ein Vorraum, ein Bad und ein separates WC als auch einen Abstellraum. Zuzüglich gibt es noch ein Kellerabteil für Sie zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ein regeneratives sowie wartungsfreies Heizsystem, bei welchem die pauschalisierten Heizkosten(Akonto) bereits in der Miete inkludiert ist. Ein paar Eckdaten im Überblick: Balkon PKW Abstellplatz SAT-Anlage Kunststofffenster Sonnenschutz Fernwärme Sollten Sie weitere Fragen/Anliegen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitten wir um Kontaktaufnahme. Finanzierung und monatlicher Aufwand Variante 1 mit Mietzinsabschlag für 3 Monate ab Mietbeginn, Stundungsvariante 5 Jahre Laufzeit ab Mietbeginn Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 664,11 Baukosten 13 037,08 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 277,29 Heizkosten 66,68 mtl. Wohnungsaufwand 582,88 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 926,85 Variante 2 ohne Mietzinsabschlag mit Stundungsvariante Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 664,11 Baukosten 13 037,08 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 277,29 Heizkosten 66,68 mtl. Wohnungsaufwand 735,31 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 1 079,28 Variante 3 ohne Mietzinsabschlag ohne Stundungsvariante Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 14 365,30 Baukosten 13 037,08 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 277,29 Heizkosten 66,68 mtl. Wohnungsaufwand 723,89 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 1 067,86 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <6.825m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <3.800m Universität <9.350m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <150m Post <25m Polizei <825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]