Wohnungen im Bezirk Innsbruck-Land

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Beträge, die die Bemessungsgrundlage des Kaufpreises von 500.000 Euro übersteigen, unterliegen den regulären Gebühren. Außergewöhnliche Penthouse Wohnung in einer modernen, exklusiven Kleinwohnanlage Wohnnutzfläche: ca.158,81 m² Garten: ca. 152,31 m² 2 Terrassen ca. 201,14 m² Kellerabteil: ca. 16,04 m²Privat und exklusiv wohnen. Unweit von einem der beliebtesten Ski- und Wandergebiete im schönen Mittelgebirge entfernt, befindet sich diese wunderschöne, sich über zwei Ebene erstreckende, ca. 158, 81 m² große, vier Zimmer Penthouse Wohnung. Wohnen nicht für die Masse bestimmt eine Symbiose aus Energieeffizienz und Luxus: Hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen: im dritten Obergeschoss erreicht man dieses nicht vergleichbare Objekt direkt mit dem privat Aufzug und fühlt das absolute Wohnwohlgefühl in gemütlichem Ambiente im hellen Wohn -Essbereich mit großen Fensterfronten und angrenzender ca.123,34 m² großen nord- west Terrasse, ein Kaminanschluss runden diesen Wohntraum ab, ein Master bedroom mit angrenzendem Badezimmer und Bekleidungsraum machen diese Ebene als was ganz Besonderen. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Von dort aus gelangt man direkt auf die süd- westliche Terrasse und den vorgelagerten ca. 152,31 m² großen Garten. Eine Baubewilligung zur Errichtung eines Außenpools ist vorhanden. Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden. Ausstattung: Hochwertige Holz / Alufenster und Kunststoff/ Alufenster 3- Scheiben Isolierverglasung, straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz, außenliegende Raffstore in allen Zimmern Innentüren und Böden in Eiche Luftwärmepumpe und Photovoltaik- die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung Raumaufteilung Erste Ebene: ca. 48,54 m² offener Wohn Essbereich ca. 18,05 m² großes Master bedroom, ca. 9,27m² großes Schrankzimmer mit Badewanne und Dusche Garderobe ca 12,25 m² ca. 2,20 m² Gäste WCZweite Ebene: ca. 14,55 m² großes Zimmerca. 14,85 m² großes Zimmerca. 9,62 m² großes Bade Zimmer mit Dusche und WCZwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden. Diese kleine Terrassen Wohnanlage überzeugt mit hohen Räumen, große Fensterfronten, Terrassen und Gärten, der Blick in allen Himmelsrichtungen und auf die umliegende beeindruckende Bergwelt umranden dieses Luxus Objekt. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonnige 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil .... Wohnen in einer sonnigen Lage von Volders .... In Volders gelangt diese 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil neu zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet und der Zubau des zweiten Stockes erfolgte im Jahr 1982. Mit einer großzügigen Fläche von 69,88 m² können Sie hier Ihre individuellen Gestaltungsideen umsetzen und die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob als Eigenheim oder als Anlageobjekt – diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr Leben zu bereichern. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die separate Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und backen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig gesellige Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer neuen Wohnung Ihre persönlichen Akzente setzen und einen Rückzugsort schaffen, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Die drei Zimmer bieten Ihnen genügend Raum für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die frische Tiroler Luft und den Blick auf die umliegende Natur. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen – sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur zum Entspannen. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihre Annehmlichkeiten erhöht. Aufteilung der Wohnung im Überblick: Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC und Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer Lage: OST/SÜD/WESTDazugehörig zur Wohnung sind: eine eingebaute Küche1 PKW-Freiabstellplatz 1 Kellerraum ca.9.69 m²eigener Gartenanteil ca. 20 m² zur Privatnutzung Infrastruktur: Die Wohnung in Volders befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch praktische Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine einfache Erreichbarkeit von Innsbruck und anderen umliegenden Städten bietet. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral! Bezug ab sofort möglich! KAUFPREIS AUF ANFRAGE! Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung2.4% inkl. Steuer plus Barauslagen - Vertragskosten3.6% inkl. Steuer Maklerprovison Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Potenzial dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Volders wartet auf Sie – Ihr neues Zuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auchper E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohntraum mit unverbaubarem Panorama – diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung begeistert mit einem Ausblick, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Hoch über den Dächern von Telfs genießen Sie absolute Ruhe, Sonne und einen freien Blick auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt. Die großzügige Panoramaterrasse wird zum persönlichen Rückzugsort – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die ca. 108 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Die Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Insgesamt stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Die im Jahr 2004 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare Architektur sowie eine hochwertige Ausführung. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hohe Privatsphäre – es befindet sich keine weitere Wohnung im Dachgeschoss dieser Haushälfte. Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich inkludiert, ein Tiefgaragenabstellplatz steht optional zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Panoramaterrasse mit beeindruckendem Bergblick, Penthouse-Charakter & hohe Privatsphäre, ca. 109 m² Wohnfläche, großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, separate Küche mit moderner Ausstattung, vier flexibel nutzbare Zimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Lift im Haus, Kellerabteil inkludiert, Tiefgaragenabstellplatz optional, ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur, Bushaltestelle ganz in der Nähe, gute Anbindung Richtung Ortszentrum, Innsbruck, und vieles mehr. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer), um Ihre Anfrage rasch bearbeiten zu können.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs, direkt von Privat/Ersteigentümer. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie bietet eine unverbaubare Süd-/Ost-Aussicht mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnklima. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten mit zusätzlichen ca 15 m² lädt zu gemütlichen Stunden ein und geht direkt in eine voll ausgestattete Wohnküche über - ideal für gesellige Abende und Familienleben. Die Wohnung verfügt über: •Drei gut geschnittene Schlafzimmer •Ein Badezimmer mit Badewanne •Ein separates WC •Einen praktischen Abstellraum Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ab 01.07.2026 helle, neuwertige 2-Zimmerwohnung in Telfes im Stubaital Mitte zu vermieten. 50m2 Wohnfläche (Eingang mit Garderobe, Wohnraum, Kochnische separat, großes Schlafzimmer. 35m2 Terrasse/Garten (Zugang über Schlafzimmer und Wohnraum möglich) 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Kellerabteil Aufzug... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine 4-Zimmer Neubau Luxuswohnung in absoluter, ruhiger und sonniger Traumlage am Waldrand von Bairbach (Mösern), nur 5 min. bis Ortsteil Telfs, 10 min bis Seefeld, wird ab sofort vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten. 116 qm Wohnfläche + 180 m² Garten und Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist. 3 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Badmöbel. Ein separates WC. Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, Schallisolierung. Ein Kellerabteil mit 8,5 m², 2 Autoabstellplätze (einmal überdacht mit E-Autoanschluss). Keine WG, Hunde sind nicht erlaubt. Monatliche Miete beträgt Euro 2.250- inkl. Betriebskosten und Heizung. Vier Monatsmieten sind zu hinterlegen. Bei Interesse bitte unter Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] anrufen... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese barrierefreie Maisonette-Wohnung in Oberhofen im Inntal (6406) bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche drei Zimmer und ist ab April 2026 verfügbar. Das 2017 erbaute Neubauobjekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen, beginnend im Erdgeschoss. Direkt von der Wohnung gelangt man in eine Doppelgarage mit 40m2. Diese ist für 30.000€ separat verkäuflich. In der Einfahrt können zusätzlich bis zu 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Somit bei zusätzlichem Erwerb der Garage bis zu 5 Stellplätze inkludiert. Alternativ sind auch Stellplätze im freien oder Carportstellplätze verfügbar. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und sogar einem Pisseur. Im Eingangsbereich und der Küche sind reinigungsfreundliche Fliesen verlegt, die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Eine sehr hochwertige und funktionale DAN Einbauküche ist inkludiert, begleitet von einer Speis. Bei der Ausführung der Treppe wurde hochwertige Massivholz-Eiche gewählt. Außenbereiche: ein 6,25 m² großer Balkon direkt an der Küche, eine großzügige Dachterrasse mit 41 m², sowie ein 28 m² großer Garten. Besonders angenehm für Allergiker und Vergessliche ist die kontrollierte Wohnraumlüftung, welche im Winter über 90% der Energie beim Lüften rückgewinnt! Bodenheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 42 und der Energieeffizienzklasse A ist die Wohnung auch energetisch auf einem sehr guten Niveau, mit sehr niedrigen Betriebskosten. Eine E-Ladestation ist vorbereitet und kann auf Wunsch installiert werden. Heiz-& Warmwasser- Kosten monatlich unter 100€! Keine Verwaltungs-, Aufzugs-, oder Reinigungskosten! Keine Provision ! Die Nebengebühren umfassen die Grunderwerbs-Steuer 3,5%, Vertragserrichtung id R. 1%, bis 1.7.2026 entfällt die Grundbuchseintragungs-Gebühr für Kaufvertrag und Hypothek! Summe NK 4,5% oder 17.010€ Gesamt Kosten: 395.010€ Die Garage (Top6) ist separat verkäuflich. Alternativ können auch Parkplätze bzw. Carportstellplätze erworben oder auch angemietet werden! Der Außenbereich musste kürzlich baulich geändert werden und kann auf Wunsch wie auf den Bildern ersichtlich wiederhergestellt werden, oder nach persönlichen Vorlieben neu gestaltet werden. Bei Fertigstellung in Eigenregie kann ein Preisnachlass von -10.000€ gewährt werden! Besichtigungen ab 23.01.2026 möglich! DIE WOHNUNG WIRD AUFGRUND EINER FIRMENGRÜNDUNG ZEITNAH VERKAUFT! - SCHNELLENTSCHLOSSENE KÖNNEN HIER EIN SCHÄPPCHEN MACHEN!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen. Großzügige Räume, hochwertige Eiche-Holzböden und moderne Haustechnik verleihen dieser Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. EXCLUSIV WOHNEN in Wattens - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Wohnfläche: 78,99 m² Etage: 1. Obergeschoss Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich / Gang (ca. 8,62 m² und 8,78 m²) Separates WC (1,72 m²) Stilvolles Badezimmer (6,24 m²) Zwei komfortable Zimmer (12,28 m² und 9,44 m²) Offener Wohn-/Küchenbereich mit viel Tageslicht (31,91 m²) Zusätzliche Highlights: Großzügige Dachterrasse mit 22,16 m² Eigener Kellerraum (8,71 m²) Tiefgaragenplatz (Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird in den ersten drei Jahren vom Bauträger übernommen, anschließend kann der Stellplatz optional weitergemietet werden.) Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept - ideal für Paare oder Familien, die exklusives Wohnen in Wattens suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante Garçonnière in Wattens vereint kompakte Wohnqualität mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine gut durchdachte Raumgestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der für eine Garçonnière überraschend viel Platz bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und praktisches Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Tag entspannt ausklingen lassen, ein kleiner, sonniger Rückzugsort über den Dächern von Wattens. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig dimensioniert und ergänzt das angenehme Raumgefühl dieser Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garçonnière ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders gut als attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis. Eine kompakte Immobilie in gefragter Größe, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt ist. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 146,3 kWh/m²a, fGEE 1,43. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle, sehr ruhige 2-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 60 m2 zuzüglich einer 8,5 m2 großen verglasten Loggia und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet sind. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft durch die Süd-Ostausrichtung eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Die verglaste Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten. Zudem gibt es einen Einbaukasten, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die separate Qualitätsküche wurde 2020 neu eingebaut und verfügt über genug Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss und wurde mit dem separatem WC 2019 saniert. Innerhalb der Wohnung gibt es einen Abstellraum zum Verstauen von Haushaltsgeräten oder Vorräten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Fernsehanschluss und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit dem Originalparkettboden ausgestattet, der durch seine Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und den zeitlosen Charakter überzeugt. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen, während die verglaste Loggia über eine innenliegende Beschattung verfügt, die an sonnigen Tagen ein angenehmes Raumklima schafft. Alle Räume sind getrennt begehbar, wodurch eine optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer gegeben ist. Ideal für mehr Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert: 2019: neue Elektroinstallationen (FI-Schalter), Bad & WC komplett saniert 2020: neue Einbauküche (Modell HAKA) mit Geräten & Parkettboden in der Küche 2021: Zentraler Fernwärmeanschluss, neuer Vinylboden im Gang und Abstellraum 2023: neue Wohnungseingangstüre Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie eine Parkkarte für einen der Parkplätze (keine fixe Zuweisung der Parkplätze zur Wohneinheit). Innerhalb der Wohnanlage befindet sich noch ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Außenbereich gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, einen Autowaschplatz sowie vier außenliegende Moped Abstellplätze mit gemeinschaftlicher Nutzung der Wohnanlage nebenan. Ein Bonus der Wohnanlage ist der eigens angestellte Hausmeister, der telefonisch schnell und unkompliziert zur Verfügung steht. Die aktuellen Betriebskosten betragen 260,07 € pro Monat.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage von Rum bei Innsbruck erwartet Sie diese liebevoll renovierte Vierzimmerwohnung, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität am Stadtrand perfekt verbindet. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und familienfreundlich, und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und bietet damit ausreichend Platz für eine junge Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück des Zuhauses bildet der moderne Wohnbereich mit einer hochwertige ausgestattete Küche mit großzügiger Kochinsel, edlen Geräten und einem amerikanischen Kühlschrank. Ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Dank der Süd-Westausrichtung der Wohnräume genießen Sie besonders viel Tageslicht und herrliche Nachmittags- und Abendsonne. Die großen, neuen Fenster unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung zusätzlich renoviert, zudem wurde die Toilette kürzlich vollständig saniert. Sie beziehen somit ein Zuhause, das sowohl technisch als auch optisch auf einem sehr guten Stand ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit Terrasse in idealer Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und profitieren gleichzeitig von einer neu errichteten Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2025. Diese sorgt im Sommer für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem erweiterten Wohnraum im Freien, perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich ist im Garten ein Whirlpool integriert, der auf Wunsch der Käufer gerne übernommen werden kann und für ein exklusives Wohlfühlambiente sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine einspurige Garage und einen zusätzlichen Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Heizung, ein Anschluss an die Fernwärme ist bereits vorhanden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kind, die ihr erstes Eigentum erwerben möchten und dabei Wert auf Helligkeit, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig wohnen Sie angenehm ruhig, ohne das hektische "Tam-Tam" des städtischen Alltags. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Wärme und Fröhlichkeit ausstrahlt, und bereit ist für seine nächste glückliche Familie. Die Wohnung wird aktuell über eine zentrale Gas-Heizung beheizt und die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 363,- und setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 133,03 + 10% USt.€ 13,30 €146,33 Heizkosten € 75,86 + 20% USt. € 15,17 € 91,03 Reparaturrücklage € 126,05 + 0% €126,05 Netto Gesamt EUR 334,94 Brutto Gesamt EUR 363,41 Wir weisen darauf hin, dass die Eigentümer zwischenzeitlich Änderungen an der Raumaufteilung der Kinderzimmer vorgenommen und einzelne Zimmer zusammengelegt haben. Die allgemeine Flächen wurden daher mittels Messgerät neu erhoben und können geringfügig von den ursprünglichen Planangaben abweichen. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 130 kWh/m²a, fGEE 1,69. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100? m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: .ca. 133 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche . Offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich .4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer + Gästezimmer/Büro .2 Balkone mit großer Terrasse .100? m² Garten . Kellerabteil . Tiefgaragenstellplatz . Zentralheizung, Fernwärme . Kamin mit Holzfeuer .2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche) Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, echte Jahreszeiten und ein Zuhause mit Gefühl suchen - in einer der schönsten Lagen Tirols. Hauptwohnsitz-Widmung... [Mehr]