Immobilien im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Schöne, gepflegte Mietwohnung im erhöhten Erdgeschoss mit ca. 78m² Wohnfläche, in ruhiger Zentrumslage. Süd- westseitig ausgerichtet. Vorraum, möblierte Küche mit allen Geräten, Wohnzimmer mit verbauter Südloggia, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, AR, Kellerabteil, PKW Abstellplatz. Die Wohnung ist mit schönen Böden ausgelegt. Neue Fenster mit Außenrollläden, neue Wärmedämmfassade. Die monatliche Miete beträgt € 680, inkl. BK, HZ, WW. Die Kaution beträgt € 2.500, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €400,5 Betriebskosten €147,71 zzgl 10% USt. Heizkosten €73,22 zzgl 20% USt. Warmwasser €26,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €32,06 Gesamtbetrag €680 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 1900.00 Objektnummer: 2100/18561... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein 907 m² großes Baugrundstück im westlichen Wienerwald. Sie erreichen mit dem Auto nach 30 Kilometer die Landeshauptstadt St.Pölten oder nach 37 Kilometer das Stadtzentrum von Wien. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur - Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Tierarzt, Wirtshäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfiliale - und ein ausgeprägtes Vereinswesen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichen Sie in wenigen Minuten die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach und damit innerhalb von einer halben Stunde das Wiener Stadtzentrum. Genießen Sie die traumhafte Lage des Grundstücks im Erholungsgebiet Wienerwald und bauen Sie darauf Ihr maßgeschneiderte Projekt. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Grundstücks! Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Mag. Christian Benedik0699 [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse- bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100138630... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN in Purkersdorf, Wiener Straße 20- eine Mischung aus Stadt und Land. 14 Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Der Wienerwald vor der Haustür- 6 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Purkersdorf Hier entstehen 14 Eigentumswohnungen in den Größen von 44 m² - 108 m² (2. 3. oder 4 Zimmer) mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten), aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, ein Regelgeschoss und ein Dachgeschoss. Die voraussichtliche Fertigstellung für dieses provisionsfreie Projekt ist für Sommer 2020 geplant. Auf Grund der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zu Eigennutzung als auch ideal für Anleger zur Vermietung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Purkersdorf bietet einfach alles was das Herz begehrt. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick.! Coole Lage, tolle Umgebung Erstbezug- Neubau Perfekte Infrastruktur Funktionale Raumaufteilung Ideal für Endnutzer und Anleger geeignet Freifläche bei jeder Wohnung (Balkon, Terrasse, Garten) große Wohnküche mit Hebe-, Schiebetüren Hochwertiger Ziegel Massivbau 3- Scheiben Isoliervergasung Kunstoffenster Innen Weiß- Außen Grau Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis EG Wohnungen inkl. Garten PKW Stellplätze in der Tiefgarage ein Kellerabteil je Wohnung Fahrradabstell-, und Kinderwagenraum Klimaanlage in den DG Wohnungen Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen (8 Wohneinheiten) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenrau Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Wohnung Top 9 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,24 m2 Wohnfläche sowie zwei, insgesamt ca. 20,49 m2 großen Balkonen befindet sich im 1. Liftstock und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (10,91 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (ca. 3,73 m2) separates WC (1,80 m²) Abstellraum (1,80 m²) Schlafzimmer 1 (14,38 m²) Schlafzimmer 2 (14,70 m²) mit Zugang auf den Ostbalkon (6,86 m²) Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (38,92 m2) und Ausgang auf den Südbalkon (13,63 m²), sowie auf den Ostbalkon (6,86m²) Infrastruktur: Natur PUR, der Wienerwald direkt vor der Haustür. Eine sehr, gute Verkehrsanbindung- nur wenige Minuten zur S- Bahn Das Zentrum mit Fußgängerzone direkt vor dem Haus- Nahversorger, Banken, Drogerien, Apotheken, Banken und natürlich div. Schulen- einfach Alles. Buslinien- 451, 452, 453 und 458 S- Bahn Stadion Purkersdorf Zentrum oder Unterpurkersdorf 6 Minuten nach Wien Hütteldorf- U4 14 Minuten nach Wien Westbahnhof- U6 und U3 Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 317.272,73 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000, € für den Endnutzer und 20.000, € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger. Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000, € für den Endnutzer und auf 16.363,64 € zzgl. 20% USt. für den Anleger. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. AUFGEPASST! - PROVISIONSFREI -Im Wienerwald und doch im Ortszentrum- Top S- Bahn Anbindung! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadtzentrum, Hauptplatz, Wienerwald.!!, Gablitzbach.!!, Wienfluss, Bahnhofsnähe!! Objektnummer: 248451... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiger Garten mit Hanglage, Sonnenterrasse mit einem unbeschreiblichen Blick in die Natur - das sind nur einige Highlights dieser traumhaften Immobilie. Zum Verkauf gelangt das im Jahr 1970 erbaute, in Richtung Osten ausgerichtete, 97m ² großes Einfamilienhaus mit 600m ² Garten. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 795m² auf. Das Haus besticht durch eine gutdurchdachte Raumaufteilung und die wunderbare 13m³ Sonnenterrasse. Zudem besitzt das Haus eine Garage und ist mit 20 m² zum Teil unterkellert. Das Erdgeschoß unterteilt sich in ein Vorzimmer mit Durchgang zur Garage, Küche, Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, zwei Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein ausbaufähiger Dachboden. Der in Hanglage angelegte sonnige Garten lädt zur puren Entspannung ein. Zwischen der lieblichen Gartenhütte und dem Kräutergarten, befindet sich ein Grillplatz, wo Sie sich und Ihre Liebsten verköstigen können. Möchten Sie Wohlfühlwohnen in absoluter Ruhelage genießen? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich über Ihren Anruf unter +(0) 43 676 758 32 67, Mathias Molnar Immosky Wien/Niederösterreich. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, welche Sie problemlos zu Fuß erreichen können. Für Höhere und Weiterbildende Schultypen empfiehlt sich die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe zum Haus getätigt werden. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Im direkten Umfeld zur Liegenschaft befindet sich der Wienerwald, welcher in Kombination mit den grünen Wiesen ein romantisches und idyllisches Landschaftsbild zeichnet. Gerade Naturfreunden oder auch Hundebesitzern bietet das Umfeld alles, was Sie sich wünschen können. Provision: 5370 Objektnummer: 4209093... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und freundliche Balkonwohnung befindet sich im Obergeschoss einer generalsanierten Liegenschaft aus dem 19 Jahrhundert, die 2010 zu 13 Familienwohnungen mit großen Gemeinschaftsflächen umgebaut wurde. So gibt es einen mediterranen Innenhof mit Swimmingpool, einen Spielplatz und ein riesiges Grundstück rundherum, das direkt an den Wienerwald angrenzt. Lage: Ortsteil Pfalzau (Prominentenviertel), Bahnhof und Autobahnauffahrt sind etwas mehr als 2 Kilometer entfernt. Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum, einem Luxusbad mit Wanne, einem WC, einem Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem sehr geräumigen Balkon. In der Anlage wohnen vorallem Jungfamilien mit- oder ohne Kindern, die hier eine unbeschwerte Zeit in völliger Ruhelage-, aber doch im Speckgürtel von Wien verbringen können. Ein Platz unter dem Carport kann um 24 Euro/Monat angemietet werden. Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: [Tel] oder Hr. Komm R. Elgar Zeisel, Tel.: [Tel]. Homepage: www.zeisel.biz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein Baugrundstück in Pressbaum in der Sumersiedlung 10b. EZ: 829, KG: 01905 Preßbaum, Grundstücksnummer: 40/29 Grundstücksgröße: 720,02 m² Bauland-Wohngebiet beschränkt auf 2 Wohneinheiten Maximal bebaubare Grundfläche: 178,80m² (MBF: 150 m² + 4% von 720,02 m²) Bauklasse: I, II offene Bauweise Hauptausrichtund: SÜD-WEST Leichte Hanglage Wenn man nur 1 Einfamilienhaus errichten möchte, gilt ebenso: Maximal bebaubare Grundfläche: 178,80m² / zu erzielende Nutzfläche maximal ca. 400 m². Planung eingereicht und mit der Gemeinde abgesprochen: 1 Doppelhaus mit 2 x ca. 195,39 m² erzielbarer Nutzfläche. Auch Share Deal möglich - daher geringe Ankaufsnebenkosten. Kaufpreis: € 260.00,00 lastenfrei ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 7571... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt dieser herrliche ebene Baugrund in 3002 Purkersdorf bei Wien und erstreckt sich auf 830 m². Das Haus das derzeit auf dem Grundstück steht ist alt und muss abgerissen werden. Hier können Sie laut derzeitiger NÖ Bauordnung IHR Traumhaus mit folgenden Richtlinien entstehen lassen: Bebauungsdichte: 75% max. 2 Wohneinheiten Bauweise: offen Bauklasse: I /II (bei II ist noch eine Ergänzungsabgabe zu bezahlen) Baufluchtlinie : derzeit ist keine festgelegt Hier handelt es sich um eine gesonderte Form einer Benützungsregelung eines Anteilseigentums (Superädifikat). Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen sowohl im Ortszentrum als auch das nahe Auhofcenter zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Tel] [Email] www.eiselereal.at Lage: Zentrum Purkersdorf ; Bahnhof Zone 100... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese kuschelige und barrierefreie Familienwohnung liegt im Erdgeschoss eines 2010 generalsanierten Gutshofes mit insgesamt 13 Wohnungen, wo hauptsächlich junge Familien mit Kindern ein neues Zuhause gefunden haben. Der mediterrane Innenhof wurde zu einem grünen Paradies mit Swimmingpool, Grillterrasse und Brunnen umgestaltet, ebenso dient das große Grundstück um die Liegenschaft als gemeinsame Freizeitfläche für alle Bewohner. Die Wohnung selbst ist zum Innenhof gerichtet und verfügt über einen Wintergarten, ein großes Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich, ein 2. Schlafzimmer, eine Küche sowie ein sehr großes Badezimmer mit WC und zwei praktische Abstellräume. Ein Platz unter dem Carport ist ebenfalls für die künftigen Bewohner reserviert. Die Lage ist eine absolute Grün- und Ruhelage am äußeren Ortsrand, ein eigenes Auto ist unbedingt erforderlich, da die gesamte Infrastruktur sowie der Bahnhof etwa 4 Kilometer entfernt sind. Die Wohnung ist barrierefrei und würde sich auch für eine Kombination wohnen/arbeiten eignen. Zugverbindung Pressbaum-Hütteldorf: ca. 12 Minuten, zum Westbahnhof ca. 20 Minuten. Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Hr. Elgar Zeisel, Tel.: [Tel] oder Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: [Tel]. Weitere Objekte: www.zeisel.biz Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollten. Mit dem Stellen einer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Sie suchen eine Wertanlage mit Verzinsung? Hier ist die Gelegenheit! In Traumlage im idyllischen Gablitz im Wienerwald gelangen ca. 1000 m2 Grund zum Verkauf. Südwestseitiger Grund im Zentrum mit bester Infrastruktur. Wunderschöner Blick über Gablitz. ECKDATEN: * Nutzungsrecht der derzeitigen Eigentümer auf 13 Jahre, welche im 77ten und 87ten Lebensjahr sind. * Pflege und Grundbesitzabgaben übernehmen auf 13 Jahre die derzeitigen Eigentümer. * Verkaufspreis ist € 369,-/m2, aktueller Marktwert ca. € 420,-/m2 auf max. 13 Jahre * Aufschließungskosten übernimmt der Käufer BEBAUUNG: * Offene Bauweise * Gebäudehöhe 6,5/8,5 m * Bebaubare Fläche errechnet sich lt. Baubestimmung * BW-40-2WE Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Objektnummer: 141/39893... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Objekt: Im Stadtrandbereich von Traismauer befindet sich, in einem seit 1816 bestehenden Wohnhaus, unsere neu sanierte, ca. 95 m2 große Wohnung. Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, einer großen Küche, 2 Zimmern und Bad mit Dusche und WC. Die Zentralheizung wird mit einer Gastherme betrieben. Das Wohnhaus ist mit Kunststoff-Isolierglasfenster ausgestattet. Der Schuppen kann als Lagerfläche benutzt werden, der Innenhof steht den beiden Wohnungen des Hauses zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Wasser-, Kanal- und Stromanschluß sind vorhanden. Sämtliche Infrastruktur sowie die öffentliche Anbindung durch Bus und Bahn ist fußläufig am kurzen Weg erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote und hervorragende Heurigenlokale sind ein Markenzeichen dieser Region. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Preisinformation: Nettokaltmiete: 550,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2020 Provision: 1.512,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Alle für ihre Firmenniederlassung bietet diese Objekt in optimaler Lage und Ausführung. Das Bürogebäude umfasst eine Nutzfläche von ca 300 m² auf zwei Etagen wobei der Komplex über Damen und Herren WC sowie eine Küche und einen Duschraum verfügt. Der Hallenbereich unterteilt sich in zwei Bereiche wobei die erste mit ca. 360 m² über eine Laderampe optimale Möglichkeiten zum Be, und Entladen von Gütern ermöglicht, und mit Staubfreien Boden und genügend Belichtungsflächen die Möglichkeit für Arbeitsplätze bietet und mit dem Angrenzenden Hallenbereich von ca. 410 m² eine Geamtlagerfläche von ca. 770 m² bietet. Das direkt an das Büro und Hallengebäude anschließende befestigte Freigelände umfasst eine Fläche von ca. 750 m² und steht dem künftigen Mieter allein zu Verfügung. Flächenaufstellung: Büro ca. 300 m² Hallen ca. 770 m² Freifläche ca . 750 m² Top: Hochregal-geeignet Laderampe Paneel Bauweise (TOP Isolierung) Staubfreier Bodenbelag Verladung mit Sattelzug möglich Entfernungen zu wichtigen Orten Traismauer 4 km Herzogenburg 5 km Sankt Pölten 19 km Krems 16 km S 33 Anschlussstelle 4 km Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, für welchen Ihnen Herr Doppler gerne unter Tel [Tel] zur Verfügung steht. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Vermieter, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe S33 Herzogenburg-Traismauer Objektnummer: 3265... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VERKAUFSSTART GABLITZ III Zentrales Wohnen im Grünen Gablitz ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk St.Pölten. Die Gemeinde VERKAUFSSTART GABLITZ III Zentrales Wohnen im Grünen Gablitz ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk St.Pölten. Die Gemeinde Gablitz liegt circa fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald. Im 19. und 20. Jahrhundert war Gablitz ein beliebter Sommerfrischeort. Ab Ende des 19. Jahrhunderts wurde der Ort von Familien und Künstlern aus Wien und aus anderen Teilen des Habsburgerreiches als Sommerfrische entdeckt, Villen wurden erbaut und der Ort wurde durch vielfältige Initiativen belebt. Gablitz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Volksschule, Musikschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln. BEBAUUNGSKONZEPT Dieses Projekt sieht sechs Einfamilienhäuser in ruhiger Siedlungslage, erschlossen durch eine Privatstraße, vor. zur Top Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise 25 cm + 20 cm VWS - Flachdach - Carport (Stahlbaukonstruktion & Dachverblechung) - Geräteraum - Heiztechnik Luftwärmepumpe - Marken-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung - pulverbeschichtete Alu-Fensterbänke - fassadenintegrierte Marken-Alu-Rollläden bzw. Raffstore - gepflasterte Terrasse - Elektroinstallation mit Stecker und Schalter - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Aufschließungskosten und Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal) - Ver- und Entsorgungsträger (EVN, Wiener Netze, A1 etc.) Paket schlüsselfertig gegen Aufpreis erhältlich! GRUNDSTÜCK UND TOP LAGE Die geplante Siedlung befindet sich in ausgezeichnet erschlossener Lage direkt an der Linzer Straße, ca. 1.300 m westlich des Ortszentrums, in angenehmer Grünlage. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich ca. 650 m Richtung Ortszentrum, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Gablitz liegt zwischen Wien Hütteldorf und dem Riederberg. In 15 min Fahrzeit erreichen Sie die Stadtgrenze Wien mit dem Auhofcenter und den Bahnhof Hütteldorf (P&R) mit U-Bahn, S-Bahn und der Westbahn. Aufgrund der top Lage bietet Gablitz ein ideales Plätzchen für ruhesuchende Pendler, die am nächsten Morgen mit voller Energie in den Tag starten wollen. Neben dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln kann mit dem Rad auf dem Wiental-Highway in die Arbeit geradelt werden. PREISINFORMATION WOHNHAUS 169 A/3 Wohnhaus 169 A/3 - Grundstücksgröße 992 m² - Ziegelmassivbauweise in belagsfertiger Ausführung - Wohnnutzfläche 147,52 m² PREIS AB € 704.000,- DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at . IHRE ANSPRECHPARTNER Ö-BAUMANAGEMENT GMBH Rauchenwarth Tel.: [Tel] Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]