Immobilien in 3124 Wölbling

#Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Unterwölbling ist bekannt durch seine ausgezeichneten Heurigenbetriebe. Auf einem ca. 2346 m² großen Grundstück befindet sich dieses Haus mit ca. 57 m² Wohnfläche plus Nebengebäuden, Teilunterkellerung und einem Carport mit Abstellraumeignung. Das Haus wurde im Jahr 1975 in Holzriegelbauweise errichtet (Fundament und Keller gemauert) und befindet sich in einem sehr angenehmen, wohnlichen Zustand. Sauberkeit im Wohnen war den Eigentümern besonders wichtig und so entstand eine sehr geschmackvolle und praktische Wohneinheit. Eingangsebene: sympathisches Entrée mit praktischer Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und stilvoller Verfliesung Wohnzimmer mit Schwedenofen eine schöne Küche mit sämtlichen Geräten helles Gästezimmer mit Kasten Schlafzimmer mit Doppelbett, Fenster und Fernsehanschluss Werkstatt mit ausreichend Platz für viel Werkzeug und Geräte, überdachter Abstellplatz bei Einfahrt. Das gesamte Haus wird zentral mit Pellets über Unterwölbling ist bekannt durch seine ausgezeichneten Heurigenbetriebe. Auf einem ca. 2346 m² großen Grundstück befindet sich dieses Haus mit ca. 57 m² Wohnfläche plus Nebengebäuden, Teilunterkellerung und einem Carport mit Abstellraumeignung. Das Haus wurde im Jahr 1975 in Holzriegelbauweise errichtet (Fundament und Keller gemauert) und befindet sich in einem sehr angenehmen, wohnlichen Zustand. Sauberkeit im Wohnen war den Eigentümern besonders wichtig und so entstand eine sehr geschmackvolle und praktische Wohneinheit. Eingangsebene: sympathisches Entrée mit praktischer Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und stilvoller Verfliesung Wohnzimmer mit Schwedenofen eine schöne Küche mit sämtlichen Geräten helles Gästezimmer mit Kasten Schlafzimmer mit Doppelbett, Fenster und Fernsehanschluss Werkstatt mit ausreichend Platz für viel Werkzeug und Geräte, überdachter Abstellplatz bei Einfahrt. Das gesamte Haus wird zentral mit Pellets über den Schwedenofen mit Wärme versorgt. Das Badezimmer wird zusätzlich mit einer Handtuchhalterung und einer Infrarotpaneele nach belieben beheizt. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Am Grundstück ziert ein alter Altbaumbestand das gesamte Gelände. Praktischerweise ergänzt mit Wäschespinne, Hochbeet, etc. Das Haus kann nach Vereinbarung mit dem gesamten Mobiliar gekauft werden. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall, Strom) betragen derzeit € 129, pro Monat. Das Haus steht auf einem Pachtgrund. Die monatliche Pacht beträgt € 109,07 und entspricht einem Schrebergartenpachtvertrag. Nach Gespräch zwischen Pächter und Eigentümer kann auch ein neuer Pachtvertrag mit einer Laufzeit auf 66 Jahre mit Baugrundbasis abgeschlossen werden. Die Liegenschaft befindet sich in wunderbar grüner Lage am Rande von Unterwölbling in unmittelbarer Nähe zur Natur. Das nahe Krems bietet eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Banken etc. Über die Schnellstraße gelangen Sie in ca. 54 Minuten mit dem Auto nach Floridsdorf. Diese Strecke ist ebenfalls mit der Bahn von Krems bis zum Westbahnhof (U3) gut erreichbar. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Leben im Grünen mit erstklassiger Infrastruktur und der Nähe zu Wien, einer der schönsten Städte der Welt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zwei Wohnhäuser mit riesigem Grundstück in wunderschöner Lage! Auf dem über 3.000m² großen Grundstück befinden sich zwei sanierungsbedürftige Häuser mit einer Wohnfläche über 300m². Das Mehrfamilienhaus unterteilt sich in zwei seperate Wohneinheiten mit jeweils folgender Aufteilung: Vorraum, 3 Zimmer, Küche und großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und man gelangt direkt von der Straße in die Garage. Das sanierungsbedürftige, kleine Häuschen unterteilt sich in Vorraum, Bad+WC, Küche und 3 Zimmer, wobei nur ein kleiner Bereich unterkellert ist. Auf der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Nebengebäude (ein ehemaliger Stall, ein Grillplatz, ein "Stadl" und ein kleiner Schuppen). Der vordere Bereich des Grundstückes ist jeweils Bauland und der hintere Bereich ist Grünland und grenzt gleich an Weingärten an. Mit einigen Adaptierungsarbeiten können Sie hier Ihre Wohlfühloase gestalten oder die Liegenschaft auch als Anlageobjekt nutzen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Kaufpreis: ? 460.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ideal für Großfamilien oder jene, die es noch werden wollen! Diese schöne Liegenschaft bietet sehr viel Platz und Ruhe. Sie unterteilt sich in Keller-, Erd- und Obergeschoß. Der Keller ist sehr geräumig und bietet sehr viele Möglichkeiten. Die Garage ist straßenseitig befahrbar. EG: sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Bad, WC, Vorraum und ein Abstellraum. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß mit separater Eingangstür. Im OG befinden sich der selbe Grundriss wie im EG: sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Bad, WC, Vorraum und ein Abstellraum. Der Dachboden bietet viel Staufläche und ist von der oberen Wohneinheit mittels Dachbodentreppe erreichbar. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der eigens angelegte Grillplatz mit Blick ins Grüne lädt zur Erholung und Ruhe ein. Der weitläufige Garten lässt ebenfalls keine Träume offen. Kaufpreis: ? 315.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

So lässt sich´s in Ruhe Wohnen! Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von 72m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im Eingangsbereich. Weiters gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das sie auch als Büro oder Schrankraum nutzen könnten. Anschließend gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich (möbliert) mit halboffener, möblierter Küche (Durchreiche zum Essbereich). Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne und einem Waschtisch. Geheizt wir mittels Flüssiggas. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Monatliche Vorschreibung: ? 295,41 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung Lage: am Waldrand. In Gehweite gibt es einen Reitstall, einen Tennisplatz und ein Schwimmbad. Die schöne Marktgemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sport-Mittelschule. Sie liegt in der Mitte zwischen Krems (18 Min.) und St.Pölten (20 Min.). Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

So lässt sich´s in Ruhe Wohnen! Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von 72m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im Eingangsbereich. Weiters gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das sie auch als Büro oder Schrankraum nutzen könnten. Anschließend gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich (möbliert) mit halboffener, möblierter Küche (Durchreiche zum Essbereich). Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne und einem Waschtisch. Geheizt wir mittels Flüssiggas. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Monatliche Gesamtmiete: ? 790, inkl. Ust, Betriebskosten und Heizkosten aliquot Kaution:? 2.500, Vertag: unbefristet Lage: am Waldrand. In Gehweite gibt es einen Reitstall, einen Tennisplatz und ein Schwimmbad. Die schöne Marktgemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sport-Mittelschule. Sie liegt in der Mitte zwischen Krems (18 Min.) und St.Pölten (20 Min.). Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Provision Euro: 3.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Großer Grund mit kleinem Bastlerhaus wartet! Dieses ca. 100m² große Haus sucht einen neuen Besitzer, der es wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt. Im Hauptgebäude befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Bad mit WC, VR und ein großer Raum mit Kamin. Vom Vorraum gelangt man in den Keller. Weiters gibt es ein Nebengebäude mit sehr viel Platz und einen ehemaligen Heuboden. Der Stadl mit rustikalem Flair lädt zur Entspannung oder zu manch einer Feierlichkeit ein. Beheizt wird mittels Einzelöfen, wobei der Keller viel Platz für Alternativen bietet. Der weitläufige Garten lädt zum Träumen, Spielen und Entspannen ein. Bei dieser Liegenschaft sind Ihrer Fantasie fast keine Grenzen gesetzt. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Kaufpreis: ? 145.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Erdgeschoss #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in einem komplett neu renovierten Haus in der Nähe von Statzendorf! Die Wohnfläche von ca. 50 m² unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, möblierte Küche mit Geschirrspüler, ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Die monatlichen Kosten von 520,00 verstehen sich inkl. Betriebskosten, die Heizkosten in der Höhe von 135,14 werden zusätzlich verrechnet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Oberwölbing. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 2 Familienhauses (Baujahr 1993 in Ziegelmassivbauweise) und hat eine Fläche von ca. 120m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum/Vorzimmer mit Dachbodenaufgang, Abstellraum, große Wohn-Esszimmer/Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Der Wohnung zugehörig sind 2 Kellerräume (ca. 53m² mit Werkbank), ein Balkon, ein Garagenplatz (mit Stromanschluss), ein weiterer Stellplatz, ein Garten mit ca. 198m² und ein ca. 30m² großer Dachboden. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Der Ausblick, der Balkon, die 2 Kellerräume, die 2 Parkplätze (Garagenplatz und Stellplatz), der Dachboden, der Garten mit Strom und Wasseranschluss und die Nähe zu St.Pölten rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Besichtigungen werden zu festgesetzten Terminen durchgeführt. Termine dafür werden jede Woche neu ausgeschrieben. In Einzelfällen können auch individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nette Mietwohnung in schöner Gegend in Oberwölbling! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang und Gartenbenutzung. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Weiters gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zur Wohnung. Die monatlichen Kosten von ? 695,00 verstehen sich inkl. Betriebs- u. Heizkosten. Die Beheizung erfolgt mittels ZH für Öl.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zu Verkauf steht ein ca. 2.151 m² großes Fahnengrundstück in einer ruhigen Siedlungslage. Das Bauland beträgt ca. 1/3 der Gesamtfläche und liegt am oberen Teil des Grundstückes. Die Aufschließungsgebühren sind noch an die Gemeinde abzugeben. Eine Dienstbarkeit der Kanal- und Wasserleitung für die Gemeinde Wölbling ist ebenso zu übernehmen. Kaufpreis: 130.000? Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Das Grundstück ist Nordöstlich ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Unterwölbling. Entfernungen: St.Pölten ca. 16 km Krems ca. 15 km Wien ca. 75 km... [Mehr]

#Büro

Die freien Flächen betragen knapp 1.000m². Es können auch Teilflächen angemietet werden. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Autobahn (S33) Richtung Krems, St.Pölten oder Wien in knapp 10 Minuten. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf können auch zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Ausstattung: Doppelboden, Teeküchen, EDV-Räume, Glasfaserleitung vor Ort Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Hauptmietwohnung zur Weitergabe in 3124 OBERWÖLBLING. Nette 2 Zimmer Wohnung bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, geräumiges Vorzimmer, Keller, Waschküche mit eigener Waschmaschine, gemeinschaftsgarten mit Möglichkeiten zum Garten im Garten gibt's noch einen extra Abstellraum sowie eigenen Parkplatz vor dem Haus. 1500 Kaution 350 Ablöse für Küche... [Mehr]