Häuser zu kaufen in 3071 Böheimkirchen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Massivbauweise, ursprünglich erbaut ca. 1920, die letzten, größeren Umbauten und Investitionen erfolgten ca. 2005, Bramacdach, überwiegend Kunststofffenster, Fliesen,- & Laminatböden, Gaszentralheizung für Radiatoren, Kaminöfen im Wohnzimmer; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 237 kWh/m²a; fGEE 2,01 ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Küche; Essbereich, Kabinett, Badezimmer mit WC, separates Duschbad mit WC-Anschlussmöglichkeit, Hobbyraum / Werkstatt, Vorraum DACHGESCHOSS: 2 Abstellräume und Dachboden KELLERGESCHOSS: kleiner Erdkeller vorhanden CARPORT: Für 1 - 2 PKW (hintereinander) vorhanden GARTEN: Eben, sonnig; Baum,- und Strauchbestand. LAGE: Sonnige, ruhige Lage, umfangreiche Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3 Km); ca. 11 KM von St.Pölten entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen; Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Böheimkirchen ist eine beliebte Gemeinde in St.Pölten- Land, wunderschönes Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus! * altes, renovierungsbedürftige Haus * keine Heizung vorhanden * wunderschönes Grundstück neben dem Bach Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* V E R K A U F T ! * Charmantes Einfamilienhaus! Dieses Einfamilienhaus in Bugalowbauweise liegt auf einem ebenen 773m² großen Grundstück in Siedlungslage in Böheimkirchen. Das aus YTONG Steinen und Decken gefertigte Haus wurde 1992 benützungsbewilligt und es ist voll unterkellert. An das Haus angebaut findet sich eine Garage für einen PKW, mit Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten, durch ein 2. Garagentor auf der Rückseite. Draußen erwartet Sie ein großer Garten mit Baumbestand und eine sonnige Terrasse. Die Raumaufteilung der 137m² Wohnfläche lautet wie folgt: > Eingang-Windfang > Gang > separate Küche > Esszimmer offen hin zum > Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Ausgang auf die Terrasse > Zimmer 1 > Zimmer 2 > Zimmer 3 > geräumiges Schlafzimmer > Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss > Abstellraum > WC mit einer eingebauten Dusche Über eine massive Treppe gelangen Sie in den geräumigen nicht ausgebauten Dachboden. Im Keller finden Sie den Heizraum mit der bereits modernisierten Pelletsheizung samt Solaranlage für Warmwasser, den Pelletslagerraum, zwei große Lagerräume, eine Werkstatt und einen Schutzraum. Weiters gibt es einen praktischen Aufgang in den Garten. Böheimkirchen bietet eine gute Infrastuktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Handwerker, Schulen und Kindergarten. Auch die Westautobahn ist mit einer eigenen Auffahrt leicht erreichbar und es gibt auch einen Bahnhof. Ideal gelegen zwischen Wien und St.Pölten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

DIE LAGE DIESER LIEGENSCHAFT WIRD SIE ÜBERZEUGEN! Nahe dem Ortskern von Böheimkirchen warten 2.004 m² Grundstücksfläche auf neue Eigentümer! Die Liegenschaft ist mit zwei Wohnhäusern (3 Wohneinheiten) und einer Garage bebaut. Wir weisen allerdings auf den gegebenen starken Sanierungsaufwand für die bestehenden Gebäude hin. In ausgesprochen guter Lage von Böheimkirchen können Sie sich damit Ihr eigenes Paradies schaffen. Für ein Neubauprojekt stehen über 2.000 m2 mit der Widmung Bauland Wohngebiet und der Bauklasse I + II zur Verfügung. Interessant ist die Liegenschaft daher einerseits für Bauträger für die Schaffung von mehreren Wohneinheiten als auch für Geräumigkeit liebende Menschen (sowohl punkto Wohnfläche als auch Gartengröße finden Sie hier in hervorragender Lage eine seltene Möglichkeit). Natürlich ist auch eine Sanierung der bestehenden Wohngebäude möglich und steht auf diese Weise z. B. einem Mehrgenerationen-Wohnen oder einer teilweisen Eigennutzung u. Vermietung nichts mehr im Wege. Bezüglich Bauzustand wird jegliche Gewährleistung ausgeschlossen! Die erhebliche Sanierungsbedürftigkeit der bestehenden Gebäude ist im Kaufpreis berücksichtigt und wurde dieser entsprechend reduziert! Die innerhalb kurzer Zeit erreichbaren öffentlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten), Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentrum und zahlreiche weitere Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Zudem ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn (A 1 Richtung Wien und St.Pölten/Linz gegeben. So erreichen Sie z. B. die westliche Wiener Stadtgrenze in ca. 25 Minuten). Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur Westbahnstrecke als sehr gut zu bezeichnen. Verkaufspreis: EUR 439.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Dann freuen wir uns auf Sie, Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Wir ersuchen um Verständnis, dass aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Tel. Nr. und E-Mail) bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Haus in Böheimkirchen bietet neben großem Grund viel Potential für Wohnideen im Rahmen einer Haussanierung. In leichter Anhöhe befinden sich in einer Ebene mit dem Garten fünf Zimmer, im Untergeschoss Garage sowie Keller. Viele Vorarbeiten wurden vom Besitzer bereits gestartet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Basis für Kernsanierung - zentrumsnahe Lage in Böheimkirchen - großer Grund samt Baum/Heckenbestand - zugehörige/r Stadl/Scheune - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Tinyhouse ist nichts für Sie? Dann können Sie getrost weiterlesen! Am Rande einer kleinen Siedlung in Böheimkirchen wurde in den späten 1980`er Jahren ein Wohnhaus errichtet, indem Platzmangel ein Fremdwort sein sollte. Das halbe, freistehende Untergeschoß ist beheizbar und daher sowohl für Wohnen und/oder Arbeiten - Stichwort Homeoffice - bestens geeignet. Erd- und Dachgeschoß bieten alleine knapp 217m² Wohnnutzfläche, dazu kommen im Untergeschoß bei maximaler Ausnützung nochmals ca. 118m², die für Wohnen/Arbeiten geeignet sind. (somit Gesamt ca. 335m²) Diese Flächen werden ergänzt durch eine ans Haus angebaute Doppelgarage mit 32,45m², weiteren Kellerräumen mit ca. 43m², Terrassen und Balkone mit ca. 52m² und einen Dachboden mit nochmals 32m². Das tolle Grundstück hat eine Fläche von 1.072m². Böheimkirchen bietet eine hervorragende Infarstruktur und schnelle und bequeme Anschlüsse ans höherrangige Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreicht man St.Pölten bzw. sind die Anschlussmöglichkeiten nach Wien hervorragend - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die annähernd 35 jährige Bausubstanz des Hauses ist augenscheinlich gut in Schuss - die Ausstattung aber bedarf in vielen Bereichen, insbesondere in den Nassräumen, einer Modernisierung. Ich könnte hier noch zahlreiche weitere Informationen anfügen, die aber auch bei schönster Formulierkunst eines nicht ersetzen können - Ihren Eindruck, den Sie nur bei einer Besichtigung vor Ort gewinnen können. Ich lade Sie daher herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]