Häuser in 6075 Tulfes

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGE Im Tiroler Inntal, rund 12 Kilometer bzw. ca. 15 - 20 Autominuten südöstlich der Landeshauptstadt Innsbruck, liegt die Gemeinde Tulfes. Die idyllische Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Erholung und Nähe zur Stadt. Das Objekt am Gasteig 21 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit ländlichem Charakter. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein MPREIS sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich jeweils rund 5 Autominuten entfernt in Tulfes. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und wichtige Einrichtungen befinden sich im rund 8 Autominuten entfernten Hall in Tirol sowie im ca. 20 Autominuten entfernten Innsbruck. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt Hall Mitte ist in rund 5 Autominuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innsbruck sowie in das Tiroler Unterland. BESCHREIBUNG Dieses im Jahr 2000 erbaute Doppelhaus bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause. Durch die attraktive Hanglage erstreckt sich die Immobilie über mehrere Geschosse und charmant angelegte Zwischenebenen, wodurch eine besondere Raumaufteilung mit viel Privatsphäre entsteht. Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus gelangt man in eine ca. 9,92 m² große Diele sowie direkt in die ca. 17,69 m² große Garage. Über eine Treppe erreicht man ein Podest, von dem aus sowohl der Kellerraum als auch der separate Technikraum mit der Ölheizungsanlage zugänglich ist. Der großzügige Kellerraum mit ca. 23,21 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss und Spülbecken eignet er sich ideal als Hauswirtschaftsraum und bietet darüber hinaus ausreichend Stauraum. Vom Podest führt die Treppe in das Erdgeschoss einen Halbstock höher. Auf dieser Ebene befinden sich ein ca. 4,15 m² großes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie die Küche mit angrenzender Vorratskammer. Direkt von der Küche aus gelangt man auf die nordostseitig ausgerichtete Terrasse, die sich hervorragend als gemütliche Erweiterung des Essbereichs nutzen lässt. Weiter führt die Treppe in das Herzstück des Hauses: den ca. 34,30 m² großen Wohn- und Essbereich mit gemauertem Ofen. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten, südwestseitig ausgerichteten Garten mit einer ca. 13,20 m² großen Terrasse. Ein Teil der Gartenfläche ist gepachtet und bietet abseits des Trubels viel Ruhe und Privatsphäre. Durch die Südwestausrichtung lässt sich hier die Abendsonne bis in die späten Stunden genießen. Besonders reizvoll ist die angrenzende Waldfläche, die für eine naturnahe Atmosphäre sorgt. Über die zentrale Treppe gelangt man auf eine weitere Zwischenebene. Hier befinden sich ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie das erste Schlafzimmer mit ca. 12,38 m². Ergänzt wird dieses durch einen ca. 5,03 m² großen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten, ost-/nordostseitig ausgerichteten Balkon mit ca. 15,14 m². Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit ca. 16,38 m² und 14,83 m² zur Verfügung. Eines der Zimmer ist südwestseitig ausgerichtet. Auch auf dieser Ebene steht ein eigener Balkon mit ca. 14,42 m² für die zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Dank der besonderen Hanglage und der charmanten Aufteilung über mehrere Ebenen und Halbgeschosse bietet dieses Doppelhaus ein außergewöhnliches Wohngefühl, viel Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

DER TRAUM vom leistbaren EIGENHEIM wird wahr: Wunderschönes, gut gelegenes Grundstück in sehr guter Lage mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 114m² Wohnfläche bauen zu lassen! Im Grünen und doch nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt! PERFEKT für die ganze Familie! Zum Verkauf steht eine wunderschöne Grundstückfläche in traumhafter Lage in der Volderwaldstraße 9, 6075 Tulfes mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Gegend befindet sich der öffentliche Kinderspielplatz sowie auch der Wald direkt vor der eigenen Haustüre. Lagebeschreibung: Das hübsche Dorf, das seinen bäuerlichen Charakter bis heute bewahren konnte, bezaubert vor allem durch seine sonnige Lage auf einem einladenden Plateau über dem Inntal. Vielfältige und abwechslungsreiche Wanderungen für jeden Leistungsgrad im Naturraum der Tuxer Alpen machen Tulfes zum wahren Freizeitparadies, das im ganzen Land geschätzt wird: So hätte fast jeder Tiroler auf die Frage, was ihm zu Tulfes einfällt, eine Antwort parat: "Der Glungezer". Der Tulfer Hausberg hat sich schon längst zu einem „Hausberg der Tiroler“ entwickelt: Kein Wunder, zählt er doch zu den schönsten Aussichtsbergen des Landes, der atemberaubende Ausblicke auf das gegenüberliegende Karwendelmassiv bzw. weit ins Inntal bietet. Die hier zum Verkauf stehende Grundstücksfläche liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 200m), die L9 Mittelgebirgsstraße (ca. 100m), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Eckdaten Haus: - Bauweise MASSIV• Außenmaße Haus: 8.77 m x 8.02 m- Wohnfläche: ca. 114 m² - Zweigeschossig mit 4-5 Zimmern (individuell planbar)**- Extra-WC• Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster- Rolläden im gesamten Haus• eigener Technikraum- Fußbodenheizung• Heizungsanlage und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe- zzgl. Kamin - selbstentleerender und frostsicherer Außenwasserhahn- E-LADESTATION• Dach mit Schneefanghaken- Baustart nach Vereinbarung - Bauzeitgarantie von 7 Monaten!=> 12 Monate Fixpreisgarantie=> WICHTIG: Kaufpreis Haus ist inkl. Baufertigstellungs-Bürgschaft + 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft Kaufpreis für Grundstück: EUR 361.200,-angebotenes Einfamilienhaus (Schlüsselfertig mit Bodenplatte): EUR 376.331,-*GESAMTKOSTEN: EUR 737.531,-*INFO: Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück kann auch allein erworben werden. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. * Beim Kaufpreis für das Haus handelt es sich um einen unverbindlichen Kostenvoranschlag (schlüsselfertig) zzgl. Nebenkosten (siehe unten und Nebenkostenübersicht). Der Käufer des Grundstücks ist auch Bauwerber. Bei Interesse kann der Käufer des Grundstücks die Baufirma BKS MASSIVHAUS engagieren, die hier einen Kostenvoranschlag in massiver Fertigbauweise (nähere Details werden bei einem persönlichen Termin besprochen) gemacht hat oder auch gerne eine eigene Baufirma beauftragen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot / Vorschlag, welcher bei einem persönlichen Termin im Detail besprochen werden kann. ** Bei den Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben handelt es sich nur um Beispiele, die vom Original abweichen könnten und werden dann bei Interesse im Detail noch besprochen. INFO: Bei den Fotos mit dem Haus handelt es sich um KI-generierte Beispielfotos und bei den Innenfotos handelt es sich nur um Einrichtungsbeispiele. Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten (Details siehe auch Nebenkostenübersicht): Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis) Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Anschluss- und Erschließungskosten (je nach Baumasse des Neubaus - nähere Details auf Anfrage) Erdarbeiten und Hangsicherung durch Firma Eggerbau möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Kosten für Autoabstellplätze und Terrasse durch Firma Eggerbau nach Vereinbarung Hinweis: Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Manche Orte lassen den Alltag still werden. Eingebettet in die umliegenden Wälder, begleitet vom Klang des Baches und dem Rauschen der Bäume, entstand hier ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Ein Platz zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Leben im Rhythmus der Natur. Die im Jahr 2025 neu errichtete Berghütte wurde bis heute lediglich 22 Nächte genutzt und präsentiert sich somit in nahezu neuwertigem Zustand. Ein Neubau dieser Qualität, verbunden mit einem bestehenden Freizeitwohnsitz, ist heute kaum mehr zu finden. Errichtet wurde die Hütte vom Eigentümer selbst – einem Tischlermeister mit Leidenschaft für echtes Handwerk und natürliche Materialien. Jedes Detail wurde mit Ruhe, Präzision und spürbarer Hingabe umgesetzt. Die Verbindung aus hochwertiger Handarbeit, klarer Gestaltung und natürlicher Materialität verleiht dem Haus seine besondere Atmosphäre. Die Hütte wurde innen wie außen nahezu vollständig in Holz ausgeführt. Die Fassade besteht aus einer hinterlüfteten Holzvorsatzschale in Lärche. Im Innenraum schaffen vertäfelte Holzoberflächen an Böden, Wänden und Decken eine warme und zugleich klare Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein zentral platzierter Kachelofen mit Waldgrün schimmernden Kacheln. Das Knistern des Feuers, die natürliche Wärme des Holzes und der Blick in die umliegenden Wälder verleihen dem Raum eine besondere Ruhe. Eine gemütliche Eckbank schafft Platz für gemeinsames Essen und Zusammensein. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum eine großzügige Kuschelnische mit zwei weiteren Schlafmöglichkeiten. Die Küche wurde mit gebürstetem Altholz verkleidet und mit einer schwarzen Granit-Arbeitsplatte ergänzt, welche einen bewusst gesetzten, kraftvollen Kontrast zum warmen Holz schafft. Herd, Backofen sowie Kühlschrank sind vollständig vorhanden. Das Badezimmer wurde platzsparend und hochwertig umgesetzt. Es verfügt über eine Dusche mit Glastrennwand, WC, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie ein Fenster. Verarbeitet wurden massive Granitplatten, welche die natürliche Materialität des Hauses unterstreicht. Die Berghütte verfügt über zwei Schlafzimmer: Elternschlafzimmer mit Doppelbett • Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten • Die Kuschelnische im Wohnzimmer fasst auch noch 2 Schlafplätze Insgesamt stehen somit bis zu 6 Schlafplätze zur Verfügung. An der südwestlichen Hausseite schließt eine großzügige Sonnenterrasse an. Umgeben von Fichten und Lärchen genießt man hier Ruhe, Sonne und das stetige Rauschen des Baches. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein ca. 4 m² großer Lagerraum. Ostseitig der Hütte liegt eine separate Werkstatt, welche derzeit auch als Holzlager genutzt wird. Der Ort rund um das ehemalige Oberlavierenbad galt bereits früher als Heilbad inmitten der Natur. Bis heute bewahrt sich diese Lage ihre ursprüngliche Ruhe und besondere Wirksamkeit.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde BJ 1980/85 - in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und dem Alter entsprechend in gutem Zustand - für schnell Entschlossene! Hier gelangt ein großes, sehr schön gelegenes Zweifamilienhaus, in der Gemeinde Tulfes in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern selbst errichtet und mit Liebe zum Detail ausgebaut. Eine großzügige Garage mit 41 m² sowie zwei weitere Garagen mit je 19,8 m² und der großzügige Grund sprechen hier für sich. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, welche beide über ein Stiegenhaus getrennt erschlossen sind. Jede Wohnung hat 84 m² Wohnfläche, ist mit einem gemauerten Ofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung, der Brenner selbst wurde erst vor 2 1/2 Jahren erneuert. Die Elektrik selbst ist voll funktionstüchtig, jedoch noch kein FI vorhanden. Ein weiteres Highlight sind der große Keller, welcher durch die Hanglage, oberhalb der Garagen errichtet wurde, hier würde sogar eine Möglichkeit zum Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung bestehen. Ein großer Rohdachboden rundet das Angebot ab. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: Garagengeschoß: 1 große Garage, 2 weitere Garagen, Windfang und Schleuße, Stiegenaufgang. Kellergeschoß: Technik, Heizung, Öltank, Kellerräume, Stiegenaufgang EG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang 1.OG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang DG; Dachboden Gesamt 168m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist ab sofort zur Verfügung! ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]