Gewerbeobjekte im Bezirk Innsbruck-Land

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses gepflegte Geschäftslokal zur Miete bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 351 m² und ist ideal für Ihren Einzelhandel. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Barrierefreiheit, sondern auch durch die optional verfügbaren Tiefgaragenplätze, die zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden gewährleisten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren, und profitieren Sie von der lebhaften Umgebung in Axams.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsflächen Schätzwert: 21.000 EUR Geringstes Gebot: 10.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses gepflegte Geschäftslokal zur Miete bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 70 - 80 m² und ist ideal für Ihren Einzelhandel, oder Dienstleistung. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Barrierefreiheit, sondern auch durch die optional verfügbaren Tiefgaragenplätze, die zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden gewährleisten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren, und profitieren Sie von der lebhaften Umgebung in Axams.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese liebevoll geführte Ordination (Top 3) verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 173,00 m² und ist funktional, klar und patientenfreundlich strukturiert. Die Räumlichkeiten wurden über Jahre hinweg als Zahnarztordination genutzt und entsprechend professionell organisiert. Die Einheit umfasst insgesamt 7 Haupträume, 3 WC-Einheiten, 2 Nebenräume sowie ein Kellerabteil als Zubehör. RAUMAUFTEILUNG (AUSZUG) * Rezeption / Vorraum: ca. 51,84 m² * Warteraum: ca. 20,20 m² * Ordination 1: ca. 44,68 m² * Ordination 2: ca. 22,38 m² * Hygiene-/Sterilisationsraum: ca. 18,06 m² * Personal- / Technikraum: ca. 19,60 m² * Büro, Röntgen, Neben- und Sanitärräume Die klare Trennung von Patienten-, Behandlungs- und Personalbereichen sorgt für effiziente Abläufe und ein angenehmes Arbeitsklima. Die bestehende Struktur eignet sich hervorragend für eine sofortige Weiterführung als Zahnarztordination, kann jedoch ebenso gut für andere medizinische Fachrichtungen adaptiert werden. Nutzungsvarianten: * Weiterführung als bestehende Zahnarztordination * Nutzung als Ordination für Allgemein- oder Fachärzte sowie medizinisch-nahe Berufe * * Diese Ordination vereint medizinische Funktionalität mit einer angenehmen, gewachsenen Atmosphäre. Sie bietet Raum für Kontinuität ebenso wie für neue Ideen und stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich an einem etablierten Gesundheitsstandort in Telfs niederzulassen. * Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! * Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk ca 453 m² groß - und sind noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und Stock fertiggestellt - und binnen 8 Wochen beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthalten zugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = 100.- inkl. Nebenkosten AAP = € 50 - inkl. Nebenkosten Schnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage , welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig - so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Quartier am Brandgut befindet sich in sehr guter Lage, im Osten der Marktgemeinde Wattens und südlich der allseits bekannten Swarovski Kristallwelten. Es ist direkt an der an der Bundesstraße B171 gelegen und dadurch mit dem PKW, Fahrrad und Linienbus sehr gut erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten per Fahrrad oder auch fußläufig zu erreichen. Ein entsprechendes Carsharing Angebot und das öffentliche Regio Flink-Taxi (kostenlos für VVT-Kunden, https://www.vvt.at/regioflink) bietet weitere Möglichkeiten der schnellen Anbindung an den Bahnhof.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Bürofläche mit ca. 100 m² - zentrale Aufteilung mit Lift und Gemeinschaftsbereichen Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 100 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung und eignen sich ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen, Dienstleister oder Agenturen. Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt: Empfangsbereich 2 großzügige Büroräume getrennte Damen- und Herren-WCs Zusätzlich stehen den Mietern im Gebäude eine gemeinschaftlich nutzbare Teeküche sowie ein Aufenthaltsraum zur Verfügung, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Büroeinheit. Diese Bürofläche bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen. Highlights: ca. 100 m² Bürofläche praktische Raumaufteilung Empfang + 2 große Büros Damen- und Herren-WC gemeinschaftliche Teeküche und Aufenthaltsraum Lift im Gebäude Büro im 1. Obergeschoss Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dank der zentralen Lage in Telfs ist das Objekt optimal erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgung und öffentlichem Verkehrsanschluss. Der Altbau unterstreicht den charaktervollen Eindruck des Standorts.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss umfassen 120 m² und wurden 2022 mit moderner, technisch hochwertiger Ausstattung, errichtet. Die Bürofläche bietet Platz für bis zu 14 Arbeitsplätze. RAUMAUFTEILUNG: 65,21 m² Büroraum, inkl. Teilmöblierung - Raumteilung möglich 15,32 m² Büroraum 15,12 m² Sozialraum inkl. hochwertiger Einbauküche 1,86 m² WC-Damen 1,85 m² WC-Herren 1,89 m² Putzraum 18,85 m² Verkehrsfläche DETAILS IM ÜBERBLICK Mietzins (inkl. Betriebskosten, Heizung und Möblierung) bis zu 14 Arbeitsplätze möglich Möblierung, hochwertige Einbauküche PKW-Abstellplätze für Besucher und Gäste kostenlos verfügbar Nachhaltige Bauweise Zugangssystem & Sicherheitsdienst Sonnige Terrasse modern, hochwertig, barrierefrei und repräsentativ Kühlung und Beheizung durch Betonkernaktivierung, PV-Anlage, Fernwärme unmittelbare Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Tiefgaragenplätze und Lagerflächen vorhanden Verfügbar ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gestalten Sie Ihren Berufsalltag in unmittelbarer Nähe zum Geschäftsviertel von Hall und nutzen Sie die Vorteile einer optimalen Verkehrsanbindung, einer umfassenden Infrastruktur sowie einer hohen Kundenfrequenz.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zirl: Außenlager / Lagerhalle direkt an der A12 zu vermieten. Das gesamte Gebäude - sowie die Parkplätze - verfügen über eine 24/7 Videoanlage und sind auch Abends durchgehend gut beleuchtet. Parkplatzschild mit Firmennamen wird vom Vermieter gestellt und beschriftet. Bei Bedarf können auch Büros mit Parkplätzen und Lagfläche in der Halle angemietet werden. Eine neue Küche inklusive Besprechungsraum stehen allen Mieter im Haus kostenlos zur Verfügung. Die Miete beläuft sich ausgenommen der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer. Für weitere Fragen, oder einen allenfalls gewünschten Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Hotel #Terrasse #möbliert

Die erfolgreich geführte Pension in Leutasch bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft inmitten der malerischen Tiroler Berge. Mit insgesamt 14 Doppelzimmern (teilweise mit Zusatzbetten) und einem Hostel mit 13 Betten ist für jeden Bedarf etwas dabei - ob für Paare, Familien oder Gruppen. Die Zimmer sind tirolerisch, liebevoll eingerichtet, ideal für einen entspannten Aufenthalt in diesem Urlaubsparadies mit Flair und Schneegarantie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Pizzeria, die nicht nur mit 130 Sitzplätzen (auf Stuben aufgeteilt) sondern auch mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. (ca. 40 Plätze) - gut verpachtet. Das historische Gebäude wurde in den 30er Jahren erbaut und 2008 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Hingabe in Eigenregie renoviert um seinen Charme zu bewahren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 940 m² bietet sie heute modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Für die Gäste des Hauses und den Besuchern der Pizzeria stehen 40 Parkplätze zur Verfügung. Eine 100m2 Wohnung im OG ist ebenfalls gut vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse

9 Gästezimmer mit 28 Betten und Betreiberwohnung! Hochwertig renovierte Pension mit Stammkundschaft nahe Kühtai! (A detailed English brochure is available and will be automatically provided upon inquiry) Bei diesem Objekt handelt es sich um eine erfolgreich geführte und hochwertig renovierte Pension in der idyllischen Ortschaft Gries im Sellraintal, einer der schönsten alpinen Regionen Tirols. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von rund 1.037 m² und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 474 m². Die Beherbergung verfügt derzeit über 9 Gästezimmer mit insgesamt rund 28 Betten, die sich auf mehrere Geschoße verteilen. Ein Großteil der Zimmer besitzt einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft, wodurch die Gäste die beeindruckende alpine Umgebung unmittelbar erleben können. Einige Zimmer verfügen zusätzlich über kleine Küchenbereiche, was besonders bei längeren Aufenthalten sehr geschätzt wird. Die Pension wird derzeit aktiv und erfolgreich betrieben und überzeugt durch ein gewachsenes Stammklientel sowie solide Buchungszahlen. Bei Interesse können entsprechende Unterlagen und betriebswirtschaftliche Auswertungen selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Besonders attraktiv für zukünftige Betreiber ist die Tatsache, dass sich das Objekt in einem sehr gepflegten und hochwertig renovierten Zustand befindet – der Betrieb kann somit ohne größere Investitionen unmittelbar weitergeführt werden. Gries im Sellrain zählt zu den sogenannten Bergsteigerdörfern Tirols und gilt sowohl im Sommer als auch im Winter als beliebtes Ziel für Natur- und Aktivurlauber. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wanderwege und hochalpine Bergtouren, während im Winter besonders Skitourengeher und Wintersportler die Region schätzen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Skigebiet Kühtai, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Das auf rund 2.020 Metern Seehöhe gelegene Skigebiet zählt zu den schneesichersten Wintersportregionen Tirols und bietet hervorragend präparierte Pisten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte. Die Region ist zudem ein bekannter Ausgangspunkt für Skitouren und Winteraktivitäten, wodurch sich eine lange Wintersaison ergibt. Trotz der alpinen Lage ist auch die Landeshauptstadt Innsbruck in rund 20 bis 25 Autominuten erreichbar, was die Pension zusätzlich attraktiv für internationale Gäste macht. Das Gästehaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, wodurch sich die Liegenschaft heute nahezu auf Neubau-Niveau befindet. Unter anderem wurden Fassade gedämmt, Dach erneuert, Fenster durch moderne dreifach verglaste Elemente ersetzt und die Balkone erweitert. Auch sämtliche Gästezimmer sowie Bäder wurden hochwertig modernisiert. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem zentralen Eingangsbereich und den Gästebereichen auch die Betreiberwohnung, die großzügig gestaltet ist und aus einem Wohnzimmer mit Wohnküche sowie zwei Schlafzimmern besteht. Eine eigene Terrasse ermöglicht den Betreibern einen privaten Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight der Pension bildet die traditionelle Tiroler Stube mit Holzofen, die gemeinsam mit der vorhandenen Bar eine gemütliche Atmosphäre für Gäste schafft. Hier können Frühstück serviert oder gesellige Abende in alpiner Umgebung verbracht werden. Das Gebäude verfügt zudem über zahlreiche praktische Nebenräume wie Lagerflächen, Technikräume sowie einen Skiraum mit Skischuhtrockner, der speziell auf die Bedürfnisse von Wintersportgästen ausgelegt ist. Rund um das Gebäude befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Gäste, wodurch eine komfortable Anreise mit dem eigenen Fahrzeug gewährleistet ist. Mehrere Balkone und Terrassen eröffnen zudem beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und unterstreichen den besonderen alpinen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus unverbaubarer Aussichtslage, hochwertigem Gebäudezustand und funktionalem Raumkonzept macht diese Pension zu einer äußerst attraktiven touristischen Immobilie. Netto € 1.600.000,- zzgl. 20% USt. = € 1.920.000,- Wurde Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen sowie betriebswirtschaftliche Unterlagen zur Pension. Kontaktieren Sie uns einfach unter den angeführten Kontaktdaten. Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel/Haltestellen ca. 346m entfernt Kindergarten ca. 411m entfernt Volksschule ca. 413m entfernt Supermarkt ca. 341m entfernt Bank ca. 403m entfernt Restaurant ca. 222m entfernt Postamt ca. 344m entfernt Bankomat ca. 399m entfernt Kulturinstitut ca. 405m entfernt Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In zentraler, sehr gut erreichbarer Lage von Hall in Tirol steht ein hochwertig adaptiertes Ärzte- und Praxiszentrum zum Verkauf. Die Liegenschaft ist behördlich als Gesundheitseinrichtung gewidmet und eignet sich ideal für Gemeinschaftspraxen, Ärztehäuser, Zahnärzte oder medizinische Dienstleister. Die Immobilie bietet ca. 1.330 m² Gesamtfläche, strukturiert in mehrere Behandlungs-, Therapie- und Büroräume, ergänzt durch einen Empfangs- und Wartebereich, einem Lager, funktionale Nebenflächen sowie medizinisch nutzbare Technikräume. Der laufende Praxisbetrieb ist ohne aufwendige Umwidmung oder Grundadaptierung möglich. Eckdaten: über ca. 1.330 m² Gesamtfläche individuelle Abtrennung möglich ( aktuell großteils hochwertige Gibswände) Bestehende medizinische Nutzung Mehrere Behandlungs- und Therapieräume Büro- und Verwaltungsflächen Kunden/ Patienten-WC vorhanden Getrennte Patienten- und Mitarbeiterbereiche Barrierefreier Zugang Eigene Technik-, Lager- und Nebenräume Eigene Lieferantenzufahrt, mit LKW-Rampe zum Be-und Entladen Großzügiges Parkplatzangebot: 18 Außenstellplätze im Eigentum direkt vor der Immobilie sowie 6 Tiefgaragenplätze im UG sind der Liegenschaft exklusiv zugeordnet ? ein klarer Mehrwert für Patienten, Mitarbeiter und Praxispartner. Die Immobilie richtet sich an Ärzte und Praxisgemeinschaften, die einen etablierten Standort mit Substanz, Erweiterungspotenzial und langfristiger Perspektive suchen. Weiterführende Informationen, Pläne und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Tre... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Lager- oder Werkstattfläche in Pettnau - sofort verfügbar Das Lager hat keine Betriebsstättengenehmigung- aufgrund der Raumhöhe. (3.70 m) In verkehrsgünstiger Lage von Pettnau gelangt eine ca. 129 m² große Lager- oder Werkstattfläche zur Vermietung, die sich ideal für Lagerzwecke, handwerkliche Tätigkeiten oder als Werkstatt eignet. Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, die gute Erreichbarkeit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Zulieferung ist ebenerdig und direkt mit dem Fahrzeug bis in die Halle möglich , was eine unkomplizierte An- und Ablieferung gewährleistet. Ein WC ist vorhanden, ebenso eine Beheizung über eine zentrale Ölheizung bzw. alternativ über die Lüftungsanlage, sodass die Fläche ganzjährig nutzbar ist. Ein weiterer Pluspunkt ist das Stromnutzungsrecht mit 41 k W , welches auch für energieintensivere Tätigkeiten optimale Voraussetzungen bietet. Ein Parkplatz ist im Mietumfang inkludiert. Die Betriebskosten werden transparent nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet und sind nicht in den Mietkosten enthalten. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich auch hervorragend für eine langfristige Vermietung . Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]