Gewerbeobjekte in 6075 Tulfes
(Innsbruck-Land, Tirol)
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6075 Tulfes / 149,75m² / 5 Zimmer
€ 6.343,91 / m²
#Landwirtschaft #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Geschlossener Hof „Moser“ in Tulfes – arrondierter Traditionshof in einzigartiger Aussichtslage Grundfläche gesamt: 61.195 m² (Grünland, Wald, Hofflächen) Rechtsstatus: Geschlossener Hof gemäß Tiroler Höfegesetz (THG) Im sonnigen Mittelgebirge oberhalb von Hall in Tirol gelangt der traditionsreiche geschlossene Hof “Moser” zur Übernahme. Die arrondierten Flächen liegen nahezu vollständig rund um die Hofstelle, die in ruhiger Höhenlage bei ca. 840 m situiert ist und eine beeindruckende Aussicht über das Inntal bietet. Rechtlicher Hinweis – Kauf NUR für Landwirte möglich Der Hof ist im Grundbuch als geschlossener Hof eingetragen. Damit gilt verpflichtend das Tiroler Höfegesetz 1900 (§ 21 THG). Das bedeutet ausdrücklich:✔ Kaufen/Übernehmen kann nur eine Person, die die Voraussetzungen für eine Hofübernahme erfüllt – also ein landwirtschaftlich befähigter Übernehmer (Landwirt/in).✔ Eine freie Veräußerung an Nicht-Landwirte ist gesetzlich ausgeschlossen. Damit richtet sich dieses Objekt ausschließlich an übernahmeberechtigte Landwirte oder Personen, die in die Landwirtschaft einsteigen und die entsprechenden Befähigungen nachweisen können. Objektbeschreibung Hofstelle Die Hofstelle umfasst ein traditionelles Tiroler Bauernhaus mit anschließender Wirtschaftsstruktur: Wohnhaus (sanierungsbedürftig, Potenzial für Wohnnutzung) Stall im Erdgeschoss, Tenne im Obergeschoss – typischer Tiroler Wirtschaftstrakt Nebengebäude Pferdeunterstand & Koppeln, direkt an der Hofstelle Hütte mit Terrasse, nutzbar für Freizeit oder kleine Direktvermarktungszwecke Die Gebäude sind zum Teil sanierungsbedürftig, bieten aber eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Landwirtschaft. Grundstücke & Nutzung Die Gesamtfläche von 61.195 m² gliedert sich laut Gutachten wie folgt: Grünlandflächen (mehrheitlich arrondiert) Bereiche mit mittlerer bis starker Hangneigung Eignung für Grünlandbewirtschaftung, Heugewinnung, Mutterkuh- oder Pferdehaltung Teile eben oder leicht geneigt, ideal für Hofnahe Bewirtschaftung (Fotos und Hanglage im Gutachten dokumentiert) Waldflächen Wirtschaftswald, überwiegend Fichte, Bonität 10–12Gute Bringungsmöglichkeiten und Erschließung über eigene Wege Nutzung für Brennholz (3 FM laut Agrargemeinschaft), Bauholzbezug möglich Hofflächen & Betriebsareale Tierhaltung Pferdeausläufe Garten- und Freiflächen um die Gebäude Widmung & Raumordnung Sämtliche Grundstücke sind als Freiland gewidmet Großteils als landwirtschaftliche Freihalteflächen kategorisiert Keine Gefahrenzonen, keine Altlasten laut Verdachtsflächenkataster Die Hofstelle selbst verfügt über erschlossenen Baugrund, wobei das Wohnhaus rechtlich als Bestand im Freiland gilt. Erschließung Direkte Zufahrt über Gemeindestraße Hofstelle vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Zufahrt) Landwirtschaftsflächen über eigene Wege erreichbar Nutzungspotenzial für Landwirte Grünlandbetrieb (Heuwirtschaft, Mutterkuhhaltung, Pferdehaltung) Kombination aus Landwirtschaft + Nebenerwerb (Pilzzucht, Direktvermarktung) Forstwirtschaftliche Nutzung (Brennholz, Bauholzbezug) Entwicklungspotenzial durch Sanierung der Hofstelle Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6075 Tulfes
1-3 Parkplätze in Tulfes, Schmalzgasse
€ 15.500,-
6075 Tulfes / 19,64m²
€ 789,21 / m²
Zum Verkauf stehen drei großzügige Parkplätze in der Schmalzgasse, 6075 Tulfes. Sie befinden sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Wohngegend, ideal für Anrainer oder auch zum Abstellen von z.B.: Wohnmobilen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]
