Immobilien in 3200 Ober-Grafendorf
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 3200 Fridau
3200 Fridau / 15m² / 1 Zimmer
€ 6,60 / m²
#Parkmöglichkeit #unbefristet
LAGERCONTAINER IN FRIDAU ZU VERMIETEN Zur Vermietung steht ein neuer, dichter Lagercontainer auf einem überwachten Firmenareal in Fridau 6, 3200 Ober-Grafendorf. Mit ca. 15 m² bietet er trockenen Stauraum und kann bei passenden Fahrzeugabmessungen auch als Garage genutzt werden. AUSSTATTUNG UND ZUGANG • Ca. 15 m² Fläche, ein Raum • Abmessungen laut Angebot ca. 6 m × 2,35 m; Grundriss anbei • Holzfußboden • Sicherheitsschloss inklusive und einbruchhemmende Beschläge • Überwachtes Firmenareal • Zufahrt rund um die Uhr (24/7) möglich • Strom auf Wunsch nach Vereinbarung VERFÜGBARKEIT UND KONDITIONEN Ab sofort verfügbar. Unbefristete Vermietung. Monatliche Miete: 99 € inklusive Umsatzsteuer, exklusive Strom. Stromkosten werden zusätzlich verrechnet. Kaution: 300 €. Keine Ablöse. Provisionsfrei. STANDORT Fridau 6, 3200 Ober-Grafendorf, Bezirk St.Pölten-Land, Niederösterreich. KONTAKT UND BESICHTIGUNG Guts- und Forstverwaltung Fridau Tacoli Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3200 Fridau
3200 Fridau / 62,5m² / 2 Zimmer
€ 14,27 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet
WOHNEN MIT GESCHICHTE IN FRIDAU Diese 62,5 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock, Tür 11, in Fridau 7, 3200 Ober-Grafendorf. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde nach Angaben des Vermieters um 1700 als Reithalle errichtet und um 1850 zu Wohnungen umgebaut. Holzböden und tiefe Fensternischen prägen den historischen Charakter. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG • Ein Schlafzimmer • Wohnessküche • Abstellzimmer • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne und WC • Kellerabteil mit ca. 5 m² zusätzlich zur Wohnfläche • Ein PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten; ein zweiter Parkplatz ist vorhanden und kann gesondert vereinbart werden Die Küche bleibt in der Wohnung; dafür ist eine einmalige Ablöse von 500 € zu bezahlen. Weitere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. VERFÜGBARKEIT UND RENOVIERUNG Renoviert ab Dezember 2026/Jänner 2027 nach Vereinbarung verfügbar. Vorgesehen sind das Ausmalen der Räume und das Abschleifen der Holzböden. Je nach gewünschtem Einzugstermin kann dazu eine andere Vereinbarung mit dem neuen Mieter getroffen werden. Die Fotos zeigen den derzeitigen Zustand und die aktuelle Einrichtung vor der geplanten Renovierung; nicht alle abgebildeten Möbel sind Bestandteil der Vermietung. HEIZUNG UND ENERGIE Gasetagenheizung; zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Brennholz kann günstig über den Vermieter bezogen werden. Über eine Energiegemeinschaft ist die Teilnahme an der hauseigenen Photovoltaikanlage möglich; Konditionen nach Vereinbarung. Die Wohnung hat eigene Wasser-, Strom- und Gaszähler. Diese Verbrauchskosten werden zusätzlich zur Miete nach Verbrauch abgerechnet. ENERGIEKENNZAHLEN – AUSWEIS VON 2013 Die angegebenen Energiekennzahlen stammen aus dem Energieausweis für das gesamte Haus Fridau 7 vom 23.04.2013: HWB (Standortklima) 152,3 kWh/(m²·Jahr), Klasse E; fGEE 3,28, Klasse F. Dieser Energieausweis war bis 22.04.2023 gültig und ist abgelaufen. Die Angaben sind historische Werte und kein aktueller Energienachweis. MIETE UND KONDITIONEN Monatliche Gesamtmiete: 892 € inklusive Umsatzsteuer, Betriebskosten und einem Parkplatz (enthaltener Parkplatzanteil: 12 € monatlich). Enthalten sind Versicherung, Rauchfangkehrer, Kanal und Müllentsorgung. Kaution: 2.676 € (drei Monatsmieten). Küchenablöse: einmalig 500 €. Unbefristeter Mietvertrag. LAGE Fridau gehört zur Marktgemeinde Ober-Grafendorf in Niederösterreich, nahe St.Pölten und am Eingang zum Pielachtal. Das historische Umfeld verbindet sich mit der Infrastruktur der Gemeinde. Ober-Grafendorf ist über die B39 sowie mit der Mariazellerbahn erreichbar; auch Busverbindungen sind vorhanden. Im Ort gibt es eine Volksschule, Mittelschule und Polytechnische Schule. Der Ebersdorfer See bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. KONTAKT UND BESICHTIGUNG Gutsverwaltung: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne können Sie sich auch direkt in der Gutsverwaltung melden.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 123,28m² / 3 Zimmer
€ 2.409,15 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
? Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause zum Bleiben? Manche Häuser schenken Ihnen Raum. Dieses schenkt Ihnen ein Zuhause ? und die Möglichkeit, es mit Ihrem persönlichen Stil zu einem Ort zu machen, der wirklich zu Ihnen passt. Ein Haus, das auf Ihre Ideen wartet? Dieses Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig ? und genau darin liegt für Menschen mit Vorstellungskraft eine besondere Chance. Denn hier übernehmen Sie nicht einfach die Wohnentscheidungen anderer. Sie erhalten die Möglichkeit, Räume, Materialien, Farben und Atmosphäre nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu denken und Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen zu lassen, das tatsächlich Ihre Handschrift trägt. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen eines Tages die Haustür ? und dort, wo Sie heute noch Gestaltungspotenzial erkennen, empfängt Sie genau das Wohngefühl, das Sie sich selbst geschaffen haben. Vielleicht sehen Sie bereits einen hellen, modernisierten Wohnbereich vor sich. Natürliches Licht fällt durch die Fenster, warme Holztöne treffen auf klare Linien und aus den bestehenden Räumen entsteht eine Umgebung, die genau zu Ihrem Leben passt. Vielleicht wird die Küche zu jenem offenen, kommunikativen Mittelpunkt, an dem morgens der erste Kaffee duftet und am Abend Familie und Freunde zusammenkommen. Und vielleicht hören Sie an einem ruhigen Wochenende nur die Terrassentür, die sich öffnet, während Sie hinaus in Ihren eigenen Garten treten. Heute Potenzial. Morgen Ihr persönliches Zuhause. Die vorhandene Raumstruktur bildet die Grundlage ? Sie bestimmen, was daraus entstehen darf. Ein Zimmer kann zum behaglichen Schlafzimmer werden, ein anderes zum Kinderzimmer oder Homeoffice. Oberflächen können erneuert, Farben verändert und Wohnbereiche entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Gerade darin liegt ein wesentlicher Vorteil gegenüber einem bereits vollständig modernisierten Haus: Sie bezahlen nicht für den Geschmack eines anderen, um ihn anschließend wieder zu verändern. Sie entscheiden selbst, wo Sie investieren, welche Materialien Ihnen wichtig sind und welche Bereiche Sie zuerst gestalten möchten. So entsteht nicht irgendein renoviertes Haus. Es entsteht Ihr Haus. Der Garten als zukünftiger Lebensraum Auch draußen... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 60m² / 3 Zimmer
€ 10,33 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Vermiete meine 60m2 Wohnung in der Dr. Theodor-Körner-Straße 5 in 3200 Obergrafendorf. Traumhafter Blick ins Alpenvorland. 2026 wurden neue Fenster eingebaut und die Fensterbänke innen sowie außen erneuert! Wohnung ist noch bis Ende Oktober 2026 bewohnt. 1 Parkplatz + Kellerabteil inklusive. Lift vorhanden. 620€ warm! Falls ein Kauf angedacht wird, können wir auch darüber gerne sprechen. Am besten telefonisch [Telefonnummer entfernt] melden.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf, Ortskern / 51m² / 2 Zimmer
€ 10,57 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! KURZBESCHREIBUNG: ruhige Lage im Ortskern, ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Loggia, durchdachte Raumaufteilung. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Ober-Grafendorf, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt situiert. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, und Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung. öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Bahnhof ist bequem und gut zu Fuß gut erreichbar. Beschreibung: Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoß eines gemischt genutzten Gebäudes. Im Gebäude ansässig ist ein Zahnarzt. Eine weitere Wohnung ist im Gebäude situiert. Raumprogramm: Vorzimmer mit Küche, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Loggia. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels ZH-Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres, jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Pauschalmietzins beträgt EUR 539,00. inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Das Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 50,00 zzgl.20% Umsatzsteuer. Die monatliche Miete inkl. der Heizkosten beläuft sich auf EUR 599,00. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 1.800,00 Parkmöglichkeiten: Ausreichende Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Gut (Gebührenfrei) befinde... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 81,58m² / 3 Zimmer
€ 3.426,08 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
LEISTBARE EIGENTUMSWOHNUNG IN OBER-GRAFENDORF - ÖKOLOGISCHE HOLZBAUWEISE - AUSGEZEICHNET MIT KLIMAAKTIV GOLD - TOP INFRASTRUKTUR - HOCHATTRAKTIVES ZUHAUSE IM GRÜNEN, DAS STADT- UND LANDLEBEN PERFEKT VERBINDET HIER ERFÜLLT SICH IHR WOHNTRAUM! Keine Provision für den Käufer!!! *** Herbst-Aktion: 1 Parkplatz gratis bei Übermittlung eines verbindlichen Kaufanbots bis 30.11.2026 *** DIE WOHNUNG: Die hier angebotene Garten-Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume sowie einen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet und über den Flur zu erreichen. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfliesen verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Eigengarten (43,24m²) mit Terrasse. Optional können Sie eine Gartenhütte als zusätzlichen Stauraum gegen Aufpreis erwerben. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Badewanne und Waschtisch -Abstellraum -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Schrankraum -Garten mit Terrasse (Gartenhütte optional gegen Aufpreis) Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat - Einlagerungsraum = Gartenhütte (optional gegen Aufpreis) -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -10 Autominuten nach St.Pölten -Kinderwagenraum -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. DAS PROJEKT: Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt. Leistbar - ökologisch - hochmodern Hier entsteht Gemeinschaft auf modernsten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 168 leistbare und hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen. Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster ökologischer Holzbauweise ausgeführt. Das Projekt der Elk Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt. Selbstverständlich ist jedes Wohnhaus mit verschließbaren Einlagerungsräumen, Kinderwagenabstellplätzen, Sonnenschutz mittels Rollläden und Aufzug ausgestattet. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Für sein Engagement im Klimaschutz wurde das Projekt Wohnpark Ober-Grafendorf im November 2022 mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold ausgezeichnet. _Der klimaaktiv Gebäudestandard des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie ist österreichweit eines der renommiertesten Bewertungssysteme für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz._ Hier entsteht leistbarer Wohntraum ! WEITERE GRUNDRISSE VERFÜGBAR: - wählen Sie Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Ein offen gestalteter Koch-, Wohn und Essbereich ist das Herzstück Ihres Eigenheims. Darüber hinaus liegt es bei Ihnen, wie viele Zimmer Ihr Wohntraum haben soll. Zur Auswahl stehen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlich Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen-Vorbereitung ausgestattet. Morgensonne oder Abendrot Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Ganz nach Ihren Vorlieben können Sie zwischen Eigengarten mit Terrasse, gemütlicher Loggia oder Dachterrasse mit großartigem Fernblick wählen. Je nach Lage steht Ihnen außerdem die Wahl offen, ob dieser Außenbereich nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet sein soll. Kaufpreise ab € 169.000,00 2-Zimmer Wohnungen ab 45 m2, Kaufpreise ab €179.900,00 3-Zimmer Wohnungen ab 68 m2, Kaufpreise ab € 234.000,00 4-Zimmer Wohnungen ab 96 m2, Kaufpreise ab 295.000,00 DIE LAGE: Ober-Grafendorf ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit rund 4.800 Einwohnern südwestlich von der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Ober-Grafendorf, das "Tor zum Pielachtal", ist leicht über die B39 sowie über die Mariazellerbahn erreichbar. Zuhause im Grünen - Arbeiten in der Stadt - die perfekte Symbiose Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt St.Pölten. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern. Eine solche Lage mit unmittelbarer Anbindung ist kaum zu übertreffen. Ober-Grafendorf zeichnet sich durch seine Schulen, Gesundheitseinrichtungen, aber auch als Einkaufsort aus. Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Bäckerei, Tankstellen, Bahnhof, Apotheke, etc. sind zum Teil fußläufig erreichbar. Kulturelle Treffpunkte, zahlreiche Sportangebote und Vereine lassen auch in der Freizeit, in Obergrafendorf keine Langeweile aufkommen. In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens - dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen, Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah. ELK, der geeignete Partner für Ihren Wohntraum Gegründet vor mehr als 65 Jahren und mittlerweile mit einer Größe von 1.200 Mitarbeitern ist ELK der Marktführer in Österreich für Wohnraum in Fertigteilbauweise. Die eigene Produktion in Österreich und die regelmäßigen Gütezertifizierungen im Rahmen der Qualitätssicherung gewährleisten die Einhaltung der hohen selbst auferlegten Qualitätsstandards zum bestmöglichen Preis. Elk bietet jahrzehntelange Erfahrung in der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, um Ihren Wohntraum in Ober-Grafendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pielach, wahr werden zu lassen. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3200 Ober
€ 169.000,-
3200 Ober-Grafendorf, ruhig und zentral... / 88m² / 3 Zimmer
€ 1.920,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung mit sehr gutem Wohnambiente in ruhiger Lage, nahe Bahnhof und Zentrum? Dann ist diese Wohnung genau richtig. Koffer packen und einziehen. Komplett möblierte Eigentumswohnung mit 82m² Wohnfläche und 5,77m² Loggia , ohne Lift. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum, neuwertige Essküche mit allen Geräten offen zum sonnigen Wohnzimmer und mit Ausgang auf die Loggia. Zwei Schlafzimmer, neues Bad mit Dusche, WC. Weiters Kellerabteil, Parkplatz im Eigentum. Diese Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die geschmackvolle Möblierung. Heizung: Kachelofen und elektrische Radiatoren. Fenster: Kunststofffenster - dreifach verglast mit Außenrollläden. Böden: Holz, Laminat- und Fliesenböden. Die monatlichen Kosten betragen ? 330,50 für BK, Verwaltung, Instandhaltung etc. Der Kaufpreis beträgt ? 169.000, Lage Zentrale, ruhige Lage. 5 km zur Autobahn Einkauf, Gastronomie, Schule, Kindergärten und Ärzte, Post, Bank, Badesee, Spielplätze. 15 Minuten in die St.Pöltner Innenstadt. Zug- und Busverbindung nach St.Pölten - stündlich. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf, Bahnhof, St Pölten / 68,43m² / 2 Zimmer
€ 2.628,96 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
2-Zimmer mit separater Küchenzeile - rund 4m² Loggia - Kfz Stellplatz (Carport) vorhanden - beim Bahnhof Ober-Grafendorf / bei St Pölten Ideal für Anleger und Pärchen Hard-Facts 2-Zimmer mit separater Küchenzeile rund 68m² Wohnfläche rund 4m² verglaste Loggia vermietet bis Sommer 2027 - 750 Euro Bruttomiete separate Küchenzeile Badezimmer mit Badewanne, extra WC Heizsystem: Pellets, Fußbodenheizung Abstellraum Kellerabteil vorhanden Kfz Stellplatz (Carport) inkludiert Ausrichtung Süden Allgemeine Teile: Fahrradraum, Grünflächen, Waschraum Anbindung: Bahnhof Ober-Grafendorf, diverse Buslinien, West-Autobahn Lage: Nähe St Pölten, Verfügbarkeit: nach Rücksprache Wohnung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses und ist über nur wenige Stufen zu erreichen. Vom Vorraum aus sind alle weiteren Räume begehbar. Die moderne Küchenzeile liegt separat und ist mit Ofen, Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl Gefrierfach und Einbauschränken ausgestattet. Es ist ausreichend Raum für einen Essbereich gegeben. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchwärmer, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC liegt separat. Im großzügigen und gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein Rollladen an der Außenseite. Mit rund 16m2 Fläche ist ausreichen Platz für ein großes Doppelbett, Staufläche und ggf noch eine Kommode sowie einen Schreibtisch vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 4m² große und verglaste Loggia. Beheizt wird das Objekt mittels Pellets über eine Fußbodenheizung. Im Flur liegt eingeräumiger Abstellraum. Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein Kfz-Stellplatz (Carport). Zu den allgemeinen Teilen der Liegenschaft zählen ein Fahrradraum und ein Wasch- bzw Trockenraum sowie Grünfläche im Außenbereich. Die Wohnung ist aktuell (bis Juli 2027) vermietet. Die Bruttomiete beträgt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 70,17m² / 3 Zimmer
€ 1.567,62 / m²
#Balkon
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ober-Grafendorf und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Über den Vorraum, der zentral zu allen Räumen führt, gelangt man in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die möbliert ist und über einen Essplatz verfügt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und überzeugt durch den direkten Zugang zur Loggia mit einer Fläche von ca. 5 m², die zu angenehmen und entspannten Stunden einlädt. Weiters stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht, sowie ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Ober-Grafendorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zu St.Pölten macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 98,55m² / 4 Zimmer
€ 1.714,87 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die ca. 98 m² große Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Lage in einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Loggia und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Lift in der Wohnhausanlage sorgt zusätzlich für einen angenehmen Wohnkomfort. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus führt der Flur zu den weiteren Räumlichkeiten. Gleich zu Beginn befinden sich drei ähnlich große Zimmer mit länglichem Schnitt, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume verfügen über ein Fenster und bieten dadurch angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt daneben befindet sich ein separates WC. Am Ende des Flurs erreicht man das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Angrenzend befindet sich die Küche mit Essbereich und Einbauküche. Die Wohnhausanlage bietet ihren Bewohnern einen freundlich gestalteten Garten mit Sitzmöglichkeiten sowie einen kleinen Spielplatz. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Für eine angenehme Wasserqualität sorgt eine in der Wohnhausanlage vorhandene Entkalkungsanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Siedlungslage in Ober-Grafendorf. Das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, teilweise auch bequem zu Fuß. Durch die Mariazellerbahn besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3200 Rennersdorf
Drei moderne Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern, Garten, Garage und Carport – Erstbezug in Rennersdorf
€ 340.000,-
3200 Rennersdorf / 116m² / 5 Zimmer
€ 2.931,03 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP 1 – Josef-Keiß-Straße 10Familienfreundliches Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, Garten, Garage und Carport – Top 1 in Rennersdorf Kurzbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Rennersdorf bei Ober-Grafendorf gelangt dieses moderne Reihenhaus mit rund 116,11 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus bietet fünf Zimmer, darunter vier getrennte Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Terrasse, zwei Balkone sowie einen zugeordneten Garten mit rund 115,32 m². Eine eigene Garage, ein überdachter Carportstellplatz sowie weitere zugeordnete Außenflächen ergänzen das Angebot. Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann daher nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer fertiggestellt werden. Kaufpreis: € 380.000,–Objektbeschreibung Top 1 befindet sich in einer aus vier Reihenhäusern bestehenden Wohnungseigentumsanlage in Rennersdorf. Die Wohnfläche von exakt 116,11 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit 33,12 m², einen Vorraum, ein separates WC sowie einen Technikraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 12,50 m² große Terrasse und weiter in den zugeordneten Garten. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, ein weiterer Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche zur Verfügung. Zwei Balkone mit insgesamt 13,70 m² sorgen für zusätzliche Freiflächen. Dem Haus sind eine Garage mit 17,41 m², ein Carport mit 22,92 m², ein Vorplatz sowie eine eigene Zufahrtsfläche zugeordnet. Laut Grundbuch besteht Wohnungseigentum an Haus Top 1 samt Garage und Carport. Exakte Raumaufteilung Erdgeschoss – 48,01 m²Vorraum: 7,10 m²WC: 3,28 m²Technikraum: 4,51 m²Wohnraum mit Küchen- und Essbereich: 33,12 m²Obergeschoss – 68,10 m²Vorraum: 4,72 m²Bad mit WC und Dusche: 6,47 m²Zimmer 1: 16,80 m²Zimmer 2: 17,23 m²Zimmer 3: 12,16 m²Zimmer 4: 10,72 m²Freiflächen und Zubehör Wohnfläche: 116,11 m²Garage: 17,41 m²Terrasse: 12,50 m²zwei Balkone: insgesamt 13,70 m²Garten: 115,32 m²Vorplatz: 5,37 m²Carport: 22,92 m²Zufahrt: 41,57 m²Wohnungseigentumsanteil: 292/1172 Ausstattung Massivbauweise Erd- und Obergeschoss Flachdachfünf Zimmervier Schlafzimmerbelagsfertige Übergabeeigene Wärmepumpe Fußbodenheizung laut Verkaufsangaben Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe Technikraum im Erdgeschoss Terrasse und zwei Balkoneeigener zugeordneter Garten Garage und Carport Anschluss an öffentliches Wasser- und Kanalnetz Stromanschluss der EVNTOP 3 – Josef-Keiß-Straße 14 Modernes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, zwei Gartenbereichen, Garage und Carport – Top 3Kurzbeschreibung Dieses belagsfertige Reihenhaus in Rennersdorf bietet rund 116,11 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und vier Schlafzimmer. Besondere Vorzüge sind die großzügige Terrasse mit 17,62 m², zwei Balkone mit insgesamt 18,65 m² sowie zwei zugeordnete Gartenbereiche mit einer Gesamtfläche von 75,42 m². Eine eigene Garage, ein Carport sowie ein zugeordneter Vorplatz und eine eigene Zufahrtsfläche runden dieses familienfreundliche Angebot ab. Kaufpreis: € 360.000,–Objektbeschreibung Top 3 liegt innerhalb einer kleinen Anlage mit insgesamt vier Reihenhäusern und ist rechtlich als Wohnungseigentumsobjekt ausgestaltet. Auf 116,11 m² Wohnfläche stehen ein offener Wohnbereich, vier Schlafzimmer, zwei Sanitärebenen und ausreichend Nebenflächen zur Verfügung. Der zentrale Wohnraum im Erdgeschoss misst 33,12 m² und bietet Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die 17,62 m² große Terrasse sowie zu den beiden Gartenflächen. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit Größen zwischen 10,72 m² und 17,23 m². Zwei Balkone mit zusammen 18,65 m² bieten zusätzliche Außenbereiche. Top 3 ist im Grundbuch mit 284/1172 Anteilen und Wohnungseigentum an Haus Top 3 samt Garage und Carport eingetragen. Exakte Raumaufteilung Erdgeschoss – 48,01 m²Vorraum: 7,10 m²Bad mit WC und Dusche: 3,28 m²Technikraum: 4,51 m²Wohnraum mit Küchen- und Essbereich: 33,12 m²Obergeschoss – 68,10 m²Vorraum: 4,72 m²Bad mit WC und Dusche: 6,47 m²Zimmer 1: 16,80 m²Zimmer 2: 17,23 m²Zimmer 3: 12,16 m²Zimmer 4: 10,72 m²Freiflächen und Zubehör Wohnfläche: 116,11 m²Garage: 17,41 m²Terrasse: 17,62 m²Balkon 1: 9,41 m²Balkon 2: 9,24 m²Balkone gesamt: 18,65 m²Garten 3.1: 22,83 m²Garten 3.2: 52,59 m²Gartenflächen gesamt: 75,42 m²Vorplatz: 4,96 m²Carport: 22,92 m²Zufahrt: 28,57 m²Wohnungseigentumsanteil: 284/1172 Ausstattung Massivbauweise Erd- und Obergeschoss Flachdachfünf Zimmervier Schlafzimmerbelagsfertige Ausführungeigene Wärmepumpe Warmwasserbereitung über Wärmepumpe Technikraumgroßzügige Terrassezwei Balkonezwei zugeordnete Gartenflächen Garageüberdachter Carportstellplatzöffentlicher Wasser-, Kanal- und Stromanschluss TOP 4 – Josef-Keiß-Straße 16 Reihenhaus mit außergewöhnlich großem Garten, 4 Schlafzimmern, Garage und Carport – Top 4Kurzbeschreibung Top 4 überzeugt durch eine Wohnfläche von 116,11 m² sowie einen besonders großzügigen, dem Haus zugeordneten Garten mit rund 210,65 m². Das moderne Reihenhaus bietet fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine Terrasse und zwei Balkone. Eine eigene Garage, ein Carport, ein Vorplatz sowie die zugeordnete Zufahrt ergänzen das Angebot. Aufgrund der großen Gartenfläche eignet sich Top 4 besonders für Familien, Gartenliebhaber und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf im Freien. Objektbeschreibung Dieses moderne Reihenhaus ist das Objekt mit der größten zugeordneten Gartenfläche innerhalb der Anlage. Die Wohnfläche von 116,11 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der 33,12 m² große Wohnraum mit ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnlandschaft. Von hier aus besteht der Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Das Obergeschoss bietet vier separat nutzbare Zimmer. Diese eignen sich als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie zwei Balkone. Top 4 verfügt über einen Wohnungseigentumsanteil von 312/1172. Mit dem Anteil ist Wohnungseigentum an Haus Top 4 samt Garage und Carport verbunden. Exakte Raumaufteilung Erdgeschoss – 48,01 m²Vorraum: 7,10 m²WC: 3,28 m²Technikraum: 4,51 m²Wohnraum mit Küchen- und Essbereich: 33,12 m²Obergeschoss – 68,10 m²Vorraum: 4,72 m²Bad mit WC und Dusche: 6,47 m²Zimmer 1: 17,23 m²Zimmer 2: 16,80 m²Zimmer 3: 10,72 m²Zimmer 4: 12,16 m²Freiflächen und Zubehör Wohnfläche: 116,11 m²Garage: 17,41 m²Terrasse: 12,50 m²Balkon 1: 7,95 m²Balkon 2: 5,75 m²Balkone gesamt: 13,70 m²Garten: 210,65 m²Vorplatz: 5,37 m²Carport: 22,92 m²Zufahrt: 47,79 m²Wohnungseigentumsanteil: 312/1172 Ausstattungmodernes Reihenhaus in Massivbauweise Erdgeschoss und Obergeschoss Flachdachfünf Zimmervier Schlafzimmerbelagsfertige Ausführungeigene Wärmepumpe Fußbodenheizung laut Verkaufsangaben Warmwasserbereitung über Wärmepumpe Technikraum Terrassezwei Balkoneaußergewöhnlich großer Garten Garage und Carport Vorplatz und zugeordnete Zufahrt Anschluss an Wasser, Kanal und EVN-Stromnetz Gemeinsamer Lage- und Rechtstext für alle drei Objekte Lage Die Reihenhausanlage befindet sich in Rennersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Ober-Grafendorf im Bezirk St.Pölten-Land. Die Liegenschaft liegt direkt an der Josef-Keiß-Straße an der Ecke zur Rennersdorfer Straße. Die Zufahrt und der Zugang erfolgen von der Ostseite über die Josef-Keiß-Straße. Ober-Grafendorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportangebote. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist gut erreichbar. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die regionalen Zentren. Rechtliche Ausgestaltung Bei der angebotenen Einheit handelt es sich nicht um ein eigenes Grundstück, sondern um Wohnungseigentum an einem eigenständigen Reihenhaus samt Garage und Carport. Die Gesamtliegenschaft Grundstück Nr. 34/1, EZ 57, KG Rennersdorf, umfasst 1.143 m². Davon entfallen 342 m² auf Bauflächen und 801 m² auf Gartenflächen. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Die den jeweiligen Häusern zugeordneten Gärten, Terrassen, Balkone, Vorplätze, Carports und Zufahrtsflächen ergeben sich aus dem Nutzwertgutachten und der Wohnungseigentumsvereinbarung. Alle Angaben wurden auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, des Nutzwertgutachtens, des Grundbuchs sowie der vorhandenen Bauunterlagen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben sind den vorliegenden Plänen und Gutachten entnommen. Naturmaße können abweichen. Das Haus wird belagsfertig angeboten. Der konkrete Umfang der belagsfertigen Ausführung und sämtliche noch erforderlichen Fertigstellungsarbeiten sind anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu prüfen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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