Immobilien in 3053 Brand-Laaben

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ländlicher Familientraum mit 2-Wohneinheiten - Absolute Ruhelage - Entschleunigung pur! Erfüllen Sie sich noch heut Ihren Familientraum in toller Ruhe- und Grünlagen! Dieser ruhige Familienwohntraum erfüllt Ihre schon lang ersehnten Wünsche nach einem Ort, an dem Sie und Ihre Kinder sich ganz frei bewegen können und wo Sie wenn gewünscht den benötigten Platz vorfinden, um auch als 3. Generationen-Familie unter einem Dach wohnen und das Leben gemeinsam genießen können. Denn diese charmante Wohnoase besteht aus zwei Wohneinheiten. Sie sehen, hier werden Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten geboten, um entweder auf beiden Wohneinheiten mit Ihrer gesamten Familie zu leben oder die kleinere Wohneinheit beispielsweise zu vermieten. So finden Sie auf der 1. Wohneinheit 4 Zimmer, ein gemütlich und großgeschnittenes Wohn- "und Esszimmer", eine entzückende Küche im Landhausstil mit modernen Miele Einbaugeräten und großem Esstisch, 2 Badezimmer samt Heizungskeller, einer Dachterrasse, einer großen Balkonfläche und einer Garage vor. Neben dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, in dem Sie dank eigenem Holzkamin, wohlfüllige Wärme in kalten Monaten verspüren werden, wird sicherlich auch die Dachterrasse zu einem Ihrer Lieblings- und Wohlfühlplätze in Ihrem neuen Eigenheim werden. Hier können Sie Vitamin D tanken und ausgelassene Grillpartys mit Ihren Lieben veranstalten und leckeren Köstlichkeiten am Grill zubereiten. Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang verfügt über eine schöne Küche mit Essbereich, einem großen Schlaf- und Wohnzimmer sowie einer Badeoase mit einem zusätzlichen und separaten WC. Vom stressigen Alltag Abstand nehmen und wieder Energie tanken können Sie in einer Ihrer 3 Badeoasen, bei einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Bad. Für alle welche gerne Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen möchten, bietet Ihnen Ihr eigenes Glashaus die Möglichkeit Obst und Gemüse fast direkt neben dem beruhigend-rauschenden Bach anzupflanzen. Auch in Hinsicht auf die Heizkostenreduktion sind Sie mit dem Heizsystem eines Holzvergasser-Kessels mit Unterstützung von Sonnenkollektoren sehr gut ausgestattet. Hier noch ein besonderes Zuckerl für alle Hobbyschrauber und Bastler: Ihr neues Zuhause verfügt über eine eigene Werkstatt mit Hebebühne und viel Platz für Ihre wertvollen Werkzeuge und Geräte. Zudem brauchen Sie sich mit 3 überdachten Parkplätzen zu Ihrer Garage keine Sorgen mehr um die "artgerechte Haltung" Ihrer geliebten Fahrzeuge machen. Sie können es gar nicht mehr erwarten in Ihr neues Zuhause in Mitten von Natur pur einzuziehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Moitzi, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In einer Entfernung von ca. 1 km vom Ortszentrum der Fremdenverkehrsgemeinde Laaben liegt das kleine, renovierungsbedürftige Wohnhaus mit Garage und Garten. Daran bergseitig anschließend gehören noch ca. 6.900 m2 Wald zu dieser Liegenschaft. Das als erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland gewidmete Gebäude wurde ca. um 1940 errichtet und die Garage 1973 dazu gebaut. Die Meldung der Fertigstellung der Garage fehlt noch. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden, mit dem eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk ist die Gartenbewässerung kostengünstig zu bewältigen. Im Erdgeschoß gibt es 4 Räume welche als Vorraum, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt wurden. Im Dachgeschoß wurde ein weiteres Schlafzimmer eingebaut. Auf Grund der erhöhten Lage des Hauses ist ein herrlicher Ausblick über das Tal gegeben. Ein Paradies für Bastler und Naturliebhaber! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Kleines Haus in ruhiger Gegend sucht neue Familie. Es wurde 1960 liebevoll errichtet, aber es ist nun Zeit dass es neu belebt wird. Falls jemand was sucht wo er heimwerker spielen kann, Zeit investiert will gerne melden :)... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

TOP ZUSTAND! ZUM SOFORTBEZUG BEREIT! PRIVATE GARAGE MIT DIREKT-ZUGANG ZUM HAUS. DOPPELCARPORT. BAUJAHR 1983, GENERALSANIERT 2014! UNTERKELLERTES 4-ZIMMER-HAUS AUF EIGENGRUND. Zum Verkauf gelangt ein UNTERKELLERTES REIHENHAUS MIT GARTEN in idyllischer Wohnlage westlich von Wien. Über die A1 und die A21 erreichen Sie in ca. 30 PKW-Fahrminuten die Wiener Stadtgrenze (Wien West bzw. Wien Süd), sowie St.Pölten binnen ca. 20 Minuten. Das Haus wurde 1983 errichtet und 2014 hochwertig generalsaniert. HEIZUNG, SANITÄRANLAGEN, ELEKTRIK, BÖDEN UND MOBILIAR wurden KOMPLETT NEU gemacht. Die 1983 errichtete Reihenhausanlage besteht aus insgesamt 10 Einheiten. Der Garten orientiert sich Richtung Süd-Ost. In der familienfreundlichen Ortschaft gibt es eine Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, praktischen Arzt, diverse Gastronomiebetriebe und Vereine für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung (Golf-, Sport-, Musik- und Reitverein) die sich in Gehdistanz befinden. 2 Autobuslinien fahren per Direktverbindung zur U4 Hütteldorf und zu den S-Bahnen Eichgraben-Altlengbach und Hainfeld. GENERALSANIERUNG Das Haus wurde 2014 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Die Heizung wurde getauscht, Elektrik erneuert, Raumaufteilung, gesamten Sanitäranlagen, Böden, Innentüren, Zirbenholz-Tischlermobiliar völlig neu gemacht. Als Heizung wurde ein Holzvergaser der Marke Hargassner in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Luft-Wärmepumpe (Austria Email) und 3000 Liter Warmwasserspeicher montiert. Im gesamten Wohnraum wurde ein hochwertiger Eiche-Naturholzparkett der Marke Weitzer Parkett verlegt. Im Vorzimmer, Küche, Kaminbereich, Badezimmer und WC wurde ein zeitloser Terrazzo-Steinboden verlegt. Das Badezimmer in Luxusgröße und mit Fenster besticht einerseits mit seiner stilvollen Sanitärkeramik (übergroße Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und deckenhoher Handtuchheizkörper) und andererseits mit einer traumhaften Infrarotkabine, welche das Bad in eine wahre Wellnessoase verwandelt. Die Küche ist eine hochwertige DAN-Küche und ist mit allen Geräten komplett ausgestattet: - Designerherdplatte von Kübersbusch - Dampfgarer, Backrohr und Geschirrspüler von NEFF und - Liebherr Kühl-Gefrierschrank Der Kaminofen im Wohnzimmer ist ein wahrer Blickfang und für feste Brennstoffe (Holz, Pellets) geeignet. Im gesamten Haus befinden sich traumhaft schöne Tischlerstücke - wie der Essplatzbereich im Wohnzimmer, das Zirbenholzbett im Schlafzimmer, der praktische Schrankraum, der Badezimmerkasten usw. Jeder Raum wurde mit einem bemerkenswerten Beleuchtungssystem ausgestattet - Spots und indirekte Beleuchtung. Haus-SAT ist vorhanden sowie Glasfaser für eine schnelle Internetverbindung. Die Fenster sind 3-fach Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden an fast allen Fenstern. RÄUMLICHKEITEN - ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC, Terrasse, Garten - OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Luxus-Bad, Gang - DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, 1 Abstellraum/Schrankraum - KELLER: 1 Technikraum, Gang, Garage mit Werkstatt HIGHLIGHTS - hochwertige DESIGN-KÜCHE - fantastisches BELEUCHTUNGSSYSTEM in allen Räumen - KAMINOFEN - Infrarotkabine - Zirbenholz Tischlermobiliar - Außen ROLLLÄDEN ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 2 Gehminuten (250 Meter): Bushaltestelle 455, 456, 145 * 20 Fahrminuten bis Bhf. Neulengbach * 25 Fahrminuten bis Bhf. Eichgraben-Altlengbach * 44 Fahrminuten bis U6 Hütteldorf Das Haus wird vollmöbliert (modern, hochwertig und neuwertig) übergeben. DER KAUFPREIS FÜR DIESEN BEZUGSFERTIGEN WOHNTRAUM BETRÄGT € 389.900,-. Die BETRIEBSKOSTEN belaufen sich auf GÜNSTIGE € 156,70 BRUTTO/MONAT (INKLUSIVE RÜCKLAGE UND STEUER) Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Tel] ODER IHRE OBJEKTBETREUERINNEN, FRAU LENHARDT UNTER [Tel] sowie FRAU DEUTSCHBAUER UNTER [Tel]. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt, das entspricht € 14.036,40. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Skandinavisches Flair in Laaben ? schönes 4-Zimmer-Reihenhaus Ein richtiger Blickfang ist diese Reihenhausanlage - und erinnert ein wenig an skandinavische Architektur. Dieses 1984 erbaute, sehr schöne Reihenhaus mit ca. 117 m² Wohnfla? che und zusätzlichem Keller erstreckt sich über 2 Etagen und liegt in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Brand-Laaben. Die Gemeinde Brand-Laaben liegt am Fuße des Schöpfls, der mit seinen 893 Metern die höchste Erhebung des Wienerwaldes ist. Neben einem kleinen Vorgarten verfügt das Reihenhaus auch über einen eigenen Garten, der über das großzügige Wohnzimmer (ca. 35 m²) erreichbar ist. Die gut nutzbare Terrasse im Garten kann Ihnen und Ihrer Familie als Rückzugsort vor der Hektik des Alltags dienen. Eine vorhandene Markise verwandelt Sonnenlicht in herrlich angenehmen Schatten ? perfekt für eine entspannte Siesta und ein Garant für gute Laune an sonnigen Tagen. Durch weitere 3 Zimmer (1 x ca. 12,18 m², 1 x ca. 12 m², 1 x ca. 21,60 m²) ist dieses Reihenhaus bestens für Familien geeignet. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage (ca. 18,25 m²), ein Werkstattraum (ca. 24 m²) und ein Abstellraum (ca. 9,75 m²). Im gesamten Haus gibt es 3 WCs, 1 Bad (im OG) und eine extra Dusche (im UG). Die 11,22 m² große Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Kochen macht hier Spaß ? die Küche wurde vor noch nicht allzu langer Zeit mit einem neuen E-Herd ausgerüstet. Neuen Schwung können Sie einem ausbaufähigen Dachboden geben (ca. 45 m²). Hier gibt es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wärmeversorgung im Haus erfolgt über eine Elektroheizung. Zusätzlich sorgen zwei Kachelöfen für wohlige und angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Das Reihenhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Brand-Laaben ist ein lauschiges Plätzchen mitten im Wienerwald. Das Gemeindegebiet umfasst neun Ortschaften ? und gilt dank seiner Landschaft als besonders schöner Wohn- und Erholungsort. Ganz in der Nähe liegt die beliebte Schöpfl-Schutzhütte. Ein wunderbarer Wander-Tipp für große und kleine Ausflugsgäste ist weiters die Rundwanderung über Brand mit besten Aussichten und Einkehrmöglichkeit. Direkt im Ort gibt es Allgemeinmediziner und vielfältige Gastronomie. Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Reihenhauses ? daher eignet sich dieses Objekt auch bestens f... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten

Zauberhafter Wienerwald - Restaurant mit ca. 110 Sitzplätzen u. Gastgarten mit ca. 60 Sitzplätzen – Mieter gesucht Das Lokal verfügt neben Räumen für Küche, Büro und ein großes Gastzimmer (liegt direkt über dem Fluss), Sanitärräumen und Lagerräumen auch über einen schönen Gastgarten und Parkplätze vor dem Haus. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beinhaltet u.a. Küche, Speise- u. Gastzimmer und ist ca. 260,12m² groß; Nebenräume (Sanitärräumen diverse Lagerräume) im Keller unbeheizt (Nutzfläche ca. 125,12m²). Die Küche ist voll ausgestattet. Die monatliche Miete für das Lokal beläuft sich auf € 1000,- netto; Betriebskosten Akkonto € 1,80 netto /m², Heizkosten Akkonto € 2,89 netto/m² Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Ölheizung beheizt. Energiekennzahlen sind HWB 47; fGEE 1,23 Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen und/ oder Erholen im Wienerwald! Zur Vermietung kommt ab 1. März 2023 eine im 1. Liftstock gelegene wunderschöne ca. 55,58 m² große Zweizimmerwohnung mit einem ca. 14,99 m² großem Balkon. Das Objekt besteht aus Wohnküche, AR, VR, Zimmer, WC, Bad, sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung liegt bachseitig und ist praktisch mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Weiters verfügt sie über eine moderne Einbauküche samt Geräten. Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Ölheizung beheizt. Energiekennzahlen sind HWB 47; fGEE 1,23 Die Miete incl. Betriebskosten und UST beläuft sich auf € 569,56 Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen Fahrradabstellraum. Es befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Solarium und Ruheraum gleich im Anschluss neben dem Wohnhaus. Gleich hinter dem Haus geht der Radweg; Schule Kindergarten sind vis á vis; Hausarzt ist in Fußgehnähe. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 12,- (brutto) mtl. anzumieten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Laaben liegt im malerisch im Wienerwaldgebiet - ca. 35km von der Stadtgrenze Wein entfernt Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Skandinavisches Flair in Laaben – schönes 4-Zimmer-Reihenhaus Ein richtiger Blickfang ist diese Reihenhausanlage - und erinnert ein wenig an skandinavische Architektur. Dieses 1984 erbaute, sehr schöne Reihenhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche und zusätzlichem Keller erstreckt sich über 2 Etagen und liegt in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Brand-Laaben. Die Gemeinde Brand-Laaben liegt am Fuße des Schöpfls, der mit seinen 893 Metern die höchste Erhebung des Wienerwaldes ist. Neben einem kleinen Vorgarten verfügt das Reihenhaus auch über einen eigenen Garten, der über das großzügige Wohnzimmer (ca. 35 m²) erreichbar ist. Die gut nutzbare Terrasse im Garten kann Ihnen und Ihrer Familie als Rückzugsort vor der Hektik des Alltags dienen. Eine vorhandene Markise verwandelt Sonnenlicht in herrlich angenehmen Schatten – perfekt für eine entspannte Siesta und ein Garant für gute Laune an sonnigen Tagen. Durch weitere 3 Zimmer (1 x ca. 12,18 m², 1 x ca. 12 m², 1 x ca. 21,60 m²) ist dieses Reihenhaus bestens für Familien geeignet. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage (ca. 18,25 m²), ein Werkstattraum (ca. 24 m²) und ein Abstellraum (ca. 9,75 m²). Im gesamten Haus gibt es 3 WCs, 1 Bad (im OG) und eine extra Dusche (im UG). Die 11,22 m² große Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Kochen macht hier Spaß – die Küche wurde vor noch nicht allzu langer Zeit mit einem neuen E-Herd ausgerüstet. Neuen Schwung können Sie einem ausbaufähigen Dachboden geben (ca. 45 m²). Hier gibt es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wärmeversorgung im Haus erfolgt über eine Elektroheizung. Zusätzlich sorgen zwei Kachelöfen für wohlige und angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Das Reihenhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Brand-Laaben ist ein lauschiges Plätzchen mitten im Wienerwald. Das Gemeindegebiet umfasst neun Ortschaften – und gilt dank seiner Landschaft als besonders schöner Wohn- und Erholungsort. Ganz in der Nähe liegt die beliebte Schöpfl-Schutzhütte. Ein wunderbarer Wander-Tipp für große und kleine Ausflugsgäste ist weiters die Rundwanderung über Brand mit besten Aussichten und Einkehrmöglichkeit. Direkt im Ort gibt es Allgemeinmediziner und vielfältige Gastronomie. Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Reihenhauses – daher eignet sich dieses Objekt auch bestens für Familien mit Kindern. Im nahegelegenen Neulengbach kann man aus dem umfangreichen Angebot an Geschäften und Lokalen nach Herzenslust auswählen. Wien und St.Pölten erreichen Sie in nur ca. 30 Autominuten. Fordern Sie detaillierte Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Objekt verfügt über einen wundervollen und hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon (der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist). Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Toilette mit Waschbecken ist separiert. Direkt bei der Küche mit Kochinsel ist ein großzügig angelegter Abstellraum! Kellerabteil und Stellplatz für einen PKW ist inkludiert! Der Schlüssel für den 24/7h Zugang zum hauseigenen beheizten Pool kann für ein Entgelt von 25€/ Monat angemietet werden. Saunalandschaftsbereich mit Pool und eigenes Restaurant ‘Laabenbachstube’ direkt im eigenen Haus! Beschichtungen nach Vereinbarung möglich, gerne auch online! Die Wohnung ist komplett möbeliert und kann nach Absprache teilweise übernommen werden. Gerne auch die per Handy steuerbaren installierten LED Lampen! Bilder/ Videos von der eingerichteten Wohnung auf Anfrage. Gerne schreiben Sie mir eine Email! [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen und/ oder Erholen im Wienerwald! Zur Vermietung kommt eine im 1. Obergeschoß gelegene möblierte ca. 72,88m² große Dreizimmerwohnung mit einem ca. 5,04m² großen Balkon. Das Objekt besteht aus Küche, Wohnzimmer AR, VR, 2 Zimmer, WC, Bad, sowie einer Garage. Die Wohnung ist praktisch mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Weiters verfügt sie über eine moderne Einbauküche samt Geräten und ist vollständig möbliert. Das Objekt wird durch einen Schwedenkamin in Kombination mit Elektroheizung beheizt. Energiekennzahlen sind HWB 108; fGEE 2,37 Die Miete incl. Betriebskosten und UST beläuft sich auf € 640,-. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Laaben liegt im malerisch im Wienerwaldgebiet - ca. 35km von der Stadtgrenze Wein entfernt Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das neu renovierte Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung besteht aus einem Vorraum, 2 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer ist sehr hell und sorgt für eine tolle Wohnatmosphäre . Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über zahlreiche Gemeinschaftsanlagen wie zum Beispiel einem Gemeinschaftsgarten, mehrere Kommunikationsinseln im Haus und einen Waschraum mit Trockner. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen und/ oder Erholen im Wienerwald! Zur Vermietung kommt eine im 1. Liftstock gelegene wunderschöne ca. 52,03m² große Zweizimmerwohnung. Das Objekt Top 27 besteht aus Küche, Wohnzimmer AR, VR, Zimmer, WC, Bad, sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung ist praktisch mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Weiters verfügt sie über eine moderne Einbauküche samt Geräten. Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Ölheizung beheizt. Energiekennzahlen sind HWB 47; fGEE 1,23 Die Miete incl. Betriebskosten und UST beläuft sich auf € 528,-. Das Heizkostenakonto liegt bei € 180,24 mtl.. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen Fahrradabstellraum. Es befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Solarium und Ruheraum gleich im Anschluss neben dem Wohnhaus. Gleich hinter dem Haus geht der Radweg; Schule Kindergarten sind vis á vis; Hausarzt ist in Fußgehnähe. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 12,- (brutto) mtl. anzumieten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Laaben liegt im malerisch im Wienerwaldgebiet - ca. 35km von der Stadtgrenze Wein entfernt Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.... [Mehr]