Häuser zu kaufen in 3021 Pressbaum

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

WENN MAN SIE NACH IHREM WOHNTRAUM FRAGT, DENKEN SIE ZUERST ANS GRÜNE, FELDER UND AUSBLICKE BIS ZUM HORIZONT. WAS DIE AUSSTATTUNG IHRES TRAUMHAUSES BETRIFFT, WOLLEN SIE ABER KEINE ABSTRICHE MACHEN. EINE TOP-MODERNE, ENERGIEEFFIZIENTE AUSSTATTUNG SIND EIN MUSS, GROSSZÜGIGE GRUNDRISSE, EINE...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten

Sie erwerben eine belagsfertige Doppelhaushälfte direkt vom Bauträger. Das gesamte Wohnbauprojekt gliedert sich in zwei Doppelhäuser, die mittels Fertigbauweise von Hartlhaus errichtet werden. Der Baubeginn war im Februar 2021.Insgesamt stehen vier Doppelhaushälften zum Verkauf. Preis je nach...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Planungsidee - BELAGSFERTIG Einfamilienhaus Ziegelmassiv Wohnfläche 120 qm Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine detaillierte...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Planungsidee - SCHLÜSSELFERTIG Einfamilienhaus Ziegelmassiv Wohnfläche 120 qm Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine detaillierte...... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Pressbaum - Dürrwienstraße. Auf 2 Ebenen werden 129,6m² Wohnfläche in moderner Fertigteilbauweise von Hartlhaus neu errichtet. Es wird belagsfertig angeboten. Baubeginn - Jänner/Februar 2021 Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiger Vorraum inklusive Treppenhauses. Gleich neben der Eingangstür befindet sich ein WC sowie der Technikraum für die Wärmepumpe. Weiter geht es in die über 35m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit wunderschönem Garten. Ebenso im Erdgeschoß befindet sich ein Büro. Das Obergeschoß ist dem Schlafbereich gewidmet. Neben einem großen Badezimmer (inkl. WC) sind im Obergeschoß 2 geräumige Schlafzimmer mit je 16 m² und eines mit 11m² angelegt. Direkt neben dem Haus gibt es 2 KFZ-Stellplätze. Ein Stellplatz ist dabei als Carport ausgelegt. Kosten: -Kaufpreis:€ 550.000,- Nebenkosten -Vertragserrichtung 1% zzgl. 20% USt. -Grunderwerbssteuer 3,5% -Eigentumsrechteintragungsgebühr 1,1% Es besteht u. U die Möglichkeit, nicht genehmigungspflichtige, Veränderungen in der frühen Baubeginnphase mit Hartlhaus gegen Gebühr vorzunehmen. Zudem kann auch direkt mit Hartlhaus ein Ausbau zum schlüsselfertigen Haus vereinbart werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse

Wohnfläche: ca. 102 m² Wohnnutzfläche: ca. 134 m² Grundfläche: ca. 580 m² Baujahr: ca. 1950 Sanierung 2017: Elektro- und Wasserleitungen, Schwedenofen, Außenfassade, Kunststofffenster, Pflasterung 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 separates WC, kleine Ostterrasse, Balkon, 3 Kellerräume, Rohdachboden - ausbaufähig Teilunterkellert, hanglagiger Garten mit Gartenhaus E-Heizung, Schwedenofen, Gasanschluss in der Straße vorhanden Infrastruktureinrichtungen wie Supermarkt, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft mit hanglagigem Garten befindet sich in grüner Siedlungslage Nähe Zentrum Pressbaum und Tullnerbach. Über einen Windfang gelangt man ins Erdgeschoß, wo sich Vorzimmer, Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss, Küche, separates WC, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Ostterrasse und ein Zimmer befinden. Im Dachgeschoß befinden sich drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC. Von Zimmer 3 gibt es einen Ausgang auf den Balkon, im zentralen Vorraum führt eine Behelfsstiege in den ausbaufähigen Rohdachboden. Der Teilkeller mit drei Stau- bzw. Lagerräumen ist westseitig von außen begehbar. Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit ? Park and Ride? Anlage sind über die Autobahnanbindung A1 in ca. 15 Autominuten erreichbar. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Bundeshauptstadt St.Pölten in rund 30 Minuten. Infrastruktureinrichtungen der Gemeinden Pressbaum und Tullnerbach (Gemeindezentrum, Ärzte, Banken, Nahversorger, Schulen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr) sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit direkter Verbindung nach Wien und St.Pölten, sowie auch die nächste Autobushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Naherholungsbereich ? Wienerwaldsee? mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und Skaterplatz gelangt man mit dem Fahrrad bzw. nach einem gemütlichen Spaziergang in kurzer Zeit. Das bekannte Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum, die neue Mittelschule, die Volksschule und der Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 314.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.52Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten

Planungsidee - SCHLÜSSELFERTIG Doppelhaus | Ziegelmassiv | Wohnfläche 118 qm | 4 Zimmer | SCHLÜSSELFERTIG | Bauzeit ca. 9 Monate | inkl. Grundstück ca. 490 qm in 3031 Pressbaum Rekawinkel | inkl. ALLER KAUFNEBENKOSTEN | Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird Eine...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten

Planungsidee - BELAGSFERTIG Doppelhaus | Ziegelmassiv | Wohnfläche 118 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | inkl. Grundstück ca. 490 qm in 3031 Pressbaum Rekawinkel | Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an | Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird ...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOCHWERTIGES NEUBAU EINFAMILIENHAUSER IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE Schlüsselfertig mit Topausstattung - PROVISONSFREI für die Käufer! ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte SÜDTERRASSE OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, große überdachte TERRASSE BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, Massivholzbauweise, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20 cm), Holz-Alufenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstore, ELCO Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Carport ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 46, fGEE 0,78 AUSSTATTUNG: Die Häuser werden mit hochwertigen Materialen schlüsselfertig gestellt, hervorzuheben sind die Böden von Weitzer-Parkett, die flächenbündigen Innentüren, die Holz-Alufenster, die Gartenbewässerung, die großzügige überdachten Terrassen, uvm. GARTEN und AUß ENANLAGE: komplett angelegt mit Rollrasen und Sträuchern, automatische Gartenbewässerung, sämtliche Terrassen mit Hartholz belegt, Einfriedung, Carport, Einfahrt asphaltiert LAGE: absolute GRÜNRUHELAGE, sehr sonnig, ca. 10 KM jeweils von Pressbaum oder vom Bahnhof Tullnerfeld mit guter Busanbindung entfernt, vor allem die Schulstadt Pressbaum mit dem beliebten Sacré Coeur ist gut angebunden, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE EINFAMILIENVILLA IN SONNIGER, GUTER UND SEHR BELIEBTER SÜDLAGE 360° Video auf Anfrage! BESCHREIBUNG: Modernes, hochwertig errichtetes und ausgestattetes Baumeisterhaus mit sehr guter Raumaufteilung, BJ. ca. 2010-11 IN ZIEGELBAUWEISE mit Wärmeschutzfassade, Bramacdach, Kunststoff-Fenster mit 3-Scheibenverglasung (Fa. Gaulhofer) inklusive Beschattungsmöglichkeit bei den südseitigen Fenstern, Parkett-, Fliesen-, Teppichböden, Pelletsheizung für Fußboden, thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Unterstützung der Zentralheizung, ein Kamin für den Anschluss eines Kaminofen im Wohnzimmerbereich wurde vorbereitet; Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem topgepflegten Zustand! Wenn gewünscht, kann ein Großteil des Inventars gegen eine Ablösezahlung übernommen werden. Energiekennzahlen: HWB 40 kWh/m²a, fGEE 0,63 KELLERGESCHOSS: ca. 37m²; 2 Räume (mit Fußbodenheizung), Technikraum + Pelletslagerraum, Wirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss. ERDGESCHOSS: ca. 77m²; Offene Küche (Dan-Einbauküche) mit anschließendem Essbereich, Wohnzimmer mit angrenzender, teilweise überdachter SÜDTERRASSE (ca. 27m²) mit Sonnenmarkise, Vorraum mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken; Abstellraum. OBERGESCHOSS: ca. 77m²; 4 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken + WC, Galerie. LAGE: SONNIG mit Ausblick in einem der beliebtesten und gefragtesten Ortsteile Pressbaums, zentrumsnahe; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof, Ärzte, Freizeiteinrichtungen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage). GARTEN: Wunderschön und liebevoll angelegt - Baum- und Strauchbestand, 2 Gartengerätehütten, leichte Neigung; POOLBEREICH - der Pool verfügt über eine Beleuchtung, Gegenstromanlage und ist beheizbar. CARPORT: Für 2 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Telefon, Internet vorhanden, Kabel-TV-, Erdgasanschlüsse möglich; EIGENER BRUNNEN und Regenwasserzisterne vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GRÜNES WOHNEN - repräsentativ und citynah! +++ Geschützt von der Straße und offen zur Grünlage hin! +++ Zum Verkauf kommen 14 genial konzipierte Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise im gesuchten Speckgürtel von Wien. Alle Häuser sind südseitig ausgerichtet in herrlicher Sonnenlage und schlüsselfertiger Ausführung sowie durch die vorgelagerten 4 Wohnhäuser mit je 6 Wohnungen von der Bahn und der Straße geschützt! Alle DHH befinden sich in direkter Freiluft - Fitness - Nachbarschaft des Wienerwaldes und haben großzügige südseitige Gärten und Balkone. Diverse Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants - alles innerhalb von 1-2 PKW-Minuten. Auch zum Wienerwaldsee, in den Lainzer Tiergarten oder in den Naturpark Föhrenberge ist es ein kurzer Weg. die kurze Distanz zu Wien, die nahe Autobahnanbindung und eine super alltagstaugliche Lage machen diese Immobilien hoch interessant! DHH mit zirka 120 m² Wohnfläche und 4 hellen Zimmern sowie teils über 400 m² großen Sonnengärten / Sonnenterrassen, 60 m² großen Keller und 2 PKW-Abstellplätze im Eigentum, optional auch mit Poolzurzeit haben Sie bei den Grundrissen noch Mitsprachemöglichkeit! Ausstattung: Luft-/Wasser - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vollwärmeschutzfassade, hochwertige Kunststoff / Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen, Massivholzparketten, großformatige keramische Fliesen, Sicherheitstüre mit Spion, Zaun mit 2 Türen und vieles mehr.... Privater Siedlungsbereich (Gate at home) Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegtem Grundrissplänen entnommen werden. Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BVTG) Lage und Anbindung: Busse 351, 1089 und 7768. A1 Anschluss Pressbaum: 1 km entfernt S-Bahn und Regionalbahnhaltestellen 10 Gehminuten entfernt (Bahnhof Dürrwien) Perfekter Mix zwischen Ruhelage und einer guten Anbindung nach Wien – somit erreichen Sie in kürzester Distanz die Stadtgrenze. Ideal für Wienpendler! alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen: Golf, Tennis, Fußball, Reiten, Fischen, sowie ein wunderschönes Ausflugsgebiet und abwechslungsreiche Gastronomie Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Kaufpreise: DH 1 Top 1 EUR 540.000DH 1 Top 2 EUR 550.000DH 2 Top 1 VERKAUFT! DH 2 Top 2 EUR 550.000DH 3 Top 1 EUR 550.000DH 3 Top 2 EUR 550.000DH 4 Top 1 EUR 525.000DH 4 Top 2 EUR 525.000DH 5 Top 1 EUR 515.000DH 5 Top 2 EUR 515.000DH 6 Top 1 EUR 515.000DH 6 Top 2 EUR 515.000DH 7 Top 1 EUR 515.000DH 7 Top 2 EUR 515.000Die DHH werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Tel] [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem kompetenten Netzwerk! ++Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GRÜNES WOHNEN - repräsentativ und citynah! Geschützt von der Straße und offen zur Grünlage hin! Zum Verkauf kommen 14 genial konzipierte Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise im gesuchten Speckgürtel von Wien. Alle Häuser sind südseitig ausgerichtet in herrlicher Sonnenlage und schlüsselfertiger Ausführung sowie durch die vorgelagerten 4 Wohnhäuser mit je 6 Wohnungen von der Bahn und der Straße geschützt! Alle DHH befinden sich in direkter Freiluft - Fitness - Nachbarschaft des Wienerwaldes und haben große südseitige Gärten und Balkone. Diverse Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants - alles innerhalb von 1-2 PKW-Minuten. Auch zum Wienerwaldsee, in den Lainzer Tiergarten oder in den Naturpark Föhrenberge ist es ein kurzer Weg. die kurze Distanz zu Wien, die nahe Autobahnanbindung und eine super alltagstaugliche Lage machen diese Immobilien hoch interessant! DHH mit zirka 120 m² Wohnfläche und 4 hellen Zimmern sowie teils über 400 m² großen Sonnengärten / Sonnenterrassen, 60 m² großen Keller und 2 PKW-Abstellplätze im Eigentum, optional auch mit Poolzurzeit haben Sie bei den Grundrissen noch Mitsprachemöglichkeit (Böden, Gehwege, Zimmeraufteilung uem) Ausstattung: Luft-/Wasser - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vollwärmeschutzfassade, hochwertige Kunststoff / Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen, Massivholzparketten, großformatige keramische Fliesen, Sicherheitstüre mit Spion, Zaun mit 2 Türen und vieles mehr.... Privater Siedlungsbereich (Gate at home) Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegtem Grundrissplänen entnommen werden. Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BVTG) Lage und Anbindung: Busse 351, 1089 und 7768. A1 Anschluss Pressbaum: 1 km entfernt S-Bahn und Regionalbahnhaltestellen 10 Gehminuten entfernt (Bahnhof Dürrwien) Perfekter Mix zwischen Ruhelage und einer guten Anbindung nach Wien – somit erreichen Sie in kürzester Distanz die Stadtgrenze. Ideal für Wienpendler! alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen: Golf, Tennis, Fußball, Reiten, Fischen, sowie ein wunderschönes Ausflugsgebiet und abwechslungsreiche Gastronomie Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Kaufpreise: DH 1 Top 1 EUR 540.000DH 1 Top 2 EUR 550.000DH 2 Top 1 VERKAUFT! DH 2 Top 2 EUR 550.000DH 3 Top 1 EUR 550.000DH 3 Top 2 EUR 550.000DH 4 Top 1 EUR 525.000DH 4 Top 2 EUR 525.000DH 5 Top 1 EUR 515.000DH 5 Top 2 EUR 515.000DH 6 Top 1 EUR 515.000DH 6 Top 2 EUR 515.000DH 7 Top 1 EUR 515.000DH 7 Top 2 EUR 515.000Die DHH werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Tel] [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem kompetenten Netzwerk! ++Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]