Immobilien in 3002 Purkersdorf

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Familienhaus in Purkersdorf. Dieses sehr exklusive Objekt wurde vor ca. 40 Jahren erbaut und im Jahre 2006 völlig generalsaniert, wie auch erweitert. Erhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. So wurde zum Beispiel die Heizungsanlage erst letztes Jahr ausgetauscht. Ausser einem sehr wohligen Ambiente erwartet Sie auch eine perfekte Raumaufteilung, ein wunderschöner Garten mit einem großen Pool und eine absolute Grünruhelage. Im untersten Geschoss ist eine "Einlegerwohnung" untergebracht. Diese bietet sich auch optimal als Büro, Ordination oder als "Jugendwohnung" an. Dieser Teil des Hauses verfügt auch über einen eigenen Zugang. Sollte dies nicht gewünscht sein, kann diese Einlegerwohnung auf einfach in den Wohnkeller integriert werden. Es gibt also zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung und Aufteilung! facts: Grundfläche: ca. 1.400 m² reine Wohnfläche: ca. 250 m² Kellerfläche ca. 100 m² Terrassen: 3Balkon: 1Bäder: 3WC: 4neue Gas Heizungsanlage Holz Kachelofen und Kamingeräumige Doppelgaragetraumhafter Wintergarten mit Ausgang und Blick in den Gartenperfekter Wohnkeller mit angenehmen Raumklimagroßer Pool mit Überdachung und Gegenstromanlageeigener Zugang mit eigenem Steg zum Bachwohltuender Grünblickruhige und geschützte Lage Solaranlage für das Warmwasseruvm. Raumaufteilung EG: sehr geräumiges Wohnzimmer mit großer Terrasse und Fernblickgroßer Kaminseparate Toiletteschöne Küche mit Essplatz und Fernblickgroßer Eingangsbereich Raumaufteilung OG: 1. Schlafzimmer Schrankraum mit Badezimmer mit Dusche und Badewanne2. Schlafzimmer mit großem Balkom3. Schlafzimmer mit Fernblick2. Badezimmer mit Badewanne Raumaufteilung UG: Vorraumwunderschöner Wintergarten mit direktem Ausgang in den Garten Bibliothek Abstellraum Räumlichkeiten für Wellness und Sport mit separaten Ausgang in den Garten Toilette Dusche Heizraumsehr große Terrasse Sauna Freizeitraum Raumaufteilung UG Einlegerwohnung: Küche Wohnzimmer mit Gartenausgang Schlafzimmerweiterer sehr großer beheizter Raum für Büro/Lager/etc. Umgebung: Bushaltestelle ist ca. 400m entfernt (5 Min Fußweg) Wienerwaldbad 550m entfernt, ca 10 min Fußweg Bahnhof 990 m Parkplatz Tullnerbachstrasse 500 Meterendlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Laufen, Spaziergänge, Paradies für Kinder und Hunde...) Das Haus wird derzeit noch bewohnt. Wir ersuchen daher um Diskretion. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rarität im Herzen von Purkersdorf – gediegenes Einfamilienhaus mit Swimmingpool & Sauna Dieses 1948 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus in bester, zentrumsnaher Lage steht ab sofort zum Verkauf und wird ab dem Frühjahr 2023 verfügbar sein. Eckdaten: • ) Gesamtnutzfläche: ca. 220m² auf 3 Ebenen • ) Grundfläche: 371m² • ) Uneinsichtiger Garten und Terrasse • ) Parkettboden, Fliesen im Küchenbereich mit Fußbodenheizung • ) Heizung mittels Brennwerttherme/Radiatoren • ) Kaminofen im Wohnzimmer • ) SAT-Anschluss, Internet A1 sowie Festnetzanschluss für Telefon • ) Doppelgarage • ) Kunststofffenster 3-fach Verglasung Über den Haupteingang im Erdgeschoss, wo sich das Vorzimmer, einen Fitnessraum, einen Abstell- und Technikraum sowie die Sauna mit Dusche, ein WC und die Doppelgarage befinden, gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss. Das Wohngeschoss verfügt über einen großen, gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und die angrenzende, komfortable EWE-Einbauküche mit Siemens-Geräten und einem Barbereich, an dem die ganze Familie Platz findet. Das ans Wohnzimmer angrenzende Büro kann durch eine Schiebetüre praktisch abgetrennt werden. Direkt von der Küche gelangt man auf die uneinsichtige Terrasse und den Poolbereich im Garten. Der 3x6 Meter große Swimmingpool verfügt über eine Gegenschwimmanlage sowie einen Wärmetauscher. Weiter geht es über die geräumige Galerie im 2. Geschoss mit einem Kinderzimmer, einem Kabinett sowie dem großen Eltern-Schlafzimmer mit gartenseitigem Balkon und einem angrenzendem Schrankraum. In diesem Geschoss gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. . . . Fordern Sie unser detailliertes Exposé sowie die Grundrisspläne gleich an. Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere neue Homepage [Externer Link entfernt] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Purkersdorf. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat dieses Objekt eine facettenreiche Persönlichkeit. Die Räume wirken sehr großzügig, auch aufgrund der tolle Raumhöhe. Durch das Heimkino, den beheizbaren Whirlpool und die einzelnen Zimmer, bietet es Ihnen den höchsten Wohnkomfort. Zum Grillen, Entspannen und Sonnen hat das Haus zusätzlich noch einen 1.200m² großen Garten und dazu noch gleich zwei Terrassen sowie einen Balkon,, mit Grünblick. Highlight: Smart-Home! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1.200m² Garten - perfekte Infrastruktur - Badezimmer+Sauna - zwei Terrassen - eigenes Heimkino - ideale Ruhelage - Smarthome - System - verschiedene Heizmöglichkeiten - beheizbarer Outdoor Whirlpool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Purkersdorf. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat dieses Objekt eine facettenreiche Persönlichkeit. Die Räume wirken sehr großzügig, auch aufgrund der tolle Raumhöhe. Durch das Heimkino, den beheizbaren Whirlpool und die einzelnen Zimmer, bietet es Ihnen den höchsten Wohnkomfort. Zum Grillen, Entspannen und Sonnen hat das Haus zusätzlich noch einen 1.200m² großen Garten und dazu noch gleich zwei Terrassen sowie einen Balkon,, mit Grünblick. Highlight: Smart-Home! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.200m² Garten - perfekte Infrastruktur - Badezimmer+Sauna - zwei Terrassen - eigenes Heimkino - ideale Ruhelage - Smarthome - System - verschiedene Heizmöglichkeiten - beheizbarer Outdoor Whirlpool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Direkt in der Stadt und direkter Zugang zum Wienerwald.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Skyhouse® | Purkersdorf | Architektur Modern Diese Häuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis. Skyhouse®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: Lt. EA Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Stahlbetonkeller (Vollkeller) Doppel-Carport/Garage Kamin Pool Wellness Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Smart Home Verschiedene Größen Wohnflächen: XL 126,60m², XXL 140,50m² Kaufpreis: EFH (Einfamilienhaus) XL Ab € 944.500,00 inkl. Grundstück Kaufpreis: EFH (Einfamilienhaus) XXL Ab € 990.000,00 inkl. Grundstück Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: [Externer Link entfernt] Kontakt: (Kostenlose) Skyhouse-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. NB Projektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON NB PROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

_PURKERSDORF! FAMILIENTRAUM MIT GARTEN, RIESENDACHTERRASSE UND ZWEI STELLPLÄTZEN! _ Am beliebten westlichen Stadtrand in Purkersdorf nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, werden _DREI MODERNE_ _EINFAMILIENHÄUSER MIT GÄRTEN UND TERRASSEN _errichtet. Mitten in den sanften Hügeln des Wienerwalds mit Größen von 148,33 m² bis 154,75 m² Wohnnutzflächen ist hier traumhaftes Wohnen garantiert. Großzügig in ihren Freiflächen, modern und architektonisch anspruchsvoll stehen die _PURE HILLS _für hohe Lebensqualität. Die gekoppelt erbauten Häuser verfügen über jeweils_ 4 ZIMMER, 2 BÄDER, GÄRTEN UND TERRASSEN_ und sind aufgrund der Hanglage abgetreppt angeordnet. _ALLEN DREI_ _HÄUSERN SIND JEWEILS ZWEI STELLPLÄTZE ZUGEHÖRIG_. Diese sind im Preis bereits inkludiert und können nicht raus genommen werden. Die Verkabelung mit Starkstrom zu den Stellplätzen ist vorhanden, die Endvorrichtung für E Autos muss selbst vorgenommen werden. _HARD FACTS_ * Bauweise Beton/Ziegel * Grundstücksfläche 1695m² * Bebaute Fläche 300m² * Wohnnutzfläche 453,35m² * Anzahl der Häuser 3 * PKW Stellplätze EG 6 * Heizungsart: Luftwärmepumpe _AUSSTATTUNG_ * Geländer mit Rauchglas * Raffstores und Fenster in Anthrazit (Holz/Alu) * Eingangstüren grau * Fußböden mit Eiche gekalkt (französisch verlegt) 45° Fischgrät * Küchenanschlüsse vorhanden * Chalet Konzept * Luft/Wärmepumpe * Carports * Parkplatz Anordnung (Ein/Ausfahrt) _ECKDATEN HAUS 2: 4 ZIMMER + RIESENDACHTERRASSE + TERRASSE + GARTEN + 2 STELLPLÄTZE _ * Wohnnutzfläche ca. 150,27m² * Dachterrasse ca. 83,65m² * Terrasse 2 ca. 14,53m² * Garten ca. 59,53m² _AUFTEILUNG_ Erdgeschoss: * Gang * 2 Zimmer * Hobbyraum * Badezimmer * Terrasse * Garten Obergeschoss: * Vorraum * Wohnküche * Dachterrasse * Badezimmer * 1 Zimmer _KAUFPREIS: € 849.000, _ _PROVISION: 3% VOM KP ZZGL. 20% UST (€ 25.470, ZZGL. 20% UST = € 30.564, ) _ _WEITERE VERFÜGBARE OBJEKTE: _ * HAUS 1: 148,33m² Wohnnutzfläche + Garten 318,40m² + 2 Terrassen (14,27m²/14,36m²) * HAUS 3: 154,75m² Wohnnutzfläche + Garten 266,12m² + 2 Terrassen (16,58m²/6,88m²) _KAUFPREIS PRO HAUS: € 849.000, _ _PROVISION: 3% VOM KP ZZGL. 20% UST (€ 25.470, ZZGL. 20% UST = € 30.564, ) _ Bezug: Voraussichtlich Mitte/Ende 2024 _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr schöne Lage am westlichen Stadtrand! Für alle, die sich nach einem Lebensmittelpunkt außerhalb der Stadt sehnen und schnell mitten im urbanen Leben Wiens sein wollen. Alle täglichen Wege sind dank perfekter Nahversorgung und öffentlicher Anbindung unkompliziert zu erreichen. Das beliebte Auhofcenter ist mit dem PKW in ca. 10 Min. erreichbar. Der nahe Wienerwald lockt mit herrlichen Ausflugszielen. _ENERGIEAUSWEISE _ Haus 1: HWB 41,5 kWh/m²a Haus 2-3: HWB 41,7 kWh/m²a Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen. Sehen Sie sich auch gerne die Projekt-Homepage an: https://pure-hills.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Purkersdorf! Familientraum mit Garten, Riesendachterrasse und zwei Stellplätzen! Am beliebten westlichen Stadtrand in Purkersdorf nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, werden drei moderne Einfamilienhäuser mit Gärten und Terrassen errichtet. Mitten in den sanften Hügeln des Wienerwalds mit Größen von 148,33 m² bis 154,75 m² Wohnnutzflächen ist hier traumhaftes Wohnen garantiert. Großzügig in ihren Freiflächen, modern und architektonisch anspruchsvoll stehen die PURE HILLS für hohe Lebensqualität. Die gekoppelt erbauten Häuser verfügen über jeweils 4 Zimmer, 2 Bäder, Gärten und Terrassen und sind aufgrund der Hanglage abgetreppt angeordnet. Allen drei Häusern sind jeweils zwei Stellplätze zugehörig. Diese sind im Preis bereits inkludiert und können nicht raus genommen werden. Die Verkabelung mit Starkstrom zu den Stellplätzen ist vorhanden, die Endvorrichtung für E Autos muss selbst vorgenommen werden. Hard Facts • Bauweise Beton/Ziegel • Grundstücksfläche 1695m² • Bebaute Fläche 300m² • Wohnnutzfläche 453,35m² • Anzahl der Häuser 3 • PKW Stellplätze EG 6 • Heizungsart: Luftwärmepumpe Ausstattung • Geländer mit Rauchglas • Raffstores und Fenster in Anthrazit (Holz/Alu) • Eingangstüren grau • Fußböden mit Eiche gekalkt (französisch verlegt) 45° Fischgrät • Küchenanschlüsse vorhanden • Chalet Konzept • Luft/Wärmepumpe • Carports • Parkplatz Anordnung (Ein/Ausfahrt) ECKDATEN HAUS 2: 4 ZIMMER + RIESENDACHTERRASSE + TERRASSE + GARTEN + 2 STELLPLÄTZE • Wohnnutzfläche ca. 150,27m² • Dachterrasse ca. 83,65m² • Terrasse 2 ca. 14,53m² • Garten ca. 59,53m²Aufteilung Erdgeschoss: • Gang • 2 Zimmer • Hobbyraum • Badezimmer • Terrasse • Garten Obergeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Dachterrasse • Badezimmer • 1 Zimmer Kaufpreis: € 849.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 25.470, zzgl. 20% USt = € 30.564, ) Weitere verfügbare Objekte: • HAUS 1: 148,33m² Wohnnutzfläche + Garten 318,40m² + 2 Terrassen (14,27m²/14,36m²) • HAUS 3: 154,75m² Wohnnutzfläche + Garten 266,12m² + 2 Terrassen (16,58m²/6,88m²) Kaufpreis pro Haus: € 849.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 25.470, zzgl. 20% USt = € 30.564, ) Bezug: Voraussichtlich Mitte/Ende 2024 Lage/Infrastruktur Sehr schöne Lage am westlichen Stadtrand! Für alle, die sich nach einem Lebensmittelpunkt außerhalb der Stadt sehnen und schnell mitten im urbanen Leben Wiens sein wollen. Alle täglichen Wege sind dank perfekter Nahversorgung und öffentlicher Anbindung unkompliziert zu erreichen. Das beliebte Auhofcenter ist mit dem PKW in ca. 10 Min. erreichbar. Der nahe Wienerwald lockt mit herrlichen Ausflugszielen. Energieausweise Haus 1: HWB 41,5 kWh/m²a Haus 2-3: HWB 41,7 kWh/m²a Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen. Sehen Sie sich auch gerne die Projekt-Homepage an: [Externer Link entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Summaplan® Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan ([Externer Link entfernt]). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

"Hallo Nachmieter, hier ist Ihre 3-Zimmer-Wohnung im Stil-Altbau!" Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 30.03.2023 in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr und Freitag, den 31.03.2023 von 09: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! >>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Im 2016 renovierten Stil-Altbau befindet sich diese gut durchdachte 3 Zimmer Mietwohnung im Erdgeschoß mit Balkon. Die moderne offene Küche mit anschließendem Esstisch und Wohnzimmer ist großzügig angelegt. Für eine wohlige Wärme sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Kamin im Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher in den Innenhof des Hauses führt. Im angrenzenden Badezimmer - am Boden wie auch auf den Wänden finden Sie feines Steinzeug - mit Dusche und WC befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme. Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar. Elektrische Außenjalousien sind an allen Fenstern und der Balkontüre. Die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 3,5 m² großes trockenes Kellerabteil. Die Stadtgemeinde Purkersdorf liegt unweit der Stadtgrenze von Wien - herrliche Wanderwege oder Radstrecken laden zum Verweilen ein. Aber nicht nur die Natur beginnt vor der Wohnungstüre. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Auhof Center mit seinen zahlreichen Geschäften oder flanieren sie über den Purkersdorfer Hauptplatz auf einen Kaffee. Purkersdorf ist öffentlich gut erreichbar, ob mit der Westbahn oder S-Bahn aber auch mit dem Auto sind Sie gleich auf der Westautobahn. In Purkersdorf gibt es mehrere praktische Ärzte, Fachärzte sowie Apotheken. Miete: Miete netto: ? 742,93 Betriebskosten netto: ? 161,62 10 % USt.: ? 90,45 Gesamtmiete(brutto): ? 995,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Bei dem Objekt handelt es sich um einen Richtwertmietzins. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 742,93 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 161,62 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,45... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² (plus 10m² Loggia) verfügt übereinen großzügigen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche samt aller Geräte. Die beiden weiteren Zimmer mit je 15 bzw. 12m² können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine Decken-Infrarotheizung für schnelles aufheizen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung geheizt (Fernwärme). Das WC ist separat begehbar. Alle Räume sind mit einem Rauchmelder ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und einen separaten Kinderwagenraum. Ein Platz in der Tiefgarage wird um EUR 75,- (inkl. BK und UST) zusätzlich vermietet. Der Purkersdorfer Hauptplatz ist in 5 Gehminuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof "Purkersdorf-Zentrum" von dem man mit dem Zug in 6min in Hütteldorf ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Bus und Schnellbahn (6 min Bhf. Hütteldorf) sind ebenfalls in Gehdistanz (5min). Privat - keine Maklerprovision... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vorraum, Kabinett, Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, zwei Abstellräume im Stiegenhaus Gegensprechanlage, Stabparkett- und Fliesenböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien, Kabel-TV, Küche mit Siemens-Markengeräten (E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Mikrowelle), Waschmaschinenanschluss in AR, Bad mit Dusche und Wanne Keine Raucher! Keine Haustiere! Gasetagenheizung, Brennwertgerät von Vaillant In einer Jahrhunderwendevilla sehr familiär mit nur zwei Parteien, in bester, zentraler Purkersdorfer Lage liegt gegenständliche, kürzlich renovierte Mietwohnung im 1. Stock. Hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer schmalen Einbahngasse Nähe Friedhof mit traumhaftem Blick auf den Hauptplatz bzw. die Kirche im Purkersdorfer Zentrum. Sowohl Hauptplatz, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum als auch das Wienerwaldbad sind nicht einmal 500 Meter entfernt und schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einen Parkplatz für das Auto findet man eigentlich immer vor dem Haus und braucht man abends eine Abwechslung, liegt das gemütliche Shakespeare Pub auch nur 100 Meter die Straße runter. Im Purkersdorfer Zentrum sind vielfältige Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, eine Post und Banken angesiedelt. Mit knapp 89 m², verteilt auf einen großen, offenen Wohn-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kabinett sowie Vorraum, Bad und separates WC eignet sich die Wohnung gut für Paare oder Jungfamilien - Privatsphäre garantiert. Im Stiegenhaus direkt vor der Wohnung befinden sich noch zwei kleinere Abstellräume, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss und die Therme befinden. Zusätzlich steht ein nordostseitiger Balkon mit Schmiedeeisengeländer und Traumblick in die Stadt und den Wienerwald zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Etagenheizung (Brennwertgerät Vaillant), in der Wohnung ist hochwertiger Stabparkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Überall sind attraktive Deckenleuchten bzw. Spots verlegt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten beträgt ? 1.190, pro Monat, die zu hinterlegende Kaution ? 4.000, . Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet sind direkt mit dem jeweiligen Anbiete... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Die Stadtgemeinde Purkersdorf mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien, eingebettet im Wienerwald. Die günstige Verkehrslage, die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentren, Kultur-, Sport-, Freizeitangeboten und natürlich entspechender Gastronomie macht Purkersdorf auch als Arbeitsort immer beliebter. Die ca. 310m² große Bürofläche liegt verkehrstechnisch günstig, direkt an der B1, allerdings nach Süden ausgerichtet, daher entsprechend ruhig. In Absprache mit dem Vermieter stehen auch Werbefläche zur B1 bzw. im Eingangsbereich zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe sind nicht nur Supermärkte zur Erledigung des täglichen Einkaufs sondern auch Gastronomiebetriebe wie auch sonstige Versorgungsmöglichkeiten. Das Büro selbst verfügt über einen sehr guten Grundriss, eignet sich sowohl als Großbüro mit vielen Mitarbeiter als auch für Anbieter von Coworking-Space mit zentralem Sekretariat und Büroinfrastruktur. Der Vermieter gestattet dem neuen Mieter Teilflächen auch unterzuvermieten. Da viele Räume Wasseranschluss aufweisen, bieten sich die Flächen auch als Zentrum für Berufsgruppen wie z. B. Ärzte, Therapeuten an. Etwaige Adaptierungen erfolgen durch den Mieter und können auf Verhandlungsbasis vom Vermieter kompensiert werden. Gestalten sie sich somit Ihr ideales Büro mit zeitgemäßem Standard und mit Wohlfühlcharakter, gut situiert direkt im Wienerwald. MIETE € 2.000, + BK € 500, = € 2.500, + 20% UST = € 3.000, INKL. BK UND UST 5 Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden sind inkludiert Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Eine Liegenschaft - viele Verwertungsmöglichkeiten Zum Verkauf gelangt eine sehr interessante Liegenschaft in Neupurkersdorf. Sie besteht aus 2 Parzellen, eine davon unbebaut. Auf dem zweiten Grundstück befindet sich ein Haus, welches in den 70er Jahren als Zweifamilienhaus stark verändert wurde und aufgrund der großzügigen Flächen entsprechend hohes Entwicklungspotential bietet. Die größere Parzelle umfasst 1130 m² und ist mit dem Haus sowie einer alleinstehenden Garage bebaut. Das Gebäude wurde 1969 stark erweitert, sodass es Platz für zwei Familien bietet. Darüber hinaus gibt es einen Kellerbereich von ca. 96 m². Die zwei Etagen weisen eine Wohnfläche von ca 109 und 121m² auf, jeweils bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad und Toilette, Abstellraum. Das angrenzende Grundstück ist ebenfalls Bauland-Kerngebiet und hat eine Fläche von 587m², Zufahrt über die Tullnerbachstraße. Es gelten für beide Grundstücke die örtlichen Bebauungsbestimmungen: 33% verbaubar, offen/gekuppelt, Bauklasse I, IIDiese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Lage aus: Einerseits in einem locker verbauten Siedlungsgebiet zwischen Purkersdorf und Pressbaum, umgeben von viel Wald und in guter Nachbarschaft vom Wienerwaldsee. Andererseits liegt sie an der B44 und in Gehweite zum Bahnhof Untertullnerbach , A1 Anbindung in Pressbaum; Sehr attraktiv ist die öffentliche Anbindung : Vom Bahnhof Untertullnerbach ( 8 Gehminuten) sind Sie in 17 Minuten in Wien Hütteldorf . Mit dem Auto erreichen Sie Wien Hütteldorf in 15 Minuten. In Purkersdorf als auch in Pressbaum sind Sie strukturell gut versorgt. Sie haben Interesse? Schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage, weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne uner [Telefonnummer entfernt]• Hinweis zu den FAGG-Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übermitteln können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer übermittelt haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit einem Link, um diese Punkte zu bestätigen und die entsprechenden Unterlagen. Bitte geben Sie uns dann bekannt, ob Sie besichtigen möchten (nur mit Terminvereinbarung) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]