Immobilien im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese entzückende 3-Zimmer Wohnung bietet sehr viel Platz und überzeugt mit ihrer guten Raumaufteilung und der zentralen Lage. Sie befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und bietet 78,50m² Wohnnutzfläche. Der offene Wohnraum (28,30m²) überzeugt mit sehr viel Platz, die 2 Schlafzimmer sind geräumig und schauen in den sehr grünen Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluß, das WC ist getrennt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die sehr zentrale Lage, sie erreichen den Hauptplatz und den Bahnhof in nur wenigen Gehminuten! Die Wohnung verfügt auch über einen sehr großen Keller und einen Pkw Abstellplatz in der Hausanlage. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: - Isolier Kunststofffenster - Zentrale Lage - Gute Raumgestaltung (Zentral zu begehen) - Beide Schlafzimmer in Richtung Garten - Helle freundliche Räume - Hochwertige Küche (extra Raum) - Autoabstellmöglichkeit - Hauptplatz und Bahnhof in nur wenigen Gehminuten zu erreichen - Tolle Infrastruktur Zur Lage: Durch die Nähe zum Hauptplatz ist die Nahversorgung hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten entfernt. Nahversorger: - Billa, Hofer, Spar, uvm. - Gasthäuser/Restaurants, Cafe`s, uvm. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Purkersdorf-Rathaus - 0,19km U Bahn U4 Hütteldorf - 6,53km Lokalbahnhof Purkersdorf - 0,39km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 149 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Kaufpreis: Der Verkaufspreis: EUR 197.000,- Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Purkersdorf, Zentrum, Nähe Hauptplatz, Bahnhof Purkersdorf, Gablitzbach Objektnummer: 149747... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Dieses Objekt befindet sich zentrumsnah der Wienerwaldmetropole Neulengbach in einer Aussichtslage mit bis zu 30 km Fernblick und Naturfeeling. Das ehemalige Kloster im Wienerwald wurden neu saniert und als Wohnraum ausgebaut. Das gesamte Mietobjekt umfasst drei Geschoße mit Lift, teilw. Balkon, Kellerabteil und Gemeinschaftsgrünanlagen. Freizeitmöglichkeiten : - Pferdeeinstellmöglichkeit mit Halle (5 Min.fußläufig) - Mountainbikegelände - Wanderparadies - Golfplatz - wunderschöne Geländelaufstrecken Gute Verkehrsanbindung (ca.10 Min. zur A1, ca. 15 Min. nach Wien-Auhof oder ca.15 Min. nach St.Pölten), 3 Autominuten oder 10 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn. Die Wienerwaldmetropole Neulengbach bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren, Ärzte etc. Sie sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente des Objekts ...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. ............. REDEN WIR DARÜBER ............. Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater Hans KELLNER, Tel [Tel], Email, [Email], Immo Kellner KG,1230 Wien. Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufes dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises (Bei Anmietung 2 Bruttomonatsmieten) zuzügl. 20% gesetzlicher Mwst. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten. .!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! NEUBAU IM STADTZENTRUM UND BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich Ihre Traum-Wohnung noch aussuchen! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur, die umfassende Nahversorgung, sowie die Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair! In Summe werden 14 Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 44 m² - 108 m² [Tel] Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, - mit mindestens ca. 6m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage muss einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Alternativ stehen auch 2 Parkplätze ebenerdig zur Verfügung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2020 geplant. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Mitgestaltungsmöglichkeiten dank flexibler Grundrisse Wohnung Top 7 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,09 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 5,94 m2 großen Balkon befindet sich im 1. Liftstock und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (4,97 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,20 m2) separates WC (2,00 m²) Schlafzimmer (12,48m²) Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (19,04 m2) und Ausgang auf den Südbalkon (5,94 m²). Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit gut 2 m² zugerodnet. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 219.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 199.545,45 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000, € für den Endnutzer und 20.000, € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger. Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000, € für den Endnutzer und auf 16.363,64 € zzgl. 20% USt. für den Anleger. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Wienerwaldbad" in wenigen Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! 2-Zimmer! Neubau! Erstbezug! Balkon! Südseitig! Fußbodenheizung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nähe Stadtzentrum, Hauptplatz, Wienerwald, Gablitzbach, Wienfluss, Bahnhof Objektnummer: 149923... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! NEUBAU IM STADTZENTRUM UND BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich Ihre Traum-Wohnung noch aussuchen! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur, die umfassende Nahversorgung, sowie die Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair! In Summe werden 14 Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 44m2 - 108m2 (2-4 Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, - mit mindestens ca. 6m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage muss einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Alternativ stehen auch 2 Parkplätze ebenerdig zur Verfügung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2020 geplant. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Mitgestaltungsmöglichkeiten dank flexibler Grundrisse Wohnung Top 8 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,45 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 5,94 m2 großen Balkon befindet sich im 1. Liftstock und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (7,09 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,54 m2) separates WC (1,56 m²) Abstellraum (1,48 m²) Schlafzimmer (12,23 m²) Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (21,58 m2) und Ausgang auf den Südbalkon (5,94 m²). Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit gut 2 m² zugerodnet. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 204.545,45 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000, € für den Endnutzer und 20.000, € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger. Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000, € für den Endnutzer und auf 16.363,64 € zzgl. 20% USt. für den Anleger. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Wienerwaldbad" in wenigen Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! Balkonwohnung zum Vermieten mit USt. Ausweisung! südseitig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadtzentrum, Hauptplatz, Wienerwald, Gablitzbach, Wienfluss, Bahnhof Objektnummer: 149927... [Mehr]

#Garten #hell

Zur Vermietung gelangt eine soeben sanierte, 98 m2 große 3 Zimmerwohnung in wunderbarer Grünlage; der gesamte, riesige Garten darf mitbenutzt werden. Erbaut wurde diese beeindruckende Wienerwald Villa 1882 vom Architekten Rucker. Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist vom Garten aus über die Küche zu begehen und besteht aus einem getrennten Küchenbereich, einem großen Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC samt Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss mit Fenster, einem weiteren (Schlaf)- Zimmer (ohne Fenster; der Raum ist dank des Zugangs zum Vorzimmer relativ hell) und einem sehr großzügigen Wohnzimmer, welches durch das Aufstellen einer Rigipswand eventuell auch zu einer 4 Zimmerwohnung umfunktionalisiert werden kann. Von diesem Raum aus gelangt man auch zu dem praktischen Abstellraum. Beheizt wird das Objekt mittels einer Infrarotheizung, welche derzeit eingebaut wird. Die Miete versteht sich als Pauschalmiete (inklusive Betriebskosten; exklusive Warmwasser und Heizung) und beträgt 899,25 Euro. Bezug: ab November Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl 20% USt Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen einen Energieausweis nachzuliefern. Grundriss ist leider derzeit noch keiner vorhanden. Der Bahnhof Tullnerbach / Pressbaum befindet sich nur 345 Meter entfernt; sämtliche Nahversorger wie Apotheke, Bäckerei, Supermarkt ... sind innerhalb von 500 Metern erreichbar. Schulen, Kindergärten innerhalb von 400 Metern. Für alle weiteren Fragen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter: Mag. Petra Wernegger E: [Email] T: [Tel] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Tullnerbach Objektnummer: 9987... [Mehr]

#Balkon

Jetzt klicken: Diese fast neuwertige, wunderschöne Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss, im Zentrum der Marktgemeinde Böheimkirchen. Außenwände in modernster Holzriegelbauweise, Innenwände in Gipskartonbauweise, Kunstoffenster isolierverglast mit Rollläden und verdeckten Rollädenkästen, Küche mit Geräten, Badezimmer eingerichtet. Einmalige Kosten: -Sat Anlage, anteilig,€ 200.- -Mietvertragserrichtung,€ 170.- -Vergebührung Mietvertrag, ca. € 170.- Eine tolle Verkehrsanbindung (ca.2min. zur A1, ca.15 min. nach Wien-Auhof oder ca.7 min. nach St.Pölten), und ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn. Böheimkirchen besitzt eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren Ärzte etc. Sie sorgen für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreichen damit das besondere Ambiente dieses Gebietes. ...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen ich Ihnen jederzeit, auch am WOCHENENDE, gern zur Verfügung. ......... REDEN WIR DARÜBER .......... Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater Hans KELLNER, Tel [Tel], Email, [Email], Immo Kellner KG,1230 Wien. Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hier ausgeschlossen. Die Anbote sind freibleibend und unverbindlich. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages bzw. in allen Fällen des § 15 Maklergesetzes stellen wir ein Honorar von drei Prozent des Kaufpreises zzgl. MWSt.!!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! NEUBAU IM STADTZENTRUM UND BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich Ihre Traum-Wohnung noch aussuchen! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur, die umfassende Nahversorgung, sowie die Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair! In Summe werden 14 Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 44 m² - 108 m² [Tel] Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, - mit mindestens ca. 6 m² Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage muss einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Alternativ stehen auch 2 Parkplätze ebenerdig zur Verfügung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2020 geplant. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Mitgestaltungsmöglichkeiten dank flexibler Grundrisse Wohnung Top 9 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,24 m2 Wohnfläche sowie zwei, insgesamt ca. 20,49 m2 großen Balkonen befindet sich im 1. Liftstock und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (10,91 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (ca. 3,73 m2) separates WC (1,80 m²) Abstellraum (1,80 m²) Schlafzimmer 1 (14,38 m²) Schlafzimmer 2 (14,70 m²) mit Zugang auf den Ostbalkon (6,86 m²) Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (38,92 m2) und Ausgang auf den Südbalkon (13,63 m²), sowie auf den Ostbalkon (6,86m²) Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit gut 2 m² zugerodnet. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 379.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 344.545,45 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000, € für den Endnutzer und 20.000, € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger. Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000, € für den Endnutzer und auf 16.363,64 € zzgl. 20% USt. für den Anleger. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Wienerwaldbad" in wenigen Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nähe Stadtzentrum, Hauptplatz, Wienerwald, Gablitzbach, Wienfluss, Bahnhof Objektnummer: 149828... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! NEUBAU IM STADTZENTRUM UND BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich Ihre Traum-Wohnung noch aussuchen! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur, die umfassende Nahversorgung, sowie die Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair! In Summe werden 14 Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 44m2 - 108m2 (2-4 Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, - mit mindestens ca. 6m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage muss einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Alternativ stehen auch 2 Parkplätze ebenerdig zur Verfügung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2020 geplant. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Mitgestaltungsmöglichkeiten dank flexibler Grundrisse Wohnung Top 4 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,09 m2 Wohnfläche sowie einer ca. 21,20 m2 großen Terrasse und einem ca. 54,23 m² großen Eigengarten befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (10,81 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster (ca. 7,02 m2) separates WC (1,37 m²) Abstellraum (1,92 m²) Schlafzimmer 1 (12,41 m2) Schlafzimmer 2 (13,90 m²) Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (28,66 m2) und Ausgang auf die Südterrasse (21,20 m²) und den Garten (54,23 m²) Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit gut 2 m² zugerodnet. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 345.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 313.636,36 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000, € für den Endnutzer und 20.000, € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger. Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000, € für den Endnutzer und auf 16.363,64 € zzgl. 20% USt. für den Anleger. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Wienerwaldbad" in wenigen Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreie 3-Zimmer Gartenwohnung zum Vermieten! südseitig! Garten und Terrasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadtzentrum, Hauptplatz, Wienerwald, Gablitzbach, Wienfluss, Bahnhof! Objektnummer: 149918... [Mehr]

#Rohdachboden

Zum Verkauf gelangt ein renoviertes Zinshaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, wobei 6 dieser Wohnungen teilsaniert wurden und schlüsselfertig übergeben werden. Diese 6 Wohnungen verfügen über drei Zimmer und sind zentral begehbar. Die Raumaufteilung wie auch die Lage insgesamt machen dieses aussergewöhnliche Wohnbauprojekt zu einem besonderen Schatz. 2 von den 8 Wohnungen sind aktuell noch vermietet(beide Mieter je über 90 Jahre alt). Weiters verfügt das Zinshaus auch über einen Rohdachboden von ca. 280m². Das Haus wird aktuell noch renoviert. Die Gaszentralheizung, das Stiegenhaus und die Fassade sind in Arbeit. Grundstücksfläche: 802m² Bebaute Fläche: 345m² Aktuelle Wohnnutzfläche(8 Wohnungen): ca. 480m² Bestandsfreie Fläche(6 Wohnungen): ca. 392m² Vermietete Fläche(2 Wohnungen): ca. 88m² Rohdachboden: ca. 280m² Bebauungsbestimmungen: BW: Wohngebiet Bebauungsdichte: 30% Bebauungsweise: offen Bauklasse: II Die direkte Lage am Steinbach schafft hier die perfekte Symbiose zwischen modernem Wohnen und NATUR PUR. Mit den Buslinien 450 und 458 gelangen Sie innerhalb von 7 Minuten zur Schnellbahn Hadersdorf oder aber auch innerhalb von 18 Minuten nach Hütteldorf zur Schnellbahn bzw. U-Bahn U4. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne aussagekräfitge Fotos wie auch die Planunterlagen zu diesem Zinshaus. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Steinbach Objektnummer: 127005... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! NEUBAU IM STADTZENTRUM UND BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich Ihre Traum-Wohnung noch aussuchen! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur, die umfassende Nahversorgung, sowie die Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair! In Summe werden 14 Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 44 m² - 108 m² [Tel] Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, - mit mindestens ca. 6 m² Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage muss einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Alternativ stehen auch 2 Parkplätze ebenerdig zur Verfügung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2020 geplant. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Mitgestaltungsmöglichkeiten dank flexibler Grundrisse Wohnung Top 5 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,93 m2 Wohnfläche sowie zwei, insgesamt ca. 16,37 m2 großen Balkonen befindet sich im 1. Liftstock und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (11,96 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster (ca. 8,29 m2) separates WC (1,65 m²) Abstellraum (2,30 m²) Schlafzimmer 1 (11,55 m2) Schlafzimmer 2 (13,44 m²) mit Ausgang auf den Westbalkon (8,29 m²) Schlafzimmer 3 (14,00 m²) Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (29,94 m2) und Ausgang auf den Westbalkon (8,29 m²) und den Südbalkon (8,08 m²) Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit gut 2 m² zugerodnet. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 400.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 363.636,36 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000, € für den Endnutzer und 20.000, € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger. Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000, € für den Endnutzer und auf 16.363,64 € zzgl. 20% USt. für den Anleger. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Wienerwaldbad" in wenigen Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! 4-Zimmer! Neubau! Erstbezug! Balkon! Südseitig! Fußbodenheizung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadtzentrum, Hauptplatz, Wienerwald, Gablitzbach, Wienfluss, Bahnhof Objektnummer: 149920... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! NEUBAU IM STADTZENTRUM UND BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich Ihre Traum-Wohnung noch aussuchen! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur, die umfassende Nahversorgung, sowie die Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair! In Summe werden 14 Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 44m2 - 108m2 (2-4 Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, - mit mindestens ca. 6m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage muss einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Alternativ stehen auch 2 Parkplätze ebenerdig zur Verfügung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2020 geplant. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Mitgestaltungsmöglichkeiten dank flexibler Grundrisse Wohnung Top 6 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,14 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 7,69 m2 großen Balkon befindet sich im 1. Liftstock und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (5,41 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, (ca. 3,85 m2) Separates WC (1,70 m²) Schlafzimmer (13,44m²) Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (20,74 m2) und Ausgang auf den Südbalkon (7,69 m²). Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit gut 2 m² zugerodnet. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 219.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 199.545,45 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000, € für den Endnutzer und 20.000, € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger. Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000, € für den Endnutzer und auf 16.363,64 € zzgl. 20% USt. für den Anleger. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Wienerwaldbad" in wenigen Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreie 2-Zimmer Balkonwohnung zum Vermieten! südseitig! Nähe Wien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadtzentrum, Hauptplatz, Wienerwald, Gablitzbach, Wienfluss, Bahnhof Objektnummer: 149916... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine 127 m² große 5-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines im Jahr 1950 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und wurde in den Jahren 2017/2018 generalsaniert. Aufteilung Vorraum Badezimmer WC Großzügige Wohnküche 4 Zimmer 2 Terrassen auf Wohnebene Garten Vom Vorraum aus gelangt man in das Badezimmer, das WC, und die großzügige Wohnküche, anschließend geht man durch ein Durchgangszimmer auf die beiden Terrassen, besonders hervorzuheben ist dabei, dass die Terrassen sowohl von der Wohnung als auch vom Stiegenhaus begehbar sind. Vom Durchgangszimmer aus sind 3 weitere Zimmer zentral erreichbar. Die Fußböden in den Nassräumen sowie in der Wohnküche sind verfliest, die übrigen Zimmer mit Parkettböden ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, sowie 2 Stellplätze und ein Garten. Beheizt wird die Wohnung im Vorraum, Badezimmer und der Wohnküche mit Fußbodenheizung, in den Zimmern mit Heizkörpern. Zusätzliche Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Kunsstofffenster 2-fach verglast - Velux Dachflächenfenster mit Sonnenschutz innen - Rollläden bei der Terrassentüre Lage Die Gemeinde Gablitz liegt zirka fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Natur pur, erfrischend klare Bäche, duftendes Grün und ein Wanderwegenetz, das seinesgleichen sucht, findet man im Wienerwald in Niederösterreich, rund um Wien. Ein Schwimmbad mit einer Wasserrutsche gibt es ebenso in Gablitz wie zahlreiche Spielplätze, darunter auch ein Robinson Spielplatz. Infrastruktur Kindergarten ca. 760 m Schule ca. 750 m Praktischer Arzt ca.560 m Bushaltestelle ca. 50 m (ca. 20 min. bis U4 Hütteldorf) Apotheke ca. 760 m Praxisgemeinschaft Schloß Purkersdorf ca. 2.200 m. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]