Wohnungen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Lage mit Balkon! KURZBESCHREIBUNG: ruhige Seitenlage, 13 Kilometer nördlich von St.Pölten, gepflegtes Wohnhaus, durchdachte Raumaufteilung, Balkon; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Gebäude befindet sich in der idyllischen Kellergasse in Statzendorf, eingebettet in eine ruhige und kaum befahrene Seitenstraße mitten im Ort. Die angenehme Lage abseits der Hauptverkehrswege schafft eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Hier lässt sich die Ruhe des eigenen Zuhauses in vollen Zügen genießen – selbst bei geöffneten Fenstern bleibt der Verkehr angenehm im Hintergrund. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Raumprogramm: Vorzimmer, Wohnküche mit Balkon, drei Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Ein Kellerabteil kann um EUR 12€ monatlich angemietet werden. Beschreibung: Die ca. 83,69 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und führt zum WC sowie zum Badezimmer mit Dusche. Die angrenzende, helle Wohnküche ist mit einer großzügigen Küchenzeile samt Elektrogeräten ausgestattet. Die drei Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus begehbar und ebenso wie der Wohnbereich mit einem hellen Boden ausgestattet, der für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung mittels Gas. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 898,03 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 109,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution, diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu überweisen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 79,04 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,42. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6305 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese komplett neu renovierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und wird privat unbefristet vermietet. Sie bietet auf einer Wohnfläche von rund 110m² angenehm hohe Räume mit viel Licht. Ein angenehmes Wohngefühl und für all jene, die großzügiges Wohnen, eine gute öffentliche Infrastruktur fußläufig oder mit Rad und eine gute Anbindung an Wien schätzen. Der durchdachte Grundriss lässt unterschiedliche Lebens- und Arbeitsräume auf 3,5 Zimmer zu. Er bietet Platz für Familie mit Kindern (ideal max. zwei). Auch für Homeoffice ist die Wohnung gut geeignet. Über eine Gastherme wird die Wohnung beheizt und Warmwasser aufbereitet. Die Wohnung ist repräsentativ und befindet sich in einem ruhigen Haus in angenehmer lärmarmer Umgebung. Alle Zimmer sind mit Eichenholzparkett ausgestatet. Die Sanitärbereiche sind mit Boden- und Wandfliesen belegt. Mit Ausnahme der Küche und der Sanitärbereiche ist die Wohnung unmöbliert. Die Küche bietet Platz für eine Sitzecke mit Esstisch. Die Wohnung wird unbefristet und provisionsfrei zur Vermietung angeboten. Bitte beachten Sie, dass nur an Nichtraucher vermietet wird! Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Überblick der Besonderheiten: • Erstbezug nach Sanierung • echter Holzparkett, Nassräume verfliest • frisch ausgemalt, neue und bezugsfertig • zentraler Vorraum (8m²), • 3 Zimmer (30m², 21m², 12m²) • 1 Kabinett (8m²) • moderne Küche mit Kühl-Gefrierkombination, E-Herd, Heißluftbackrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler • 2 Badezimmer (eines mit Dusche und WC, eines mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine) • separates Gäste-WC • Kellerabteil mit Regalen (8m²) • Abstellraum • Parkplätze direkt vor dem Haus Lage der Wohnung: Sie befindet sich im westlichen Teil in der Wienerwaldgemeinde Pressbaum mit einer hervorragenden Infrastruktur wie Bahnhof (ca. 350m fußläufig) und Bus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Trafiken, Tankstellen, Banken, Schulen), Ärztezentrum, Apotheken und vieles mehr. Die Gemeinde Pressbaum ist eingebettet in das Naherholungsgebiet "Biospärenpark Wienerwald" . Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen pädagogischen Einrichtungen: Landeskindergärten, Volksschule, Musikschule, Mittelschule, Privates Sacré Coeur (Kindergartten, Volksschule Mittelschule, Gymnasium und Realgymnasium, Elementarpädagogik), Wienerwaldgymnasium Über die Autobahn erreichen Sie nach rund zehn Minuten die Wiener Stadtgrenze und nach 15 Minuten die U4 Station Hütteldorf. Nach Sankt Pölten benötigen Sie rund 20 Minuten. Die ÖBB Station befindet sich fußläufig (rund 350m) vom Haus und bieten eine Direktanbindung nach Wien Westbahnhof und Sankt Pölten. Eine Bus-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine tolle 4-Zimmerwohnung auf 3 Etagen mit Garten und Carport. Diese Immobilie verfügt über102,49 m² Wohnfläche auf 3 Etagen,38,56 m² Dachterrasse17,02 m² Gartenterrasse83,03 m² Eigengarten, Carport und einen ebenerdigen Lagerraum. Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen! Diese schöne Immobilie verteilt sich auf: Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche sowie Ausgang in den Garten Abstellraum WCObergeschoss Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCDachgeschoss Raum mit Ausgang auf die Dachterrasse Gäste-WCDiese im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnhausanlage lieg idyllisch direkt an der Pielach und wurde großzügig geplant und ist mit guter Technik (Solaranlage, Beheizung mit Erd-Wärmepumpensystem mit Flüssiggas) ausgestattet. Verkehrsanbindung: Mit mit dem PKW ca. 20 min. nach St.Pölten. Nach Wien nur 77 km! Infrastruktur: Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Kindergärten, Einzelhandel, Supermarkt. Med. Versorgung: Allgemeinmedizin, Facharzt für Innere Medizin, Frauenarzt, Homöopathie und Akupunktur, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Apotheke. An Freizeitaktivitäten bietet die Ortschaft im wunderschönen Pielachtal viel erholsame Wanderwege, einen gratis Fahrradverleih, ein attraktives Freibad sowie viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen. Im Winter bietet sich der Annaberg (nur 39km) mit seinen familienfreundlichen Pisten für ein entspannendes Skivergnügen an. Aber auch routinierte Sportler fühlen sich auf den anspruchsvolleren und FIS-tauglichen Hängen wohl. Die Flüsse und Bäche haben Trinkwasserqualität und auch sonst tut die Gemeinde viel für Ihre Bewohner und die Umwelt. Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet sehr viel mehr Wohnqualität! Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

HTTPS://MY. MATTERPORT.COM/SHOW/? M=TU1QTCGE3K4 https://www.youtube.com/watch? v=m Ta Lwt0HOH8 MODERNES WOHNEN IN NATURNAHER BESTLAGE. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG. GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN. EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lebensqualität des Wienerwaldes. In einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2019 gelegen präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie bietet ein Wohnkonzept für alle, die Ruhe, Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Auf 87,62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und eleganten Granitarbeitsplatten. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Privatgarten. EIN GARTEN, DER SEINESGLEICHEN SUCHT Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der 164,60 m² große Eigengarten, der weit mehr bietet als eine klassische Grünfläche. Hier erwartet Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mit viel Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne. Mit viel Liebe wurde der Garten gestaltet und verfügt über neun Obstbäume, darunter Apfel-, Birnen-, Marillen-, Tellerpfirsich-, Kirsch-, Sauerkirsch- und Zwetschkenbäume. Zwei Hochbeete bieten ideale Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Blumen und machen den Garten auch für Hobbygärtner besonders attraktiv. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei hochwertige Biohort-Gartenhäuser, die reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bieten. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, gemütliche Grillabende mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder einfach ein ruhiger Nachmittag inmitten der Natur - dieser Garten schafft Lebensqualität auf höchstem Niveau und ist in dieser Größe und Ausstattung eine echte Seltenheit. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTEN WOHNKOMFORT Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale: * großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Granitarbeitsplatten * 4 zentral begehbare Zimmer * Badezimmer mit Fenster, * Badewanne und WC * praktischer Abstellraum * hochwertige Parkettböden * geheizt wird über eine Gasbrennwertzentrale und Fußbodenheizung (smarter App-Steuerung- auch von unterwegs bedienbar) * elektrischer Außen-Sonnenschutz * barrierefreie Ausführung mit Personenlift * direkter, schwellenloser Zugang zur Terrasse und zum Garten * Kellerabteil MODERNE WOHNANLAGE MIT MEHRWERT Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Trockenraum sowie gepflegte Grünflächen mit direktem Zugang zum Wienerwald zur Verfügung. 2 Tiefgaragen-Stellplätze können optional zu je 30.000€ erworben werden. LEBEN AM WIENERWALD - RUHE GENIESSEN, WIEN SCHNELL ERREICHEN Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Purkersdorfs. Direkt am Waldrand gelegen genießen Sie täglich die Natur des Wienerwaldes mit unzähligen Spazier-, Wander- und Radwegen unmittelbar vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung nach Wien. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. ECKDATEN * Wohnfläche: 87,62 m² * Terrasse: 13,14 m² * Eigengarten: 164,60 m² * Kellerabteil: 3,09 m² * Gesamtnutzfläche: 268,45 m² * Baujahr: 2019 * Neubau - 2. Bezug * nahezu neuwertiger Zustand * hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten * Fußbodenheizung mit App-Steuerung * elektrische Außenbeschattung * barrierefrei mit Lift * 9 Obstbäume * 2 Hochbeete * 2 Biohort-Gartenhäuser * direkter Zugang zum Wienerwald * Optional: 2 Tiefgaragenstellplätze für je 30.000€ erhältlich INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN (POIS) Öffentliche Anbindung * 🚏 Bushaltestelle "Purkersdorf Deutschwaldstraße" - ca. 250 m | 3 Gehminuten, Buslinien 451,452,453,457,458 * 🚉 Bahnhof Purkersdorf Zentrum (S50/REX50) - ca. 1,8 km | 5 Min. mit dem Auto bzw. 20-25 Gehminuten. Direkte Verbindung nach Wien Hütteldorf in rund 7 Minuten sowie zum Wien Westbahnhof. Bahnhof Purkersdorf Zentrum * 🚉 Bahnhof Unter Purkersdorf - ca. 2,0 km | 5 Min. mit dem Auto. weitere POIS GESUNDHEIT Arzt 1.381m Klinik 4.437m Apotheke 1.392m Krankenhaus 7.043m KINDER & SCHULEN Schule 1.181m Kindergarten 1.628m Universität 5.904m NAHVERSORGUNG Supermarkt 1.397m Bäckerei 1.402m Einkaufszentrum 3.991m SONSTIGE Bank 1.386m Geldautomat 1.386m Post 1.475m Polizei 1.592m VERKEHR Bus 357m Straßenbahn 6.551m U-Bahn 6.724m Bahnhof 1.260m Autobahnanschluss 4.026m Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] oder Herrn Dipl.-Ing. Zahed Paknehad unter der Nummer [Tel] [Email] zur Verfügung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

UNBEFRISTET GEMÜTLICH WOHNEN IN ALTLENGBACH Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in 3033 Altlengbach. Die Wohnung verfügt über ca. 65,49 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre. Ein besonderes Plus ist die ca. 6,57 m² große, überdachte Loggia mit östlicher Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden. Gemeinsam mit der Loggia ergibt sich eine Nutzfläche von rund 72,06 m². Ein eigener Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. DIE WOHNUNG: Die Raumaufteilung ist angenehm und alltagstauglich gestaltet. Vom Vorraum aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet genügend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch bleibt der Kochbereich angenehm vom Wohn- und Essbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Besonders praktisch ist das separat angeordnete WC. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Kellerabteil bzw. weitere Abstellmöglichkeiten sowie einen Fahrradraum. Miete: 710, inkl BK und Ust, . Kaution: 2.130,00 € AUSSTATTUNG UND ECKDATEN * ca. 65,49 m² Wohnfläche * ca. 72,06 m² Nutzfläche * ca. 6,57 m² Loggia * 2 Zimmer * Hochparterre * überdachte, ostseitig ausgerichtete Loggia * großzügiger Wohn- und Essbereich * separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * separates WC * eigener Abstellraum * Kellerabteil * Fahrradraum * 1 eigener Autoabstellplatz * Parkett-, Laminat- und Fliesenböden * Öl-Etagenheizung * Kabel-/Satelliten-TV * Massiv-/Ziegelbauweise * teilweise möbliert * modernisierter Zustand * Bezug nach Vereinbarung * unbefristete Vermietung ENERGIEKENNZAHLEN Laut vorliegendem Energieausweis: HWB: 56,4 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 0,95 - Klasse B MIETKONDITIONEN Mietdauer: unbefristet Bezug: nach Vereinbarung Monatliche Miete: € Betriebskosten: € Gesamtmiete: € Kaution: € Autoabstellplatz: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum von Pressbaum und bietet ein besonderes Plus an Lebensqualität: eine ca. 11 m² große Terrasse sowie ca. 56 m² Eigengarten in Südostausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf Terrasse und Garten, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC und Abstellraum. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Außenjalousien, eigener Kaminstrang sowie ein 2021 im Zuge der Installation der Brennwerttherme sanierter Rauchfang ergänzen die Ausstattung. Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und die Mitbenützung des Fahrradabstellraums. Das Wohnhaus wurde ca. 1997 errichtet. Supermärkte, Ärzte, Geschäfte, Bushaltestelle und der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wienerwaldlage bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann nach Vereinbarung übernommen werden; alternativ ist eine bestandsfreie Übergabe möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die 1989 erbaute Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock des Wohngebäudes in Oberwölbling & grenzt direkt an den Dunkelsteinerwald. Auf 83m² Wohnfläche bietet sie eine besondere Wohnatmosphäre durch die unmittelbare Lage zum Waldrand. Erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfaches Abschalten im Grünen sind direkt vor der Hausanlage möglich. Vor 7 Jahren wurde das Gebäude thermisch saniert und gewährt deshalb eine gute Energieeffizienz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mitbenützung des gemeinschaftlichen Gartens & Kinderspielplatzes - geringe Heizkosten - eigener Autostellplatz vor Hausanlage - großzügiger Lagerplatz sowie Fahrradplatz außerhalb der Wohnung - freundliche, sympathische Hausgemeinschaft - gute Anbindung an Infrastruktur & Nahversorgung - großes, trockenes Kellerabteil mit Tageslicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! N Die 1989 erbaute Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock des Wohngebäudes in Oberwölbling & grenzt direkt an den Dunkelsteinerwald. Auf 83m² Wohnfläche bietet sie eine besondere Wohnatmosphäre durch die unmittelbare Lage zum Waldrand. Erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfaches Abschalten im Grünen sind direkt vor der Hausanlage möglich. Vor 7 Jahren wurde das Gebäude thermisch saniert und gewährt deshalb eine gute Energieeffizienz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mitbenützung des gemeinschaftlichen Gartens & Kinderspielplatzes - geringe Heizkosten - eigener Autostellplatz vor Hausanlage - großzügiger Lagerplatz sowie Fahrradplatz außerhalb der Wohnung - freundliche, sympathische Hausgemeinschaft - gute Anbindung an Infrastruktur & Nahversorgung - großes, trockenes Kellerabteil mit Tageslicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: in ca. 14 Autominuten erreicht man die Stadt Herzogenburg in ca. 25 Autominuten die Stadt Krems sowie die Stadt St.Pölten in 700m befindet sich das Waldbad Oberwölbling liegt zum Laufen gehen, Radfahren oder Spazieren gehen direkt am Dunkelsteinerwald... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3001 Mauerbach/Kreuzbrunn Teilrenovierte Letztstockwohnung mit Süd-Ost Loggia und Eigentums-Autoplatz BJ 1987, Haus modernisiert, HWB 57 Dritter (Letzt-) Stock ohne Lift Ca. 74m² teilrenovierte, zentral begehbare Wohnflächen plus schöne ca. 8m² große Loggia, Kellerabteil, Autoabstellplatz im Freien Großzügiges Entrée, Küche offen zu Wohnzimmer mit Essplatz, Schwedenofen und Ausgang auf die Loggia, Bad mit Wanne, WC extra, 2 (Schlaf-) Zimmer, Abstellraum Formschöne E-Heizungspanele Warmwasseraufbereitung mit E-Durchlauferhitzer Kellerabteil KFZ Abstellplatz im Eigentum Highlights: • familienfreundliche, ruhige Lage • helle, freundliche Räumlichkeiten • Loggia mit Blick in den Innenhof • schöne, sehr gepflegte, parkartige Wohnhausanlage mit Kinderspielplatz • teilrenoviert: Böden und Fenster • gute Energiekennzahlen • sämtliche Infrastruktur in Mauerbach, Gablitz, Purkersdorf und Wien in angenehmer Nähe • Bushaltestation Richtung Wien Hütteldorf (U4) in unmittelbarer Umgebung • Wien-Grenze in 3 Fahrminuten erreichbar, Auhofcenter 10 Autominuten entfernt ...im begehrten Speckgürtel von Wien mit idealer Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der idyllischen Wienerwald-Gemeinde Mauerbach… Kaufpreis € 280.000,- BK: ca. € 313,- /Monat inkl. Rücklage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alle Informationen hier: https://www.wohnung-purkersdorf-zentrum.at/ Eine Wohnung im gut angebundenen Zentrum der beliebten Wienerwald-Stadt Purkersdorf. Nicht nur Pendler wissen die perfekte öffentliche Anbindung zu schätzen, auch Familien und Senioren profitieren von der idealen Infrastruktur und den zahlreichen Angeboten der unmittelbaren Umgebung. Die drei hellen, freundlichen Zimmer und die zwei großzügigen Freiflächen machen diese generalrenovierte Eigentumswohnung zur Immobilie mit Mehrwert. Gepflegte Wohnhausanlage mit 5 Parteien, Baujahr 1996 Wohnung top-renoviert HWB 89 3 Zimmer, Balkon, Patio (Terrasse) Ca. 68m² Wohnfläche und 37m² Freiflächen Windfang/Garderobe, Diele mit viel Stauraum, großzügige, helle Wohnküche mit ca. 30m² und Ausgang auf den 10m² Süd-Balkon, zwei ruhig gelegene (Schlaf-) Zimmer, davon eines mit Ausgang auf die private, schattige 27m² große West-Terrasse (Patio), top-modernes Badezimmer mit Luxus-Dusche, WC extra Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser 7m² großes, trockenes Kellerabteil mit Belichtung Überdachter Autoabstellplatz Fahrradraum/Kinderwagenraum Kaufpreis: € 299.000,- BK: Ca. mtl. € 306,- inkl. Rücklage Höhe der Rücklage Ende Mai 2026: ca. € 28.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #möbliert

Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in Pressbaum mit Pool und sehr großem Garten Dieses Wohnung ist überaus großzügig geschnitten. Der Wohn- und Essbereich bietet sehr viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Weiters ist ein großes Schlafzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein nach Süden orientierter Balkon im Angebot enthalten. Das überaus hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch gegen Ablöse nach Vereinbarung zum Teil übernommen werden. Als weiteres Highlight ist der große Garten mit Pergola und Pool zu erwähnen, der von den Bewohnern der Anlage gemeinsam genutzt werden kann. Ein Car-Port kann um € 36,- zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Die Anlage befindet sich in grüner Umgebung im Ortsteil Pfalzau der Stadtgemeinde Pressbaum. Die Stadtgrenze Wien (Westeinfahrt) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie gastronomisches Angebot ist mit dem Auto oder mit den Bus weniger als 5 Minuten entfernt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins betreffend dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten zur Wohnung: Wohnfläche: 97 m² zzgl. 8 m² großer Balkon Extras: möblierte Einbauküche großer Gartenbereich sowie Pool steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung Zusätzlich: Ein Car-Port kann auf Wunsch um € 36,- pro Monat angemietet werden Mobiliar: Kann auf Wunsch gegen Ablöse noch Vereinbarung übernommen werden Miete: € 1.273,- inklusive aller Betriebskosten, Abgaben und Steuern exklusive Strom und Gas Angemerkt wird das die Kosten für die Heizung aufgrund der guten Isolierung sehr moderat sind! (aktuell nur 54 Euro pro Monat) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: selbstverständlich gebühren- und provisionsfrei! Nebenkosten: € 375,- für die Erstellung des Mietvertrages durch die Hausverwaltung Kontakt: Ing. Peter Hehal Wiener Straße 148 3100 St.Pölten [Telefonnummer entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachmieter gesucht – 78 m² Wohnung mit 60 m² Dachterrasse & Garage in 3121 Karlstetten. Ich suche einen Nachmieter für eine 78 m² große Wohnung mit einer großzügigen 60 m² Dachterrasse und Garage.. Trotz Dachgeschoss angenehme Temperaturen im Sommer Details: • Wohnfläche: ca. 78 m² • Dachterrasse: ca. 60 m² • Garage vorhanden • Kaution: 4000€ • Ablöse: 18.000 €, verhandelbar • Miete: 1293,60€ • Heizung: Fußbodenheizung/ Wärmepumpe ( ca.50€/Monat ) Die Ablöse beinhaltet unter anderem: Alle Möbel wurden von einen ortansässigen Tischler angefertigt. Was übernommen wird ist verhandelbar bzw. werden und einig. • Küche • Kleiderschrank • Wandschrank im Gästezimmer • Badezimmermöbel • Vorzimmermöbel • Vitrine + Wandregal • Wohnwand. • Terassenmöbel • Pflanzen auf der Terrasse • Whirlpool Bei Interesse gerne melden – Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf ideal für Paare oder Familien Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Purkersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, gute Belichtung und einen ruhigen Außenbereich. Ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die Wert auf eine leistbare Wohnlösung mit guter Anbindung an Wien legen. Raumaufteilung im Überblick: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Wohnzimmer gut nutzbarer Raum mit Zugang zur Loggia überdacht, mit Blick ins Grüne ideal für entspannte Momente Schlafzimmer - ins Grüne Weiteres Zimmer Separate Küche mit Fenster und und großer Arbeitsfläche Badezimmer mit Wanne funktional ausgestattet separates WC Die Wohnung ist pflegeleicht und hell und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Mietkonditionen: Heizkosten-Akonto: €51,56 netto/Monat Warmwasser-Akonto: €38,98 netto/Monat Diese Beträge werden zur Hauptmiete hinzugerechnet Indexanpassung: Der Mietzins wird jährlich an den Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach ein ruhiges und grünes Umfeld mit allen Vorteilen der Kleinstadt: Supermarkt, Apotheke und weitere Nahversorger direkt in der Nähe 14 Minuten zu Fuß in den Naturpark Wienerwald perfekt für Spaziergänge und Freizeit Das beliebte Auhof Center mit vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot ist nur 8 Autominuten entfernt Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn in kürzester Zeit in Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 447, 451, 458 mit direkter Verbindung nach Wien und Umgebung S-Bahnstationen in kurzer Distanz erreichbar Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]