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OK3041 Asperhofen / 149m² / 4 Zimmer
€ 2.617,45 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Vorraum 1 mit Stiegenaufgang ins OG, Vorraum 2, Bad 1 mit Dusche, Stiegenabgang in den Keller, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 weitere Zimmer, Schrankraum, Badezimmer 2 mit Eckbadewanne BJ 1965, Zubau und neues Dach 1977, Hohlblockziegelmauerwerk, Betonschalsteine, Walmdach bzw. Krüppel-Walmdach, Bramac-Ziegel, Zubau und Dacherneuerung 1977, Südterrasse, elektrisch steuerbare Markise, Kachelöfen, Holztüren, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, tw. Insektenschutzgitter, tw. Innenjalousien, Parkett- und Fliesenböden, Kellerstube, Dachbodenausbau teilweise begonnen Anschlüsse: Gas, Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Sat-TV, Internet Die Marktgemeinde Asperhofen im Bezirk Sankt Pölten-Land liegt am Rande des weitläufigen Haspelwaldes etwa 6 km nördlich von Neulengbach. Das sanfte Hügelland lädt jederzeit zu Ausflügen mit entspanntem Freizeit-Angebot, weitläufigen Wanderwegen und freundlichen Gaststätten ein. Auch die Kürbisranch ist im Herbst immer wieder einen Ausflug wert. Das 1965 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in idylischer und ruhiger Lage in einer Sackgasse in Asperhofen. Die Wohnfläche verteilt sich zurzeit ausschließlich auf das Erdgeschoß; hier stehen auf ca. 149 m² ein Wohnzimmer mit Kachelofen und offener Küche, Esszimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Schrankraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung. Ein Ausbau des Dachbodens zur Erweiterung der Wohnfläche wurde angedacht und teils schon vorbereitet. Gute Verkehrsanbindungen nach Neulengbach, Tulln und St.Pölten! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
